Universidad Nacional Pedro Henríquez Ureña

Facultad de Ciencias Económicas y Sociales

Departamento de Economía

Asignatura
Introducción a la Economía
ECO-100

Facilitador
Dr. Ricardo Sosa

Tema
La ley de oferta y demanda como base para la fijación de precios en los trabajos de topografía en
República Dominicana.

Sustentados Por:
Argelis Genere Benítez 23-0602

Santo Domingo, D. N
21 de marzo, 2023
 Introducción

Desde el inicio de los tiempos, el ejercicio de la topografía a jugado un papel

importante en el desarrollo de las civilizaciones, lo que poco a poco ha hecho que
sea necesario la intervención de la topografía en todo tipo de proyectos.

Por otro lado, existen leyes que rigen de manera espontanea el

comportamiento de los mercados, o mejor dicho la solicitud o demanda de bienes o
servicios específicos.

El ejercicio de la topografía legal y la topografía civil en la República

Dominicana ha jugado un papel importante para el crecimiento económico, así como
para el crecimiento estructural de sus ciudades y otros aspectos como el turismo.

A lo largo de este trabajo de investigación, haremos una relación entre las

leyes de oferta y demanda como base para la fijación de precios en los trabajos de
topografía en la República Dominicana.
INDICE
Introducción ............................................................................................................. 2

1.1 Objetivos de la investigación ............................................................................. 4

1.1.1 Objetivo general ............................................................................................. 4

1.1.2 Objetivos específicos. ..................................................................................... 4

1.2 Justificación ....................................................................................................... 5

1.3 Alcance.............................................................................................................. 6

1.5 Marco teórico ..................................................................................................... 7

1.5 Conclusiones ................................................................................................... 17

1.6 Recomendaciones ........................................................................................... 18

1.7 Bibliografía ...................................................................................................... 19

1.8 ANEXOS ......................................................................................................... 20

 1.1 Objetivos de la investigación

1.1.1 Objetivo general

Establecer un marco de referencia de precios en trabajos de topografía dentro de

la República Dominicana, con base en las leyes de oferta y demanda.

1.1.2 Objetivos específicos.

✓ Establecer precios en los trabajos de topografía legal en República

Dominicana.

✓ Establecer precios en los trabajos de topografía civil en República

Dominicana.

✓ Determinar si los referentes actuales de precios de los trabajos de

topografía cumplen con alguna teoría o método para la fijación de
precios.

✓ Aplicar la ley de oferta a los trabajos de topografía en República

Dominicana

✓ Aplicación de la Ley de demanda a los trabajos de topografía en

República Dominicana.
 1.2 Justificación

Los precios de los trabajos de topografía juegan un papel importante en la dinámica

de los profesionales de la geomática y en la correcta realización de dichas
experticias.

El motivo primordial de esta investigación conocer las deficiencias que tiene el

gremio de profesionales de la geomática y agrimensura a la hora de la aplicación de
precios de los trabajos de topografía. De manera que, mediante este estudio servirá
como asesoramiento para la correcta aplicación de las leyes de la oferta y la
demanda en los precios de los trabajos de la topografía en la República dominicana.
Además, servirá como una herramienta para las instituciones como el CODIA y
ASODAGRIM, que agrupan los profesionales que realizan trabajos de topografía y
tiene la autoridad para establecer lista de precios.
 1.3 Alcance

Este trabajo de investigación tiene alcance para todos los profesionales que fijan
precios en los trabajos de topografía, tales como Ingenieros Geomáticos,
Agrimensores y Topógrafos de la República Dominicana.

Por otro lado, también son entes beneficiarios de esta investigación, propietarios de
inmuebles, constructores, desarrolladores de proyectos habitacionales,
desarrolladores de proyectos turísticos, bancos, entre otros que deseen realizar un
trabajo topográfico en República Dominicana.
 1.5 Marco teórico

1.5.1 ¿Qué es la topografía?

