Pliego de Especificaciones Tecnicas

Facultad de Arquitectura
UNLaM
Gestion I 2023
Proyecto de Ampliación
de vivienda Unifamiliar
Docentes:
Dra. Dazzi, Andrea Fabiana
Arq. Gonzalez Monteverde, Emir Angel
Ing. Ramirez, Gabriel
Arq. Mazzitelli, Vicente
Alumnos:
G4
Cancio, Nicolás
Mendiburu, Mercedes
Menendez, Oriana
Schenone, Melina
GESTION I 2023 - UNLaM - Proyecto de Ampliación de Vivienda Unifamiliar - GRUPO 4
Indice
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MEMORIA DESCRIPTIVA
1) Ubicación de la obra: Calle Alegría 71, Localidad de Haedo, Partido de Morón, Provincia
de Buenos Aires, Argentina.
Lote: 20
Manzana: 453
Circunsc. III
Sección: G
Parcela: 20
2) Propietario: Alfredo P.M. Pietranera

Destino: Vivienda unifamiliar
3) Generalidades: La presente documentación corresponde al Proyecto ampliación de

vivienda unifamiliar, a ejecutar en la calle Alegría 71, entre calles José Murias y Remedios de
Escalada de San Martin. La misma responde a un programa de necesidades por parte de los
propietarios de generar un sector destinado a oficina/estudio, separado del resto de la casa. La
propuesta deberá respetar a los m2 posibles de edificación.
4) Descripción general del proyecto: La vivienda existente se desarrolla en planta baja con
un sistema tradicional de mampostería portante con ladrillos macizos a la vista, desarrollada
en un lote de 226.37 metros cuadrados (m2), ocupando una superficie cubierta existente de
118.81 metros cuadrados (m2), aclarándose que posee techo de tejas de libre escurrimiento.
Las instalaciones se encuentran empotradas, y se encuentran en buen estado sin necesidad de
sustituirse completamente las que se encuentran en la casa. Las instalaciones de agua del
sector galpón deben ser reemplazadas por desgaste debido a la mala aislación y el paso del
tiempo. Cuenta con todos los servicios básicos de agua potable, desagües, gas y electricidad.
El frente de la casa es libre, el acceso es mediante un porche principal, y en la planta se
desarrolla un Living recibidor, una cocina – comedor, tres habitaciones y un baño principal en
el sector delantero de la casa. En el fondo, se encuentra un galpón con lavadero y toilet
separado por un amplio patio que comunica ambos sectores. Este espacio, está
desaprovechado y sin uso actualmente.
Para la elaboración del presente Proyecto de remodelación y ampliación se han tenido en
cuenta los requerimientos funcionales, los parámetros urbanísticos, y el Código de
Ordenamiento Urbano (COU) del Municipio de Morón.
Los parámetros establecidos por la Municipalidad en el COU para esta zona son:
3.5.1.0. Factor de Ocupacion del Suelo (F.O.S.)
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Denomínase factor de ocupación del suelo al porcentaje de la superficie total del terreno que
se puede ocupar con edificación, por sobre la cota del predio.
Zona = R F.O.S.: 0.5
3.5.2.0. Factor de Ocupacion Total (F.O.T.)

Denomínase factor de ocupación total F.O.T. al coeficiente que multiplicado por la superficie
total de la parcela da como resultado la superficie total máxima edificable.
Zona= R F.O.T.: 0.6
3.4.1.0. Retiro de Frente Obligatorio = 3 metros.
3.3.2.1. Zonas que deben cumplir con el Fondo Libre.

En todas las zonas del Partido deberá dejarse libre de edificación el centro de la manzana.
Retiro Lateral = Sin especificaciones.
5) Descripcion y áreas de ambientes a proyectarse:

En la planta baja sólo se realizará modificación en el sector del fondo, es decir, el sector que
actualmente es destinado a Galpón, lavadero y toillete. El área existente a demoler es de 22,3
metros cuadrados (m2) solo en planta baja, que corresponden al techo del galpón y a los muros
a demoler. El área a construir es de 17.6 metros cuadrados (m2).
La remodelación consiste en aprovechar al máximo los m2 disponibles para edificar que nos
permite el F.O.T. (hasta 35 m2 posibles de edificación). Para ello, la propuesta se basa en
suprimir el muro divisorio del lavadero y generar una pequeña cocina que, junto con el sector
destinado a galpón, puedan ser destinados a cocina – comedor para la o las personas que se
encuentren trabajando o estudiando allí. Se pensó en incorporar un entrepiso metálico de
perfiles ipn con solado en madera y una escalera de la misma materialidad, generando así el
sector oficina/estudio/escritorio en la planta superior. La vista acompañará la doble altura
incorporando ventanales en la fachada del sector, la cual genera una visual al patio y al fondo
de la casa. El revestimiento será de ladrillo a la vista.
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RELEVAMIENTO FOTOGRAFICO
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PLAN DE CONTIGENCIAS
APLICABLE DURANTE LA ETAPA
DE CONSTRUCCION Y DE GARANTÍA DE LA OBRA
1. Plan de contingencias
El propósito del presente Plan de Contingencias es promover la protección del ambiente y

la seguridad del personal asociado y terceros relacionados con las actividades de
construcción y operación de una obra. El plan establece las medidas que la constratista
deberá seguir en situaciones de emergencia. Todo el personal asociado con la obra deberá
examinar y cumplir con los procedimientos contenidos en este Plan. Las emergencias que
podrían surgir son de diversa naturaleza.
Las contingencias están referidas a la ocurrencia de efectos adversos sobre el ambiente por
situaciones no previsibles, de origen natural o por acción del hombre, que están en directa
relación con el potencial de riesgo y vulnerabilidad del área y de la obra misma. Estas
contingencias, de ocurrir, pueden afectar el proceso constructivo, la seguridad e las obras, la
integridad o la salud del personal que trabajara en la misma y de terceros de buena fe, asi
como a la calidad ambiental del área de influencia del proyecto.
Para nosotros, el medio ambiente y la vida humana tienen la mas alta prioridad, y no se
escatimarán esfuerzos para salvaguardarlos.
2. OBJETIVOS
El objetivo principal del Plan de Contingencias es prevenir y controlar sucesos

no planificados, pero previsibles, y describir la capacidad y las actividades de respuesta
inmediata para controlar las emergencias de manera oportuna y eficaz. Los objetivos
específicos son:
- Establecer un procedimiento formal y escrito que indique las acciones a seguir
para afrontar con éxito un accidente, incidente o emergencia, de tal manera
que cause el menor impacto a la salud y al ambiente.
- Optimizar el uso de los recursos humanos y materiales comprometidos en el
control de derrames, fugas y emergencias.
- Establecer procedimientos a seguir para lograr una comunicación efectiva y sin
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interrupciones entre el personal.

- Cumplir con las normas y procedimientos establecidos, de acuerdo a la política
de protección ambiental.
Este plan contiene la estrategia de respuesta para cada tipo de accidentes y/o emergencias
potenciales que podrían ocurrir, y permite flexibilidad para responder eficazmente a
situaciones imprevistas.
3. ALCANCE
El Plan de Contingencias contempla la posibilidad de ocurrencia de emergencias durante

el proceso de ejecución de las obras y durante su funcionamiento.
Estas son:
a) INCENDIOS
b) ACCIDENTES PERSONALES (golpes, caídas, choque eléctrico, etc.).
c) CONTINGENCIAS CLIMÁTICAS
d) ROBOS
e) FUGAS DE GAS
Esta identificación de contingencias surge de las operaciones llevadas a cabo durante las
diferentes actividades de construcción y sus instalaciones, como así también de la
posibilidad de ocurrencia durante el funcionamiento normal del complejo de locales
comerciales.
Los Planes de Contingencias específicos contemplan las particularidades en la naturaleza
del incidente, variando consecuentemente las medidas de control, contención, limpieza y
restauración.
4. Cobertura geográfica del Plan:
El presente Plan de Contingencias ha sido elaborado para cubrir los incidentes que
pudieran ocurrir como consecuencia de las operaciones que se efectuarán en el área de
trabajo durante la etapa de construcción.
Se define el ÁMBITO GEOGRÁFICO del Plan como el espacio físico donde

potencialmente se pueden manifestar alteraciones producidas sobre cualquier
característica, propiedad o atributo del medio biofísico como consecuencia de la
ocurrencia de un incidente.
En el presente caso el área de influencia será la zona geográfica donde se ejecutarán las
obras y el marco socio-económico en donde se desarrollará la actividad.
Nuestro clima básicamente presenta veranos largos y cálidos e inviernos cortos y fríos,
poca amplitud térmica y máximos de precipitaciones en verano. El periodo de riesgo de
tormentas es en el mes de febrero.
5. ESTRUCTURA DE LAS RESPONSABILIDADES. FUNCIONES.
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La organización funcional ante emergencias que se detalla a continuación corresponde a

la estructura orgánica que se considera idónea para enfrentar la situación más crítica.
Bajo esta consideración y dependiendo de la magnitud del siniestro, se activará la parte
de la organización pertinente.
Para evitar o minimizar los efectos adversos que sobre la salud humana, el medio
biofísico, o bienes materiales pudieran producirse como consecuencia de una situación de
emergencia, se debe actuar dando una respuesta inmediata, coordinada y eficiente. Para
ello se debe encarar con la mayor rapidez posible las medidas de control previstas,
afectando personal, materiales y maquinarias o herramientas específicas para tal fin.
En este sentido debe tenerse en claro que las acciones que se tomen inmediatamente luego
de ocurrida una situación de emergencia, son críticas para el éxito de la respuesta.
5.1. GRUPO DIRECTOR

Está constituido por el Director de la Evacuación o Emergencia, el Jefe Técnico, y el Suplente
del Grupo Director. El suplente del Grupo Director será quien cubrirá la ausencia de cualquiera
de los otros integrantes de este grupo.
5.1.1 FUNCIONES DEL GRUPO DIRECTOR
DIRECTOR DE EVACUACIÓN O EMERGENCIA
 Al reconocer la señal de alarma se dirigirá al sector de obra u obrador.
 Solicitará la información correspondiente al lugar donde se inició el siniestro.
 Reconocerá la naturaleza del siniestro definiendo el plan de acción a seguir.
 Procederá a dar el aviso de evacuación a los Responsables de sector, informándoles sobre las
características del siniestro, y al Jefe Técnico para que proceda a cortar el suministro de gas y
de energía eléctrica.
 En caso de traslado de accidentados o personas con capacidades reducidas, deberá disponer

del acompañamiento de las mismas por personal del establecimiento.
 Durante la evacuación, no permitirán correr, gritar, empujar u otros actos inconvenientes. 

