Resumen

Estadísticas de la regresión
Coeficiente de correlación múltiple 0.426535634572333
Coeficiente de determinación R^2 0.181932647560023
R^2 ajustado 0.119004389680025
Error típico 550174.374640585
Observaciones 15

ANÁLISIS DE VARIANZA
Grados de libertadSuma de cuadrados
Promedio de los cuadradosF
Regresión 1 8.7512E+11 8.7512E+11 2.8911121
Residuos 13 3.935E+12 3.0269E+11
Total 14 4.8101E+12

Coeficientes Error típico Estadístico t Probabilidad

Intercepción 207769.856080111 232627.545 0.89314383 0.38801517
AREA DEL TERRENO 72.873753158231 42.8586682 1.70032706 0.11285301

Análisis de los residuales

Observación Pronóstico MONTO ($) ResiduosResiduos estándares

1 317080.485817457 -67080.4858 -0.12652845
2 963470.676330966 36529.3237 0.06890228
3 289679.954629962 -4679.95463 -0.00882742
4 260238.958354037 89761.0416 0.16930893
5 317080.485817457 -67080.4858 -0.12652845
6 907357.886399128 -557357.886 -1.05129872
7 284797.413168361 -134797.413 -0.25425736
8 572138.621871265 -152138.622 -0.28696667
9 440965.86618645 109034.134 0.20566219
10 572138.621871265 -222138.622 -0.41900196
11 736312.985411318 1763687.01 3.32669895
12 317080.485817457 -17080.4858 -0.03221753
13 645012.375029496 -45012.375 -0.08490317
14 328011.548791192 -118011.549 -0.22259556
15 863633.634504189 -613633.635 -1.15744707
 AREA DEL TERRENO Gráfico de l
residuales

Residuos
AREA DEL TERRENO

MONTO ($)
2000000
gresión ajus

MONTO ($)
1000000
0
3000000 Gráfico de prob
2500000 3000000
-1000000 - 2000000 00 00
2500000 .0
0 00
1500000
0 0. 0 0. AREA DEL00TERRENO 0 0. 00
0 02000000 0 0 ,0
2,
1000000 4, 1500000 6, 8, 1 0
Valor crítico de F 500000 1000000
0.11285301 0 AREA DEL TERRENO
500000
- 5,000.00 10,000.00 15,000.0
0
0 20 40 M

Inferior 95% Superior 95%Inferior 95,0%Superior 95,0%

-294791.401 710331.113 -294791.401 710331.113
-19.7167703 165.464277 -19.7167703 165.464277

Resultados de datos de probabilidad

Percentil MONTO ($)

3.33333333 150000
10 210000
16.6666667 250000
23.3333333 250000
30 250000
36.6666667 285000
43.3333333 300000
50 350000
56.6666667 350000
63.3333333 350000
70 420000
76.6666667 550000
83.3333333 600000
90 1000000
96.6666667 2500000
RENO Gráfico de los
iduales
EA DEL TERRENO Curva de re-
gresión ajustada
Gráfico de probabilidad normal
000
00
000 DEL TERRENO 00 00 MONTO 00
REA 0. 0. 0 0. 0 0. ($)
000 ,00 0 0
,0 ,0
000 6 8, 10
Pronóstico
12
MONTO ($)
000
AREA DEL TERRENO
000
000.00 10,000.00 15,000.00
0
0 20 40 Muestra60 percentil 80 100 120
Resumen

Estadísticas de la regresión
Coeficiente de correla 0.904617412480967
Coeficiente de determ 0.81833266296376
R^2 ajustado 0.800165929260136
Error típico 103890.677225167
Observaciones 12

ANÁLISIS DE VARIANZA
Grados de libertad Suma de cuadrados Promedio de los cuadrados
Regresión 1 486,190,188,523.63 486,190,188,523.63
Residuos 10 107,932,728,143.04 10,793,272,814.30
Total 11 594,122,916,666.67

