CONTRATO DE PROMESA DE PERMUTA

Entre los suscritos a saber: WILFRAN MANUEL HERNANDEZ BARRAGAN,

mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía No. 79.916.284 de Bogotá
D.C. obrando en nombre propio y quien para los efectos del presente contrato se
denominará EL PROMITENTE PERMUTANTE A, por una parte, y por la otra
ERIKA ALEJANDRA GARZON AMADO, mayor de edad identificada con cédula
de ciudadanía No. 1.030.582.899 de Bogotá D.C. quien en adelante se denominará
la parte EL PROMITENTE PERMUTANTE B, hemos celebrado el contrato de
promesa de permuta, regido por la ley civil colombiana y contenido en las siguientes
cláusulas:
PRIMERA: EL PROMITENTE PERMUTANTE A se obliga a permutar, y LA PARTE
PROMITENTE PERMUTANTE B se obliga a recibir a dicho título, por la suma de
CIENTO DOCE MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($ 112.000.000
M/CTE), los siguientes bienes inmuebles: 1) Apartamento marcado con el número
ciento cuatro (104), primer piso que hace parte integral del conjunto de vivienda
multifamiliar MIRADOR DE SAN JUAN, ubicado en la inspección de San Joaquín
del municipio de la Mesa Cundinamarca, con matrícula inmobiliaria No. 166-109558
2) parqueadero marcado con el número cuatro (04), primer piso que hace parte
integral del conjunto de vivienda multifamiliar MIRADOR DE SAN JUAN, ubicado
en la inspección de San Joaquín del municipio de la Mesa Cundinamarca, con
matrícula inmobiliaria No. 166-109578 con cédula catastral en mayor extensión No.
04-00-0021-00020-00 de propiedad y posesión actual de EL PROMITENTE
PERMUTANTE A.

PARÁGRAFO: El inmueble prometido en permuta fue adquirido por EL

PROMITENTE PERMUTANTE A de la siguiente manera: compraventa con
CONSTRUCTORA JMV SAS, mediante escritura pública número 719 de fecha 10
de junio de 2021, otorgada en la notaría única de Anapoima Cundinamarca.

PARÁGRAFO: Se pacta entre las partes que los títulos de adquisición citados en
esta cláusula se entienden incorporados a esta promesa y hacen parte de ella,
prevaleciendo los textos de los documentos así incorporados sobre lo señalado en
esta cláusula respecto de la determinación e identificación de lo prometido en venta.

SEGUNDA: EL PROMITENTE PERMUTANTE B se obliga a permutar, y EL

PROMITENTE PERMUTANTE A se obliga a recibir a dicho título, y por la suma
total de NOVENTA Y DOS MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($
92.000.000 M/CTE), los siguientes bienes muebles: 1) Camioneta marca Ford de

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placa DOQ-122, línea Edge, modelo 2017, con licencia de tránsito No.
10021567267, por un valor de NOVENTA MILLONES DE PESOS MONEDA
CORRIENTE ($ 90.000.000 M/CTE), 2) moto pulsar por un valor de DOS
MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($2.000.000 M/CTE) de propiedad
y posesión actual de EL PROMITENTE PERMUTANTE B, de los cual hace entrega
de los vehículos automotores a paz y salvo por todo concepto de impuestos, tasas
y contribuciones, libre de gravámenes, embargos, multas y pactos de reserva de
dominio, en buen estado y cualquier otra circunstancia que afecte el libre comercio
del bien objeto

PARAGRAFO 1: EL PROMITENTE PERMUTANTE B garantiza a EL

PROMITENTE PERMUTANTE A que los bienes objeto de las permutas son de su
propiedad, que no ha sido enajenado a ninguna otra persona, que tiene la posesión
pacifica de los mismos. En cualquier caso, se compromete a sanear cualquier vicio
que afecte la propiedad o libre disposición del bien, quedara sujeto a la CLAUSULA
NOVENA

PARÁGRAFO 2: Los muebles prometidos en permuta fueron adquiridos por LA

PARTE PROMITENTE PERMUTANTE B por medio de compraventa.

TERCERA- GASTOS: los gastos como impuestos, multas, paz y salvos y demás
que recaigan sobre los vehículos antes de la inscripción del traspaso ante la
OFICINA DE TRANSITO Y TRANSPORTES corren por cuenta del
PROMITENTE PERMUTANTE B

CUARTA: Los bienes objeto de esta permuta se encuentra actualmente en

posesión de LOS PROMITENTES PERMUTANTES y se encuentran libres de toda
clase de gravámenes, limitaciones de dominio, servidumbres, embargos,
patrimonio de familia, afectación a vivienda familiar, inscripciones de impuestos de
valorización, etc.; y en todo caso se entregarán libres al momento del otorgamiento
de la escritura de permuta, incluyendo el impuesto predial unificado y los impuestos
por valorización respectivos, así como por cuotas de administración y de servicios
domiciliarios básicos, hasta la fecha de la entrega de los bienes.
QUINTA: El precio de la permuta prometida es la suma total de CIENTO DOCE
MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($ 112.000.000 M/CTE), que LAS
PARTES PROMITENTES PERMUTANTES recibirán como pago al recibir cada uno
los bienes que prometieron permutar, y con la entrega en efectivo de VEINTE
MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($ 20.000.000 M/CTE) que EL
PROMITENTE PERMUTANTE B se compromete a entregar a EL PROMITENTE
PERMUTANTE A, de la siguiente manera: DIEZ MILLONES DE PESOS MONEDA
CORRIENTE ($ 10.000.000 M/CTE) al momento de la firma del presente contrato
y DIEZ MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($ 10.000.000 M/CTE) a la

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entrega de la escritura de los inmuebles a nombre de EL PROMITENTE
PERMUTANTE B, la entrega real y material de los bienes se hará el día veintisiete
(27) de noviembre de dos mil veintiunos (2021)
SEXTA: La escritura que solemnice la permuta prometida en este contrato se
firmará en un mes a partir del momento de la firma del mismo, fecha en la que las
PARTES PROMITENTES PERMUTANTES aportarán, respecto de los bienes que
cada parte ha prometido: A). El Paz y Salvo de la administración de la propiedad
horizontal de la que hace parte el inmueble prometido en permuta, en el que conste
que EL PROMITENTE PERMUTANTE A se encuentran a paz y salvo por cuotas
ordinarias y extraordinarias de administración; B) los paz y salvo del impuesto
predial y de valorización del inmueble prometido en permuta; C) los paz y salvo de
los impuestos de los bienes muebles prometidos en permuta.
SEPTIMA: Por mutuo acuerdo las partes podrán reducir o ampliar los términos
previstos en esta promesa para firmar la escritura, pero, en todo caso, para
cualquier modificación de los términos de la promesa se requiere que conste por
escrito para que tenga validez y efecto vinculante entre las partes.
OCTAVA: Los gastos notariales del otorgamiento de la escritura de permuta serán
cancelados, los de impuestos de registro, y los demás costos de anotación y de
registro, así como los derechos de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos
serán por cuenta de LA PARTE PROMITENTE PERMUTANTE B quien adquirirá
el correspondiente inmueble, los gastos del proceso para realizar la inscripción de
la transferencia de la propiedad de los bienes muebles en la oficina de servicios
integrales para la movilidad (SIM) estarán a cargo de LA PARTE PROMITENTE
PERMUTANTE A, En caso de constituirse en el mismo acto de venta, otro acto
diferente al mismo, como constituciones o cancelaciones de hipoteca, de afectación
a vivienda familiar, de patrimonio de familia inembargable, usufructos, etc., los
gastos de estos actos adicionales serán asumidos en su totalidad por la parte que
realice o se beneficie de esos actos.
NOVENA: En caso de incumplimiento total o parcial de cualquiera de las partes,
incurrirá por este sólo hecho en una pena o multa del DIEZ POR CIENTO (10%)
del valor total del contrato, es decir un valor de ONCE MILLONES DOSCIENTOS
MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($ 11.200.000 M/CTE) los cuales serán
exigibles ejecutivamente, con la afirmación del incumplimiento y con certificación
del notario, si fuere el caso, sin necesidad de requerimiento para constitución en
mora y sin que ella impida exigir el cumplimiento de la obligación principal o la
indemnización total de perjuicios por el incumplimiento o el simple retardo.

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Para constancia de aceptación se suscribe, una vez leído, en dos ejemplares
iguales, a los tres (03) días del mes de noviembre de dos mil veintiunos (2021).

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WILFRAN MANUEL HERNANDEZ BARRAGAN
C.C. 79.916.284
PROMITENTE PERMUTANTE A

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ERIKA ALEJANDRA GARZON AMADO
C.C. 1.030.582.899
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