EXPO SABADO

La residencial San Felipe

UBICACIÓN:
Departamento : Lima
• Provincia : Lima
• Distrito : Jesús María
• Urbanización : San Felipe
 Departamento: Lima
 Provincia: Lima
 Distrito: Jesús María
 Urbanización: San Felipe
Hacia 1962 la Junta Nacional de Vivienda decide proyectar un conjunto residencial de
alta densidad en el terreno que pertenecía al Hipódromo San Felipe el cual había sido
trasladado a Monterrico.
De las 37 hectáreas originales que le fueron cedidos, 10 hectáreas fueron entregadas al
programa de vivienda para las Fuerzas Armadas y 1 hectárea para la Sociedad Central
Japonesa, la cual fue absorbida por el conjunto.
La residencial San Felipe estuvo dirigida para la clase media ubicándose en un terreno
de alto valor económico y construida en base a propuestas de hasta tres equipos de
arquitectos peruanos.

El proyecto de conjunto residencial San Felipe tuvo tres versiones:

La primera versión del proyecto, diseñada por  Enrique Ciriani y Mario Bernuy, fue
construida en el extremo suroeste del terreno y plantea un núcleo de vivienda que
contiene 268 domicilios repartidos en tres tipologías distintas: flats en torres,
departamentos dúplex en volúmenes de cuatro alturas y casas de dos pisos adosadas en
grupos de tres. La propuesta consiste en la distribución simétrica de cuatro edificios de
14 niveles insertados en los vértices de una plaza cuadrada denominada ágora.
El concepto: La búsqueda de una espacialidad continua y fluida –
En la primera etapa del proyecto el diseño era la forma es de una cruz griega.

LA SEGUNDA VERSION DEL PROYECTO: Durante la construcción de la primera

propuesta, el gobierno determinó que era necesario realizar un segundo proyecto que
permita generar una mayor cantidad de viviendas a menor costo. Los
arquitectos Jacques Crousse y Oswaldo Núñez asumieron el encargo en 1964 y
plantearon una propuesta que incluía un total de cerca de 1400 viviendas, áreas verdes
de esparcimiento y un centro cívico-comercial unidos por una gran calle peatonal
elevada. El centro cívico, además de ofrecer los servicios básicos educacionales,
comerciales y de servicios, presentaba una torre de 30 pisos de espacios comerciales
para una entidad particular o del Estado. A pesar de no haber sido construida en su
totalidad por cuestiones presupuestales, este planteamiento sirvió de base para la última
versión del proyecto.
LA TERCERA VERSION DEL PROYECTO: estuvo a cargo de los arquitectos Luis
Vásquez y Víctor Smirnoff, quienes plantearon un incremento a 1631 unidades de
vivienda y la eliminación de la calle elevada que daba unidad al conjunto. Destacan tres
tipologías en la propuesta construida: Los edificios sobre pilotes de 11 niveles (cinco
dúplex), planteados por Vásquez; los edificios de cinco niveles con patio central (un flat
y dos dúplex superpuestos), planteados por Páez; y las torres de 15 pisos con comercio
en el primer nivel, planteados por Smirnoff. La distribución de estos edificios en el
conjunto residencial genera espacios urbanos de escalas variadas, pensados como una
ciudad apartada del tejido metropolitano.