Evacuará el sector con lo necesario y sin cargas, evitando pérdidas de tiempo por ese motivo.
 Una vez finalizada la situación de emergencia, dará aviso del “Fin de la Emergencia” a los
evacuados, indicándoles si pueden regresar o si se deben retirar de obra.
JEFE TÉCNICO
 Realizará el corte de la energía eléctrica desde el grupo electrógeno o tablero general.
 Impedirá el ingreso de personas al sector, apostándose en la puerta de acceso al local.
 Se pondrá a disposición del Director de Evacuación.
 Durante la evacuación no permitirá correr, gritar, empujar u otros actos inconvenientes.
 Evacuará el lugar con lo necesario y sin cargas, evitando pérdidas de tiempo por ese motivo.
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 Al abandonar el sector, se dirigirá al Punto de reunión prefijado y se reportará al Director.
 Al salir del sector dará prioridad a los que deban evacuar el sector del incendio o en
emergencia.
 Confirmará la alarma.
 Dará aviso al Cuerpo de Bomberos, defensa civil y al servicio médico de emergencia una vez
confirmada la misma.
5.2 VISITANTES
INSTRUCCIONES PARA LOS VISITANTES
En caso de evacuación:
• Diríjase a la salida en fila de a uno.
• Siga las instrucciones del personal.
• No corra.
• No grite.
• Mantenga la calma.
• Evacue el lugar con lo necesario y sin cargas, evitando pérdidas de tiempo por
ese motivo.
6. INCENDIOS
ANTE UN INCENDIO (En Obra o Vecindad)

Se mantendrá al personal debidamente entrenado para contrarrestar todo tipo de incendios.
El jefe de seguridad e higiene es responsable de revisar periódicamente todos los
extinguidores y asegurarse que tengan el mantenimiento adecuado.
Todo personal debe conocer las medidas para reducir riesgos de incendios, el
procedimiento para control de incendios, la distribución física de los equipos contra
incendio y las rutas de evacuación. En las instalaciones del obrador deben ser colocados,
en forma visible, planos donde se muestren la distribución de equipos contra incendios.
Si el incendio se genera en obradores, talleres, o se deberá:

 Dar aviso en forma inmediata.
 Cortar el suministro de energía eléctrica y de gas.
 Intentar apagar el fuego.
 Tratar de rescatar los elementos más importantes.
PROCEDIMIENTOS EN CASO DE INCENDIO

Si descubre un incendio:
 Mantenga la calma, no grite.
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 Avise de inmediato al responsable del sector y/o director de emergencias.

 No ponga en peligro su integridad física
 Si cree posible la extinción del fuego mediante extintores portátiles, utilícelos actuando
preferentemente con un ayudante. En caso contrario deje actuar a la brigada de
emergencias.
 Si al intentar apagar el incendio el fuego se mantiene o aumenta, retírese rápidamente del
lugar y diríjase a la zona de seguridad que corresponda.
7. FUGAS DE GAS
PROCEDIMIENTO EN CASO DE FUGA DE GAS

Ante la presencia de olor a gas intenso o persistente en el tiempo, verifique en primera
instancia los artefactos a gas del lugar, o el sector en donde se desarrolla la tarea. De aviso
inmediatamente del siniestro al jefe de seguridad, o director de emergencias. Dependiendo
del lugar donde ocurra, puede ser causa de accidente, ya que puede ir acompañada de
incendios y explosiones. Puede ocurrir por deslizamiento del terreno, por corrosión, por
actividades de excavación.
8. ROBOS
ASALTO A MANO ARMADA: A efecto de prevenir estas contingencias, tanto Inquilinos,

dueños, como personal de vigilancia, deben mantener una actitud vigilante ante eventuales
visitantes sospechosos. Se debe dar aviso al personal de vigilancia o a la policía sobre
actividades sospechosas de alguna persona. En caso de presumir que se está desarrollando
un asalto pulsar alarma de robo, dar aviso a personal de vigilancia y policía, no intentar
actuar por cuenta propia a fin de evitar que la situación se torne de mayor riesgo. En caso
de producirse el asalto y estar a merced de los delincuentes, acatar sus instrucciones
evitando realizar movimientos bruscos. Observar en lo posible las características (rasgos
faciales, edad aproximada, estatura, contextura física, acento al hablar), que puedan servir
para identificar a los delincuentes. Un vez que se retiren los delincuentes: -No tocar nada,
cerrando si es posible el sector en que se produjo el asalto. -No permitir el ingreso de
extraños, periodistas, etc.
9. ACCIDENTES PERSONALES
La ocurrencia de accidentes laborales se origina principalmente por deficiencias

humanas o fallas mecánicas en la utilización de los equipos, vehículos y maquinarias
pesadas, actividades de transporte de materiales de construcción y otras cargas,
operación de sistemas eléctricos, etc. Para evitar dichos accidentes se deberán seguir
los siguientes procedimientos:
Se coordinara y comunicara previamente a los centros asistenciales que presten
servicio a la empresa, el inicio de las obras, para que estas estén preparadas
frente a cualquier accidente que pudiera ocurrir.
Con el propósito de minimizar los efectos de cualquier tipo de accidentes, la
contratista estará obligada a proporcionar a todo su personal los elementos de
seguridad propios de cada actividad.
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El contratista deberá prestar el auxilio al personal accidentado.

Se procederá previo a la llegada de la ayuda externa, al aislamiento del personal
afectado, procurándose que sea en un lugar adecuado, libre de excesivo polvo,
humedad y/o condiciones atmosféricas desfavorables.
En particular en particular cuando sea necesario se colaborara con los
integrantes de la evacuación, colocando rampas y guiando a los profesionales
por el mejor camino de obra
Quien tome contacto con el accidentado o los acompañantes, brindará los primeros auxilios
según su capacitación y hasta que se produzca la llegada de un profesional.
Deberá capacitarse a todo el personal sobre las acciones a seguir: -Retirar a los afectados de
las zonas de riesgo.
-Evitar movimientos bruscos.
-Acostar a los pacientes con pérdidas de conocimiento.
-Aflojar vestimenta.
-Facilitar la respiración.
-Abrigar.
-Detener hemorragias.
Se deberá facilitar el acceso de la ambulancia y personal a cargo, brindándole la mayor
colaboración y acatando sus indicaciones.
El personal médico o paramédico decidirá las medidas a adoptar en el lugar del hecho, el
tratamiento de urgencia o destino de los afectados para tratamientos específicos. Para el
caso de destino de los afectados, la Empresa deberá informar anticipadamente sobre las
coberturas médicas de los empleados y/o los servicios médicos que hubiesen contratado.
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10. CONTINGENCIAS CLIMATICAS

s/ cuadro indicativo
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PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TECNICAS
Articulo 1. Informacion general

1. MEMORIA DESCRIPTIVA
El edificio que se desarrollará en la presente documentación se encuentra ubicado en la
calle Alegría 71, localidad de Haedo, Partido de Morón, Provincia de Buenos Aires,
Argentina.
Datos catastrales Lote: 20 - Manzana: 453 - Circunsc. III - Sección: G - Parcela: 20
Propietario: Alfredo P.M. Pietranera
Destino: Vivienda unifamiliar
La presente documentación corresponde al Proyecto ampliación de vivienda unifamiliar, a

ejecutar en la calle Alegría 71, entre calles José Murias y Remedios de Escalada de San
Martin. La misma responde a un programa de necesidades por parte de los propietarios de
generar un sector destinado a oficina/estudio, separado del resto de la casa. La propuesta
deberá respetar a los m2 posibles de edificación.
2. Objeto.
La presente Especificación Técnica tiene por objeto delinear la provisión de materiales y
mano de obra para ejecutar en el proyecto Alegría 71. Provisión de mano de obra, la
totalidad de materiales, traslados y estadías para realizar reparación, tareas de montaje y
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puesta en servicio. La obra incluye la provisión de mano de obra, materiales,

equipamientos, montajes, puestas en servicio, gastos de traslados y estadía.
Articulo 2. Los trabajos a realizar se describen en los siguientes Ítems:

