Capítulo Iv: Capítulo Iv: Capítulo Iv: Capítulo Iv:: Circulación Vertical Circulación Vertical Circulación Vertical

FICHA N° 25 FICHA N° 26 FICHA N° 27 FICHA N° 28
CAPÍTULO IV: CAPÍTULO IV: CAPÍTULO IV: CAPÍTULO IV:

RELACIÓN ENTRE AMBIENTES Y CIRCULACIÓN RELACIÓN ENTRE AMBIENTES Y CIRCULACIÓN RELACIÓN ENTRE AMBIENTES Y CIRCULACIÓN RELACIÓN ENTRE AMBIENTES Y CIRCULACIÓN
HORIZONTAL CON EL ENTORNO HORIZONTAL CON EL ENTORNO HORIZONTAL CON EL ENTORNO HORIZONTAL CON EL ENTORNO
ARTÍCULO 18.- ALTURAS DE AMBiENTES ARTÍCULO 19.- VANOS ARTÍCULO 19.- VANOS ARTÍCULO 20.- PASAJES DE CiRCULACiÓN
Los pasajes para el tránsito de personas deben cumplir con las
18.1 Los ambientes con techos horizontales deben tener una 19.1 Las dimensiones de los vanos para la instalación de 19.2 e) Las puertas giratorias no se consideran puertas de evacuación,
siguientes características:
altura mínima de piso terminado a cielo raso de 2.30 m puertas de acceso, comunicación y salida deben a excepción de aquellas que cuenten con un dispositivo para
convertirlas en puertas batientes. a) Deben tener un ancho libre mínimo calculado en función del número
para vivienda, 2.40 m para oficinas y hospedaje, 2.50 m calcularse según el uso de los ambientes a los que sirven y de ocupantes a los que sirven.
f) Las puertas corredizas pueden permitir la evacuación de hasta
para educación y servicios comunales, 2.70 m para salud, al tipo de usuario que las emplean. Su altura mínima debe b) Sin perjuicio del cálculo de evacuación, la distancia mínima entre los
diez (10) personas.
3.00 m para comercio, recreación y deportes, ser de 2.10 m. Se puede tener una altura menor en caso de g) Pueden emplearse puertas de cristal, con el uso de vidrios de muros que conforman el ancho de pasajes y circulaciones horizontales
comunicación y transporte en los ambientes de espera, y la utilización de puertas cortafuego estandarizadas seguridad según las características reguladas en la Norma interiores, son las siguientes:
hasta el punto más bajo de la estructura en industria. En debidamente certificadas. Técnica E.040, Vidrio del RNE.
CUADRO N° 02
DiSTANCiA
ambientes con techos inclinados las partes más bajas 19.2 Las puertas de evacuación son aquellas que forman parte h) Las puertas de las viviendas pueden abrir hacia adentro, al
TiPOS DE PASAJES Y CiRCULACiONES
iNTERiOR DE ViViENDAS 0.90 M

pueden tener una altura menor debidamente sustentada. de la ruta de evacuación. Las puertas de uso general interior de la vivienda a la que sirven.
PASAJES QUE SiRVEN DE ACCESO HASTA A DOS ViViENDAS 1.00 M
pueden ser usadas como puertas de evacuación. La 1.20 M

18.2 Los baños al interior de las viviendas pueden tener
PASAJES QUE SiRVEN DE ACCESO HASTA A CUATRO ViViENDAS
puerta de salida de la edificación es permitida para la ÁREAS DE TRABAJO iNTERiORES EN OFiCiNAS 0.90 M
espacios con una altura libre menor a lo indicado en el
descarga del propio piso, en caso se trate de un hall por PASAJES DE SERViCiO (QUE SiRVEN DE ACCESO A DEPÓSiTOS, A CUARTOS TÉCNiCOS, A
párrafo precedente, siempre que permitan desarrollar la SERViCiOS HiGiÉNiCOS, A AMBiENTES AUXiLiARES, ENTRE OTROS, QUE PERMiTA EL NORMAL 0.90 M
el cual evacuan de pisos superiores el ancho corresponde DESPLAZAMiENTO DE EQUiPO PREViSTO PARA MANTENiMiENTO, REPARACiÓN O RECAMBiO DE
EQUiPOS)
función correspondiente. Los ambientes para equipos o
a la capacidad del piso de mayor ocupación. Las puertas ESTABLECiMiENTO DE HOSPEDAJE 1.20 M
espacios para instalaciones mecánicas y depósitos
de evacuación deben cumplir con los siguientes requisitos: LOCALES COMERCiALES, ENTRE GÓNDOLAS O ANAQUELES DE CONSUMO COTiDiANO, Y PARA
pueden tener una altura mínima de 2.00 m siempre que PRODUCTOS ESPECiALiZADOS CUANDO LAS DiMENSiONES DEL PRODUCTO LO PERMiTAN. 1.20 M
permitan el ingreso y permanencia de personas de pie a) La sumatoria del ancho de los vanos de las puertas de LOCALES DE SALUD 1.80 M
(parados) para la instalación, reparación o mantenimiento. evacuación, más los de uso general que se adecuen como LOCALES EDUCATiVOS 1.20 M
puertas de evacuación, deben permitir la evacuación del local al Los pasajes que formen parte de una vía de evacuación deben carecer de
18.3 Las estructuras horizontales tales como vigas u otros exterior o a una escalera protegida o pasaje de evacuación. obstáculos en el ancho requerido, salvo que se trate de elementos de
elementos deben estar a una altura libre no menor a 2.10 b) No pueden estar cubiertas con materiales reflectantes o seguridad o cajas de paso de instalaciones ubicadas en las paredes,
m medida sobre el piso terminado, salvo que conformen decoraciones que disimulen su ubicación. siempre que no reduzcan en más de 0.15 m del ancho requerido.
divisiones o cerramientos de los ambientes y permitan el c) Deben abrir en el sentido de la evacuación cuando por esa
c) Para efectos de evacuación, la distancia de recorrido del evacuante
puerta pasen más de cincuenta (50) personas.
desarrollo normal de la(s) actividad(es) que alberga(n). (medida de manera horizontal y vertical) desde el espacio más alejado
d) Cuando se ubiquen puertas a ambos lados de un pasaje de
sujeto a ocupación, hasta el lugar seguro (salida de escape, área de
circulación deben abrir 180 grados y no invadir más del 50% del refugio, pasadizo compartimentado a prueba de fuego y humos o escalera
ancho calculado como vía de evacuación. protegida) es como máximo de 45.00 m sin rociadores, o de 60.00 m con
rociadores, pudiendo precisarse en las normas específicas.
NORMA TÉCNICA A.010 NORMA TÉCNICA A.010 NORMA TÉCNICA A.010 NORMA TÉCNICA A.010
CAPÍTULO IV: CAPÍTULO V: CAPÍTULO V: CAPÍTULO V:

RELACIÓN ENTRE AMBIENTES Y CIRCULACIÓN
HORIZONTAL CON EL ENTORNO CiRCULACiÓN VERTiCAL CiRCULACiÓN VERTiCAL CiRCULACiÓN VERTiCAL
ARTÍCULO 21.- RAMPAS ARTÍCULO 22.- ESCALERAS ARTÍCULO 23.- DiSEÑO DE LAS ESCALERAS ARTÍCULO 23.- DiSEÑO DE LAS ESCALERAS
Las rampas para personas deben tener las siguientes Las escaleras pueden ser de los siguientes tipos: 23.1 Las escaleras en general están conformadas por tramos, 23.1 Las escaleras en general están conformadas por tramos,
características: a) Escaleras integradas descansos y barandas. Los tramos están formados por descansos y barandas. Los tramos están formados por
a) Un ancho mínimo de 1.00 m incluyendo pasamanos, entre los b) Escaleras protegidas gradas. Las gradas están conformadas por pasos y gradas. Las gradas están conformadas por pasos y
paramentos que la limitan. En ausencia de paramento, se contrapasos. contrapasos.
considera la sección. 23.2 Las condiciones de los componentes de las escaleras son: 23.2 Las condiciones de los componentes de las escaleras son:
b) La pendiente máxima es de 12%, de no regularse en las a) Las escaleras cuentan con un máximo de diecisiete a) Las escaleras cuentan con un máximo de diecisiete
normas específicas. pasos entre descansos. Para escaleras lineales la longitud pasos entre descansos. Para escaleras lineales la longitud
c) Barandas según el ancho, siguiendo los mismos criterios que mínima del descanso es de 0.90 m y para otros tipos de mínima del descanso es de 0.90 m y para otros tipos de
se emplea para una escalera. escaleras el ancho del descanso es igual o mayor al del escaleras el ancho del descanso es igual o mayor al del
tramo de la escalera. tramo de la escalera.
b) La dimensión mínima del paso debe ser: b) La dimensión mínima del paso debe ser:
i. 0.25 m en vivienda e industria. i. 0.25 m en vivienda e industria.
ii. 0.28 m en hospedaje, comercio, ofi cinas y servicios ii. 0.28 m en hospedaje, comercio, ofi cinas y servicios
comunales. comunales.
iii. 0.30 m en salud, educación, recreación y deportes, y iii. 0.30 m en salud, educación, recreación y deportes, y
transportes y comunicaciones. transportes y comunicaciones.
c) La dimensión máxima del contrapaso debe ser 0.18 m. c) La dimensión máxima del contrapaso debe ser 0.18 m.
d) El ancho establecido para las escaleras se mide entre d) El ancho establecido para las escaleras se mide entre
los paramentos que la conforman, o entre sus límites en los paramentos que la conforman, o entre sus límites en
caso de tener uno o los dos lados abiertos. El ancho del caso de tener uno o los dos lados abiertos. El ancho del
pasamanos no constituye una reducción del ancho de la pasamanos no constituye una reducción del ancho de la
escalera, siempre que se encuentre dentro de la distancia escalera, siempre que se encuentre dentro de la distancia
de 10 cm a partir de la pared, a distancia mayor requiere de 10 cm a partir de la pared, a distancia mayor requiere
aumentar el ancho. aumentar el ancho.
e) En las escaleras integradas se permite pasos en e) En las escaleras integradas se permite pasos en
diagonal o en ángulo, siempre que, a 0.30 m del inicio del diagonal o en ángulo, siempre que, a 0.30 m del inicio del
paso, este tenga cuando menos 0.28 m. paso, este tenga cuando menos 0.28 m.
CAPÍTULO V: CAPÍTULO V: CAPÍTULO V: CAPÍTULO V:
CiRCULACiÓN VERTiCAL CiRCULACiÓN VERTiCAL CiRCULACiÓN VERTiCAL CiRCULACiÓN VERTiCAL
ARTÍCULO 24.- ESCALERAS iNTEGRADAS ARTÍCULO 25.- ESCALERAS PROTEGiDAS ARTÍCULO 25.- ESCALERAS PROTEGiDAS ARTÍCULO 25.- ESCALERAS PROTEGiDAS
24.1 Las escaleras integradas son aquellas que no están 25.1 Las escaleras protegidas son a prueba de fuego y humos 25.3 c) Entregar directamente a la vía pública o a un espacio 25.3 h) Tener un ancho libre mínimo entre paramentos o entre un
aisladas de las circulaciones horizontales y su objetivo es constituyendo un lugar seguro. La ruta de evacuación compartimentado cortafuego que conduzca hacia la vía paramento y el límite de la escalera de 1.20 m. Tener
satisfacer las necesidades de tránsito de las personas. tiene como lugar de llegada la puerta de ingreso a estas pública. En el caso de vivienda cuya edifi cación cuente pasamanos instalados a ambos lados de la pared, cuyas
escaleras. Dependiendo de su clasificación, pueden tener con una sola escalera puede evacuar por pasajes de dimensiones no reducen el ancho de la escalera, siempre que
24.2 Pueden ser utilizadas como parte de la ruta de todos sus muros resistentes al fuego, en caso de estar circulación o el hall de ingreso, debidamente se encuentre dentro de la distancia de 10 cm a partir de la
evacuación, siempre que cumplan con la distancia máxima ubicadas en el interior de las edificaciones, o tener solo un compartimentado. pared, a distancia mayor de separación del pasamanos se
de recorrido establecida en el literal c) del artículo 20. muro resistente al fuego, en caso de ubicarse en el exterior d) Entregar directamente a la vía pública o a un espacio requiere aumentar el ancho de la escalera.
i) Al interior de las escaleras protegidas o del vestíbulo previo
de las edificaciones, cumpliendo cada una con los compartimentado cortafuego que conduzca hacia la vía
24.3 Las escaleras integradas pueden ser de tipo caracol se permite la instalación de los sistemas de protección contra
requerimientos de su tipología. pública. En el caso de vivienda cuya edificación cuente
cuando comunique máximo a dos pisos o niveles continuos incendios y los pases de conexión de la caja de escalera con
25.2 Son utilizadas para la evacuación de los ocupantes de la con una sola escalera puede evacuar por pasajes de el exterior deben contar con sellos cortafuego de resistencia
y sirva a no más de cinco (5) personas, con pasamanos a
circulación o el hall de ingreso, debidamente igual a la de la caja.
ambos lados. edificación, así como para el acceso del personal de
compartimentado. j) El cerramiento de la escalera protegida debe tener
respuesta a emergencias. Son obligatorias cuando se
e) El vestíbulo previo debe tener dimensiones suficientes resistencia al fuego, según lo siguiente:
excede la distancia máxima de recorrido establecida en el
para permitir la maniobra de una camilla de emergencia.
literal c) del artículo 20. i. Hasta 15.00 m de altura medidos a nivel de piso: 60 minutos
f) Los vanos de las puertas de acceso hacia el vestíbulo de resistencia al fuego.
25.3 Las escaleras protegidas deben cumplir los siguientes previo y hacia la caja de escalera tienen un ancho mínimo ii. Más de 15.00 m y 72.00 m de altura medidos a nivel de piso:
requisitos: de 1.00 m. 120 minutos de resistencia al fuego.
a) Tener una ubicación y un diseño que permita la g) Las puertas de acceso deben abrir en la dirección del iii. Más de 72.00 m de altura medidos a nivel de piso: 180
evacuación de los ocupantes en caso de emergencia de flujo de evacuación de las personas y su radio de minutos de resistencia al fuego.
manera rápida y segura. apertura no puede ocupar más del 25% del área formada k) Las puertas de acceso a la escalera protegida deben
b) Ser continuas del primer al último piso o azotea, por el círculo que tiene como radio el ancho de la contar con mecanismo de cierre automático y resistencia al
pudiendo ser totalmente verticales o tener escalera. fuego según lo siguiente:
desplazamientos horizontales sin perder la continuidad de i. Hasta 15.00 m de altura: 45 minutos de resistencia al fuego.
la compartimentación cortafuego a excepción de las ii. Más de 15.00 m y 72.00 m de altura: 90 minutos de resistencia
escaleras de tipo abiertas. al fuego.
iii. Más de 72.00 m de altura: 135 minutos de resistencia al
fuego.
ARTÍCULO 25.- ESCALERAS PROTEGiDAS ARTÍCULO 26.- TiPOLOGÍAS DE ESCALERAS PROTEGiDAS ARTÍCULO 27.- ESCALERAS CON VESTÍBULO PREVIO ARTÍCULO 27.- ESCALERAS CON VESTÍBULO PREVIO
VENTILADO VENTILADO
25.3 l) Las puertas de acceso desde el interior del vestíbulo Las escaleras pueden ser de cinco tipos:
previo hacia la caja de escalera (zona de gradas) deben a) Con vestíbulo previo ventilado (B1) Las escaleras protegidas con vestíbulo previo ventilado 27.2 d) El vestíbulo previo debe tener por lo menos un cambio de aire
contar con resistencia al fuego mínima de 20 minutos. b) Presurizada (B2) pueden tener ventilación natural o a través de un sistema por minuto.
mecánico, por lo cual existen dos tipos: e) La extracción de aire en el vestíbulo debe ser el 150% de la
m) Dentro de la caja de escalera no debe existir ningún c) Abierta (B3) inyección.
otro uso alguno, ni tener otro acceso que la(s) puerta(s) d) Cerrada (B4) 27.1 Escaleras protegidas con vestíbulo previo que ventila f) En la parte superior de la caja de escalera debe instalarse un
de evacuación. e) Mixtas (B5) directo al exterior. Deben cumplir con los siguientes dámper de alivio de presión, con capacidad suficiente para
n) Debe existir en cada nivel un pase de 0.20 m x 0.20 m, requisitos: descargar al menos 70.8 m3/min y se mantenga en su interior una
cuyo nivel superior está a 0.30 m del suelo, cerrado con a) La apertura del vestíbulo previo debe ser hacia un lugar presión positiva no menor a 0.00025 bar (0.10 pulgadas de
material frangible cortafuego, comunicado directamente abierto y no debe ubicarse ninguna otra apertura a menos de agua) con todas las puertas entre la caja y el vestíbulo previo.
entre la escalera y el ambiente al cual sirve o la circulación 3.00 m de distancia. g) No se requiere tener vestíbulo previo en el primer piso o nivel de
del piso, el cual debe estar señalizado como pase de b) El vano del vestíbulo previo hacia el exterior no debe ser menor descarga de la escalera.
a 1.50 m2 sin elementos de cierre, y sus dimensiones son las
manguera desde el interior de la escalera o ser visible y 27.2.1 Las escaleras protegidas con vestíbulo previo y equipos de
resultantes del diseño. inyección y de extracción mecánica en cada nivel, deben
por el exterior un cartel para que no lo obstruyan con
mobiliario. Este pase de manguera puede ser 27.2 Escaleras protegidas con vestíbulo previo con cumplir con los siguientes requisitos:
cuadrado o circular. ventilación mecánica. Cuentan con ventilación por medio a) Contar con un cerramiento a prueba de humos. tener cerramiento
de un sistema de extracción mecánica, con equipos en cortafuego.
o) Solo para las edifi caciones de salud, servicios b) Los equipos de inyección y extracción pueden ventilar
comunales, establecimientos penitenciarios, centros cada nivel o mediante un sistema centralizado. Dentro del directamente al exterior, o hacia un ducto exclusivo para los
comerciales, educación con más de 500 ocupantes, vestíbulo se instalan dos rejillas, una para inyectar aire y equipos. Un ducto para inyección y otro ducto para extracción,
recreación y deportes con más de 1000 ocupantes, así otra para extraer el humo, con las siguientes ambos tienen que tener cerramiento cortafuego.
c) El vestíbulo previo puede ser cerrado o contar con iluminación
como transportes y comunicaciones, se debe considerar un características:
natural.
espacio para albergar una silla de ruedas en la escalera. a) La rejilla para inyectar aire, debe ubicarse en la parte inferior d) La distancia mínima entre los equipos de inyección de aire y la
del vestíbulo, a no más de 0.15 m del nivel del piso. ventana más cercana de la edificación a la que sirve debe ser de
b) La rejilla para extraer humo, debe ubicarse en la parte superior 3.00 m.
del vestíbulo, a no más de 0.15 m debajo del nivel del techo o e) Los equipos de inyección y extracción de todos los niveles deben
cielorraso. ser activados automáticamente en caso de emergencia a partir de
un detector de humos ubicado a menos de 3.00 m del acceso al
c) La ubicación de las rejillas no debe ser obstruida por la puerta
vestíbulo previo, conectado, al igual que los equipos al sistema de
abierta del vestíbulo. detección y alarma contra incendio de la edificación.
ARTÍCULO 27.- ESCALERAS CON VESTÍBULO PREVIO ARTÍCULO 28.- ESCALERAS PRESURIZADAS (B2) ARTÍCULO 29.- ESCALERAS ABIERTAS (B3) ARTÍCULO 30.- ESCALERAS CERRADAS (B4)
VENTILADO
28.1 Las escaleras presurizadas no requieren de un vestíbulo Debe cumplir con las siguientes características: Debe cumplir con las siguientes características:
27.2.2 Las escaleras protegidas con vestíbulo previo y sistema de previo, se ingresa directo a la caja de escalera, a) Están abiertas al exterior por lo menos en uno de sus lados a) Todos sus lados tienen un cerramiento con una resistencia no
inyección y de extracción mecánica centralizado, deben cumpliendo con las características aplicables de requisitos
cumplir con los siguientes requisitos: con una superfi cie de al menos 1.50 m2 en cada piso. menor a 60 minutos, incluyendo la puerta. No requiere de ningún
de las escaleras protegidas. b) El vano abierto al exterior debe estar a una distancia de tipo de ventilación mecánica.
a) Los equipos de inyección y extracción de aire deben estar
ubicados sobre el último nivel de la edifi cación y contar con un 28.2 Debe cumplir con las siguientes características: 3.00 m o más de un vano de la edifi cación a la que sirve. b) Son aceptadas únicamente en edifi caciones no mayores de
suministro de energía mediante conductores protegidos con c) La separación de 3.00 m debe ser medida horizontal y 15.00 m de altura, medida desde el nivel de vereda hasta el
resistencia al fuego no menor a 120 minutos.
a) Contar con una rejilla de ingreso de aire a presión en
b) Para edifi caciones residenciales de más de 30.00 m de altura, cada nivel. perpendicular al vano; asimismo, debe mantener la resistencia al último nivel de piso de circulación común de la escalera, y
así como en otras tipologías, la fuente alterna de suministro de b) Contar con un sistema mecánico que inyecte aire a fuego de la escalera. protegidas al 100% por un sistema de rociadores.
energía es de uso no exclusivo, para los equipos de inyección y presión dentro de la caja de la escalera. d) Esta escalera también es aceptada para edifi caciones c) En el caso de sótanos puede usarse hasta 15.00 m de
extracción. mayores a 30.00 m de altura, siempre que el diseño minimice la profundidad con plantas protegidas al 100% por un sistema de
c) Los equipos de inyección y extracción deben ser activados c) Las características de las escaleras presurizadas se
automáticamente en caso de emergencia a partir de un detector de indican en la Norma Técnica A.130, Requisitos de percepción de vértigo, referido al impacto visual de la altura rociadores. La distancia de profundidad no se restringe para el
humos ubicado a menos de 3.00 m del acceso al vestíbulo previo, Seguridad del RNE. sobre los evacuantes. uso de estacionamiento.
conectado, al igual que los equipos al sistema de detección y
alarma contra incendio de la edificación.
d) Estar cerradas al exterior.
e) No están permitidas en edificaciones residenciales.
ARTÍCULO 31.- ESCALERAS MiXTAS (B5) ESCALERAS MIXTAS: CERRADAS Y PRESURIZADAS ARTÍCULO 32.- NÚMERO DE ESCALERAS ARTÍCULO 33.- UBiCACiÓN DE LAS ESCALERAS
Debe cumplir con las siguientes características: ARTÍCULO 32.- NÚMERO DE ESCALERAS b) En edificaciones de hospedaje, se requieren como mínimo dos Cuando se requieran dos o más escaleras están deben cumplir
a) Se usa escaleras cerradas (B4) en sótanos y en los pisos escaleras de evacuación, pudiendo excepcionalmente contar los siguientes requisitos:
El número de escaleras en una edificación se calcula en función
superiores escaleras con vestíbulo previo ventilado (B1). con una sola escalera si se cumplen todos los siguientes a) Deben ubicarse en rutas opuestas de evacuación.
al número de personas por nivel o piso (aforo), según la
requisitos: b) La distancia máxima de recorrido del evacuante, entre el
distancia de recorrido del evacuante medido entre el punto
ESCALERAS MIXTAS: CERRADAS Y CON VESTÍBULO PREVIO i. No mayor de 12 m de altura, medidos desde el nivel de vereda
más alejado del piso (en el caso de vivienda entre la puerta de punto más alejado de la edificación hasta el ingreso a un lugar
b) Se puede utilizar también escaleras cerradas (B4) en sótanos hasta el último nivel de piso de circulación común de la escalera
ingreso al departamento) hasta el ingreso a un lugar seguro o ii. Presenta no más de 12 habitaciones por piso. seguro o al exterior, es de 45.00 m sin rociadores y 60.00 m con
y escaleras presurizadas (B2) en pisos superiores, siempre y rociadores.
al exterior, según se trate de escaleras protegidas o integradas, iii. La edificación se encuentra protegida con sistema de rociadores.
cuando en el primer piso o nivel de descarga de la escalera, c) La distancia mínima entre las puertas de los vestíbulos previos
y la necesidad de contar con rutas alternativas de escape. iv. La escalera protegida no sirve a más de la mitad del nivel del
estén separadas por muros resistentes al fuego. Se debe piso inferior al nivel de descarga. o de las escaleras protegidas es igual a un tercio de la
garantizar que, en caso de incendios en sótanos, el humo no a) En edificaciones de oficinas, se puede contar con una sola v. La distancia de recorrido desde la puerta de la habitación hasta dimensión máxima del recorrido del evacuante.
suba a pisos superiores, y que sea hermética para que la escalera siempre que se cumplan los siguientes requisitos: la salida es menor de 10.70 m.
presurización de la escalera en pisos superiores se mantenga. i. Cuando no supere los 30.00 m de altura entre el nivel de acceso vi. La escalera se encuentra compartimentada o separada del resto
a la edificación y el nivel más alto de circulación común de la del edifi cio con muros de resistencia al fuego de mínimo 60 minutos.
escalera. vii. En toda apertura del cerramiento que separa la escalera del
ii. Cuando la distancia entre el lugar más alejado del último piso y la edifi cio deberán ubicarse puertas con dispositivos de cierre
salida a la vía pública sea menor a 45.00 m sin rociadores o 60.00 automático y con resistencia al fuego para muros de 60 minutos.
m con rociadores; en el caso de escaleras integradas. viii. Todos los corredores de acceso a la salida deben contar con
iii. Cuando el hall del primer piso cuente con protección cortafuego una resistencia al fuego de mínima 60 minutos.
igual al de la caja de escalera, y la distancia entre la puerta de la ix. La separación tanto vertical como horizontal entre las
escalera y la salida a la vía pública sea menor a 15.00 m. habitaciones deberán tener una resistencia al fuego mínima de 30
iv. Cuando la distancia entre el lugar más alejado del piso hasta la minutos.
puerta de ingreso a la escalera protegida sea menor a 30.00 m. c) En edificaciones que no cumplan con los requisitos antes
v. Cuando la distancia entre el lugar más alejado del piso hasta la indicados y para otras tipologías se requieren como mínimo 02
puerta de ingreso al vestíbulo previo sea menor a 60.00 m y el área escaleras.
del piso con mayor dimensión, sea menor de 500 m2.
d) En edificaciones mayores a 120 m de altura entre el nivel de
vi. Cuando el piso de mayor aforo tenga menos de 100 personas.
acceso a la edificación y el nivel más alto de circulación común
de la escalera, deben contar mínimo con 03 escaleras.
CAPÍTULO V: CAPÍTULO V: CAPÍTULO V: CAPÍTULO Vi:

ACONDICIONAMIENTO DE LOS
CiRCULACiÓN VERTiCAL CiRCULACiÓN VERTiCAL CiRCULACiÓN VERTiCAL AMBIENTES DE LA EDIFICACIÓN
ARTÍCULO 34.- ASCENSORES ARTÍCULO 34.- ASCENSORES ARTÍCULO 35.- ELEMENTOS DE PROTECCiÓN PARA ARTÍCULO 36.- iLUMiNACiÓN NATURAL
ABERTURAS EN ALTURA
34.1 Los ascensores ubicados en las edificaciones deben 34.2 Para el cálculo del número de ascensores, capacidad de 36.1 Los ambientes de las edificaciones cuentan con
cumplir con las siguientes condiciones: las cabinas y velocidad, se debe considerar lo siguiente: Todas las aberturas al exterior, mezanines, costados abiertos componentes que aseguren la iluminación natural
de escaleras, descansos, pasajes abiertos, rampas, balcones, necesaria para el uso por sus ocupantes. Los vanos
a) Son obligatorios a partir de un nivel de circulación a) Uso del edificio. terrazas, y ventanas de edificios, que se encuentren a una
común superior a 12.00 m sobre el nivel del ingreso a la b) Número de pisos, altura de piso a piso y altura total. tienen un área suficiente como para garantizar un nivel
altura superior a 1.00 m sobre el suelo adyacente deben estar de iluminación en función al uso proyectado. Se permite
edificación desde la vereda. c) Área útil de cada piso. provistas de barandas o antepechos de solidez sufi ciente
b) Los ascensores deben entregar en los vestíbulos de d) Número de ocupantes por piso. la iluminación natural por medio de teatinas o tragaluces.
para evitar la caída fortuita de personas, debiendo tener las
distribución de los pisos a los que sirve. No se permiten e) Número de personas visitantes. siguientes características: 36.2 Los ambientes destinados a cocinas, servicios sanitarios,
paradas en descansos intermedios de escaleras. f) Tecnología a emplear. pasajes de circulación, depósitos y almacenamiento
a) Una altura mínima de 1.00 m, medida desde el nivel de piso
c) Todos los ascensores, sin importar el tipo de edifi pueden iluminar a través de otros ambientes.
34.3 El cálculo del número de ascensores es responsabilidad interior terminado. En caso de tener una diferencia sobre el suelo
cación a la que sirven, deben estar interconectados con
del profesional responsable y del fabricante de los adyacente de 11.00 m o más, la altura es de 1.10 m como
el sistema de detección y alarma de incendios de la edifi 36.3 Los pasajes de circulación que sirven para evacuación,
equipos. Este cálculo forma parte de los documentos del mínimo. En el caso de azotea, la altura es de 1.10 m como mínimo.
cación, que no permita el uso de los mismos en caso de y en general las rutas de evacuación pueden tener
proyecto, considerando lo previsto en la Norma EM.070, Deben resistir una sobrecarga horizontal, aplicada en cualquier
incendio, enviándolos automáticamente al nivel de iluminación natural, iluminación artificial o una
Transporte Mecánico del RNE. punto de su estructura, superior a 50 kg por metro lineal, salvo en
salida. el caso de áreas de uso común en edifi cios de uso público en combinación de ambas.
d) Todos los ascensores que comuniquen más de 7 pisos, que dicha resistencia no puede ser menor a 100 kg por metro
medidos a partir del nivel del acceso desde la vía lineal.
pública, deben cumplir con un sistema de llave exclusiva b) En los tramos inclinados de escaleras la altura mínima de
para uso de bomberos, que permita a los bomberos el baranda es de 0.85 m medida verticalmente desde la arista
control del ascensor desde el panel interno, eliminando entre el paso y el contrapaso.
cualquier dispositivo de llamada del edificio. c) Las barandas transparentes y abiertas tienen sus elementos de
d) Todos los ascensores que comuniquen más de 7 pisos, soporte u ornamentales dispuestos de manera tal que no
medidos a partir del nivel del acceso desde la vía permitan el paso de una esfera de 0.15 m de diámetro entre ellos.
pública, deben cumplir con un sistema de llave exclusiva d) Se exceptúan de lo dispuesto en este artículo las áreas cuya
para uso de bomberos, que permita a los bomberos el función se impide con la instalación de barandas o antepechos,
control del ascensor desde el panel interno, eliminando tales como andenes de descarga.
cualquier dispositivo de llamada del edificio. e) No aplica para muro cortina de las edificaciones.
CAPÍTULO Vi: CAPÍTULO Vi: CAPÍTULO Vi: CAPÍTULO Vi:

ACONDICIONAMIENTO DE LOS ACONDICIONAMIENTO DE LOS ACONDICIONAMIENTO DE LOS ACONDICIONAMIENTO DE LOS
AMBIENTES DE LA EDIFICACIÓN AMBIENTES DE LA EDIFICACIÓN AMBIENTES DE LA EDIFICACIÓN AMBIENTES DE LA EDIFICACIÓN
ARTÍCULO 37.- iLUMiNACiÓN ARTiFiCiAL ARTÍCULO 38.- VENTiLACiÓN NATURAL ARTÍCULO 39.- VENTiLACiÓN POR SiSTEMAS MECÁNiCOS ARTÍCULO 40.- SiSTEMAS DE AiRE ACONDiCiONADO
Todos los ambientes de la edificación cuentan con medios 38.1 Todos los ambientes deben tener al menos un vano que 39.1 Los ambientes que en su condición de funcionamiento 40.1 Los sistemas de aire acondicionado proveen aire a una
artifi ciales de iluminación en los que las luminarias factibles de permita la entrada de aire desde el exterior. Los normal no tengan ventilación directa hacia el exterior, temperatura de 24°C ± 2°C, medida en bulbo seco y una
ser instaladas deben proporcionar los niveles de iluminación ambientes destinados a servicios sanitarios, pasajes de deben contar con un sistema mecánico de renovación humedad relativa de 50% ± 5%. Los sistemas tienen filtros
para la función que se desarrolla en ellos. circulación, depósitos, cuartos de control, ambientes que de aire. mecánicos para tener una adecuada limpieza del aire.
por razones de seguridad no puedan tener acceso a 39.2 Los servicios sanitarios, almacenes y depósitos pueden 40.2 En los locales en que se instale un sistema de aire
vanos al exterior, halls, ambientes en sótanos y ser ventilados por medios mecánicos o mediante ductos acondicionado, que requiera condiciones herméticas, se
almacenamiento o donde se realicen actividades en los de ventilación. instalan rejillas de ventilación de emergencia hacia áreas
que ingresen personas de manera eventual, pueden tener
exteriores con un área cuando menos del 2% del área del
una solución de ventilación mecánica a través de ductos
ambiente.
exclusivos u otros ambientes.
38.2 Los elementos de ventilación de los ambientes deben
tener el área de abertura del vano hacia el exterior no
menor al 5% de la superficie de la habitación que se
ventila.
38.3 Los patios o pozos de luz deben cubrir el requerimiento
de iluminación y ventilación de cada uso, pueden estar
techados en el último nivel con una cubierta transparente
y dejando un área abierta para ventilación, a los lados,
superior al 50% del área del pozo. Esta cubierta no
reduce el área libre.
CAPÍTULO Vi: CAPÍTULO Vi: CAPÍTULO Vi: CAPÍTULO Vii:

ACONDICIONAMIENTO DE LOS ACONDICIONAMIENTO DE LOS ACONDICIONAMIENTO DE LOS
AMBIENTES DE LA EDIFICACIÓN AMBIENTES DE LA EDIFICACIÓN AMBIENTES DE LA EDIFICACIÓN DUCTOS
ARTÍCULO 41.- AiSLAMiENTO TÉRMiCO ARTÍCULO 42.- AiSLAMiENTO ACÚSTiCO ARTÍCULO 43.- RESiDUOS SÓLiDOS ARTÍCULO 44.- DUCTOS PARA VENTiLACiÓN
41.1 Los ambientes deben contar con un grado de aislamiento 42.1 Los ambientes en los que se desarrollen funciones 43.1 Las edificaciones deben implementar ambientes para Los ductos de ventilación para servicios sanitarios deben
térmico y acústico, del exterior, considerando la generadoras de ruido deben ser aislados de manera que almacenamiento de residuos sólidos en contenedores cumplir con los siguientes requisitos:
localización de la edificación, que le permita el uso no interfieran con las funciones que se desarrollen en las necesarios para la cantidad de basura generada en un
óptimo, de acuerdo con la función que se desarrolla en él. edificaciones vecinas. día por la población, según lo siguiente: a) Las dimensiones de los ductos se calculan a razón de 0.036
m2 por inodoro de cada servicio sanitario que ventilan por
41.2 En los locales en que se instale un sistema de aire 42.2 Todas las instalaciones mecánicas, cuyo funcionamiento a) En uso residencial, la generación diaria de residuos piso, con un mínimo de 0.24 m2.
acondicionado, que requiera condiciones herméticas, se pueda producir ruidos o vibraciones molestas a los sólidos es de 0.004 m3 (4 litros) por habitante. b) Cuando los ductos de ventilación alojen montantes de
instalan rejillas de ventilación de emergencia hacia áreas ocupantes de una edificación deben estar dotados de b) Usos no residenciales en los que no se haya agua, desagüe o electricidad, deben incrementarse la sección
exteriores con un área cuando menos del 2% del área del los dispositivos que aíslen las vibraciones de la establecido norma específica, a razón de 0.004 m3/m2 del ducto en función del diámetro de los montantes.
ambiente. estructura, y contar con el aislamiento acústico que evite techado, sin ncluir los estacionamientos. c) Cuando los techos sean accesibles para personas, los
Los requisitos para lograr un suficiente aislamiento la transmisión de ruidos molestos hacia el exterior. ductos de 0.36 m2 o más deben contar con un sistema de
Las características de los ambientes para
térmico, en zonas en las que la temperatura descienda protección que evite la caída accidental de una persona.
almacenamiento de residuos sólidos son las siguientes:
por debajo de los 12°Celsius son los siguientes: d) Los ductos para ventilación, en edifi caciones de más de
a) Las dimensiones son las necesarias para colocar el 15.00 metros de altura, deben contar con un sistema de
a) Los paramentos exteriores deben ejecutarse con
número de contenedores necesarios y permitir la extracción mecánica en cada ambiente que se sirve del ducto
materiales aislantes que permitan mantener el nivel de
manipulación de los recipientes llenos. Debe preverse un o un sistema de extracción eólica en el último nivel.
confort al interior de los ambientes, bien sea por medios
espacio para la colocación de carretillas o herramientas e) Se debe evitar que el incendio se propague por los ductos
mecánicos o naturales.
para su manipulación. de ventilación, los cuales deben diseñarse con soluciones de
b) Las puertas y ventanas al exterior deben permitir un
b) Las paredes y pisos son de materiales de fácil tipo horizontal o vertical con dispositivos internos que eviten el
cierre hermético.
limpieza. ingreso de los humos en pisos superiores al del incendio,
c) El sistema de ventilación es natural o mecánico, considerando el uso de trampas de humo, dámpers o artefactos
protegido contra el ingreso de roedores. similares para el
d) Los cuartos que reciban basura a través de ductos control del mismo.
deben ser resistentes al fuego por 1 hora y disponer de
protección por rociadores.
CAPÍTULO Vii: CAPÍTULO Vii: CAPÍTULO Viii: CAPÍTULO iX:
DUCTOS DUCTOS OCUPANTES EN UNA EDiFiCACiÓN SERViCiOS SANiTARiOS
ARTÍCULO 45.- DUCTOS PARA iNSTALACiÓN ARTÍCULO 46.- DUCTOS DE RESiDUOS SÓLiDOS ARTÍCULO 47.- CÁLCULO DEL NÚMERO DE OCUPANTES ARTÍCULO 48.- DOTACiÓN
45.1 Los ductos verticales en los que se alojen montantes de 46.1 Las edificaciones deben contar con un sistema de recolección y 47.1 El cálculo de ocupantes de una edificación se realiza 48.1 El número de aparatos y servicios sanitarios para las edifi
electricidad, comunicaciones y gas deben tener un lado almacenamiento de basura o material residual, para lo cual según lo establecido los índices de ocupación para caciones están establecidos en las normas específicas
abierto hacia un ambiente de uso común, para la deben tener ambientes para la disposición de los desperdicios. cada tipo, según las Normas Técnicas A.020, A.030, según cada uso.
instalación y mantenimiento. 46.2 El sistema de recolección de residuos sólidos en la edifi cación A.040, A.050, A.060, A.070, A.080, A.090, A.100 y A.110
puede ser mediante ductos directamente conectados a un del RNE. 48.2 El número y características de los servicios sanitarios
45.2 Los ductos que contengan montantes de agua o cuarto de almacenamiento, o mediante el empleo de bolsas que accesibles están establecidos en la Norma Técnica
desagüe deben estar abiertos en la parte inferior, hacia se disponen directamente en contenedores, las cuales pueden 47.2 El número de ocupantes es de aplicación exclusiva para A.120, Accesibilidad Universal en Edificaciones del RNE.
una zona de acceso libre para efectos de instalación, estar dentro o fuera de la edificación, pero dentro del lote. el cálculo de las salidas de emergencia, pasajes de
mantenimiento, reparación o remoción, además de contar 48.3 Las edificaciones que contengan varias unidades
46.3 En caso de implementar ductos de basura, sus características circulación de personas, ascensores, dotación de
en la parte más baja con un sumidero conectado a la inmobiliarias independientes deben contar con
son las siguientes: servicios sanitarios, ancho y número de escaleras.
red pública del diámetro del montante más grande. medidores de agua por cada unidad. Los controles de
a) Sus dimensiones mínimas de la sección del ducto son: ancho medición interna deben estar ubicados en lugares en los
0.50 m largo 0.50 m, y deben estar revestidos interiormente con
47.3 En caso de edificaciones con dos o más usos se calcula
45.3 Estos ductos no pueden ubicarse dentro del vestíbulo el número de ocupantes correspondiente a cada área que sea posible su lectura desde las áreas comunes.
material liso y de fácil limpieza.
previo ni en la caja de escalera. b) La boca de recepción de basura debe estar cubierta con una según su uso. Cuando en una misma área se contemplen
compuerta metálica contra incendio y estar ubicada de manera usos diferentes debe considerarse el número de
que no impida el paso de la descarga de los pisos superiores. No ocupantes más exigente.
pueden ubicarse en las cajas de escaleras protegidas.
c) La boca de recepción de basura debe ser atendida desde un
espacio propio con puerta de cierre, al cual se accede desde el
vestíbulo de distribución. La parte inferior de la boca de
recepción de basura debe estar ubicada a 0.80 m del nivel de
cada piso y tiene una dimensión mínima de 0.40 m por 0.40 m.
d) El extremo superior del ducto de basura debe sobresalir por
encima del nivel del último techo y estar protegido del ingreso de
roedores y de la lluvia, pero permitiendo su fácil ventilación.
e) Los ductos de basura deben construirse con materiales
resistentes al fuego por 1 hora como mínimo, las puertas que
comuniquen al ducto deben contar con un mecanismo de cierre
automático y seguro.
CAPÍTULO iX: CAPÍTULO X: CAPÍTULO X: CAPÍTULO X:
SERViCiOS SANiTARiOS ESTACiONAMiENTOS ESTACiONAMiENTOS ESTACiONAMiENTOS
ARTÍCULO 49.- REQUiSiTOS MÍNiMOS ARTÍCULO 50.- CARACTERÍSTiCAS ARTÍCULO 51.- DOTACiÓN ARTÍCULO 52.- EXCEPCiÓN DE REQUERiMiENTO DE
ESTACiONAMiENTOS DENTRO DEL PREDiO
Los servicios sanitarios de las edificaciones deben cumplir con 50.1 Los estacionamientos vehiculares que deben 51.1 Toda edificación debe proyectarse con una dotación
los siguientes requisitos: considerarse son para automóviles y camionetas para el mínima de estacionamientos dentro del lote en que se 52.1 Las presentes excepciones se dan, cuando no es posible el
a) La distancia máxima de recorrido de un usuario para transporte de personas con hasta 7 asientos. edifica, de acuerdo a su uso y según lo establecido en acceso de los vehículos requeridos al inmueble que requiere
acceder a un servicio sanitario de uso común debe ser de el Plan de Desarrollo Urbano. Estos espacios pueden estacionamientos, por alguno de los siguientes motivos:
50.2 Para el estacionamiento de otro tipo de vehículos con estar ubicados en sótano, semisótano, a nivel del suelo o
50.00 m siempre que no se indique en las normas específicas. mayor capacidad, es requisito efectuar los cálculos de
a) Por estar el inmueble frente a una vía peatonal.
b) Los materiales de acabado de los ambientes para servicios en piso alto y constituyen un uso complementario al uso b) Por tratarse de remodelaciones de inmuebles con o sin
espacios de estacionamiento y maniobras según sus principal de la edificación. cambio de uso, que no permitan colocar la cantidad de
sanitarios deben ser antideslizantes en pisos e impermeables en características.
paredes, y de superficie lavable. estacionamientos requerida.
51.2 Los estacionamientos están ubicados dentro de la misma c) Proyectos o programas de densifi cación urbana.
c) Todos los ambientes en los que se instalen servicios sanitarios edificación a la que sirven, y solo en casos d) Intervenciones en monumentos históricos o inmuebles de valor
deben contar con sumideros, para evacuar el agua de una excepcionales por déficit de estacionamiento, se ubican monumental.
posible inundación. en predios distintos. e) Edificaciones nuevas en zonas monumentales, en las que la
d) Los aparatos sanitarios deben ser de bajo consumo de ejecución de obras en el subsuelo, ponga en peligro las
agua. edificaciones vecinas.
e) Los sistemas de control de paso del agua, en servicios f) En lotes de tamaño menor al lote normativo, que en la obra
sanitarios de uso público, deben ser de cierre automático o de nueva no permita la colocación de parqueos para lograr su
válvula fluxométrica. máxima coefi ciente de construcción.
g) Existencia de árbol en la vía pública que no permita el
f) Debe evitarse el registro visual del interior de los ambientes
acceso al cajón de estacionamiento.
con servicios sanitarios de uso público. h) Otros, que estén contemplados en el Plan de Desarrollo
g) Las puertas de los ambientes con servicios sanitarios de uso Urbano.
público deben contar con un sistema de cierre automático
52.2 Los espacios de estacionamientos requeridos son adquiridos
mediante brazo hidráulico. para la aprobación del proyecto de edificación en predios
que se encuentren a una distancia no mayor a 300.00 m de
la edificación que origina el déficit, mediante la modalidad
que establezca el Gobierno Local correspondiente, o
resolverse de acuerdo a lo establecido en el Plan de
Desarrollo Urbano.
CAPÍTULO X: CAPÍTULO X: CAPÍTULO X: CAPÍTULO X:
ESTACiONAMiENTOS ESTACiONAMiENTOS ESTACiONAMiENTOS ESTACiONAMiENTOS
ARTÍCULO 53.- CONDiCiONES DE LAS ZONAS DE ESTA- ARTÍCULO 53.- CONDiCiONES DE LAS ZONAS DE ESTA- ARTÍCULO 54.- DiSEÑO DE ESPACiOS DE ARTÍCULO 54.- DiSEÑO DE ESPACiOS DE
CiONAMiENTOS CiONAMiENTOS ESTACiONAMiENTOS ESTACiONAMiENTOS
53.1 Las zonas destinadas a estacionamiento de vehículos 53.2 El acceso a estacionamientos con más de 150 vehículos 54.1 Se considera uso privado a todo aquel estacionamiento 54.1 e) El estacionamiento doble, en el que se ubica un vehículo tras
deben cumplir con las siguientes condiciones: puede cortar la vereda, para lo cual deben contar con que forme parte de un proyecto de vivienda, hospedaje, otro, se contabilizan para alcanzar el número de
a) El acceso y salida a una zona de estacionamiento puede rampas a ambos lados. De existir una berma o jardín servicios, oficinas y/o cualquier otro uso que demande estacionamientos exigido en el Plan de Desarrollo Urbano, pero
proponerse de manera conjunta o separada. El ingreso de constituyen una sola unidad inmobiliaria. En este caso, su
debe desarrollarse una rampa en esta sección. una baja rotación. Las características de los espacios
vehículos debe respetar las siguientes dimensiones entre longitud puede ser 9.50 m.
de estacionamientos de uso privado son las siguientes: f) No se deben ubicar espacios de estacionamiento en un radio
paramentos:
a) Dimensiones libres mínimas del cajón de estacionamiento: de 10.00 m de un hidrante ni a 3.00 m de una conexión de
ESTACiONAMiENTO EXCLUSiVO PARA USO
DE ViViENDA, OFiCiNAS Y HOSPEDAJE
ESTACiONAMiENTO PARA COMERCIO Y OTROS
CUADRO N° 03 bomberos (siamesa de inyección).
HASTA 40 VEHÍCULOS 3.00 M HASTA 40 VEHÍCULOS 3.25 M
TiPOS DE PASAJES Y CiRCULACiONES ANCHO CAJÓN LARGO CAJÓN ALTURA LiBRE
g) En caso se ubiquen estacionamientos en ángulo respecto del
DE 41 A 60 VEHÍCULOS 3.25 M DE 41 A 300 VEHÍCULOS 6.00 M ESTACiONAMiENTO iNDiViDUAL 2.70 M
eje de la maniobra, se toma las dimensiones.
DE 61 HASTA 500 VEHÍCULOS 6.00 M MÁS DE 300 VEHÍCULOS
(EN UNO O DOS ACCESOS)
12.00 M 02 ESTACiONAMiENTOS CONTiGUOS 2.50 M 5.00 M (*) 2.10 M (***) 54.2 Se considera uso púbico a todo aquel estacionamiento que
MÁS DE 500 VEHÍCULOS 12.00 M 03 O MÁS ESTACiONAMiENTOS CONTiGUOS 2.40 M sea complemento de edifi caciones comprendidas en las
(*) Para efectos del cálculo no se computan las motos ni bicicletas. ESTACiONAMiENTO EN PARALELO 2.40 M 5.40 M (**) 2.10 M tipologías defi nidas en las Normas Técnicas A.040, A.050,
b) Las puertas de los ingresos a estacionamientos pueden estar (*) El cajón puede desarrollarse en una pendiente de hasta 6%. A.060, A.070, A.090, A.100 y A.110 del RNE y para
ubicadas en el límite de propiedad siempre que la apertura de la (**) El estacionamiento paralelo en esquina sin posibilidad de estacionar edificaciones dedicadas exclusivamente a estacionamiento
en retroceso debe tener una longitud 7.20 m. de vehículos. Las características de los espacios de
puerta no invada la vereda, de lo contrario deben estar
ubicadas a una distancia suficiente que permita la apertura de la b) Los elementos estructurales y de instalaciones pueden estacionamientos de uso público son las siguientes:
puerta sin interferir con el tránsito de personas por la vereda. ocupar hasta el 5% del ancho del estacionamiento, cuando a) Dimensiones libres mínimas del cajón de estacionamiento:
c) Las rampas de acceso a sótanos, semisótanos o pisos éste presenta dimensiones mínimas; en dicho supuesto, estos
superiores deben tener una pendiente no mayor a 15% y superficie
CUADRO N° 04
elementos no deben colocarse dentro de la zona de 2.80 m ANCHO CAJÓN LARGO CAJÓN ALTURA LiBRE
rugosa o bruñada. Las rampas deben iniciarse a una distancia respecto del eje transversal del cajón de estacionamiento.
DESCRiPCiÓN
ESTACiONAMiENTO iNDiViDUAL 3.00 M

mínima de 3.00 m del límite de propiedad, cuya pendiente máxima
c) La distancia mínima entre los espacios de
de 6%. 02 ESTACiONAMiENTOS CONTiGUOS 2.60 M 5.00 M (*) 2.10 M
d) Los accesos de vehículos a zonas de estacionamiento pueden estacionamiento opuestos o entre la parte posterior de un 03 O MÁS ESTACiONAMiENTOS CONTiGUOS 2.50 M
estar ubicados en los retiros, siempre que la solución no afecte el espacio de estacionamiento y la pared de cierre opuesta ESTACiONAMiENTO EN PARALELO 2.50 M 6.00 M (**) 2.10 M
tránsito de vehículos por la vía desde la que se accede. son de 6.00 m. (*) El cajón puede desarrollarse en una pendiente de hasta 6%.
e) El radio de giro de las rampas debe ser de 5.00 m medidos al d) No se permite estacionamiento en zonas que formen parte (**) Estacionamiento paralelo en esquina sin posibilidad de estacionar en
eje del carril de circulación vehicular. de la ruta de evacuación. retroceso el largo 7.20 m.
CAPÍTULO Ii: CAPÍTULO Ii: CAPÍTULO Ii: CAPÍTULO Ii:

CONDICIONES GENERALES DE CONDICIONES GENERALES DE CONDICIONES GENERALES DE CONDICIONES GENERALES DE
ACCESIBILIDAD Y FUNCIONALIDAD ACCESIBILIDAD Y FUNCIONALIDAD ACCESIBILIDAD Y FUNCIONALIDAD ACCESIBILIDAD Y FUNCIONALIDAD
ARTÍCULO 17.- TiNAS ARTÍCULO 18.- DUCHAS ARTÍCULO 19.- ACCESORiOS ARTÍCULO 20.- CUBÍCULOS DE iNODOROS ACCESiBLES
a) Las tinas se deben instalar encajonadas entre tres paredes. a) Las duchas tienen dimensiones mínimas de 0.90 m. x 1.20 m. y a) Los toalleros, jaboneras, papeleras y secadores de mano a) Cuando el inodoro se incorpora como cubículo en el interior
La longitud del espacio depende de la forma en que acceda la deben estar encajonadas entre tres paredes. En todo caso deben colocarse a una altura entre 0.40 m. y 1.20 m. de los baños de hombres o mujeres, este espacio debe cumplir
persona en silla de ruedas, como se indica en los mismos gráficos. debe existir un espacio libre adyacente de, por lo menos, 1.50 b) Las barras de apoyo, en general, deben ser antideslizantes, con medidas que permitan ingresar y disponer de un espacio
En todo caso, debe existir una franja libre de 0.75 m. de ancho, m. x 1.50 m. que permita la aproximación de una persona en silla tener un diámetro exterior entre 0.03 m. y 0.04 m., y estar de transferencia lateral.
adyacente a la tina, que permita la aproximación de la persona de ruedas. separadas de la pared por una distancia entre 0.035 m. y 0.04 b) Los servicios higiénicos deben estar debidamente
en silla de ruedas. En uno de los extremos de esta franja puede b) Las duchas deben tener un asiento rebatible o removible m. Deben anclarse adecuadamente y soportar una carga de señalizados en el ingreso común con señalización podotáctil.
ubicarse, de ser necesario, un entre 0.45 m. y 0.50 m. de profundidad por 0.50 m. de ancho, 120 k. Sus dispositivos de montaje deben ser firmes y estables, e Las puertas de los cubículos de inodoros accesibles deben
lavatorio. como mínimo, con una altura entre 0.45 m. y 0.50 m., en la pared impedir la rotación de las barras dentro de ellos. estar señalizados para su identificación.
b) En el extremo de la tina opuesto a la pared donde se opuesta a la de la grifería. c) Los asientos y pisos de las tinas y duchas deben ser
encuentre la grifería, debe existir un asiento o poyo de ancho y c) La grifería y las barras de apoyo se deben ubicar según el antideslizantes y soportar una carga de 120 k.
altura iguales al de la tina, y de profundidad, entre 0.45 m. y mismo gráfico. Las barras de apoyo tubulares deben estar con d) Las barras de apoyo, asientos y cualquier otro accesorio, así
0.50 m. De no haber espacio para dicho poyo, sepuede instalar la superficie superior instalada a una altura de 0.25 m. por como la superficie de las paredes adyacentes, deben estar
un asiento removible, entre 0.45 m. y 0.50 m. que pueda ser fijado encima del nivel del asiento. libres de elementos abrasivos y/o filosos.
en forma segura para el usuario. d) La ducha-teléfono y demás griterías deben tener las e) Se debe colocar ganchos de 0.12 m. de longitud para
c) Las tinas pueden estar dotadas de una ducha-teléfono con características precisadas en el artículo 17 de la presente colgar muletas, a 1.60 m. de altura, por lo menos en uno de los
una manguera de, por lomenos 1.50 m. de largo que permita norma. lados de los lavatorios y de los urinarios accesibles; así como,
usarla manualmente o fijarla en la pared a una altura de 1.20 m. e) Las duchas no deben llevar sardineles. Entre el piso del en los cubículos de inodoros y en las paredes adyacentes a las
d) Las llaves de control deben ser, preferentemente, del tipo cubículo de la ducha y el piso adyacente puede existir un tinas y duchas.
monocomando o de botón, o, en su defecto, de manija o aleta chaflán de 13 mm. de altura como máximo. f) Los espejos se deben instalar en la parte superior de los
e) Debe instalarse, adecuadamente, barras de apoyo tubulares, lavatorios, donde la parte inferior del espejo se ubique a una
tal como se indica en los mismos gráficos. altura no mayor de 1.00 m. del piso y con una inclinación de
f) Si se instalan puertas en las tinas, éstas de preferencia deben 10°. No se debe permitir la colocación de espejos en otros
ser corredizas, no deben obstruir los controles o interferir el lugares.
acceso de la persona en silla de ruedas, ni llevar rieles montados
sobre el borde de las tinas.
g) Los pisos deben ser antideslizantes.
CAPÍTULO II: CAPÍTULO Ii: CAPÍTULO Ii: CAPÍTULO Ii:

SUB-CAPÍTULO iV
ESTACiONAMiENTOS ARTÍCULO 22.- UBiCACiÓN Y CiRCULACiÓN ARTÍCULO 23.- MÓDULOS DE PAGO ARTÍCULO 24.- DiMENSiONES Y SEÑALiZACiÓN
ARTÍCULO 21.- DOTACiÓN DE ESTACiONAMiENTOS a) Los estacionamientos accesibles deben estar ubicados lo a) En los estacionamientos que cuenten con un sistema de pago a) Las dimensiones mínimas de los espacios de estacionamiento
ACCESiBLES más cerca que sea posible a algún ingreso accesible a la de ticket, éstos deben ser ubicados en el mismo nivel de los accesibles, deben ser:
Los estacionamientos de uso público deben reservar espacios edificación, de preferencia en el mismo nivel que éste; a fin de estacionamientos accesibles, para evitar que la persona deba i. Estacionamientos accesibles individuales: ancho 3.70 m.
de estacionamiento exclusivo dentro del predio para los evacuar en forma inmediata a las personas con discapacidad trasladarse a otro nivel para realizar el pago. ii. Dos estacionamientos accesibles continuos: ancho 6.20 m., siempre
o con movilidad reducida, en situaciones de emergencia. b) El sistema de pago debe considerar las condiciones de que uno de ellos colinde con otro estacionamiento.
vehículos que transportan o son conducidos por personas con
b) Se debe desarrollar una ruta accesible al frente de espacios diseño establecidas en los artículos 10 y 11 de la presente iii. En todos los casos: largo 5.00 m. y altura 2.10 m.
discapacidad y/o personas de movilidad reducida,
considerando la dotación total, conforme al siguiente cuadro: de estacionamiento y se debe prever la colocación de topes norma. b) En los lugares donde el tránsito vehicular y peatonal se
para las llantas, con el fin de que los vehículos, al estacionarse, encuentren al mismo nivel, los obstáculos para impedir el paso
DOTACIÓN TOTAL DE ESTACIONAMIENTOS ACCESIBLES no invadan esa ruta. de vehículos deben estar separados por una distancia mínima
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS
01
c) Si el estacionamiento se encuentra en un nivel subterráneo, de 0.90 m. y tener una altura mínima de 0.80 m. No pueden tener
DE 1 A 20 ESTACiONAMiENTOS
debe disponerse de un ascensor que permita conectar el elementos salientes que representen riesgo para el peatón.
DE 21 A 50 ESTACiONAMiENTOS 02
recorrido desde y hacia la salida principal de la edificación. La c) Los espacios de estacionamiento accesibles deben estar
DE 51 A 400 ESTACiONAMiENTOS 02 POR CADA 50 ruta de circulación hasta el ascensor debe ser accesible. identificados mediante avisos individuales en el piso y, además,
MÁS DE 400 ESTACiONAMiENTOS 16 MÁS 1 POR CADA 100 ADiCiONALES d) Si la ruta de circulación peatonal invade el espacio de un aviso adicional soportado por poste o colgado, según sea
circulación vehicular, ésta debe ser demarcada en el pavimento el caso, que permita identificar, a distancia, la zona de
para dar la debida prioridad y seguridad al peatón. estacionamientos accesibles.
d) Para señalizar la ruta de circulación peatonal, se debe
demarcar una franja de 0.80 m. como mínimo (tipo “paso de
cebra”) que se extiende hasta el acceso de manera de otorgar
seguridad a las personas con discapacidad y evitar que
tengan que desplazarse por espacios de circulación vehicular.
De existir diferencias de desnivel, éstos deben ser salvados
mediante rampas según las condiciones de diseño del Sub
Capítulo I de la presente norma.
CAPÍTULO Iii: CAPÍTULO Iii: CAPÍTULO Iii: CAPÍTULO Iii:

CONDICIONES ESPECÍFICAS SEGÚN CONDICIONES ESPECÍFICAS SEGÚN CONDICIONES ESPECÍFICAS SEGÚN CONDICIONES ESPECÍFICAS SEGÚN
CADA TIPO DE EDIFICACIÓN CADA TIPO DE EDIFICACIÓN CADA TIPO DE EDIFICACIÓN CADA TIPO DE EDIFICACIÓN
ARTÍCULO 25.- COMERCiO Y OFiCiNAS ARTÍCULO 25.- COMERCiO Y OFiCiNAS ARTÍCULO 26.- RECREACiÓN Y DEPORTE ARTÍCULO 27.- HOSPEDAJE
Las edificaciones para comercio y oficinas deben cumplir con b) Los restaurantes y cafeterías deben contar con espacios Las edificaciones para recreación y deportes deben cumplir Las edificaciones de hospedaje deben cumplir con los
los siguientes requisitos adicionales: accesibles para los comensales, en las mismas condiciones que con los siguientes requisitos de accesibilidad: siguientes requisitos:
a) Donde existan probadores de ropa, por lo menos uno en los demás espacios: a) En las salas con asientos fijos al piso se debe disponer de a) Debe existir por lo menos 1 habitación accesible y el 2 % del
cada zona de probadores, debe cumplir con las condiciones NÚMERO DE COMENSALES ESPACiOS ACCESIBLES REQUERIDOS espacios para personas en sillas de ruedas, a razón de 1 por número total. Las fracciones se redondean al entero más
de accesibilidad: HASTA 20 COMENSALES 1 ESPACiO los primeros 50 asientos y, adicionalmente el 1% del número total, cercano.
- El vano de acceso debe tener un ancho libre mínimo de 0.90 m. y DE 21 A 50 COMENSALES 2 ESPACiOS
a partir de 51 asientos. Las fracciones se redondean al entero b) Las habitaciones accesibles deben ser similares a las demás
el marco de la puerta debe ocupar como máximo el 10 % del ancho más cercano. habitaciones según su categoría, con servicios higiénicos
del vano. DE 51 A 100 COMENSALES 3 ESPACiOS
b) El espacio mínimo para un espectador en silla de ruedas es accesibles.
- Las dimensiones mínimas deben considerar un espacio libre de 1.50 MÁS DE 100 COMENSALES 3 % DEL NÚMERO DE COMENSALES
(EN CASO DE DECiMALES SE REDONDEA AL NÚMERO ENTERO MÁS CERCANO) de 0.90 m. de ancho y de 1.20 m. de profundidad y debe estar c) En las habitaciones accesibles se deben proveer de alarmas
m. de diámetro y estar provista de una banca de 0.45 m. a 0.50 m.
debidamente señalizado. Los espacios para sillas de ruedas se visuales y sonoras, instrumentos de notificación e información en
x 1.25 m., a una altura entre 0.45 m. y 0.50 m. del nivel del piso, fijada c) Las mesas deben ser estables, con una superficie superior a
a la pared. En caso, el asiento sea rebatible, no debe obstaculizar deben ubicar próximos a los accesos y salidas de emergencia sistema Braille y teléfonos con luz.
0.80 m. de altura, un espacio inferior libre de 0.75 m. de altura,
el uso de las barras de apoyo. y no deben obstaculizar las circulaciones y rutas de d) Estas habitaciones deben tener armarios accesibles, de
por un ancho libre mínimo de 0.80 m. y con una profundidad
- Debe colocarse barras de apoyo en los muros, por lo menos dos de evacuación. Los recorridos hacia los espacios para personas preferencia con puertas corredizas, con repisas y cajones
libre bajo la mesa de 0.40 m. (Gráfico 10d).
ellos colindantes al asiento, con la superficie superior instalada a en silla de ruedas, deben estar libres de obstáculos y dispuestos entre los 0.40 m. y 1.20 m. Los accesorios deben ser
una altura de 0.25 m. por encima del nivel del asiento.
d) En cuanto a los mostradores y/o módulos de caja, éstas
señalizados. a presión o palanca y su ubicación debe garantizar el alcance
- El colgador o colgadores debe estar situado a una altura entre deben cumplir con lo estipulado en el artículo 11 de la presente
c) Por lo menos una boletería debe ser accesible, de acuerdo de una persona en silla de ruedas.
1.20 m. a 1.35 m. norma.
a lo establecido en el artículo 11 de la presente norma. e) La caja de seguridad, tomacorriente e interruptores y
- La parte inferior del espejo se debe ubicar a una altura no menor e) Los espacios privados de uso público con fines
controles de temperatura ambiental se debe instalar a una
de 0.25 m. del piso. recreacionales que cuenten con juegos infantiles, deben ser
- Los probadores deben estar debidamente señalizados en el altura entre 0.40 m. y 1.20 m., sin muebles u obstáculos que
accesibles y cumplir con los estándares de diseño universal.
ingreso común con señalización podotáctil. Las puertas de los impidan el acceso a dichos elementos.
cubículos de probadores accesibles deben estar señalizados para
su identificación.
CAPÍTULO Iii: CAPÍTULO IV: CAPÍTULO IV: CAPÍTULO V:

CONDICIONES ESPECÍFICAS SEGÚN CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD EN CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD EN
CADA TIPO DE EDIFICACIÓN EDIFICACIONES PARA VIVIENDA EDIFICACIONES PARA VIVIENDA
SEÑALiZACiÓN
ARTÍCULO 28.- ESTACiONES Y TERMiNALES ARTÍCULO 29.- ÁREAS DE CiRCUALCiÓN COMÚN ARTÍCULO 30.- UNiDADES DE ViViENDA ARTÍCULO 31.- UNiDADES DE ViViENDA
DE TRANSPORTE Las edificaciones de transporte y comunicaciones deben En caso de edificarse unidades de vivienda accesibles, se Las señales de acceso y avisos, deben cumplir con lo siguiente:
Las edificaciones de transporte y comunicaciones deben cumplir con los siguientes requisitos: debe contar con las siguientes consideraciones: a) Los avisos deben contener las señales de acceso y sus
cumplir con los siguientes requisitos:
Las áreas de circulación común de los Conjuntos Residenciales a) Los vanos de las puertas interiores de las viviendas deben respectivas leyendas debajo de los mismos. La información de
a) En las áreas para espera de pasajeros en terminales se debe y Quintas, así como los vestíbulos de ingreso de los Edificios tener ancho libre mínimo de 0.90 m. y los marcos de las puertas pisos, accesos, nombres de ambientes en salas de espera,
disponer de asientos para personas con discapacidad y Multifamiliares para los que se exijanascensor, deben cumplir deben ocupar como máximo el 10 % del ancho del vano. pasajes y ascensores, deben estar indicados además en
espacios para personas en sillas de ruedas, a razón de 1 por con condiciones de accesibilidad, mediante rampas o medios b) Se debe contar, con un baño accesible como mínimo. escritura Braille.
los primeros 50 asientos y adicionalmente el 1 % del número mecánicos; las rampas se diseñan hasta con 12 % de pendiente. c) Se debe considerar un espacio libre para giro de 1.50 m. de b) Las señales de acceso, adosadas a paredes, deben ser de
total, a partir de 51 asientos, para cada caso. Las fracciones El ancho libre mínimo de los vanos de las puertas principales es diámetro en todos los ambientes de la vivienda. 0.15 m. x 0.15 m. como mínimo. Este aviso se debe instalar a una
se redondean al entero más de 1.00 m. para las principales y de 0.90 m. para las interiores. d) El mobiliario debe considerar las condiciones de diseño del altura de 1.40 m. medida a su borde superior.
cercano. Las condiciones de diseño y señalización son las Para todos los casos, los marcos de las puertas deben ocupar Sub Capítulo II del Capítulo II de la presente norma. c) Los avisos soportados por postes o colgados deben tener,
establecidas en el artículo 11 de la presente norma. como máximo el 10 % del ancho del vano. e) Las cerraduras deben ser tipo palanca. De existir timbre, éste como mínimo, 0.40 m.de ancho y 0.60 m. de altura y se deben
b) Si el sistema de información y avisos al público del terminal o Los accesos y rutas de circulación deben estar a nivel del piso debe colocarse a un máximo de 1.20 m. de altura. instalar a una altura de 2.00 m., medida en el borde inferior. La
del aeropuerto es por medio de un sistema de locución, debe y evitar superficies irregulares como ripio, arena o peldaños. Se señalización vertical no debe obstruir la ruta accesible, el área
instalarse un sistema alternativo que permita que las personas debe considerar como mínimo 0.90 m. de ancho con pavimento destinada a los estacionamientos, la apertura de las puertas de
con discapacidad auditiva tomen conocimiento de la antideslizante para las rutas accesibles en el exterior. los respectivos vehículos, ni la franja de circulación segura.
información. d) La señalización horizontal de los espacios de
c) Debe existir una ruta accesible señalizada desde el ingreso estacionamiento vehicular accesibles, debe ser de 1.60 m. x
al local, hasta las áreas de embarque, módulos de informes y/o 1.60 m.
venta de pasajes, zona de equipaje, sala de espera y servicios
higiénicos.
d) Las áreas de venta de pasajes, los puntos de control de
seguridad, las áreas de espera de pasajeros y de entrega de
equipaje, deben ser accesibles, de acuerdo a lo señalado en
el artículo 11 de la presente norma.
CAPÍTULO I: CAPÍTULO I: CAPÍTULO I: CAPÍTULO iI:
ASPECTOS GENERALES ASPECTOS GENERALES ASPECTOS GENERALES NORMATiVA EDiFiCATORiA
ARTÍCULO 1.- OBJETO ARTÍCULO 2.- ÁMBiTO DE APLiCACiÓN ARTÍCULO 3.- CRiTERiOS BÁSiCOS ARTÍCULO 4.- PARÁMETROS URBANÍSTiCOS
La presente Norma Técnica tiene por objeto establecer los Es aplicable para las edificaciones contempladas en el Los proyectos de edificación cumplen con los siguientes Y EDiFiCATORiOS
criterios y requisitos mínimos que debe cumplir el diseño Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) y se complementa criterios: 4.1 Los parámetros urbanísticos y edificatorios aplicables a los
arquitectónico de toda edificación, para garantizar el con las disposiciones vigentes emitidas por los sectores a) Tener condiciones mínimas de funcionalidad, seguridad y predios urbanos corresponden a la zonificación
desarrollo de las actividades de las personas otorgándoles correspondientes. accesibilidad. aprobada según el Plan de Desarrollo Urbano de la
condiciones de habitabilidad, seguridad y la protección del b) Considerar, de acuerdo a las actividades que se realizan en jurisdicción correspondiente, cuya información debe ser de
medio ambiente. ellos, las dimensiones de los ambientes, relaciones entre acceso público.
espacios, circulaciones y condiciones de uso requeridos. 4.2 Los Gobiernos Locales son responsables de facilitar a los
c) Emplear sistemas constructivos con materiales normados, administrados la información referida a los parámetros
componentes y equipos de calidad que garanticen la urbanísticos y edificatorios.
seguridad, resistencia estructural y durabilidad de las
edificaciones.
d) Proponer soluciones técnicas acorde a las características
del clima, del paisaje, del suelo y del medio ambiente general.
CAPÍTULO iI: CAPÍTULO iI: CAPÍTULO Ii: CAPÍTULO Iii:
NORMATiVA EDiFiCATORiA NORMATiVA EDiFiCATORiA NORMATiVA EDiFiCATORiA RELACiÓN DE LA EDiFiCACiÓN CON EL ENTORNO
ARTÍCULO 5.- PROPUESTAS ALTERNATiVAS ARTÍCULO 5.- PROPUESTAS ALTERNATiVAS ARTÍCULO 6.- NORMATiVA EN USOS MiXTOS ARTÍCULO 7.- ACCESOS
5.1 Los proyectistas pueden proponer soluciones alternativas 5.1 Los proyectistas pueden proponer soluciones alternativas En los casos que se permitan y se propongan edificaciones con 7.1 Las edificaciones deben contar, por lo menos, con un acceso
y/o innovadoras que satisfagan los criterios básicos y/o innovadoras que satisfagan los criterios básicos usos mixtos compatibles, cada uso propuesto debe cumplir con desde la vía pública. El número de accesos y sus dimensiones
establecidos en el artículo 3 de la presente Norma Técnica, establecidos en el artículo 3 de la presente Norma Técnica, la normativa correspondiente, pudiendo compartir las áreas de se defi nen de acuerdo con el uso de la edificación. Los
debiendo alcanzar los objetivos de forma equivalente o debiendo alcanzar los objetivos de forma equivalente o ingreso peatonal y vehicular, rutas de circulación y evacuación, accesos pueden ser peatonales y/o vehiculares. En los
superior a lo establecido en el presente RNE, para tal fin, se superior a lo establecido en el presente RNE, para tal fin, se así como el acceso a los estacionamientos, primando las accesos y salidas, los elementos móviles de cerramiento al
puede emplear la NFPA 101, Código de Seguridad puede emplear la NFPA 101, Código de Seguridad consideraciones de diseño del uso más restrictivo para las accionarse, no deben invadir la vía pública ni las áreas de
Humana, así como toda norma o códigos internacionales Humana, así como toda norma o códigos internacionales áreas comunes. uso público.
aplicables. aplicables. 7.2 El diseño de los accesos vehiculares en las edificaciones debe
5.2 En el caso de elementos de la edifi cación que ameriten la 5.2 En el caso de elementos de la edifi cación que ameriten la tomar en cuenta la existencia de árboles en la vía pública que
resistencia al fuego, no se requiere de la homologación si resistencia al fuego, no se requiere de la homologación si permita su adecuado uso o desarrollar soluciones alternativas
que permitan su retiro, trasplante y/o reemplazo reguladas por
el elemento o sistema cuenta con informe de ensayo el elemento o sistema cuenta con informe de ensayo
los Gobiernos Locales respectivos.
emitido por un laboratorio acreditado por un organismo emitido por un laboratorio acreditado por un organismo
miembro de la Cooperación Internacional de Acreditación miembro de la Cooperación Internacional de Acreditación 7.3 Se debe permitir la accesibilidad de un vehículo de atención
de Laboratorios (ILAC), de la cual forma parte el Instituto de Laboratorios (ILAC), de la cual forma parte el Instituto de emergencia (ambulancia o bomberos), en proyectos
Nacional de Calidad (INACAL). Nacional de Calidad (INACAL). compuestos de edificaciones independientes, cuya distancia
entre el ingreso al edifi cio más alejado y la vía pública, no
debe ser mayor de 25.00 m, considerando un lugar de
maniobra para el volteo de la unidad. La altura, el ancho y el
largo del vehículo de emergencia se desarrollan según lo
siguiente:
CUADRO N° 01
VEHÍCULO DE EMERGENCIA
EDIFICACIÓN ALTURA MÍNIMA ANCHO MÍNIMO LARGO MÍNIMO
VIVIENDA, OFICINAS Y HOSPEDAJE 3.00 M 2.50 M 5.00 M
EDiFiCACiONES COMERCiALES, iNDUSTRiALES, SALUD,

EDUCACiÓN, SERViCiOS COMUNALES, RECREACiÓN Y
DEPORTES, TRANSPORTES Y COMUNiCACiONES 4.50 M 3.25 M 12.00 M
RELACiÓN DE LA EDiFiCACiÓN CON EL ENTORNO RELACiÓN DE LA EDiFiCACiÓN CON EL ENTORNO RELACiÓN DE LA EDiFiCACiÓN CON EL ENTORNO RELACiÓN DE LA EDiFiCACiÓN CON EL ENTORNO
ARTÍCULO 7.- ACCESOS ARTÍCULO 8.- RETiROS NORMATiVOS ARTÍCULO 8.- RETiROS NORMATiVOS ARTÍCULO 8.- RETiROS NORMATiVOS
7.1 Las edificaciones deben contar, por lo menos, con un 8.1 Los retiros normativos tienen por finalidad permitir la 8.3 Instalaciones permitidas para retiros frontales: 8.3 Instalaciones permitidas para retiros frontales:
acceso desde la vía pública. El número de accesos y sus privacidad y seguridad de los ocupantes de la a) Gradas, rampas y/o plataforma elevadora para subir o l) Escaleras abiertas a pisos superiores independientes,
dimensiones se definen de acuerdo con el uso de la edificación, se definen entre el límite de propiedad y el bajar hasta 1.50 m a partir del nivel de vereda. cuando estos constituyan ampliaciones de la edificación
edificación. Los accesos pueden ser peatonales y/o límite de la edificación, los cuales se determinan en los b) Cisternas para agua y sus respectivos cuartos de original solo para uso de vivienda.
vehiculares. En los accesos y salidas, los elementos móviles parámetros urbanísticos y edificatorios, aprobado por el bombas hasta una altura máxima de 1.50 m a partir del m) Escaleras que desciendan a niveles inferiores.
de cerramiento al accionarse, no deben invadir la vía Plan de Desarrollo Urbano; los retiros normativos pueden nivel de vereda. n) Piscinas y su respectivo cuarto de bombas hasta una
pública ni las áreas de uso público. ser: c) Casetas de guardianía y su respectivo baño. altura máxima de 1.50 m a partir del nivel de vereda.
a) Frontales: Distancia mínima libre entre el lindero colindante con d) Estacionamientos para vehículos motorizados y/o no o) Subestaciones eléctricas y ventilación de las mismas
7.2 El diseño de los accesos vehiculares en las edifi caciones una vía pública y el límite de la edificación. motorizados con techos ligeros o sin techar de cualquier hasta una altura máxima de 1.50 m a partir del nivel de
debe tomar en cuenta la existencia de árboles en la vía b) Laterales: Distancia mínima libre entre uno o ambos linderos
material transparente o traslucido con un espesor menor a vereda.
laterales colindantes con otros predios y el límite de la edificación.
pública que permita su adecuado uso o desarrollar 10 mm. p) Instalaciones de equipos y accesorios contra incendio.
c) Posteriores: Distancia mínima libre entre el lindero posterior con
soluciones alternativas que permitan su retiro, trasplante el límite de la edificación. e) Estacionamientos en semisótano, cuyo nivel superior del q) Descargas a nivel de piso de los sistemas de ventilación
y/o reemplazo reguladas por los Gobiernos Locales techo no sobrepase 1.50 m por encima del nivel de la de humos en caso de incendio.
respectivos. 8.2 Instalaciones permitidas para retiros laterales y posteriores: vereda frente al lote. r) Captación de aire y equipos mecánicos de ventilación.
a) Cercos opacos o transparentes. f) Cercos opacos y/o de vegetación y/o transparentes. s) Cuartos de residuos sólidos hasta una altura máxima de
b) Piscinas. g) Muretes para medidores de energía eléctrica. 1.50 m a partir del nivel de vereda.
c) Captación de aire, y/o retiro de gases de los sistemas de
h) Reguladores y medidores de gas natural y gas licuado t) Terrazas de uso exclusivo o común hasta 1.50 m a partir
extracción de monóxido de los estacionamientos vehiculares
ubicados en sótanos o semisótanos. de petróleo (GLP). del nivel de vereda.
d) Sistemas de administración de humos por extracción de uso i) Almacenamiento enterrado de GLP y líquidos u) Cuarto de Telecomunicaciones hasta una altura máxima
exclusivo de emergencias por incendio en sótanos, los cuales combustibles hasta una altura máxima de 1.50 m a partir de 1.50 m a partir del nivel de vereda.
pueden ser descargados a nivel del piso de los retiros, utilizando del nivel de vereda. v) Y otras debidamente sustentadas por el proyectista
descargas por rejillas de ventilación y/o sistemas de ventilación j) Dispositivos de descarga (tomas de piso) y retorno (GLP hasta una altura máxima de 1.50 m a partir del nivel de
mecánico con dispositivos de descarga a nivel de piso. y líquidos combustibles). vereda.
e) Equipos mecánicos de ventilación. k) Techos y/o aleros de protección para el acceso de
f) Estacionamientos para bicicletas y vehículos menores no
personas.
motorizados con techos ligeros o sin techar de cualquier material
transparente o traslucido con un espesor menor a 10 mm.
ARTÍCULO 9.- ÁREA TECHADA Y ÁREA LiBRE ARTÍCULO 9.- ÁREA TECHADA Y ÁREA LiBRE ARTÍCULO 10.- ALTURA DE EDiFiCACiÓN ARTÍCULO 10.- ALTURA DE EDiFiCACiÓN
9.1 El área techada se encuentra comprendida dentro de la 9.3 El área libre resultante sobre la cual no existen 10.1 La altura máxima de la edifi cación, expresada en metros, 10.2 La altura generada por colindancia. Tiene como finalidad
poligonal que define el perímetro de la edifi cación e proyecciones de áreas techadas, incluye los ductos de se determina en los parámetros urbanísticos y edificatorios, homogenizar el perfil urbano preexistente de la ciudad; es
incluye lo siguiente: instalaciones y los espacios cedidos para juntas con edifi correspondiente a la zonificación aprobada por el Plan aplicado para determinar la altura de edificación en
a) Los muros y la estructura de la envolvente hasta la cara caciones colindantes. No incluye el ducto del ascensor. de Desarrollo Urbano. Asimismo, con la finalidad de metros que corresponde a un predio colindante a un
exterior, hasta la cara interior del ducto de los muros que homogenizar el perfil urbano de la ciudad, se considera lo edificio preexistente de mayor altura. Cuando el predio
9.4 En los casos que la normativa local exija un área libre siguiente: colinde lateralmente con una edificación existente de
conforman los ductos de ventilación, hasta la cara exterior mínima para uso residencial, esta se considera desde el
de los muros que limitan con zonas comunes y hasta el eje a) En los casos de zonificación residencial con usos mayor altura que la normativa correspondiente, puede
nivel a partir de cual el uso residencial ocupa todo el nivel. edificarse hasta el promedio entre dichas alturas, siempre
de los muros que limitan con otra unidad inmobiliaria. compatibles, cuando la altura de la edificación este indicada
b) El área techada de los espacios a doble o más altura 9.5 En terrenos en los que por sus características topográficas en pisos, cada piso se considera de un máximo de 3.00 m. que no supere el 50% de la diferencia de ambas alturas.
se computan en el nivel más bajo de proyección del techo. (en pendiente), algunos niveles de la edificación se b) En los casos de comercio, comunicación y transporte, Cuando el predio colinde lateralmente con edificaciones
c) Las escaleras se computan considerando el área bajo encuentren desplazados del inferior, no se exige área libre hospedaje, oficinas, salud y sean compatibles con vivienda, existentes, a ambos lados frente a la vía, de mayor altura
la escalera como área techada. mínima. cuando la altura de la edificación este indicada en pisos, que la normativa del predio materia de edificación, puede
cada piso se considera de un máximo de 4.00 m. edifi carse hasta el promedio entre las alturas de los
9.2 El área techada se encuentra comprendida dentro de la c) La altura de edificación se mide desde el punto más alto predios colindantes.
poligonal que define el perímetro de la edifi cación e de la vereda del frente del lote. En caso no exista vereda, se
mide desde el nivel de calzada más 0.15 m. La altura incluye 10.3 La altura generada por consolidación. Cuando el predio
incluye lo siguiente:
los pisos retranqueados. se ubica en una manzana consolidada y la altura del 50%
a) Los muros y la estructura de la envolvente hasta la cara d) En terrenos en pendiente, la altura de edificación se mide de los edificios preexistentes en el frente de la manzana
exterior, hasta la cara interior del ducto de los muros que sobre la línea imaginaria que une el punto más alto del lindero tienen una altura mayor al predio materia de edificación,
conforman los ductos de ventilación, hasta la cara exterior frontal con el equivalente en el lindero posterior a diferente se puede edificar hasta la altura promedio de los edificios
de los muros que limitan con zonas comunes y hasta el eje altura. preexistentes, siempre que no supere el 50% de la
de los muros que limitan con otra unidad inmobiliaria. e) No se contabilizan paramentos verticales para diferencia de ambas alturas.
b) El área techada de los espacios a doble o más altura recubrimientos de equipos en el último nivel, parapetos y
se computan en el nivel más bajo de proyección del techo. construcciones en azoteas, tanques elevados, cuartos de
c) Las escaleras se computan considerando el área bajo máquinas, ni casetas de equipos electromecánicos.
la escalera como área techada. f) En caso de implementarse pisos técnicos intermedios o sobre
la azotea, éstos no se consideran como piso de la edificación.
ARTÍCULO 10.- ALTURA DE EDiFiCACiÓN ARTÍCULO 11.- CERCOS ARTÍCULO 12.- OCHAVO ARTÍCULO 13.- VOLADOS
10.4 La altura generada por consolidación. Cuando el predio Los cercos tienen como finalidad la protección visual y/o En los frentes de lotes ubicados en esquinas formadas por la Los volados tienen las siguientes características:
se ubica en una manzana consolidada y la altura del 50% auditiva y/o dar seguridad a los ocupantes de la edificación, intersección de dos vías vehiculares, una de las cuales presente a) Se puede edificar volados sobre el retiro frontal hasta 0.50 m,
de los edificios preexistentes en el frente de la manzana debiendo tener las siguientes características: una sección menor a 3.00 m medida desde la calzada hasta el a partir de 2.30 m de altura, tomado a partir del nivel del retiro.
tienen una altura mayor al predio materia de edificación, límite del lote, se debe proyectar a nivel de la vereda un retiro b) Únicamente en ambientes de balcones sin techo o alternados,
a) Pueden estar colocados en el límite de propiedad, pudiendo
se puede edificar hasta la altura promedio de los edificios en diagonal denominado ochavo con una longitud mínima de así como en terrazas, el volado puede llegar hasta un máximo
ser opacos y/o transparentes. La colocación de cercos opacos
preexistentes, siempre que no supere el 50% de la 3.00 m, medida sobre la perpendicular de la bisectriz del ángulo de 0.80 m sobre el retiro frontal.
no varía la dimensión de los retiros exigibles.
diferencia de ambas alturas. formado por los límites de propiedad correspondientes a las vías c) Se puede considerar en la fachada de la edifi cación
b) Se pueden instalar conexiones para servicio de la edificación
que forman la esquina. elementos estructurales, elementos decorativos como frisos,
(uso de bomberos, gas, petróleo, medidores, etc.) siempre que no
10.5 Altura en lotes en esquina. Para el caso de una edificación El ochavo debe estar libre de todo elemento que obstaculice la cornisas, zócalos, elementos de protección solar y otros abiertos,
sobrepasen el límite de propiedad.
sobre un lote en esquina; la altura normativa sobre la vía visibilidad hasta una altura mínima de 2.30 m del nivel o cota hasta un máximo de 0.30 m sobre la proyección de los volados
c) Cuando se instalen dispositivos de seguridad que puedan
de ancho mayor puede voltear con esa altura hasta una más alta de la vereda, para el adecuado desplazamiento de indicados en el literal a) del presente artículo.
poner en riesgo a las personas que transitan por la vía pública,
distancia igual a la sección de vía menor más los retiros las personas y evitar accidentes de tránsito. d) En las edifi caciones sin retiro no se permiten volados sobre la
estos deben estar debidamente señalizados y/o sobre 2.30 m
normativos de la misma, medidos a partir del límite de la Los Gobiernos Locales, a través de los Planes Específicos, vereda, salvo por razones vinculadas al perfil urbano
de altura.
edifi cación. A partir de ese punto, la altura del resto de la pueden determinar las zonas donde no es obligatorio proyectar preexistente para ejecutar balcones sin techo, aleros de
d) Se pueden instalar cajas para la recepción de documentos
edificación se determina en base al criterio de los ochavos. protección para lluvias, cornisas u otros elementos
siempre que no sobrepasen el límite de propiedad.
colindancia. arquitectónicos.
CAPÍTULO Iii: CAPÍTULO Iii: CAPÍTULO Iii: CAPÍTULO IV:

RELACIÓN ENTRE AMBIENTES Y CIRCULACIÓN
RELACiÓN DE LA EDiFiCACiÓN CON EL ENTORNO RELACiÓN DE LA EDiFiCACiÓN CON EL ENTORNO RELACiÓN DE LA EDiFiCACiÓN CON EL ENTORNO
HORIZONTAL CON EL ENTORNO
ARTÍCULO 14.- CUBiERTAS Y AZOTEAS ARTÍCULO 15.- ACABADO EXTERiOR ARTÍCULO 16.- SEPARACiÓN ENTRE EDiFiCACiONES ARTÍCULO 17.- REQUERiMiENTOS MÍNiMOS
14.1 Las edificaciones, en todos sus usos, pueden emplear Para el caso de edificaciones con muros colindantes y patios Toda edificación debe guardar una distancia con otra DE LOS AMBiENTES
azoteas sobre las alturas máximas permitidas, pudiendo ser que den a propiedad de terceros, a partir del segundo piso edificación en los siguientes casos: Las dimensiones, área y volumen, de los ambientes de las
de uso exclusivo, común o mixto y accederse mediante deben tener como acabado exterior mínimo tarrajeado, edificaciones deben ser las necesarias para:
a) Entre las edificaciones colindantes, ya sea en un predio o en
escaleras y ascensores. pañetado y/o escarchado y/o pintura. a) Realizar las funciones para las que son destinados.
dos o más predios también colindantes, por razones de
a) Los muros y la estructura de la envolvente hasta la cara b) Albergar al número de personas propuesto para realizar
seguridad sísmica o contra incendios, sujeta a la
exterior, hasta la cara interior del ducto de los muros que dichas funciones.
compatibilidad del proyecto con las respectivas
conforman los ductos de ventilación, hasta la cara exterior c) Tener el volumen de aire requerido por ocupante y
especialidades.
de los muros que limitan con zonas comunes y hasta el eje garantizar su renovación natural y/o artificial.
b) Entre las edificaciones separadas por condiciones de
de los muros que limitan con otra unidad inmobiliaria. d) Permitir la circulación de las personas, así como su
iluminación y ventilación naturales, en uno o dos predios, se
b) El área techada de los espacios a doble o más altura evacuación en casos de emergencia.
establece en las normas específi cas del RNE. El cumplimiento de
se computan en el nivel más bajo de proyección del techo. e) Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto sin obstruir la
esta separación permite dar solución al registro visual sin exigir
c) Las escaleras se computan considerando el área bajo circulación y rutas de los evacuantes.
requerimientos adicionales.
la escalera como área techada. f) Contar con iluminación natural y/o artificial suficiente que
garantice el adecuado uso de los ambientes.
14.2 Se puede techar hasta un 50% del área de la azotea,
debiendo considerar un retranque mínimo de 2.50 m del
límite exterior de la(s) fachada(s) de la edificación.
14.3 Los parapetos de azotea hacia propiedades vecinas y
entre muros divisorios de unidades inmobiliarias, deben ser
igual o mayor 1.80 m de altura.
14.4 Los techos, azoteas y patios descubiertos en las edifi
caciones deben permitir el manejo de las aguas pluviales
en las zonas lluviosas.
14.5 El agua de lluvias no puede verterse directamente sobre
los terrenos o edificaciones de propiedad de terceros.
CAPÍTULO X: CAPÍTULO X: CAPÍTULO X: CAPÍTULO X:
ESTACiONAMiENTOS ESTACiONAMiENTOS ESTACiONAMiENTOS ESTACiONAMiENTOS
ARTÍCULO 54.- DiSEÑO DE ESPACiOS DE ARTÍCULO 55.- VENTiLACiÓN EN ZONAS DE ARTÍCULO 56.- USO DE MONTAVEHÍCULOS Y SiSTEMAS ARTÍCULO 57.- ESTACiONAMiENTOS DE BiCiCLETAS Y
ESTACiONAMiENTOS ESTACiONAMiENTOS MECANiZADOS MOTOS
54.2 b) Los elementos estructurales y de instalaciones pueden ocupar 55.1 La ventilación de las zonas de estacionamiento de 56.1 El número de montavehículos es sustentado con una
57.1 Los estacionamientos para bicicletas deben ubicarse a
hasta el 5% del ancho del estacionamiento, cuando éste vehículos, cualquiera sea su dimensión debe estar memoria de cálculo de tráfico, sobre la base de un
presenta dimensiones mínimas; en dicho supuesto, no deben una distancia máxima de 50.00 m del acceso a la
garantizada, de manera natural o mecánica. tiempo estimado de espera menor a 5 minutos. El ingreso
colocarse dentro de la zona de 2.80 m respecto del eje edificación. El acceso es en la misma ubicación y usando
al montavehículos, debe contar con un espacio de
transversal del cajón de estacionamiento. 55.2 Las zonas de estacionamiento dependiendo del número la misma rampa de acceso vehicular. Las dimensiones
espera en el lote, ubicado en la zona de ingreso a la
c) La distancia mínima entre los espacios de estacionamiento de sótanos y de la rotación de vehículos derivada de la libres mínimas requeridas de un módulo de
opuestos o entre la parte posterior de un espacio de edificación.
frecuencia de uso y de la existencia o no de medios estacionamiento para bicicletas son:
estacionamiento y la pared de cierre opuesta son de 6.50 m.
naturales de ventilación cruzada. 56.2 También es permitido el uso de sistemas mecánicos o CUADRO N° 05
d) Los espacios de estacionamiento no deben invadir, ni
ubicarse frente a las rutas de ingreso o evacuación de las robotizados de ayuda (elevadores) para permitir
55.3 A partir del cuarto sótano, también debe dotarse de ANCHO 0.75 M CADA UNO
personas. estacionamiento de dos o tres niveles (un vehículo sobre

sistemas de inyección de aire fresco. LARGO 2.00 M CADA UNO
e) No se debe ubicar espacios de estacionamiento en un radio el otro) en una sola planta, para semisótanos, sótanos, a
Los módulos deben contar con una estructura de apoyo
de 10.00 m de un hidrante ni a 3.00 m de una conexión de nivel de suelo, y en pisos altos
bomberos (siamesa de inyección). que permita la sujeción y amarre de las bicicletas. El
f) Debe considerarse en el acceso y circulación, el ancho, altura 56.3 El uso del montavehículos es permitido para autos, motos proyectista puede sustentar soluciones de diseño para la
y radio de giro de las unidades del Cuerpo de Bomberos. y bicicletas. ubicación del número de bicicletas en las edificaciones,
según la dotación requerida.
57.2 En caso se proyecten estacionamientos para motos, las

dimensiones libres mínimas requeridas son:
CUADRO N° 06
ANCHO 1.50 M CADA UNO
LARGO 2.50 M CADA UNO
CAPÍTULO X: CAPÍTULO I: CAPÍTULO I: CAPÍTULO I:
ESTACiONAMiENTOS ASPECTOS GENERALES ASPECTOS GENERALES ASPECTOS GENERALES
ARTÍCULO 58.- SEÑALiZACiÓN DE ZONAS DE ARTÍCULO 1.- CONDiCiONES GENERALES ARTÍCULO 2.- ÁMBiTO DE APLiCACiÓN ARTÍCULO 3.- GLOSARiO DE TÉRMiNOS
ESTACiONAMiENTOS La presente Norma Técnica establece las condiciones y La presente Norma Técnica es de aplicación obligatoria para Para los efectos de la presente Norma Técnica se consideran las
58.1 En todos los estacionamientos, se debe colocar especificaciones técnicas mínimas de diseño para las todas las edificaciones donde se presten servicios de atención siguientes definiciones:
señalización relativa a los sentidos de la circulación edificaciones, a fin que sean accesibles para todas las al público, sean de propiedad pública o privada; y, para las ACCESiBiLiDAD:
vehicular y de información al peatón. Deben distinguirse personas, independientemente de sus características áreas de circulación común de las edificaciones de uso La condición de acceso que presta la infraestructura urbanística y
los espacios de estacionamiento, así como los pasillos de funcionales o capacidades, garantizando el derecho a la residencial para las que se exija ascensor. edificatoria para facilitar la movilidad y el desplazamiento autónomo
circulación de vehículos, peatones y las áreas de accesibilidad bajo el principio del diseño universal. de las personas, en condiciones de seguridad.
maniobras. Se deben prever de ambientes, mobiliario y rutas accesibles que
ACCESiBiLiDAD UNiVERSAL:
permitan el desplazamiento y atención de todas las personas. Es la condición que deben cumplir los entornos, procesos, bienes,
58.2 Los accesos que den a la vía pública están dotados de
las señales de circulación preceptivas para advertencias productos y servicios, así como los objetos o instrumentos,
herramientas y dispositivos, para ser comprensibles, utilizables y
de peatones y vehículos.
practicables por todas las personas en condiciones de seguridad y
comodidad y de la forma más autónoma y natural posible.
BARRERAS ARQUiTECTÓNiCAS:
Son aquellos impedimentos, trabas u obstáculos físicos que limitan o
impiden la libertad de movimiento de personas con movilidad
reducida.
DiSEÑO UNiVERSAL:
Es el diseño de productos, entornos, programas y servicios que
puedan utilizar todas las personas, sin necesidad de adaptación ni
diseño especializado.
PERSONA CON DiSCAPACiDAD:
Es aquella que, tiene una o más deficiencias físicas, sensoriales,
mentales o intelectuales de carácter permanente que, al interactuar
con diversas barreras actitudinales y del entorno, no ejerza o pueda
verse impedida en el ejercicio de sus derechos y su inclusión plena y
efectiva en la sociedad, en igualdad de condiciones que las demás.
CAPÍTULO I: CAPÍTULO II: CAPÍTULO Ii: CAPÍTULO Ii:

CONDICIONES GENERALES DE CONDICIONES GENERALES DE CONDICIONES GENERALES DE
ASPECTOS GENERALES ACCESIBILIDAD Y FUNCIONALIDAD ACCESIBILIDAD Y FUNCIONALIDAD ACCESIBILIDAD Y FUNCIONALIDAD
SUB-CAPÍTULO I
ARTÍCULO 3.- GLOSARiO DE TÉRMiNOS AMBIENTES, INGRESOS Y CIRCULACIONES ARTÍCULO 5.- CiRCULACiONES EN EDiFiCiOS ARTÍCULO 6.- CARACTERÍSTiCAS DE DiSEÑO EN RAMPAS
PERSONA CON MOViLiDAD REDUCiDA: ARTÍCULO 4.- INGRESOS Las circulaciones en las edificaciones deben cumplir con los Y ESCALERAS
Aquella que, por su diferente condición física, de manera permanente o
Los ingresos deben cumplir con los siguientes aspectos: siguientes aspectos: Las rampas deben cumplir con lo siguiente:
temporal, por edad, estatura, enfermedad, accidente u otro tipo de
a) El ingreso a la edificación debe ser accesible desde la acera y el a) Los pisos deben estar fijos, uniformes y tener una superficie con material a) El ancho mínimo de una rampa debe ser de 1.00 m., incluyendo
condicionante, necesite un entorno adecuado para ejercer sus derechos antideslizante.
límite de propiedad por donde se accede; en caso de existir diferencia pasamanos y/obarandas, medido entre las caras internas de los
de manera plena, efectiva y autovalente en igualdad de condiciones b) En las escaleras, los pasos y contrapasos de las gradas deben tener
de niveles, además de la escalera de acceso debe incluir rampas o paramentos que la limitan, o la sección de la rampa en ausencia de
con los demás. dimensiones uniformes, y el radio del redondeo de los cantos de las gradas
medios mecánicos que permitan el acceso a la edificación. paramentos. Las rampas de longitud mayor de 3.00 m. deben contar
RUTA ACCESiBLE: no debe ser mayor de 13 mm. con parapetos o barandas en los lados libres, y pasamanos en los
Circulación que permite el desplazamiento de todas las personas, b) El ancho libre mínimo de los vanos de las puertas principales de las c) Los cambios de nivel hasta de 6 mm., pueden ser verticales y sin
edificaciones donde se presten servicios de atención al público será lados confinados. Los pasamanos y/o barandas deben ocupar como
especialmente aquellas con discapacidad y/o movilidad reducida. tratamiento de bordes; entre niveles de 6 mm. y 13 mm. deben ser biselados,
de 1.20 m. y de 0.90 m. para las interiores. En las puertas de dos hojas, máximo el 15 % del ancho de la rampa.
Presenta ancho no menor al mínimo establecido en el Capítulo II de la con una pendiente no mayor de 1:2, y los desniveles superiores a 13 mm.
una de ellas tendrá un ancho libre mínimo de 0.90 m. Para todos los b) La rampa, según la diferencia de nivel debe cumplir con la pendiente
presente Norma Técnica, pavimento de superficie homogénea y deben ser resueltos mediante rampas.
casos, los marcos de las puertas deben ocupar como máximo el 10 % d) Las rejillas de ventilación de ambientes bajo el piso y que se encuentren
máxima, de acuerdo al siguiente cuadro:
antideslizante; se encuentra libre de obstáculos o cualquier barrera que
dificulte el desplazamiento y, en el caso de personas con discapacidad del ancho del vano. al nivel de tránsito de las personas, deben resolverse con materiales cuyo DiFERENCiAS DE NiVEL PENDiENTE MÁXiMA
sensorial, la percepción del recorrido. c) De utilizarse puertas con sistema giratorio o similar, debe preverse espaciamiento impida el paso de una esfera de 13 mm.; asimismo, en caso
HASTA 0.25 M 12 %
otra puerta que permita el acceso de las personas en sillas de ruedas, las platinas tengan una sola dirección, éstas deben ser instaladas en forma
SEÑALES DE ACCESO: perpendicular al sentido de la circulación.
Símbolos convencionales utilizados para señalar la accesibilidad a personas con accesorios para desplazamiento, y/o con coches de DE 0.26 M HASTA 0.75 M 10 %
niños. e) Los pisos alfombrados deben estar fijos a su superficie, confinados entre
edificaciones y ambientes. los paramentos que la delimitan y/o sujetas con platinas en sus bordes. El
DE 0.76 M HASTA 1.20 M 8%
d) El espacio libre mínimo entre dos puertas batientes consecutivas
SEÑALiZACiÓN: abiertas debe ser de 1.20 m. grosor máximo de las alfombras debe ser de 13 mm., y sus bordes expuestos DE 1.21 M HASTA 1.80 M 6%
Sistema de avisos que permite identificar los elementos y ambientes deben fijarse a la superficie del suelo a todo lo largo mediante perfiles DE 1.81 M HASTA 2.00 M 4%
públicos accesibles dentro de una edificación, para orientación de los metálicos u otro material que cubra la diferencia de nivel.
DE 2.01 M A MÁS 2%
usuarios. f) Los pasadizos de longitudes mayores a 25.00 m. y de ancho menor a 1.50
m.deben contar con espacios de 1.50 m. x 1.50 m. para el giro de una silla Para reducir la longitud de la rampa, en relación a la diferencia de
SEÑALiZACiÓN PODODÁCTiL: de ruedas,cada 25.00 m. de longitud. nivel, se pueden desarrollar tramos consecutivos intercalados con
Es un recurso utilizado en las superficies para el tránsito de personas; el g) Las manijas de las puertas, mamparas y paramentos de vidrio deben ser descansos de longitud mínima de 1.50 m.; pudiendo aplicar, según
cual, a través de cambios de texturas y color, entrega información sobre de palanca con una protuberancia final o de otra forma que evite que la corresponda, la pendiente máxima entre la diferencia de nivel en cada
una ruta accesible para el desplazamiento y seguridad de las personas mano se deslice hacia abajo. La cerradura de una puerta accesible debe tramo.
con discapacidad visual. debe colocarse a un máximo de 1.20 m. de altura, medida desde la c) Las rampas pueden ser reemplazadas por medios mecánicos, siempre
SERViCiOS DE ATENCiÓN AL PÚBLiCO: superficie del piso acabado hasta el eje de la cerradura. que los controles o sistema de operación se ubiquen al alcance del
Actividades en las que, una entidad pública o privada, brinda un h) Los pisos y/o niveles, de las edificaciones donde se presten servicios de usuario en silla de ruedas, de acuerdo a las características señaladas
servicio que pueda ser solicitado libremente por cualquier persona. atención al público, de propiedad pública o privada, deben ser accesibles.
en el artículo 9 de la presente norma.

ARTÍCULO 6.- CARACTERÍSTiCAS DE DiSEÑO EN RAMPAS ARTÍCULO 7.- PARAPETOS Y BARANDAS ARTÍCULO 8.- ASCENSORES ARTÍCULO 9.- PLATAFORMAS ELEVADORAS
Y ESCALERAS Los parapetos y barandas deben cumplir con lo siguiente: Los ascensores deben cumplir con los siguientes requisitos: Las plataformas elevadoras pueden salvar desniveles de hasta
d) En el caso de rampas con tramos paralelos, el descanso debe
a) Los pasamanos de las rampas y escaleras, ya sean sobre a) En edificaciones de uso residencial que cuenten con ascensor, 1.50 m. y deben contar con puertas o barreras, en el nivel
abarcar ambos tramos más el espacio de separación entre los dos superior e inferior, con una altura entre 0.85 m. y 0.90 m. La
parapetos o barandas, o adosados a paredes, deben estar a las dimensiones mínimas al interior de la cabina del ascensor
tramos o muro intermedio, y con una profundidad no menor a 1.50 m. plataforma debe medir 0.80 m. de ancho y 1.20 m. de
e) Al inicio y al final de las rampas se debe colocar señalización una altura entre 0.85 m. y 0.90 m., medida verticalmente desde deben ser de 1.00 m. de ancho y 1.25 m. de fondo.
la rampa o el borde de los pasos, según sea el caso, hasta el b) Las dimensiones interiores mínimas de la cabina del ascensor en profundidad, como mínimo.
podotáctil que adviertan del cambio de nivel. Asimismo, en el arranque
y entrega de rampas se deja un espacio libre de 1.50 m. de diámetro eje del pasamanos. edificaciones de uso público o privadas de uso público, debe ser Frente al ingreso y salida, deben dejar libre el espacio suficiente
para el giro. b) La sección de los pasamanos debe ser uniforme, que permita de 1.20 m. de anchoy 1.40 m. de fondo; asimismo, de la dotación para el giro de la silla de ruedas de 1.50 m. x 1.50 m.
f) Los espacios bajo rampas, con altura inferior a 2.10 m., deben ser una fácil y segura sujeción, de diámetro o lado entre 0.04 m. y de ascensores requeridos, por lo menos una de las cabinas debe
delimitados con elementos de protección colocados en forma 0.05 m., debiendo mantener los pasamanos adosados a la medir 1.50 m. de ancho y 1.40 m. de profundidad como mínimo.
permanente. c) Los pasamanos deben tener una sección uniforme que permita
Las características señaladas en los literales e) y f) deben ser aplicadas
pared con una separación mínima de 0.035 m. de la misma.
c) Los pasamanos son continuos, incluyendo los descansos una fácil y segura sujeción, separados por lo menos 0.035 m. de
también a las escaleras de uso público.
intermedios; de serinterrumpidos por accesos o puertas, se la cara interior de la cabina y una altura entre 0.85 m. y 0.90 m.,
prolongan horizontalmente en un mínimo de 0.20 m. hasta un medida verticalmente al eje del pasamanos.
d) Las botoneras exteriores e interiores de la cabina, se deben
máximo de 0.30 m., sin interferir con los espacios de circulación
ubicar entre 0.90 m. y 1.35 m. de altura. Todas las indicaciones de
o rutas de evacuación, sobre los planos horizontales de
las botoneras deben tener su equivalente en sistema Braille.
arranque y entrega, y sobre los descansos, salvo el caso de los
e) Las puertas de la cabina y del piso deben ser automáticas y
tramos de pasamanos adyacentes al ojo de la escalera que
con sensor de paso; con un ancho mínimo de puerta de:
puedan mantener continuidad.
- 0.80 m. para ascensores de hasta 450 Kg.
d) Los bordes de un piso transitable, abiertos o vidriados hacia
- 0.90 m. para ascensores mayores de 450 Kg.
un plano inferior con una diferencia de nivel mayor de 0.30 m., Delante de las puertas debe existir un espacio de 1.50 m. de
deben estar provistos de parapetos o barandas de seguridad diámetro que permita el giro de una persona en silla de ruedas.
con una altura no menor de 1.00 m., medidos hasta el eje del f) En una de las jambas de la puerta debe colocarse el número
pasamano. Las barandas deben llevar un elemento corrido de piso en sistema braille.
horizontal de protección a 0.15 m. sobre el nivel del piso, o un g) Las señales audibles deben ser ubicadas en los lugares de
sardinel de la misma dimensión. llamada para indicar cuando el elevador se encuentra en el piso
de llamada.
CAPÍTULO II: CAPÍTULO Ii: CAPÍTULO Ii: CAPÍTULO II:

SUB-CAPÍTULO iI SUB-CAPÍTULO iiI
MOBiLiARiO ARTÍCULO 11.- MOBiLiARiO EN ZONAS DE ATENCiÓN ARTÍCULO 12.- TELÉFONOS PÚBLiCOS SERViCiOS HiGiÉNiCOS
ARTÍCULO 10.- ALCANCE DE OBJETOS El mobiliario de las zonas de atención cumple con los siguientes Los teléfonos públicos deben cumplir con los siguientes ARTÍCULO 13.- DOTACiÓN Y ACCESO
a) Los objetos que deba alcanzar frontalmente una persona en requisitos: requisitos: En edificaciones cuyo número de ocupantes demande servicios
silla de ruedas, debe estar a una altura no menor de 0.40 m. ni a) Se debe habilitar, como mínimo, una de las ventanillas de a) El 10 % de los teléfonos públicos o al menos uno de cada higiénicos, por lo menos un inodoro, un lavatorio y un urinario de
mayor de 1.20 m. atención al público, mostradores o cajas registradoras, con un batería de tres, debe ser accesible. La altura al elemento la dotación, en cada nivel o piso de la edificación, deben ser
b) Los objetos que deba alcanzar lateralmente una persona en ancho mínimo de 0.80 m. y una altura máxima de 0.80 m., manipulable más alto debe estar ubicado a 1.20 m. accesibles para las personas con discapacidad y/o personas
silla de ruedas, debe estar a una altura no menor de 0.25 m. ni considerando un espacio libre de obstáculos en la parte b) Los teléfonos accesibles deben permitir la conexión de con movilidad reducida, pudiendo ser de uso mixto, los mismos
mayor de 1.35 m. inferior, con una altura mínima de 0.75 m. y una profundidad de audífonos personales y deben contar con controles capaces que deben cumplir con las siguientes condiciones de diseño:
0.40 m., que permita la atención de una persona en silla de de proporcionar un aumento de volumen de entre 12 y 18 a) Las dimensiones interiores y la distribución de los aparatos sanitarios
ruedas. decibeles por encima del volumen normal. deben contemplar un área con diámetro de 1.50 m. que permita el giro
b) Las zonas de espera deben contar con un espacio c) El cable que va desde el aparato telefónico hasta el de una silla de ruedas en 360°.
reservado para silla de ruedas de 0.90 m. por 1.20 m., auricular de mano debe tener por lo menos 0.75 m. de largo. b) La puerta de acceso debe tener un ancho libre mínimo de 0.90 m. y
debidamente señalizado horizontal y verticalmente. d) Frente a los teléfonos colgados en las paredes debe existir puede abrir hacia el exterior, hacia el interior o ser corrediza, siempre
c) Los asientos de la zona de espera deben ser fijos y tener una un espacio libre que permita la aproximación frontal de una que quede libre un diámetro de giro de 1.50 m.
altura entre 0.45 m. y 0.50 m., con una profundidad entre 0.45 persona en silla de ruedas, de 0.75 m. de ancho por 1.20 m. de
m. y 0.50 m.; de estos asientos, por lo menos uno debe profundidad, o de 1.20 m. de ancho por 0.75 m. de
habilitarse con brazos de apoyo y encontrarse debidamente profundidad, para la aproximación paralela al teléfono.
señalizado. e) Las cabinas telefónicas, deben tener como mínimo 0.90 m. de
d) Los interruptores y timbres de llamada, deben estar a una ancho y 1.20 m. de profundidad, libre de obstáculos, y su piso
altura no mayor a 1.35 m. debe estar nivelado con el piso adyacente. El acceso debe
e) Se debe incorporar señales visuales luminosas al sistema de tener, como mínimo, un ancho libre de 0.90 m. y una altura
alarma de la edificación. mínima de 2.10 m.
f) El 3 %, o por lo menos uno de cada tipo, del número total de
elementos fijos de almacenaje de uso público, tales como
casilleros, gabinetes, armarios, etc., debe ser accesible.

ARTÍCULO 14.- LAVATORiOS ARTÍCULO 15.- iNODOROS ARTÍCULO 15.- iNODOROS ARTÍCULO 16.- URiNARiOS
a) Los lavatorios deben instalarse adosados a la pared o a) El cubículo para inodoro debe tener dimensiones mínimas de f) Cuando en ambos costados del inodoro se provea de este espacio a) Los urinarios deben ser del tipo pesebre o colgados de la
empotrados en un tablero y soportar una carga vertical de 100 1.50 m. x 2.00 m. de transferencia lateral, ambas barras deben ser abatibles, teniendo las pared. Deben estar provistos de un borde proyectado hacia el
kg. b) Cuando el cubículo incluya un lavatorio, además del mismas características, dimensiones, ubicación y altura señaladas en el frente a no más de 0.40 m. de altura sobre el piso, dejando un
literal precedente.
b) La distancia entre el lavatorio accesible y el lavatorio inodoro, se debe considerar que la distribución de los aparatos espacio libre de obstáculos con una altura de 0.25 m. desde el
g) Los accesorios de baño, tales como jabonera, toallero, perchero,
contiguo debe ser de 0.90 m. entre ejes. sanitarios debe respetar el espacio de giro de 1.50 m. de secador de manos, dispensador de papel absorbente, repisas u otros,
piso hasta el borde inferior y con una profundidad mínima de
c) Debe existir un espacio libre de 0.75 m. x 1.20 m. al frente del diámetro y no incluir el radio de giro de puerta. deben ser instalados a una altura máxima de 1.20 m. y no deben 0.15 m.
lavatorio para permitir la aproximación de una persona en silla c) Se debe contemplar al menos un espacio de transferencia obstaculizar la circulación o el giro de una silla de ruedas al interior del b) Debe existir un espacio libre de 0.75 m. x 1.20 m. al frente del
de ruedas. lateral y paralelo al inodoro, de 0.80 m. de ancho por 1.20 m. baño, ni la transferencia hacia inodoro. El portarrollo de papel higiénico urinario para permitir la aproximación de una persona en silla
d) Se debe instalar con el borde externo superior o, de ser de largo, como mínimo, que permita la aproximación lateral de debe estar ubicado a una distancia, cómoda de alcance sentado de ruedas.
empotrado, con la superficie superior del tablero a 0.85 m. un usuario en silla de ruedas. desde el inodoro, no mayor de 0.40 m. c) Se debe instalar barras de apoyos tubulares verticales, en
medido desde el suelo. El espacio inferior queda libre de d) Los inodoros se deben instalar con la tapa del asiento a una ambos lados del urinario y, a 0.30 m. de su eje, fijados en el piso
obstáculos, con excepción del desagüe y debe tener una altura entre 0.45 m. y 0.50 m., medido desde el nivel de piso y/o pared posterior. En caso se ancle al piso, la superficie
altura de terminado. Las barras de apoyo tubulares, se colocan en los superior debe estar a una altura de 0.70 m. y los que se anclan
0.75 m. desde el piso hasta el borde inferior del mandil o fondo muros colindantes al inodoro y a una altura de 0.25 m. por a la pared se instalan entre 0.70 m. y 1.30 m.
del tablero de ser el caso. La trampa del desagüe se debe encima del nivel de la tapa del asiento del inodoro, medidos d) Se pueden instalar separadores, siempre que el espacio libre
instalar lo más cerca al fondo del lavatorio que permita su hasta el eje de la barra. entre ellos sea mayor de 0.75 m.
instalación y el tubo de bajada será empotrado. No debe e) Cuando el inodoro se instale junto a un muro, el eje e) Los mecanismos de descarga deben ser de palanca o de
existir ninguna superficie abrasiva ni aristas filosas debajo del longitudinal de este aparato sanitario debe estar a 0.40 m. del presión de gran superficie para facilitar su utilización y su
lavatorio. muro. En este caso se debe proveer una barra recta de apoyo colocación a una altura comprendida entre 0.70 m. y 1.20 m.
e) Se debe instalar grifería con comando electrónico o fija en el muro a un costado del inodoro. Al otro costado, que
mecánica de botón, con mecanismo de cierre automático o corresponde al espacio de transferencia lateral, se debe
sensor, que permita que el caño permanezca abierto, por lo proveer de una barra abatible ubicada a 0.40 m. del eje
menos, 10 segundos. En su defecto, la grifería puede ser de longitudinal del inodoro. Ambas barras deben ser
aleta o de palanca y, no debe ser instalado a más de 0.35 m. antideslizantes, tener un diámetro entre 0.035 m. y de un largo
de la superficie de lavatorio o del tablero. mínimo de 0.60 m. y estar ubicadas a una altura de 0.75 m.,
medida desde el nivel de piso terminado al eje de la barra.
CAPÍTULO I: CAPÍTULO I: CAPÍTULO I: CAPÍTULO I:
ASPECTOS GENERALES ASPECTOS GENERALES ASPECTOS GENERALES ASPECTOS GENERALES
ARTÍCULO 1.- OBJETO Y FiNALiDAD ARTÍCULO 2.- ÁMBiTO DE APLiCACiÓN ARTÍCULO 3.- DEFiNiCiÓN DE EDiFiCACiÓN RESiDENCiAL ARTÍCULO 4.- TiPOLOGÍAS
La presente Norma Técnica tiene por objeto regular las La presente Norma Técnica es de aplicación obligatoria a nivel 4.1 Las edificaciones residenciales pueden desarrollarse
condiciones mínimas de diseño que deben cumplir las nacional, para todas aquellas edificaciones residenciales, que 3.1 Edificación destinada a albergar a personas o grupos
según la siguiente clasificación:
edificaciones residenciales, con la finalidad de cubrir las tienen como uso principal o exclusivo la residencia. familiares, en espacios cuyas características y
necesidades básicas de habitabilidad, funcionalidad y dimensiones son suficientes para satisfacer las
necesidades y funciones de aseo, descanso, alimentación CUADRO N° 01. Clasificación de edificaciones residenciales
seguridad.
y reunión, en condiciones seguras y saludables. CLASiFiCACiÓN TiPOLOGÍA
ViViENDA UNiFAMiLiAR
3.2 Las edificaciones pueden contar con espacios ViViENDA BiFAMiLiAR
adicionales para su uso en actividades complementarias, QUiNTA
y para las funciones de almacenamiento de objetos EDiFiCACiÓN PARA GRUPOS FAMiLiARES
ViViENDA TALLER
domésticos y estacionamiento de vehículos. Los espacios ViViENDA MULTiFAMiLiAR
incluyen áreas techadas y no techadas y pueden ser CONJUNTO HABiTACiONAL / RESiDENCiAL
provistos de manera aislada de la edifi cación principal EDiFiCACiÓN PARA GRUPOS DE iNDiViDUOS ViViENDA DE USO COLECTiVO
dentro del predio.

4.2 Las viviendas de uso colectivo pueden desarrollarse en
edificaciones de uso exclusivo para grupos de individuos
y/o en conjunto con edificaciones para grupos familiares
de viviendas multifamiliares y conjuntos residenciales.
CAPÍTULO II: CAPÍTULO II: CAPÍTULO II: CAPÍTULO II:

CONDICIONES GENERALES DE HABITABILIDAD Y CONDICIONES GENERALES DE HABITABILIDAD Y CONDICIONES GENERALES DE HABITABILIDAD Y CONDICIONES GENERALES DE HABITABILIDAD Y
FUNCIONALIDAD FUNCIONALIDAD FUNCIONALIDAD FUNCIONALIDAD
ARTÍCULO 5.- UBiCACiÓN ARTÍCULO 6.- ZONAS BiOCLiMÁTiCAS ARTÍCULO 7.- DENSiDAD HABiTACiONAL ARTÍCULO 8.- ÁREA TECHADA MÍNiMA
El diseño de las edificaciones residenciales debe ser capaz de 8.1 Las áreas techadas mínimas de las unidades de vivienda
5.1 Las edificaciones residenciales en zonas urbanas se Para el cálculo de la densidad habitacional, el número de
responder a las características de la zona bioclimática en la son las siguientes:
edifican en áreas con zonificación residencial o habitantes de un núcleo de vivienda, está en función al número
que se encuentran, según la zonificación bioclimática que a) El área techada mínima de una vivienda de uso
zonificación compatible con el uso residencial, según lo de dormitorios, según lo siguiente:
establece el RNE, tomando en cuenta las temperaturas y colectivo, sin capacidad de ampliación (departamentos
establecido en los planes de desarrollo urbano CUADRO N° 02. Densidad habitacional
precipitaciones máximas y mínimas de la zona. en edificios multifamiliares y/o conjuntos residenciales) es
correspondientes. No se puede edificar viviendas en
ViViENDA NÚMERO DE PERSONAS de 16.00 m², incluye al menos el área de descanso y de
zonas de riesgo no mitigable, así como en áreas de
aseo personal.
reserva naturales, recreación pública, equipamiento DE 1 DORMiTORiO 2
b) La vivienda para grupos familiares sin capacidad de
urbano, para la red vial, redes de instalaciones de DE 2 DORMiTORiOS 3
ampliación (departamentos en edificios multifamiliares y/o
servicios públicos, o bajo líneas de alta o media tensión. DE 3 DORMiTORiOS 4
CON MÁS DE 3 DORMiTORiOS PARA ViViENDA en conjuntos residenciales sujetos al régimen de propiedad
1 PERSONA ADiCiONAL POR DORMiTORiO
5.2 Las viviendas unifamiliares pueden edificarse en zonas MULTiFAMiLiAR Y CONJUNTO RESiDENCiAL
exclusiva y propiedad común) es de 40.00 m².
rurales, adyacentes al área de trabajo rural de las ViViENDA DE USO COLECTiVO 1 PERSONA POR DORMiTORiO
c) La vivienda unifamiliar en su forma inicial como módulo
personas, conforme a las características del clima y La densidad establecida es la base para determinar el número básico de vivienda con posibilidad de expansión es de
entorno, a excepción de zonas de riesgo no mitigable, de personas, con la cual se pueden estimar los servicios y 25.00 m², el cual debe cumplir con los requisitos básicos
declaradas por el gobierno local correspondiente. equipamientos urbanos para los Planes de Desarrollo Urbano. que permitan desarrollar las funciones de
estar-cocinar-dormir, aseo y lavado, sobre el lote;
debiendo mantener su condición de módulo básico
hasta que sean ampliadas, para lo cual el diseño del
proyecto debe considerar el terreno y el espacio
adicional para la ampliación de manera integral.
8.2 Para el caso de las áreas mínimas de las edificaciones
residenciales que se ejecuten dentro de los programas
de vivienda promovidas por el Estado, aplican las
normas técnicas correspondientes.
CAPÍTULO II: CAPÍTULO II: CAPÍTULO II: CAPÍTULO II:

CONDICIONES GENERALES DE HABITABILIDAD Y CONDICIONES GENERALES DE HABITABILIDAD Y CONDICIONES GENERALES DE HABITABILIDAD Y CONDICIONES GENERALES DE HABITABILIDAD Y
FUNCIONALIDAD FUNCIONALIDAD FUNCIONALIDAD FUNCIONALIDAD
ARTÍCULO 9.- ALTURA MÍNiMA DE LOS AMBiENTES ARTÍCULO 10.- DiMENSiONES DE LOS ESPACiOS ARTÍCULO 11.- ILUMiNACiÓN Y VENTiLACiÓN ARTÍCULO 11.- ILUMiNACiÓN Y VENTiLACiÓN
11.1 Los ambientes que conforman toda edificación 11.4 b) Pozo de luz en viviendas bifamiliares y multifamiliares:
9.1 La altura libre mínima entre el piso terminado y el cielo 10.1 Las dimensiones de los espacios que conforman la
residencial deben estar dotados de iluminación y Las dimensiones del pozo de luz se calculan entre los
raso, depende de la zona climática donde se ubica, no vivienda, deben ser suficientes para albergar el paramentos de las edificaciones o hasta el límite de propiedad
ventilación natural, debiendo resolver mediante, al
debiendo ser menor a 2.30 m. mobiliario requerido para cada función, permitir la y en función de la altura del paramento más bajo que conforma
menos, una perforación en la envolvente que conforman
circulación de las personas, el desarrollo de sus el pozo, del número de lados con edificaciones propias y del
9.2 En los casos de viviendas con cubiertas inclinadas, la dichos ambientes, de forma vertical y/o cenital que
actividades, así como la evacuación en caso de uso de los ambientes que se sirven de él. Se considera como
altura mínima indicada en el encuentro del muro con el permita la ventilación desde el exterior.
emergencia, las mismas que deben estar en paramento más bajo a cualquiera de los dos lados del pozo
cielo raso del techo, puede reducirse hasta un mínimo de
concordancia con el número de personas que la 11.2 En los espacios donde se desempeñen varias funciones, que hagan perpendicular con la distancia mínima requerida.
1.80 m, siempre que la altura promedio de la habitación se pueden resolver la iluminación y ventilación a través Asimismo, las dimensiones mínimas del pozo de luz se calculan en
habitan.
que cubre, corresponda al mínimo normativo. de cualquiera de ellas. función de la altura de la edificación y por tramos cada 18.00
9.3 En ambientes de servicios higiénicos la altura mínima 10.2 La organización de los espacios debe permitir la m; dependiendo de la altura de la edificación se considera
puede ser hasta 2.10 m. privacidad en el uso de los servicios higiénicos y tener la 11.3 Los ambientes de aseo, lavado, depósito, cada tramo de manera independiente, sumándose conforme
capacidad para desarrollar las demás funciones de almacenamiento, hall, pasillos de circulación, cuarto de aumenta la altura de la edificación, según las siguientes
manera conjunta o independiente. control, cuarto de bombas, ambientes en sótanos, fórmulas y según el Anexo I de la presente Norma Técnica:
ambientes que por razones de seguridad no puedan
10.3 El número y características del mobiliario que se propone CUADRO N° 04. Cálculo de pozo de luz
tener vanos al exterior o donde se realicen actividades
en el diseño, debe tener dimensiones acordes con el
en los que ingresen personas de manera eventual, TiPO POZOS DE LUZ
CÁLCULO DE LA
cuerpo humano (antropometría). El anteproyecto y D i S T A N C i A
pueden tener una solución de iluminación artificial y ALTURA DE LA PERPENDiCULAR
proyecto arquitectónico deben contener la ubicación AMBiENTES A RESPECTO A LA
ventilación mecánica a través de ductos exclusivos u EDIFICACIÓN iLUMiNAR Y
N° DE LADOS ALTURA DE LA
tentativa del mobiliario principal para las funciones que VENTiLAR
DEL POZO EDiFiCACiÓN MÁS
otros ambientes. BAJA OPUESTA
alberga. A 30%
1 Y 2 LADOS
B 25%
CUADRO N° 03. Cálculo de pozo de luz PARA LOS PRiMEROS 18.00 M
A 35%
3 Y 4 LADOS
AMBiENTES DiSTANCiA MÍNiMA B 30%
A 15%
DORMiTORiO, SALA Y COMEDOR 2.00 M 1 Y 2 LADOS
PARA LOS SiGUiENTES 18.00 M, B 13%
COCiNA Y PATiOS DE SERViCiOS TECHADOS 1.80 M
ENTRE 19.00 M Y 36.00 M A 25%
3 Y 4 LADOS
B 16%
CAPÍTULO II: CAPÍTULO II: CAPÍTULO II: CAPÍTULO III:

CONDICIONES GENERALES DE HABITABILIDAD Y CONDICIONES GENERALES DE HABITABILIDAD Y CONDICIONES GENERALES DE HABITABILIDAD Y
FUNCIONALIDAD FUNCIONALIDAD FUNCIONALIDAD CARACTERÍSTICAS DE LOS COMPONENTES
ARTÍCULO 11.- ILUMiNACiÓN Y VENTiLACiÓN ARTÍCULO 11.- ILUMiNACiÓN Y VENTiLACiÓN ARTÍCULO 11.- ILUMiNACiÓN Y VENTiLACiÓN ARTÍCULO 12.- VANOS DE ACCESO Y VENTANAS
11.4 CUADRO N° 04. Cálculo de pozo de luz CUADRO N° 04. Cálculo de pozo de luz Notas: CUADRO N° 05. Separación entre edificaciones 12.1 Los vanos deben tener un cierre adecuado a las
Notas:
CÁLCULO DE LA IV. La altura del paramento más bajo que conforma el pozo se mide I. La separación entre edificaciones, se calcula en relación de la distancia condiciones del clima, y contar con carpintería de
TiPO POZOS DE LUZ D i S T A N C i A
mínima perpendicular, medida desde el punto central o eje del vano al muro
ALTURA DE LA PERPENDiCULAR desde el alféizar de la ventana más baja o 1.00 m desde el nivel de piso materiales compatibles con los materiales del cerramiento.
AMBiENTES A RESPECTO A LA
terminado hasta la parte alta del parapeto superior. perpendicular opuesto, medido desde el alféizar de la ventana más baja o
EDIFICACIÓN iLUMiNAR Y
N° DE LADOS
DEL POZO
ALTURA DE LA
1.00 m desde el nivel de piso terminado hasta la parte alta del parapeto 12.2 Los vanos para la instalación de puertas de acceso,
VENTiLAR
EDiFiCACiÓN MÁS
V. Las dimensiones mínimas del pozo de luz para viviendas bifamiliares
BAJA OPUESTA
debe ser de 2.00 m para ambientes de dormitorio, sala y comedor, y
superior. comunicación y salida de personas deben tener las
A
1 Y 2 LADOS
10% II. Cuando las edificaciones cuenten con pozos de luz interiores y/o siguientes dimensiones mínimas:
10% 1.80 m para ambientes de cocina y patios de servicios techados.
PARA LOS SiGUiENTES 18.00 M,
B cuando los vanos se encuentren frente a los límites de propiedades
VI. En todos los casos las dimensiones mínimas del cálculo del pozo de a) La altura mínima es de 2.10 m.
ENTRE 37.00 M Y 54.00 M A
3 Y 4 LADOS
15% laterales o posteriores, la distancia se calcula en relación a los cálculos
13% luz en vivienda multifamiliar deben ser de 2.10 m. b) Independientemente de su cálculo, los anchos mínimos de los vanos
B establecidos en el literal b) del presente artículo.
VII. Las dimensiones de un pozo de luz pueden proyectar variaciones en en que se instalen puertas son:
A
1 Y 2 LADOS
10% III. En caso no existan vanos entre las edificaciones, la separación entre
función de su altura tipo retranques, siempre que las distancias
PARA LOS SiGUiENTES 18.00 M,
ENTRE 55.00 M Y 72.00 M
B 10%
perpendiculares a los vanos materia de cálculo, no sean menores a los
estas se calcula en función a la actividad que se realice entre estas, CUADRO N° 06. Ancho mínimo de los vanos
A
3 Y 4 LADOS
15% pudiendo ser la separación estructural, pasajes de acceso, entre otros.
B 13% cálculos que se requieren en relación a la altura del paramento más TiPO DE VANO ANCHO MÍNiMO
bajo que conforma la edificación.
ACCESO PRiNCiPAL A UNA UNiDAD ViViENDA 0.90 M
VIII. Para todos los casos, las edificaciones con alturas superiores a los
ACCESO A AMBiENTES DE DESCANSO (DORMiR), REUNiÓN (ESTAR),
72.00 m, se considerará 0.10 m de distancia perpendicular adicional del ALiMENTACiÓN (COCiNAR Y COMER) 0.80 M
pozo, por cada metro adicional de altura de la edificación. ACCESO A AMBiENTES DE ASEO Y SERViCiOS (BAÑOS) 0.70 M
c) Separación entre edificaciones en conjuntos ACCESO PRiNCiPAL A UNA ViViENDA MULTiFAMiLiAR, DE USO
1.20 M
COLECTiVO O CONJUNTO RESiDENCiAL
residenciales:
CUADRO N° 05. Separación entre edificaciones 12.3 En el caso de puertas de acceso a la edificación
CÁLCULO DE LA DiSTANCiA PERPENDi-
DiSTANCiA MÁXiMA residencial con más de una hoja de cierre, una de ellas
AMBiENTES CULAR RESPECTO A LA ALTURA DE LA DiSTANCiA MÍNiMA
EXiGiBLE
EDiFiCACiÓN MÁS BAJA OPUESTA no debe tener menos de 1.00 m. de ancho.
A 30% 5.00 M 5.00 M
B 25% 4.00 M 4.00 M 12.4 Las dimensiones de los vanos destinados a iluminación y
ventilación no deben ser menores al 10% de la superficie
A= Dormitorios, salas y comedores B= Cocinas y patios techados de la habitación a la que sirven, debiendo presentar al
menos una abertura hacia el exterior no menor al 5% de
la superficie de la habitación que se ventila.
CAPÍTULO III: CAPÍTULO III: CAPÍTULO III: CAPÍTULO III:
CARACTERÍSTICAS DE LOS COMPONENTES CARACTERÍSTICAS DE LOS COMPONENTES CARACTERÍSTICAS DE LOS COMPONENTES CARACTERÍSTICAS DE LOS COMPONENTES
ARTÍCULO 12.- VANOS DE ACCESO Y VENTANAS ARTÍCULO 13.- PASAJES DE CiRCULACiÓN ARTÍCULO 14.- MATERiALES Y ACABADOS ARTÍCULO 15.- ESCALERAS
12.5 Las ventanas presentan las siguientes características: Los pasajes de circulación de las viviendas, permiten conectar 14.1 Los materiales constitutivos de los cerramientos exteriores 15.1 Las escaleras al interior de las viviendas, tienen las siguientes
a) Los vidrios deben ser empleados según lo establecido ambientes de una vivienda o viviendas entre sí. Sin perjuicio del deben ser estables, mantener un comportamiento resistente características:
en la Norma Técnica E.040, Vidrio del RNE. cálculo de evacuación, la dimensión mínima del ancho de los al fuego, dotar de protección acústica y evitar que el a) Deben tener un ancho libre mínimo de 0.90 m entre los muros que
b) Las ventanas deben ser de fácil operación y en todos pasajes y circulaciones interiores, medida entre los paramentos agua de lluvia o de riego de jardines filtre hacia el interior. la conforman. Cuando se desarrollen en un tramo con un lado
los casos permitir su limpieza desde la habitación que que lo conforman, debe cumplir lo siguiente: abierto o en dos tramos sin muro intermedio, pueden tener un ancho
14.2 Los acabados de pisos deben ser resistentes a la
iluminan y ventilan. libre mínimo de 0.80 m.
CUADRO N° 07. Ancho mínimo de los pasajes abrasión, al desgaste, y al punzonamiento, y mantenerse
b) Pueden ser del tipo caracol, tener pasos en abanico o de otro
c) El alféizar de una ventana debe tener una altura estables frente al ataque de ácidos domésticos. Los pisos
TiPO ANCHO MÍNiMO diseño, siempre que el paso tenga no menos de 0.25 m a una
mínima de 1.00 m. En caso que esta altura sea menor, en exteriores deben ser antideslizantes. Los pisos de las distancia de 0.50 m del eje alrededor del cual se desarrollan los
la parte de la ventana entre el nivel del alféizar y 1.00 INTERiORES DE LAS ViViENDAS 0.90 M
cocinas deben ser resistentes a la grasa y aceite. pasos.
m, el vidrio debe ser fijo (según las características antes DE ACCESO HASTA 2 ViViENDAS 1.00 M
14.3 Los materiales de acabado de los ambientes para c) En todos los casos la escalera debe tener pasamanos por lo
mencionadas) o contar con una baranda de protección DE ACCESO HASTA 4 ViViENDAS 1.20 M
servicios sanitarios y cualquier zona húmeda dentro de la menos a uno de los lados a 1.00 m de altura. El espacio entre el
interior o exterior con elementos espaciados a no más de ÁREAS COMUNES DE ACCESO A LAS ViViENDAS 1.20 M
vivienda, deben ser antideslizantes en pisos e pasamanos y los pasos de la escalera deben contar con elementos
0.15 m. de cierre que impidan el paso de una esfera de 0.15 m.
impermeables en paredes, y de superficie lavable.
d) Las escaleras de acceso a ambientes de uso técnico, pueden
ser del tipo “gato” con protección a partir de 2.10 m.
15.2 Las escaleras integradas en edificios multifamiliares y conjuntos

residenciales de uso colectivo o grupos familiares, tienen las
siguientes características:
a) Son los elementos de circulación vertical en edificaciones en
general, estas no están aisladas de las circulaciones horizontales
y cuyo objetivo es evacuar el tránsito de las personas y
mercancías entre pisos de manera fluida y visible.
b) Deben tener un ancho mínimo de 1.20 m entre muros que la
conforman.
CAPÍTULO III: CAPÍTULO III: CAPÍTULO III: CAPÍTULO III:
CARACTERÍSTICAS DE LOS COMPONENTES CARACTERÍSTICAS DE LOS COMPONENTES CARACTERÍSTICAS DE LOS COMPONENTES CARACTERÍSTICAS DE LOS COMPONENTES
ARTÍCULO 15.- ESCALERAS ARTÍCULO 16.- ASCENSORES ARTÍCULO 17.- LOTES EN ESQUiNA ARTÍCULO 18.- AZOTEA, PARAPETOS Y BARANDAS
15.2 c) Pueden ser consideradas para el cálculo y el sustento como Los ascensores son un medio de circulación vertical, obligatorio en Son los que se generan en el encuentro de dos vías vehiculares, 18.1 Las azoteas no forman parte de la altura de edificación,
medios de evacuación, si la distancia de recorrido horizontal y edificios multifamiliares y conjuntos residenciales donde el acceso peatonales y/o parque. El área libre establecida en el parámetro pudiéndose emplear sobre las alturas máximas permitidas,
vertical lo permite. al quinto piso de la edificación, se encuentre a una altura superior urbanístico y edificatorio para este tipo de lote, puede reducirse de uso exclusivo, común o mixto y accederse mediante
d) El número de escaleras se determina por piso, según la distancia a 12.00 m sobre el nivel de ingreso a la edificación. Se permite según la normativa municipal, si el diseño permite el desarrollo de escaleras y, cuando corresponda, por ascensores.
de recorrido del evacuante, medido desde la puerta del subir mediante escalera a uno o dos niveles adicionales por el las actividades dentro de la vivienda de manera adecuada. 18.2 Las azoteas deben tener un sistema que permita el manejo
departamento más alejada de la escalera, hasta el ingreso a un interior de la unidad de vivienda a la que se accede o para de las aguas pluviales de manera que no afecten las
lugar seguro o el exterior y según el aforo. acceder a la azotea desde una zona de uso común. estructuras de la propia edificación y de las colindantes,
e) El acceso al techo o áreas de equipos en azotea puede ser de acuerdo a las zonas lluviosas establecidas en la norma
mediante una escalera del tipo gato, sólo para dar mantenimiento
correspondiente.
al equipamiento de la edificación.
18.3 Se puede techar hasta un 50% del área de la azotea,
f) Cuando la azotea albergue áreas de uso común el acceso debe
debiendo considerar un retranque mínimo de 2.50 m del
ser mediante la continuación de la escalera de uso común.
límite exterior de la(s) fachada(s) de la edificación
g) Para viviendas bifamiliares o cuando sirva de acceso a dos
dependiendo de la altura de la misma.
unidades de vivienda en piso siguiente, la escalera exterior puede
tener un ancho mínimo de 1.00 m entre muros que la conforman. 18.4 Las azoteas deben contar con parapetos o barandas con
los elementos de protección correspondientes, a 1.10 m de
15.3 Las escaleras protegidas son aquellas a prueba de fuego y humos, altura como mínimo, las mismas que pueden o no coincidir
cuyo objetivo es la evacuación de las personas; deben cumplir los con el perímetro del área techada inferior. De limitar con
siguientes requisitos: propiedades vecinas y entre muros divisorios de unidades
a) Se requiere cuando se excede la distancia máxima de recorrido inmobiliarias, no deben ser menores a 2.10 m de altura. Las
establecido en la tabla de protección contra incendios de la barandas deben tener una resistencia mínima de 100 kilos
presente Norma Técnica. de carga horizontal puntual aplicada en el punto medio
b) El número de escaleras necesarias está en función de la altura del travesaño superior de la baranda.
de la edificación, distancia de recorrido y el aforo total del piso, 18.5 La altura del parapeto o baranda de protección se mide
según lo establecido en la tabla de protección contra incendios desde el nivel accesible contiguo.
de la presente Norma Técnica.
18.6 Las azoteas cuando formen parte de una sola vivienda
(flat, dúplex y/o triplex), puede albergar cualquier uso
destinado a vivienda, sea principal o complementario.
CAPÍTULO III: CAPÍTULO III: CAPÍTULO IV: CAPÍTULO IV:
CARACTERÍSTICAS DE LOS COMPONENTES CARACTERÍSTICAS DE LOS COMPONENTES DOTACIÓN DE SERVICIOS DOTACIÓN DE SERVICIOS
ARTÍCULO 19.- MUROS Y TABiQUES ARTÍCULO 20.- TECHOS Y CUBiERTAS LiGERAS ARTÍCULO 21.- ESTACiONAMiENTOS ARTÍCULO 22.- SERViCiOS PÚBLiCOS
19.1 Los tabiques exteriores o divisorios entre unidades 20.1 Se permite la instalación de cubiertas ligeras 21.1 El estacionamiento de vehículos constituye una función 22.1 Las viviendas deben contar con redes de instalaciones
inmobiliarias diferentes, deben tener características en debidamente sujetas a la estructura, debiendo ser complementaria a la vivienda, por lo tanto debe ser de agua, redes de desagüe y redes internas que
función de las condiciones climáticas externas y del herméticas frente a lluvias y presentar una pendiente considerada de manera conjunta en la edificación de las provean de energía eléctrica a todos los espacios que
comportamiento acústico al interior de los ambientes. conforme a lo establecido en la Norma Técnica CE.040, viviendas o separada de ellas. Pueden ser o no conforman la vivienda, con una tensión de 220 voltios.
19.2 En el caso de los tabiques que alojen tuberías de agua Drenaje Pluvial del RNE. techados. 22.2 Los servicios de gas y telecomunicaciones, son parte de
o desagüe, estos deben tener un ancho que permita un las instalaciones de la vivienda, solo en los casos que
20.2 El último techo de la edificación, debe tener un 21.2 El número de espacios para el estacionamiento de autos,
recubrimiento mínimo de 1 cm. entre la superficie del tubo existan redes públicas o tengan la factibilidad del
comportamiento térmico que disminuya la carga térmica y/o vehículos menores (motocicletas o bicicletas), debe
y la cara exterior del tabique acabado. servicio y se instalan de acuerdo con las normas sobre la
de la radiación solar, así como la temperatura radiante estar establecido en las normas correspondientes.
19.3 La altura mínima de los tabiques divisorios de zonas no materia.
en la cara interior del elemento horizontal.
cubiertas (patios y jardines) entre viviendas, debe ser de
20.3 Las cubiertas inclinadas deben permitir la reparación y 21.3 En los casos que la norma correspondiente no determine
2.10 m contados a partir del piso terminado del ambiente
mantenimiento. el número de espacios para el estacionamiento de
con nivel más alto.
vehículos, se deben emplear lo siguiente:
19.4 Los muros compartidos divisorios entre viviendas en a) 1 estacionamiento cada (3) tres viviendas.
edificaciones multifamiliares y conjuntos residenciales, y b) 1 estacionamiento cada (5) cinco unidades de
entre estas y los pasajes de circulación común, deben ser viviendas de usos colectivo.
de materiales con resistencia al fuego de 60 minutos. c) 1 estacionamiento para bicicletas por cada (3)
tres viviendas.
Los estacionamientos para bicicletas forman parte de las
áreas comunes de las edificaciones multifamiliares,
conjuntos residenciales y/o de uso colectivo.
CAPÍTULO IV: CAPÍTULO IV: CAPÍTULO IV: CAPÍTULO IV:
DOTACIÓN DE SERVICIOS DOTACIÓN DE SERVICIOS DOTACIÓN DE SERVICIOS DOTACIÓN DE SERVICIOS
ARTÍCULO 23.- SERViCiOS SANiTARiOS ARTÍCULO 24.- DUCTOS ARTÍCULO 25.- MEDiDORES DE SERViCiOS ARTÍCULO 26.- RESiDUOS SÓLiDOS
23.1 Las edificaciones para vivienda deben estar provistas de 24.1 Los ductos pueden servir para ventilación de ambientes 25.1 Toda vivienda debe contar con un medidor de consumo 26.1 Las edificaciones de viviendas multifamiliares, conjuntos
servicios sanitarios, según las siguientes cantidades de servicios sanitarios, despedir residuos sólidos o alojar de agua, de energía eléctrica y, cuando se requiera, de residenciales y/o de uso colectivo, deben contar con
mínimas: montantes de agua, desagüe, electricidad, gas, debiendo instalarse conforme a las disposiciones ambientes exclusivos para almacenamiento de basura
CUADRO N° 08. Grupos Familiares telecomunicaciones o gas. establecidas por las entidades prestadoras de servicios doméstica, considerando espacios para la segregación
24.2 Los ductos no deben abrir hacia el interior de las competentes en materia de energía eléctrica, agua y por tipo, de los desechos reciclables, según las políticas
ViViENDA APARATOS gas. establecidas por el MINAM y la NTP 900.058-2019
escaleras protegidas. Para el caso de escaleras
HASTA 25.00 M² 1 iNODORO, 1 DUCHA Y 1 LAVADERO
integradas no aplica esta prohibición. 25.2 Los medidores de energía eléctrica y gas pueden ser Gestión de Residuos.
MÁS DE 25.00 M² 1 iNODORO, 1 LAVATORiO, 1 DUCHA Y 1 LAVADERO
instalados en áreas comunes de las edificaciones 26.2 Las dimensiones de los ambientes para disposición de
24.3 Las montantes verticales de agua entre el sistema de multifamiliares, conjuntos residenciales y/o vivienda de uso
23.2 Los ambientes de aseo o donde se encuentre un aparato residuos sólidos son las resultantes del cálculo de los
bombeo y el tanque elevado o entre estos y los colectivo, y pueden estar expuestos o dentro de un
sanitario deben contar con una válvula de control y un requerimientos de los ocupantes de la edificación, para
medidores de caudal, así como las montantes de ambiente cerrado de uso exclusivo para el registro y
sumidero con trampa o registro capaz de recoger el un día de generación de residuos. La generación diaria
electricidad entre el medidor y los tableros de mantenimiento de estos.
agua que pudiera fugar en caso de un desperfecto. promedio de residuos sólidos es de 0.004 m3 (4 litros) por
distribución, y las montantes de telecomunicaciones entre
25.3 En viviendas bifamiliares, multifamiliares, conjuntos habitante.
23.3 Las montantes de desagüe deben estar alojadas en los la acometida y la caja de distribución, deben estar
alojadas en ductos, uno de cuyos lados debe ser residenciales y vivienda de uso colectivo, pueden 26.3 Estos ambientes deben contar con ventilación directa al
ductos exclusivos, en los ductos de ventilación, en los
accesible con el fin de permitir su registro, mantenimiento instalarse contómetros en áreas de uso común que exterior o mediante medios mecánicos hacia zonas de
muros divisorios entre ambientes o en sus ensanches.
y reparación, quedando prohibido que por un mismo permitan medir el consumo de manera individualizada. uso común, y estar acabado con materiales impermeables
23.4 Pueden existir redes de agua y desagüe suspendidas ducto pasen las montantes húmedas con las redes de fácil limpieza.
bajo la losa que separa dos pisos, debiendo proveerse eléctricas. 26.4 Asimismo, deben estar ubicados de manera que permitan
de elementos que brinden el aislamiento acústico
tanto la disposición de los desechos por parte de los
suficiente para reducir la molestia que genera el ruido
habitantes de las viviendas, como el retiro de los
derivado del funcionamiento de los aparatos del piso
contenedores hacia la vía pública o hasta los lugares de
superior.
acopio establecidos.
CONDICIONES COMPLEMENTARIAS CONDICIONES COMPLEMENTARIAS CONDICIONES COMPLEMENTARIAS CONDICIONES COMPLEMENTARIAS
ARTÍCULO 27.- REQUiSiTOS DE SEGURiDAD ARTÍCULO 27.- REQUiSiTOS DE SEGURiDAD ARTÍCULO 27.- REQUiSiTOS DE SEGURiDAD ARTÍCULO 27.- REQUiSiTOS DE SEGURiDAD
27.1 Las características de los componentes de seguridad se CUADRO N° 09. Protección contra incendios Notas: CUADRO N° 09. Protección contra incendios Notas: CUADRO N° 09. Protección contra incendios
encuentran especificados en la Norma Técnica A.130 Notas: VIII. Red de agua contra incendio, con una distancia de 30.00 m desde XV. Escalera abierta. Cuando la edificación sea mayor a 30.00 m de
Requisitos de Seguridad del RNE, por lo que, junto con la I. En escaleras, rutas de evacuación y ambientes de uso común. la válvula angular en el interior de cada nivel de la escalera protegida, altura, el diseño debe minimizar la percepción de vértigo.
II. En pasajes de circulación interior de la vivienda, sin integración a una hasta la puerta de la unidad de vivienda más alejada. Conexión para Otros:
presente Norma Técnica, ambas normas constituyen una
central de alarma contra incendio. En áreas de taller detector de humo bomberos (válvula siamesa) en el exterior del edificio del frente del a) Para efectos de los requisitos indicados en la presente tabla, la altura
unidad. o temperatura con alarma incorporada. acceso a la edificación. Bombas contra incendios mayores a 500 gpm se considera desde el nivel de la vereda hasta el nivel de piso terminado
27.2 Los elementos de protección contra incendios con los III. En pasajes de circulación al interior de la vivienda o vestíbulo de que demuestren conformidad, mediante una certificación emitida por un del último nivel de circulación común.
dormitorios y cerca de la puerta de salida de la vivienda, detector de laboratorio acreditado por la Cooperación Internacional de b) La distancia máxima de recorrido del evacuante desde la puerta del
que deben contar las edificaciones de uso residencial Acreditación de Laboratorios (ILAC) de la cual forma parte el Instituto
humos y en cocinas detector de temperatura. En pasajes de circulación departamento más alejado o zona común de uso compartido hasta la
son los siguientes: común y en sótanos, detector de humos. Todos los detectores deben Nacional de Calidad (INACAL), para este mismo alcance, y alimentador puerta de la escalera protegida debe ser 34.00 m sin rociadores y 41.00
CUADRO N° 09. Protección contra incendios estar conectados a la central de alarma contra incendio. de energía con medidor exclusivo. Cuarto de bombas con ingreso m con rociadores. Distancias mayores requieren una escalera adicional.
IV: Estaciones manuales de alarma contra incendios al ingreso de cada mediante exclusa y puerta cortafuego RF 90’ y sistema de renovación de c) En los sótanos de estacionamientos de vehículos, la distancia máxima
SEÑALÉ- DETEC- CEN-
TRAL
RED DE
AGUA vestíbulo previo en escaleras protegidas conectados a la central de aire hacia zona adyacente. Gabinetes contra incendio en cada piso de recorrido desde el punto más alejado hasta la escalera de
TiCA / TORES
TiPOLOGÍA
ALTURA
ILUMiNA- DE DE
EXTiN-
CONTRA
ROCiA-
ESCALERA
PROTEGiDA alarma contra incendios. solo para edificaciones de altura mayores a 60.00 m. evacuación o hasta la salida al exterior debe ser de 45.00 m sin
DE ALARMA INCENDiOS
ViViENDA
CiÓN
DE
HUMO /
ALARMA CONTRA TORES / BOMBA DORES (CUALQUiERA DE V. Estaciones manuales de alarma contra incendios en pasajes y áreas IX. Rociadores en sótanos de estacionamientos, cuya sumatoria de áreas rociadores y 60.00 m con rociadores.
ESTAS OPCiONES)
EMER- DE INCEN-
DiOS
CONTRA-
iNCENDiOS comunes distanciados cada 20.00 m, conectadas a la central de alarma techadas de todos los niveles sea igual o mayor a 1,000 m2, d) Las edifi caciones de más de 60.00 m de altura deben contar como
GENCiA HUMO
contra incendios. Central de alarma contra incendio conectada a los conectados a una red accionada por la bomba contra incendios mínimo dos escaleras.
UNiFAMiLiAR - - - - - - - - - - - - -
dispositivos de detección de incendios, a la válvula de flujo de agua del certificada por el fabricante, y cisterna de agua contraincendios.
BiFAMiLiAR - 1 - - - - - - 11 12 13 - -
sistema de rociadores y al control de ascensores para uso de bomberos, X. Rociadores en toda la edificación, conectados a una red accionada
QUiNTA - 1 - - 6 - - - - - - - -
desactivación envío al nivel de descarga. Conectada a una fuente de por una bomba contra incendios y cisterna de agua contra incendios.
BiFAMiLiAR - - 2 - 6 - - - 11 12 - - -
HASTA energía alterna, no exclusiva. XI. Escaleras integradas. La distancia máxima de recorrido del
15.00 M 1 2 - 6 - 9 - 11 12 13 14 15
VI. Extintores ubicados en lugar accesible y de acuerdo a la distancia evacuante (medida de manera horizontal y vertical) desde la puerta del
MULTiFAMiLiAR HASTA
30.00 M 1 3 4 7 8 9 - - 12 13 14 15 de recorrido, conforme lo establecido en la NTP 350.043-1. Para quinta departamento más alejado o zona común de uso compartido hasta la
Y/O CONJUNTO
RESiDENCiAL HASTA son exigibles para áreas comunes, y para vivienda taller en áreas puerta de salida al exterior de la edificación, debe ser 56.00 m sin
3 5 7 8 9 - - 12 - 14 15
60.00 M 1
destinadas a taller. rociadores o 71.00 m con rociadores. También se permite escaleras
MÁS DE
60.00 M 1 3 5 7 8 - 10 - 12 - 14 15 VII. Extintores ubicados junto a las salidas de cada nivel y conforme a lo cerradas.
HASTA establecido en la NTP 350.043-1 vigente, de acuerdo a la distancia de XII. Escaleras protegidas con vestíbulo previo ventilado directamente al
2 - 6 - 9 - 11 12 13 14 15
15.00 M 1
recorrido en zonas comunes, ambientes de uso común y cuarto de exterior.
HASTA
30.00 M 1 3 4 7 8 9 - - 12 13 14 15 bomba contra incendio. XIII. Escalera protegida con vestíbulo previo ventilado con sistema de
DE USO
COLECTiVO HASTA
inyección y extracción mecánica en cada nivel.
1 3 5 7 8 9 - - 12 - 14 15
60.00 M XIV. Escalera protegida con vestíbulo previo ventilado con sistema de
MÁS DE
60.00 M 1 3 5 7 8 - 10 - 12 - 14 15 inyección y extracción mecánica centralizado y fuente alterna de
energía.
CONDICIONES COMPLEMENTARIAS CONDICIONES COMPLEMENTARIAS CONDICIONES COMPLEMENTARIAS CONDICIONES COMPLEMENTARIAS
ARTÍCULO 28.- SiSTEMAS CONSTRUCTiVOS ARTÍCULO 29.- SOSTENiBiLiDAD DE LA ViViENDA ARTÍCULO 30.- DENSiFiCACiÓN URBANA ANEXO.- CÁLCULO DE POZO DE LUZ
Las viviendas pueden edificarse con sistemas constructivos 29.1 Las edificaciones residenciales se deben ejecutar En las zonas consideradas en el Plan de Desarrollo Urbano con
CUADRO N° 10. Cálculos por tramos según la altura de la edificación
tradicionales o no convencionales, aprobados por el Ministerio respetando el medio ambiente, debiéndose priorizar el Zonificación Residencial mayor a la establecida originalmente o
de Vivienda, Construcción y Saneamiento. empleo de energías renovables y sistemas de eficiencia en los proyectos de densificación urbana, es posible ALTURA EN
POZO 1 A 2 LADOS POZO 3 A 4 LADOS
energética según el análisis climático de la zona donde incrementar el número preexistente de viviendas sobre un lote. En METROS
se ubiquen. este caso se puede hacer uso de los retiros o de las áreas libres
A B A B
para ubicar las circulaciones verticales de acceso a las nuevas TRAMO 1
29.2 En las zonas donde la cantidad de horas de sol al año 30% 25% 35% 30%
viviendas, las mismas que deben respetar las características de 2.10 2.10 2.10 2.10
sea superior a 2,200, se pueden emplear sistemas de 5
la edificación y del entorno. 6 2.10 2.10 2.10 2.10

generación de energía eléctrica mediante el empleo de 7 2.10 2.10 2.45 2.10
paneles solares, debiéndose priorizar dicho sistema para 8 2.40 2.10 2.80 2.40
el uso de calentadores de agua, con la finalidad de 9 2.70 2.25 3.15 2.70
permitir el ahorro de energía para los ocupantes. 10 3.00 2.50 3.50 3.00
11 3.30 2.75 3.85 3.30
29.3 No es exigible el empleo de aguas residuales domésticas 12 3.60 3.00 4.20 3.60
tratadas para el riego de jardines y áreas verdes. 13 3.90 3.25 4.55 3.90
14 4.20 3.50 4.90 4.20
29.4 En caso el proyecto considere el reúso de aguas 15 4.50 3.75 5.25 4.50
residuales domésticas tratadas para la carga de 16 4.80 4.00 5.60 4.80
inodoros, debe proveer una red adicional de agua 17 5.10 4.25 5.95 5.10
18 5.40 4.50 6.30 5.40
tratada, diseñada de manera que su uso solo pueda
tener este fin y no pueda ser empleada en otro consumo.
29.5 Los aparatos sanitarios, accesorios y la grifería deben
considerar el consumo de agua de doble descarga y
con un máximo de 8 y 4 litros por descarga.
FICHA N° 42
CAPÍTULO V:
CONDICIONES COMPLEMENTARIAS
ANEXO.- CÁLCULO DE POZO DE LUZ


ALTURA EN
METROS
A B A B
TRAMO 3
10% 10% 15% 13%
37 8.20 6.94 10.95 8.41
38 8.30 7.04 11.10 8.54
39 8.40 7.14 11.25 8.67
40 8.50 7.24 11.40 8.80
41 8.60 7.34 11.55 8.93
42 8.70 7.44 11.70 9.06
43 8.80 7.54 11.85 9.19
44 8.90 7.64 12.00 9.32
45 9.00 7.74 12.15 9.45
46 9.10 7.84 12.30 9.58
47 9.20 7.94 12.45 9.71
48 9.30 8.04 12.60 9.84
49 9.40 8.14 12.75 9.97
50 9.50 8.24 12.90 10.10
51 9.60 8.34 13.05 10.23
52 9.70 8.44 13.20 10.36
53 9.80 8.54 13.35 10.49
54 9.90 8.64 13.50 10.62
NORMA TÉCNICA A.020

FICHA N° 43
CAPÍTULO V:
CONDICIONES COMPLEMENTARIAS
ANEXO.- CÁLCULO DE POZO DE LUZ


ALTURA EN
METROS
A B A B
TRAMO 4
15% 13% 25% 16%
55 10.00 8.74 13.65 10.75
56 10.10 8.84 13.80 10.88
57 10.20 8.94 13.95 11.01
58 10.30 9.04 14.10 11.14
59 10.40 9.14 14.25 11.27
60 10.50 9.24 14.40 11.40
61 10.60 9.34 14.55 11.53
62 10.70 9.44 14.70 11.66
63 10.80 9.54 14.85 11.79
64 10.90 9.64 15.00 11.92
65 11.00 9.74 15.15 12.05
66 11.10 9.84 15.30 12.18
67 11.20 9.94 15.45 12.31
68 11.30 10.04 15.60 12.44
69 11.40 10.14 15.75 12.57
70 11.50 10.24 15.90 12.70
71 11.60 10.34 16.05 12.83
72 11.70 10.44 16.20 12.96
NORMA TÉCNICA A.020

Capítulo Iv: Capítulo Iv: Capítulo Iv: Capítulo Iv:: Circulación Vertical Circulación Vertical Circulación Vertical

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FICHA N° 25 FICHA N° 26 FICHA N° 27 FICHA N° 28

CAPÍTULO IV: CAPÍTULO IV: CAPÍTULO IV: CAPÍTULO IV:

iNTERiOR DE ViViENDAS 0.90 M

pueden ser usadas como puertas de evacuación. La 1.20 M

FICHA N° 29 FICHA N° 30 FICHA N° 31 FICHA N° 32

CAPÍTULO IV: CAPÍTULO V: CAPÍTULO V: CAPÍTULO V:

CAPÍTULO V: CAPÍTULO V: CAPÍTULO V: CAPÍTULO V:

CiRCULACiÓN VERTiCAL CiRCULACiÓN VERTiCAL CiRCULACiÓN VERTiCAL CiRCULACiÓN VERTiCAL

FICHA N° 37 FICHA N° 38 FICHA N° 39 FICHA N° 40

CAPÍTULO V: CAPÍTULO V: CAPÍTULO V: CAPÍTULO V:

CiRCULACiÓN VERTiCAL CiRCULACiÓN VERTiCAL CiRCULACiÓN VERTiCAL CiRCULACiÓN VERTiCAL

CAPÍTULO V: CAPÍTULO V: CAPÍTULO V: CAPÍTULO V:

CiRCULACiÓN VERTiCAL CiRCULACiÓN VERTiCAL CiRCULACiÓN VERTiCAL CiRCULACiÓN VERTiCAL

FICHA N° 45 FICHA N° 46 FICHA N° 47 FICHA N° 48

CAPÍTULO V: CAPÍTULO V: CAPÍTULO V: CAPÍTULO V:

CiRCULACiÓN VERTiCAL CiRCULACiÓN VERTiCAL CiRCULACiÓN VERTiCAL CiRCULACiÓN VERTiCAL

CAPÍTULO V: CAPÍTULO V: CAPÍTULO V: CAPÍTULO Vi:

FICHA N° 53 FICHA N° 54 FICHA N° 55 FICHA N° 56

CAPÍTULO Vi: CAPÍTULO Vi: CAPÍTULO Vi: CAPÍTULO Vi:

CAPÍTULO Vi: CAPÍTULO Vi: CAPÍTULO Vi: CAPÍTULO Vii:

FICHA N° 61 FICHA N° 62 FICHA N° 63 FICHA N° 64

CAPÍTULO Vii: CAPÍTULO Vii: CAPÍTULO Viii: CAPÍTULO iX:

DUCTOS DUCTOS OCUPANTES EN UNA EDiFiCACiÓN SERViCiOS SANiTARiOS

CAPÍTULO iX: CAPÍTULO X: CAPÍTULO X: CAPÍTULO X:

SERViCiOS SANiTARiOS ESTACiONAMiENTOS ESTACiONAMiENTOS ESTACiONAMiENTOS

FICHA N° 69 FICHA N° 70 FICHA N° 71 FICHA N° 72

CAPÍTULO X: CAPÍTULO X: CAPÍTULO X: CAPÍTULO X:

ESTACiONAMiENTOS ESTACiONAMiENTOS ESTACiONAMiENTOS ESTACiONAMiENTOS

ESTACiONAMiENTO iNDiViDUAL 3.00 M

CAPÍTULO Ii: CAPÍTULO Ii: CAPÍTULO Ii: CAPÍTULO Ii:

FICHA N° 24 FICHA N° 25 FICHA N° 26 FICHA N° 27

CAPÍTULO II: CAPÍTULO Ii: CAPÍTULO Ii: CAPÍTULO Ii:

CAPÍTULO Iii: CAPÍTULO Iii: CAPÍTULO Iii: CAPÍTULO Iii:

FICHA N° 32 FICHA N° 33 FICHA N° 34 FICHA N° 35

CAPÍTULO Iii: CAPÍTULO IV: CAPÍTULO IV: CAPÍTULO V:

CAPÍTULO I: CAPÍTULO I: CAPÍTULO I: CAPÍTULO iI:

ASPECTOS GENERALES ASPECTOS GENERALES ASPECTOS GENERALES NORMATiVA EDiFiCATORiA

FICHA N° 05 FICHA N° 06 FICHA N° 07 FICHA N° 08

CAPÍTULO iI: CAPÍTULO iI: CAPÍTULO Ii: CAPÍTULO Iii:

VIVIENDA, OFICINAS Y HOSPEDAJE 3.00 M 2.50 M 5.00 M

EDiFiCACiONES COMERCiALES, iNDUSTRiALES, SALUD,

CAPÍTULO Iii: CAPÍTULO Iii: CAPÍTULO Iii: CAPÍTULO Iii:

FICHA N° 13 FICHA N° 14 FICHA N° 15 FICHA N° 16

CAPÍTULO Iii: CAPÍTULO Iii: CAPÍTULO Iii: CAPÍTULO Iii:

CAPÍTULO Iii: CAPÍTULO Iii: CAPÍTULO Iii: CAPÍTULO Iii:

FICHA N° 21 FICHA N° 22 FICHA N° 23 FICHA N° 24

CAPÍTULO Iii: CAPÍTULO Iii: CAPÍTULO Iii: CAPÍTULO IV:

CAPÍTULO X: CAPÍTULO X: CAPÍTULO X: CAPÍTULO X:

ESTACiONAMiENTOS ESTACiONAMiENTOS ESTACiONAMiENTOS ESTACiONAMiENTOS

personas. estacionamiento de dos o tres niveles (un vehículo sobre

57.2 En caso se proyecten estacionamientos para motos, las

LARGO 2.50 M CADA UNO

FICHA N° 77 FICHA N° 01 FICHA N° 02 FICHA N° 03

CAPÍTULO X: CAPÍTULO I: CAPÍTULO I: CAPÍTULO I:

ESTACiONAMiENTOS ASPECTOS GENERALES ASPECTOS GENERALES ASPECTOS GENERALES

CAPÍTULO I: CAPÍTULO II: CAPÍTULO Ii: CAPÍTULO Ii:

FICHA N° 08 FICHA N° 09 FICHA N° 10 FICHA N° 11

CAPÍTULO Ii: CAPÍTULO Ii: CAPÍTULO Ii: CAPÍTULO Ii:

CAPÍTULO II: CAPÍTULO Ii: CAPÍTULO Ii: CAPÍTULO II:

FICHA N° 16 FICHA N° 17 FICHA N° 18 FICHA N° 19

CAPÍTULO Ii: CAPÍTULO Ii: CAPÍTULO Ii: CAPÍTULO Ii:

CAPÍTULO I: CAPÍTULO I: CAPÍTULO I: CAPÍTULO I: