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costos-por-metro-cuadrado-de-construccion
22 pag.
Casas y Departamentos:
parámetros- presupuestos
Cla se d e n o m in a c ió n
1 Mín im a
2 Ec o n ó m ic a
3 I n t e r é s so c ia l
4 Me d ia
5 Se m ilu jo
6 Re sid e n c ia l
Re sid e n c ia l
7
p lu s
Igualm ente es im portante con siderar que los m odelos Habitacionales que llevan las siglas
SHF – Casas y Departam entos n o incluyen:
Obras Exteriores (bardas, marquesinas, jardín)
Áreas Comunes e Indivisos en Departam entos
En función de que la Norm a de la SHF, prevé que estos elem entos se m an ejen por separado
en Obras Com plem entarias.
iv.1) 1 a 4 n iveles
Departamentos
Departamentos clase 2 Económica
» DEPTO CLASE 2 SHF,ECONÓMICA,1-4 NIVS 43 M2 5
Casas
Casa unifamiliar clase 1 Mínima
» CASA CLASE 1 SHF MÍNIMA 36 M2, UNIFAMILIAR 181
Descargado por©
Juan Pablo Sánchez
Derechos reservados - Varela Ingeniería de Costos
(juanpsanchez1975@gmail.com)
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Índice
Ensambles de costo
» ENSAMBLES PARA CIMENTACION 277
» SUBESTRUCTURA 283
» SUPERESTRUCTURA 286
» CUBIERTA EXTERIOR 297
» TECHOS 304
» CONSTRUCCION INTERIOR 307
» ELEVADORES Y MOVIMIENTO 316
» SISTEMAS MECANICOS 319
» SISTEMAS ELECTRICOS 326
» DIVISION 10 CONDICIONES GENERALES 331
» DIVISION 11 ESPECIALIDADES 334
» DIVISION 12 OBRA EXTERIOR 340
Departamentos
Total: 314,994.33
PAVIMENTOS Y BANQUETAS
Construcción de base compactada 100% incmaterial bancos m³ 267.54
(continúa)
AGUA POTABLE
Toma domiciliaria 19 mm pz 1,884.45
Valvula compuerta fofo 102 mm pz 12,600.80
Valvula compuerta fofo 152 mm pz 7,581.64
Caja de válvulas 2 x 2 x 2 m incl válvulas yjuntas promedio pz 28,337.90
Tubería 102 mm pvc m 62.20
Tubería pvc 152 mm m 299.67
Conexión a red urbana exterior lote 7,993.30
Línea distribución agua pvc 75%/50 mm 10%/64 mm 7%/101 mm m 193.84
8%/76 mm inc excavación
(continúa)
DRENAJE
Tubo drenaje concreto simple 20 cm m 108.75
Tubo drenaje concreto reforzado 46 cm m 499.31
Pozo de visita 1.05 a 1.4 m prof incl excavacn zapata, brocal c/ tapa, pz 8,533.09
escalera, relleno
Conexión descarga domiciliaria drenaje pz 1,458.16
Coladera y registro pluvialde banqueta pz 6,996.72
Pozo de visita 2.2 a 2.7 m prof inc exc 20% roca, zapata, brocal c/ tapa, pz 16,028.35
escalera, relleno
Pozo de visita 1 m prof incl excavacnzapata, brocal c/ tapa, escalera y pz 7,408.83
relleno
Pozo de visita 3.55 a 4.4 m prof inclexcavacn, zapata, brocal c/ tapa, pz 21,959.63
escalera, relleno
Canal 40 x 40 cm c/ rejilla p/ agua pluvialt - trinchera m 1,504.82
Cárcamo de bombeo 50 - 60 m 3 lote 57,785.28
Pozo d absorción y captación agua riego 70 - 84 m 3 vacío y 160 - 195 lote 150,197.61
m 3 mats filtrac.
Tubo drenaje concreto simple 25 cm inclyzanja + cama arena + relleno m 233.90
+ acarreo sobrant
Tubo drenaje concreto simple 30 cm inclyzanja + cama arna + relleno m 262.46
+ acarreo sobrant
Tubo drenaje concreto simple 38 cm inclyzanja + cama arna + relleno m 315.30
+ acarreo sobrant
Cama de arena para tubos de 25 a 38 cm. m 26.36
Drenaje pluvial c/ tubo concreto 20 a 38 cminc. pozos visita, registros, m² 881.71
trincheras, rejillas
(continúa)
ELECTRIFICACION Y TELEFONIA
Banco de ductos 4 x 102 mm pvc - concretocolado in - situ m 656.25
Registro domicilio el‚ctrico 40 x 60 cm pz 863.36
Cable cobre c/ aislamiento thw cal 10 m 24.57
Cable cobre desnudo 4/0 m 13.35
Transformador trif sico c/ relacn 13200/220 - 127 v 60 mz 30 kva pz 91,180.88
Poste de alumbrado 11 m c/ luminaria 250 wvapor de sodio pz 14,060.51
Banco d ductos 2 vías concreto precolado m 568.30
Tierras sin varilla, incl cable pz 3,127.34
Tierra con varilla de cobre, inc cable pz 2,023.46
Transformador 3/0 13200 volts 220 a 127 volts 112.5 kva lote 90,217.56
Arbotante 9 m - luminaria vapor sodio 150 w 127.5 volts pz 12,359.59
Ducto 1 vía pvc 50 mm concreto f'c 100 m 191.13
Banco ductos 3 vías pvc 50 mm concreto 100 m 337.29
Banco ductos 4 vías pvc 76 mm concreto 100 m 563.19
Banco de ductos 4 x 102 mm pvc - concretocolado in - situ incluye m 740.04
zanja, relleno ycama
Banco de ductos 2 x 102 mm pvc - concretocolado in - situ incluye m 652.09