GENERALIDADES El Pliego de Especificaciones Técnicas tiene como finalidad dar el
lineamiento de las especificaciones de aplicación para la construcción y/o la ejecución de
las tareas que integran las obras a realizarse motivo de la presente licitación. La ejecución
de la obra responderá estricta y adecuadamente a su fin, en conjunto y en detalle, a cuyo
efecto el Contratista deberá cumplir lo expresado y la intención de lo establecido en la
documentación presente. Por lo que éste deberá incorporar a la obra no solo lo
estrictamente consignado en la documentación, sino también todo lo necesario para que la
misma resulte completa de acuerdo a su fin.
Toda la documentación que forma parte del presente pliego tiene carácter de anteproyecto.
Estas especificaciones, los planos, planillas y detalles que se adjuntan son indicativas,
complementarios entre sí y lo especificado en uno cualquiera de ellos debe considerarse
como exigido en la totalidad de la documentación e indicaciones y/o aprobación de la
inspección de obra.
Queda por lo tanto totalmente aclarado que el detalle aquí suministrado tiene por objeto
facilitar la lectura e interpretación del mismo, a los efectos de presentación de la oferta y la
posterior ejecución de la obra, y no dará lugar a reclamo de ningún tipo en concepto de
adicionales por omisión y/o divergencia de interpretación.
Será obligación del Contratista efectuar las gestiones pertinentes ante la empresa o ente
prestatario del servicio, así como el pago de los derechos respectivos, para asegurar el
suministro de agua y luz necesaria en obra.
El Contratista tendrá a su cargo la realización de todos los trámites ante las Reparticiones
que correspondan para obtener la factibilidad de servicio, aprobación de los planos, solicitar
conexiones, realizar inspecciones reglamentarias, habilitación de servicios y cuanta gestión
sea menester hasta obtener los certificados de aprobación y/o habilitación parcial y total de
las obras de la instalación, expendidos por las autoridades pertinentes.
1. TAREAS PRELIMINARES
1.1 Obrador, baños y vestuarios de personal, habitación de sereno y oficina técnica
El Contratista tendrá a su cargo la ejecución del obrador, el cual tendrá características y
ubicación acorde con los trabajos a realizar y contará con la aprobación previa de la
Inspección de Obra. El Contratista deberá construir los sectores de baños y vestuarios de
personal de acuerdo a la reglamentación vigente. Para proteger la obra, los elementos,
materiales, herramientas, equipos, máquinas, etc. controlando el movimiento de personas
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ajenas a la obra, vandalismo y hurto, el Contratista proveerá de la presencia de vigilancia a

su cargo las veinticuatro (24) horas durante el transcurso de la obra y hasta la entrega
provisoria de la misma. El Contratista asume la responsabilidad integral y directa durante
todo el transcurso de la obra, estando obligado a cumplir con la Ley Nº 19587 de Higiene y
Seguridad en el Trabajo de Obra.
Instalaciones mínimas El obrador contará, como mínimo, con locales para el sereno, el
personal obrero e Inspección de Obra. Se deberá contar con depósito de materiales, pañol
de herramientas y sanitarios para el personal. La Oficina para la Inspección, contará con el
equipamiento e instrumental que requieran las tareas. Será de 9 m2 como mínimo. El
depósito de materiales será adecuado a las distintas formas de preservación y seguridad de
los materiales para la obra. En principio, no se aceptará acopio de material a cielo abierto,
sino exclusivamente en los casos circunstanciales que apruebe la Inspección de Obra. Las
instalaciones sanitarias deben ser higiénicas, y se deben mantener suficientemente limpias,
procediendo a desagotarlas periódicamente, evitando que de ella emanen olores. En ningún
caso se podrán utilizar instalaciones existentes.
Las casillas para depósito, pañol de herramientas y personal/oficina técnica deben
estar realizadas prolijamente, mediante un sistema que permita removerlo, en lo posible
mediante tableros fenólicos pintado o chapa acanalada, y cubierta con chapa. Se aceptarán
otras variantes en la medida que sean prolijas, seguras e higiénicas, que cumplan las normas
vigentes (en particular Ley 19.587 - Higiene y Seguridad en el Trabajo y las normas
particulares del gremio de la construcción local), y presenten una imagen aceptable al
carácter de una obra pública. Estas variantes y/o alternativas deberán estar debidamente
aprobadas por el Inspector de Obra.
1.2 Carteles de Obra: Deberán estar colocados en lugares visibles, que serán determinados
por la Inspección de Obra. Se deberá contemplar además su iluminación nocturna. Página 3
de 29 Los carteles reglamentarios no deberán contener abreviaturas, inscripciones, iniciales
o siglas ambiguas, nombres de personas sin especificación de función alguna o que se
adjudiquen diplomas o títulos profesionales no inscriptos en la matrícula, ni leyendas que a
juicio de la Inspección de Obra, se presten a confusión. En consecuencia, los carteles de
obra deberán contener como mínimo los datos que se indican en plano y/o archivos
adjuntos y/o indicaciones impartidas por la Dirección de Arquitectura. Tendrán una medida
de 3,00 x 2.00 m.
1.3 Protecciones, vallados y señalización: El Contratista tendrá la obligación de delimitar
las áreas donde se ejecuten las obras con el propósito de preservar la seguridad de vidas y
bienes garantizando el tránsito y el acceso a los edificios (Escuelas Municipales, Centros de
Jubilados, etc.) durante el plazo de ejecución de las obras, conforme al plan de trabajo
presentado por la Empresa. El vallado a utilizar será de tipo “valla plástica delimitadora en
color rojo con reflectivos”.
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Replanteo El Contratista limpiará los lugares en los que deban ejecutarse replanteos, de
manera que éstos puedan desarrollarse sin obstáculo alguno. Proveerá los equipos de
medición y/o nivelación, necesarios para materializar el replanteo en obra, el instrumental
de medición de líneas horizontales y verticales será actual y de absoluta precisión.
Ejecución del replanteo El replanteo se ejecutará conforme al plano respectivo presentado
por la Empresa a la Inspección de Obra (IO). El Contratista deberá solicitar a la IO la
aprobación del trabajo de replanteo realizado. El replanteo se realizará fijando los puntos de
referencia para líneas y niveles en forma inalterable. El Contratista verificará las medidas y
los ángulos del área de intervención antes de comenzar los trabajos, debiendo comunicar las
diferencias existentes en ángulos, longitudes y niveles, si las hubiera, a la Inspección de
Obra, con el fin que ésta determine las decisiones a adoptar. La cota de referencia 0,00 se
ubicará sobre el cordón de la vereda en el encuentro de las calles indicadas por la
Inspección de Obra.
AGUA DE OBRA El contratista es responsable de obtener el agua de construcción,
tramitando las diligencias y realizado las tareas e instalaciones necesarias a tal fin. Todos
los gastos, derechos, sellados u otras erogaciones resultantes de esta provisión, así como los
consumos en que se incurran serán a cuenta y cargo de el contratista.
ENERGÍA ELÉCTRICA DE OBRA El contratista tramitará los correspondientes
permisos de obtener luz de obra y fuerza motriz, debiendo instalar un tablero de obra
seguro, con sus correspondientes protecciones (disyuntor diferencial, llaves
termomagnéticas, fusibles, etc.), separado de las instalaciones preexistentes, conectándose
directamente a la toma de la compañía proveedora del servicio. Este tablero se ubicará en el
obrador. En caso de que la distancia al área de los trabajos sea grande se deberá disponer de
otros tableros móviles. En ningún caso de admitirá cables tendidos sobre el terreno, por lo
cual se debe llevar de modo aéreo al sector de equipos de obra. La obra deberá estar en todo
momento perfectamente iluminada, incluso disponer de un reflector sobre el Cartel de
Obra.
PLANOS CONFORME A OBRA El contratista deberá confeccionar y entregar a partir de
la fecha efectiva de terminación de la obra y previo a la materialización de la Recepción
Definitiva, los planos conforme a Obra de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones,
Detalles, Carpinterías, etc., en escala apropiada según cada sector documentado, en un todo
de acuerdo con las reglamentaciones vigentes en las reparticiones oficiales intervinientes,
con respecto al certificado final. Se exigirá un original y tres copias, que serán firmados por
el representante técnico del contratista. Además, se deberán entregar el soporte digital de
los mismos en AUTOCAD en la versión de uso actual.
2. DEMOLICIONES:
2.1 Demolición y transporte de veredas y contrapisos: Comprende la demolición de los
techos y muros indicados en planos, previendo la excavación necesaria para alcanzar las
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cotas del proyecto. Asimismo el ítem comprende la carga y el transporte de todos los
escombros provenientes de la demolición.
3. MOVIMIENTO DE SUELOS
3.1. Excavación para veredas, vados y tendido eléctrico Se procederá a liberar de
imperfecciones el terreno realizando el desmonte y/o excavación necesario dejándolo
regularizado y nivelado para su posterior relleno de tosca. fondo de las excavaciones será
perfectamente nivelado y apisonado.
El Contratista deberá retirar todo el excedente de tierra producto de las excavaciones,
dejando la obra totalmente limpia y libre de polvos. Para ello, previo al cargado de la tierra
de excavación, ésta deberá ser humedecida, a fin de evitar la generación de polvaredas que
contaminen el aire.
3.2. Relleno con suelo seleccionado compactado: Finalizada la excavación, se procederá
al relleno de la superficie. Éste se realizará con tosca, la cual deberá compactarse
debidamente en un espesor mínimo de doce (12) centímetros en dos capas. Según lo
requiera la Inspección de Obra, deberá agregarse un 12% de cemento a la composición de
la tosca, con el fin de asegurar la correcta resistencia del suelo.
4. MAMPOSTERIA
ESTRUCTURA DE MUROS MAMPOSTERIAS Y TABIQUES Todos los trabajos de
mampostería deberán efectuarse de acuerdo a las indicaciones de los planos generales, de
detalle, la planilla de locales y estas especificaciones debiendo La Contratista considerar
dentro de sus obligaciones, el efectuar todos aquellos trabajos que aunque no se indiquen en
la documentación mencionada resulten necesarios para una correcta ejecución al solo juicio
de la Inspección de Obra. La erección de muros y tabiques se practicará simultáneamente al
mismo nivel, es decir, sin escalonamientos; con paramentos bien paralelos entre si y sin
alabeos en ninguna dirección. No se permitirá el empleo de medios ladrillos, salvo los
imprescindibles para su trabazón. Se proscribe en absoluto el uso de cascotes. La
penetración entre muros de un mismo mampuesto, en el cruzamiento de los mismos, se hará
en todas las hiladas, quedando prohibido trabar por uniones alternadas. En todo muro o
tabique, que debe elevarse hasta empalmar en su nivel superior con estructuras de hormigón
armado o de otra clase, deberá detenerse su elevación dos hiladas antes de su nivel
definitivo, para completar las mismas recién después de quince días, acuñando los ladrillos
perfectamente Los trabajos de mampostería a realizar para la construcción de la obra,
comprenden la ejecución de muros interiores y exteriores, tabiques, banquinas, dinteles,
canaletas, orificios, bases para equipos, conductos, canalizaciones para instalaciones, etc.,
incluyendo todos los trabajos necesarios estén o no especificados, como colocación de
grampas, insertos, elementos de unión, tacos, etc. Asimismo, estén o no especificados, La
Contratista deberá ejecutar todos aquellos trabajos conexos a tareas de otros rubros que se
vinculan con las mamposterías, sin cargo adicional alguno. Los precios unitarios de la
mampostería incluyen la provisión y utilización de todos los tipos de andamios, balancines,
silletas, etc., necesarios para efectuar las tareas.
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Se deberá realizar el levantamiento de muros de ladrillo macizo portante de 30 cm de

