PROTOGOLO [NUMERO TRECE (13) En la ciudad de San Marcos, departamento de San Marco, el clez de enero del aio dos mil vehi. POR IY ANTE Ml, MARCO ANTONIO BARRIOS BARRIOS, NOTARI, de cncunta yun aos de ead, casado, Abogado y Notari, guatemaliaco, con domicllo en el departamento de San Marcos. Me identfico con el Document Personal de Kentficacén que prt, y eva el Cécigo tnico de identiicacion: Dos mil tescentos selena COchentay cinco mi dosent cuarenta Mil doscintos uno (2370 85240 1201) extenddo por el Registvo Nacional de las Personas, Replica de Guatemala, entoamérica, Deira halame ene ibe eri de mis derechos cles _actuando por raxén de oo en curpimiento de lo dspuesto en el arti teintay ocho, de la Ley del Organismo uci por_el presente instumento procedo a PROTOCOLIZAR DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO de conformidad con las siguientes clausuas. P RI ME R A. Como Nota, procedo a protocolizar ‘documento provenente dl extanjero autorizado por el Notario: Lis Amoldo Arevalo Cardona, colegiado cuatro mit ‘chacentos cuarenta, con fecha ocho de diciembre del dos mi decineve, que consste en MANDATO ESPECIAL (CON REPRESENTACION, olorgado por ARACELY SANDOVAL RAMIREZ, en la Gudad de Cedartown, Estado de Georgia de fos Estados Unidos de América, a favor de: RIGOBERTO GREGORIO SANDOVAL VICENTE ; et cual est redactado en res hojas de papel bond tama carta, impress Gnicamente en sus anversos,enioma espaol ue exige la ley Guatemalleca, HACIENDO CONSTAR QUE NO SE HA OTORGADO EN FORMA GRATUITA POR LO QUE NO ES NECESARIO SU ACEPTACION EXPRESA S E GUN DA En vitud de lo anterior procedo a protecoizar en mi Registro Notarial del afo en curso el PODER olorgado por: ARACELY SANDOVAL RAMIREZ. favor do su sofor padre: RIGOBERTO GREGORIO SANDOVAL VICENTE. Los documentos descios pasan a formar parte de mi protoclo coespondiéndale las folios: diecsiete; dieiocho, fecnueve, quedando comprendido ent de as hojas de mi protoolonimero de orden B cuato millones dosientos tes mil sescienos toce; y B cuato milones doscientos tres mil selscontos calorce; y con nimeros de regio: Doscintos noventay tres mil $elsints cuarena yun: Doscentos novenay resi seisienls vant dos del quinqunio del fo dos mi Gleiocho al afo dos mil veins; comprendio dento de 4s folios: dices; y veinte; de mi protocolo respecvamenta. Como Notario doy f: a) De todo lo expuesto.b) De que el impuestorespectvo fue cubierto en el 25| documento orignal habléndoe adherdo un timbre fiscal, por el valor de: DOS QUETZALES, con nimeros de registro:Sebaramento dg San Marcos, 2! trece de ener —Tento do Sa * MARCO seTOHe BAsIIOS BARRIOS, Nolato,comparsean ARES Cheng. mAs Eb halg 9 Fun: "3 Y Ocha ahs de Sd, casado 2 quatemar oo $0 | SME. Con et Documenta —_ "8 W eticen cay, 2 8 ieretcarig HEC: Uy yy Se “OS cuaatay cngg we HE 8 Ct ct 258, COS, at Nala Jo Fenn 6 4 Henan 2 O° Citra 1 P0618 ong PABLO CESAR CAI Pe A sn en saa Werte, Peri eh op ROENAS PAM Poorer oy Mesa oy tN en Pesci wavy NCH 0 tae Preyi : E {anTE NOTARIO GUATEMALTECO) ie {Enis ciudad de Cedartown, Estado de Georgia de Los Estados Unidos de América, el dia ocho de diciembre ANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION el afio dos mil diecinueve, ANTE MI: LUIS ARNOLDO AREVALO ‘CARDONA, Notario guatemalteco y en eercicio para la Repiblica de Guatemala, colegiado activo niimero cuatro mil ochocientos cuarenta (4,840) ante: ‘el Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala, comparece la sefiora ARACELY SANDOVAL RAMIREZ, de cuarenta ajfios de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en la ciudad de Cedartown, Estado de Georgia de Los Estados Unidos de América, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacién -DPI- Cédigo Unico de Identificacién -CUI- numero tres mil setecientos treinta y uno espacio de por medio quince mil quinientos doce espacio de por medio un mil doscientos veintitrés (3731 15512 1223), extendido por el Registro Nacional de las Personas — RENAP- de La Repiiblica de Guatemala y en adelante denominada: LA MANDANTE. Me asegura la compareciente ser de los datos personales consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles me expone que por este acto otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION, de conformidad con las siguientes cléusulas: PRIMERA: Manifiesta ” LA MANDANTE “, sefiora ARACELY SANDOVAL RAMIREZ, bajo juramento formal de ley y enterada de las penas relativas a los delitos de perjurio y falso testimonio que estipula el Cédigo Penal de la Republica de Guatemala, que es legitima propietaria del bien ‘nmueble inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad del departamento de Quetzaltenango, bajo el ‘imero de finca noventa y siete mil quinientos veinticuatro (97,524), folio ciento cincuenta y cuatro (154) 4! libro trescientos setenta y tres (373) del departamento de San Marcos, con la ubicacidn, area superficial, medidas y colindancias que le aparecen en su respectivo registro. SEGUNDA: Continda manifestando LA MANDANTE, que viene a otorgar a favor del sefior RIGOBERTO GREGORIO SANDOVAL VICENTE,KSEE oO quien se identifica con el Documento Personal de Identificacién -DPI- Cédigo Unico de Identificacién — CUI- nimero tres mil cuatrocientos cuarenta y tres espacio de por medio cincuenta y nueve mil doscientos cuatro espacio de por medio un mil doscientos veintitrés (3443 59204 1223), extendido por el Registro Nacional de las Personas — RENAP- de La Repiiblica de Guatemala, para que la represente en ig Republica de Guatemala en cualquier tipo de tramite administrativo relacionado con el bien inmueble de su propiedad especificado en la cldusula primera del presente instrumento. TERCERA: De manera expresa LA MANDANTE faculta a su MANDATARIO para VENDER, CEDER, HIPOTECAR Y/O ENAJENAR DE CUALQUIER FORMA DE LAS ACEPTADAS POR LAS LEYES DE LA REPUBLICA DE GUATEMALA, EL BIEN INMUEBLE DE SU PROPIEDAD ESPECIFICADO EN LA CLAUSULA PRIMERA DEL PRESENTE INSTRUMENTO, otorgandole poder para firmar las escrituras trasiativas de dominio, sus ampliaciones, modificaciones y toda la papeleria necesaria para tal efecto. CUARTA: Me expone la compareciente que faculta a su Mandatario para sustituir el presente ‘mandato total o parcialmente reservandose o no su ejercicio, asi como otorgar poderes especiales para los que estuviere facultado. QUINTA: La Mandante me manifiesta que desea que su mandatario no encuentre ingin obstéculo en el ejercicio del mismo y que en los términos relacionados acepta y otorga su consentimiento expreso al contenido integro de este instrumento, asi como a todas y cada una de sus déusulas, Yo, El Notario, DOY FE: a) De todo lo relacionado y de su contenido; b) De haber tenido a la vista el documento con el que se identificé a compareciente; y c) De que por expresa designacién de la otorgante le doy integra lectura a lo escrito y bien enterada de su contenido, objeto, validez, advertida de fos efectos legales del presente contrato, asi como bien apercibida de la obligacién relativa a la Protocolizacién del presente documento, cubriendo los impuestos respectivos y la presentacién del primer testimonio de la escritura de protocolizacién al registro que corresponde, lo acepta, ratifica, también para 1820 1s cemostrar su legtima identidad desea dejar impresa la huella digital de su dedo pulgar derecho y firma con el Notario que autoriza de acuerdo a lo establecido por el articulo cuarenta y tres de la Ley del Organismo radial dela Repablca de Guatemala y sus reformas, doy fe.- 0, aP ‘ARACELY SANDOVAL RAMIREZ UC. LUISARI EVALO CARDONA ‘Abogado y Notario de Guatemala en Los Estados Unidos de América Colegiado Activo No. 4,84020 PROTOGOLO » _ SESENTAY UNO E (61E) de San Marcos, ubicada en el municipio de San Lorenzo, departamento de San Marcos, cuya area, medidas y colindanclas constan en su respectiva inscripcién registra de TRO » |_ dominio, finca que adquiid por compra que lehiclera al_seftor Miguel Angel Cérdenas Rabanales seatin consta en el primer testimonio de Ia escritura nimero clento veinte, autorizada en la ciudad de San 9 3642 | eros, depatamento de San Marcos, ef mueve de agosto de dos mide ore ntar H ugo Aledo «| _Bautista del Cid. ¥ declara de manera expresa que sobre el referido inmueble no existen gravémenes 0 limitaciones que puedan afectar los derechos al adquirente o a tervero y el Notario les advierte de las responsabiidades _consiguientes. SEGUNDA: Bajo_juramento_ conti CESAREO CARDENAS BARRIOS que por este acto DONA en forma pura, simple y ortuita a favor de c|_PABLO CESAR CARDENAS MALDONADO una fraccin de TRESCIENTOS CINCUENTA Y UNO PUNTO SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS DE EXTENSION SUPERFICIAL con las medidas y 2|__Solindancias siguientes: NORTE: de la estaciOn uno a la dos, azimut setenta y ocho arados, cincuenta y 2's minutos, veinte punto sesenta y siete sequndos, distancia cuarenta y cuatro punto ventisete metros | «Lon Guty Ceséreo Cardenas Barrios; ORIENTE: de la estacion dos a la tres, azimut un_gratos, Cuarenta y cinco minutos, weinta y dos punto cincuenta y cuatro sequndos, distancia siete punto + |_@ehenta y ocho metros con Eddy Rolando Cardenas Barrios: SUR: de la estacién tres a la culo, azimut vv|_setenta y nueve grados, veiniin minutos, cuarenta punto ochenta y nueve sequndos, distancia J] Cuatenta y cinco punto veintités metros con Miguel Angel Céndenas Barrios: y PONIENTE: de la v|_estacion cuatro a la uno, azimut cinco grados, veintiseis minutos, veinlidés punto setenta y siete £eq1undos, distancia ocho punto cero sels metros con Romeo Avelino Minchez, calle empadrata de por ‘neo; mojones y esquineros blen reconocidos en sus cuatro costados: incluyéndase en la donacién sos, costumbres, servidumbres y todo cuando de hecho y por derecho le corresponde: estimando el vi lor de dicha donacién en la canlidad de CIEN QUETZALES, y agregando que la misma en nada le ++ _peudiea por contar con suficientes bienes para su subsistencia y para cumplir con sus obiigaciones, a TERCERA: Por su parte manifesta PABLO CESAR CARDENAS MALDONADO que _acepta la =