Manual Usuario RPI 032023

Portal de Registro
de Proyectos
Inmobiliarios (RPI)
Manual de usuario
Marzo-2023
INFORMACIÓN DEL DOCUMENTO
Tipo: Manual Usuario
Versión Inicial 1.0 – 12/10/2018
Actualización 2.0 – 01/07/2019

Manual de usuario Proyecto: Portal Registro Proyectos Inmobiliarios
Fecha: 01-03-2023 Versión del Manual : 4.0
Tabla de contenidos
Tabla de contenidos ...................................................................................................................................... 1

1 Introducción ............................................................................................................................................ 2
1.1 Descripción...................................................................................................................................... 2
2 Funcionalidades ..................................................................................................................................... 5
2.1 Ver Proyectos .................................................................................................................................. 5
2.2 Inscripción de Usuario ..................................................................................................................... 5
2.3 Iniciar Sesión ................................................................................................................................. 12
3 Acciones sobre Proyectos Inscritos....................................................................................................... 26
4 Soporte ................................................................................................................................................ 32
5 Anexo: Modificaciones solicitadas por Decreto 181 / Marzo 2023.......................................................... 32
1
1 Introducción
1.1 Descripción
Dada la entrada en vigencia del Reglamento de Libre Elección, está disponible un portal para la gestión de los
proyectos inmobiliarios
En el nuevo portal se presentan los siguientes aspectos:
Solicitud de Inscripción de Usuarios para el Portal. Para registrar proyectos en el RPI, los Titulares de Proyectos
Inmobiliarios deberán estar inscritos antes como usuarios en un portal creado especialmente al efecto en la página
web institucional de la Subsecretaría, acompañando para las solicitudes de personas jurídicas (i) con fines de lucro: su
nombre o razón social, rol único tributario emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII), Certificado de vigencia
emitido por el Registro de Comercio (con una antigüedad no superior a un año) e identificación del representante legal
o persona expresamente facultada para ello, según corresponda, con su cédula de identidad por ambos lados, así como
certificado o timbre que dé cuenta que su personería se encuentra vigente (con una antigüedad no superior a un año);
(ii) sin fines de lucro (ej: corporaciones, fundaciones, organismos de la Administración del Estado, etc), aquella
documentación que dé cuenta de la existencia y vigencia de la entidad según corresponda a su naturaleza (ej: decreto
de otorgamiento del Ministerio de Justicia; certificado vigencia del Registro de Personas Jurídicas sin Fines de Lucro del
Registro Civil; cita a la ley que contempla la creación del organismo respectivo; inscripción en el registro de
cooperativas de MINECON, etc.), rol único tributario emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII), así como
documento que dé cuenta de la personería vigente de su representante. Sin embargo, para el caso que la solicitud la
efectúe como persona natural es suficiente con acompañar la copia de la cédula de identidad, por ambos lados.
Una vez ingresados los datos del responsable en la sección correspondiente del portal, la Subsecretaría comunicará a
aquél, a través de la casilla electrónica señalada en el formulario y dentro del plazo máximo de 10 días hábiles, la
aceptación o rechazo de la solicitud que lo habilita para inscribir a uno o más titulares de proyectos inmobiliarios como
usuarios de dicho portal, pudiendo estos últimos publicar y registrar en lo sucesivo sus proyectos inmobiliarios.
 El RPI permitirá perfiles de consulta diferenciados, para titulares de los proyectos inmobiliarios, proveedores
de servicios de telecomunicaciones y público en general.
 El púbico general, tiene acceso a visualizar los Registros de Proyectos en la etapa final “Proyecto RPI con
Certificado de Registro Emitido”, sin necesidad de autenticarse en el portal.
 Los proveedores de servicios de telecomunicaciones, tienen acceso a visualizar los Registros de Proyectos en la
etapa “Proyecto RPI con Certificado de Solicitud de Registro Emitido”, para lo cual deben autenticarse en el
portal. Para autenticarse, previamente deben haber ingresado una “Solicitud de Usuario” con los
antecedentes requeridos para el Tipo de Usuario “Concesionario o Permisionario” y haber recibido de parte
de la Subsecretaría un mail con su usuario y contraseña.
 Los titulares de los proyectos inmobiliarios, tienen acceso a ingresar, perfeccionar y visualizar proyectos, para
lo cual deben autenticarse en el portal. Para autenticarse, previamente deben haber ingresado una “Solicitud
2
de Usuario” con los antecedentes requeridos para el Tipo de Usuario “Titular de Proyecto Inmobiliario” y
haber recibido de parte de la Subsecretaría un mail con su usuario y contraseña.
 Registro de Proyectos Inmobiliarios por parte de las Inmobiliarias.
Para acceder al Portal de Registro de Proyectos Inmobiliarios, debe ingresar a la página web de la Subsecretaria de
Telecomunicaciones www.subtel.gob.cl y hacer click en Registro de Proyectos Inmobiliarios (RPI).
La Pantalla Inicial del Portal es:
3
En la pantalla inicial encontramos las siguientes opciones:
Opciones de Menú:
 Inicio, corresponde a la Pantalla Inicial.
 Inscripción de Usuario, corresponde a la Solicitud de Inscripción de Usuario, la cual se detalla en la sección de