espesor, según indican los planos.
Se deberá realizar el encadenado superior horizontal para el posterior armado de la losa.
5. ENTREPISO
Elaboracion de un entrepiso metálico con montantes estructurales de 120 x 60mm con piso
de placas de madera de alto impacto de 18 mm con su respectiva escalera conformada por
la misma estructura.
El entrepiso irá soldado a un perfil C que se encontrará embutido en el muro de
mampostería, que deberá ser picado 15 cm previamente.
6.CUBIERTA
Losa de hormigón s/ estructura de hormigón 28 Losas macizas. Hormigón elaborado H-21,
acero ADN 420 cuantía mínima Una vez finalizado el montaje del encofrado de vigas se
podrá dar comienzo al armado de los encofrados de Losas. Dichos encofrados deberán tener
las dimensiones suficientes a los efectos de poder alojar la armadura correspondiente. La
armadura deberá ser verificada por la Dirección de obra. La Contratista está obligada a no
continuar con el montaje de encofrado sin que previamente la Inspección de Obra (IO)
constate las mismas. Dicha armadura deberá estar separada del encofrado correspondiente
por medio de la colocación de separadores, los cuales pueden ser de Hormigón o PVC. No
se admite otro tipo de separadores. Los encofrados deberán estar pintados con
desencofrantes y convenientemente apuntalados de forma tal que los mismos no sufran
deformaciones producto del proceso de colado del Hormigón.
Sobre la losa de hormigón armado se colocarán en el orden que se especifica los siguientes
elementos, previa limpieza para eliminar toda suciedad Barrera de vapor, constituida por: -
Una carpeta de alisado - Una mano de pintura de imprimación (Shell Nº2 o equivalente de
primera marca y calidad, aplicando 1/2 litro por m2) - Una mano de mástic asfáltico en
caliente. - Aislación térmica de poliestireno expandido de 25 mm. de espesor y alta
densidad. - Un filme de polietileno de 200 micrones de espesor.
7. REVESTIMIENTOS
Generalidades Los revestimientos responderán estrictamente a las prescripciones sobre
material, dimensiones, color y forma de colocación, que para cada caso se indique en los
planos y planillas de locales. Los materiales a utilizar serán de 1ra. calidad y su colocación
deberá ser realizada por personal especializado. Las superficies de terminación deberán
quedar uniformes, lisas y sin ondulaciones, aplomadas, con juntas alineadas horizontales y
coincidentes en los quiebres de muros. Con la debida antelación el contratista presentara a
la aprobación de la Inspección de Obra; las muestras de cada una de las piezas señaladas en
el presente capitulo. Las muestras aprobadas se mantendrán en obra y servirán de elementos
de referencia a los efectos de decidir su aceptación en la recepción de otras piezas de su
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tipo. Serán a su entero costo, los planos de muestras que se le soliciten a fin de establecer
en la realidad, los perfeccionamientos y ajustes que no resulten de planos, conducentes a
una mejor realización y a efectos de resolver detalles constructivos no previstos. La
Inspección deberá aprobar expresamente los paneles de muestras de colocación. Sin este
requisito no podrán ejecutarse los trabajos. Todas las piezas deberán llegar a obra y ser
colocadas en perfectas condiciones, enteras y sin escolladuras ni defecto alguno. A tal fin el
contratista arbitrará los medios adecuados al logro de tales condiciones, apelando incluso al
embalado si fuera necesario como así también protegiendo los revestimientos una vez
colocados, hasta la Recepción Provisional de la Obra.
Se desecharán todas las piezas y estructuras que no cumplan las condiciones previstas,
corriendo por cuenta del contratista todas las consecuencias derivadas de su
incumplimiento así como el costo que eventualmente pudiera significar cualquier rechazo
de la Inspección de Obra, motivado por las causas antedichas, alcanzando esta disposición
hasta la demolición y reconstrucción de los revestimientos si llegase el caso. Antes de la
recepción provisoria de las obras, se deberá conformar una reserva de materiales de
revestimiento, de las mismas partidas utilizadas en la obra, equivalente al 3% del total de
cada tipo de material, que se almacenará en lugar a designar por la Inspección de Obra. Los
trabajos especificados en este capítulo comprenden la provisión, ejecución y/o montaje de
todos los solados, indicados en la planilla de locales y planos respectivos, generales y de
detalle. Todos los elementos serán colocados por personal competente. Antes de su
comienzo se deberá solicitar a la Inspección la aprobación de los despieces. El corte de las
piezas será irreprochable, especialmente en ángulos de encuentro. El contratista deberá
incluir en los precios toda incidencia referida a la selección de las diferentes piezas del
solado como así también las terminaciones sin lugar a reclamo de adicional alguno. Tal el
caso de cortes a máquina o todo tipo de trabajo y/o materiales y elementos necesarios para
el ajuste de las colocaciones. Los pisos presentarán superficies dispuestas según la
pendiente que corresponda y alineaciones y niveles de acuerdo con lo que indiquen los
planos correspondientes y la Inspección de Obra. En caso de no utilizar el piso especificado
y optar por un equivalente o en el caso de que el espesor sea diferente, el contratista deberá
tener en cuenta el nivel de carpeta necesario para lograr el N.P.T. requerido.
Nota: El contratista deberá dejar en obra luego de finalizada la colocación de los pisos y
zócalos una reserva de cada uno de los tipos de piezas utilizadas equivalente al 5 % de la
superficie colocada en cada caso. Los solados presentarán superficies regulares dispuestas
según las pendientes, alineaciones y niveles que la Inspección de Obra señalará en cada
caso. Los que se construyan con baldosas, mosaicos, etc., de forma variada responderán a
lo indicado en cada caso en la planilla de locales, o en los planos de detalles respectivos,
debiendo el contratista ejecutar muestras de los mismos cuando la Inspección de Obra lo
juzgue necesario. A los fines de su aprobación, la superficie de los pisos será terminada en
la forma que se indique en planos y planillas. En los locales principales, en que fuera
necesario ubicar tapas de inspección, estas se construirán de exprofeso de tamaño igual a
uno o varios mosaicos y se colocarán reemplazando a estos, de forma que no sea necesario
colocar piezas cortadas. En los sanitarios, depósitos, etc., donde se deban colocar piletas de
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patio, desagües, etc., con rejillas o tapas, que no coincidan con el tamaño de los mosaicos,
se las ubicará en coincidencia con dos juntas, y el espacio restante se cubrirá con piezas
cortadas a máquina. Queda estrictamente prohibido la utilización de piezas cortadas en
forma manual. Todas las piezas de solados, deberán llegar a obra y ser colocadas en
perfectas condiciones, en piezas enteras, sin defectos o escolladuras y conservarse en esas
condiciones hasta la entrega de la obra, a cuyos efectos el contratista arbitrará los medios de
protección necesarios, tales como el embolsado de las piezas o la utilización de lonas o
fieltros adecuados. En oportunidad de la recepción de la obra, la Inspección de Obra podrá
rechazar aquellas unidades que no reúnan las condiciones antedichas, siendo de
responsabilidad exclusiva del contratista su reposición parcial o total al solo juicio de la
Inspección de Obra. El contratista deberá proveer, colocar, pulir, lustrar, etc., cuando
corresponda los materiales especificados, los cuáles serán de la mejor calidad y presentarán
un aspecto uniforme de color y textura. En todos los casos las piezas del solado
propiamente dicho penetrarán debajo de los zócalos o revestimientos verticales, salvo
expresa indicación en contrario.
8. INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Generalidades: Las especificaciones técnicas descriptas en este pliego servirán de normas
generales y particulares para la ejecución de la instalación eléctrica incluyendo provisión de
todos los elementos y materiales necesarios para tal fin. Todas las instalaciones
cumplimentarán como mínimo lo establecido en las Normas IRAM y en las Normas de la
Empresa EDENOR, del Ente Nacional de Regulación de la Energía (ENRE) y de la
Asociación Electrotécnica Argentina (AEA). Las especificaciones técnicas y los planos que
conforman la presente documentación, son complementarios; de surgir alguna
contradicción se deberá consultar a la Inspección de Obra. El Contratista ejecutará sus
propios planos de proyecto ejecutivo en escala adecuada para su compresión, con la
indicación de todos los circuitos y disposición de las cañerías, llaves, tomas, tableros,
puesta a tierra, etc. Se considera incluido todo gasto directo o indirecto incluyendo
gestiones ante la prestataria vinculadas con las obras mencionadas, necesarias para entregar
las instalaciones completas en perfecto estado de funcionamiento.
9. INSTALACIÓN PLUVIAL
Generalidades Las instalaciones sanitarias (desagües), se ejecutarán de acuerdo a los
requisitos y/o normas reglamentarias de AYSA. Todas las uniones de tramos de cañería
tanto en horizontal como en vertical Página 15 de 29 observarán las normas vigentes en
cuanto a pendientes y pruebas a realizar. Las secciones y diámetros de cañerías se
obtendrán del cálculo correspondiente a realizar por la Contratista. Las Especificaciones
Técnicas y los Planos que conforman la presente documentación, son complementarios; de
surgir alguna contradicción se deberá consultar a la Inspección de Obra.
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El Contratista queda obligado a solicitar a la Inspección de Obra, la aprobación de los

