Municipalidad Distrital de San Miguel Subgerencia de Obras Privadas

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Miraflores, 07 de Setiembre del 2020
CARTA Nº GP-143-2020
Señores
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MIGUEL
Subgerencia de Obras Privadas
Presente.-
Solicitud: LICENCIA DE EDIFICACIÓN- Modalidad “C”
De nuestra consideración:
EDIFICACIONES INMOBILIARIAS SAC, con RUC Nº 20511988757 con domicilio fiscal en calle
Enrique Palacios Nº 423, Distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima, representado
por el Sr. Carlos Armas Rivas, Identificado con D.N.I. Nº 09396718 facultado según poderes
inscritos en la Partida Nº 11815850 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de
Lima y Callao, a Ud. atentamente decimos:
Por medio del presente documento solicitamos sírvanse revisar el presente Proyecto Mod. “C”,
cuyo lote se encuentra ubicado en Jr. Alfonso Ugarte N° 294-298 esquina con Jr. Arica, Distrito
de San Miguel.
Para lo cual se adjunta la siguiente documentación:

- FUE (03 Juegos en Original)
- Vigencia de Poder del representante legal.
- DNI del Representante Legal.
- Partida Registral del inmueble.
- Presupuesto CVU y Liquidación
- Certificados de Factibilidad Enel – Sedapal - Calidda
- Estudio de Mecánica de Suelos
- Planos y memorias:
o 01 Plano de Ubicación.
o 01 Juego de Planos de Arquitectura y memoria descriptiva
o 01 Juego de Planos de Estructuras y memoria descriptiva
o 01 Juego de Planos de Instalaciones Eléctricas y memoria descriptiva
o 01 Juego de Planos de Instalaciones Sanitarias y memoria descriptiva
o 01 Juego de Planos de Instalaciones Mecánicas y memoria descriptiva
o 01 Juego de Planos de Instalaciones de Gas y memoria descriptiva
- Recibo de pago por derecho de Revisión CAP (Colegio de Arquitectos del Perú)
- Recibo de pago por derecho de Revisión CIP (Colegio de Ingenieros del Perú)
- Recibo de pago por derecho de Trámite Municipal
Sin otro particular, quedamos de ustedes
Atentamente,
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3
ANEXO II
(Sello y Firma)
Municipalidad de SAN MIGUEL

FORMULARIO ÚNICO DE
Nº de Expediente
EDIFICACIÓN - FUE
Llenar con letra de imprenta y marcar con X lo que corresponda
1. SOLICITUD DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN:
1.1 TIPO DE TRÁMITE:
ANTEPROYECTO EN CONSULTA REGULARIZACIÓN DE LICENCIA

X LICENCIA DE EDIFICACIÓN REVALIDACIÓN DE LICENCIA
MODIFICACIÓN DE PROYECTO
1.2 TIPO DE OBRA:
X EDIFICACIÓN NUEVA POR ETAPAS: SI NO Nº de Etapas: Etapa:

por Autorizar
AMPLIACIÓN CERCADO
REMODELACIÓN ACONDICIONAMIENTO (*)
DEMOLICIÓN TOTAL REFACCIÓN (*)
DEMOLICIÓN PARCIAL PUESTA EN VALOR HISTORICO MONUMENTAL (*)
(*) Sólo para obras que se ejecutan en bienes integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación.
1.3 MODALIDAD DE APROBACIÓN:
A APROBACIÓN AUTOMÁTICA CON FIRMA DE X C APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN

PROFESIONALES PREVIA POR:
X COMISIÓN TÉCNICA
REVISORES URBANOS
B APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN D APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN

POR: PREVIA POR:
MUNICIPALIDAD COMISIÓN TÉCNICA
REVISORES URBANOS REVISORES URBANOS
1.4 ANEXOS QUE SE ADJUNTA:
A - DATOS DE CONDÓMINOS - PERSONAS NATURALES

B - DATOS DE CONDÓMINOS - PERSONAS JURÍDICAS
2. ADMINISTRADO: (Según art. 8 de la Ley Nº 29090) PROPIETARIO SI X NO
2.1 PERSONA NATURAL : (En caso de condóminos, los datos deben consignarse en el Anexo A)
Apellido Paterno Apellido Materno Nombre(s)
Nº DNI / CE Teléfono Correo Electrónico