Funcionalidades.
 Ver Proyectos, corresponde a la visualización de los Registros de Proyectos en la etapa final “Proyecto RPI con
Certificado de Registro Emitido”, sin la necesidad de autenticarse en el portal.
 Iniciar Sesión, corresponde al ingreso de los usuarios Titulares y Concesionarios autorizados, los cuales tienen
usuario y contraseña, entregada por la Subsecretaria vía mail.
Opciones de Pie de página:
Ingreso a página de la Subsecretaría y acceso a las redes sociales de la Subsecretaria, además del correo RPI para
consultas acerca del portal.
4
2 Funcionalidades
2.1 Ver Proyectos
El púbico general, tiene acceso a visualizar los Registros de Proyectos en la etapa final “Proyecto RPI con Certificado de
Registro Emitido”, sin la necesidad de autenticarse en el portal.
Para acceder a la información de cada proyecto, debe hacer click en el link de Código de Proyecto (destacado en la
siguiente imagen), según sea el proyecto seleccionado a visualizar:
2.2 Inscripción de Usuario
Para ingresar una solicitud de usuario, debe ingresar a la opción de menú “Inscripción de Usuario”, el sistema muestra
la siguiente pantalla:
5
Debe seleccionar el Tipo de Usuario asociado a la solicitud:
 Titular de Proyectos Inmobiliarios, corresponde a Holding, Empresa Inmobiliaria, constructora o

persona natural (desarrollador inmobiliario a quien se otorgará el permiso de loteo, obra o edificación).
 Concesionarios o Permisionario, corresponde a Operadores de Telecomunicaciones, que cuenten con

la respectiva autorización del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones o la Subsecretaría de
Telecomunicaciones, respectivamente1.
Luego de Seleccionar el Tipo de Usuario, el sistema presenta el formulario de ingreso de datos, en donde se debe
seleccionar el Tipo de Persona correspondiente a si es Persona Natural o se trata de una Persona Jurídica.
En caso de que se trate de una persona jurídica, el sistema solicita los datos de RUT, Razón Social, Representante legal,
RUN , Email y Teléfono, tal como se muestra en la siguiente imagen. Permitiendo, además el ingreso de otros
Representantes legales en caso que estos deban obrar en forma conjunta (hasta 10) según sea requerido.
1
Si Ud. goza de la calidad de concesionario y/o permisionario de telecomunicaciones, pero también
desarrolla la actividad inmobiliaria, debe inscribirse como titular de proyectos inmobiliarios si quiere publicar y
registrar sus proyectos inmobiliarios. De lo contrario, no podrá hacerlo; sólo podrá consultar proyectos
publicados.
6
En caso de que se trate de una persona natural, el sistema solicita los datos de Nombre, Apellido Paterno y Materno,
RUN, Email y Teléfono, tal como se muestra en la siguiente imagen.
Finalmente, bajo el Formulario de Inscripción de Usuario, se le solicita ingresar la documentación necesaria para validar
la autorización como usuario del Portal RPI, tal como lo indica la imagen siguiente:
7
Importante es considerar que los documentos a cargar No deben incluir cifrados con contraseña ni otro algún tipo de
protección realizada por algún sistema interno del usuario solicitante. Para ello se aconseja que cada documento a
subir sea impreso y escaneado antes de subirlo al Portal.
Una vez ingresados todos los datos solicitados, tanto los datos del formulario como los archivos, se debe validar el
CAPTCHA “No soy un robot” , incluido para evitar mal uso de los sistemas de la Subsecretaria.
Para ingresar la solicitud debe hacer click en el botón “Enviar”, el sistema le validará que quiere ingresar la solicitud:
Si su respuesta es afirmativa el sistema comienza la carga de los archivos y el ingreso de la solicitud correspondiente.
En el caso que existan ingresos pendientes para el Usuario Titular (Persona Natural o Jurídica), el sistema enviará el
siguiente mensaje:
En el caso contrario, una vez finalizado este proceso, el sistema indica con un mensaje por pantalla, según
corresponda, tal como lo muestran las siguientes imágenes:
8
Si el ingreso es exitoso el sistema le enviará un mail su casilla electrónica del tipo:
Una vez que sea aprobada su solicitud, en base a la información y antecedentes ingresados, le llegará un mail a su
casilla electrónica del tipo:
En el caso contrario, es decir si se Rechaza su solicitud, en base a la información y antecedentes ingresados, le llegará
un mail a su casilla electrónica del tipo:
9
Tal como se ve en la imagen anterior, el mail de rechazo contempla dos informaciones importantes para el usuario: la
observación que contiene el motivo del rechazo y la información del link para corregir la solicitud rechazada.
Al acceder al Sistema a través de este link el Sistema desplegará el Formulario de Inscripción de Usuario, informando el
Motivo del Rechazo y precargado con la información ingresada anteriormente (datos y un link al documento
consolidado de los archivos ingresados), permitiendo modificar todos los datos, excepto el RUT de la inmobiliaria, y
subir nuevos archivos.
Luego de realizar los cambios necesarios, se envía el formulario siguiendo las instrucciones explicadas en la páginas 10
y 11 de este manual.
10
11
Con el usuario y clave de acceso entregada puede ingresar a la opción de menú Iniciar Sesión (sección 2.3).
2.3 Iniciar Sesión
Una vez recibida por vía mail el usuario y clave de acceso, al hacer click en Iniciar Sesión el sistema muestra la siguiente
pantalla:
La cual corresponde al ingreso de los usuarios Titulares y Concesionarios autorizados.
2.3.1 Perfil Usuario Concesionario o Permisionario
Si se trata de un usuario Concesionario o Permisionario de servicios de telecomunicaciones el sistema muestra la

siguiente pantalla:
12
En cual encontramos las siguientes opciones:

Opciones de Menú:
2.3.1.1 Pantalla Proyectos

Corresponde a la pantalla inicial, en la cual se puede ver el listado de los proyectos ingresados los Titulares de
Proyectos Inmobiliarios y aprobados por la Subsecretaria.
Si no hay proyectos aprobados el sistema muestra la siguiente pantalla:
Si existen proyectos aprobados el sistema muestra el listado de proyectos, tal como se puede ver en la siguiente
pantalla:
13
2.3.1.2 Cambiar Contraseña

Corresponde a la pantalla para Modificar su contraseña, si así lo requiere.
Luego de haber completado el formulario y de hacer click en el botón “Cambiar Contraseña”, el sistema, la finalizar la
acción solicitada, indica con un mensaje por pantalla, según corresponda, tal como lo muestran las siguientes
imágenes:
14
Si el ingreso es exitoso el sistema le enviará un mail a su casilla electrónica del tipo:
2.3.2 Perfil Usuario Titular de Proyecto Inmobiliario
Si se trata de un usuario Titular de Proyecto Inmobiliario el sistema muestra la siguiente pantalla:
En el cual encontramos las siguientes opciones:
15
Además se contemplan las opciones de Ingresar Proyectos e Ingresar Usuarios, como podemos ver en las siguientes
imágenes, las cuales corresponden a los sub-menús de Proyectos y Usuarios, respectivamente:
2.3.2.1 Cambiar Contraseña

Corresponde a la pantalla para Modificar su contraseña, si así lo requiere, tal como se explica en la página 16 de este
manual.
2.3.2.2 Pantalla Proyectos

Corresponde a la pantalla inicial, en la cual se puede ver el listado de los proyectos propios ingresados.
Si no hay proyectos propios ingresados el sistema muestra la siguiente pantalla:
Si existen proyectos propios ingresados el sistema muestra el listado de proyectos, tal como se puede ver en la
siguiente pantalla:
16
2.3.2.3 Ingresar Proyectos

Para el ingreso de un Proyecto, el Usuario Titular de proyecto inmobiliario, debe ingresar a la opción “Ingresar
Proyectos”, el sistema muestra en pantalla el formulario correspondiente:
17
18
19
Para ingresar el proyecto, el formulario debe ser completado en su totalidad e ingresar los documentos
correspondientes a los Planos del Proyecto Inmobiliario en donde conste la ubicación de la o las cámaras de acceso.
Finalmente, debe hacer click en el botón “Enviar”, el sistema le validará que quiere ingresar la solicitud:
Si su respuesta es afirmativa el sistema comienza la carga de los archivos y el ingreso de la solicitud correspondiente.
Una vez finalizado este proceso, el sistema indica con un mensaje por pantalla, según corresponda, tal como lo
muestran las siguientes imágenes:
20
Una vez que sea aprobado su proyecto, en base a la información y antecedentes ingresados, le llegará un mail a su
casilla electrónica del tipo:
Al recibir la aprobación, puede realizar las acciones explicadas en el anexo Acciones sobre Proyectos Inscritos.
2.3.2.4 Pantalla Usuarios

Corresponde a la pantalla en la cual se puede ver el listado de los usuarios registrados y autorizados por el Titular de la
Inmobiliaria para el Ingreso de Proyectos.
Si no hay usuarios ingresados el sistema muestra la siguiente pantalla:
Si existen usuarios propios registrados, el sistema muestra el listado de usuarios, tal como se puede ver en la siguiente
pantalla:
Tal como muestra la imagen anterior, el usuario titular puede registrar usuarios autorizados para cualquiera de las
inmobiliarias de la/las que sea Representante Legal autorizado por SUBTEL.
21
Para acceder a la información de cada usuario, debe hacer click en el link de Nombre se Usuario (destacado en la
siguiente imagen), según sea el usuario seleccionado a visualizar:
Al visualizar un usuario el sistema muestra la siguiente pantalla:
Además de ver los datos del usuario, está la opción de eliminar el registro, a criterio del usuario titular, por los motivos
que correspondan, por ejemplo despidos, etc. Para eliminar el registro, debe hacer click en el botón “Eliminar
Registro”, el sistema le validará:
Si su respuesta es afirmativa el sistema realizará la eliminación del registro de usuario correspondiente. Una vez
finalizado este proceso, el sistema indica con un mensaje por pantalla, según corresponda, tal como lo muestran las
siguientes imágenes:
22
Si el ingreso es exitoso el sistema le enviará un mail, a la casilla electrónica del usuario eliminado, del tipo:
2.3.2.5 Ingresar Usuarios