materiales a emplearse, así como los trabajos ya ejecutados antes de que estos queden
ocultos. Los tramos que corran por debajo de las veredas serán de hierro fundido.
Planos El Contratista tendrá a su cargo, teniendo como base los Planos de Licitación,
realizar la documentación completa de las instalaciones, los detalles y modificaciones que
sean necesarias para la ejecución de los trabajos, los que deberá someter previamente a la
conformidad de la Inspección de Obra.
10. PINTURA
Generalidades En todos los casos la Empresa Contratista presentará a la Inspección de
Obra catálogos y muestras de colores de cada una de las pinturas especificadas para que
ésta decida el tono a emplearse. En el caso que los colores de los catálogos no satisfagan a
la Inspección de Obra, el Contratista deberá presentar las muestras del color que ésta le
indique. Cuando la especificación de un tipo de pintura incluida en el pliego de
especificaciones técnicas difiera con la del catálogo de la marca adoptada, el Contratista
notificará a la Inspección de Obra para que ésta resuelva el paso a seguir. La Empresa
Contratista deberá realizar, previamente a la ejecución de la primera mano de pintura en
todos los muros o elementos metálicos, las muestras de color y tono que la Inspección de
Obra le solicite. A tal efecto, dichas muestras (necesarias para satisfacer color, valor y tono
exigidos), se someterán a la aprobación de la Inspección de Obra. En este momento
procederá a formular la pintura; solo se permitirá el uso de entonadores en obra en casos
excepcionales, dado que se exigirá formulación y fabricación de marca reconocida. De no
responder la pintura a la muestra aprobada se harán repintar las superficies rechazadas a
sólo juicio de la Inspección de Obra.
NORMAS DE EJECUCION: Todas las superficies serán limpiadas prolijamente y
preparadas en forma conveniente antes de recibir las sucesivas capas de pintura. Se tomarán
las precauciones necesarias para impedir el deterioro de pisos u otras estructuras, durante la
ejecución de los trabajos. En caso de ocurrir algún inconveniente, el Contratista procederá a
subsanarlo de inmediato a su cuenta y cargo, con la conformidad de la Inspección. El
Contratista corregirá los defectos que presenten los elementos antes de proceder a su
pintado y se retocarán cuidadosamente una vez concluido el mismo. Además deberán
tomarse las precauciones indispensables, a fin de preservar las obras del polvo, lluvia, etc.,
debiendo al mismo tiempo evitar que se cierren puertas y ventanas antes que su pintura
haya secado por completo. No se aplicarán blanqueo, ni pintura sobre superficies mojadas o
sucias de polvo o grasas, debiendo ser raspadas profundamente y llegándose, cuando la
Inspección lo estime correspondiente, al picado y reconstrucción de la superficie observada.
Las capas de acabado se aplicarán, una vez que los otros gremios hayan finalizado sus
trabajos, salvo indicación en contrario de la Inspección. Será condición indispensable para
la aprobación de los trabajos que éstos tengan un acabado perfecto, sin huellas de
pinceladas, pelos, etc. La Inspección exigirá del Contratista la ejecución de las muestras
que estime convenientes. Además, si lo juzgara necesario podrá ordenar la aplicación de la
primera capa de pintura, de un tono distinto al definitivo, reservando para las capas de
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acabado la aplicación del tono adoptado. Se deberá tener especial cuidado con el recorte
limpio, prolijo y perfecto de varillas, herrajes, zócalos, contramarcos, contravidrios, etc.
Los trabajos preliminares a cumplir por la Contratista son: Antes de aplicar mano alguna de
pintura, se lijará convenientemente, y luego deberá pasarse por la superficie un cepillo de
paja o cerda. Previo a la aplicación de capa alguna se efectuará una inspección de toda la
superficie, salvando con enduidos apropiados cualquier irregularidad existente para
emparejar las superficies. Se barrerán los locales antes de dar cualquier mano de pintura.
11. LIMPIEZA PARCIAL Y FINAL

Retiro de obrador, servicios y controles El Contratista retirará los servicios, equipos,
materiales temporarios, cerramientos de locales, protecciones, y cerco de obra antes de la
recepción provisoria de la obra, estando a su cargo el transporte y/o los volquetes
necesarios para dicha tarea.
11.1 Limpieza periódica: La obra se mantendrá limpia durante el desarrollo de los
trabajos, se retirarán diariamente escombros, residuos y cualquier otro sobrante de material.
La Contratista deberá organizar las tareas y ordenará diariamente los materiales a utilizar,
para evitar interferencias en el normal desarrollo de los trabajos y de las actividades del
área. Al completar los trabajos diarios, la Contratista retirará todos los desperdicios y
desechos del lugar y el entorno de la obra. Asimismo retirará y guardará todas sus
herramientas, maquinarias, equipos, enseres y materiales sobrantes, dejando la obra limpia
«a escoba» o su equivalente. Los escombros serán retirados de inmediato en la medida que
se vayan produciendo. La Contratista deberá retirar todos los escombros producidos durante
la demolición y el excedente de tierra producto de las excavaciones, dejando la obra
totalmente limpia y libre de polvos. Para ello, previo a la demolición o retiro de los
escombros y/o tierra de excavaciones, deberán ser humedecidos, a fin de evitar la
generación de polvaredas que contaminen el aire.
Las vibraciones que produzcan los medios de descarga y retiro de escombros no deberán
afectar a los edificios linderos. Queda expresamente prohibido quemar materiales de ningún
tipo dentro de los límites de la obra. La provisión de volquetes y vehículos para el
transporte, será a cuenta y cargo del Contratista.
La Inspección de Obra estará facultada para exigir, si lo creyera conveniente, la
intensificación de limpiezas periódicas.
11.2 Limpieza final de obra Se tendrá especialmente en cuenta lo siguiente:
a) Al finalizar los trabajos, el Contratista entregará la obra perfectamente limpia, sea ésta de
carácter parcial y/o provisional y/o definitivo, incluyendo el repaso de todo elemento que
haya quedado sucio y requiera lavado, como vidrios, revestimientos, escaleras, solados,
instalaciones, carpinterías y cualquier otro elemento que haya sido afectado.
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b) Previamente a las tareas de la limpieza final de obra deberá procederse al retiro de la

misma de las máquinas, equipos, materiales sobrantes y desperdicios utilizados durante el
desarrollo de los trabajos.
c) Todos los trabajos de limpieza se realizarán por cuenta del Contratista, quién deberá
proveer el personal, las herramientas, los enseres y los materiales que sean necesarios para
una correcta ejecución de los mismos.
d) El Contratista limpiará y reparará los daños ocasionados por la instalación y/o uso de
obras temporarias.
e) Todos los locales se limpiarán íntegramente siguiendo las precedentes instrucciones y las
que en su oportunidad pudiera indicar la Inspección de Obra.
f) El Contratista será responsable por los deterioros de las obras ejecutadas, roturas de
vidrios o pérdida de cualquier elemento, artefacto o accesorio, que se produjera durante el
desarrollo de los trabajos, como así mismo por toda falta y/o negligencia que a juicio de la
Inspección de Obra se hubiera incurrido.
12. PLAZO DE OBRA El Contratista contará con 6 meses corridos para realizar la
totalidad de los trabajos y dejar el espacio en condiciones de uso.
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CONTRATOS Y SUBCONTRATOS DE OBRA
Contratación de Tareas Profesionales
En la ciudad de Buenos Aires el día 16 del mes de Mayo del año 2023 entre Alfredo P. M.
Pietranera con doc. de identidad D.N.I. Nº 12.910.659 C.U.I.T. Nº 20-12.910.659-6 con domicilio
en Alegria, 71 en adelante el COMITENTE, y Cancio, Nicolás con doc. de identidad D.N.I. Nº
41.673.258 C.U.I.T. Nº 20-41.673.258-8 con título Profesional de ARQUITECTO Matrícula
C.A.P.B.A. - Ley 10.405-Nro.: 21886 con domicilio en Rio Negro, 203 en adelante el
PROFESIONAL, se conviene en celebrar el siguiente contrato: DE LOCACION DE SERVICIO.
Artículo 1ºa): El COMITENTE encomienda al PROFESIONAL lo siguiente (Proy. /Dir./Dir.
Ejec./ etc.).
Tarea Profesional: PROYECTO, DIRECCION Y DIRECCION POR CONTRATOS SEPARADOS
(100%)
Destino de la Obra: Ampliación Vivienda Unifamiliar Ubicación: Alegría 71, Haedo, Morón.
Sup. Cubierta Aprox. 15m2 Datos Catastrales: Lote: 20 - Manzana: 453 - Circunsc. III -
Sección: G - Parcela: 20
1ºb): Se consigna según plano de agrimensura efectuado por el agrimensor ----- de fecha ---- y
según título registrado bajo el número ---- de fecha ----, Según el Código de Ordenamiento
Territorial, el predio se halla bajo la zonificación REX cuyos indicadores urbanísticos son: F.O.T.
0.60 F.O.S. 0.50 y densidad neta 150 hab./Ha. que el arquitecto certifica en este acto. No hay plano
antecedente.
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1ºc): El Arquitecto atenderá el cumplimiento del Decreto-Ley 8912/77 y sus modificatorias como
así también el cumplimiento de la ordenanza reglamentaria de construcción de la Municipalidad
correspondiente.
Artículo 2º: Por las tareas detalladas en el artículo primero, el COMITENTE abonará al
PROFESIONAL, el honorario convenido en el artículo 3ro., el que deberá ser igual o superior al
resultante de la aplicación del Arancel para la Regulación de Honorarios de los Profesionales de la
Arquitectura de la Pcia. de Bs. As. (Decreto Nº 6964/65), que ambas partes declaran conocer y se
obligan a respetar y cuyo monto definitivo se determinará en el momento de su percepción, parcial
o total, por aplicación de los porcentajes respectivos al costo total de la obra, establecido según el
art. 6to., del Capítulo II del mencionado arancel, el que será reajustado a dicha fecha.
Artículo 3º: El monto del honorario por la tarea encomendada por el COMITENTE al
PROFESIONAL, conforme al artículo 1º del presente, se determina en la suma de: $ ________
(Pesos cuatro millones setecientos cuarenta y un mil doscientos cuarenta y uno)
Dicho honorario surge de la liquidación practicada el día de la fecha, en la Planilla Anexa que
forma parte de este contrato.
Artículo 4º: Se establece como plazo de vigencia del presente contrato, el término de: 6 (6) meses.
Vencido el aludido plazo, si las tareas encomendadas no estuvieran concluidas, quedan
implícitamente ratificadas las condiciones pactadas, a excepción de que el profesional actuante
desee rectificarlas, no pudiendo ser el honorario resultante, inferior al mínimo vigente en ese
momento.
Artículo 5º: FORMA DE PAGO: SEGÚN AVANCE DE LAS TAREAS PROFESIONALES
Teniendo derecho el PROFESIONAL a percibir, previo a la fecha de la presentación para el visado
ante el C.A.P.B.A., Ley 10.405, los honorarios correspondientes a las tareas ejecutadas.
Artículo 6º: Los honorarios pactados en la presente, serán actualizados en forma mensual y
acumulativa según el siguiente índice: -----
Artículo 7º a): Con cada percepción de honorarios el PROFESIONAL deberá efectuar los aportes
previsionales a que obliga la Ley N° 12.490, y Artículo 7º b): proceder al pago de la CUOTA DE
EJERCICIO PROFESIONAL, de acuerdo a las resoluciones. 80 y 81/95 del Colegio de Arquitectos
de la Provincia de Buenos Aires Ley 10.405, correspondiente a la tarea realizada, y Artículo 7º c):
El pago de los aportes previsionales y cuota de ejercicio profesional, no implica haber percibido los
honorarios correspondientes.
Artículo 8º: Serán de aplicación todas las disposiciones previstas en el ARANCEL conforme al
DECRETO 6964/65 o sus modificatorias, siendo a cargo del COMITENTE los gastos
extraordinarios previstos en el Art. 11,Tit. 1º del mismo, que el comitente acepta y declara conocer.
Artículo 9º: En prueba de conformidad se firman 6 (SEIS) ejemplares de un mismo tenor y a un
solo efecto con el carácter de ORIGINARIO del contrato celebrado con fecha 16/05/23 visado
número: 3689
Artículo 10°: De surgir alguna controversia o disidencia con respecto a la interpretación y/o
ejecución de las cláusulas del presente contrato, las partes acuerdan expresamente que recurrirán,
con carácter previo al inicio de cualquier acción judicial, al procedimiento de Mediación Privada a
fin de intentar una solución consensuada a la disputa. De no alcanzarse a un acuerdo por este medio,
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las partes se someten voluntariamente a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios del