Coeficientes Error típico Estadístico t

Intercepción 158,760.34 46006.8520346208 3.45079779316533
AREA DEL TERRENO 72.76 10.8401952227069 6.71160699349907

Análisis de los residuales

Observación Pronóstico MONTO ($) Residuos Residuos estándares

1 267893.038572976 -17893.0385729758 -0.180635815235988
2 913231.042272722 86768.9577272784 0.875959740002796
3 240537.109667552 44462.8903324475 0.448866770738439
4 211144.037120236 138855.962879764 1.40179433207318
5 267893.038572976 -17893.0385729758 -0.180635815235988
6 235662.515953022 -85662.5159530223 -0.864789864573938
7 522535.993809629 -102535.993809629 -1.03513289580721
8 391576.759687921 158423.240312079 1.59933211172527
9 522535.993809629 -172535.993809629 -1.74180476794056
10 267893.038572976 32106.9614270242 0.324129807716409
11 595291.123877244 4708.8761227564 0.047537575790176
12 278806.308083118 -68806.3080831181 -0.694621179252592
 AREA D

Residuos
200000
150000
100000
50000
0
-50000 - 2,00
-100000
-150000
-200000
F Valor crítico de F
45.045668435186 5.2877957022562E-05

Probabilidad Inferior 95% Superior 95% Inferior 95,0%Superior 95,0%

0.0062178623084 56250.6889956309 261269.997947475 56250.689 261269.998
5.287795702E-05 48.6016699287857 96.9085902064444 48.6016699 96.9085902

Resultados de datos de probabilidad

Percentil MONTO ($)

4.16666666666667 150000
12.5 210000
20.8333333333333 250000
29.1666666666667 250000
37.5 285000
45.8333333333333 300000
54.1666666666667 350000
62.5 350000
70.8333333333333 420000
79.1666666666667 550000
87.5 600000
95.8333333333333 1000000
 AREA DEL TERRENO Gráfico de los residuales
Residuos

MONTO ($)

200000
150000
100000 AREA DEL TERRENO Curva de regresión ajustada

MONTO ($)
50000 1200000
0
-50000 -
1000000
2,000.00 4,000.00
Gráfico de probabilidad
6,000.00 8,000.00
normal
10,000.00
12,000.00
800000 1200000
-100000 MONTO ($)
-150000 600000 1000000
AREA DEL TERRENO
400000 800000 Pronóstico MONTO ($)
-200000
600000
200000
400000
0 200000AREA DEL TERRENO
- 2,000.00 4,000.000 6,000.00 8,000.00 10,000.00 12,000.00
0 20 40 Muestra60
percentil 80 100 1

Y ($) ?
A 158,760.34
Ceficiente de Area 72.76
Area del terreno 4072.25
Total ($) 455,037.42
Precio Uniitario ($/m²) 111.74
Total (Bs) 1,387,875,894,929.65
a
rmal
($)
co MONTO ($)

0 100 120
Resumen

Estadísticas de la regresión
Coeficiente de corre 0.85
Coeficiente de dete 0.71
R^2 ajustado 0.69
Error típico 22,735.41
Observaciones 12.00

ANÁLISIS DE VARIANZA
Grados de libertad Suma de cuadrados
Regresión 1 12,911,354,439.87
Residuos 10 5,168,988,060.13
Total 11 18,080,342,500.00
Promedio de los cuadrados
12,911,354,439.87
516,898,806.01

