EDIFICIO PERÚ

EL EDIFICIO Y SU ENTORNO URBANO

El edificio esta ubicado Nueva Córdoba, con
cercanía a ciudad universitaria, en las calles Av.
Vélez Sarsfield y Perú
CONTEXTO URBANO

El edificio se encuentra en la equina del lote, mirando hacia las

ambas calles que delimitan su parcela.

CONTEXTO DE MANZANA

La propuesta del
Grupo Betania con sus
Foto de la ochava del lote y su tres torres, trata de
contexto de manzana
generar un ruptura
con su contexto
urbano planteando un
edificio mas moderno Imagen del proyecto -Torres
con respecto a su Perú-

vecinos
Foto de la ubicación de la obra
 PLANTEO FUCIONAL

El planteo funcional es muy sencillo tanto para la planta general como la

del subsuelo, en el caso de la PG tiene una forma de cuadrado dividido en
4 cuadrantes con si fuera un eje cartesiano, cuyas esquinas poseen
ambientes y esta organizado en base a un esquema de circulación en
forma de cruz. Para el caso del SS es el mismo sistema.
PLANTEO FUNCIONAL DE HABITACIÓN TIPO
Ajupar los servicios;
Unir las 2 aréas publicas(Sociales);
Aislar la parte privada.
SERVICIOS
PUBLICO
PRIVADO

Vacíos (Negro) y llenos de ambas plantas (Blanco).

 SISTEMA ESTRUCTURAL
LA OBRA POSEE 3 TIPOS DE SISTEMAS ESTRUCTURALES:
Pórticos (planos verticales);
Losas Nervuradas y Casetonadas (planos horizontales;
Fundaciones puntuales (planos verticales).

PORTICOS
Los pórticos son un sistema estructural independiente de la envolvente,
el cuál, se comporta como un conjunto rígido porque sus tres
elementos, 2 columnas y una vigas poseen un empotramiento en los
nudos (equinas). Este sistema permite hacer una estructura que trabaje
sola permitiendo cualquier tipo de cerramientos laterales.

LOSAS
La obra utiliza 2 tipos de losas, SS1 y SS2 casetonadas, o sea, que
poseen un casetón extraíble, esto porque es mas económico no tener
que hacer terminaciones al techo de estos ambientes, ad diferencia de
un lugar residencial, se podrían usar los molones de poliestireno para la
losa pero esto implicaría tener que hacer algún tipo de revoque para
evitar que quede expuesto a incendios. En las demás plantas se utiliza,
losas nervuradas, o sea, losas con molones de telgopor para así poder
revocar y evitar que se ensucien los huecos que pueden dejar una losa
con casetón extraíble

FUNDACIONES
El edificio posee fundaciones
puntuales (Pilotes) de 19 metros de
altura. Estos transmiten las cargas al
suelo que llegan transmitidas de las
losas y pórticos que tiene el edificio.
 SISTEMA DE ENVOLVENTE

ENVOLVENTES
Al tener estructura separada de la envolvente, esto
permite cualquiera tipo de cerramiento no portante,
como es el caso del muro de ladrillo hueco de 20
cm, el cuál no esta permitido en las reglas del
reglamento cirsoc.
Por eso, se utilizan solo como cerramientos
laterales, es un muro sencillo con terminaciones
exteriores e interiores de revoque grueso y fino,
con carpintería de aluminio y madera.
Las carpinterías se colocan junto a la elevación del
muro esto para evitar hacer vanos (vacío para alojar
la carpintería) no ortogonales o evitar tener que
romper el muro para crear el vano,
En el caso, de las carpinterías de aluminio para ellas
se colocan "pre-marcos" para evitar que se rompan,
ya que, el aluminio es un material muy maleable y
que se corroe al entrar en contacto con ciertos
aglutinantes, por eso, se coloca un marco auxiliar
de acero al cual no importa hacerle algún daño.
Para el caso, de las puertas el marco de las misma
ya es de acero y permite colocarlo de ante manos
sin tener que poner un marco auxiliar.
 INSTALACIONES

EL EDIFICIO POSEE DISTINTAS

INSTALACIONES:
Provisión de agua;
Provisión de gas;
Sistema de aguas grises y negras;
Sistema electrico;
Sistema contra incendios.

Ese tal vez sea el tanque de distribución de agua del

edifico, un tanque colector, impulsado mediante un
tanque de bombeo que este coloca en el subsuelo del
edificio.

UBICACION DE TANQUE Y ESPACIOS TECNICOS.

La obra posee distintos espacios técnicos para sus
respectiva instalaciones, no sabemos con certeza, por
cual bajaran cada una.
Pero si sabemos que cuenta con sistemas de agua,
sanitario, electricidad y gas.
Así como un sistemas de ascensores y en un futura
instalaciones para evitar incendios.
Cuenta con una escalera auxiliar, que tendrá que
contenedor un sistema de presurización para poder
escapar a salvo de una posible emergencia que
implique fuego.