AEROPUERTO

INTERNACIONAL
JOSÉ JOAQUÍN
DE OLMEDO
 COMANDATO

A v. de las Américas
TE INVITAMOS A
FORMAR PARTE DEL
PRIMER
Rascacielos
Avenida 2
DEL PAÍS
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LA MEJOR UBICACIÓN
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MAXXIMUS
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GUAYAQUIL CITY CENTER

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IGLESIA
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DEL CERRO FARO

SANTA ANA LAS PEÑAS
IMPLANTACIÓN DEL PROYECTO
BIBLIOTECA CASA DE LA
CULTURA GUAYAS 4
3
VISTA LATERAL
9
VISTA POSTERIOR
10
 11

OFICINAS PROFESIONALES
Y CORPORATIVAS
OFICINAS DESDE 42
12
LOBBY OFICINAS
13
VIP LOUNGE & BAR PISO 12
14
BUSINESS CENTER
15
FITNESS WELLNESS CENTER
(GIMNASIO & ZONAS HÚMEDAS CON SAUNA Y TURCO)

16
SQUASH AREA / GAMES ROOM
17
AUDITORIOS
18
SPORTS BAR / BOWLING ZONE
19
EXECUTIVE GAMES
20
LOUNGES PRIVADOS PARA EJECUTIVOS
21
BARBERÍA
22
COWORKING AREA
23
VALET PARKING
24
 25

SUITES - DEPARTAMENTOS
Y LOFTS
SUITES Y DEPARTAMENTOS
26
SUITES Y DEPARTAMENTOS
27
SUITES Y DEPARTAMENTOS
28
LOBBY DEPARTAMENTOS
29
VIP LOUNGE & BAR
30
LOUNGES PRIVADOS PARA RESIDENTES/
TERIYAKI & CHEF´S AREA
31
FITNESS WELLNESS CENTER
(GIMNASIO & ZONAS HÚMEDAS CON SAUNA Y TURCO)
32
PARTY ROOM
33
GAMES ROOM
34
KIDS ZONE
35
TEENS ZONE
36
SALA DE CINE INTERIOR
37
CINE EXTERIOR
38
PISCINA ADULTOS & JACUZZI
39
PISCINA DE NIÑOS
40
FIRE PIT (ÁREA DE FOGATA)
41
BBQ AREA
42
BAR EXTERIOR
43
CABAÑAS
44
COWORKING & BUSINESS CENTER
45
VALET PARKING
46
 47

PLANTAS DE PARQUEOS
 48

ACCESO PEATONAL
LOCAL 4
83.82 m²

6 7
L ²
CA m 01 ²
LO ..13 P 0m
.5 9
79 12 01 ²
P 0m
PLANTA PARQUEO PLANTA BAJA

6 5
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L ²
12 01 ² .5
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BODEGAS
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12 01 ² 12 P 0m
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LOBBY VIVIENDA
12 8
00 ² 12 00 ²
P m P m
0
0 .5 1
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8
L ² 12 00 ² P 0m
P 0m
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16 P 0m L m²
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L ²
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7 L m²
11 CA 1
LO 7.6
10
10
L m²
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11
L m²
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9
PLANTA PARQUEO PISO 1

49
PLANTA PARQUEO PISO 2 AL 10

50
PISO 12 AMENITIES OFICINAS

51
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PISO 13 AMENITIES DEPARTAMENTOS

52
PISO 14 / PISCINA Y AMENITIES EXTERIORES

53
 54

PLANTAS DE OFICINAS
 55

ACCESO PEATONAL
LOCAL 4
83.82 m²

LOBBY OFICINAS

LOCAL 3
115.96 m²

6 7
L ²
CA m 01 ²
LO ..13 P 0m
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79 12 01 ²
P m 0
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BODEGAS

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LOCAL 2
141.81 m²

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LOBBY VIVIENDA

12 008 ² 12 00 ²
P m
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12

LOCAL 1
165.73 m²
8
L ² 12 00 ² P 0m
P m
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LO .95 .5 4 12
5 12 00 ² 13
16 P 0m L m²
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12 00 ² LO 4.8
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9
L ²
CA m
LO .32 12
7 L m²
11 CA 1
LO 7.6
10
10
L m²
CA 9
LO 9.8
11
SO 2
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RI OL
GA NTR AC LA
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11
L m²
CA 6
LO 3.8
9
PLANTA BAJA /

COMERCIALES
LOCALES
PIS0 1

56
PIS0 TIPO 2 A 5

57
PIS0 TIPO 6 A 10

49
58
PISO 11

59
PISO TIPO 12 Y 14

60
PISO 13

61
PIS0 15

62
PIS0 TIPO 16 Y 17

63
PIS0 TIPO 18 A 20

64
PIS0 TIPO 21 A 23

65
PIS0 TIPO 41 Y 42

66
 67

PLANTAS DE SUITES -
DEPARTAMENTOS Y LOFTS
PIS0 TIPO 27 A 30

68
PIS0 TIPO 31 A 34

69
PIS0 TIPO 35 A 38

70
PIS0 39 LOFTS

71
PIS0 40 LOFTS

72
VENTAJAS DEL PROYECTO
73

MAXXIMUS GUAYAQUIL CITY CENTER, te invita a

disfrutar lo extraordinario y formar parte del primer
rascacielos del País situado en el mejor terreno con
vista al río de puerto Santa Ana en Guayaquil.

MAXXIMUS GUAYAQUIL CITY CENTER, es el

sinónimo de una vida elegante, refleja la sensibilidad
de aquellos que se mueven por el conocimiento,
exigen la excelencia, respetan la tradición y valoran
la distinción por encima de todo.

MAXXIMUS GUAYAQUIL CITY CENTER tendrá 45

pisos, lo cual lo convierte en el edificio más alto del
país.
VENTAJAS DEL PROYECTO
74
PLUSVALÍA POR REVALORIZACIÓN Y
UBICACIÓN
MAXXIMUS GUAYAQUIL CITY CENTER, se
encuentra en primera línea al río en Puerto Santa
Ana (junto al Ed. The Point)
La perfecta ubicación en uno de los sectores de
mayor plusvalía de la ciudad de Guayaquil, le
permitirá obtener una revalorización importante de
su inmueble, ya que contará con un mundo
completamente de negocios a su alrededor, así
como también todos los servicios en la misma zona
tales como: hoteleros, gastronómicos, comerciales,
entre otros.
MAXXIMUS GUAYAQUIL CITY CENTER contará con
una espectacular vista al Río y a la ciudad desde
todas sus oficinas y departamentos, además le
brindará elegancia y comodidad, combinando el
placer y los negocios en ambientes de primer nivel,
los cuales alcanzarán los más altos estándares de
calidad. ¡Cómo usted se lo merece!
VENTAJAS DEL PROYECTO
75
AMPLIOS PARQUEOS PARA PROPIETARIOS Y VISITANTES
Porque su comodidad es nuestra prioridad,
MAXXIMUS GUAYAQUIL CITY CENTER contará con
13 niveles de parqueos para propietarios y visitantes
con servicio de VALET PARKING, lo cual brindará
mayor comodidad y ahorro de tiempo para el
desempeño de sus actividades.
Amplios pisos de parqueos y bodegas para
almacenamiento estarán disponibles para que usted
pueda elegir la ubicación que prefiera y la más
cercana a sus oficinas o departamento.

SEGURIDAD, IMAGEN Y ESTATUS

MAXXIMUS GUAYAQUIL CITY CENTER le permitirá
desarrollar sus actividades con toda tranquilidad y
comodidad, ya que contará con circuito cerrado
24/7 y controles estrictos de acceso en todos los
ingresos, ya sean peatonales o vehiculares.
La gran ubicación de nuestro proyecto, le brinda la
IMAGEN Y ESTATUS que usted y su negocio
merecen, dentro de un entorno armónico, donde
fluyan las grandes ideas y negocios.
VENTAJAS DEL PROYECTO
DISEÑO MODERNO Y VANGUARDISTA
El diseño Moderno y Vanguardista de MAXXIMUS,
hará de este un punto referente en la zona,
convirtiéndolo en el nuevo ICONO DEL PAÍS, que te
permitirá vivir y hacer negocios más cerca del cielo,
con una vista 360 al río y a la ciudad.
El proyecto contará con dos Lobbies imponentes
que permitirá ingresar con tranquilidad y de manera
independiente, a cada una de las torres de Suites/
Departamentos y Oficinas.
ÁREAS SOCIALES ÚNICAS Y
ELEGANTES
Sus exclusivas áreas sociales harán de este proyecto
ÚNICO, ya que podrás compartir negocios, amigos
y familia en los distintos ambientes que hemos
creado para usted.
Sus OFICINAS profesionales y corporativas estarán
ubicadas desde el piso 2 al 26 y del piso 41 al 44, las
cuales contarán con un piso exclusivo de áreas
sociales que permitirán llevar tus negocios
a otro nivel, tales como:
76
Elegante Lobby con seguridad y circuito cerrado,
Vip lounge & Bar, Salón Foyer, Business Center,
Fitness Wellness Center (gym), Squash area /
Games Room, Gran auditorio, Sport Bar / Bowling
Zone, Executive Games, Barbería, Lounge o Salones
privados para ejecutivos para eventos y servicio de
Valet Parking.
Las SUITES, DEPARTAMENTOS Y LOFTS estarán
ubicados desde el piso 27 al 40 con amenities
únicos al interior y exterior del edificio, que te
permitirán disfrutar con tu familia y amigos en
distintos ambientes modernos y acogedores, tales
como:
En su interior: Lobby independiente con seguridad y
circuito cerrado 24/7, Vip lounge & Bar, Lounge
privados para residentes (Teriyaki & Chef areas),
Salón Foyer, CoWorking zone, Fitness Wellness
Center (gym), Área húmedas con Sauna y Turco,
Party Room, Games Room, Kids Zone (juegos de
niños), Teens Zone (juegos para adolescentes/
teenagers), sala de cine.
En la parte exterior: Cine al aire libre, Piscinas de
VENTAJAS DEL PROYECTO
77
adultos y niños, fire pit (zona de fogata), BBQ area,
Bar, cabañas, juegos infantiles al aire libre y sendero
para caminar.

¡TODO LO QUE NECESITAS EN UN MISMO LUGAR!

FINANCIAMIENTO SIN INTERESES

Contamos con una excelente forma de pago que
incluye financiamiento directo sin intereses durante
la etapa de preventa y construcción.
Este tipo de inversión es posible, canalizando un
pequeño ahorro mensual, que le permitirá hacer
crecer su patrimonio y asegurar tu futuro y el de tu
familia.
También le permitirá ser propietario de un inmueble,
generador de una renta por el alquiler futuro, sin que
requiera descapitalizarse, si así usted lo prefiere.
 CONTÁCTANOS:
info@millenium.ec · www.millenium.ec

Guayaquil: Av. Juan Tanca Marengo y Av. Joaquín Orrantia, Edif. Professional Center,
Piso 1, Of. 108 (diagonal a Mall del Sol) | Telf: 098 1896 520
Quito: Av. Francisco de Orellana N6-70, Sector La Coruña | Telf: 096 8272 347
Manta: Calle S/N y Av. Flavio Reyes, Sector Barbasquillo | Telf: 095 923 6421