Lista de verificación de mantenimiento de edifici

Esta es una lista inicial; es p

eliminar elementos insertando y e

TRIMESTRAL Última fecha completada

Plomería Tarea Primavera

Revise los grifos interiores y exteriores para ver si hay fugas. Limpie los aireadores. Reemplace las
Grifos y cabezales de ducha
arandelas si es necesario.
Drenajes Limpiar con bicarbonato de sodio. Vierta el agua por los desagües no utilizados.

Tubería Inspeccione las tuberías visibles en busca de fugas.

Gabinetes de cocina y baño Revise debajo y alrededor para ver si hay fugas.

Baños Compruebe la estabilidad y las fugas.

Revise el área alrededor del calentador de agua para ver si hay fugas. Si tiene agua dura, drene 1-2
Calentador de agua
galones de agua.
Interior Tarea Primavera

Gabinetes y molduras de madera Aplicar un protector de madera.

puertas interiores Lubrique las bisagras.

Puerta de la cochera Lubrique el hardware. Inspeccione el mecanismo para el recorrido libre.

Rieles de puertas y ventanas
Sótano o sótano
Baldosas de cerámica
Verifique si los orificios de drenaje están abiertos. Limpie la suciedad y el polvo. Lubrique los
rodillos y pestillos.
Compruebe si hay grietas o cualquier signo de humedad o fugas. Busque cualquier evidencia de
termitas o insectos que se alimentan de madera.
Revise y limpie la lechada.

Electricidad y electrodomésticos Tarea Primavera

Sistemas de calefacción y refriger Limpie y reemplace los filtros si es necesario.

Extractor de cocina Retire y limpie el filtro. Limpie los depósitos de grasa acumulados en la carcasa del ventilador.
Limpie el polvo de la parte superior. Limpie la bandeja de drenaje del refrigerador. Limpie y
Refrigerador
descongele el congelador si es necesario.
Lavavajillas Compruebe si hay fugas.

Cableado, cables eléctricos y enc Compruebe si hay desgaste o daños. Reemplace si es necesario.

Detector de humo Pruebe el funcionamiento correcto y reemplace las baterías si es necesario.

puntos de venta GFI Prueba de funcionamiento correcto.

Exterior Tarea Primavera

Inspeccione las áreas visibles, las rejillas de ventilación y los conductos en busca de grietas, fugas
Base
u obstrucciones.
Paisajismo Compruebe el drenaje adecuado.
Concreto y asfalto
OTOÑO
Plomería
Válvulas de cierre de fontanería
Grifos exteriores
Calentador de agua
Aireadores de grifo
Interior
Ático
Encimeras
Áreas embaldosadas
Mamparas para duchas/bañeras
burletes
Puertas de garaje seccionales
Chimenea
Electricidad y electrodomésticos
Sistema de calefacción
Sistema de refrigeración
Serpentines frigoríficos
Aparatos combustibles
Exterior
Techo
Chimenea
Canalones y bajantes
Paredes exteriores
Paisajismo
Concreto y asfalto
Sistema séptico
Muebles de jardín y jardín
PRIMAVERA
Plomería
Calentador de agua
Interior
Ático
Encimeras
Áreas embaldosadas
Mamparas para duchas/bañeras
burletes
Electricidad y electrodomésticos
Limpie el aceite y la grasa.
Última fecha completada
Tarea Fecha
Inspeccione para ver si funciona correctamente.
Fuga.
Enjuague con agua caliente para eliminar los sedimentos acumulados.
Compruebe que el flujo de agua sea el adecuado. Si se reduce el flujo, limpie las pantallas del
aireador. Durante los primeros dos meses, los aireadores del grifo podrían requerir una limpieza
más frecuente.
Tarea Fecha
Examinar en busca de evidencia de cualquier fuga. Verifique el aislamiento y elimine o agregue si
es necesario. Verifique que no haya evidencia de pájaros, ardillas, mapaches, etc. Verifique que
haya una ventilación adecuada.
Inspeccione las separaciones en los fregaderos y el protector contra salpicaduras. Vuelva a
calafatear donde sea necesario.
Inspeccione si hay lechada o calafateo sueltos o faltantes. Vuelva a aplicar lechada o calafateo si
es necesario.
Inspeccione para un ajuste adecuado. Ajuste si es necesario. Inspeccione el calafateo y vuelva a
calafatear si es necesario.
Revise el calafateo alrededor de ventanas y puertas. Revise las pantallas de ventanas y puertas.
Ajuste o reemplace si es necesario.
Ajuste el recorrido y la tensión.
Inspeccionar chimeneas. Limpiar si es necesario. Inspeccione el ladrillo y el mortero de la chimenea
en busca de grietas o daños.
Tarea Fecha
Servicio de calefacción y bomba de calor.
Quite los desechos alrededor de las unidades y límpielos con una manguera de jardín. Retire el aire
acondicionado de ventana o protéjalo con una cubierta resistente a la intemperie. Limpie y
reemplace los filtros si es necesario.
Limpio.
Inspeccionar y reparar si es necesario.
Tarea Fecha
Compruebe si hay fugas. Compruebe si hay tejas dañadas, sueltas o faltantes. Revise las rejillas de
ventilación y las persianas en busca de pájaros, nidos, ardillas e insectos. Revise el tapajuntas
alrededor de las chimeneas del techo, las ventilaciones y los tragaluces en busca de fugas.
Limpie y compruebe si hay ladrillos y mortero deteriorados. Compruebe si hay fugas. Busque
pájaros, nidos, ardillas e insectos.
Limpiar y comprobar si hay fugas, desalineación o daños.
Compruebe si hay ladrillos y mortero deteriorados. Revise el revestimiento en busca de daños o
podredumbre. Revise las superficies pintadas en busca de descamación.
Recorte los arbustos alrededor de las paredes. Quite las ramas de los árboles, las ramas o los
escombros que puedan atraer insectos (no debe haber madera ni arbustos a menos de 3 pulgadas
de su casa). Mantener la clasificación.
Compruebe si hay grietas o deterioro. Vuelva a sellar o reparar si es necesario.
Examine el campo de drenaje del sistema séptico en busca de inundaciones y olores. Haga
bombear el tanque anualmente.
Limpie y almacene o cubra con material resistente a la intemperie.
Última fecha completada
Tarea Fecha
Enjuague con agua caliente para eliminar los sedimentos acumulados.
Tarea Fecha
Examinar en busca de evidencia de cualquier fuga. Verifique el aislamiento y elimine o agregue si
es necesario. Verifique que no haya evidencia de pájaros, ardillas, mapaches, etc. Verifique que
haya una ventilación adecuada.
Inspeccione las separaciones en los fregaderos y el protector contra salpicaduras. Vuelva a
calafatear donde sea necesario.
Inspeccione si hay lechada o calafateo sueltos o faltantes. Vuelva a aplicar lechada o calafateo si
es necesario.
Inspeccione para un ajuste adecuado. Ajuste si es necesario. Inspeccione el calafateo y vuelva a
calafatear si es necesario.
Revise el calafateo alrededor de ventanas y puertas. Revise las pantallas de ventanas y puertas.
Ajuste o reemplace si es necesario.
Tarea Fecha
 Inspección general del horno: busque óxido, incrustaciones en el intercambiador de calor y el color
Sistema de calefacción y refrigera de llama adecuado; notar sonidos u olores extraños; y verifique el estado de la ventilación. Retire
los escombros alrededor de las unidades.
Rompedores de circuito Ejercicio.

Refrigerador Limpiar bobinas.

Exterior Tarea Fecha

cubiertas Frote las áreas enmohecidas y trate las manchas de agua, moho y hongos.
Limpio. Compruebe si hay fugas. Compruebe si hay tejas dañadas, sueltas o faltantes. Revise las
rejillas de ventilación y las persianas en busca de pájaros, nidos, ardillas e insectos. Revise el
Techo
tapajuntas alrededor de las chimeneas del techo, las ventilaciones y los tragaluces en busca de
fugas.
Limpie y compruebe si hay ladrillos y mortero deteriorados. Compruebe si hay fugas. Busque
Chimenea
pájaros, nidos, ardillas e insectos.
Canalones y bajantes Limpiar y comprobar si hay fugas, desalineación o daños.

ventanas Limpio.
Compruebe si hay ladrillos y mortero deteriorados. Revise el revestimiento en busca de daños o
Paredes exteriores
podredumbre. Revise las superficies pintadas en busca de descamación.
Recorte los arbustos alrededor de las paredes. Quite las ramas de los árboles, las ramas o los
Paisajismo escombros que puedan atraer insectos (no debe haber madera ni arbustos a menos de 3 pulgadas
de su casa). Mantener la clasificación.
Concreto y asfalto Compruebe si hay grietas o deterioro. Vuelva a sellar o reparar si es necesario.
 Esta es una lista inicial; es posible que desee agregar o
eliminar elementos insertando y eliminando filas en esta hoja
de trabajo.

Última fecha completada

El verano Invierno Otoño

El verano Invierno Otoño

El verano Invierno Otoño

El verano Invierno Otoño

Última fecha completada

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Última fecha completada

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