Existen diferentes conceptos del término topografía, sin embargo, una definición interesante
que da un claro enfoque de lo que realmente significa es la siguiente: “La Topografía (de
topos, "lugar", y grafos, "descripción") es la ciencia que estudia los métodos para obtener la
representación gráfica de una parte de la superficie terrestre con todos sus elementos, tanto
naturales como artificiales.” (Martín, 2014)

Otra definición interesante es la de Dante Alcántara, la que la topografía “Es una ciencia
aplicada que se encarga de determinar las posiciones relativas o absolutas de los puntos sobre
la Tierra, así como la representación en un plano de una porción (limitada) de la superficie
terrestre; es decir, estudia los métodos y procedimientos para hacer mediciones sobre el
terreno y su representación gráfica o analítica a una escala determinada.” (García, 2014)

Ambas definiciones llegan a la conclusión de que la topografía es una ciencia, cuando

hablamos de ciencia se refiere a que cumple con los pasos del método científico y la misma
es comprobable, en otras palabras, al realizar un levantamiento topográfico los datos
obtenidos pueden ser sometidos a comprobación y los mismos deben ser similares a los
resultados del levamiento.

Otro detalle de las definiciones es que ambas definiciones indican que la topografía tiene
como función la determinación de posiciones relativas o absolutas para representar su forma
de manera grafica. Es decir, si realizamos un levantamiento de los limites de la República
Dominicana, al realizar el levantamiento se obtienen en terreno las coordenadas absolutas,
que son las posiciones de cada vértice o esquina, y luego tendremos como representación
gráfica el mapa de la República Dominicana, el mapa vendría siendo la representación gráfica
del levantamiento realizado.

Por otro lado, surge una cuestión, ¿Cuáles los tipos de levantamientos topográficos?
1.5.2 ¿Qué son los levantamientos topográficos?

El término levantamientos topográficos se refiere a los levantamientos basados en lo que

anteriormente conceptualizamos acerca de la topografía. Por ende, un levantamiento
topográfico es aquel mediante el cual, tomamos coordenadas o ubicaciones de los vértices de
una superficie determinada, con el fin de graficar la forma de la superficie levantado.
Agregando al concepto, podemos decir que dicho levantamiento se realiza con herramientas
o equipos que facilitan la obtención de datos en el terreno.

1.5.3 ¿Cuáles son los tipos de levantamientos topográficos?

Los levantamientos topográficos, según el tipo, pueden ser:

-Levantamientos Planimétricos.

Son todos aquellos levantamientos topográficos que se realizan solo tomando en

cuenta de forma plana la superficie levantada. Dicho de otra forma, es un
levantamiento en el cual se colectan datos en terreno y se realiza la representación
gráfica o plano con la forma del terreno, sin tomar en cuenta su elevación o
profundidad. Es muy utilizado en la topografía catastral y topografía legal.

-Levantamientos Altimétricos.

Son todos aquellos levantamientos que se realizan con el propósito de obtener la

forma del terreno tomando en cuenta las elevaciones y depresiones del terreno,
tomando como marco de referencia el nivel medio del mar. Estos son muy utilizados
para curvas de nivel y para topografía civil.
1.5.4 ¿Qué es la topografía legal?

Se puede definir como el conjunto de actos de levantamiento parcelario, así como la

confección y preparación de documentos para los fines de presentación de los
planos, para su aprobación ante una institución del estado. En la República
Dominicana, dicha institución es la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales.
quien luego de aprobado los planos, remite al Tribunal de Jurisdicción Original de la
localidad del levantamiento, para la posterior emisión de un certificado de título, por
el Registro de Títulos correspondiente.

Para ejercicio de la topografía legal en República Dominicana se requiere ser

profesional de la Agrimensura, ingeniero topógrafo o geomático, según lo estipulado
en la Ley 276-98. Luego que una persona obtiene un titulo para ejercer la topografía
legal en la República Dominicana, no puede solo presentar un trabajo, sino que debe
conseguir su colegiatura en el gremio que agrupo los profesionales del área, en este
caso, el CODIA (Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores) y
para ser miembro de dicho colegio se necesita conseguir el decreto presidencial,
donde se da el exequatur para el ejercicio. Una vez completado todos estos pasos,
el profesional debe depositar sus documentos para los fines de inscripción en el
gremio, sin embargo, esto no es lo que da licencia para realizar trabajos de
agrimensura legal. Por consiguiente, dicho profesional debe solicitar ante la
Dirección Nacional de Mensuras Catastrales, para su debida habilitación.

