4. ° pon. DE AcciEN decuaRaArivA DE Domini! Y REWINDICATONIA DE WA FINCH 614 L&c Cpeohey — 4- at suzeano harulre roccodnn “ Leihon Tribunales y de DRA. octce — EN AM, favor ce e_ssagh (Kengem, y vecina de Zaragoza, con domicilio en C/ nom > - @ gi segun consta, junto con las demas circunstancias personales, en la Escritura de Mandato Procesal que, debidamente bastanteado, se acompata como documento UNO, ante el Juzgado de Primera Instancia de Alamazén, al que por turno correspenda, comparezco y, como mejor en Derecho proceda, pio ee LEC? oue en la representacién que ostento de DRA. CARMEN PARRTLLA 4 \pimeess y mediante el presente escrito, interpongo demanda de D. FELIX Juicio Declarativo Orainarte de Menor Cuantia, gont Jo yams, @ayor_ de edad, con domicilio en Avda. Plano Parcelario, emitida poy, la Gerencia de Urbanismo de Soria, "" ee ee mt Nant gaye enel mes de febrero del alo en cur: (ya acompawada como documento Num. SEIS, junto al presente escrito). fo azén de_ello) desde que los padres de DRA. CARMEN siadiamidaia wut pert Rallies adquirieron ta finca en el afio,1:397 pagaron el impuesto municipal correspondiente a la contribucién rdstica, y a partir Let ben 4? xe de 15963) una vez fallecido su marido, DRA, JOSEFA Sabb QUEREH asumié el pago de ta contribucien territorial urbana. pe rubs DRA. CARMEN (iicldalataiiibiiainG cause alts | on la Contribucién Territorial (hoy Impuesto de Bienes Inmuebles) en el mes roe! “ me de 1.973. y desde entonces hasta la techa ha venido labonando este impuesto muncipal, de forma ininterrumpida, en calidad de tegitima y exclusiva propietaria de ta finca, tal y como acreditan tos ax) ustificantes de algunos de loe pagos efectuadog, por este a concepto, apertados bajo los Num. OCHO a DIECIOCHO, a los efectos oportunot f Sots ¢ 1 Gechd de que DRA. CARMEN ciabiiiaidelaimibibkiidies causara alta en el dg frees indicado impuesto municipal, en el segundo semestre del ako de ped phvs 1.993, sin que a esa fecha, fuera todavia propietaria de le z dele fancy «gSbon) 31 acuerdo al que llegaron todos sus hermanos, GUE mn oe a en el centido de venderle la fine > Dicho acuerdo nose qateriallzé en ingun documente que 10 acredite, aunque de la wr we Excritura Publica de Aceptacien Manifestacisn de Herencia. / otorgada a su favor ei(es de abril de 1.975/ (aportada junto al presente escrito bajo el Nim. DOS de los documentos acreditativos) se deduzca 10 acontecido, sin que queda duda —— alguna. B) Parcela Nim. 69, del Plano Parcelarion . Se trata de la parcela integrante de la finca registral propiedad de mi representada, que se encuentra al otre,lado de la "Carret, de la Estacién” y consiste en una heredad o finca en la actualidad, de una er Fil otal de 1.640 metros cuadrados, en 1a que unicamente existen algunos @ po arboles y arbustos y que lindar al Norte con un camino, al Sur p»- con la mencionada carretera local, al Este con la parcela Nim. poll . 70 propiedad del demandado, 0. FELIX Cold, y a1 Oeste con la parcela Nam. 68. 64 OE tytutaridad catastral de esta 1 igue t dou tole aridad catastral de esta parcela, que sigue teniendo la di htule Slee purbe < calificacién de rustica en 1a Gerencia Territorial del Catastro tot feat ee a ge Soria, la ostenta todavia en la actualidad, D. Carlos jigjbieisais dower Wm © pesor_ de que, tal y como se ha explicado, esta parcela a TOTO Aneel integra ta _finca registral propiedad de Tl DgmBE ite co cbe a quo, hasta ta fecha, Goo ha canbiado (eT enel Catastro la titularidad inicial correspondiente a D. ee saree on seamen ceca ere Carlos Redisbieblamie, pariente de D. Baldomerc Gimammmbiadebon, ee ———————— aaien) a au vez fue el vendedor de la expresada finca alpadre —— deal, mandante, segdn Cae la Copia simple de 1a EscrituraPublica de compraventa -aportada como documento Num. CUATRO, item nett junto al presente escrito. A low efectos probatorios de lo manifestado, mos remitimos, desde este momento a los archivos de la.Gerencia Territorial det Catastro de Soria De las copias de tos Planos Parcelarios, aportadas bajo los Nim. CINCO y SEIS de top documentos, se desprende que la configuracién de esta parcela sefalada con el nim. 69 no ha variado desde el aio de 1.942 (e incluso antes) hasta la fecha, de lo que ge.desprende que deberd tener la. misma superficie 6 cabids oan €) En razén de todo lo expuesto, la verdadera configuracién y cabidajde la fince propiedad de mi mandante ro) la que consta en el Registro de la Propiedad, sino que se corresponde con lee fincas pamero 69 y 87 del Plano Parcelario de Berlanga de Duero, resultantes de 1a dit SiGDnttehtn£inca,22dos parcelas, a raiz de la construccién de la "Carretera de la Estacion". La primera de ellas, es decir la parcela G7 est4 incluide en 12 SES zona urbana de la Villa de Berlanga de Duero, mientras que la See Ee rene ne parcela nam. 69 sigue siendo una finca rustica, que conserva ——— desde 1.942 su original configuracién.19 cy bP: * La diferencia existent: eh entre la descripcién registral y la configuracién real y catastral de la misma, y especialmente en lo relativo @ la superficie o cabida de la misma, se debe, entre otros, a los siguientes motivoms Estacion" ya exist iaccuando 4 - 4 pesar de que ta “Carretera det elpadre de DRA. CARMEN Aiitidbbinteitibiddeindy adquirié la finca en el eho .947, neta representado graficamente en la copia gel_Plano Parcelario de 1-942, este hecho sue pudo ser el motivo. ZL ~ a escritura de compraventa de la resefada finca, ecogt ni la configuracien real de la misma (desde at menos et afin de ameuaaseeet meme 1.942 la finca registral ya estaba dividida en dos parcelas, por la carretera que la atraviesa), ni la cabida o superficie que superficie que ada una de las parcelas tenia, ni la que tenia en su totaltidad. =— TERCERO,- El demandadoy Le es propigtario de lan 417288 sefalada con oe numeroa 70 y 88 del Plane Parcelario, ambas igualmente separadas por la “Carretera de la er Estacion": ca + En la parcela identificada catastralmente con el nim. 88, se a q encuentra ubicads una construccién propiedad det denandado. Ya vee SEEN RERETosTaRE ESET ERDTEEEETET dopyt en su dia, el propietario de esta parcela que realizé la digtente, ocupé parte de la parcela num, €7 delaA Plano Parcelario, apropiandowe de una parte del terreno “Correspondiente « la finca propiedad de DKA. CARMEN PARRILLA prefente litigio —_—~_— ~ La parcela sefalada con el nam. 70 en et Plano Parcelario de Berlanga de Duero es también propiedad de D. FELT qliibbiidebibbisie ¥ en su parte Oeste, con la parcela Num. 69 propiedad de DRA. CARMEN 2pitiiisiietiiibiainds, Esta parcels consiste en una finca rustica yerma, en la que Gnicamente existen hierbas altas y arbustas. - jos de foorrol- Con el fin de delimitar materialmente lasuperficie y cbytinde LowNLinderomiicde 1a parcels numgyiGGede su propiedad, DRA.(CARMEN) 5 pi aoe iiiidinieminiahhinidy Go. _ 4,0 ba competencia territorial de este Juzgado, viene determinada por lo establecido en la regla\@@ del articulo, 62 He le Ley de Enjuiciamiento Civil: “fuera de los casos de, sumisien expresa o tacita de que tratan los articulos anteriores se seguiran las siguientes reglas de competencias Ba En los juicios en que se eJerciten acciones reales sobre bienes inmuebles, sera Juez competente el del lugar en que se domcilio del demandado, eleccién del hallen 6 Gemandante." fuse cit jo ba ol? 0 dlwode'a (uswke aw kP. Abou»4 cee anu CLase DEDUIEL El presente escrito debera tramitarse por la normas relativas al Juicio Declarative Ordinariovde: Menor Cuantiia@l) 2 tenor de lo dispuesto en los articulos (84 aptdo. 1D) en relacién con lo dispuesto en la regla 12 del _articulo 489 de la Ley de Enjuiciamiento Civils “EL valor de las demandas para determinar por 61 la cuantia y la clase de juicio declarativo en que hayan de ventilarse, se calculard a tenor de las reglas siguientes Cuando €l pleito tenga por objeto la Cree tamacign de _biene: inmiebles| se estar’ al valor de los mismos, conforme a los SCO ) precios corrientes en el mercado @ en la contratacion de bienes de la misma clase, $1n que pueda atribuirse a tos inmuebles un Valor inferior al Gltimo que le haya asignado la Hacienda Publica a efectos tributarios." - El valor del inmueble objeto de la presente litis, asciende a la cantidad de UN MILLON DE PESETAS (1.000.000,~)- - t= earl UG? = LZ @t 1F00.000— gor— “ee edite ov ewd’ de tol rey Pan itimact val de mi mandante resulta delderecho de propiedad que la misma ostenta sobre la finca objeto de la presente reclamacién, con orreglo a lo establecido por e? articutoGaeyeet Cédigo Civils “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin mis limitactones que las establecidas en las leyes- El propietario tiene accién contra el tenedor y el poseedor de la cosa para reivindicarla” Asismiamo, et articuto(@s)re1 referido Texto Legal sefalar “Nadie podré ser privado de su propiedad sino por Autoridad competente y por causa justificada de utilidad publica, previa siempre la correspondiente indemnizacion. El derecho de propiedad de DAA. CARMEN gftiitibdalmimidabidiaiag 12 quedado plenamente acreditadey mediante la documentacien que se acompaia junto al presente escrito de demand poseedor de mala fe o mero) detentador) de) la parte de la parcertia) nm. 69 del Plano Parcelarig, propiedad de mi representada, como consecuencia de la perturbacién causada en la misma, mediante le retirada de los mojones delimitadores de los lindes ya colocacién de unas estaquillas numeradas en el lugar que eldemandado ha considerado- oportuno, invadiéndo la finca de DAA. CARMEN @0iabdalaieiibbibsinl, y aprapiandose de parte de la misma, en ee ee favor de la cabida de la suya (Art. 348 del Cédigo Civil) —_ a tiny, hr, Ormks po ete Lee)! Magi < ery ~ [ier Bee caer. C wou YO Sta accien declarative de dominist “tiene por finalidad obtener wea"? declaracién judicial de reconocimiento del titulo dominical pe BHT we sabre el bien frente al que se lo discute o abroga” ( Sentencia af pee ‘del T.S. de 23 de Enero de 1.992). die, @Er et presente caso ha quedado acreditad@) por el tracto pore transmisive, la. titularidad!idetderecho de propiedad) dels Fingay cuva atribucien daminical lo fue por via documental, 2 través de la Escritura Publica de Aceptacion y Manifestacien de Herencia de sus padres, otorgada ante el I[ltre. Notario de Pamplona, D. Jos’ Coe iommewnmiominniss, 1 29 de abril de 1.978, bajo el Num. 650 de su Protocolo. 6 ¢ ‘ ido @ Tambien se ha acreditado ‘que la pavdditidiien La que DRA. CARMEN J - of WO itil bliss hs sufrido el despojo tiene una configuracisn, da distinta a las que constan con unas caracteristicas y una mrccremreco = ° Boy? Reap inseritas en el Registro de 1s Propiedad. Esa giecordancia existente entre la realidad registral y la material, plenamente cdincidente con la recogida en el Catastro, no puede legitimar un acto de despoio ni impedir la defensa del legitimo derecho de propiedad del que es titular DAA. CARMEN qipisiasiebtatmteninhiidedy-Efectivamente existen mecanismos legales (tales como el expediente de dominio para hacer constar la mayor cabida de la finca inscrita) que permiten al propietario de la finca acomodar la realidad material con la registral, no obstante el eto de) mediante dichos mecanismos, y le compele al ejercicio..dela —<—$? presente accién declarativa de dominio y reivincatoria de la impide a mi mandante hacer valer su derecho, porcién de la que ha sido despojaida. @- Sepicumptent e el presente supuesto todos los requisitos “a exigidos en reiteradas ocasiones por el Tribunal Supremo para el ejercicio y viabilidad de la accién reivindicatoria (Sentencia ¢ de 24 de Enero de 1.992). Dichoe requisitos sont a lo d inio redite 1 dad _det act + DEA. CARMEN En Alamazdn a 21 de Mayo de 1.996 rT flomes [roemaedin wbogedlo