DIRECCIÓN DE OBRAS Y PROYECTOS

SUBDIRECCIÓN DE OBRAS Y PROYECTOS SUR

DEPARTAMENTO DE PROYECTOS ZONA SUR

MAR DEL PLATA

ESNº35
IMPERMEABILIZACION AZOTEA Y
REPARACION TECHO CHAPA-AULA

Presupuesto Oficial:
$ 3.092.022,54
Son PESOS: tres millones noventa dos mil veintidós con
54/100 cvs.

julio 2022

Plazo de Ejecución:
40 días

1
 INFORME TECNICO DE INTERVENCION

Identificación del servicio educativo:

Distrito: GENERAL PUEYRREDON

Localidad: Mar del Plata Nombre: Hipólito Irigoyen
Escuela: EEs Nº35
Dirección: Gaboto Nº 5251
Nivel y/o modalidad: Secundaria
Financiación: E Data aprox. 1990

Identificación de la intervención:Etapas: 1(una)

Profesional: Musicante Horacio.

Memoria :

en el día 25 de abril me presento en la escuela por requerimiento del director

por filtraciones en uno de los salones de la escuela (con techo de losa) también se vio
los problemas en otra aula que se amplio con techo de chapa reparado con membrana
También el Director mismo explica a este inspector que no tiene lugar para el
funcionamiento del EOE (hoy compartiendo espacio con la secretaria junto a la dirección
expresando que en un espacio propio el funcionamiento seria mas apropiado.-y además
mostrando un espacio que esta con tres bordes laterales construidos .-
síntesis 1) membrana de aula indicada.-
2) cambio de chapas y refuerzo estructura aula.-
3) reparación cielorraso.-

2
 c

se ven los puntos de a intervención

1 area derimida del centro con la membrana deteriorada y filtraciones

2 techo de chapa con membrana y la estructura algo flechada (tiene filtraciones )

multiples reparaciones con membrana

3
 esta superficie es la que
presenta filtración desde el
escalon hasta una pared de
borde

parecería estar deprimida

parte de la carpeta y en el
salón hay señales de
humedad y

se indica pintura sikalastick 560 con manta sikatex 75 o membrana no crack para 80m2
y reconstrucción de la carpeta en la parte deprimida se estima en 1º0m2

4
 esta aula presenta la dificultad
que se ha flechado la el tercial
del medio con el deterioro
posterior con el descenso

se indica refuerzo en el tercial

central con perfil normalizado
nº 20 según calculo.-

cambiando la chapa y aislación

térmica-

Reparación cielorraso galería escuela

5
6
 COMPUTO Y PRESUPUESTO OFICIAL MES BASE: FEBRERO DE 2023
DISTRITO ESTABLECIMIENTO
Gral.Pueyrredon EESNº35

TIPO DE OBRA FECHA COMPUTO

reemplazo techo aula , reemplazo membrana salones 23/03/2023
RUBRO

Cómputo Presupuesto
ITEM

%
DESIGNACION DE LAS OBRAS
Unid. Cant. Precio Unitario Precio Item Precio Rubro incidencia

1 TRABAJOS PREPARATORIOS (todas las dem oliciones, extracciones y picados contem plan el retiro de la obra) $ 209.974,42 7,13%
16 Extracción de chapa (incluye elementos de fijación) m2 50,00 $ 1.658,19 $ 82.909,50 2,82%
17 Extracción de tejas/pizarras (incluye elementos de fijación) m2 $ 1.932,69 $ - 0,00%
18 Extracción de membrana m2 80,00 $ 1.521,91 $ 121.752,80 4,13%
2 MOVIMIENTO DE SUELO (todas las excavaciones contem plan carga contenedory/o desparram o en m ism o terreno) $ - 0,00%
3 ESTRUCTURA RESISTENTE $ 234.167,84 7,95%
8 Tronco de columnas m3 0,05 $ 257.197,41 $ 12.859,87 0,44%
10 Perfil Normal Doble T Nº 20 ml 6,50 $ 34.047,38 $ 221.307,97 7,52%
4 ALBAÑILERIA $ 49.280,84 1,67%
2 Grueso a la cal bajo fino interior m2 0,50 $ 3.722,28 $ 1.861,14 0,06%
4.5 CONTRAPISOS
6 Carpeta de concreto de 3,00 cm sobre losa de cubierta m2 10,00 $ 4.741,97 $ 47.419,70 1,61%
7 Junta de dilatación (contrapisos y pisos deportivos) ml $ 2.387,50 $ - 0,00%
5 REVESTIMIENTOS $ - 0,00%
8 CUBIERTAS Y TECHADOS $ 2.361.694,35 80,20%
8.1 CUBIERTAS
11 Rep. de cubierta (reemplazo solo de chapa aluminizada nº 25)
m2 $ 17.186,50
60,00 $ 1.031.190,00 35,02%
8.2 AISLACIONES
2 Aislación sobre entablonado con ruberoide (incluye listones de
m2 $ 4.425,22
fijación) 60,00 $ 265.513,20 9,02%

8.3 MEMBRANAS Y TECHADOS

1 Membrana asfáltica 4 mm con foil de aluminio pegada en toda la
sup (se considera una mano de imprimación) m2 $ 5.949,34
80,00 $ 475.947,20 16,16%
8.4 ZINGUERIA
1 Canaleta estándar H°G° Nº 25 (desarrollo 0,33 m) ml 6,50 $ 14.458,60 $ 93.980,90 3,19%
6 Babeta de dilatación Hº Gº chapa Nº 25 (desarrollo 0,16) ml 25,00 $ 10.176,05 $ 254.401,25 8,64%
11 Cupertina chapa HºGº Nº 25 (desarrollo 0,75) ml 15,00 $ 16.044,12 $ 240.661,80 8,17%
5 Tipo Durlock con placa de roca de yeso junta tomada m2 3,00 $ 11.176,88 $ 33.530,64 1,14%
10 CARPINTERIAS Y MOBILIARIO (incluye colocación) $ - 0,00%
12 INSTALACION SANITARIA (artefactos nuevos incluyen colocación) $ 36.156,72 1,23%
12.4 DESAGÜES PLUVIALES
2.2 Cañería vertical PVC Ø0,100 ml 6,00 $ 6.026,12 $ 36.156,72 1,23%
12.5 TANQUES DE RESERVA Y CISTERNA
13 INSTALACION DE GAS (artefactos nuevos incluyen colocación) $ - 0,00%
18 PINTURAS (incluye manos necesarias y tratamiento previo) $ 19.978,56 0,68%
3 Cielorrasos con Latex m2 6,00 $ 3.329,76 $ 19.978,56 0,68%

21 LIMPIEZA DE OBRA $ - 0,00%

1 Limpieza de obra m2 $ 1.055,25 $ - 0,00%

22 VARIOS $ - 0,00%
SUBTOTAL $ 2.944.783,37 100,00%

23 HONORARIOS REPRESENTANTE TECNICO FC

1 HASTA $ - $ - 5000
5,00 %de $ 2.944.783,37 $ 147.239,17
Subtotal item $ 147.239,17

PRESUPUESTO TOTAL (SUBTOTAL + RT ) $ 3.092.022,54

Son PESOS

PLAZO DE EJECUCION:

PLANILLA RESUMEN
RUBRO DESIGNACION DE LAS OBRAS Precio Rubro %

1 TREB A JOS P REP A RA TORIOS (to das las demo licio nes, extraccio nes picado s co ntemplan el retiro de la o bra) $ 209.974,42 7,13%
2 M OVIM IENTO DE SUELOS (to das las excavacio nes co ntemplan carga co ntenedo r y/o desparramo en el mismo ) $ - 0,00%
3 ESTRUCTURA RESISTENTE $ 234.167,84 7,95%
4 A LB A ÑILERIA $ 49.280,84 1,67%
5 REVESTIM IENTOS $ - 0,00%
6 P ISOS Y ZÓCA LOS $ - 0,00%
7 M A RM OLERIA $ - 0,00%
8 CUB IERTA S Y TECHA DOS $ 2.361.694,35 80,20%
9 CIELORRA SOS $ 33.530,64 1,14%
10 CA RP INTERIA S Y M OB ILIA RIO (incluye co lo cació n) $ - 0,00%
11 INSTA LA CIÓN ELECTRICA (artefacto s nuevo s inluyen co lo cació n) $ - 0,00%
12 INSTA LA CIÓN SA NITA RIA (artefacto s nuevo s incluyen co lo cació n) $ 36.156,72 1,23%
13 INSTA LA CIÓN GA S (artefacto s nuevo s incluyen co lo cació n) $ - 0,00%
14 INSTA LA CIÓN ELECTROM ECÁ NICA $ - 0,00%
15 INSTA LA CION A CONDICIONA M IENTO TERM ICO $ - 0,00%
16 INSTA LA CIÓN DE SEGURIDA D $ - 0,00%
17 CRISTA LES, ESP EJOS Y VIDRIOS $ - 0,00%
18 P INTURA S (incluye mano s necesarias y tratamiento previo ) $ 19.978,56 0,68%
19 SEÑA LETICA $ - 0,00%
20 OB RA S EXTERIORES $ - 0,00%
21 LIM P IEZA DE OB RA $ - 0,00%
22 VA RIOS $ - 0,00%

SUBTOTAL $ 2.944.783,37 100,00%

23 HONORA RIOS REP RESENTA NTE TECNICO $ 147.239,17

TOTAL $ 3.092.022,54

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