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    “afio de la Lucha contra la Corrupcién y ta impunidad” SS uso ‘GERENCA DE DESARROLLO URBANO RESOLUCION DE SUB GERENCIA N° 04: 1019-SGHUySFL-GDU/MDSMP ‘San Martin de Porres, 06 de noviembre de del 2018. LA SUB GERENCIA DE HABILITACIONES URBANAS Y SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MARTIN DE PORRES.- visto: Los Expedientes N’ 29283 de fecha 29 de Mayo del 2019 y Acumulados, presentado por la Empresa Inmobiliaria El dorado E..R.L representada por la Sra. Norma Corina Torres Sanchez identificada con NI. N° 08601943, segin Poder con firma legalizada de fecha 20 de agosto del 2019; solicita Regularizacién de habiltacién Urbana Ejecutada de la Parcela N° 38 identificado con Unidad Catastral N° 10647, inscrito en i Asiento 1-b la Ficha 307227 que tiene como continuacion la Partida N° 43980467 del Registro de Propiedad Inmusble de Lima, ubicado en el distrto de San Martin de Portes, provincia y departamento, Lima, sobre el cual se desarrolla e| Programa de Vivienda “LAS BRISAS DE NARANJAL” ETAPA; y CONSIDERANDO: En Que, e! Artiulo 194° de la Constitucion Politica del Peri, modificado por Ley N* 30305, establege que Tas rmunicipalidades provincales y dsttales son las 6rganos de gobiemo local, y que tienen autonomlarpalica, ‘econémica y administrativa en los asuntos de su competencia, od Que, ef Articulo 79° Numeral 3.6 de la Ley N° 27972 - Ley Orgénica de Municipalidades, sefiala como {uncién especifica exclusiva de las municipaldades distitales, en materia de organizacion del espacio fsico y uso del suelo, el de normar, regulary otorgar autorizaciones asi como realizar la fiscalizacion, entre ottos, de: 36.4 Habiltaciones Urbanas; Que, e Artculo 3° de la Ley N° 29080 - Ley de Regulacién de Hablitaciones Urbanas y de Edificaciones, modificado por Ley N® 29698, define la Habiltacién Urbana como el proceso de convert un terreno ristico 0 efiazo en urbano, mediante la ejecucton de obras de aocesibiidad, de distibucion de agua y recoleccién de desagie, de dstrbucion de energiae iuminacién pl Que, conforme 10 establece el numeral $ del Articulo 4° de la Ley N° 20080 - Ley de Regulacion de Hablltaciones Urbanas y de Edificaciones, modiicado por Decreto Legisiativo N° 1426, las municipalidades disintales, en el Ambito de su jurisdiccién, las municipalidades provinciales y la Municipalidad metropolitan de Lima, en el perimetro del Cercado, tienen competencia para la aprabacién de prayectos de habiltacion urbana y de edificacién, de conformidad con Io dispuesto en la Ley N° 27972 , Ley Organica de Municipalidades; Que, mediante los expedientes de! visto la Sefiora Norma Corina Torres Sénchez apodera del Sr, Donny Sanlos Juérez representante de la Empresa Inmobiliaria El DORADO E.|.R.L, de solicta Regularizacion de Habitacién Urbana Ejecutada del terreno rustica de 69,000.00 m? consttuido por la Parcela N° 38 identifcado como Unidad Catastral N°10647 ubicado en el distito de San Martin de Pores, Provincia y departamento de Lima; Que, el terreno indicado en el considerando que antecede presenta Zonificacion RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA - ROM, ZONA DE RECREACION PUBLICA - ZRP , EDUCACION BASICA - E1 y CENTRO DE SALUD ~ 2. , de acuerdo al Plano General del sector de Chuguitanta, aprobatio por la Ordenanza 1015-MML que eprueba el reajuste integral dela Zonficacion de los Usos del Suelo del dstito de ‘San Martin de Porres y otros; ‘Av. Alfredo Mendiola N° 179 (Palacio Municipal Piso 02) - SAN MARTIN DE PORRES ‘www.mdsmp.gob.pee 1 “Aiio de» Lucha contra la Corrupcién y la impunidad” [GERENOIA DE DESARROLLO URBANO RESOLUCION DE SUB GERNCIA N® 042-B -2019-SGHUySFL-GDU/MDSMP Que, mediante Informe N° 018-2019/L::CP-SGHUySFL-GDU-MOSMP de fecha 03/07/2019, el personal ‘écnico de la Sub Gerencia de Habiltz-. nes Urbanas y Saneamiento Fisico Legel, sefiala que el tereno indicado en el quinto considerando de !- presente Resolucion, sobre el cual se ha desarroliado el Programa de Vivienda “Las Brisas de Naraniai” Pr era Etapa , se encuentra sobre la Parcela N° 38 identificado como Unidad Catastral N° 10847 inscrito en o' asiento 1-b de la Ficha N° 307227 que tiene como continuacion fa Partida N° 43960467 del Registre ce P. siedad Inmueble de Lima, ubicado en el distito de San Martin de Porres , que ooupa un érea bruta de 59) .0.00 m?, siendo que durante la inspeccin ocular se verified que la misma se encuentra consolidada mas cl 80% del total dl area dt, contando con edifcaciones fas y ermanentes, servicios pliblicos de encrgia eletrica y alumbrado piibico, agua potable y alcantariiado, donde el érea Gil aparece distribuido or 11 manzanas signadas con las letras (A, B, C, D, EF, G, H, |, Jy K) con un total de 198 lotes de Uso Res:-encial - RDM para uso de Vivienda , con un area util de vivienda de 39,843.18; un area de ciculacién y ios de 12,664.15 m2; ademas se ha contemplado un area para Recreacién Publica de 5,311.17m2, un &.2a para Ministerio de Educacion de 1,181.50 m2. Existiendo défict de aportes reglamentario para SERPA' de 1,180.00 m2, FOMUR de 590.00 m2., y Servicios Publicos ales se detallan en el Piano de Trazado y Lotizacion del referido ‘fa presenta resolucion; asimismo se encuentran definidas las vias -amviento vial existente, de acuerdo al Plan del Sistema Vial Metropolitano de Lima aprobado pcr lawl. 341-MML y la Ord, 687-MML, que aprobé fa actuelizacion del ‘Sistema Vial Metropolitano de! & ta, el terreno se encuentra afecto a la Via Metropolitana: San dosé , Via Colectora A-15-A10 con see

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