Otro detalle para tomar en cuenta, en el ámbito de la topografía legal, es contar con
las herramientas, así como conocer su uso para los fines de realización este tipo de
levantamiento topográfico. Dichas herramientas o equipos tienen un precio muy
elevado, muchas veces los profesionales deben solicitar o comprar dichos equipos
en otros países como Estados Unidos o China.

En este tipo de levantamiento solo se utilizará levantamiento de tipo planimétrico.

1.5.5 ¿Qué es la topografía civil?

La topografía civil se puede definir como aquella en la que realizan un conjunto de

actos de levantamiento parcelario con la finalidad de obtención de la representación
gráfica de los datos obtenidos en terreno, para su respectiva representación gráfica.

A diferencia de los levantamientos de topografía legal, la topografía civil, no depende

de una institución especifica, a pesar de que el profesional que ejecuta el
levantamiento debe ser obligatoriamente un profesional inscrito en el CODIA.

En los levantamientos de topografía civil, no solo se puede emplear los

levantamientos planimétricos, sino que también podemos utilizar los levantamientos
altímetros y batimétricos.

En la topografía civil, se pueden realizar trabajos como curvas de nivel, que es la

representación gráfica de una porción de terreno previamente establecida, en la que
se colectan puntos en terreno con sus coordenadas a nivel planimétrico y a nivel
altimétrico, se representa en un plano altimétrico.

Otro trabajo levantamiento, que podemos realizar a nivel de la topografía civil es la

batimetría que es un tipo de levantamiento realizado en el agua, podríamos decir
que la batimetría tiene como objetivo la determinación de las profundidades de las
aguas, ya sea ríos o mares.
1.5.6 ¿Qué es la ley de la oferta

Según economipedia, La ley de oferta refleja la relación entre la cantidad ofrecida de

un bien y su precio de venta en el mercado. (Galán, 2020)

Según algunos economistas, esta ley de oferta en palabras llanas indica que a mayor
precio del producto, mayor la cantidad ofrecida. O sea, que mientras más aumenta
el precio del bien, el productor tiene mayor motivación para producir más.

1.5.7 ¿Qué es la ley de la demanda?

Según Khana Acadamy, “La ley de demanda establece que un precio más alto
ocasiona una disminución de la cantidad demandada, y que un precio más bajo
ocasiona un aumento de la cantidad demandada.” (Khanacademy, 2020)

Esto significa que cuando el precio de un bien aumenta, se produce una reducción
en la cantidad que se consume de dicho bien. En este ámbito, entra en el escenario
diferente tipos de bienes que puede estimular esa sustitución. Estos bienes pueden
ser bienes los bienes sustitutos, que son aquellos por los cuales se sustituyen los
bienes que han aumentado su precio y que, por lo tanto, han disminuido lo que es
su demanda.

1.5.8 Influencia de la ley de oferta en los precios de los trabajos de

topografía

Con los términos ya conocidos, sobre los trabajos de topografía en la República

Dominicana, veremos la influencia que tiene la ley de oferta en los precios de los
mismos. Para poder hacer un análisis objetivo acerca de los precios de los trabajos
de topografía, debemos dividir la incidencia de la ley de oferta en diferentes trabajos.
-Incidencia en los trabajos de topografía legal.

La topografía legal en la República Dominicana juega un papel importante en la

economía del país, una detención o retraso de un trabajo de topografía legal, puede
traducirse como una pérdida económica a diferentes instituciones tanto públicas
como privadas.

Con esto en mente, la incidencia de la ley de oferta en este tipo de trabajos,

independientemente de su importancia motivaría o no a los profesionales
encargados de realizar estos levantamientos.

En caso, de que el mercado de la agrimensura, por ser un mercado competitivo

disminuya el precio por el exceso de ofertas, provocaría en todo el gremio de los
profesionales encargados de realizar estos levantamientos, una desmotivación. Por
ende, cada vez que, a un profesional, le llegue la oportunidad de hacer una
topografía legal, el mismo, la evitaría o la haría retrasando el tiempo de ejecución
debido a la disminución del precio.

Por el contrario, si el mercado competitivo provoca un aumento en el precio, los

profesionales que realizan levantamientos de topografía legal en República
Dominicana, provocará una motivación en los profesionales para la realización de
este tipo de levantamientos.

Esto además de motivar, hará que los profesionales tengan un incentivo para buscar
este tipo de trabajos y además motivar la realización de este es un tiempo mucho
menor que si fuera menos dinero.

Ahora bien, ¿Cómo influye la ley de oferta en el precio de los trabajos de topografía
legal?
Tratándose de un servicio prácticamente obligatorio y con gastos fijos, la ley de oferta
a pesar de que el mercado podría influir no modificaría el precio, debido a que por
su importancia, los profesionales, de no pagar el precio establecido, se limitarían a
realizarlo.

- Incidencia en los trabajos de topografía civil.

Los levantamientos de topografía civil son levantamientos que no requieren una

permisología especifica, sin embargo, tiene una fuerte influencia en la realización de
proyectos y obras.

De igual manera, que la topografía legal, en la topografía civil, motivaría o no la

realización por parte de los profesionales encargados de realizar este tipo de
levantamientos, su precio.

Al contrario a la topografía legal, la topografía civil, no limita el campo de ejercicio,

por lo que cualquier profesional de la ingeniería o carreras a fines pudiera realizar
dicho trabajo, aun no cuente con la pericias necesarias.

Es preciso destacar, de que manera influye la ley de oferta en los trabajos de

topografía civil. Supongamos, que el mercado disminuya el precio de los trabajos de
altimetría o curvas de nivel en la República Dominicana, debido a la alta cantidad
demandada, esto desmotivaría a los profesionales a realizar dichos levantamientos,
sin embargo, otros profesionales no calificados para realizarlos, pero con
conocimientos empíricos, se motivarían a realizarlos, aun sin la precisión requerida.
Por consiguiente, los solicitantes de dichos servicios seguirán aumentando su
demanda.

Por otro lado, si el mercado, aumenta los precios de batimetría, los profesionales se
sentirán mas motivados, por lo que tratarían de conseguir la mayor cantidad de
trabajos de este tipo posible y a su vez, de ejecutarlos en la menor brevedad posible.
En conclusión, en la topografía civil, la ley de oferta afecta directamente este tipo de
levantamiento, por la razón de que por más que los precios dependen únicamente
del mercado, a menos que el gremio como tal establezca precios para dichos
trabajos.

1.5.9 Influencia de la ley de la demanda en los precios de los

trabajos de topografía

En cuanto a la ley de demanda, para poder establecer una relación o influencia en

los trabajos de topografía, dividiremos la influencia de la ley de demanda en los
siguientes:

-Incidencia de la ley de demanda en los trabajos de topografía legal.

La ley de demanda indica que a menor precio menor demanda de un bien o servicio,
en el caso de la topografía legal como un trabajo que moviliza instituciones públicas
y privadas, además de que requiere que el profesional tenga un numero de
colegiatura, así como una habilitación en la Dirección Nacional de Mensuras
Catastrales, tiene como consecuencia que la ley de oferta no incide directamente en
los precios de los trabajos.

O sea, como no existe otro profesional que pueda realizar un levantamiento de

topografía legal, provoca que el precio dependa muy poco en lo que son los precios
de los trabajos de topografía legal en la República Dominicana.

En República Dominicana, en el campo de ejercicio de la topografía legal se puede

dar dos eventos que se relacionan con la ley de oferta y su incidencia en la topografía
en la República Dominicana.

El primero, es un término conocido en República Dominicana como “Regateo”, que

según la RAE es el acto de regatear. Por ende, ellos definen la palabra regatear
como: “Dicho del comprador y del vendedor: Debatir el precio de algo puesto en
venta.” (RAE, 2023), esto se aplica debido a que, en el momento de la negociación
entre el profesional y el comprador del servicio, existe una probabilidad de que el
precio de ese trabajo en especifico quede por debajo del precio establecido en el
mercado. Al disminuir el precio, motivaría al comprador a realizar otros trabajos de
agrimensura legal por su precio.

El otro evento, es que a mayor cantidad de levantamiento topográfico de

agrimensura legal, menor precio, en este caso se cumple la ley de demanda. Por
ejemplo, un profesional que realiza este tipo de levantamientos, se reúne con una
persona que tiene la intención de adquirir un servicio de levantamiento de topografía
legal, al reunirse, el interesado en adquirir el servicio le dice que le interesa obtener
su titulo de propiedad a través de un deslinde, la misma según el interesado en
comprar tiene un área de 200 metros cuadrados. Tomando esto como referencia, el
profesional le indica que un levantamiento de este tipo tiene un costo de
RD$60,000.00. En este orden, el interesado en comprar, le pregunta que, si tiene 5
en esa misma condición que precio puede ofrecerle, haciendo referencia a que como
hay mayor cantidad, necesita un mejor precio.

Como pudimos observar, el profesional puede decirle que el precio no es variable,

sin embargo, el interesado en comprar el servicio optaría por buscar otro profesional
y obtener mejor oferta, debido a que lo que motivaría que realizará los 5
levantamientos es que el precio disminuya.

Por otro lado, si el profesional le dice que le puede ofrecer un precio de

RD$55,000.00, el interesado en comprar, se motivaría no solo a cerrar el negocio
con 1 solo levantamiento de topografía legal, sino que trataría de hacer los 5 al
mismo tiempo, para aprovechar la disminución del precio. Cumpliéndose en este
caso, el enunciado de que, a menor precio, mayor demanda.
1.5.10 ¿Qué es un mercado competitivo?

Según uno de los principios de economía es un “mercado con muchos compradores

y vendedores que intercambian productos idénticos, de tal forma que cada
comprador y vendedor son tomadores de precios.” (Burneo, 2016).

Algunas de las características del mercado competitivo son:

- La competencia puede hacer que compradores y vendedores sean tomadores

de precios.
- La interacción entre oferta y demanda determina un equilibrio de mercado
donde, tanto compradores como vendedores son tomadores de precios,
llamado equilibrio competitivo.
- En el equilibrio competitivo, precio y cantidad cambian en respuesta a shocks
de oferta y demanda, en el corto y largo plazo.
- Un comportamiento tomador de precios asegura que todas las ganancias del
comercio en el mercado se agoten en el equilibrio competitivo.
- El modelo de competencia perfecta describe las condiciones ideales bajo las
cuales todos los compradores y vendedores son tomadores de precios.
- En el mundo real, los mercados no suelen ser perfectamente competitivos,
pero se pueden analizar algunos problemas de política pública usando este
modelo de oferta y demanda.
- Similitudes y diferencias entre empresas tomadoras y fijadoras de precios.
(core-econ.org, 2023).
1.5 Conclusiones

o La ley de oferta incide directamente los precios de levamientos de topografía

civil, sin embargo, no incide de manera tan directa en la topografía legal en la
República Dominicana.

o La ley de la demanda, por su naturaleza se aplica en algunos casos en los

precios de los trabajos de la topografía legal e incide directamente en los
precios de los levantamientos de topografía civil en la República Dominicana.

o Los precios de los trabajos de topografía legal, por su naturaleza tiene menor
capacidad de cambios que los precios de los trabajos de la topografía civil en
la República Dominicana.

o A mayor cantidad de trabajos menor precio, tanto en los trabajos de topografía

civil, como los trabajos de agrimensura legal en la República Dominicana.