Departamento Judicial de MORON, renunciando expresamente a cualquier otro fuero y/o
jurisdicción.
Artículo 11º: Cláusulas y Condiciones especiales y Observaciones Gastos extraordinarios a cargo
del Comitente
Artículo 12º: El Comitente se notifica formalmente en este acto que no podrá dar inicio a la
ejecución de la Obra, sin que previamente suscriba conjuntamente con EL PROFESIONAL el
ACTA DE INICIO DE OBRA, una vez obtenido por parte del Municipio interviniente, la
correspondiente autorización (Permiso Provisorio de Obra, Planos aprobados, etc.) conforme la
legislación y normas que rijan al efecto en dicho Municipio. La transgresión a esta prohibición por
parte del COMITENTE, implicará el automático DESLIGAMIENTO del PROFESIONAL, quien
quedará liberado de toda responsabilidad ante el Municipio y ante cualquier otro organismo público
y/o privado de contralor, siendo por cuenta y cargo exclusivo del COMITENTE las consecuencias
de su accionar ilegal. Por tanto toda multa, contravención o apercibimiento deberá ser afrontada por
el COMITENTE.
Artículo 13º: El Arquitecto en la tarea de PROYECTO Y DIRECCION, no tiene injerencia en: A)
Contratación, pago de todo tipo y responsabilidad con el personal; B) Contratación y pago de
seguro; C) Medicina Laboral y Servicio de Higiene y Seguridad; E) Pago de Aportes Previsionales
y de Obra Social de los Trabajadores; TAREAS estas de exclusiva responsabilidad del
COMITENTE en su rol de EMPRESARIO POR ADMINISTRACION
Artículo 14º: CUANDO EL ARQUITECTO: firma el contrato con la figura de Director Ejecutivo,
lo hace con el sólo alcance de: Ejercer la coordinación de los contratistas intervinientes
responsables de las distintas etapas o rubros de la obra, sin que signifique asumir las obligaciones,
ni el rol de empresario, que sólo corre por cuenta del COMITENTE.
Artículo 15º: Constructor designado Schenone, Melina mat. C.A.P.B.A. Nro.: 21889, con
domicilio en Andalgala 2425, CABA.
ALFREDO P.M. PIETRANERA CANCIO, NICOLÁS

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Firma del COMITENTE Firma del PROFESIONAL
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CONTRATO DE OBRA
Este CONTRATO DE OBRA se celebra en Haedo, Pdo. de Morón, Provincia de Buenos Aires,
República Argentina, el 27 de junio de 2023 entre las siguientes Partes:
COMITENTE: ALFREDO M PIETRANERA, con DNI 12910659 y CUIL 20129106596, sin

correo electrónico a los fines del presente Contrato y con domicilio a los fines del presente Contrato
en Alegria 71, Haedo, Morón, Pdo. de Morón, Provincia de Buenos Aires.
CONTRATISTA: SCHENONE MELINA, con DNI 41673258 y CUIT 27416732588, sin correo
electrónico a los fines del presente Contrato y con domicilio a los fines del presente Contrato en
Andalgala 2425, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Las Partes acuerdan lo siguiente:
CLAUSULA (1) DEFINICIONES
Autoridad Pública: cualquier órgano legislativo, ejecutivo o judicial de carácter nacional, provincial
o municipal.
Cargo Punitorio: la suma de dinero resultante de aplicar durante el Período de Mora la Tasa de
Interés Punitorio al monto de una obligación de dar sumas de dinero atribuida a la Comitente por
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este Contrato, el CCyCN, la legislación especial aplicable a este Contrato de que se trate o un acto
de la Autoridad Pública competente relativo a este Contrato (distinta de las obligaciones de pagar el
Precio y los Intereses del Precio). Dicha suma debe ser el resultado de las siguientes operaciones:
Cargo Punitorio = (((Tasa de Interés Punitorio / 365) * Período de Mora) * Monto Obligación de
Dar
Sumas de Dinero Exigible e Impaga) / 100
CCyEN: el Código Civil y Comercial de la Nación.
Comunicación: un mensaje que cumple los siguientes requisitos: (1) es escrito; y (2) es en idioma
español;
y (3) es dirigido desde el Domicilio de la Parte remitente hacia el Domicilio de la Parte destinataria
Contacto de la Comitente: la persona integrante de la Comitente que a los fines del apartado (b) de
la Cláusula Parte Pluripersonal la Comitente informare a la Contratista por una Comunicación
fehaciente dirigida al Domicilio de la Contratista
Contacto de la Contratista: la persona integrante de la Contratista que a los fines del apartado (b) de
la Cláusula Parte Pluripersonal la Contratista informare a la Comitente por una Comunicación
fehaciente dirigida al Domicilio de la Comitente.
Domicilio: la respectiva dirección de cada Parte indicada en el encabezamiento del presente

Contrato o aquella otra dirección en la República Argentina que la respectiva Parte informare a la
otra Parte conforme a la Cláusula Domicilios.
Domicilio de Cumplimiento: el Domicilio de la Comitente.
Domicilio de Pago: la siguiente cuenta bancaria de titularidad de la Contratista o aquella otra cuenta
bancaria de titularidad de la Contratista o el domicilio, en cualquier caso en la República Argentina,
que la Contratista informare a la Comitente por una Comunicación fehaciente dirigida al Domicilio
de la
Comitente:
Entidad: BACS Banco de Crédito y Securitización S.A.
Cuenta: 12345862
Fecha de Entrega: la acordada en el Presupuesto.

