JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO

MARCO PABLO CRUZ MUÑOZ, de curenta años de edad, casado,

guatemalteco, empresario, con domicilio en el departamento de Quetzaltenango,

señalo como lugar para recibir notificaciones la quinta calle decima avenida,

zona diez del municipio de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango,

actuó con el auxilio y procuración del abogado Adrián Estuardo Zapata Barrios,

por este medio de forma respetuosa comparezco a promover juicio ejecutivo de

ejecución de no hacer, en contra del señor BENAJMIN ERNESTO TOC

BARRIOS, quien puede ser notificado en su domicilio ubicado en la quinta calle,

uno guion treinta de la zona cuatro de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango, de conformidad con los siguientes

HECHOS

ANTECEDENTES: El día cuatro de octubre del año dos mil dieciocho, por medio

de una promesa de venta acordaos la venta de un bien inmueble ubicado en la

séptima calle tres guion nueve de la zona siete de la ciudad de Quetzaltenango,

en el cual consiste en un terreno para cosecha, el cual esta debidamente

registrado bajo el nuero treinta, folio uno, libro trece del segundo registro de la

propiedad, ubicado en la ciudad de Quetzaltenango, la escritura publica esta

debidamente protocolizada bajo el número cincuenta y fue realizada por el

Notario ABRAHAM JACOBO MENDEZ GALICIAS, el cual ya se ha cumplido y

solo estoy a la espera de que la parte demandada otorgue escritura de

compraventa.

DEL INCUMPLIMIENTO: el incumplimiento se da cuando el señor BENAJMIN

ERNESTO TOC BARRIOS empieza a construir en parte del terreno, el cual

daña la tierra que será para los cultivos, ya que se había establecido que el bien

inmueble será utilizado para cosecha sin embrago el empieza a construir algo

que no estaba pactado y para lo único que me interesa el adquirir el bien

inmueble es para cultivar, ya que es otro ingreso que tengo para mantener a mi

familia.

DE MI PRETENSION: Mi pretensión es que se dé con lugar el presente

memorial, para que el juez le dé un plazo prudente, para que regrese al bien a

su estado original ya que en ningún momento, pactamos el construir sobre el

bien inmueble, además de saber que lo usare solamente para cultiva, si no fuere

posible, se proceda al secuestro de un vehículo, marca Nissan, línea Sentra, del

año noventa, color gris, placas numero P cero treinta y dos FGV, para que este

responda sobre daños y perjuicios además de diez por ciento de costas

procesales.

FUNDAMENTO DE DERECHO

Articulo Art. 61, 63, 106, 339 código procesal civil y mercantil

PRUEBAS

Escritura pública número cincuenta, en el cual se celebro contrato de promesa

de venta, en el cual se establece la venta del bien inmueble anteriormente

descrito, donde también se da a conocer que el bien inmueble será utilizado

para cultiva y donde claramente no se pacta ningún tipo de construcción en el

mismo

Boleta de pago del banco bajo el número ochenta y cuatro mil, bajo el nombre

de BENAJMIN ERNESTO TOC BARRIOS, por medio del bando Luna de Plata,

Sociedad Anónima, en el cual demuestro que ya se pago con lo

correspondiente, pactado en el contrato de Promesa de Venta y que ya solo

faltaba que la parte demandada otorgara escritura de compraventa.

PETICION

1. Que se admita para su trámite el presente escrito que contiene Juico

ejecutivo de ejecución de obligación de escriturar en contra del señor

BENAJMIN ERNESTO TOC BARRIOS;

2. Que se tenga como mi abogado auxiliante y procurador al licenciado

ADRIAN ESTUARDO ZAPATA BARRIOS;

3. Que se tenga como lugar para recibir notificaciones de mi parte la

señalada con anterioridad y como lugar para recibir notificaciones por

esta única vez de la parte demandada ubicado en la quinta calle, uno

guion treinta de la zona cuatro de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango, bajo apercibimiento de señalar lugar para recibir

notificaciones dentro del perímetro urbano del órgano jurisdiccional de lo

contrario se le estará notificando por los estrados del tribunal competente;

4. Se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el

apartado respectivo;

5. Que el juez le de un plazo de prudente regresar el bien inmueble a su

estado original, al no poder, se proceda al secuestro del bien inmueble

descrito para pagar los daños y perjuicios ocasionados.

De Fondo

1. Que se declare con lugar el presente escrito inicial que contiene Juicio

Ejecutivo de ejecución Especial de da; promovida por: MARCO PABLO

CRUZ MUÑOZ en contra de BENAJMIN ERNESTO TOC BARRIOS;

2. En consecuencia, el juez de plazo prudente para regresar el bien a su

 estado original.

3. Que se condene al pago de daños y perjuicios

4. Que se condene al pago de costas procesales al demandado

Acompaño duplicado, con dos copias del presente memorial y documentos

adjuntos, Quetzaltenango, once de agosto del año dos mil dieciocho.

F: _______________________________

MARCO PABLO CRUZ MUÑOZ

En su auxilio:

F.________________________________

ADRIAN ESTUARDO ZAPATA BARRIOS

Ejecutivo Ejecuciones especiales no. 09007 – 2018 – 03260 Of. 1ro.

1. JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO TRES DE AGOSTO DE

DOS MIL

DIECIOCHO---------------------------------------------------------------------------I) se

admite para su trámite la DEMANDA EJECUTIVA DE OBLIGACION DE

NO HACER promovida por CARLOS HUMBERTO CIFUENTES REINA

en contra de ROBERTO PICCASO CRUZ OCHOA; II) se tiene como

abogado director y procurador a lo auxiliantes propuestos y como lugar

para recibir notificaciones el señalado; III) por ofrecidos los medios de

prueba individualizados; IV) se da plazo de veinte días al demandando

para cumplir con la obligación de No Hacer, y regresar el bien inmueble a

su estado general, en consecuencia de no poder hacerlo, se procederá el

embargo del bien mueble descrito dentro del escrito inicial V) con relación

a lo demás presente para su momento procesal oportuno.

NOTIFIQUESE. – Artículos 25, 26, 27, 28, 29, 44, 61, 62, 63, 66 al 79,

106, 107, 109, 116, 118, 123, 126, 127, 128, 177, 194, 195, 211, 339, del

código procesal civil y mercantil, 141, 142, 143 ley del organismo Judicial.

F. __________________________
Firma del Juez

F. __________________________

Secretario