COMPRAVENTA DE ACCIONES

ASESORÍAS E INVERSIONES INMOBILIARIAS URBANO LIMITADA

Joseph Matías Sarmiento Godoy

Francisco Alexis Muñoz Hinojosa

En Concepción a 18 de Diciembre del año 2019, se ha convenido el presente

contrato de compraventa de acciones entre las partes que se indican a
continuación.

I) Joseph Matías Sarmiento Godoy, cedula nacional de identidad número

18.372.665-K, chileno, soltero domiciliado para estos efectos en O”higgins,
número 770, departamento 33, comuna Concepción, en adelante e
indistintamente el “Vendedor”; y

I) Francisco Alexis Muñoz Hinojosa cédula nacional de identidad número

18.685.962-6, chileno soltero, domiciliado para estos efectos en O”higgins,
número 770, departamento 33, comuna Concepción, en adelante e
indistintamente el “Comprador”, y referido en conjunto con el Vendedor como
las “Partes”.

Primero: Antecedentes.

Asesorías e Inversiones inmobiliaria Urbano SpA., fue constituida de

conformidad a la ley nº 20.659, ante el registro de Empresas y Sociedades. La
sociedad fue constituida con fecha 02/11/2019 y se encuentra registrada ante
dicho registro bajo el rut: 76.978.028-9 y la constituían los siguientes socios
BERNARDO IGNACIO MUÑOZ FIGUEROA, rut 18.415.968-6, y Joseph Matías
Sarmiento Godoy rut., 18.372.665-K, en cuanto al capital de la sociedad era de
$2.000.000 millones. Con fecha 22/04/2019 fue modificada en cuanto al
ingreso de FRANCISCO ALEXIS MUÑOZ HINOJOSA rut., 18.685.962-6, aportando a la
sociedad $1.000.000 de pesos. Con fecha 26/08/2019 los socios realizan las
siguientes modificaciones; en cuanto a la Razón Social de Asesoría y Gestión
Inmobiliaria Urbano Limitada a Asesorías e Inversiones Inmobiliarias Urbano
Limitada; Se modificó el Objeto o giro capital de $3.000.000 millones a
$2.000.000; se retira de la sociedad Bernardo Ignacio Muñoz Figueroa,
retirando su aporte de $1.000.00, quedando después de dicha modificación la
sociedad con un capital de $2.000.000, con un 50% correspondiente para
cada socio en la sociedad. Con fecha 18/12/2019 se transforma de Sociedad
de Responsabilidad Limitada en Sociedad por Acciones, quedando como
“ASESORÍAS E INVERSIONES INMOBILIARIAS URBANO SpA”, rut.,
76.978.028-9. A la fecha la sociedad se encuentra vigente, y su capital
asciende a la suma de 10 acciones ordinarias de la Serie única, equivalentes a
la suma de $3.545.000 pesos del capital social.

SEGUNDO: Propiedad sobre la participación social.

El vendedor es dueño en un 50% de participación en la sociedad, de lo que fue

antes de dicha transformación esto es Asesorías e Inversiones Inmobiliarias
Urbano Limitada, según consta en la última modificación con fecha
26/08/2019.

TERCERO: Compraventa de participación social.

En este acto y por el presente instrumento, el vendedor vende, cede y

transfiere la totalidad de su participación social que asciende al 50% en la
Sociedad Asesorías e Inversiones Inmobiliarias Urbano Limitada, al
Comprador quien compra, adquiere y acepta, en el precio señalado en la
clausula siguiente.

CUARTO: El precio de compraventa es la cantidad única, total y definitiva de

$1.000.000 millón, precio que el comprador paga al vendedor de contado y en
dinero efectivo en este mismo acto, declarando el Vendedor haberlo recibido a
su entera y total conformidad, dando por íntegramente pagado y cancelado el
precio. Asimismo, el comprador declara haber recibido el título a su entera
conformidad.

QUINTO: Condiciones de transferencia.

La participación social de don FRANCISCO ALEXIS MUÑOZ HINOJOSA, que asciende al

50% en la Sociedad, se transfiere al comprador libre de gravámenes, prendas,
usufructos, embargos, medidas precautorias, litigios, prohibiciones, deudas de
terceros, pactos de accionistas, condiciones resolutorias y de cualquier otro
derecho real distinto al de dominio, debiendo el vendedor responder del
saneamiento de la evicción de conformidad a las reglas generales.

SEXTO: Domicilio

Para todos los efectos legales, las partes fijan su domicilio en la ciudad de
concepción y se someten a la competencia de sus tribunales ordinarios de
justicia.

SEPTIMO: Ejemplares

El presente instrumento se fija en tres ejemplares originales del mismo tenor y

fecha, quedando dos en poder del comprador y uno en poder del Vendedor.

OCTAVO: Poder al Portador

Se faculta al portador de un ejemplar original del presente instrumento para

requerir las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que procedan o
sean pertinentes, en especial para requerir la inscripción de la participación
social que asciende al 50% en la Sociedad, transferida a nombre del
Comprador en el registro de sociedad, y anotarla en el Registro de Empresas y
Sociedades.

Joseph Matías Sarmiento Godoy Francisco Alexis Muñoz Hinojos

RUT: 18.372.665-K RUT: 18.685.962-6