‘aoexa Declaracio {yobligaciones de EL COMPRADOR relacionadas a la compraventa, anticorrupelén y prevencién y financiamiento del terrorismo, Enel siguiente cuadro resumen se defen los tines y conceptos que han de utlzarse en ol presente Anex: Términos Conceptos. LAVENDEDORA "Danaminacian Sacial INVERSIONES GENTENARIO SAA Jauc: 20101045085, Bapcesentantes: Apederads RENZO JAVIER VILLAR GALUP con DN 40579480 y Apoderad MIGUEL ANGEL TAMI OLIVARES con DNI* 09993907 segun Parla Electronica N° 07003856] det Registro do Personas Juridicas de LIMA, EL COMPRADOR, FRESSIA ROCIO NAZA RAMIREZ DE ALI DN Nro. 45483217 ALI MOHAMED ALI MOHAMED| con Otros 001521041 EL CONTRATO (Contrato de compraventa garantizada de fecha respecto alfa os) Lote(s) 19, de la Monzana A$, Ubanizacién LAS PALMERAS ETAPA 4, Dstito CASTILLA. Provincia de PIURA, Departamento de PIURA ‘Clausula Primara: Declaracién de EL COMPRADOR 1.4. EL. COMPRADOR dociara y grantiza a LA VENDEDORA: 2) Tenee reconocida soWencis ¢ idoneidad moral producto de una trayectoria de priniplos étcos y buenas pricticas comerciales yo corporaivas (como persona natural 0 persona lurcica, segin correspond) ) Que su persona (como persona natura), sus acconisias, dtectores principales funcionaios (como persona juricica) ylo representantes egales y apoderatos (como persona natural o jurdica), noha sido condenado por la comisién de dolitos dolosos, y que no tiene antecedentes polciales, penales,nijudiciales. 9) Que no se encuantta i encontraré inmerso en procedimianto concursal, sea on el pals 0 en el exterior, hasta que cumpla con pagar Intogramente ol precio, 4) Que, al realizar la suscripci, ctorpamiento yio cumplimiento de EL CONTRATO, y cualquier otro documento a ser celebrado o emo ‘con ralacén al mismo: () no infinge ninguna dsposicén legal, y. (i) no ininge ni serdn causa de incumpimiento ni darén lugar © pernitran et Vencimiento antcipado de cualquier deuda, obigacion © contrato, compromiso u otro convenio vnculante para EL ‘COMPRADOR, 6) No set parte de ningun iti, proceso judicial o arbitral, procadimiento administrative © Investigacion que esté pendiente an le Aactuaided, ante cualquier instancia judicial, arial o administra, y que puede resting o prohbirlacalobracion de EL CONTRATO. £1) Que ta compra del predio se encuentra comprendida en ls alcances de su objeto social y/o estatuo (come persona rises), 4) Quel precio del predio hasido asablecide dentro do los aleances del valor de mercado 1) Que no tiene reclamos pendienies ante la SUNAT en calidad deinfractor de las normas trbulaias 1) Que no se encuentra en tquidacén,reestucturacin ihabilind en leerico de sus derechos cies i) Que no ee encuanainvolucrado dvecta oindrectamente en procesos de Investigacion en Comisiones del Congreso de la Republica, Contaloria General de la Replica, Polcia Nacional, Flcalia de fa Nacion u 6rganos de contol intemo de las inttuciones de la ‘administracién pica kc) Que en ol caso que LA VENDEDORA se viera involucada en alguna accién de Investigacion adminstraiva, pola, fiscal o ude, © ‘en procedimienios de natualeza laboral, peal, previsional, de seguridad socal o de cualquier otra indole gonerados por responssblidad {do EL COMPRADOR con ocasion de la celebracin de EL CONTRATO, EL COMPRADOR se obliga a apersonarse ante fa instancia correspondiente para asumir sus responsablldades y realizar les actos necesarios pare bra de responsabilidad @ LA VENDEDORA, Teconociondo y reembolsando a LA VENDEDORA todo gasto que hubiera asuido con ocesién de estas crcunstancias. r ASI1) Que toda la documentacion ¢ informaciin presentads en la etapa previa ylo de negoclacién para la suscripcén de EL CONTRATO