DESAGREGADO DE GASTOS GENERALES

Nombre de la Obra ADICIONAL DE CONSTRUCCION DE OBRA: CERCO

PERIMETRICO DE INSTITUCION EDUCATIVA PRIMARIA -
Plazo Obra 28 días calendario Gastos Generales Fijos S/.5,480.39 6.08% 42.73%
Costo Directo S/.90,193.04 Metrados x Análisis de Costos Unitarios Gastos Generales Variables S/.7,344.85 8.14% 57.27%
S/.12,825.24 14.22%
UNIDAD CANTIDAD INDICENCIA COSTO PARCIAL
GASTOS GENERALES FIJOS S/.5,480.39
No están condicionados por el plazo de la obra. Se realizan una sola vez
Administrativos S/.650.00
Gastos de Licitación Glb 1 S/.150.00 S/.150.00
Gastos por Elab. De Propuesta Glb 1 S/.500.00 S/.500.00

Tributarios S/.180.39
Tributos a SENCICO %CD 0.20% S/.90,193.04 S/.180.39

Ensayos S/.4,650.00
Estudio de Mecánica de Suelos Glb 3 S/.500.00 S/.1,500.00
Ensayo de Diseño de Mezcla Glb 3 S/.300.00 S/.900.00
Ensayos Rotura de Probetas Glb 45 S/.50.00 S/.2,250.00

GASTOS GENERALES VARIABLES S/.7,344.85

Están condicionados por el plazo de la obra.
Equipo Profesional S/.2,450.00
Residente de Obra mes 1 50.00% S/.2,500.00 S/.1,250.00
Asistente de Campo mes 1 100.00% S/.1,200.00 S/.1,200.00

Equipo Administrativo S/.142.50

Gerente mes 1 2.50% S/.3,000.00 S/.75.00
Secretaria mes 1 2.50% S/.1,200.00 S/.30.00
Contador mes 1 2.50% S/.1,500.00 S/.37.50

Equipo Técnico S/.4,350.00

Maestro de Obra/Tco Edific. mes 1 100.00% S/.3,000.00 S/.3,000.00
Almacenero mes 1 50.00% S/.1,500.00 S/.750.00
Vigilante mes 1 50.00% S/.1,200.00 S/.600.00

Alquileres S/.0.00
Camioneta mes 0 0.00% S/.1,500.00 S/.0.00

Servicios S/.300.00
Servicio de Agua mes 1 100.00% S/.150.00 S/.150.00
Servicio de Electricidad mes 1 100.00% S/.150.00 S/.150.00

Oficina S/.25.00
Papelería de oficina mes 1 5.00% S/.500.00 S/.25.00

Financieros S/.77.35
 Garantía de Fiel Cumplimiento mes 1 S/.77.35 S/.77.35

GASTOS FINANCIEROS
Garantías de Obra La empresa constructora XYZ gana una licitación. La Entidad le otorga un contrato.
¿Qué garantías tiene la entidad que XYZ va a cumplir su contrato?
Cuando XYZ no cumple con su contrato, p.e. los plazos, se aplican penalidades --> La entidad le paga menos (1 día de atraso = 1.5% menos del monto contractual)
Cuando XYZ no termina el contrato, la entidad queda en pérdida, por ello pide garantía
Garantía de Fiel Cumplimiento = XYZ le entrega a la entidad una Carta Fianza a cuenta de un depósito bancario de respaldo (la entidad establece en sus TDR a cuánto asciende dich
Previamente, XYZ realiza un depósito en un banco por el monto establecido (% del monto contractual) y quedará retenido hasta el final de la obra
Si el contratista XYZ no cumple con la obra. La Entidad ejecuta la carta fianza y se queda con el monto depositado en el banco
Si el contratista XYZ si cumple con la obra, La entidad le devuelve la carta; el contratista la devuelve al banco y recupera su depósito
En ambos casos, el banco cobra una comisión por el resguardo del depósito y los costos administrativos
Garantía de Fiel Cumplimiento = OBLIGATORIO según indica la ley de Contrataciones
Garantía por Adelanto Directo de la Obra
Tienen que estar dispuestas desde los TDR. También se determina. Son opcionales.
Garantía por Adelanto para Materiales

Calcular las comisiones bancarias:

Monto Referencial de la Obra S/.90,193.04 Costo Directo
S/.12,825.24 Gasto General
S/.4,509.65 Utilidad
S/.19,355.03 IGV
S/.126,882.96
Plazo de la Obra+Recepción+Liquidación= 3 meses Obras Públicas, la Garantía de Fiel cumpliento se debe extender hasta por tres meses más
Ejecución de la Obra --> Plazo en meses
Supervisor avisa a la entidad 5 días
Entidad nombra un comité de Recepción de Obra --> hasta 7 días
 Comisión recepciona obra y emite informe --> 20 días
Liquidación de la Obra --> 60 días
Máximo del fin de la obra hasta la liberaciónde la garantía = 92 días calendario
GARANTÍA DE FIEL CUMPLIMIENTO (Debe ser del 10% del Monto Contratado)
Monto del Contrato S/.102,000.00 No necesariamente el Monto Contractual va a ser igual al monto del expediente técnico. Suele ser menor.
% del depósito de la garantía (10%) 10%
Monto de la Carta Fianza S/.10,200.00 Esto debe depositarse en el banco en resguardo por la entidad
Comisión Bancaria 9.1% Depdende de los precios del mercado y contexto social
Vigencia de la Carta Fianza (Plz Obr+Liq,rec) 3.00 meses
Costo Financiero Total S/.232.05
Costo Financiero mensual S/.77.35

GARANTÍA POR ADELANTO DIRECTO (Puede ser hasta el 10% del Monto Contratado, si es que las TDR lo permiten)
Monto del Contrato S/.102,000.00 No necesariamente el Monto Contractual va a ser igual al monto del expediente técnico. Suele ser menor.
% del depósito de la garantía (10%) 10%
Monto de la Carta Fianza S/.10,200.00 Esto debe depositarse en el banco en resguardo por la entidad
Comisión Bancaria 9.1% Depdende de los precios del mercado y contexto social
Vigencia de la Carta Fianza (Plazo de Obra) 2.00 meses
Costo Financiero Total S/.154.70
Costo Financiero mensual S/.77.35

GARANTÍA POR ADELANTO DIRECTO (Puede ser hasta el 20% del Monto Contratado, si es que las TDR lo permiten)
Monto del Contrato S/.102,000.00 No necesariamente el Monto Contractual va a ser igual al monto del expediente técnico. Suele ser menor.
% del depósito de la garantía (10%) 20%
Monto de la Carta Fianza S/.20,400.00 Esto debe depositarse en el banco en resguardo por la entidad
Comisión Bancaria 9.1% Depdende de los precios del mercado y contexto social
Vigencia de la Carta Fianza (Plazo de Obra) 2.00 meses 1 millon de soles
Costo Financiero Total S/.309.40 adelantos directos 100,000
Costo Financiero mensual S/.154.70
adicionales por 150,000

La obra ya alcanzó los 1,150,000

Prestaciones Adicionales de Servicio = partidas nuevas,. Trabajos no contemplados en el expediente que generan más costo y plazo
Mayores Metrados = solo para obras a Precios Unitarios. Cuando el metrado ejecutado excede al proyectado puedo solicitar otro adelanto por 15,000 soles mas?

Empresa constructora A deposita su monto de respaldo en el banco B Jul-18

Carta fianza
Banco SBS
El banco B le otorga créditos a la con. A SBS Financieras
Financiera " de Fomento"
A no cumple con la obrA
Le entiad va al banco B y resulta…. ..el banco cerró Nov-18
el banco fue creado en jun 18 1 solo movimiento comercial…. Deposito para la constructora A
constructora A jun 18 Ambas tienen el mimo dueño El depósito nunca existió. Solo emitió la carta
COMPARATIVA: COLOCAR ALGUNOS GASTOS COMO PARTIDA EN PRESUPUESTO O COMO GASTO GENERAL

Partida unidad metrado p.u. parcial

Colocar alquiler de baño
Alquiler de baño mes 6.00 S/.1,000.00 S/.6,000.00
como obras provisionales
COSTO DIRECTO S/.6,000.00
Gasto General
Utilidad (5% CD) S/.300.00
PARCIAL S/.6,300.00
IGV S/.1,134.00
TOTAL S/.7,434.00 23.90%

Partida unidad metrado p.u. parcial

COSTO DIRECTO S/.0.00

Colocar alquiler de baño
Gasto General
como gasto general variable
Alquiler de baño mes S/.6.00 S/.1,000.00 S/.6,000.00
Utilidad (5% CD) S/.0.00
PARCIAL S/.6,000.00
IGV S/.1,080.00
TOTAL S/.7,080.00 18.00%
s TDR a cuánto asciende dicho monto… % del monto contractual)