MEMORIA DESCRIPTIVA

La presente memoria descriptiva contiene los aspectos que se relacionan a la

DEMOLICION, en la zona urbana del distrito de SAN SEBATIAN

I. UBICACIÓN

El inmueble se ubica en la URB. SANTA ROSA DE LA GUARDIA CIVIL

RESIDENCIAL LOS TULIPANES B-9-9 del Distrito de SAN SEBATIAN,
Provincia y Departamento del Cusco.

II. PROPIETARIO

El propietario del inmueble de acuerdo a los títulos de propiedad que se

adjuntan al presente, corresponde a la Sr. CARLOS ZAVALETA HUAMAN Y
CLOTILDE MARCIA LUNA ARAGON.

III. AREAS Y PERIMETRO

El área total que ocupa el predio es de 74.25M2 (terreno).

PERIMETRO

El perímetro total del inmueble es de 34.50ML

IV. LINDEROS

 POR EL FRENTE: Con el pasaje peatonal, en línea recta 9.00 ml.

 POR EL FONDO: Con el lote B-7, en línea recta 9.00ml.
 POR LA DERECHA: Con el lote B-9-10; en línea recta de 8.25 ml.
 POR LA IZQUIERDA: Con el lote B-4; en línea recta de 8.25 ml.

V. CARACTERISTICA DE LAS EDIFICACIONES ACTUALES EN EL PREDIO

El predio está conformado por un polígono regular, en cuyo interior se ubican

edificaciones de concreto en 27.50m2 de construcción de un nivel en mal estado
de conservación.

1. VALORIZACION
INSTALACIO
SUMATO AUMENTO VALOR DE
ÁREA PUERTAS NJES VALOR
MUROS Y RIA DE DE 5% A LA OBRA
PISOS CONSTRUID
COLUMNAS
TECHOS PISOS Y REVESTIMIENTOSBAÑOS ELECTRICAS CATEGO PARTIR DEL
UNITARIO
POR PISO
A (a) VENTANAS Y =(a)x(b)
RIAS ( b ) 5° PISO (c)** =(a)x(b)x(c)
SANITARIAS
1º PISO 27.50 B 387.55 C 162.96 C 129.68 F 57.51 F 81.38 D 32.83 D 101.68 953.59 1.00 953.59 26,223.73
TOTAL 27.50
BASE LEGAL: RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº074-2005-VIVIENDA VALOR DE LA OBRA TOTAL 26,223.73