“Año de la unidad, la paz y el desarrollo”

CARTA N° – 2023 – MDT/GDT-SGDU

EL TAMBO, 29 DE MARZO DE
2023.
Señor(a):
HERNANDEZ ORIHUELA FREDY WALTER.
Dirección: PSJE. PETUNIAS N°160 – URB. COVICENTRO – EL TAMBO.

PRESENTE. -
ASUNTO: SOLICITUD DE HABILITACIÓN URBANA (IMPROCEDENTE)
REFERENCIA: EXPEDIENTE N° 447479

De mi consideración
Es grato dirigirme a usted para expresarle un cordial saludo, a nombre de la Sub
Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural y el mío propio, en atención al documento en
referencia le comunicamos a Ud. Lo siguiente:

Que previamente en coordinación con su profesional responsable, se tiene lo siguiente:

a. Según el plan vigente PDM de la ciudad de Huancayo 2017-2037 aprobado

mediante O.M N°636-MPH/CM, según plano 010 espacios con restricción a la
ocupación el predio se encuentra dentro de espacios restringidos por
pendientes pronunciadas, según plano 011 generación de riesgos, peligros
y vulnerabilidades el predio comprende dentro del área que se encuentra
dentro de zona de riesgo generado por peligro natural alto; según plano
012 clasificación del suelo por criterios de gestión de riesgos el predio
comprende área que se encuentra dentro de zona de reglamentación
especial con riesgo no mitigable.
b. CONSOLIDACIÓN DE LOS PELIGROS DE HUANCAYO:

En la ciudad de Huancayo Tambo y Chilca está representada en el Mapa de

Peligros (mapa 3.5-G), habiéndose identificado los cuatro niveles de peligro,
los que se distribuyen espacialmente de acuerdo a la siguiente descripción:

ZONA DE PELIGRO MUY ALTO

Comprende básicamente los cauces de ríos: Mantaro, Shullcas, Florido,

Chilca y Rio Seco – Ali; y canal CIMIRM:

 Cauce del río Mantaro, Shullcas, Florido, Río Seco-Ali y Chilca se ve

afectado por inundación permanente, zona de nivel freático alto, no se
debe admitir instalación urbana, comercial e industrial.
 Sector de Azapampa, en esta zona el nivel freático es alto y permanente
durante todo el año, presenta un suelo limo arcilloso con capacidad
portante menor a 2kg/cm2.
 Canal CIMIRM, en esta zona no se debe admitir instalación urbana e
industrial, debido a su inminente peligro, presenta suelos de arena limosa
con capacidad portante entre 2 y 4kg/cm2.

A estos sectores se suman la presencia de actividades comerciales

desordenadas, con amenaza de producción y propagación de incendios
por lo precario de sus instalaciones eléctricas y por la dificultad en hacer
llegar ayuda, en caso se manifieste cualquier tipo de peligro, por su
enorme congestión. Uno de dichos sectores corresponde a la localización
del mercado mayorista e inmediaciones.

mapa 3.5-G
 c. Por lo antes señalado, se le comunica que su solicitud devendría en
improcedente, ya que su predio se encuentra como zona con riesgo no
mitigable restringido su ocupación. Cabe señalar que actualmente existe
normatividad “ley n° 29869 ley de reasentamiento poblacional para zonas de
muy alto riesgo no mitigables, que en su articulo 21 señalada la prohibición de
ocupar zonas de muy alto riesgo no mitigables para fines de vivienda o
cualquier otro que ponga en riesgo la vida o integridad de las personas. No se
puede dotar de servicios públicos a los asentamientos poblacionales que
ocupen zonas declaradas de muy alto riesgo no mitigables.

Se concluye que lo solicitado por el administrado “Habilitación Urbana” deviene en

IMPROCEDENTE, ya que el predio se encuentra ubicada en un espacio restringido por
pendientes pronunciadas, zona de riesgo por peligro natural alto y zona de reglamento
especial con riesgo no mitigable, estando prohibido el otorgamiento de titularidad y de
servicios públicos según normatividad.

Sin otro en particular, aprovecho la ocasión para expresarle las muestras de mi

especial consideración y estima personal.

Atentamente.

AASM/ersh
Cc.
Adjunto