Modalidad de Pago: la acordada en el Presupuesto.
Multa Diaria: la suma de $10.000,00 (Pesos diez mil con cero centavos) devengada a favor de la
Comitente cada día del Período de Mora correspondiente a una o más obligaciones de dar cosa
cierta distinta de dinero, de hacer y/o de no hacer que este Contrato, el CCyCN, la legislación
especial applicable a este Contrato de que se trate o un acto de la Autoridad Pública competente
relativo a este Contrato atribuye a la Contratista.
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Multa Total: la suma de dinero equivalente al producto de multiplicar la cifra de la Multa Diaria por
el Período de Mora correspondiente a una o más obligaciones de dar cosa cierta distinta de dinero,
de hacer y/o de no hacer que este Contrato, el CCyCN, la legislación especial aplicable a este
Contrato de que se trate o un acto de la Autoridad Pública competente relativo a este Contrato
atribuye a la Contratista.
Obra: la acordada en el Presupuesto.
Periodo de Mora: respecto de cualquier Parte, el número de días desde, e incluyendo, la fecha en
que una obligación atribuida a dicha Parte por este Contrato, el CCyCN, la legislación especial
aplicable a este Contrato de que se trate o un acto de la Autoridad Pública competente relativo a este
Contrato no es cumplida por dicha Parte conforme, según el caso, al presente Contrato, al CCyCN,
a la legislación especial aplicable a este Contrato de que se trate 0 a dicho acto hasta, pero
excluyendo, la fecha en que dicha Parte cumple conforme, según el caso, al presente Contrato, al
CCyCN, a la legislación especial aplicable a este Contrato de que se trate 0 a dicho acto la
obligación exigible e incumplida de que se trate.
Plazo: el acordado en el Presupuesto.
Plazo de Garantía: el acordado en el Presupuesto.
CLÁUSULA (2). Interpretación
(a) Las expresiones "este Contrato”, “el presente Contrato”, "este instrumento” o "este documento"
refieren,en la fecha de que se trate, al presente Contrato junto con todos los Anexos que tiene en
dicha fecha, en cualquier caso tal y como su texto, original o modificado conforme al apartado (a)
de la Cláusula Exclusión de Modificación Tácita una o más veces con anterioridad a dicha fecha,
está en dicha fecha modificado conforme al apartado (a) de la Cláusula Exclusión de Modificación
Tácita por primera o ulterior vez y la modificación de que se trate es eficaz desde antes de dicha
fecha.
(b) Salvo cuando en este Contrato expresamente se dispone de otra forma o de acuerdo con la
legislación imperativa aplicable a este Contrato de que se trate corresponde otra interpretación:
(I) las palabras en mayúscula utilizadas en este Contrato tienen el significado que se les
asigna en el mismo; y
(II) las definiciones en la Cláusula Definiciones en:
(1) singular no excluyen su plural y viceversa; y

(2) género masculino no excluyen el femenino y viceversa; y
(III) las referencias a:
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(1) "persona" y “tercero” o “personas” y “terceros” son, respectivamente, a una única 0 a una
pluralidad de personas humanas y/o jurídicas de manera indistinta; y
(2) una disposición legal son a dicha disposición legal tal y como está vigente en la fecha de que se
trate; y
(IV) durante la aplicación de la Cláusula Parte Pluripersonal as referencias a:

(1) cualquier Parte ('Parte A”) son a todas las personas integrantes de la Parte A
indistintamente y, en consecuencia, cualquier derecho u obligación que el presente Contrato o la
legislación aplicable al mismo reconoce o atribuye, respectivamente, a:
(A) la Parte A puede ser ejercido o cumplida, respectivamente, por cualquiera de las
personas integrantes de la Parte A; o
(B) cualquier otra Parte (Parte B") puede ser ejercido o cumplida, respectivamente, por la
Parte B en relación con cualquiera de las personas integrantes de la Parte A; y
(2) el Domicilio de la Parte de que se trate ('Parte A”) son a todos los domicilios de las personas
integrantes de la Parte A a los fines del presente Contrato indistintamente y, en consecuencia:
(A) cualquier Comunicación o cualquier notificación u otra comunicación que de acuerdo

con el presente Contrato o la legislación aplicable al mismo, respectivamente, debe ser enviada
desde el, o dirigida al, Domicilio de la Parte A puede ser enviada desde, o dirigida a, cualquiera de
dichos domicilios de las personas integrantes de la Parte A; y
(B) cualquier derecho u obligación de cualquier otra Parte ('Parte B') que de acuerdo con el
presente Contrato 0 la legislación aplicable al mismo debe ser ejercido o cumplida,
respectivamente, en el Domicilio de la Parte A puede ser ejercido o cumplida, respectivamente, por
la Parte B en cualquiera de dichos domicilios de las personas integrantes de la Parte A; y
(C) los plazos contractuales se computan en días calendario continuos.
(3) Las referencias a Cláusulas o Anexos utilizadas en este Contrato sin indicar su fuente son a
Cláusulas Ó Anexos de este Contrato exclusivamente.
CLÁUSULA (3). Objeto

En este acto:
a) La Contratista se obliga a:
(I) realizar la Obra en el Domicilio de Cumplimiento durante el Plazo; y

(Il) entregar la Obra conforme a la Cláusula Entrega de la Obra; y
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(III) cumplir las demás obligaciones que le atribuye este Contrato; y
(b) en contraprestación, la Comitente se obliga a

(I) pagar el Precio según la Modalidad de Pago; y
(Il) recibir la Obra conforme a la Cláusula Entrega de la Obra; y
(III) cumplir las demás obligaciones que le atribuye este Contrato
CLÁUSULA (4). Plazos

(a) El cumplimiento de este Contrato dentro del Plazo es esencial
(b) El presente Contrato se extinguirá de pleno derecho íntegra y definitivamente a partir de la fecha
de
vencimiento del Plazo de Garantía salvo por lo dispuesto en la Cláusula Subsistencia.
(c) Ninguna Parte se obligará a alegar, alegará ni permitirá que se alegue a su favor o en perjuicio
de la otra Parte la reconducción tácita de este Contrato.
CLÁUSULA (5). Pago del Precio

(a) La Comitente:
(I) pagará el Precio
(II) íntegramente en la moneda pactada en el Presupuesto; y
(2) a nombre propio con fondos libremente disponibles; y
(3) sin disminución, deducción o retención alguna; y
(4) en el Domicilio de Pago; y
(5) por sí o por mandatario/a de la Comitente con poder de representación
suficiente (a criterio exclusivo de la Contratista); y
(6) de haber comenzado un Período de Mora, junto con los Intereses del Precio; y
(7) de corresponder, junto con el Impuesto Adicional; y
(II) soportará exclusivamente todo Gasto causado por la realización del pago del Precio
como se establece en este Contrato; y
(III) renuncia en beneficio de la Contratista a compensar cualquiera de sus obligaciones de
pagar sumas de dinero según este Contrato o el CCyCN o la legislación especial aplicable a este
Contrato de que se trate con cualquiera de las obligaciones de pagar sumas de dinero de la
Contratista según este Contrato o el CCyCN ola legislación especial aplicable a este Contrato de
que se trate.
(b) La Contratista:
(I) no estará obligada a recibir:
(1) un pago parcial del Precio; o
(2) el pago del Precio (total o parcialmente):
(A) en moneda distinta de la pactada en el Presupuesto y/o en especie; o
P á g i n a 31 | 37
(B) realizado:
(1) a nombre distinto del propio; o:
(2) por mandatario/a de la Comitente sin poder de

representación suficiente (a criterio exclusivo de la Contratista); o
(3) fuera del Domicilio de Pago; o

(4) sujeto a condición, cargo y/o plazo; o
(5) por un tercero; o
(6) con fondos cuya indisponibilidad u origen lícito fuere de
público y notorio; o
(C) si junto con el Precio la Comitente no hubiera pagado

(1) de haber comenzado un Período de Mora, los Intereses del
Precio; y
(2) de corresponder, el Impuesto Adicional; y
(3) de corresponder, el Cargo Punitorio; o
(4) un pago del Precio no exigible; y
(I) extenderá el recibo de pago respectivo solo cuando perciba el Precio como se
establece en este
Contrato; y
(II) pondrá el recibo de pago respectivo a disposición de la Comitente en el

Domicilio de la Contratista bajo exclusiva responsabilidad de la Comitente.
(D) El pago pretendido por la Comitente o un tercero que la Contratista

rechazare en razón de no estar obligada a recibirlo:
(1) no tendrá efecto liberatorio alguno; y
(II) la Contratista podrá manifestar dicho rechazo por una Comunicación fehaciente dirigida al
Domicilio de la Comitente y/o mediante la realización de sus mejores esfuerzos razonables para
devolver la correspondiente suma de dinero a la Comitente o al tercero que la entregó, según el
caso.
CLÁUSULA (6). Ausencia de Relación Laboral
(a) Las Partes hacen constar a todos los efectos legales que corresponda que no es su intención
que el Presupuesto y/o el presente Contrato establezcan, y por lo tanto ni el Presupuesto ni este
Contrato establecen, una relación jurídica regida por la Ley Nacional N* 20.744 (t.0. 1976) o
cualquier otra legislación laboral
P á g i n a 32 | 37
CLÁUSULA (7). Obligaciones de Ambas Partes
(a) Si la realización de la Obra se volviere imposible por causa que no fuere imputable a alguna de
las Partes entonces a partir del 5* (quinto) día hábil siguiente a la fecha en que se hubiera verificado
dicha imposibilidad las Partes negociarán durante un plazo de 10 (diez) días hábiles la
compensación equitativa debida por la Comitente a la Contratista conforme al art. 1.267 segunda
oración CCyCN.
(b) Si alguna de las Partes ejerciere el derecho que le atribuye el art. 1.268 ab initio CCyCN
entonces a partir del 5* (quinto) día hábil siguiente a la fecha en que la otra Parte tuviere
conocimiento de la resolución de este Contrato conforme a la Cláusula Resolución Opcional las
Partes negociarán durante un plazo de 10 (diez) días hábiles el valor de los materiales suministrados
y utilizados por la Contratista y la
compensación equitativa debida por la Comitente a la Contratista conforme al art. 1.268 inc. a)
CCyCN.
CLÁUSULA (8). Otras Obligaciones de la Comitente
La Comitente se obliga también a:
(a) cumplir las disposiciones, directivas, instrucciones o indicaciones relativas a la realización de la

Obra que la Contratista informare periódicamente por una Comunicación cursada al efecto con
razonable anticipación a la fecha de vigencia de dichas disposiciones, directivas, instrucciones o
indicaciones; y
(b) ejercer los derechos que le atribuyen los arts. 1.264 y 1.268 CCyCN por una o más
Comunicaciones fehacientes dirigidas al Domicilio de la Contratista
CLÁUSULA (10). Otras Obligaciones de la Contratista

