Señores

Municipalidad de Santiago de Surco.

Subgerencia de Fiscalización y Coactiva Administrativa.
Atte. Sra. Arquitecta Elvira Fonseca
Sr. Williams Condori
Sr. Juan Manuel Calderón Gallardo

Ref.: Informe final de instrucción No. 7576-2022-IFI-FEM-

SGFCA-GSGGC-MSS. Papeleta de infracción No.
009770-2022-PI

De mi consideración:

Me dirijo a Uds. como complemento a la comunicación que dirigí a Uds. Con fecha 2
dic. 2022 cuyo cargo figura con el No. 2541642022, toda vez que he reunido nueva información que Uds.
Deben evaluar.

PLAN HABITACIONAL DE LA FAMILIA TRUJILLO- ALCALA

Desde el mes de abril del presente año, recibí información de mi hija mayor, que vive junto a nosotros desde
hace 12 años, que había calificado a un préstamo del Fondo Mi Vivienda, motivo por el cual invitamos a
diversos ingenieros para evaluar el estado de mi vivienda, derivando en todo esto en que me dirija al
municipio a pedir información (Doc. 1) así mismo a la SUNARP (Doc. 2) y como consecuencia de esto firmé
un contrato con el Ing. Jhon Antonio Caballero Lizano, verificador autorizado de la SUNARP para regularizar
la ampliación de la Declaratoria de Fábrica (Doc. 3). Quiero dejar constancia que, hasta este momento, el
Ing. verificador no me ha informado, que tenga que desmontar ni paralizar nada, todo está apto para ser
declarado.

ACCIONES DE LA MUNICIPALIDAD DE SANTIAGO DE SURCO

1) Con fecha 3 de agosto 2022, el señor Renzo Collantes me informa que ha venido para verificar el
estado de mi vivienda y detalla, en la constancia de visita No. 4389, lo que ambos vemos por la parte
de afuera; el mismo día y a la misma hora redacta la papeleta de infracción No. 9770. Con respecto a
esto quiero manifestar de manera enfática lo siguiente: en todas las papeletas que me ha enviado, la
municipalidad, sobre este asunto, dice, EN MERITO A LA DENUNCIA CIUDADANA…; pero el informe
No. 1116-2022-SGFCA-GSEGC-MSS (Doc. 4) de acceso a la información pública dice claramente, ...AL
RESPECTO CUMPLO CON INFORMAR QUE VERIFICADO EL SISTEMA DE GESTION DOCUMENTAL-
SISDOC NO SE HALLO QUEJA FORMAL SOBRE DENUNCIA POR CONSTRUCCION. Nunca hubo
denuncia ciudadana. Los fiscalizadores vinieron, muy probablemente, por la información que tengo,
enviados por un regidor.
2) El día 8 de agosto 2022 recibí la constancia de visita No. 4170 sobre ruidos molestos. A partir de ese
momento y en los días, semanas y meses siguientes venían a mi domicilio queriendo ingresar a mi
casa de forma prepotente al comienzo y después de forma insistente, para “verificar” el supuesto
taller clandestino, negándome rotundamente, al comienzo, manifestándole de forma reiterada, y en
todos los tonos, que el denunciante estaba actuando con serias distorsiones al administrar sus
criterios; en otras palabras, estaba inventando y mintiendo. Pero Uds. no me tomaron en cuenta,
 llegándose, finalmente, luego de hacer ingresar a mi domicilio dos veces a los fiscalizadores, a la
conclusión de que no existía ningún taller clandestino, ni ruidos molestos. (Doc. 5).
3) El señor Javier Luna Callirgos sabía perfectamente que, en simultáneo a las denuncias que hacía,
probablemente con el apoyo de algún regidor, yo estaba gestionando la regularización de mi
propiedad y, es más, le solicité en varias ocasiones, junto al ingeniero verificador, reunirnos para
la apertura el libro de actas para continuar con el trámite, pero nunca nos atendió.

Estas tres acciones me han causado un gran daño legal y emocional que explicaré al final de este
documento.

ACCIONES DEL SEÑOR JAVIER LUNA CALLIRGOS

Con el señor antes referido, mi propiedad tiene áreas comunes, motivo por el cual se redactó e inscribió en
la Registros Públicos un Reglamento Interno, el cual indica, entre otras cosas, que alguna modificación de
cualquiera de las dos propiedades, tienen que ir con las firmas de los dos propietarios en un libro de actas
para asegurar que no se perjudique a ambos propietarios, por cualquier modificación en las estructuras.
Para esto se contrata un ingeniero.

No sé exactamente la fecha que el señor Luna Callirgos realizó la denuncia por “taller clandestino”, pero, el
día 20 de setiembre 2022, (Doc. 6) redacta un oficio No. 003-2022/mrv, el cual es recibido por Uds. Con el
No. 2603312022, que, entre otras cosas dice...” donde se escucha ruidos estridentes de máquinas eléctricas
semiindustriales que a consecuencia de su uso vuela los plomos de su medidor monofásico, ver fotos No.
10 y 11”. (Doc. 7). Lo interesante de esta afirmación es que los hechos SUCEDIERON DOS DIAS DESPUES, el
día 22 de septiembre 2022, el cual se verifica con el (Doc. 8) donde figura la toma fotográfica que realizó el
técnico de Luz del Sur (22/09/2022 08:55), donde se ve el cable quemado, pero no a consecuencia de lo que
narra el señor Luna Callirgos, sino porque el cable había sido aflojado de su borne y hacía falso contacto
(Doc. 9).

De acuerdo a lo detallado y tomando en cuenta el comportamiento del señor Luna Callirgos, existe una alta
probabilidad de que haya abierto la caja del medidor y aflojado uno de los cables, para así, “probar” su
denuncia, (esto está en investigación en Luz del Sur), trayendo como consecuencia, no que se quemen los
cables, sino que se inhabilite el medidor, el cual fue cambiado el 27 septiembre 2022 (Doc. 10). Hago esta
afirmación porque, al señor Luna Callirgos, constantemente le están cortando su fluido eléctrico, por falta de
pago, observándole en varias ocasiones abrir la caja de su medidor y él mismo restablecerse el servicio.

Para reforzar lo que manifiesto en cuanto al comportamiento del señor Luna Callirgos, adjunto los
documentos 11, 12 y 13, en la cual se aprecia, en el primero, me denuncia por haber retado a pelear a su
hijo, en el otro denuncia a un vendedor de golosinas por haberlo amenazado por un cuchillo, y el último en
donde sufre un atropello, pero el chofer del vehículo manifiesta que el hombre se apareció de la nada y no
pudo hacer nada para evitarlo; además de otras cinco denuncias que el señor Luna Callirgos hace en la
comisaria de Sagitario y que sería largo detallar.
CONCLUSIONES

Siendo hoy 21 de diciembre 2022 y habiendo pasado más de nueve meses, el proyecto de remodelar mi
vivienda sigue paralizado y lo que es más grave, el señor Luna Callirgos se niega rotundamente a reunirse
(Doc. 14) para la apertura y firma del Libro de Actas para poder continuar con lo que establece las normas de
la SUNARP, poniendo como pretexto la papeleta de infracción 9770.

Lamentablemente Uds., con sus acciones, han empoderado a una persona, que claramente está
perjudicando mis intereses y tiene, por decir lo menos, un comportamiento raro, y, como consecuencia
tenga que contratar los servicios de un abogado para forzarlo mediante acciones judiciales a que cumpla con
el reglamento interno, con el consiguiente costo adicional de 4000 soles aproximadamente por servicios
legales; además del enorme daño emocional que me causaron al querer entrar violentamente a mi domicilio,
teniendo yo la seguridad que todo era un invento y mentira causado por el referido señor, aunado a la falsa
denuncia ciudadana que Uds. utilizaron para intervenir mi domicilio. Alguien tiene que hacerse responsable
de todo esto.

Por todo lo expuesto, les pido a Uds. asuman su responsabilidad y actúen en consecuencia para revertir esta
situación en la que me encuentro y pueda seguir con los planes que como familia tenemos y que Uds. deben
fomentar y apoyar.

Teófilo Antonio Trujillo Cazorla

DNI 06204306
Calle José Olaya 216 Urb. Próceres Surco.