y la sjecuckin del mismo, es veraz, completa, exacta y comecta en todos sus extremas, y en consecuenca, no contiene errorss, omisiones o ateraiones EL COMPRADOR reconoce y acepta que la faleedad, nexacttud o Incumplimiento de cualquiera de tas decloraciones contenias sn 12 presente clausula consttuyen causales de nuldad o de resolucién, segin corresponds, de EL CONTRATO, quedando bre LA VENDEDORA del cumplimianto de cualquier obigacion que haya asumido en él sin lugar a reclamo de parte de EL COMPRADOR. LA \VENDEDORA hard efectiva la resolucion de pleno derecho cursando una comunicacion aolarial a EL COMPRADOR, al domicile insicad para os efectos de EL CONTRATO, sefilando la causal rsolutoria pactada en que EL COMPRADOR haya incur. EL COMPRADOR se obige comunicar por escrito a LA VENDEDORA cualquier modifcacién que se produzca en lo deciarado y ‘garanizado en la presente cldusula, en un plazo maximo de dos (2) dias habiles de acura la respective modicaci. ‘Gliusula Sagunda: Anticorrupeién 12.1. EL COMPRADOR asume la obligacién y respensabiided de ejecutar EL CONTRATO, sin incur en forma alguna en los actos tiptcades y sancionados por las normas legales antcorrupctin o de lucha contra la comupcién. En tal sentido, EL COMPRADOR expresamente asume las siguientes obligaciones «) Vigiar, protibir « impedie que sus representantes, adminstradores, acconistas, apoderads, gestores de negocios, personal empleado 6 terceros contratados que realcan la ejecucion de EL CONTRATO, formulen ofrecmienios, promesas, entreguen o acepten, directa © indrectamento, pr s10 mediante terceras personas: dinero, objeos de valor, ganancia pecunaria inebide, ventaja impropia 0 cualquier tira dadiva 0 blenes, a favor o respecto de servidor, funcionarioo empleado publco, personal estat contratado por cualquier modaliad futordad o cualquier persona vneulada yo rlacionada con las entidades de gobierno local, regional © nacional o nsttuciones publicas, ton la fnalidad que éstos hagan 0 dejan de hacer algo relatvo 2 sus funciones,incuiendo en incumplimiento o infaccion a la lay, © onductas = consumadas 0 en grado de toniativa - que se consideren como fai, delts o que amenten la imposicin de una sancion, de aracter admiistrativa, penal 0 de cualquier ora naturaleca; tales coma robo, fraude, cohecho, tric de infuencias, extersion, soboro lavedo de acvos y conductas similares. ») Actua siemore con lealad,ética, honestided,trensparencia y/o integridad profesional, culdando que no se perjudiquen los interases de fa sociedad y de LA VENDEDORA, en riguroeo cumplimientoy respeto esticto de las normas legales del sistema juridco nacional eintemacional,prineipalmente referides a la prevencisn ylaucha contra la comupcién, 6) Abstanerse de realizar ofrecimiento o cualquier pago lagna indebido en nombre de LA VENDEDORA. <4) Realizar con honestidad las prestaciones a su cargo segin EL CONTRATO. 0) No realizar préctcas 0 actos coerives indebides, ncentvos u ofertas para obtener slguna indebida venta contractual 1) Denuncior ante las autordades corresponcentes los hechos que le consten y que pudiesen ser consttutvos de responsabiidades faéminisatves yio penales, 0 de cualquier otra natutaleza, de los servidores pubic, auterdades 0 cualquier persona vinculade yio ‘elacionada con las ended de gobiemo 0 insucones piblicas 4) Exmiey mantaerindemne @ LA VENDEDORA, sus acconistat, rectors, goers, apoderados y personal emp o contrat, Se cuaiguer responsabilidad que eventuelmente pudiera gensrarse como consecuencia del Incumptmiento de cualquiera de las ‘bligaciones a cargo de EL COMPRADOR establecidas en esta céusula 2.2 incumplimiento por parte de EL COMPRADOR de cualquiera de las obigaciones establecidas en la presente clausulaconsturd ina causal de esolucion de plono derecho de EL CONTRATO, la cual se hard etectva, al amparo de lo previsto en el antculo 1430 del ‘Codigo Chi, evando LA VENDEDORA curse una comunicacion notarial a EL COMPRADOR, al domiclo ndicado para los efectos de EL CCONTRATO, sefalando la causal resalutora pactada en que EL COMPRADOR hubire incurido. 