o La ley de oferta y demanda tienen un papel fundamental en el establecimiento

de precios de los trabajos de topografía legal y trabajos de topografía civil en
la República Dominicana.
1.6 Recomendaciones

o Que cada profesional que realiza levantamientos de topografía legal conozca

la importancia de su trabajo y establezca su precio respetando el mercado,
así como teniendo como soporte la ley de oferta y demanda.

o Que los gremios que agrupan a los profesionales que realizan los
levantamientos de topografía legal y topografía civil en la República
Dominicana, al momento de realizar una tabla o fijación de precios, analicen
el mercado y se auxilien de la ley de oferta y demanda.

o Que los profesionales de que realizan este tipo de levantamiento, en caso de

tener la oportunidad de hacer varios trabajos de topografía en la República
Dominicana, se adapte, según el enunciado, a mayor cantidad, menor precio.

o Que se regule el ejercicio de la topografía civil, de manera que el mercado en

este tipo de topografía sea perfectamente competitivo, para tener mejor
calidad y los precios de este tipo de levantamiento estén ajustado a las leyes
de oferta y demanda.
 1.7 Bibliografía
-Burneo, K. (2016). Principios de economía: Versión latinoamericana 2da edición. Bógota,
Colombia: Ecoe, ediciones.

-core-econ.org. (04 de abril de 2023). core-econ.org. Obtenido de core-econ.org:

https://www.core-econ.org/the-economy/book/es/text/08.html#812-referencias-
bibliogr%C3%A1ficas

-Galán, J. S. (1 de marzo de 2020). Economipedia.com. Obtenido de Economipedia.com:

https://economipedia.com/definiciones/ley-de-oferta.html

-García, D. A. (2014). Topografía y sus aplicaciones. México, D.F.: Grupo Editorial Patria.

-Khanacademy. (10 de enero de 2020). Khanacademy.org. Obtenido de Khanacademy.org:

https://es.khanacademy.org/economics-finance-domain/microeconomics/supply-
demand-equilibrium/demand-curve-tutorial/a/law-of-demand

-Martín, A. G. (2014). Topografía. Cartagena, España: Universidad Politécnica de

Cartagena.

-RAE. (15 de abril de 2023). RAE.es. Obtenido de RAE.es:

https://dle.rae.es/regatear#DWqqTHS
 1.8 ANEXOS
Gráfico 1.

Variación de precios de trabajos de

topografía en R.D.
300000

250000

200000

150000

100000

50000

0
DESLINDE SANEAMIENTO INVESTIGACION
ASODAGRIM PRECIOS 2018 PRECIOS 2021

Gráfico 1. “En este gráfico mostramos la variación de los precios de los principales
trabajos de topografía en la Rep. Dominicana, en diferentes años. La sección que
indica ASODAGRIM, son los precios utilizados por la Asociación Dominicana de
Agrimensores de la Rep. Dominicana. En dicha tabla, podemos notar que se
encuentra muy por debajo de los precios incluso de 5 años atrás.”
 Gráfico 2.

LEVANTAMIENTOS PLANIMETRICOS DE 100 A

1000 METROS REALIZADOS EN EL AÑO 2022
POR AGRIMENSORES CONSULTADOS

6000 10000 8000 15000

Gráfico 2. “En este gráfico mostramos la demanda de levantamientos planimétricos

de 100 a 1000 metros, en diferentes precios, según datos consultados a
profesionales de la topografía en Rep. Dominicana. En este gráfico, se cumple lo de
la ley de la demanda, a menor precio mayor demanda. A medida que el precio
aumenta la demanda es menor.”
TABLA 1. TABLA DE PRECIOS DE TOPOGRAFÍA EN REPUBLICA
DOMINICANA DEL AÑO 2022.
TABLA 2. TABLA DE PRECIOS DE TOPOGRAFÍA EN REPUBLICA
DOMINICANA, SEGÚN ASODAGRIM DEL AÑO 2019.
TABLA 3. TABLA DE PRECIOS DE TOPOGRAFÍA EN REPUBLICA
DOMINICANA DEL AÑO 2018.