Para el ingreso de un Usuario, el Titular de proyecto o alguno de sus representantes legales, debe ingresar a la opción
“Ingresar Usuarios”, el sistema muestra en pantalla el formulario correspondiente:
23
Para ingresar el usuario, el formulario debe ser completado en su totalidad. Finalmente, debe hacer click en el botón
“Registrar”, el sistema le validará:
Si su respuesta es afirmativa el sistema comienza el ingreso del usuario correspondiente. Una vez finalizado este
proceso, el sistema indica con un mensaje por pantalla, según corresponda, tal como lo muestran las siguientes
imágenes:
Si el ingreso es exitoso, le llegará un mail, la casilla electrónica del usuario ingresado, del tipo:
24
A partir de este registro, el usuario puede ingresar a la opción de menú Iniciar Sesión con el usuario y clave entregada.
Ya está habilitado para ingresar Solicitudes de Registros de Proyectos y realizar las acciones posteriores
correspondientes, explicadas en el anexo Acciones sobre Proyectos Inscritos.
25
3 Acciones sobre Proyectos Inscritos
3.1.1 Descargar el Comprobante de Solicitud de Registro de Proyecto
Al recibir la aprobación del proyecto, puede descargar el Comprobante de Solicitud de Registro de Proyecto. Para ello
debe ingresar con su usuario y clave de acceso al Portal y luego para acceder a la información del proyecto, debe hacer
click en el link de Código de Proyecto (destacado en la siguiente imagen), según sea el proyecto seleccionado a
visualizar:
Una vez visualizado el proyecto, al final del formulario, el sistema presenta los siguientes accesos
Al hacer click en “Comprobante de solicitud de registro de Proyecto”, el sistema permite la descarga del Certificado
generado correspondiente a la solicitud de registro, el cual debe adjuntar a su solicitud de Permiso de Obras o
Edificación en la DOM respectiva.
3.1.2 Perfeccionar Proyectos
Una vez obtenido el Permiso de Loteo, Obra o Edificación, este debe ser adjuntado dentro del plazo de 30 días hábiles
(es decir no se cuentan los días feriados, sábados y domingos) contados desde la fecha de emisión que aparece en el
permiso, a la Solicitud de Registro de Proyecto Inmobiliario, para proceder a su Perfeccionamiento. En caso contrario,
no podrá obtener el Comprobante RPI necesario para la Recepción Definitiva de las Obras.
Para ingresar el proyecto a Perfeccionamiento (obtenido el Permiso de Loteo, Obra o Edificación), el Titular debe
ingresar con su usuario y clave de acceso al Portal y luego para acceder a la información del proyecto, debe hacer click
en el link de Código de Proyecto (destacado en la siguiente imagen), según sea el proyecto seleccionado a visualizar:
26
Cabe recordar que solo cuando un proyecto está en estado de “SOLICITUD RPI INSCRITA (CRPI/S)” se puede ingresar el
Permiso de Edificación.
2
Al hacer click en “Ingresar Permiso de Edificación” , el sistema presenta la siguiente pantalla:
2
Incluye permiso de loteo y de obra.
27
Para Ingresar su proyecto a la etapa de Perfeccionamiento, debe completar el formulario y adjuntar el Permiso de
Edificación autorizado por la DOM correspondiente. Finalmente, debe hacer click en el botón “Enviar”, el sistema le
validará que quiere ingresar la solicitud y una vez finalizado este proceso, el sistema indica con un mensaje por
pantalla, según corresponda, tal como lo muestran las siguientes imágenes:
Una vez que sea aprobado el perfeccionamiento de proyecto, en base a la información y antecedentes ingresados, le
llegará un mail a su casilla electrónica del tipo:
3.1.3 Descargar el Certificado de Registro de Proyecto
Al recibir la aprobación, puede descargar el Certificado de Registro de Proyecto. Para ello debe ingresar con su usuario
y clave de acceso al Portal y luego para acceder a la información del proyecto, debe hacer click en el link de Código de
Proyecto (destacado en la siguiente imagen), según sea el proyecto seleccionado a visualizar:
28
Al hacer click en “Certificado de Registro de Proyecto Inmobiliario”, el sistema permite la descarga del Certificado
generado correspondiente al registro, el cual debe adjuntar a su solicitud de Recepción Definitiva de las Obras en la
DOM respectiva.
3.1.4 Modificar Datos de Proyectos
El titular que inscribe el proyecto podrá modificarlo rectificando los errores que pudieran haber advertido en el
ingreso. Para ello el Sistema tiene dos opciones:
 Modificar Proyecto Sin Certificado de Registro: hasta antes de ingresar el Permiso de Edificación de la DOM,
lo que le permitirá obtener un comprobante de solicitud de inscripción rectificado (ver apartado 3.1.1.4.1).
 Modificar Proyecto Con Certificado de Registro: después de ingresar el Permiso de Edificación de la DOM, en
este caso el registro vuelve a un estado inicial de solicitud como una iteración nueva del registro (ver apartado
3.1.1.4.2).
Permanecerán como elementos inalterables para el usuario la Comuna y Rol SII del proyecto. Estos últimos sólo podrán
ser modificados a solicitud del titular por la División Jurídica de SUBTEL, y siempre que se acompañen antecedentes
que lo justifiquen.
29
3.1.4.1 Modificar Datos del Proyecto Con Certificado de Solicitud de Registro de Proyecto
El proyecto podrá ser modificado por el usuario titular, rectificando los errores que pudieran haber advertido en el
ingreso, hasta antes de ingresar el permiso de Loteo, Obra o Edificación de la DOM, lo que le permitirá obtener un
nuevo comprobante de solicitud de inscripción de proyecto rectificado.
Existe un botón en la columna final de la grilla del listado de proyectos, por medio del cual se accede al formulario para
realizar los cambios necesarios.
Cabe recordar que para Modificar el Proyecto Sin Certificado de Registro el proyecto debe estar en los estados
“SOLICITUD PENDIENTE DE APROBACION” o “SOLICITUD RPI INSCRITA (CRPI/S)”.
Al hacer click en “Modificar”, el sistema presenta el formulario del proyecto correspondiente con la información y los
datos editables para su modificación. Para ingresar la modificación de proyecto, el formulario debe ser completado en
su totalidad e ingresar el archivo correspondiente al plano solicitado. Finalmente, debe hacer click en el botón “Enviar”,
el sistema le validará que quiere ingresar la solicitud y una vez terminado el proceso indicará mediante mensajes en
pantalla el resultado del ingreso, tal como lo realiza para casos similares.
Es importante destacar que al modificar un proyecto en estos estados, el sistema genera un nuevo ingreso de proyecto
anulando el actual (el que modificó), por lo que se genera un nuevo ingreso de proyecto para su revisión.
3.1.4.2 Modificar Proyecto Con Certificado de Registro

Una vez el Perfeccionamiento es aceptado y generado el Certificado de Registro de Proyecto, el proyecto puede ser
modificado. Para ingresar a Modificar Proyecto, debe ingresar con su usuario y clave de acceso al Portal y luego para
acceder a la información del proyecto, debe hacer click en el link de Código de Proyecto (destacado en la siguiente
imagen), según sea el proyecto seleccionado a visualizar:
30
Para Modificar el Registro, debe realizar los siguientes dos pasos:
1.- Modificar datos: Es decir, modificar los datos del formulario que correspondan, según lo que haya sido modificado
de su permiso de edificación.
2.- Modificar Registro RPI: Subir como archivo adjunto la modificación de su permiso de edificación otorgada por la
DOM.
Una vez los datos sean validados por SUBTEL, se notificará dicha aprobación a su correo electrónico y podrá ingresar al
Portal y descargar su certificado de Modificación de Registro Proyecto Inmobiliario (con código R-2), necesario para ser
presentado en la DOM, junto con el certificado de registro, para ser acompañado a la solicitud de recepción de las
obras.
Es importante destacar que al modificar un registro RPI, este vuelve al estado inicial de solicitud como una iteración
nueva del registro inicial.
31
4 Soporte
En la eventualidad que existan dudas de cómo operar el Sistema o existan problemas funcionales o de operatividad,
favor enviar mail a rpi@subtel.gob.cl.
5 Anexo: Modificaciones solicitadas por Decreto 181 / Marzo 2023

Con fecha enero 2023, se puso en marcha los cambios solicitados producto del Decreto 181:
Pantalla Listado de Proyectos
32
Inscripción de Usuarios
Para la inscripción de usuarios, referencia sección 2.2 de este manual, se agregaron los campos:
Email Opcional y Teléfono opcional, para contactos de Usuarios Titulares de Proyecto Inmobiliario y Concesionarios o
Permisionarios, ya sea Persona Natural y Persona Jurídica.
Inscripción de Proyectos
Para la inscripción de proyectos, referencia sección 2.3.2.3 de este manual, se agregó el módulo Permiso de
Edificación, el cual tiene la finalidad de permitir el ingreso de los datos correspondientes al momento de solicitar la
inscripción del proyecto, según lo indica el decreto.
33
En el caso de que al momento de inscribir el proyecto no se tenga la información correspondiente al Permiso de

Edificación, se puede inscribir de igual forma, ya que estos datos son opcionales.
Lo anterior, además de permite dar cumplimiento a lo publicado en el decreto y dar flexibilidad al ingreso de los
Proyectos y su Permiso de Edificación correspondiente.
Dado lo anterior, se generan dos flujos de procesos, los cuales son:
Proyecto Inscrito Sin Permiso de Edificación
Al inscribir el proyecto sin los datos de Permiso de Edificación, el proceso de Registro de Proyecto se mantiene
tal como está implementado a la fecha Diciembre 2022, es decir, los estados del proceso son:
1. “Solicitado”: proyecto ingresado.
2. “Inscrito”: solicitud de proyecto aprobada. Se genera el “Certificado de Solicitud de Proyecto” para
presentar en la DOM y solicitar el Permiso de Edificación. Proyecto a la espera del ingreso del Permiso
de Edificación.
3. “En Perfeccionamiento”: se ha ingresado el Permiso de Edificación, proyecto a la espera de que se
apruebe el Permiso de Edificación ingresado.
4. “Registrado”: SUBTEL aprueba el Permiso de Edificación correspondiente al proyecto antes inscrito.
Se genera el “Certificado de Registro de Proyecto” para presentar en la DOM y solicitar la Recepción
de Obras.
Proyecto Inscrito Con Permiso de Edificación
Al inscribir el proyecto con los datos de Permiso de Edificación, el proceso de Registro de Proyecto se acorta,
es decir, el proyecto pasa de “Solicitado” a “Registrado”.
Al inscribir el proyecto sin los datos de Permiso de Edificación, el proceso de Registro de Proyecto se mantiene
tal como está implementado a la fecha Diciembre 2022, es decir, los estados del proceso son:
1. “Solicitado”: proyecto ingresado.
2. “Registrado”: SUBTEL aprueba tanto la solicitud de proyecto y el Permiso de Edificación
correspondiente ingresados. Se genera el “Certificado de Registro de Proyecto” para presentar en la
DOM y solicitar la Recepción de Obras.
De acuerdo al decreto, el “Certificado de Registro de Proyecto” será emitido transcurridos 30 días, es decir que una vez
que se le informa vía correo electrónico, desde SUBTEL, que se ha aprobado el Registro de Proyecto, debe esperar 30
días para descargar dicho certificado y presentarlo a la DOM, ya que antes no estará disponible para visualizar ni
descargar.
Cuando se aprueba el registro del proyecto, se envía un mail, informando lo descrito en el párrafo anterior:
34
Para descargar el Certificado Registro, debe hacer click en el botón , cuya ubicación está al final
del Formulario de su Proyecto Registrado. El sistema valida si han transcurrido los 30 días, presentando el mensaje de
la imagen siguiente, si los 30 días aún no han transcurrido. Si ya transcurrieron, permitirá descargar el Certificado.
Soporte
Ante cualquier duda de cómo operar la nueva versión del Sistema, revisar el Manual de Usuario y las Preguntas
Frecuentes, disponibles en el sistema.
En la eventualidad que sigan sus dudas de cómo operar el Sistema o existan problemas funcionales o de operatividad,
favor enviar mail a rpi@subtel.gob.cl.
35