Coeficientes Error típico Estadístico t

Intercepción 15,377.32 8,411.98 1.83
AREA DEL TERRE 178.09 35.63 5.00

Análisis de los residuales

Observación Pronóstico MONTO ($) Residuos Residuos estándares

1 122,230.20 27,769.80 1.28
2 17,336.29 -12,836.29 -0.59
3 33,008.04 -20,408.04 -0.94
4 22,500.84 -10,500.84 -0.48
5 24,459.81 8,540.19 0.39
6 101,750.07 -41,750.07 -1.93
7 23,035.11 -12,035.11 -0.56
8 27,843.49 32,156.51 1.48
9 22,144.67 17,855.33 0.82
10 33,186.13 -3,186.13 -0.15
11 50,994.95 19,005.05 0.88
12 21,610.40 -4,610.40 -0.21
 AREA DEL TERREN
resid

Residuos
AREA

MONTO ($)
40,000.00
20,000.00
- 200,000.00
-20,000.00 - 100.00 200.00 30
150,000.00
-40,000.00 AREA
100,000.00
-60,000.00
F Valor crítico de F 50,000.00
24.98 0.000539040021746 - AR
- 200.

Probabilidad Inferior 95% Superior 95% Inferior 95.0%Superior 95.0%

0.10 -3,365.75 34,120.38 -3365.74542 34120.38178
0.00 98.69 257.48 98.69296393 257.4833135

Resultados de datos de probabilidad

Percentil MONTO ($)

4.16666666666667 4500
12.5 11000
20.8333333333333 12000
29.1666666666667 12600
37.5 17000
45.8333333333333 30000
54.1666666666667 33000
62.5 40000
70.8333333333333 60000
79.1666666666667 60000
87.5 70000
95.8333333333333 150000
 AREA DEL TERRENO Gráfico de los
residuales
AREA DEL TERRENO Curva de re-
MONTO ($)

00.00
gresión ajustada
MONTO ($)

00.00
- 200,000.00 Gráfico de probabilidad normal
160000300.00 400.00 500.00 600.00 700.00
00.00 - 150,000.00
100.00 200.00
140000
00.00 120000
AREA DEL TERRENO MONTO ($)
100,000.00 100000
00.00 80000 Pronóstico MONTO ($)
50,000.00
60000
- 40000AREA DEL TERRENO
- 20000
200.00 400.00 600.00 800.00
0
0 20 40 Muestra60
percentil 80 100 120
 AREA DEL
REF. FUENTE MONTO ($) OBSERVACIONES
TERRENO

Intercomunal De Turmero 04243162405,

1 www.listadomercadolibre.com 150,000.00 600.00
Turmero, Santiago Mariño, Aragua

La Morita, Turmero, Aragua, Venezuela, Turmero,

Santiago Mariño, Aragua.Local En Venta En La
2 www.listadomercadolibre.com 4,500.00 11.00
Morita I Francisco Linares Alcantara Aragua 23-
17932 Irrr

Avenida Intercomunal Turmero - Maracay,

Turmero, Aragua, Venezuela, Turmero, Santiago
3 www.listadomercadolibre.com 12,600.00 99.00
Mariño, Aragua. Jasmín Mujica. Profesional
Inmobiliario Rent-A-House. 0414-4619929

Coche Aragua Turmero Sn, Turmero, Santiago

4 www.listadomercadolibre.com 12,000.00 40.00 Mariño, Aragua. Ref. Inmueblesaragua +58 414-
3448005

Centro, Turmero, Aragua, Venezuela, Turmero,

5 www.listadomercadolibre.com 33,000.00 51.00 Santiago Mariño, Aragua. Ref. Urban360aragua,
Movil N°

Ref. Unioninmobiliaria2810, Movil N° 412-

6 www.listadomercadolibre.com 60,000.00 485.00
0906793. Turmero, Santiago Mariño, Aragua.

