<Decenio de la Igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres=

<Año de la unidad, la paz y el desarrollo=

TÉRMINOS DE REFERENCIA PARA LA CONTRATACIÓN DE PROFESIONALES ENCARGADOS DE

SUPERVISAR LAS INTERVENCIONES DEL PROGRAMA NACIONAL DE VIVIENDA RURAL BAJO LA
MODALIDAD DE NÚCLEOS EJECUTORES

1. DENOMINACIÓN DEL SERVICIO

Servicio de Supervisión de la intervención: <MEJORAMIENTO DE VIVIENDA RURAL EN EL CENTRO
POBLADO ICHURAVI - DISTRITO DE SAN JOSE - PROVINCIA DE AZANGARO - DEPARTAMENTO DE
PUNO= en el marco del Plan Multisectorial ante Heladas y Friaje (PMHF) 2022-2024.
2. UNIDAD QUE REQUIERE EL SERVICIO
Programa Nacional de Vivienda Rural (PNVR) – Unidad de Gestión Técnica (UGT)
3. OBJETIVO
Controlar la ejecución de las intervenciones y supervisar el cumplimiento de obligaciones del
residente y de los Representantes del Núcleo Ejecutor (RNE) durante la ejecución de la
intervención y liquidación final de forma directa y permanente de treinta y dos (32) unidades o
módulos habitacionales, de acuerdo con el expediente ejecutivo, normas sanitarias y demás
normas vigentes, así como el cumplimiento de las obligaciones pactadas en el Convenio suscrito
por el PNVR y el Núcleo Ejecutor.
4. METAS
Contribuir a mejorar las condiciones habitacionales de la población rural o dispersa que se
encuentra en situación de pobreza o extrema pobreza en el marco del PMHF 2022-2024;
implementando módulos habitacionales seguros y acondicionados térmicamente por el
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) a través del PNVR a favor de las
poblaciones más vulnerables por inclemencias del clima.
5. ANTECEDENTES DE LA INTERVENCIÓN Y ALCANCES DEL SERVICIO DE SUPERVISIÓN
5.1 Antecedente de la intervención
De acuerdo con el PMHF 2022-2024, el MVCS a través del PNVR, aprobó el expediente
ejecutivo y realizó el desembolso de recursos al Núcleo Ejecutor para la ejecución de la
intervención de mejoramiento de vivienda rural, por tanto, en cumplimiento del inciso b)
del artículo 13 del Capítulo IV de la Ley N° 31015. Se requiere realizar la Supervisión de la
intervención, la cual deberá ejecutarse de acuerdo con el expediente ejecutivo aprobado
por el PNVR.
5.2 Alcances del servicio de supervisión:

El supervisor como representante del PNVR, es responsable de supervisar el uso de recursos,

el avance físico y financiero de la intervención y constata el cumplimiento de obligaciones
del Residente y de los RNE según los compromisos y acuerdos pactados en el convenio
suscrito entre el PNVR y el NE, así como que la intervención se ejecute conforme al
expediente ejecutivo, lineamientos, normas y directivas aprobadas por el PNVR y MVCS, bajo
responsabilidad administrativa, civil y penal. Dichas acciones se ejecutan en todas las
actividades desarrolladas (incluyendo las actividades previas) o efectuadas durante la
ejecución de obra hasta su liquidación final. La supervisión no tiene carácter limitativo, los
servicios comprenden todo lo relacionado con la supervisión, inspección, control técnico,
control de calidad, control económico y administrativo, control en la prevención de riesgo,
seguridad y medio ambiente de la intervención.
5.2.1 Sobre las coordinaciones durante la ejecución del servicio

El supervisor recibe la relación de profesionales con quienes deberá coordinar

permanentemente por parte del PNVR a través del correo electrónico del responsable de
Unidad de Gestión Técnica (UGT), para que realice toda comunicación necesaria para el

MVCS
Por: AGUIRRE CARHUAMACA Mery FAU 20504743307
hard
Motivo: Doy V° B°
Fecha: 2023/03/24 11:58:26-0500
 <Decenio de la Igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres=
<Año de la unidad, la paz y el desarrollo=