23, Queda exprasamente estalecido que LA VENDEDORA no seré responsable de ninguna racamecion, demands, denunca, investigacin, pride, date yo peruci derivado relaconado con el incumplmiento por parte de EL COMPRADOR de cusiquior de as Uolgaconeseslableddas en esta cléusula;convniindose que EL COMPRADOR indernizaré a LA VENDEDORA en caso que és, sus cionsie, Grectores, gerentes, apoderados y personal emploado 0 coiratado,fueren Involucrados o se requer su intervenién on ot frooeso, rime yo procedimient respeco de la reclamacion, demands, denunc, invesigacion, pds, dan yo pec anes reteridos. ae oo AS AIS‘Cliusula Taccasa: Prevencién de lavado de actives y inanclamiento del terrorismo 3:1. EL COMPRADOR dectara en calidad de juramento que al importe dnorario que eorresponde al PRECIO, asi come cualquier gasto o ago que realce y que corresponde a la presente compraventa, no provene de ringuna fuente directa o indirectamente vinculads Ia ‘comision de los dali establecidos en el articulo 10 del Decreto Legisatvo 1106, asimismo, EL COMPRADOR deciara que los recursos {que componen su patimonio no provienen de deltos establecidos en ol Decreto Legislativo 1106, fanciacion del terorsmo,narcotafen, captacion legal de diners y en general de cualquier actividad Wa Finalmente, EL COMPRADOR deciara que os recursos yo benefiios que se originen del aprovechamiento del bien que es objeto de la presente compraventa, no estan destinados a ninguna de las actividades desottas en el Decroto Legislative 1106, 43.2. De igual manera, EL COMPRADOR se obliga 2 sujetarse a los requermiantos yo conroles que el Ofcal de Gumplimiento de LA \VENDEDORA pudiers realizar con acasin de a celebracién y/o ejecucion de EL CONTRATO. 3.3. EL COMPRADOR declara que (come persona natura 0 persona juridiea, sagin corresponda), respecto de Al, sus acionstas,socios Giroctos@ indrecos, gorentes,drectores y empleados, no se encuentran: (p vinculados por parte de las autordades nacional 0 ntemacionales competentes a cualquier tipo de investigacin 0 proceso por dltos Telacionados con drogas, tales como, pero sin lias a, taco de drogas, narcotafcn, terorismo, seevesio, lavado de actvos © blanqueo de captales, fnanciemiento del trrortemo vio administracén de recursos relacionados oon actividades terrorists u oros deltas relaconados con el avado de actvos y financiamiento del terorismo; {@)inouidos enlists para el control de lavado de actives y fanciamiento del terorsmo administradas por cusiquer autordad nacional 0 ‘extranjera, tales como: Lista de la Ofcina de Control de Activos en al Exterior - OFAC emits por la Oficina del Tesoro de los Estados Unidos de América * Lista de terarstas de! Consejo de Seguridad de las Naciones Unidas, en particular las lists sobre personas involucradas en actividades terrorstas(Resolcién 1267) ylas que sucedan, «Lista de terorisas dela Union Europes "Listas relacionadas con e Financiamiento de la Proiferacén de Armas de Destrucciin Masiva: Listas emitidas por el Consejo de ‘Seguridad de la ONL, incuye la lista consoldada Resoksclin ONU 1718, sobre ls Replica Popular Democratica de Corea (Corea det Note) y la ita consoldada Resolucibn ONU 1737, sobre ir, Lista de Palas y Tartvios no Cooperantes Listado de las Resoluciones