Av Intercomunal Santiago Mariño 4, Turmero,

Santiago Mariño, Aragua. Ref. GRUPO
7 www.listadomercadolibre.com 11,000.00 43.00
PANORAMA INMOBILIARIO. Movil 0424-
3333004

Turmero, Aragua, Venezuela, Turmero, Santiago

8 www.listadomercadolibre.com 60,000.00 70.00 Mariño, Aragua. Ref. Grupo Tui Ivigna, Movil N°
0424-3423517

Turmero, Aragua, Venezuela, Turmero, Santiago

9 www.listadomercadolibre.com 40,000.00 38.00 Mariño, Aragua. Ref. Grupo Tui Ivigna, Movil N°
0424-3423517

Turmero, Aragua, Venezuela, Turmero, Santiago

10 www.listadomercadolibre.com 30,000.00 100.00 Mariño, Aragua. Ref. Mayraysabelcedeno. Cod
21-25535.

La Julia Galpon 58-a, Troncal 1, Turmero 2115,

11 www.listadomercadolibre.com 70,000.00 200.00 Aragua, Venezuela, Turmero, Santiago Mariño,
Aragua. Ref. Meza Inmuebles

Avenida Intercomunal Turmero - Maracay,

Turmero, Aragua, Venezuela, Turmero, Santiago
12 www.listadomercadolibre.com 17,000.00 35.00
Mariño, Aragua. Ref. Ref. Grupo Tui Ivigna, Movil
N° 0424-3423517
Norma: 10 + 1 por cada variable adicional
Para cumplir con la normativa de FOGADE se identificaron 13 Fuentes o Referencias
REFERENCIA FUENTE MONTO ($) MONTO (BS) AREA CONSTRUCCION AREA DEL TERRENO EDAD OBSERVACIONES N° ESTACIONAMIENTOS

Urb. La Providencia, Av. Intercomunal,

1 www.tuinmueble.com 250,000.00 762,506,460,000.00 1,500.00 1,500.00 30 Turmero. Contacto (0424) - 3439046 Ejc 21- 10
21349, Turmero, Santiago Mariño, Aragua

Sector Güerito, Turmero (frente Al Conjunto

Residencial Valle Dorado). Contacto (0412) -
2 www.tuinmueble.com 1,000,000.00 4,072,250,000.00 5,128.00 10,370.00 20 10
4959888, Municipio Santiago Mariño, Edo.
Aragua

Galpon Industrial ubicado en el Sector La

Providencia de Maracay e interconecta a la
3 www.tuinmueble.com 285,000.00 459,343,050.00 1,000.00 1,124.00 4 Av. Casanova Godoy, Av. Intercomunal 10
Turmero-Maracay y a la ARC. Contacto
Glorelisblanco - (0414) 0512840

Sector Saman De Guere, Turmero, Santiago

4 www.tuinmueble.com 350,000.00 5,600,000.00 720.00 720.00 1 Mariño, Aragua. Contacto Turmero 21-13550 - 2
(0424) 3357346

Zona Industrial La Providencia Turmero,

Municipio Santiago Mariño, Edo. Aragua/
5 www.tuinmueble.com 250,000.00 762,506,460,000.00 1,500.00 1,500.00 30 1
Contacto Darling Molero Rah 21-21349 -
(0424) - 3363635.

Intercomunal Turmero Maracay, Municipio

Santiago Mariño, Edo. Aragua. Contacto Tui
6 www.tuinmueble.com 150,000.00 241,759,500.00 987.00 1,057.00 7 5
Ivigna Movil - (0424) - 3423517 /(0412)-
8544232

Av. Intercoumnal Turmero Maracay, Turmero,

7 www.listadomercadolibre.com 420,000.00 6,720,000.00 5,000.00 5,000.00 0 Municipio Santiago Mariño, Edo. Aragua. 0
Contacto Rentahousearagua (0412)-1765188

Av. Intercomunal de Turmero , Turmero,

8 www.listadomercadolibre.com 550,000.00 1,677,514,212,000.00 3,200.00 3,200.00 10 Santiago Mariño, Aragua. Contacto (0412) - 0
8859981 / Jsplazabienesraices

Sector de Saman De Guere 2, Turmero,

9 www.listadomercadolibre.com 350,000.00 1,067,509,044,000.00 2,000.00 5,000.00 10 Municipio Santiago Mariño, Edo. Aragua. 20
Contacto Ivjsbienesraicesca (0412) - 8921943

Intercomunal de Turmero, Municipio Santiago

Mariño, Edo. Aragua. Contacto
10 www.listadomercadolibre.com 300,000.00 483,519,000.00 1,150.00 1,500.00 15 Remaxmlglobal (0424) -3575487 7

Sector Guerito, Turmero, Municipio Santiago

Mariño, Edo. Aragua. Contacto Grupohsca
11 www.listadomercadolibre.com 600,000.00 9,600,000.00 4,100.00 6,000.00 30 10
(0414) - 4575757

Sector San Pablo , Municipio Santiago

Mariño, Edo. Aragua. Contacto
12 www.listadomercadolibre.com 210,000.00 640,505,426,400.00 1,650.00 1,650.00 20 5
Eduymarinmuebles Movil - (0412) - 8724545.

Norma: 10 + 1 por cada variable adicional

Para cumplir con la normativa de FOGADE se identificaron 13 Fuentes o Referencias
TASA DEL BCV 20.5.21 3,050,025.84
AREA DE TERRENO 4,072.25
AREA DE CONTRUCCION 1611.73
EDAD 16
Resumen
Estadísticas de la regresión
Coeficiente de correlació 0.51
Coeficiente de determina 0.26
R^2 ajustado 0.05
Error típico 569,838.86
Observaciones 15.00

ANÁLISIS DE VARIANZA
Grados de libertad Suma de cuadradosPromedio de los cuadrados F
Regresión 3 ### 412,743,473,755.73 1.2710893834
Residuos 11 ### 324,716,325,339.35
Total 14 ###

Coeficientes Error típico Estadístico t Probabilidad

Intercepción 35,093.60 325,082.34 0.107952949563064 0.91597692671
AREA CONSTRUCCION -41.17 132.54 -0.310644247349782 0.76187801079
AREA DEL TERRENO 99.85 107.19 0.931524804836601 0.37157616655
EDAD 13,349.94 14,865.55 0.8980457184977 0.38839515121

Análisis de los residuales

Observación Pronóstico MONTO ($) Residuos Residuos estándares

1 523603.2889331 -273603.288933125 -0.541672673999906
2 1126370.197557 -126370.197556753 -0.250184429768292
3 159548.6545985 125451.345401536 0.248365310174122
4 90689.04548536 259310.954514644 0.513377082114489
5 523603.2889331 -273603.288933125 -0.541672673999906
6 665116.7365652 -315116.736565239 -0.623859917704198
7 193443.9936356 -43443.9936355773 -0.086009288461331
8 328465.178686 91534.821314033 0.181218258079474
9 356350.8151097 193649.184890319 0.383381618716872
10 585481.4456442 -235481.445644214 -0.466200040346161
11 855208.9461596 1644791.05384039 3.25631454131611
12 337764.480751 -37764.4807510354 -0.074765136597577
13 865865.057717 -265865.057716969 -0.526352725138073
14 398905.0306092 -188905.030609187 -0.373989265484023
15 804583.8396157 -554583.839615698 -1.0979506589016
 AREA CONSTRUCCION Gráfi
residuales

Residuos
AREA DEL TERREN
residu

Residuos
2000000
1000000 EDAD G

Residuos
2000000
0 2000000
1000000
-1000000 1500000
AREA CONSTRUCCION
0 1000000
Valor crítico de F -1000000 - 500000 0 0
0 .0 0 .0AREA DE
0.3321334957966 00 0 0 0
2, 4, 6,
-500000 0 5
-1000000

Inferior 95% Superior 95% Inferior 95,0%Superior 95,0%

-680,407.80 750,595.00 -680407.803 750594.998
-332.89 250.54 -332.887307 250.542733
-136.07 335.76 -136.068631 335.761837
-19,368.91 46,068.79 -19368.9071 46068.7883

Resultados de datos de probabilidad

Percentil MONTO ($)

3.3333333333333 150000
10 210000
16.666666666667 250000
23.333333333333 250000
30 250000
36.666666666667 285000
43.333333333333 300000
50 350000
56.666666666667 350000
63.333333333333 350000
70 420000
76.666666666667 550000
83.333333333333 600000
90 1000000
96.666666666667 2500000
ONSTRUCCION Gráfico de los
residuales
AREA DEL TERRENO Gráfico de los
residuales
EDAD Gráfico de los residuales
Residuos

000
2000000
000
1500000 AREA CONSTRUCCION Curva de
MONTO ($)

AREA CONSTRUCCION
0 1000000 regresión ajustada
000 - 500000.0
0 0 0
.0AREA DEL 0TERRENO
.0 AREA DEL TERRENO Curva de re-
.0
0
.0
0
.0
0
MONTO ($)

0 3000000
0 0 0 0 0 0 0
00 0 00
gresión ajustada 00
MONTO ($)
0 0 0
2, 4,2500000 6, 8, 1 0, 1 2,
-500000 0 2000000
1500000
5 10
EDAD Curva de regresión ajustada
3000000 EDAD
15 20 25 30 MONTO 35($)

MONTO ($)
-1000000 1000000 2500000 3000000 Pronóstico MONTO ($)
500000 2000000
1500000
2500000
2000000
Gráfico de probabilidad normalMONTO ($)
0 AREA CONSTRUCCION 3000000 Pronóstico MONTO ($)
- 1000000
5,000.00 1500000 10,000.00 15,000.00
2500000 MONTO ($)
500000 1000000
0 AREA DEL 2000000
TERRENO Pronóstico MONTO ($)
500000
- 5,000.00 1500000 10,000.00 15,000.00
0
1000000
0 5 10 15 EDAD
20 25 30 35
500000
0
0 20 40 Muestra60
percentil 80 100 120
ada
ad normal
($)
co MONTO ($)

ntil 80 100 120

Resumen

Estadísticas de la regresión
Coeficiente de correlación múltiple 0.84
Coeficiente de determinación R^2 0.70
R^2 ajustado 0.61
Error típico 139,850.57
Observaciones 13.00

ANÁLISIS DE VARIANZA
Grados de libertad Suma de cuadrados
Promedio de los cuadrados
Regresión 3 ### ###
Residuos 9 ### 19,558,181,401.97
Total 12 ###

Coeficientes Error típico Estadístico t

Intercepción 228,648.75 83,857.72 2.72662740864849
AREA CONSTRUCCION -73.93 34.62 -2.1354970579744
AREA DEL TERRENO 99.69 26.46 3.76819415185785
EDAD 330.81 3,823.92 0.08650977424434

Análisis de los residuales

Observación Pronóstico MONTO ($) Residuos Residuos estándares

1 277218.292939357 -27218.2929393571 -0.2247325694458
2 889973.465643005 110026.534356995 0.90845321667861
3 268097.525644114 16902.4743558861 0.1395582191893
4 247529.321229206 102470.678770794 0.8460669809205
5 277218.292939357 -27218.2929393571 -0.2247325694458
6 477632.972430415 -127632.972430415 -1.0538238347348
7 263371.573369823 -113371.573369823 -0.9360721130555
8 357466.556962567 62533.443037433 0.51631824822385
9 314400.213456678 235599.786543322 1.94527061299252
10 582564.275126081 -232564.27512608 -1.9202073850414
11 298131.651972498 1868.34802750219 0.01542634043123
12 533621.098007893 66378.9019921073 0.54806894888342
13 277774.760279008 -67774.7602790078 -0.5595940955962
 ARE

Residuos
300000
200000
100000
0
-100000 -
-200000
-300000
F Valor crítico de F
7.1547116384 0.00932296664854

Probabilidad Inferior 95% Superior 95% Inferior 95,0% Superior 95,0%

0.02 38,949.41 418,348.09 38949.4146 418348.086228826
0.06 -152.24 4.38 -152.24468 4.3849120713125
0.00 39.84 159.54 39.8445541 159.542336032263
0.93 -8,319.51 8,981.12 -8319.50734 8981.12071275932

Resultados de datos de probabilidad Valor Inmueble ($) 520,763.28

Area de Terreno (m²) 4,072.25
Area Construccion (m²) 1611.73
estándares Percentil MONTO ($) PU ($/m²)Const 323.11
3.84615384615385 150000 PU ($/m²)Terre 127.88
11.5384615384615 210000
19.2307692307692 250000
26.9230769230769 250000
34.6153846153846 285000
42.3076923076923 300000
50 350000
57.6923076923077 350000
65.3846153846154 350000
73.0769230769231 420000
80.7692307692308 550000
88.4615384615385 600000
96.1538461538462 1000000
 AREA CONSTRUCCION Gráfico de los residuales
Residuos

300000
200000 AREA DEL TERRENO Gráfico de los residuales
Residuos

100000 300000
0 200000
Residuos
EDAD Gráfico de los residuales

MONTO ($)
-100000 - 2,000.003000004,000.00
100000 6,000.00 8,000.00 10,000.00 12,000.00
-200000 0 200000 AREA CONSTRUCCION AREA CONSTRUCCION Curva de regresión aju
-300000 -100000 - 100000 2,000.00
1200000 4,000.00 6,000.00 8,000.00 10,000.00
12,000.00
-200000 0 1000000 AREA DEL TERRENO AREA DEL TERR

MONTO ($)

MONTO ($)
-300000 -100000 0 800000 5 10 15 20 25 30
-200000 600000 EDAD
1200000 EDAD C
-300000 400000 800000 1200000
200000 400000 1000000
0 AREA CONSTRUCCION 800000
0
- 2,000.00 4,000.00 6,000.00 600000
-8,000.00 .00 10,000.00 .0
0 12,000.0
00
400000
0 0 0 0 0 0.
0 0 AREA,0DEL TERR
2,200000 4, 6
0
0 5 10

Formula Y = A + BX¹ + CX² + DX³

Y= Monto ($) ?
A= Intercepcion de la Ordenada 15,377.32
X¹ = Variable de Construccion -
B= Coeficiente de Construccion -
X² = Variable del Terreno 178.08
C= Coeficiente del Terreno 623.64
X³ = Variable de la Edad 0
D= Coeficiente del año de terminacion (Edad) -

CANON DE ARENDAMIENTO MINIMO

Formula CAF = (VI / 12 / M2A) * M2a * %RA
CAF = Valor del Canon de Arrendamiento Fijo Mensual ($) ?
VI = Valor del Inmueble ($) 126,435.13
M2A = Metros cuadrados arendables (m²) 623.64
M2a = Metros cuadrados por arendar (m²) 623.64
%RA = Porcentaje de rentabilidad anual (%) 0.04
 Nota: Para el primer año de la relacion arendataria se establece al 4%.
CAF = 421.45
s
residuales
os residuales
12,000.00
N Curva de regresión ajustada
000.00 10,000.00 12,000.00
AREA DEL TERRENO Curva de regresión
ajustada
MONTO ($)

20 25 30 35
MONTO ($)
AD
200000 EDAD Curva de regresión ajustada
Pronóstico MONTO ($)
MONTO ($)

800000 1200000
400000 1000000 Gráfico de probabilidad
MONTO ($) normal
NSTRUCCION 800000 1200000
0 Pronóstico MONTO ($)
0.00 600000
-8,000.00 .00 10,000.00
1000000 .0
0 12,000.00
00 00 00 00
MONTO ($)
400000
0 0 0 0
800000 0 0. 0 0. 0 0. 0 0. Pronóstico MONTO ($)
0 0 AREA0DEL TERRENO 0 ,0 ,0
2,200000 4,600000 6, 8, 10 12
0
400000
0 5 10 15 EDAD 20 25 30 35
200000
0
0 20 40 Muestra60
percentil 80 100 120

Resultados
Y = 126,435.13 $
Area del Terreno = 623.64 m²
Precio Unitario (PU) = 202.74 $/m²

Y = 126,435.13 $
Area de Construccion = - m²
Precio Unitario (PU) = #DIV/0! $/m²

10,536.26
16.89
1264.351312
120
REFERENCIA FUENTE MONTO ($) AREA CONSTRUCCION AREA DEL TERRENO EDAD

1 www.tuinmueble.com 250,000.00 1,500.00 1,500.00 30

2 www.tuinmueble.com 1,000,000.00 5,128.00 10,370.00 20

3 www.tuinmueble.com 285,000.00 1,000.00 1,124.00 4

4 www.tuinmueble.com 350,000.00 720.00 720.00 1

5 www.tuinmueble.com 250,000.00 1,500.00 1,500.00 30

6 www.tuinmueble.com 350,000.00 9,600.00 9,600.00 5

7 www.tuinmueble.com 150,000.00 987.00 1,057.00 7

8 www.listadomercadolibre.com 420,000.00 5,000.00 5,000.00 0

9 www.listadomercadolibre.com 550,000.00 3,200.00 3,200.00 10

10 www.listadomercadolibre.com 350,000.00 2,000.00 5,000.00 10

11 www.listadomercadolibre.com 300,000.00 1,150.00 1,500.00 15

12 www.listadomercadolibre.com 600,000.00 4,100.00 6,000.00 30

13 www.listadomercadolibre.com 210,000.00 1,650.00 1,650.00 20

Norma: 10 + 1 por cada variable adicional

Para cumplir con la normativa de FOGADE se identificaron 13 Fuentes o Referencias
TASA DEL BCV 20.5.21 3,050,025.84
AREA DE TERRENO 4,072.25
AREA DE CONTRUCCION 1611.73
EDAD 16
REFERENCIA FUENTE MONTO ($) AREA CONSTRUCCION AREA DEL TERRENO EDAD

1 www.tuinmueble.com 250,000.00 1,500.00 1,500.00 30

2 www.tuinmueble.com 1,000,000.00 5,128.00 10,370.00 20

3 www.tuinmueble.com 285,000.00 1,000.00 1,124.00 4

4 www.tuinmueble.com 350,000.00 720.00 720.00 1

5 www.tuinmueble.com 250,000.00 1,500.00 1,500.00 30

6 www.tuinmueble.com 350,000.00 9,600.00 9,600.00 5

7 www.tuinmueble.com 150,000.00 987.00 1,057.00 7

8 www.listadomercadolibre.com 420,000.00 5,000.00 5,000.00 0

9 www.listadomercadolibre.com 550,000.00 3,200.00 3,200.00 10

10 www.listadomercadolibre.com 350,000.00 2,000.00 5,000.00 10

11 www.listadomercadolibre.com 2,500,000.00 5,775.89 7,252.86 25

12 www.listadomercadolibre.com 300,000.00 1,150.00 1,500.00 15

13 www.listadomercadolibre.com 600,000.00 4,100.00 6,000.00 30

14 www.listadomercadolibre.com 210,000.00 1,650.00 1,650.00 20

15 www.listadomercadolibre.com 250,000.00 8,000.00 9,000.00 15

Norma: 10 + 1 por cada variable adicional

Para cumplir con la normativa de FOGADE se identificaron 13 Fuentes o Referencias
TASA DEL BCV 20.5.21 3,050,025.84
AREA DE TERRENO 4,072.25
AREA DE CONTRUCCION 1611.73
EDAD 16