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Introducción.
En tal sentido, el Marco Normativo de Base en Materia de Vivienda, que forma parte de este
mismo Entregable 2, ha sugerido que para la elaboración todo Reglamento Vecinal se deberá
contemplar por lo menos, los siguientes aspectos:
Los derechos y obligaciones de los vecinos de la zona, barrio o colonia de un determinado centro
de población, respecto de la organización y funcionamiento de su organización y los bienes de uso
comunitario, especificando las condiciones a que se sujetará el ejercicio del derecho a usar tales
bienes;
TÍTULO PRIMERO
CAPÍTULO ÚNICO.
Artículo 2.- “La Organización” se constituirá por los vecinos que radican en Barrio Bajo Ejido
Artículo 3.- Son bienes de “La Organización”, Los permitidos para uso y disfrute bajo la
autorización de las autoridades ejidales y se considerarán de uso común, los que se detallan a
continuación: Galera Publica, Campo de futbol, Capilla y Pozos
Artículo 4.- Serán miembros de “La Organización” todo vecino cuyo domicilio se ubique dentro del
perímetro del barrio que comprende Según el plano de Barrio Bajo Ejido.
Artículo 5.- Todo vecino miembro de “La Organización” podrá disponer de su propiedad con las
limitaciones y prohibiciones que se especifican en el presente Reglamento. Por lo tanto, podrá
enajenar, grabar, arrendar y en general ejercitar cualquier acto de dominio sobre su propiedad.
Todo vecino miembro de “La Organización”, podrá reparar, modificar o darle mantenimiento a su
inmueble, tomando en cuenta las precauciones necesarias a fin de no afectar accesos,
circulaciones, instalaciones o cualquier otro bien de propiedad de la comunidad o de sus demás
vecinos y en caso de ocasionar daños, deberá repararlos por su cuenta y sufragar todos los gastos
correspondientes.
Artículo 6.- Todo vecino miembro de “La Organización” deberá usar su inmueble de forma
ordenada y tranquila, por lo que no podrá realizar actos que alteren el orden y la tranquilidad de
sus demás vecinos o comprometa la seguridad o comodidad de sus vecinos colindantes.
Artículo 7.- Todo vecino miembro de “La Organización” podrá plantear su queja o denuncia por
escrito dirigido el comité delegacional, cuando tenga queja sobre algo que cause o pueda causar
un daño o perjuicio a inmueble, donde habita. El encargado deberá analizar la queja o denuncia
por sí mismo y dependiendo de la importancia del caso, dará cuenta a la Asamblea Vecinal, para
que lo analice y resuelva lo conducente.
Artículo 8.- Todo vecino miembro de “La Organización” deberá cumplir con lo siguiente:
c) No deberá tocar o escuchar música con alto volumen y en altas horas de la noche;
f) Actuar siempre con tolerancia, respeto, cooperación, con actitud de trabajo en equipo y
de participación con sus demás vecinos;
h) No depositar sobre la via publica material o escombras por un periodo mayor a una
semana.
CAPÍTULO II
Artículo 9.- Por pagos comunes, se entiende el costo que representa tanto la preservación de los
bienes de la comunidad como la prestación de los servicios relacionados con los mismos, tales
como son:
articulo:
TÍTULO TERCERO LA ASAMBLEA VECINAL
CAPÌTULO ÚNICO.
Para las demás Asambleas, serán convocadas y conducidas por El comité delegacional, ya sea a
título propio o a petición de los vecinos.
La convocatoria a la Asamblea Vecinal para la elecion del nuevo comité delegacional, se deberá
realizar por el Comité delegacional en funciones con una anticipación mínima de 10 días naturales.
Esta se realizará de manera impresa por medio de circular y volantes, salvo en caso de urgencia,
donde podrá convocar en el tiempo que se considere prudente para atender de la mejor manera
la contingencia en cuestión.
Artículo 12.- Podrán participar en la Asamblea todas aquellas personas que pertenezcan a “La
Organización”.
Artículo 13.- Sólo podrán votar en la Asamblea Vecinal, los miembros de “La Organización”
debidamente registrados en la relación de integrantes.
Artículo 14.- El orden del día de la Asamblea Constitutiva deberá contener los siguientes puntos:
d. Convocar y presidir el proceso electoral para la renovación de los miembros los Comités
integrantes de la Organización, así como dar a conocer sus resultados por escrito cuando no se
instale la Comisión Electoral respectiva;
e. Elaborar, con la asesoría del Tesorero, el presupuesto mensual y anual de gastos y/o
inversión de la Organización;
f. Las demás aprobadas por almenOs la mitad más uno de los vecinos miembros de la
Organización.
a) Hacer una síntesis por escrito de los puntos tratados en la Asamblea Vecinal, debiendo
anotar el día, lugar, hora, puntos tratados y resultados de la reunión. La redacción podrá constar
en papel impreso;
f) Las demás aprobadas por almenos la mitad más uno de los vecinos miembros de la
Organización.
Artículo 19.- El Tesorero tendrá las siguientes facultades y obligaciones:
b) Llevar un archivo de todos los recibos de dinero pagados por los vecinos , las facturas y
notas de remisión pagadas por el comité delegacional.
e) Las demás aprobadas por almenos la mitad más uno de los vecinos miembros de la
Organización.
CAPÌTULO UNICO
Artículo 32.- En el caso de controversias, cualquiera de los vecinos involucrados podrá presentar su
inconformidad a la Asamblea. Ésta, escuchando a las partes, se encargará de resolver el
desacuerdo o en caso contrario, de llevarlo a las autoridades correspondientes, quienes
procederán a la conciliación o el arbitraje que corresponda, aplicando las medidas a que haya
lugar, de acuerdo a la normatividad vigente a verdad sabida y buena fe guardada.
Artículos 33.- Los aspectos no previstos en el presente reglamento serán resueltos e primera
instancia por la Asamblea Vecinal; o en su caso por la Procuraduría Estatal de la Defensa Vecinal o
el organismo estatal o municipal con funciones similares, contando con atribuciones para
interpretarlos y en su caso resolverlos.
Artículo 34.- El Presente reglamento se firma por todos y cada uno de quienes estuvieron
presentes y participaron en su aprobación, quedando vigente a partir de este momento.