cumplimiento de los objetivos y metas del servicio; asimismo, en caso que exista cambios de
profesionales del PNVR, esto se comunica oportunamente.
Los términos de referencia se encuentran en el marco del LINEAMIENTO N° 001-2023-
VIVIENDA-DM Lineamiento para la contratación de profesionales encargados de supervisar
las intervenciones del Programa Nacional de Vivienda Rural bajo la modalidad de núcleos
ejecutores.
6. UBICACIÓN
La intervención está situada en el centro poblado Ichuravi - distrito de San Josë - provincia de
Azángaro - departamento de Puno.
7. OBLIGACIONES DEL SUPERVISOR
El Supervisor tiene las siguientes obligaciones:
7.1 Revisar y cumplir las normas emitidas por el MVCS y el PNVR en el marco de su servicio.
7.2 Participar de las actividades de asistencia técnica programadas por el PNVR dentro de la
vigencia del servicio.
7.3 Recepcionar el expediente ejecutivo del PNVR mediante acta de entrega, conjuntamente
con los profesionales del NE.
7.4 Realizar la visita in situ de la intervención para la verificación y constatación de la
compatibilidad del expediente ejecutivo en coordinación con el residente e informar
posibles riesgos de la intervención para el inicio de la ejecución de la intervención.
7.5 Evaluar y verificar el informe de compatibilidad del expediente ejecutivo elaborado por el
residente a través del Formato N° 04 de la Guía técnica, financiera y social para la ejecución
y liquidación final de las intervenciones del Programa Nacional de Vivienda Rural – PNVR a
través de Núcleos Ejecutores y de corresponder dar la conformidad o en su defecto cumplir
las acciones establecidas en el numeral 6.1.24 de la guía mencionada, en un plazo máximo
de cinco (05) días calendario de presentado por el residente, lo actuado al PNVR con copia
al NE mediante carta.
7.6 Solicitar el desbloqueo de la cuenta bancaria del NE a través de la mesa de partes virtual del
MVCS (https://mesadepartes.vivienda.gob.pe/) o de manera presencial en los centros de
atención al ciudadano del MVCS de acuerdo al literal b) del numeral 6.1.6 Ejecución
Financiera del NE de la Guía técnica, financiera y social para la ejecución y liquidación final
de las intervenciones del Programa Nacional de Vivienda Rural – PNVR a través de Núcleos
Ejecutores.
7.7 En caso de intervenciones con módulos de adobe, está a cargo de supervisar la producción
y efectúa los controles de calidad y cantidad de los adobes necesarios, constata que se
cuente como mínimo con el 40% de adobes antes del inicio de la ejecución de la obra, bajo
responsabilidad.
7.8 Aprobar el cronograma de adquisición de bienes y contratación de servicios, presentados
por el NE.
7.9 En la fecha de inicio de obra, el supervisor deberá verificar que el cuaderno de incidencias
se encuentre debidamente legalizado. Asimismo, posteriormente durante la ejecución de
obra firmará el cuaderno de incidencias en las páginas conforme a los asientos utilizados, y
verificará que el residente también lo haya firmado.
7.10 Verificar que el NE al inicio de la ejecución de la intervención coloque en la zona geográfica
donde se ejecuta la intervención un cartel que contenga la información técnica de la
intervención que incluya el nombre, el monto total de la inversión, la entidad que financia,
la modalidad de ejecución y el plazo de ejecución. El cartel debe incluir la información en
español y en la lengua originaria de los beneficiarios, de ser el caso.

MVCS
Por: AGUIRRE CARHUAMACA Mery FAU 20504743307
hard
Motivo: Doy V° B°
Fecha: 2023/03/24 11:58:26-0500
 <Decenio de la Igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres=
<Año de la unidad, la paz y el desarrollo=

7.11 Permanecer diariamente en la obra desde el inicio de la ejecución de la intervención hasta

la suscripción del Acta de término de obra (Formato N°22) y entrega y recepción del módulo
habitacional (Formato N°23) de la Guía técnica, financiera y social para la ejecución y
liquidación final de las intervenciones del Programa Nacional de Vivienda Rural – PNVR a
través de Núcleos Ejecutores.
7.12 Realizar las actividades de supervisión y control que se lleven a cabo las actividades
administrativas, técnicas, sociales y financieras verificando diaria y oportunamente que los
trabajos se ejecuten de acuerdo a los planos, especificaciones técnicas y en general con toda
la documentación que conforma el expediente ejecutivo, de conformidad a lo establecido
en el convenio de la intervención, el reglamento y los lineamientos y normas aprobados en
el marco de la Ley N° 31015 que sean de aplicación al presente servicio y la intervención del
Programa Nacional de Vivienda Rural.
7.13 Revisar el uso de los EPP (Equipo de Protección Personal), de los trabajadores o prestadores
de servicios que estén en obra, y exigir el uso del equipo, además de prever la adquisición
del SCTR.
7.14 Absolver todas las consultas y/o solicitudes que formule el residente mediante el cuaderno
de incidencias en los plazos establecidos según normativa vigente del PNVR.
7.15 Verificar y aprobar las autorizaciones de gasto solicitadas por el Núcleo Ejecutor en un plazo
máximo de dos (2) días calendario contabilizados a partir del día siguiente hábil de requerido
por el NE, y remitir la información mediante correo electrónico a la UGT para ser validado,
adjuntando el control presupuestal (Costo Directo e Indirecto).
7.16 Revisar y dar respuesta (conformidad u observaciones) a las rendiciones de las
autorizaciones de gasto presentadas por el residente, en un plazo máximo de 02 días
calendario contabilizados a partir del día hábil siguiente de recibidas (de manera física o
virtual).
7.17 De corresponder evaluar, verificar y emitir informe de aprobación a la solicitud de reducción
de meta física, presentada por el NE en un plazo no mayor de tres (03) días calendario
contabilizados a partir del día siguiente de recibida la solicitud del NE, dicha aprobación debe
ser remitida al PNVR.
7.18 Revisar, validar y dar conformidad a las solicitudes de ampliación de plazo de ejecución de
obra, presentadas por el NE, dentro del plazo máximo de dos (02) días calendario, contados
a partir del día siguiente hábil de anotadas las mismas en el cuaderno de incidencias.
7.19 Durante el desarrollo de la intervención, controlar la calidad, cantidad de mano de obra
calificada y no calificada, y el presupuesto asignado de acuerdo con el expediente ejecutivo,
con la finalidad de verificar el pago de dicha mano de obra, la cual debe corresponder al
avance físico ejecutado, dejando constancia en el cuaderno de incidencias.
7.20 Durante el desarrollo de la obra, controlar la calidad, cantidad e ingreso a almacén de los
materiales que se emplearán, así como su correcto traslado, almacenamiento y utilización,
dejando constancia en el cuaderno de incidencias.
7.21 Notificar al residente del NE el retiro de cualquier subcontratista, prestador de servicios o
trabajador por incapacidad o inconveniente que perjudique a su juicio la buena marcha de
la intervención, o ponga en riesgo la salud de las personas, así como el retiro de materiales
o equipo defectuosos o de mala calidad o por el incumplimiento de las especificaciones
técnicas, lo cual deberá de ser anotado en el cuaderno de incidencias e informar al PNVR de
lo sucedido a través de una carta e informe de forma inmediata.
7.22 Remitir semanalmente cada domingo los reportes del estado físico y financiero de la
intervención mediante correo electrónico a la UGT.
7.23 Participar en la asamblea de rendición de cuentas mensuales de ejecución física y financiera,
convocado por el NE.

MVCS
Por: AGUIRRE CARHUAMACA Mery FAU 20504743307
hard
Motivo: Doy V° B°
Fecha: 2023/03/24 11:58:26-0500
 <Decenio de la Igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres=
<Año de la unidad, la paz y el desarrollo=

7.24 Recepcionar, evaluar y aprobar los informes de rendición de cuenta mensual de ejecución
física y financiera presentados por el NE, los mismos que deben cumplir con lo establecido
en el numeral 6.1.13. Informe de rendiciones de cuenta mensual de la Guía técnica,
financiera y social para la ejecución y liquidación final de las intervenciones del Programa
Nacional de Vivienda Rural – PNVR a través de Núcleos Ejecutores.
7.25 Registrar de manera mensual hasta el día 10 del mes siguiente la información del avance de
la intervención en el Sistema de Seguimiento de Proyectos (SSP) de conformidad con la
Resolución Ministerial N° 465-2008-VIVIENDA; y hasta el día quince (15) de cada mes el
primer registro y hasta el último día de cada mes el segundo registro, en el Aplicativo Móvil
PNVR-Supervisores, el que se encuentra bajo marco general de la Plataforma Digital Geo
Vivienda aprobado con Resolución Ministerial N° 087-2019-VIVIENDA. Presentar las
evidencias del registro de la información.
7.26 Capacitar en procesos constructivos a la mano de obra de acuerdo al expediente ejecutivo y
el cronograma de ejecución de obra, de manera mensual, y reportar el penúltimo día de
cada mes mediante correo electrónico a la UGT, utilizando los Formatos N° 30, 31 y 32 de la
Guía Técnica, Financiera y Social para la Ejecución y Liquidación Final de las Intervenciones
del Programa Nacional de Vivienda Rural – PNVR a través de Núcleos Ejecutores.
7.27 Capacitar a los beneficiarios en procesos constructivos y uso adecuado de espacios y cuidado
y mantenimiento de los módulos habitacionales según programación remitida por el PNVR,
reportar mediante correo electrónico a la UGT, utilizando los Formatos aprobados de la
Resolución Directoral N° 370-2022-VIVIENDA/VMCU-PNVR.
7.28 Recepcionar, evaluar y aprobar el informe de la liquidación final el mismo que debe cumplir
con lo establecido en el numeral 6.2. Liquidación Final de la Guía técnica, financiera y social
para la ejecución y liquidación final de las intervenciones del Programa Nacional de Vivienda
Rural – PNVR a través de Núcleos Ejecutores.
7.29 Preparar y remitir informes al PNVR, todos los requerimientos que le sean solicitados
durante el período de ejecución y liquidación final en el plazo señalado por parte del PNVR.
7.30 El supervisor no tiene autoridad para exonerar al residente de ninguna de sus obligaciones
contractuales, ni de ordenar ningún trabajo adicional o disponer variación de obra que de
alguna manera involucre ampliación de plazo o cualquier pago extra.
7.31 Emitir informe que sustente la remoción de representantes del NE por deficiente
desempeño de sus obligaciones.
7.32 Los demás que establece la Ley N° 31015, el Reglamento y la normatividad complementaria
aprobada por el MVCS o el PNVR aplicables al presente servicio.

8. PLAZO DE EJECUCIÓN
Tiempo estimado de prestación del servicio:
(COMPATIBILIDAD (Plazo máximo 10 días calendario de recepcionado el expediente ejecutivo) +
ACTIVIDADES INICIALES (10 días calendario a partir del día hábil siguiente de presentado el
informe de compatibilidad al PNVR) + PLAZO DE EJECUCIÓN DE LA OBRA: 105 DÍAS +
LIQUIDACIÓN FINAL (Plazo máximo de 30 días calendario posteriores al Acta de Término) 1
El servicio de supervisión entra en vigencia al día calendario siguiente de la suscripción del
contrato. Posterior a ello, la UGT del PNVR o quien haga sus veces realizará la entrega del
expediente ejecutivo y el convenio del PNVR con el NE, según lo establecido en el literal b) del
numeral 6.1.1. Actividades previas al inicio de obra de la Guía técnica, financiera y social para la
ejecución y liquidación final de las intervenciones del Programa Nacional de Vivienda Rural –
PNVR a través de Núcleos Ejecutores. Dicha entrega puede ser física y/o electrónica.

1
Plazos de acuerdo con el expediente ejecutivo y normativa vigente del PNVR

MVCS
Por: AGUIRRE CARHUAMACA Mery FAU 20504743307
hard
Motivo: Doy V° B°
Fecha: 2023/03/24 11:58:26-0500
 <Decenio de la Igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres=
<Año de la unidad, la paz y el desarrollo=

En caso se configure algún evento no atribuible a las partes que impida la ejecución del servicio,
el PNVR y el supervisor pueden, de mutuo acuerdo, suspender la ejecución del contrato hasta
que cese el evento o sus efectos, para lo cual se informa a la Oficina de Abastecimiento y Control
Patrimonial (OACP) para la comunicación de la suspensión. Una vez que cese el evento que
originó la suspensión, la OACP comunica al supervisor el reinicio de actividades a fin de continuar
con la ejecución del contrato. La suspensión no genera reconocimiento de mayores gastos a favor
del supervisor.
El plazo de ejecución de obra se inicia a partir de la suscripción del ACTA DE INICIO, este plazo de
ejecución puede ampliarse en relación al cronograma establecido en el expediente ejecutivo, por
diferentes factores. Ello no es materia de mayores costos o presupuesto adicional del servicio
contratado.
En caso de resolución del contrato, el supervisor debe hacer entrega de los informes y/o acervo
documentario que solicita el PNVR, en un plazo máximo de cinco (05) días calendario, a partir del
día siguiente de notificada la resolución. La falta de entrega de la documentación solicitada,
podrá dar inicio a las acciones legales que corresponda.
9. REQUISITOS MÍNIMOS DEL SUPERVISOR
9.1 PERFIL
El perfil del Supervisor se enmarca para el cumplimiento de los Lineamientos aprobados con
Resolución Ministerial N° 116-2023-VIVIENDA y el Convenio suscrito entre el PNVR y el NE;
así como, por toda aquella normativa e instrumentos emitidos para tales fines por el MVCS
o el PNVR.

▪ Ingeniero Civil y/o Arquitecto, titulado, colegiado y habilitado.

▪ Experiencia general profesional de tres (3) años en el sector público y/o privado, en labores
vinculadas a ejecución de obras de infraestructura y/o civil.
▪ Experiencia específica profesional de dos (2) años en el sector público y/o privado como
residente y/o inspector y/o supervisor vinculado a la ejecución de obras de infraestructura
y/o civiles.
▪ Capacitación en: gestión y/o inversión pública y/o costos y presupuestos y/o Dibujo Asistido
por Computadora CAD, y/o metrados y/o programación de obra y/o liquidación de proyectos
y/o Gestión de Proyectos y/o Gerencia de la Construcción.

9.2 REQUISITOS GENERALES

▪ Tener Registro Único de Contribuyente (RUC) activo y habido con la actividad económica.
Relacionada al objeto de la contratación o la profesión.
▪ Tener Código de Cuenta Interbancario (CCI) registrado y asociado al RUC.
▪ Tener Registro Nacional de Proveedores de Servicio (RNP) vigente.
▪ No estar inhabilitado para contratar con el Estado.

9.3 REQUISITOS PARTICULARES

Para la suscripción del contrato, el proveedor debe presentar:
▪ Habilitación profesional vigente.
▪ Constancia del Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo (SCTR) salud y pensión vigente,
con cobertura a nivel nacional, hasta la culminación de la obra. En caso de existir
ampliaciones de plazo en la intervención, el SCTR debe contar con una cobertura igual a
dicho periodo de ampliación.

10. PRESTACIÓN DEL SERVICIO

El servicio de supervisión contempla los siguientes entregables:

MVCS
Por: AGUIRRE CARHUAMACA Mery FAU 20504743307
hard
Motivo: Doy V° B°
Fecha: 2023/03/24 11:58:26-0500
 <Decenio de la Igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres=
<Año de la unidad, la paz y el desarrollo=

10.1 COMPATIBILIDAD:
Previo al inicio de ejecución de la obra, el supervisor realiza la visita in situ de la
intervención para la verificación y constatación de la compatibilidad del expediente
ejecutivo en coordinación con el residente e informar posibles riesgos de la obra para el
inicio de la ejecución de la intervención.
El entregable debe ser presentado hasta los dos (2) días calendario contabilizados a partir
del día hábil siguiente de presentado el informe de compatibilidad al PNVR. El entregable
equivale al cinco por ciento (5%) del monto del contrato. En caso de incumplimiento, se
aplicarán las penalidades correspondientes.
En caso no se otorgue la compatibilidad al expediente ejecutivo, el supervisor debe
presentar un informe indicando las observaciones debidamente sustentadas a fin de que
la UGT del PNVR solicite al proyectista y evaluador realizar la evaluación de dicho informe.
El Responsable de la UGT en un plazo de cinco (5) días calendario contados a partir del día
siguiente hábil de presentado el informe de observaciones, debe comunicar vía correo
electrónico al supervisor el resultado de la evaluación.
De la comunicación del resultado de la evaluación por parte de la UGT, el supervisor debe
presentar el entregable hasta los dos (2) días calendario contabilizado a partir del día hábil
siguiente de presentado el nuevo informe de compatibilidad al expediente ejecutivo al
PNVR.
En caso la incompatibilidad del expediente ejecutivo no sea imputable al supervisor, el
PNVR y el Supervisor de mutuo acuerdo, pueden suspender el plazo de ejecución del
contrato, lo cual debe ser comunicado a la OACP para las acciones correspondientes.
El entregable de compatibilidad debe contener lo siguiente:
a) Copia del acta de participación en la sesión de inducción y capacitación realizada por
la UGT del PNVR.
b) Cuadro resumen comparativo entre el costo del expediente ejecutivo y 02
cotizaciones, como mínimo, de cada uno de los siguientes materiales, las cuales deben
ser realizadas por el supervisor, previa a la emisión del informe de compatibilidad.
▪ Agregados
▪ Cemento
▪ Ladrillos/bloquetas (de corresponder)
▪ Fierro/acero
▪ Calaminas
▪ Madera estructural
▪ Puertas
▪ Ventanas
Se deben adjuntar las cotizaciones.
c) Informe de compatibilidad de la intervención del PNVR de acuerdo al Formato N° 04
establecido en la Guía técnica, financiera y social para la ejecución y liquidación final
de las intervenciones del Programa Nacional de Vivienda Rural – PNVR a través de
Núcleos Ejecutores, y el plazo señalado en el numeral 10.1. del presente documento.
Este informe debe ser ingresado a través de la mesa de partes virtual del MVCS
(https://mesadepartes.vivienda.gob.pe/) o de manera presencial en Av. República de
Panamá 3650, San Isidro, Lima.
d) Panel fotográfico de visita por beneficiario.
e) Habilitación Profesional vigente al momento de la presentación del entregable.
f) Constancia del Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo (SCTR) salud y pensión
vigente, con cobertura a nivel nacional,

MVCS
Por: AGUIRRE CARHUAMACA Mery FAU 20504743307
hard
Motivo: Doy V° B°
Fecha: 2023/03/24 11:58:26-0500
 <Decenio de la Igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres=
<Año de la unidad, la paz y el desarrollo=

10.2 ACTIVIDADES INICIALES:

Previo al inicio de ejecución de la obra, el supervisor evalúa y da conformidad al cronograma
de adquisiciones y requerimientos presentados por el residente, en el caso de
intervenciones con módulos de adobe, estará a cargo de supervisar la producción y efectuar
los controles de calidad y cantidad de los adobes necesarios debe informar posibles riesgos
de la obra para el inicio de la ejecución de la intervención.

El entregable debe ser presentado hasta los doce (12) días calendario contabilizados a partir
del día hábil siguiente de presentado el informe de compatibilidad al PNVR. El entregable
equivale al cinco por ciento (5%) del monto del contrato. En caso de incumplimiento, se
aplicarán las penalidades correspondientes.

El entregable debe contener lo siguiente:

▪ Acta de conformidad de al menos el 40% de la elaboración de adobes, de corresponder.

▪ Adjuntar las especificaciones técnicas con visto bueno del supervisor para la adquisición
de los siguientes materiales:
o Agregados
o Cemento
o Ladrillos/bloquetas (de corresponder)
o Fierro/acero
o Madera estructural
o Calamina
▪ Calendario de procesos de adquisición con apertura de sobres, de corresponder.
▪ Habilitación Profesional vigente al momento de la presentación del entregable.

10.3 ETAPA DE EJECUCIÓN DE OBRA:

El NE realiza la intervención bajo la conducción de los PNE, quienes son los ejecutores
directos de la intervención. Se inicia con la suscripción del Acta de Inicio de obra hasta la
suscripción del Acta de término de obra.

El setenta por ciento (70%) del monto del contrato del supervisor, se paga en relación
directa al avance físico de la obra, debiendo presentar un entregable por cada valorización
de obra. La fecha de presentación de cada entregable es hasta el día 12 del mes siguiente
al mes valorizado.

De continuar con la ejecución de la obra hasta el mes de noviembre, el entregable

correspondiente al pago de la valorización de dicho mes debe ser presentado hasta el 05 de
diciembre, y no contendrá la Ficha de Aprobación de la rendición de cuentas de la ejecución
física y financiera revisada y visada por el profesional designado del PNVR.

Solo en el caso de que la valorización mensual sea 0% no corresponde la presentación del

entregable (paralización).

Para el entregable correspondiente al pago de la última valorización, el plazo para la

presentación será hasta tres (3) días hábiles de suscrita el Acta de término de obra.

El entregable debe contener lo siguiente:

a) Informe de aprobación de la rendición de cuentas mensuales de ejecución física y

financiera (adjuntar el informe del NE)

MVCS
Por: AGUIRRE CARHUAMACA Mery FAU 20504743307
hard
Motivo: Doy V° B°
Fecha: 2023/03/24 11:58:26-0500
 <Decenio de la Igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres=
<Año de la unidad, la paz y el desarrollo=

b) Ficha de aprobación de la rendición de cuentas de la ejecución física y financiera revisada

y visada por el profesional designado del PNVR según la Guía técnica, financiera y social
para la ejecución y liquidación final de las intervenciones del Programa Nacional de
Vivienda Rural – PNVR a través de Núcleos Ejecutores.
c) Valorización de avance de obra revisada y visada por el profesional designado del PNVR,
según la Guía técnica, financiera y social para la ejecución y liquidación final de las
intervenciones del Programa Nacional de Vivienda Rural – PNVR a través de Núcleos
Ejecutores.
d) Reporte aplicativo móvil: PNVR-Supervisores.
e) Reporte de la actualización del Sistema de Seguimiento de Proyectos: SSP a partir de la
segunda valorización.
f) Actas de capacitación en procesos constructivos a la mano de obra no calificada, calificada
y beneficiarios (un acta por entregable según Formato N° 30 de la Guía técnica, financiera
y social para la ejecución y liquidación final de las intervenciones del Programa Nacional
de Vivienda Rural – PNVR a través de Núcleos Ejecutores.
g) Captura de pantalla de la remisión de los Reportes semanales según el Anexo 02 adjunto
al TDR.
h) Panel fotográfico del proceso constructivo (01 fotografía por semana).
i) Adjuntar copia simple del cuaderno de incidencias del periodo reportado.
j) Habilitación Profesional vigente al momento de la presentación del entregable.
k) Constancia de permanencia en obra de acuerdo al Anexo 01 adjunto al TDR.
l) Cargos de notificaciones, cartas ampliaciones de plazo, modificación de expediente
ejecutivo, de corresponder.
m) En el caso del entregable de la última valorización, deberá adjuntar el Acta de término de
obra (Formato N° 22) de la Guía técnica, financiera y social para la ejecución y liquidación
final de las intervenciones del Programa Nacional de Vivienda Rural – PNVR a través de
Núcleos Ejecutores.
n) Constancia del Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo (SCTR) salud y pensión
vigente, con cobertura a nivel nacional.

10.4 ETAPA DE LIQUIDACIÓN FINAL:

La liquidación final es el acto a través del cual, la UGT, determina formalmente el monto
efectivamente gastado en la intervención terminada y que se encuentra al servicio de los
beneficiarios en concordancia con el convenio entre el NE y el PNVR, y se formaliza
mediante acto resolutivo.

La etapa de liquidación final inicia a partir del día siguiente de la suscripción del Acta de
Término de obra hasta la aprobación de la Liquidación Final mediante acto Resolutivo. El
supervisor debe prever que el NE remita la liquidación final a la UGT del PNVR en un plazo
máximo que no exceda de treinta (30) días calendario a la suscripción del Acta de término
de obra.

El entregable debe presentarse en un plazo de hasta cinco (5) días calendario contabilizados
a partir del día siguiente de emitido el acto resolutivo que aprueba la Liquidación Final. El
pago para este entregable equivale al veinte por ciento (20%) del monto del contrato del
supervisor.

El entregable debe presentarse mediante una carta solicitando el pago correspondiente a

la aprobación de la liquidación final indicando el número del acto resolutivo.

MVCS
Por: AGUIRRE CARHUAMACA Mery FAU 20504743307
hard
Motivo: Doy V° B°
Fecha: 2023/03/24 11:58:26-0500
 <Decenio de la Igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres=
<Año de la unidad, la paz y el desarrollo=

Cada entregable debe estar foliado desde la primera página hasta la última, estar debidamente
visados y/o firmados en todas sus páginas por el locador, asimismo, la carta de entrega debe
estar obligatoriamente firmada por el locador.

Cada entregable deberá presentarse con carta dirigida a la Dirección Ejecutiva del Programa
Nacional de Vivienda Rural, a través de la mesa de partes virtual del Ministerio de Vivienda
Construcción y Saneamiento (https://mesadepartes.vivienda.gob.pe/) o de manera presencial en
Av. República de Panamá 3650, distrito de San Isidro provincia y departamento de Lima. De
disponerse otro medio para la presentación del entregable, éste será comunicado
oportunamente al locador a través de un correo electrónico durante la ejecución contractual.

Cada entregable debe ser ingresado de forma independiente con una nueva Hoja de Trámite para
lo cual deben indicar <trámite nuevo= en la plataforma de mesa de partes virtual.

11. FORMA DE PAGO

La contraprestación del supervisor por el servicio pactado es fijada por todo concepto (no
corresponde reajustes) independientemente de la fecha de término de la obra, y se realiza de la
siguiente manera:
Condición Valorización por
Proceso o Etapa % de Pago Producto
de Pago Avance Físico

Entregable con
5% del monto contratado. Informe
Compatibilidad del documentación que acredite
aprobado por No Aplica
Expediente ejecutivo su cumplimiento según ítem
la UGT
10.1

Informe con documentación

5% del monto contratado. Informe
que acredite su
Actividades iniciales aprobado por No Aplica
cumplimiento según ítem
la UGT
10.2

70 % del monto
contratado. El % de pago
será de acuerdo al avance Según formatos 15 y
de obra, sustentado según 19 de la Guía
Informe con documentación
los Formatos 15 y 19 de la Informe Técnica, Financiera
que acredite su
Ejecución de Obra (*) Guía Técnica, Financiera y aprobado por y Social para la
cumplimiento según ítem
Social para la Ejecución y la UGT Ejecución y
10.3
Liquidación Final de las Liquidación Final de
Intervenciones del las Intervenciones
Programa Nacional De
Vivienda Rural

Informe con documentación

Informe
20 % del monto que acredite su
Liquidación Final aprobado por No Aplica
contratado cumplimiento según ítem
la UGT
10.4

El servicio de supervisión es a todo costo, que incluye los gastos de movilidad, viáticos y
alimentos, cargas sociales, tributos, seguros (contra todo riesgo y otros), impuestos, pólizas,

MVCS
Por: AGUIRRE CARHUAMACA Mery FAU 20504743307
hard
Motivo: Doy V° B°
Fecha: 2023/03/24 11:58:26-0500
 <Decenio de la Igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres=
<Año de la unidad, la paz y el desarrollo=

beneficios sociales, gastos generales, utilidades, y toda contribución pecuniaria de

responsabilidad del contratista; así como todo aquello que sea necesario para la correcta
ejecución de la prestación materia del presente documento, hasta la liquidación final.

(*) En caso de existir reemplazo, el factor para el pago estará en función al % pendiente del nuevo
supervisor, entre el avance de obra.

12. RESPONSABILIDAD DEL SUPERVISOR POR VICIOS OCULTOS

12.1 El supervisor, dentro de los alcances del rol contractual que le ha correspondido
desempeñar, será legalmente responsable en forma solidaria con el residente del NE por un
período de siete (7) años contados a partir del término del vínculo contractual por la calidad
ofrecida y por los vicios ocultos.
12.2 Son responsables de dar respuesta a las acciones de control simultáneo y posterior de los
órganos de control.

13. SANCIONES AL SUPERVISOR

13.1 Las sanciones por incumplimiento que se aplican al supervisor comprenden no solamente a
las establecidas en estos Términos de Referencia y en el Contrato, sino además las que
conforme a ley le corresponden, para cuyo efecto y de ser necesario el MVCS iniciará las
acciones administrativas, judiciales y/o arbitrales que correspondan.

14. PENALIDADES
14.1 En caso de retraso injustificado en el cumplimiento de las obligaciones del supervisor, el
PNVR informa a la OACP para la aplicación de la penalidad por cada día hábil de atraso. La
penalidad será deducida del pago del proceso de Compatibilidad, las Actividades iniciales,
los pagos mensuales de la Etapa de Ejecución de la intervención y/o el pago de la Etapa de
liquidación final.
Cálculo de la penalidad será aplicable a la prestación parcial materia del atraso (Productos).
Penalidad Diaria = 0.10 x Monto
F x Plazo en días
Donde:
F = 0.25 para plazos mayores a sesenta (60) días o;
F = 0.40 para plazos menores o iguales a sesenta (60) días.
Plazo en días = plazo de cada etapa, según corresponda, de acuerdo con el numeral 10.

14.2 Adicionalmente, se aplica otras penalidades distintas a la de mora, las cuales serán
deducidas del pago de las etapas descritas en el numeral 10, conforme al siguiente detalle:
OTRAS PENALIDADES
N
Supuestos de aplicación Forma de cálculo Procedimiento
°
Ausentarse de forma injustificada de la obra El 0.05 % del monto total del Según carta del N.E. y
1
durante la ejecución de la intervención. contrato, por día. verificado por la UGT
Presentar el informe de compatibilidad al El 0.05 % del monto total del Según Informe de la
2
expediente ejecutivo fuera del plazo establecido. contrato, por día de demora. UGT
Presentar los informes de aprobación de la
El 0.1 % del monto total del Según Informe de la
3 rendición de cuentas mensuales de ejecución
contrato, por día de demora. UGT
física y financiera fuera del plazo establecido.
Registrar el SSP fuera del plazo establecido en la El 0.1 % del monto total del Según Informe de la
4
normatividad vigente. contrato, por día de demora. UGT
Registrar el geovisor fuera del plazo establecido El 0.1 % del monto total del Según Informe de la
5
en la normatividad vigente. contrato, por día de demora. UGT

MVCS
Por: AGUIRRE CARHUAMACA Mery FAU 20504743307
hard
Motivo: Doy V° B°
Fecha: 2023/03/24 11:58:26-0500
 <Decenio de la Igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres=
<Año de la unidad, la paz y el desarrollo=

OTRAS PENALIDADES
N
Supuestos de aplicación Forma de cálculo Procedimiento
°
Remitir los reportes semanales del estado físico y
El 0.1 % del monto total del Según Informe de la
6 financiero de la intervención fuera del día
contrato, por ocurrencia. UGT
establecido.
Remitir el informe de aprobación a la solicitud de
El 0.05 % del monto total del Según Informe de la
7 reducción de meta física (de corresponder) fuera
contrato, por ocurrencia. UGT
del plazo establecido.
Presentar el informe de liquidación final fuera del El 0.05 % del monto total del Según Informe de la
8
plazo establecido. contrato, por ocurrencia. UGT

14.3 Cabe precisar que la penalidad por mora y otras penalidades pueden alcanzar un monto
máximo equivalente al 10% del monto total del contrato vigente.
14.4 En el supuesto que la penalidad por mora y otras penalidades lleguen a cubrir, el monto total
máximo de la penalidad equivalente al 10%, el contrato podrá ser resuelto.
15. CONFORMIDAD DE SERVICIO
La conformidad del servicio es suscrita por la Dirección Ejecutiva del Programa Nacional de
Vivienda Rural, previo informe sustentatorio de la aprobación del servicio por parte de la Unidad
de Gestión Técnica del PNVR.

16. NORMAS Y REGLAMENTOS PARA LA EJECUCIÓN DE LA OBRA

▪ Ley N° 31015 Ley que autoriza la ejecución de intervenciones en infraestructura social básica,
productiva y natural, mediante Núcleos Ejecutores.
▪ Ley N° 30156, Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y
Saneamiento.
▪ Decreto Supremo Nº 004-2022-MIDIS, que aprueba el Reglamento de la Ley Nº 31015, Ley que
autoriza la ejecución de intervenciones en infraestructura social básica, productiva y natural
mediante Núcleos Ejecutores.
▪ Decreto Supremo Nº 004-2019-JUS, que aprueba el Texto Único Ordenado de la Ley N° 27444,
Ley del Procedimiento Administrativo General.
▪ Decreto Supremo N° 016-2013-VIVIENDA, que modifica el Decreto Supremo N° 001-2012-
VIVIENDA, y crea el Programa Nacional de Vivienda Rural.
▪ Resolución Ministerial N° 347-2022-VIVIENDA, que aprueba los Lineamiento N° 001-2022-
VIVIENDA-DM, <Lineamiento para la intervención del Programa Nacional de Vivienda Rural en
mejoramiento de vivienda social, en el marco de la Ley N° 31015, Ley que autoriza la ejecución
de intervenciones en infraestructura social básica, productiva y natural, mediante núcleos
ejecutores, y su modificatoria aprobado por Resolución Ministerial N° 091-2023-VIVIENDA.
▪ Resolución Ministerial N° 168-2015-VIVIENDA, aprueba el Manual de Operaciones del Programa
Nacional de Vivienda Rural, modificado por la Resolución Ministerial N° 306-2020-VIVIENDA.
▪ Resolución Ministerial N° 116-2023-VIVIENDA, aprueba el Lineamientos para la contratación de
profesionales encargados de supervisar las Intervenciones del Programa Nacional de Vivienda
Rural bajo la modalidad de Núcleos Ejecutores.
▪ Resolución Directoral N° 022-2023-VIVIENDA/VMVU-PNVR, aprueba la Directiva de Programa N°
003-2023-VIVIENDA-VMVU/PNVR,= Guía técnica, financiera y social para la ejecución y
liquidación final de las intervenciones del Programa Nacional de Vivienda Rural – PNVR a través
de Núcleos Ejecutores=.
▪ Reglamento Nacional de Edificaciones, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 011-2006-
VIVIENDA del 08. May.2006 y publicado el 08. jun.2006, así como sus anexos y las modificaciones
realizadas posteriores a su publicación

MVCS
Por: AGUIRRE CARHUAMACA Mery FAU 20504743307
hard
Motivo: Doy V° B°
Fecha: 2023/03/24 11:58:26-0500
 <Decenio de la Igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres=
<Año de la unidad, la paz y el desarrollo=

▪ Reglamento de Inspecciones Técnicas de Seguridad en Edificaciones, aprobado por el Decreto

Supremo N° 02-2018-PCM.
▪ Resolución de Contraloría N° 320-2006-CG de 03. nov.2006, Normas de Control Interno para el
▪ Sector Público.
▪ Código Civil vigente.
▪ Otras normas emitidas por el MVCS o el PNVR, o el Estado Peruano aplicables a los proyectos o
intervenciones del PNVR, o vinculados a políticas anticorrupción, los cuales serán comunicados o
puestos a disposición por la Unidad de Gestión Técnica del PNVR.

17. CLÁUSULA ANTICORRUPCIÓN

El Supervisor declara y garantiza no haber, directa o indirectamente, tener vinculación con
funcionarios o servidores de la Entidad; ni haber ofrecido, negociado o efectuado, cualquier
pago, o en general cualquier beneficio o incentivo ilegal con relación al contrato.
Asimismo, el Supervisor se obliga a conducirse en todo momento, durante la ejecución del
contrato, con honestidad, probidad, veracidad e integridad y de no cometer actos ilegales o de
corrupción, directa o indirectamente o a través de terceros.
Además, el Supervisor se compromete a: i) comunicar a las autoridades competentes de manera
directa y oportuna, cualquier acto o conducta ilícita o corrupta de la que tuviera conocimiento; y
ii) adoptar medidas técnicas, organizativas y/o de personal apropiadas para evitar los referidos
actos o prácticas.
El incumplimiento de las obligaciones establecidas en esta cláusula durante la ejecución
contractual otorga el derecho a LA ENTIDAD a resolver automáticamente y de pleno derecho el
contrato, bastando para tal efecto que LA ENTIDAD remita una comunicación informada que se
ha producido dicha resolución sin perjuicio de las acciones civiles, penales y administrativas a
que hubiere lugar.

18. SOLUCION DE CONTROVERSIA

En el caso de suscitarse cualquier controversia relativa a la validez o ejecución del presente
contrato, las partes se someten al procedimiento de conciliación extra judicial de conformidad
con lo establecido en la Ley N° 26872, Ley de Conciliación, y su Reglamento, aprobado por el
Decreto Supremo N° 014-2018-JUS. De no llegar a un acuerdo conciliatorio, ambas partes se
someten a la competencia de los jueces y tribunales del Distrito Judicial de Lima.

19. ANEXOS
▪ ANEXO 01: CONSTANCIA DE PERMANENCIA EN OBRA
▪ ANEXO 02: FORMATO DE REPORTE SEMANAL

MVCS
Por: AGUIRRE CARHUAMACA Mery FAU 20504743307
hard
Motivo: Doy V° B°
Fecha: 2023/03/24 11:58:26-0500
 <Decenio de la Igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres=
<Año de la unidad, la paz y el desarrollo=

ANEXO 01

CONSTANCIA DE PERMANENCIA EN OBRA

Convenio : ________________________________________________________

Intervención :
________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

Región : ________________________________________________________

Provincia(s) : ________________________________________________________

Distrito(s) : ________________________________________________________

Centros poblados : ________________________________________________________

En el marco de la ejecución del contrato de locación de servicios el presidente del Núcleo

Ejecutor y profesional de asistencia y monitoreo técnico de la UGT suscribe la presente

constancia de permanencia del Ing/Arq.

_____________________________________________________ Supervisor,

Identificado(a) con DNI N°________________, en el ámbito de la intervención realizando

actividades correspondientes a la supervisión, correspondiente al periodo del ___ de

_______ de 202__ al ____ de ______________de 202__.

En fe de lo manifestado se suscribe la presente Acta, siendo las_________horas del

día_______de 202__.

Asistencia y monitoreo técnico de la UGT Presidente del NE

Nombre(s) y Apellidos: Nombre(s) y Apellidos:

DNI: DNI:

Orden de Servicio N°

MVCS
Por: AGUIRRE CARHUAMACA Mery FAU 20504743307
hard
Motivo: Doy V° B°
Fecha: 2023/03/24 11:58:26-0500
 <Decenio de la Igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres=
<Año de la unidad, la paz y el desarrollo=

ANEXO 02

FORMATO DE REPORTE SEMANAL

Comprende los siguientes documentos:

1. FICHA TÉCNICA DEL NÚCLEO EJECUTOR

2. DATOS GENERALES
3. DATOS DE EJECUCIÓN
4. INFORME DE HITOS
5. ESTADO SITUACIONAL DE EJECUCIÓN DE LAS INTERVENCIONES
6. CRONOGRAMA
7. METRADO
8. VALORIZACIÓN
9. CURVA <S=

MVCS
Por: AGUIRRE CARHUAMACA Mery FAU 20504743307
hard
Motivo: Doy V° B°
Fecha: 2023/03/24 11:58:26-0500