Manual Usuario RPI 032023

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Portal de Registro

Tipo: Manual Usuario

Versión Inicial 1.0 – 12/10/2018

Actualización 2.0 – 01/07/2019

Actualización 3.0 – 24/01/2020

Actualización 4.0 – 01/03/2023

Fecha: 01-03-2023 Versión del Manual : 4.0

Tabla de contenidos ...................................................................................................................................... 1

Fecha: 01-03-2023 Versión del Manual : 4.0

En el nuevo portal se presentan los siguientes aspectos:

Fecha: 01-03-2023 Versión del Manual : 4.0

 Registro de Proyectos Inmobiliarios por parte de las Inmobiliarias.

La Pantalla Inicial del Portal es:

Fecha: 01-03-2023 Versión del Manual : 4.0

En la pantalla inicial encontramos las siguientes opciones:

 Inicio, corresponde a la Pantalla Inicial.

 Inscripción de Usuario, corresponde a la Solicitud de Inscripción de Usuario, la cual se detalla en la sección de

Opciones de Pie de página:

Fecha: 01-03-2023 Versión del Manual : 4.0

2.1 Ver Proyectos

2.2 Inscripción de Usuario

Fecha: 01-03-2023 Versión del Manual : 4.0

Debe seleccionar el Tipo de Usuario asociado a la solicitud:

 Titular de Proyectos Inmobiliarios, corresponde a Holding, Empresa Inmobiliaria, constructora o

 Concesionarios o Permisionario, corresponde a Operadores de Telecomunicaciones, que cuenten con

Fecha: 01-03-2023 Versión del Manual : 4.0

Fecha: 01-03-2023 Versión del Manual : 4.0

Fecha: 01-03-2023 Versión del Manual : 4.0

Si el ingreso es exitoso el sistema le enviará un mail su casilla electrónica del tipo:

Fecha: 01-03-2023 Versión del Manual : 4.0

Fecha: 01-03-2023 Versión del Manual : 4.0

Fecha: 01-03-2023 Versión del Manual : 4.0

2.3 Iniciar Sesión

La cual corresponde al ingreso de los usuarios Titulares y Concesionarios autorizados.

2.3.1 Perfil Usuario Concesionario o Permisionario

Si se trata de un usuario Concesionario o Permisionario de servicios de telecomunicaciones el sistema muestra la

Fecha: 01-03-2023 Versión del Manual : 4.0

En cual encontramos las siguientes opciones:

2.3.1.1 Pantalla Proyectos

Si no hay proyectos aprobados el sistema muestra la siguiente pantalla:

Fecha: 01-03-2023 Versión del Manual : 4.0

2.3.1.2 Cambiar Contraseña

Fecha: 01-03-2023 Versión del Manual : 4.0

Si el ingreso es exitoso el sistema le enviará un mail a su casilla electrónica del tipo:

2.3.2 Perfil Usuario Titular de Proyecto Inmobiliario

Si se trata de un usuario Titular de Proyecto Inmobiliario el sistema muestra la siguiente pantalla:

En el cual encontramos las siguientes opciones:

Fecha: 01-03-2023 Versión del Manual : 4.0

2.3.2.1 Cambiar Contraseña

2.3.2.2 Pantalla Proyectos

Fecha: 01-03-2023 Versión del Manual : 4.0

2.3.2.3 Ingresar Proyectos

Fecha: 01-03-2023 Versión del Manual : 4.0

Fecha: 01-03-2023 Versión del Manual : 4.0

Fecha: 01-03-2023 Versión del Manual : 4.0

Fecha: 01-03-2023 Versión del Manual : 4.0

2.3.2.4 Pantalla Usuarios

Fecha: 01-03-2023 Versión del Manual : 4.0

Al visualizar un usuario el sistema muestra la siguiente pantalla:

Fecha: 01-03-2023 Versión del Manual : 4.0

2.3.2.5 Ingresar Usuarios

Fecha: 01-03-2023 Versión del Manual : 4.0

Fecha: 01-03-2023 Versión del Manual : 4.0