República Bolivariana de Venezuela

Instituto Universitario Politécnico "Santiago Mariño"

Sede de Barcelona Escuela de arquitectura

PROPUESTA DE DISEÑO ARQUITECTONICO DE UN CONJUNTO RESIDENCIAL

AUNADO A UN CENTRO COMERCIAL EN EL SECTOR PUEBLO NUEVO,
PUERTO LA CRUZ , EDO. ANZOATEGUI.AÑO 2023

Alumnos:
Bravo Karianna C.I. 29.733.730
Profesor: Cabrera María C.I. 28.462.225
Arq. Carlos Rojas García Jorge C.I. 30.164.723
Marcano Alejandro C.I. 28.069.501
Mejias Agdonis C.I. 28.605.587
Barcelona, 22 de mayo de 2023
PLANTEAMIENTO
DEL PROBLEMA
Como resultado de la falta de inversión y
planificación en el área, esta zona ha estado en
deterioro y ha afectado negativamente a la comunidad
circundante.
Además, la presencia de personas en situación de
calle ha creado una situación difícil para quienes
residen y visitan la zona, y ha llevado a un aumento en
la criminalidad y la violencia en la zona. Es necesario
tomar medidas para cambiar y mejorar la situación
actual y recuperar este espacio para la comunidad.
 OBJETIVOS DE LA
INVESTIGACIÓN
Objetivo General:
Proponer el diseño de un conjunto residencial aunado a un centro comercial
en el sector Pueblo Nuevo, Puerto La Crúz, Edo. Anzoátegui .Año 2023.

Objetivos específicos:
Identificar por medio de un estudio de mercado, el tipo de propuesta de
residencia a ofrecer, y el tipo de comercios a situar en dicho centro comercial.
Analizar las condiciones ambientales y urbanas que influyen directamente
sobre el terreno a ser intervenido para la apropiada ubicación de las áreas de
Presentar una propuesta arquitectónica sustentable y factible que permita el
aprovechamiento de la zona.
ACCESIBILIDAD TRANSPORTE SEGURIDAD
Por su ubicación entre Las zonas con alto flujo de En la esquina principal del
2 avenidas principales, vialidad forman parte de la terreno, se cuenta con una
el terreno goza de una vialidad en la cual transitan las casilla de policía municipal
ubicación espacial rutas de transporte público, que debe ser
privilegiada. estas conectan distintos reacondicionada
puntos como lo son: “Las
charas”, “valle Verde”, “Monte
Cristo”, “Las delicias”, “Guanire”
y Barcelona.
Colegio Gasolinera

Alcaldía Centros
comerciales

Periódicos
Bancos

Supermercado Estadio de
beisbol
Agencia
de envíos
 PUNTOS DE REFERENCIA

C.C. REGINA ESTADIO ELEVADO DE

ALFONSO PUERTO LA
"CHICO" CRUZ
CARRASQUEL
La población de Puerto la Cruz conforma una
población basada en el ultimo censo realizado
en el 2021 fue de 621.000 habitantes

El nivel de educación de la población del

sector de Puerto la cruz, tiene un nivel
académico como bachiller del 66% y el 29%
posee estudios universitarios profesionales
mientras que el restante de la población
tiene estudios hasta primaria.
PREGUNTAS A LA POBLACIÓN
INDICE DE VISITANTES DIARIOS A LOS COMERCIOS
ADYACENTES AL PROYECTO
10k
Ha sido el numero maximo de visitantes
en temporada alta de la zona

5k
Ha sido a cantidad promedio de
visitantes en lo que va de 2023

3k
Ha sido el numero mas bajo de
visitantes en la zona
La cantidad de turistas que visitan la Ciudad ha ido en progreso en los ultimos 3 años
La población se caracteriza como una
sociedad de carácter
económicamente clase media-baja.
Esta sociedad no sostiene ninguna
actividad económica de producción
que respalde su economía. Sin
embargo podemos hacer referencia
en su mercado municipal situado a
pocos metros del terreno. En donde
se realizan actividades económicas
como compra y venta de bienes y
productos. En su tipología es una
zona altamente comercializada.
 COSTOS INMOBILIARIOS EN LA ZONA

Apartamentos
Gran cantidad de edificios
al rededor
Viviendas
Amplias parcelas y alta
densidad poblacional
Negocios A

Ubicación privilegiada 600 15-20K 20-25K

Es el costo de un Es el costo actual Es el costo
local comercial de una vivienda promedio para
promedio en $ unifamiliar en la un de
zona apartamento de
 Las bases legales son importantes en una investigación. ya que son el
basamento jurídico que sustenta el estudio según su normativa legal.

Esta investigación se sustenta en la

Constitución de la República Bolivariana de
Venezuela (1999):

artículo 310.

La Ley Orgánica de Turismo (2010):

artículos 50 y 53
 Sirve de basamiento legal para la actual investigación
La comisión Venezolana de Normas Industriales
(COVENIN). En las siguientes normas a mencionar

COVENIN.3298-2002 Accesibilidad de las personas al medio físico.Edificios espacios urbanos

y rurales. Señalización.

COVENIN.2266-88 Guía de los aspectos generales a ser considerados en la inspección de

condiciones de higiene y seguridad del trabajo.

COVENIN. 810-74 Medida de escape.

COVENIN.827-74 Guía instructiva sobre el sistema de detección.Alarmas y extinción de

incendios.

Gaceta oficial Norma Sanitaria N°4.044 Extraordinario

 RACIAS
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