La Contratista se obliga también a:
(a) por una Comunicación fehaciente dirigida al Domicilio de la Comitente:
(I) cumplir la obligación que le atribuye el art. 1.264 CCyCN; y
(II) ejercer el derecho que le atribuye el art. 1.268 inc. a) CCyCN: y
(b) informar a la Comitente por una Comunicación cursada al efecto dentro del día hábil de tener, o
deber haber tenido, conocimiento sobre cualquier suspensión o interrupción de la realización de la
Obra por cualquier tiempo que fuere y, en particular, sobre:
(I) la causa de dicha suspensión o interrupción (fuere imputable directa o indirectamente a

la Contratista o no; y
P á g i n a 33 | 37
(II) la fecha prevista para la reanudación de la Obra; y
(III) la evaluación del impacto de dicha suspensión o interrupción en el cumplimiento de

este Contrato por la Contratista dentro del Plazo; y
(c) si la Comitente se lo solicitare por una Comunicación cursada al efecto con razonable
anticipación, encontrarse a disposición de la Comitente cuando la Comitente ejerciere el derecho
que le atribuye el art. 1.269 CCyCN; y
(d) no obligarse a ser subrogada ni permítir (por acción u omisión) ser subrogada en ninguno de sus
derechos o acciones por ningún tercero en relación con este Contrato.
CLÁUSULA (16). Entrega de la Obra

(a) La Contratista entregará, y sujeto a lo dispuesto en el apartado (9) la Comitente recibirá, la Obra
en:
(I) la Fecha de Entrega o la fecha anterior a ésa en que la Contratista se encontrare

obligada a entregar la Obra por cualquier otra causa que fuere; y
(II) el Domicilio de Cumplimiento.

(b) La Contratista entregará la Obra:
en:
(1) la Fecha de Entrega, finalizada; ó
(2) cualquier fecha anterior a la Fecha de Entrega que la Contratista se encontrare obligada
a
entregar la Obra por cualquier otra causa que fuere, inacabada pero avanzada hasta la conclusión de
cada actividad o etapa que la Contratista hubiera debido concluir con anterioridad a dicha fecha; y
(3) realizada hasta la fecha de que se trate conforme al apartado (a) sub-apartado (1) como
se establece en este Contrato; y (II) junto con el ejemplar original de cada documento relativo a la
Obra que
(1) la Contratista:
(A) hubiera creado u obtenido de cualquier tercero (incluyendo, sin limitación, una
Autoridad Pública desde la fecha de este Contrato hasta la fecha de que se trate conforme
al apartado ó sub-apartado (1) (ambas fechas inclusive); y
(B) cuva posesión:

(1) no estuviere obligada a conservar por el CCyEN, la legislación especial
aplicable a
este Contrato de que se trate o un acto de la Autoridad Pública competente relativo a
este Contrato; o
P á g i n a 34 | 37
(2) de acuerdo con los usos y costumbres de la actividad de la Contratista:
(C) correspondiere que conserve la Comitente; y/o no correspondiere que conserve

la Contratista; y
(2) la Comitente:
(A) estuviere obligada a poseer por el CCyCN, la legislación especial aplicable a
este Contrato de que se trate o un acto de la Autoridad Pública competente relativo a este
Contrato; ó
(B) correspondiere que posea de acuerdo con los usos y costumbres de la

actividad de la Comitente; ó
(C) considerare conveniente poseer (a criterio exclusivo de la Comitente) a fin de:

(1) usar la Obra que la Contratista entregare finalizada en la Fecha de Entrega; o
(2) finalizar la Obra que la Contratista entregare inacabada en cualquier fecha anterior a la
Fecha de Entrega que se encontrare obligada a entregar la Obra por cualquier otra causa que fuere;
y
(3) Libre de impedimentos físicos y/o jurídicos para que la Obra pueda ser inspeccionada
por la Comitente durante el Plazo de Garantía.
(c) La Comitente recibirá la Obra:
(a) realizada hasta la fecha de que se trate conforme al apartado (a) sub-apartado (1) como
se establece en este Contrato; y
(b) integramente
(c) Las Partes podrán documentar la entrega y recepción de la Obra conforme a los
apartados (b) y (c) de la forma que consideraren más conveniente.
(d) La recepción de la Obra por la Comitente conforme a los apartados (a), (b) y (€) será
provisional.
(e) La Comitente inspeccionará la Obra durante el Plazo de Garantía a cuyo vencimiento la

recepción de la Obra por la Comitente conforme a esta Cláusula será definitiva.
(4) La Comitente no estará obligada a recibir la Obra en la fecha de que se trate

conforme al apartado (a)
sub-apartado (1) si:
P á g i n a 35 | 37
(1) hubiera comenzado un Período de Mora respecto de cualquier obligación de la

Contratista
conforme a los apartados (a) o (b); y
(II) la Contratista no pagare la Multa Total conforme a la Cláusula Multa
CLÁUSULA (35). Ley Aplicable
El presente Contrato se rige exclusivamente por las leyes de la República Argentina y

especialmente por el CCyCN.
CLÁUSULA (36). Fecha Cierta
Las Partes acuerdan
(A) dar fecha cierta a este Contrato mediante la certificación notarial en este acto de las respectivas
firmas que estampan al final del presente instrumento; y
(B) soportar como se indica en el Presupuesto el pago de todo Gasto causado por dicha certificación
notarial.
CLÁUSULA (37). Ejemplares
(a) El presente Contrato se inicializa y suscribe en 2 (dos) ejemplares originales de igual tenor y
efecto
(b) En este acto las Partes reciben los ejemplares referidos en el apartado (a) a razón de uno para
cada
una.
P á g i n a 36 | 37
FIRMA COMITENTE FIRMA CONTRATISTA
ACLARACION ACLARACION
ANEXO A
Presupuesto firmado por la Comitente y la Contratista de fecha 20 de junio de

2023
P á g i n a 37 | 37

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Facultad de Arquitectura

2) Propietario: Alfredo P.M. Pietranera

3) Generalidades: La presente documentación corresponde al Proyecto ampliación de

3.5.1.0. Factor de Ocupacion del Suelo (F.O.S.)

3.5.2.0. Factor de Ocupacion Total (F.O.T.)

3.4.1.0. Retiro de Frente Obligatorio = 3 metros.

3.3.2.1. Zonas que deben cumplir con el Fondo Libre.

5) Descripcion y áreas de ambientes a proyectarse:

El propósito del presente Plan de Contingencias es promover la protección del ambiente y

El objetivo principal del Plan de Contingencias es prevenir y controlar sucesos

interrupciones entre el personal.

El Plan de Contingencias contempla la posibilidad de ocurrencia de emergencias durante

4. Cobertura geográfica del Plan:

Se define el ÁMBITO GEOGRÁFICO del Plan como el espacio físico donde

5. ESTRUCTURA DE LAS RESPONSABILIDADES. FUNCIONES.

La organización funcional ante emergencias que se detalla a continuación corresponde a

5.1. GRUPO DIRECTOR

 Al reconocer la señal de alarma se dirigirá al sector de obra u obrador.

 Solicitará la información correspondiente al lugar donde se inició el siniestro.

 Reconocerá la naturaleza del siniestro definiendo el plan de acción a seguir.

 En caso de traslado de accidentados o personas con capacidades reducidas, deberá disponer

 Durante la evacuación, no permitirán correr, gritar, empujar u otros actos inconvenientes. 

 Realizará el corte de la energía eléctrica desde el grupo electrógeno o tablero general.

 Impedirá el ingreso de personas al sector, apostándose en la puerta de acceso al local.

 Se pondrá a disposición del Director de Evacuación.

 Durante la evacuación no permitirá correr, gritar, empujar u otros actos inconvenientes.

 Al abandonar el sector, se dirigirá al Punto de reunión prefijado y se reportará al Director.

ANTE UN INCENDIO (En Obra o Vecindad)

Si el incendio se genera en obradores, talleres, o se deberá:

PROCEDIMIENTOS EN CASO DE INCENDIO

 Avise de inmediato al responsable del sector y/o director de emergencias.

PROCEDIMIENTO EN CASO DE FUGA DE GAS

ASALTO A MANO ARMADA: A efecto de prevenir estas contingencias, tanto Inquilinos,

La ocurrencia de accidentes laborales se origina principalmente por deficiencias

El contratista deberá prestar el auxilio al personal accidentado.

10. CONTINGENCIAS CLIMATICAS

PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TECNICAS

Articulo 1. Informacion general

La presente documentación corresponde al Proyecto ampliación de vivienda unifamiliar, a

puesta en servicio. La obra incluye la provisión de mano de obra, materiales,

Articulo 2. Los trabajos a realizar se describen en los siguientes Ítems:

ajenas a la obra, vandalismo y hurto, el Contratista proveerá de la presencia de vigilancia a

Se deberá realizar el levantamiento de muros de ladrillo macizo portante de 30 cm de

El Contratista queda obligado a solicitar a la Inspección de Obra, la aprobación de los

11. LIMPIEZA PARCIAL Y FINAL

b) Previamente a las tareas de la limpieza final de obra deberá procederse al retiro de la

CONTRATOS Y SUBCONTRATOS DE OBRA

Contratación de Tareas Profesionales

las partes se someten voluntariamente a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios del

ALFREDO P.M. PIETRANERA CANCIO, NICOLÁS

COMITENTE: ALFREDO M PIETRANERA, con DNI 12910659 y CUIL 20129106596, sin

Las Partes acuerdan lo siguiente:

CLAUSULA (1) DEFINICIONES

Domicilio: la respectiva dirección de cada Parte indicada en el encabezamiento del presente

Domicilio de Cumplimiento: el Domicilio de la Comitente.

Fecha de Entrega: la acordada en el Presupuesto.

Obra: la acordada en el Presupuesto.

Plazo: el acordado en el Presupuesto.

Plazo de Garantía: el acordado en el Presupuesto.

CLÁUSULA (2). Interpretación

(1) singular no excluyen su plural y viceversa; y

(III) las referencias a: