“Decenio de la Igualdad de Oportunidades para Mujeres y Hombres”

“Año de lucha contra la Corrupción y la Impunidad”

TÉRMINOS DE REFERENCIA

CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE ALQUILER DE INMUEBLE EN LA REGIÓN MADRE DE

DIOS

I. DEPENDENCIA QUE REQUIERE EL SERVICIO

Unidad de Promoción del Programa Nacional “A Comer Pescado” - PNACP

II. DENOMINACIÓN DEL SERVICIO

Servicio de alquiler de inmueble en la provincia y región Madre de Dios.

III. FINALIDAD PÚBLICA

Contar con un local para la implementación de un almacén en la región Madre de Dios, a fin
de salvaguardar adecuadamente los bienes transportados desde la ciudad de Lima, que
permitirán dar el soporte operativo a las estrategias del Programa Nacional “A Comer
Pescado”.

IV. ANTECEDENTES
Programa realiza sus intervenciones sobre la base de tres estrategias de identificación efectiva
en distritos focalizados: Educación alimentaria y nutricional, Promoción del consumo de
productos hidrobiológicos y Fomento de la producción pesquera para consumo humano
directo, las mismas que disponen de bienes, materiales promocionales y equipo de expendio
masivo necesarios para el desarrollo de actividades de alto impacto, motivo por el cual es
necesario disponer de un espacio de almacenamiento de 60 m2, adecuado a las necesidades y
condiciones mínimas que garanticen el uso eficiente de los recursos públicos destinados para
el logro de sus objetivos y metas.

V. VINCULACIÓN CON EL PLAN OPERATIVO INSTITUCIONAL

AOI.00151604: Promoción del consumo de productos hidrobiológicos a la población de la
región Madre de Dios.

VI. OBJETIVOS DE LA CONTRATACIÓN

Objetivo General
Contratar a una persona natural o jurídica que brinde el servicio de alquiler de inmueble en la
provincia y región Madre de Dios.

Objetivo Específico
Contar con el servicio de alquiler de inmueble que permita almacenar los bienes y materiales
del PNACP en la región Madre de Dios.

pág. 1
Esta es una copia autenticada imprimible de un documento electrónico archivado por el PROGRAMA NACIONAL
“A COMER PESCADO”, aplicando lo dispuesto por el Art. 25 del D.S. 070-2013- PCM y la Tercera Disposición
Complementaria Final del D.S. 026-2016-PCM. Su autenticidad e integridad pueden ser contrastadas en la siguiente
dirección web: "[@URL_VERIFICAR]" e ingresar clave: [@COD_VERIFICAR]

Calle Antequera N° 671 - San Isidro, Lima - T. (511) 6148333 acomerpescado.gob.pe

 “Decenio de la Igualdad de Oportunidades para Mujeres y Hombres”
“Año de lucha contra la Corrupción y la Impunidad”

VII. ALCANCES y DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO A CONTRATAR

Item Descripción Unidad de Medida Cantidad
01 Servicio de alquiler Servicio 01
de inmueble

VII.1 Actividades
Implementar de bienes y materiales promocionales para las intervenciones del PNACP
mediante Educación alimentaria y nutricional, Promoción del consumo de productos
hidrobiológicos y Fomento de la producción pesquera para consumo humano directo.

Aspectos formales:
▪ El inmueble deberá encontrarse saneado legalmente.
▪ El inmueble deberá estar inscrito en los Registros Públicos de Madre de Dios o en su
defecto contar con título de propiedad de fecha cierta.

Aspectos generales:
▪ El postor deberá presentar una declaración jurada en la que declare que el inmueble
ofertado es de su propiedad o que en su defecto cuenta con los poderes debidamente
inscritos para arrendarlo.
▪ El inmueble deberá encontrase en buenas condiciones.
▪ Los servicios básicos (agua potable, energía eléctrica y/o arbitrios municipales) deberán
encontrase al día a la firma del contrato.

Aspectos legales:
▪ El propietario del inmueble deberá presentar la siguiente documentación:
▪ Copia del Documento Nacional de Identidad del propietario del inmueble.
▪ Ficha RUC.
▪ Copia de la Ficha Registral de los Registros Públicos de Madre de Dios.
▪ Copia simple de los recibos de los servicios de agua potable y energía eléctrica
debidamente cancelados.
▪ Copia simple de los documentos que acrediten estar al día en los pagos de arbitrios
municipales.
▪ Declaración jurada respecto del correcto estado de conservación del inmueble, el
funcionamiento de las instalaciones eléctricas y sanitarias, de la iluminación y de la
seguridad en puertas y otros medios de acceso al inmueble.

Ubicación:
▪ Deberá estar ubicado en alguno de los distritos de la provincia de Tambopata,
preferentemente cercanos al centro de la ciudad.
▪ Debe tener acceso independiente, ubicado en el primer piso y con disponibilidad de
acceso para carga y descarga de mercadería.

pág. 2
Esta es una copia autenticada imprimible de un documento electrónico archivado por el PROGRAMA NACIONAL
“A COMER PESCADO”, aplicando lo dispuesto por el Art. 25 del D.S. 070-2013- PCM y la Tercera Disposición
Complementaria Final del D.S. 026-2016-PCM. Su autenticidad e integridad pueden ser contrastadas en la siguiente
dirección web: "[@URL_VERIFICAR]" e ingresar clave: [@COD_VERIFICAR]

Calle Antequera N° 671 - San Isidro, Lima - T. (511) 6148333 acomerpescado.gob.pe

 “Decenio de la Igualdad de Oportunidades para Mujeres y Hombres”
“Año de lucha contra la Corrupción y la Impunidad”

▪ Necesariamente deberá estar alejado de áreas que se consideren como focos de

contaminación (cerca a acequias, basurales, desagües, desmonte, cementerios, rellenos
sanitarios, humedales, establos, etc.), a una distancia no menos a 300 metros.
▪ Deberá estar preferentemente en áreas secas, alejado de zonas húmedas.
▪ Deberá contar con instalaciones de agua potable y desagüe.
▪ Deberá contar con un ambiente adecuado para el acondicionamiento de un almacén de
productos no perecibles (conservas) y materiales de promocionales del Programa
Nacional “A Comer Pescado”.
▪ Deberá contar con puertas de acceso directo a la calle, preferentemente con más de dos
(02) puertas de acceso.

Área y distribución:
▪ Deberá contar con un área mínima de 60 m2 a más de libre uso.
▪ Deberá contar con un baño diferenciado (hombre y mujer), funcionando cercano al lugar
del almacén.
▪ Deberá contar con ventilación natural e iluminación adecuadas.
▪ Deberá tener como mínimo piso en cemento pulido.
▪ Deberá contar con paredes y piso de material noble y en buen estado de conservación.
▪ Deberá contar con instalaciones eléctricas y sanitarias en buen estado de conservación.

Seguridad:
▪ Las puertas y otros medios de acceso al inmueble deberán contar con chapas y cerrojos
en buen estado de conservación.

Otros aspectos
▪ Deberá contar con acceso las 24 horas del día para el logro de las actividades
encomendadas por el PNACP.

Otras condiciones adicionales:

▪ El propietario del inmueble deberá presentar, para la suscripción del contrato, los
recibos de los servicios básicos y arbitrios cancelados hasta el mes anterior.
▪ Los gastos de servicios básicos (agua potable, energía eléctrica y/o arbitrios municipales)
serán asumidos por el propietario del inmueble.
▪ El costo del alquiler deberá incluir todos los impuestos de Ley (impuesto predial,
impuesto de arrendamiento, entre otros).
▪ La moneda deberá estar expresada en soles.

Para la suscripción del contrato deberá presentar los siguientes documentos:

▪ Copia simple de la ficha de inscripción en los Registros Públicos, donde se certifique el
asiento del dominio del inmueble. En caso de no ser propietario, debe tener poder
especial inscrito en los Registros Públicos para arrendar el inmueble.
▪ Copia simple del Documento Nacional de Identidad del propietario o de su apoderado.

pág. 3
Esta es una copia autenticada imprimible de un documento electrónico archivado por el PROGRAMA NACIONAL
“A COMER PESCADO”, aplicando lo dispuesto por el Art. 25 del D.S. 070-2013- PCM y la Tercera Disposición
Complementaria Final del D.S. 026-2016-PCM. Su autenticidad e integridad pueden ser contrastadas en la siguiente
dirección web: "[@URL_VERIFICAR]" e ingresar clave: [@COD_VERIFICAR]

Calle Antequera N° 671 - San Isidro, Lima - T. (511) 6148333 acomerpescado.gob.pe

 “Decenio de la Igualdad de Oportunidades para Mujeres y Hombres”
“Año de lucha contra la Corrupción y la Impunidad”

VII.2 Requerimientos del Proveedor y del personal

VIII. REQUISITOS MINIMOS

▪ Persona natural o jurídica propietaria del inmueble conforme a la inscripción de este en
los Registros Públicos.
▪ No tener impedimento para contratar con el Estado.
▪ Inscripción vigente en el Registro Nacional de Proveedores (RNP) del OSCE.

IX. OBLIGACIONES QUE DEBE CUMPLIR EL POSTOR

▪ El arrendador se compromete a entregará las llaves al día siguiente de suscrito el

contrato.
▪ El arrendador se compromete a efectuar el pago anual del impuesto predial y el
impuesto a la renta de forma mensual.
▪ El arrendador se compromete a estar disponible para llevar a cabo la(s) visita(s) de
inspección técnica antes de la firma del contrato.

VII.3 Lugar y Plazo de prestación del servicio

✓ Lugar de Prestación de Servicio

El lugar a prestar el servicio es la provincia y región Madre de Dios Madre de Dios.

✓ Plazo de ejecución de servicio

El plazo de contratación del servicio será de cinco (5) meses, contabilizados desde el día
siguiente de la recepción del contrato u orden de servicio por parte del arrendador, para
lo cual se suscribirá la respectiva Acta de Entrega y Recepción, señalando las condiciones
físicas y operativas en que se entrega y recibe el inmueble.

VII.4 De la Conformidad

La conformidad del servicio será otorgada por el responsable de la Unidad de Promoción,

previa solicitud por correo electrónico de la Sub Unidad de Abastecimiento adjuntando del
documento que acredite el pago del Impuesto a la Renta del mes en curso por el Contratista.

VII.5 Forma de Pago

El pago se realizará en moneda nacional, por transferencia bancaria, de manera mensual, a

principio de cada mes, dividiendo proporcionalmente el valor ofertado entre los meses del

pág. 4
Esta es una copia autenticada imprimible de un documento electrónico archivado por el PROGRAMA NACIONAL
“A COMER PESCADO”, aplicando lo dispuesto por el Art. 25 del D.S. 070-2013- PCM y la Tercera Disposición
Complementaria Final del D.S. 026-2016-PCM. Su autenticidad e integridad pueden ser contrastadas en la siguiente
dirección web: "[@URL_VERIFICAR]" e ingresar clave: [@COD_VERIFICAR]

Calle Antequera N° 671 - San Isidro, Lima - T. (511) 6148333 acomerpescado.gob.pe

 “Decenio de la Igualdad de Oportunidades para Mujeres y Hombres”
“Año de lucha contra la Corrupción y la Impunidad”

servicio, previa presentación del documento que acredite el pago del Impuesto a la Renta del
mes en curso.

El contratista deberá remitir o hacer entrega del comprobante de pago de manera

física o virtual, de lunes a viernes de 09:00 am a 01:00 pm y de 2:00 p.m. a 5:00 p.m.
en la a la Sub Unidad de Abastecimiento de la Unidad de Administración y Finanzas del Programa
Nacional “A Comer Pescado” o a través de Mesa de Partes Virtual, conteniendo los
siguientes datos:
▪ Razón Social: Fomento al Consumo Humano Directo – A Comer Pescado.
▪ Dirección: Calle Antequera 671, San Isidro
▪ Nº RUC: 20552560711
▪ mesadepartesvirtual@acomerpescado.gob.pe

Importante: En caso de recortarse la prestación del servicio por motivos ajenos a las partes o
de mutuo acuerdo, solo se pagará proporcionalmente a los días que se haya prestado el
servicio.

OTRAS CONDICIONES ADICIONALES

▪ El valor del servicio debe incluir los impuestos de ley.

▪ La moneda deberá estar expresada en soles.

VII.9 Penalidades
En caso de retraso injustificado del contratista en la ejecución de las prestaciones objeto del
contrato, la Entidad le aplica automáticamente una penalidad por mora por cada día de atraso,
de conformidad con el artículo 162 del Reglamento.

Firmado digitalmente por RUIZ VARGAS Alan Francisco FAU

20504794637 hard
Entidad: Ministerio de la Producción
Motivo: Autor del documento
Fecha: 2022/02/23 18:58:10-0500
_______________________________
V° B° de la Unidad Usuaria

pág. 5
Esta es una copia autenticada imprimible de un documento electrónico archivado por el PROGRAMA NACIONAL
“A COMER PESCADO”, aplicando lo dispuesto por el Art. 25 del D.S. 070-2013- PCM y la Tercera Disposición
Complementaria Final del D.S. 026-2016-PCM. Su autenticidad e integridad pueden ser contrastadas en la siguiente
dirección web: "[@URL_VERIFICAR]" e ingresar clave: [@COD_VERIFICAR]

Calle Antequera N° 671 - San Isidro, Lima - T. (511) 6148333 acomerpescado.gob.pe