463.2 Edificio Emir - Mantenimiento Subestación

Título: Informe Visita/Final de Obra Versión: 02 Código :F-MI-04
Proceso: Mantenimiento Subestación Fecha:04/09/2013 Página 1 de 9

Eléctrica
INFORME DE OBRA
EDIFICIO EMIR
INSPECCIÓN Y MEDICIÓN DE RESISTENCIA SOBRE

EL SISTEMA DE PUESTA A TIERRA DE LA
SUBESTACIÓN ELÉCTRICA
&
INSPECCIÓN SISTEMA DE PROTECCIÓN
CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS
( PARARRAYOS )
ALTA Y BAJA TENSION LTDA.

Telefax. (57) 2 + 335 7310 Celular 3006009877 - 3006005146
Email: obenitez@aybtension.com
Dirección: Cra. 36 # 26 -18 Cali - Colombia
Página web: www.aybtension.com

Eléctrica
EDIFICIO EMIR
Fecha: 19 Noviembre del 2019 No. 0460.2 Visita: 

Cliente: Edificio EMIR Dirección: Calle 7 Oeste # 2 - 153 Final: 
Representante: Dra. Diva de Escobar Cargo: Administradora
Email: divaescobar_de_garcia@hotmail.com Cel: (2) 314 – 7759812
Tipo de intervención: INSPECCIÓN Y MEDICIONES SISTEMA DE PUESTA A TIERRA

Localidad: SUBESTACION ELECTRICA PRINCIPAL – ESTRUCTURA GENERAL DEL PREDIO
Equipos Intervenidos:
(1) Malla a tierra de (6) electrodos, ubicada en la sub-estación eléctrica
(1) Estructura general del predio en búsqueda y verificación del sistema de pararrayos.
Integrantes equipo trabajo:

SUP. Omar A. Benítez González
Proyección del Trabajo:
 Verificaciones y mediciones de resistencia sobre el sistema de puesta a tierra del predio, con el apoyo de un equipo de
medición de resistencia de tierra ( Telurometro ), identificando posibles anomalías térmicas y operacionales del mismo.
 Inspección y recorrido general del predio, verificando la existencia y estado del sistema de protección contra
descargas atmosféricas ( Pararrayos), tomando registro fotográfico de la inspección.
 Presentar Informe de trabajo con resultados, diagnósticos y recomendaciones sobre los sistemas que componen el
orden de los trabajos.
Realizado por: Supervisor – Omar Andrés Benítez González

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OBJETIVOS MEDICIÓN DE PUESTA A TIERRA
Los objetivos de las mediciones al sistema de puesta a tierra, nos permitirán analizar la información que nos
lleva a determinar lo siguiente:
Verificar que los resultados de la medida, sean acordes con los parámetros normativos. Esto permite afirmar
que el estado de la puesta a tierra corresponde de acuerdo a la normativamente vigente.
Recomendaciones para mantener la Equipotencialidad del sistema, es decir, que todos los puntos de la
instalación deban estar al mismo nivel de tensión ó voltaje.
Recomendaciones para que la puesta a tierra posea un valor de resistencia inferior al máximo permitido,
según parámetros indicados en la norma eléctrica vigente.
OBSERVACIONES GENERALES
 Se procede inicialmente a verificar e inspeccionar los puntos de conexión a tierra, evaluando su estado físico,
tomando registro fotográfico.
 Se realiza preparación del equipo de medición, Telurómetro Sonel MRU-30, para realizar las mediciones
propuestas.
 Son realizadas las medidas de resistencia de tierra entre los electrodos para determinar la equipotencialidad de
los diferentes puntos que componen el sistema de malla a tierra. ( Ver resultados de medición )
 Se realizan las medidas de resistencia de tierra sobre el sistema de malla de forma integral, evaluando la
resistencia del sistema de puesta a tierra. ( Ver resultados de medición )
 Se realizan verificaciones e inspección del predio, buscando la existencia del sistema de pararrayos y sistema de
aterrizajes de descargas atmosféricas. NO se encuentran evidencias de la existencia del sistema de protección
contra descargas atmosféricas en ningún punto de la azotea del predio. ( Ver reporte de inspección)
 Finalmente se realizan tareas de normalización y verificación del funcionamiento de todos los equipos
intervenidos entregando funcionando de forma normal la subestación eléctrica.
RECOMENDACIONES GENERALES
 Re-construir el Sistema de Puesta a Tierra de la subestación eléctrica.
 Realizar mantenimiento de todos los equipos presentes en la subestación eléctrica.
 Instalar sistema de protección contra descargas atmosféricas en el predio. ( Pararrayos )

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REPORTE INSPECCIÓN Y MEDICIÓN DE RESISTENCIA DE TIERRAS
Equipo Medición: SONEL MRU-30 Voltaje aplicado: 50 VAC

Fecha medición: 28 Octubre 2019 Características malla: La malla posee 6 electrodos cooperwell 1/2”
Método de medición: Se realiza medición de tierra mediante el método de tres cables (E – S – H).
RESULTADOS DE MEDICIÓN
Resistencia entre electrodos [Ω] (Equipotencialidad) Resistencia de puesta a tierra [Ω]
Electrodo E1 E2 E3 E4 E5 E6 Medición Electrodo E4

E1 0,0 22,4 33,9 -0- -0- 14,6 No. Resistencia obtenida
E2 22,4 0,0 11,5 -0- -0- -0- 1 17,53 Ω
E3 33,9 11,5 0,0 4,51 -0- -0- 2 17,81 Ω
E4 -0- -0- 4,51 0,0 17,6 30,0 3 17,64 Ω
E5 -0- -0- -0- 17,6 0,0 12,4 Prom 17,66 Ω
E6 14,6 -0- -0- 30,0 12,4 0,0
Las resistencia de puesta a tierra NO cumple con los valores
máximos establecidos por la norma IEC 603644442, la cual dicta
Las resistencias entre electrodos son altas, lo que NO garantiza
que la resistencia no debe exceder un valor máximo de 10 Ohm, lo
la equipotencialidad entre los mismos. que no garantiza la seguridad de las tensiones de paso, contacto
y/o transferidas en caso de una falla a tierra.
DIAGNÓSTICO:
 El sistema de puesta a tierra actualmente instalado, presenta una resistencia alta que revela su estado
deficiente y no cumple adecuadamente con el propósito de proteger el sistema eléctrico del edificio.
RECOMENDACIÓN:
 Re-construir el Sistema de Puesta a Tierra ubicado en la Sub-estación eléctrica del edificio.
REGISTRO FOTOGRAFICO

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MAL ESTADO FÍSICO MAL ESTADO FÍSICO
MAL ESTADO FÍSICO MAL ESTADO FÍSICO

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INSPECCIÓN DEL SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA DESCARGAS ATMOSFERICAS
OBSERVACIONES DE LA INSPECCIÓN:
o Se realiza inspección general de las instalaciones del predio, en búsqueda del sistema de protección
contra descargas atmosféricas; evidenciándose que no existen ni captador (Pararrayos), no existe
conductor bajante de descarga, no existe electrodo o punto de aterrizaje destinado para la conducción
a tierra de una eventual descarga atmosférica en el predio.
o Un sistema de protección contra descargas atmosféricas tiene un radio de protección que depende de
la altura que tenga el captador por encima de la estructura a proteger, según lo conforme en las
normas de referencia UNE 21.186 y NTC 4552 (Ver referencias normativas adjuntas)
DIAGNÓSTICO:
 El predio no posee sistema de protección contra descargas atmosféricas (Pararrayos)
 Los sistemas de protección instalados en los edificios circundantes al predio en cuestión, suponiendo
que tengan un nivel de protección IV (D=60 m), al estar a más de 60 mts a la redonda del edificio EMIR,
no brindan cobertura real contra este fenómeno natural.
 Según la norma IEC 61024-1-1, como los edificios aledaños al predio en cuestión se encuentran a una
altura más baja no deben considerarse como apantallamientos. (Ver referencia normativa adjunta)
RECOMENDACIÓN:
 Instalar sistema de protección contra descargas eléctricas atmosféricas en el predio. ( Pararrayos )

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SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA DESCARGAS ATMOSFERICAS - REFERENCIAS NORMATIVAS

Norma: UNE 21.186
Fig.2.2.3.1 Radios de protección

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SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA DESCARGAS ATMOSFERICAS - REFERENCIAS NORMATIVAS

Norma: NTC 4552 – Protección contra descargas eléctricas atmosféricas
Norma: IEC 61024-1-1 Cálculo del área efectiva
Según esta norma, se debe considerar inicialmente que alrededor de la estructura no existen otras edificaciones que pueden
apantallarla. Se toma entonces tres veces la altura de la estructura y se traza un círculo con dicho radio en torno de la
misma, con centro en el punto más alto de la misma.
Para considerar el efecto de otras estructuras cercanas, la norma considera que las edificaciones que estén dentro del círculo
de radio 3hs y que cumplan la condición 3(hs + h) > d deben ser tenidas en cuenta como posibles apantallamientos.
Donde,
Hs: Altura de la edificación en cuestión
H: Altura de la edificación más cercana
D: Distancia más cercana de un apantallamiento aledaño al predio en cuestión.
Importante:
Como los edificios aledaños se encuentran a una altura más baja no deben considerarse como
apantallamientos y debe aplicarse los parámetros de cálculo para el área efectiva de protección contra
descargas atmosféricas para el predio.

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OBJETIVOS MEDICIÓN DE PUESTA A TIERRA

 Re-construir el Sistema de Puesta a Tierra de la subestación eléctrica.

 Realizar mantenimiento de todos los equipos presentes en la subestación eléctrica.

 Instalar sistema de protección contra descargas atmosféricas en el predio. ( Pararrayos )

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REPORTE INSPECCIÓN Y MEDICIÓN DE RESISTENCIA DE TIERRAS

Equipo Medición: SONEL MRU-30 Voltaje aplicado: 50 VAC

Electrodo E1 E2 E3 E4 E5 E6 Medición Electrodo E4

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MAL ESTADO FÍSICO MAL ESTADO FÍSICO

MAL ESTADO FÍSICO MAL ESTADO FÍSICO

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Proceso: Mantenimiento Subestación Fecha:04/09/2013 Página 6 de 9

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Fig.2.2.3.1 Radios de protección

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Proceso: Mantenimiento Subestación Fecha:04/09/2013 Página 8 de 9

SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA DESCARGAS ATMOSFERICAS - REFERENCIAS NORMATIVAS

Norma: IEC 61024-1-1 Cálculo del área efectiva

Realizado por: Supervisor – Omar Andrés Benítez González

Proceso: Mantenimiento Subestación Fecha:04/09/2013 Página 9 de 9

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