zanja, relleno ycama
Ducto pvc 51 mm pvc incluye zanja, relleno y cama m 128.62
Ducto pvc 102 mm pvc incluye zanja, relleno y cama m 166.12
Red distribución eléctrica at viviendasaérea, alta tensión c/ casa 2,413.36
transformadores
Poste eléctrico at alta tensión con untransformador trifásic 23 - bt 75 a pz 324,689.94
112.5 accs,300 m d cable, p/ rayos, cortacircuito
Red distribución eléctrica bt viviendasbaja tensión subterránea casa 1,480.16
Alimentación eléctrica a vivienda casa 2,366.23
Luminaria 150 w s/ poste 5 m colonial inc. base truncopiramidal pz 11,732.86
Alumbrado vía pública vivienda duplex 70% poste 5 m colonial 30% casa 1,511.82
brazo - ménsula
(continúa)
DIVERSOS INFRAESTRUCTURA
Muro de contención c/ bloques keystone mr para alturas de 4 a 5 m m² 1,711.29
Losa - trabe puente vehiculos pesados m² 3,090.82
Limpieza, despalme, compac. cama, relleno 1 mtrazo y niveles de m² 270.01
proyecto; acarreosolo material de limpieza
Muro block 15 cm d contención 1.2 a 1.6 m con toda celda colada 1
var#3 c/ refzhoriz @40 cm;cimentación: zapata concreto 40 cm + 2 m 1,102.31
hiladas; cerramnto block - dala u respaldo grava y lloradero - dren @ 2
m(reinforced concrete block wall 6")
SEÑALAMIENTO
Anuncio espectacular 7 m 2 area visualposte 10 a 12 m incluye lote 219,292.44
cimentacion
Anuncio espectacular 7 m 2 area visualposte 10 a 12 m, no incluye lote 198,993.03
cimentacion
Señalización urbana casa 133.86
Pintura señalización horizontal s/ pavimen franjas reflejante m 24.98
TRATAMIENTO DE AGUAS
Obra civil p/ planta de tratamiento area 30 a 35 m 2 lote 110,937.45
Planta de tratamiento aguas negras 75 m 3/ d e tipo paquete pz 1,440,428.11
Pozo d absorción y captación agua riego 70 - 84 m 3 vacío y 160 - 195 lote 150,197.61
m 3 mats filtrac.
PAISAJE Y JARDINERIA
Red hidráulica p/ riego area jardinadadispersa 1 m 2 x c/10 m 2 area m² 111.65
total
Jardineria - paisaje inc. pasto, tierralama arbustos tronco 10 cm h<1.2 m² 431.00
m @40 m 2 yplantas ornato @3.5 m 2 area
Tierra vegetal 15 cm y pasto m² 149.09
Arbol 5 - 7.5 cm diam altura 4 m bola 31 cm pz 2,724.13
Jardín cat. luj inc. pasto, tierra lamaarbustos tronco 10 cm h<1.2 m m² 547.14
@40 m 2 c/ plantas ornato @3.5 m 2 area inc. red deriego
Jardín cat. med tierra vegetal 15 cm ypasto +1 árbol diám.5 - 7.5 cm m² 696.06
altura 3 - 5 m@ 5 m 2
Terraza cat. eco c/ piso de mosaico sobreconcreto reforzado 0.10 m m² 1,011.00
sobre base 0.15 m
Terraza cat. med c/ piso de cerámicasobre concreto reforzado 0.10 m m² 1,606.16
sobrebase 0.15 m pergolado 50% de superficiec/ madera barnizada
Terraza cat. luj piso mármol macheteadosobre concreto reforzado 0.10 m² 5,039.03
m sobrebase 0.15 m pergolado 100% de superficiec/ concreto
(continúa)
BARDAS Y CERCADO
Barda muro block 2.3 a 2.5 m alto s/ acab m 2,064.09
Barda de piedra braza 3.5 m altura 0.4 m m 3,486.52
Muro panel concreto precolado inc colocpretecsa m² 5,598.06
Cercado de electroforjado galvanizadomate solera carga 4.8 x 19 mm m² 1,093.87
irving c - 12
EQUIPAMIENTO URBANO
Caseta vigilancia 4.5 a 5.5 m 2 c/ wc lote 42,784.43
Cuarto de medidores de 3.5 a 4.5 m 2 conpuerta de aluminio lote 20,112.33
Cuarto acopio de basura 3.5 a 4.5 m 2 conreja acero lote 14,761.53
Casa de máquinas m² 5,467.43
CANALES Y CANALONES
Canalón secc. ext.12 a 13 m 2 espesor 31 cmincl. excavación y plantilla m 19,843.50
Canalón secc. ext. 3 a 4 m 2 espesor 31 cmincl. excavación y plantilla m 7,696.66
Canalón' l' secc. int.31 x 31 cm espesor 20 cmincl. rejilla acero + m 939.26
excavación + plantilla
Canalón secc. ext. 6 a 8 m 2 espesor 31 cmincl. excavación y plantilla m 15,171.39
DEMOLICIONES Y CONSERVACION
Demolición acabados, instalaciones yestructura: concreto reforzado c/
máquina cualquier resistencia, espesor, contenido de varilla y función - m² 141.35
firme, trabe, muro, columna, cimentacion, estructura, etc.
Carga, acarreo y disposición d materialproducto de demolición/ m³ 190.41
desmantelamientoen tiraderos autorizados por gdf o emex
Conservación de fachada representativade polanco m² 370.75
Estructura soporte permanente d fachadarestaurada m² 1,318.82