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DER1522-1-(2S2021)
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Examen final (SEGUNDA PARTE)
Pregunta 1
Correcta
Una
vez suscrito el contrato prometido, para cumplir con su obligación de entregar
el vendedor debe efectuar la
tradición del bien inmueble cuya venta se
prometió.
Seleccione una:
Verdadero
Falso
Pregunta 2
Correcta
Si
el bien objeto del contrato en este caso correspondiera al patrimonio reservado
de una mujer mujer casada bajo
régimen de Sociedad Conyugal ella debería
comparecer autorizada por su marido, por ser este el jefe de la sociedad
conyugal.
Seleccione una:
Verdadero
Falso
La
promesa constituye acto de enajenación.
Seleccione una:
Verdadero
Falso
Pregunta 4
Correcta
De
acuerdo a la clasificación legal de los contratos el contrato de promesa es accesorio.
Seleccione una:
Verdadero
Falso
Pregunta 5
Correcta
Si
el promitente comprador demanda el cumplimiento específico, el promitente
vendedor puede alegar que la
obligación se extinguió por caso fortuito atendido
que le es imposible cumplir por haberse vendido el bien a un tercero.
Seleccione una:
Verdadero
Falso
Atendido
que el contrato prometido en este caso es una compraventa de bienes raíces, el
contrato de promesa debe
otorgarse por escritura pública.
Seleccione una:
Verdadero
Falso
Pregunta 7
Correcta
La
celebración de un contrato real no puede ser objeto de un contrato de promesa
Seleccione una:
Verdadero
Falso
Pregunta 8
Correcta
En
el contrato de promesa, el promitente vendedor, si nada se ha establecido sobre
el particular en el contrato,
responde hasta de la culpa grave.
Seleccione una:
Verdadero
Falso
Conforme
a la clasificación de las obligaciones de acuerdo a su objeto, la obligación
que emana del contrato de
promesa de compraventa es una obligación de
hacer.
Seleccione una:
Verdadero
Falso
Pregunta 10
Correcta
El
plazo o condición constituye un elemento de la esencia del contrato celebrado
en este caso.
Seleccione una:
Verdadero
Falso
Pregunta 11
Correcta
En
caso de establecerse una cláusula penal en el contrato de promesa, no podrá
pedirse la pena y la indemnización
conjuntamente, si así no consta expresamente
en el contrato.
Seleccione una:
Verdadero
Falso
En
el caso propuesto, si el promitente comprador demanda la reparación de daño
moral, el promitente vendedor
puede defenderse recurriendo a la regla de
previsibilidad del artículo 1558 del CC.
Seleccione una:
Verdadero
Falso
Pregunta 13
Correcta
De
acuerdo a la concepción moderna sobre el particular, para que el promitente
comprador pueda ejercer la facultad
resolutoria que le otorga la ley, es
necesaria la imputabilidad del incumplimiento al promitente vendedor.
Seleccione una:
Verdadero
Falso
Pregunta 14
Correcta
Si,
constando la promesa por escritura pública, el promitente comprador demanda el
cumplimiento específico una vez
transcurridos 4 años desde la celebración del
contrato, el promitente vendedor puede
oponer la excepción de
prescripción extintiva.
Seleccione una:
Verdadero
Falso
El
bien objeto del contrato de promesa en este caso es un bien inmueble por
destinación.
Seleccione una:
Verdadero
Falso
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