CONTRATO PRELIMINAR DE TRANSFERENCIA

Por el presente Contrato, se suscribe un contrato preliminar de transferencia,  entre nosotros:  AURORA ROJAS
LUJAN con C.I. 3592459 S.C., como propietaria y que en lo sucesivo se denominará la VENDEDORA por una
parte, FERMIN QUISPE ZAPATA con C.I. 2573743. y HILARIA SURCO de QUISPE con C.I. 3309027., como
COMPRADORES por la otra, sujeto al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- DERECHO PROPIETARIO.- LA VENDEDORA Manifiesta que compro una superficie de 75.000
mts.2, del Sr. LUCIANO RIVERA ARIAS Y CARMEN ADELAIDA VIDAURRE RODRÍGUEZ, mediante
trasferencia de fecha 18/03/2017, reconocido en sus firmas en fecha 20/03/2017, ante la Notaria de Fe Publica
No.41, a cargo de la Dra. P AMÉRICA URQUIZA FRANCO, documento que fue inscrito en derechos reales en
forma preventiva en el asiento B-1, en fecha 22/03/2017, bajo matrícula No. 7012020019573, fue inscrita en
forma preventiva debido a que el terreno mencionado se encuentra en proceso de urbanización ante la
Dirección de Desarrollo Territorial, alcaldía Municipal ya que no está contemplada en la mancha Urbana, siendo
de conocimiento de los COMPRADORES el estado en el que se encuentran los tramites de legalización de la
documentación como la aprobación de la urbanización.
SEGUNDA. OBJETO.- En la fecha por así convenir a los  intereses del VENDEDOR, sin que medie error o vicio
alguno del consentimiento, se suscribe el presente contrato preliminar de transferencia de un lote de terreno
que se desprende de la extensión descrita en la cláusula primera, a favor de los Sres. FERMIN QUISPE
ZAPATA y HILARIA SURCO de QUISPE; lote signado con el No.5, del Manzano No.10, el mismo que tiene una
superficie de 431.48 metros cuadrados; por el precio total libremente convenido entre partes de (VEINTE MIL
SETECIENTOS 40/100 DOLARES AMERICANOS) ($us.20.700,00), monto de dinero que los COMPRADORES
cancelaran al VENDEDOR en fecha 8 de mayo del 2023, posterior a la firma del contrato, en caso que los
compradores no cancelen en la fecha indicada el contrato quedara nulo.
TERCERA. PROHIBICION DE TRANSFERENCIA Y GRAVAMEN .-   Se deja establecido por el presente
documento que los COMPRADORES,  está absolutamente prohibido de transferir el lote, bajo ninguna
modalidad y/o título a favor de terceros, hasta tanto no obtenga la transferencia definitiva en su favor, de parte
del VENDEDOR.
CUARTA. MORFOLOGIA.- Se deja establecido y es de conocimiento de los compradores la forma y morfología
del terreno donde compran el lote, como ser quebradas, desniveles, arroyos y cualquier otro accidente   natural
del terreno, lo que no dará lugar a reclamos u observaciones sobre estos acontecimientos, quedando a su
cargo, cualquier tipo de corrección sobre la morfología del terreno.
QUINTA. EVICCION Y SANEAMIENTO.- Es de conocimiento de los COMPRADORES que el terreno se
encuentra en proceso de urbanización ante la Dirección de Desarrollo Territorial, Alcaldía Municipal, que una
vez haya concluido dicho trámite la VENDEDORA regularizara su derecho propietario en Derechos Reales,
concluido el tramite se le firmara la transferencia definitiva, entregando la documentación totalmente saneada,
aclarando que los impuestos anuales corren a cargo de los COMPRADORES a partir de la firma del presente
contrato.
SEXTA. LIMITES Y COLINDANCIAS .- Son las siguientes: Por el Norte limita con calle sin nombre y mide 20.71
mts. Por el Sur limita con lote y mide 30.00 mts. Por el Este limita con avenida sin nombre y mide 14.43 mts. Y
por el Oeste limita con el Lote No. 6 y mide 15.00 mts., haciendo una superficie total de 431.48 Mts2.
SEPTIMA. ACEPTACION.- Yo, AURORA ROJAS LUJAN, como VENDEDORA, FERMIN QUISPE ZAPATA y
HILARIA SURCO de QUISPE, mayores de edad, hábiles por derecho, en nuestra condición de
COMPRADORES, declaramos nuestra conformidad y aceptación, con el tenor del presente contrato ya que el
mismo es fiel expresión de lo convenido y pactado, por lo que no podrá haber reclamos posteriores, en
señal de lo expresado, firmamos en tres ejemplares de un mismo tenor y para los mismos efectos.
Santa Cruz de la Sierra, 05 de mayo del 2023.

AURORA ROJAS LUJAN FERMIN QUISPE ZAPATA

  VENDEDORA COMPRADOR
C.I No. 3592459 S.C. C.I. 2573743.

HILARIA SURCO de QUISPE

COMPRADORA
C.I. 3309027