del Consejo de Seguridad de las Naciones Unidas: y, oles lstas publcas relacionadas con el tema del lavedo de acts y nanciamvento del tererismo; o condenados por parte de las autoridades nacionales oinlemacionales competentas en ‘cualquier tipo de proceso jutialrelacionado con la comison de los anteriores deltos en cualquier urisdlocion 134, EL COMPRADOR decara haber implementado un sistema de prevencién ds lavado de actvos y financiamiento de terrrismo conformado por poiticas de debida diigencia en el conacimiento de clentes, beneiaro fal, proveedores y contrapartes, iectores y trabojadores, con la finaidad de evtar que EL COMPRADOR sea utlzado con fines vinculados con e! Lavado de Actives y Financlamiento el Terorismo. En tal sentido, mediante la suscripcién de EL CONTRATO, EL COMPRADOR se obliga @ cumplr con todas las Leyes de la Replica del Peni en materia de prevencion del Levado de Activos y Fisanciamiento del Terorismo, De igual manera, se obiga s viglary supenvisar @ cus trabojadores, drectores,proveedores,contrapares trceros relacionados con sus obigaciones objeto de EL CONTRATO. 35. EL COMPRADOR deberd de comunicar de manera inmediata a LA VENDEDORA, mediante carta notarial, en caso tome ‘conocimionto de un hecho relacionado a lo indicado en la presente clausua,y del cual se encuentreimpostitado de controlar, Asimismo, EL COMPRADOR debers de implementar todas las medidas necesaras ante las autoridedes competontes. 43.8. Enel supuesto de un eubsontrato, 0 de cualquier conratacén que se encuentrerelacionado con EL CONTRATO, EL COMPRADOR “deberd incur una eusula de compromiso adicional en ls taminos exactos estabiecidos en la preserte cluusuia 137. EL COMPRADOR detendera, indomizardy salvaguardara a LA VENDEDORA, a sus drectores, funcionaios, empleados, garentes, ‘de cusiguler denuncia penal, proceso civil yo adminstravo, relamo, pérdia, dafo y peruci (ncluyendo, sin sentido fiitatvo, fos onorarios y gastos de abogados onginados en conexn con cualquier accion © procedimianto conta cualquiera de eos), que surjon recta 0 indrectamente de incumplimiento de la presente lausula, 4. Asimismo, EL COMPRADOR se obliga a guardar absolut confidencialidad respecto a la informacion» la que, por algin motive, tenga tacoeso respecto al sistema de prevenciin de Lavado de Actives y Fizanciamiento del Tertansmo de LA VENDEDORA, extenciéndose dich confidencalidad al deber de reserva al que se refieen las normas de Lavado de Actives y Financiamiento del Terrorismo, @ ose sas3.9, EL COMPRADOR comprende que e! incumplimiento de cualquiera de las oblgaciones desottas en esta clivsula autoriza @ LA VENDEDORA a resolver de plono derecho EL CONTRATO, de conformidad con to pectado en esta cliusuin y EL CONTRATO. A tal efecto, LA VENDEDORA debera remit una comunicacién notarial @ EL COMPRADOR indicando el incumplimiento en que ha incur, produciondose automiticamente la resolucion de EL CONTRATO en la fecha de recepcién de le referda comunicactn, de acuerdo a fo (slablecio en el atiulo 1430 del Cédigo Givi, En dicho supuesto, EL COMPRADOR no podré exig a LA VENDEDORA el pago de ringuna compensacién o indemnizacién por el hecho de la resclucion, Por su part, LA VENDEDORA queda facutads a demandar @ EL COMPRADOR o pago de la indemnizacon que corresponda por ls daflos y peruicios que el incumplimionto le pudlers haber causado, Fmado on lafacha de EL CONTRATO — ip 2 91 ie Y Ate RENZO JAVIER wi eL TAM ALIMOHAMED ALL iw onir ctaes wcahouneze weal ALL INVERSIONES CENTENARIO'S A.A. EL(LOS) COMPRADOR(ES)Anexo: Cuadro de Opciones - Tratamiento de Datos Personales EL COMPRADOR declara haber sido informado que si clorga su consentimento en el presente Cuadro de Opciones - Tratamiento de ‘Datos Personales, LA VENDEDORA pod ulizar los datos de EL COMPRADOR para las ialidades que se indican, segin sv detali a comtnuacion: Fratind Tapacn de EL COMPRADOR Envoe publaded de fos sins proyecos de Siacepio PD | Ceeanancones domas negoce dl Gripo Centnaa {mvarones Cenorara SAA, Centra Desoto No seape( 9 lureno SAC, Centenario Renta Inmobitaia SAC. Mutimercados Zonales SAC., Promocién Inmobitaria del [Sur SAC, Nuevas Inversiones Centro Comercial Camino Real SAC. Inmobilana San Sivestie SAC. Jos contes y desarrliar estratepias comerciales y| ‘Si acepto (4) de marketing No acepto ( ) ara ol talamiento de sus datos, se ullizaran encargados| ‘Si acepio (2) como proveedores, servicios de encuestas y call centers| comerciales No acepte ( ) FRESSIA ROGIO MAZA RAMIREZ DE ALL LAVENDEDORA EL COMPRADORAnexo: Cuadro de Opciones - Tratamiento de Datos Personales EL COMPRADOR declare haber sido informado que si otorga su consentimianto en el presente Cuadro de Opciones - Tratamiento de Datos Personsles, LA VENDEDORA poss utilizar los datos de ELL COMPRADOR pa comtinuacion las fnaldades que seindcan, sogin se deals 2 > “nd ae A 4 iw sill wilco ouivanes RENZO JAVIER VILLAR GALUP LA VENDEDORA Fina “eapacon Ge EL COMPRADOR Ennio picded de oe deinios proyectos ae siacor trbanizecones y domie negocios del Grp Conenafo (ivriones Contenaio SAA. Centenario Deserta No seapio( ) Jeno SAC. Centanaio Renta inmobiets SAC Mutnercados Zales SAC. Promadon inmooiaa del Sur SAC. Nuevas Inverstones Cero Comers Camino eal SAC, wnobara Son Sieste SAC.) Perr los cSrts desarolar etatgis comecles Srecepi GO do maretng No aeept0( ) Parl watamierio de Sus dacs, se ulzarinencagedoe Siecerto ome poveedres, sewion de enciesasy call caries comerciales. No aoapto( ) at flare |ALIMOHAMED ALI MOHAMED EL COMPRADORanal DF CONVIVENCIA ‘or el presente documento, FRESSIA ROCIO MAZA RAMIREZ DE ALI DLN Nro, 45889211 AL! MOHAMED ALI MOHAMED con Otros (001821011 , a quien(es) en adelante se lo(s) denominara EL(LOS) COMPRADORIES) del Lots) 19, de la Manzana Aé, Urbanizacion LAS PALMERAS ETAPA 4, Distito CASTILLA, Provinels de PIURA, Departamento de PIURA, dejan expresa constancia que se ‘comprometen a curplr con las siguientes pautas de convivenca, 4. Mantener la limplza, conservaciin y mantenimiento de las areas verdes. espacos publics, elementos y en general de fo bienes “reas comunes dela Urbarizacén 2. Durante a obra que realice para constr su inmueble debers tlminar el demante sobrants fuera de la Urbaizacién 3. No ocupar espacio pitiico (pstas y veredas) ole transite 0 afactar a propiedad de torcros. sledanos con material de construccion, de manera que pusda interumpir el ibre 4, Se sugereefectuarconstruccones dricamente de material noble a finde guardar ermonia con el entorno de la Urbanizacién. 5, Gorresponde @ EL(LOS) COMPRADOR(ES) la aprobacion de los proyectos de ediicacion y el otorgamiento de le correspondiente licencia de obra, raspetando ls retrs, zonfieacién y reglamentos municipales. Los bienesy reas de uso comin de la urbanizacion son ls siguientes: Pista de acceso y vias de crculacion = Veredas y bermas = Sistoma de crenaje piv = Pentico de ingreso" = Parque(s) yo jardin(es) = Postes de alumbrado publico COrmamentacton = Cerco perimético™ En sefial de conformidad, EL(LOS) COMPRADOR(ES) aaceplan al presente compromiso de Convivencia Cz > > US EA ENZO JAVIER sisécio ALIMORAIED AL LAR GALUP OLWARES 2A RANE? O€ MonAneD al INVERSIONES CENTENARI SAA 1108) couPRADORES) “Solo eplca en caso de que la urbanizacion cuente con dicha caracteristica conforme a lo sofilado en el contrat susctito por las partes,