Domicilio
Departamento Provincia Distrito
Urbanización / A.H. / Otro Mz. Lote Sub Lote Av. / Jr. / Calle / Pasaje Nº Int.
Estado Civil
Soltero(a) Casado(a) Viudo(a) Divorciado(a)
Cónyuge

4
FUE-Edificaciones (Pág. 2 de 12)
2.2 PERSONA JURÍDICA: (En caso de condóminos, los datos deben consignarse en el Anexo B)
EDIFICACIONES INMOBILIARIAS S.A.C. 20511988757

Razón Social o Denominación Nº RUC
Domicilio
LIMA LIMA MIRAFLORES

ENRIQUE PALACIOS 423 601

Urbanización / A.H. / Otro Mz. Lote Sub Lote Av. / Jr. / Calle / Pasaje N° Int
2.3 APODERADO O REPRESENTANTE LEGAL: PERSONA NATURAL PERSONA JURÍDICA
ARMAS RIVAS CARLOS ALBERTO

09396718 631-5050 carmas@ei.com.pe

Domicilio:

Urbanización /A.H. / Otro Mz. Lote Sub Lote Av. / Jr. / Calle / Pasaje Nº Int.
3. TERRENO:
3.1 UBICACIÓN:
LIMA LIMA SAN MIGUEL

ALFONSO UGARTE 294-298

Urbanización / A.H. / Otro Mz. Lote (s) Sub Lote (s) Av. / Jr. / Calle / Pasaje Nº (s) Int. (s)
3.2 ÁREA Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS: (Las medidas se expresan con dos decimales. Si el perímetro es irregular debe
describirlo en el rubro 8 Observaciones).
590.66 25.00 25.00 21.566, 10.00 y 3.434 15.00

Área Total (m²) Por el frente (m) Por la derecha (m) Por la izquierda (m) Por el fondo (m)
4. EDIFICACION:
4.1 EDIFICACIÓN EXISTENTE: (Llenar solo para Ampliaciones, Remodelaciones, Demoliciones totales y parciales)
Licencia de Construcción / de Obra / de :

Edificación Nº
Certificado de Conformidad de Obra / de :

Edificación / de Finalización de Obra N°
Declaratoria de Fábrica / de Edificación N° :
Inscrita en el Registro de Predios: (**) :

Código del Predio
O en: o en:
Asiento Fojas Tomo Ficha Partida Electrónica
(**) En caso se cuente con más de un documento inscrito, detallar en el rubro 8 Observaciones.
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5. DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTAN: (Marcar con X en el casillero que corresponda)
X Documento que acredite el derecho a edificar Copia documento y ( ) planos que

acreditan la declaratoria de fabrica o de edificacion de ser el caso(4)
X ( ) Certificado Factibilidad de Servicios de: Agua (X ) ( ) Copia de planos y documentos de independización

Alcantarillado ( X ) Energía Eléctrica (X ) Otros ( ) del inmueble materia de solicitud(2) (4)
X Plano de Ubicación y Localización según formato Copia del Reglamento Interno (2) (4)
X ( ) Planos de Arquitectura Copia del Certificado de Finalizacion de obra o de

Conformidad de obra y Declaratoria de Fabrica, de ser el caso (4)
( ) Plano de seguridad y evacuación Copia de la Licencia de obra o de Edificacion, de ser caso (4)
X ( ) Planos de Estructuras Autorización de la Junta de Propietarios (2)

X ( ) Planos de Instalaciones Sanitarias Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) (3)
X ( ) Planos de Instalaciones Eléctricas ( ) Informe(s) Técnico(s) Favorable de Revisor(es) Urbano(s)

( ) Plano de cerramiento, para demolicion total Copia del comprobante de pago de la multa por construir
en Modalidad C y D sin licencia, para tramite de Licencia de Regularizacion de
Edificaciones.
X ( ) Planos de Instalaciones Mecánicas Documento que acredite la fecha de ejecucion de la Obra para
el trámite de Licencia de Regularizacion de Edificaciones.
X ( ) Plano de sostenimiento de excavaciones Autorizaciones para uso de explosivos: SUCAMEC ( ),

Otros (de corresponder)
X ( ) Memoria(s) Descriptiva(s) de cada especialidad Copia del cargo del documento dirigido a los propietarios
y/u ocupantes de las edificaciones colindantes comunicando
fecha y hora de las detonaciones, en el caso de uso de explosivos.
X Estudio de Mecánica de Suelos X ( ) Copia(s) de comprobante(s) de pago por revisión de proyecto
Certificación Ambiental Archivo digital
Estudio de Impacto Vial (1)
Carta de Seguridad de Obra
Otros:
(1) De acuerdo a lo establecido en la Ley N° 29090 y su reglamento, según corresponda.

(2) Para inmuebles sujetos al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común.
(3) Se entregada obligatoriamente a la Municipalidad como maximo el dia habil anterior al inicio de la obra, incluye poliza de responsabiliad civil.
(4)Solo para ampliaciones, remodelaciones, demoliciones totales y demoliciones parciales.
Numero de recibo de pago de la tasa municipal correspondiente
Fecha de pago de tasa municipal correspondiente / / Monto pagado S/.
5.1 VERIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS: (Para ser llenado por la Municipalidad)
Fecha:
……………………………………………………………………………
Sello y Firma del Funcionario Municipal que verifica
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6. PROYECTO:
6.1 CUADRO DE ÁREAS (m²):

PISOS Nueva (*) Existente Demolición (**) Ampliación Remodelación (***) SUB-TOTAL
(m²) (m²) (m²) (m²) (m²) (m²)
Semisótano/sótano1 590.66 590.66

PRIMER PISO 383.96 383.96
SEGUNDO PISO 383.96 383.96
TERCER PISO 383.96 383.96
CUARTO PISO 383.96 383.96
QUINTO PISO 383.96 383.96
AZOTEA 99.55 99.55
(*)
Otros (****)
A. TECH. PARCIAL 2,609.86

ÁREA TECHADA TOTAL 2,609.86
ÁREA LIBRE (35.00)

( )% 206.73 m²
(*) Para edificaciones nuevas consignar información sólo en esta columna.
(**) Para el cálculo del área subtotal se resta el área a demoler.
(***) Para remodelación no se suma al área subtotal.
(****) Detallar el área acumulada (pisos superiores, sótanos, semisótanos, etc.) en el rubro 8 Observaciones.
7. VALOR DE OBRA:
7.1 TIPO DE OBRA Y VALOR ESTIMADO: (Cuando existe más de un tipo de Obra, llenar los rubros que correspondan)
a) Para edificación nueva o ampliación, el valor de obra se calcula en base a los Valores Unitarios Oficiales de Edificación,
actualizados de acuerdo a los índices aprobados por el INEI. b) Para remodelación, refacción, puesta en valor y
acondicionamiento, en base al presupuesto estimado de la obra. c) Para demolición, en base a los Valores Unitarios
Oficiales de Edificación actualizados, aplicando la máxima depreciación por antigüedad y estado de conservación.
Tipo de Obra Unid. Área Valor Unitario (S/.) Presupuesto Estimado (S/.)
EDIFICACIÓN NUEVA m² 2,609.86 936.53 2'444,205.85

AMPLIACIÓN m²
REMODELACIÓN m² (No corresponde) (No corresponde)
REFACCIÓN (***) m² (No corresponde) (No corresponde)
ACONDICIONAMIENTO (***) m² (No corresponde) (No corresponde)
PUESTA EN VALOR (***) m² (No corresponde) (No corresponde)
CERCADO ml (No corresponde) (No corresponde)
DEMOLICIÓN (**) m²
OTROS m²
VALOR DE OBRA TOTAL (*) S/. 2'444,205.85

(*) No aplicable para calcular tasas y derechos.
(**) De tratarse de demolición parcial: consignar los valores de la edificación remanente.
(***) Aplica sólo para obras que se ejecuten en bienes integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación.
8. OBSERVACIONES y/o CONSIDERACIONES: ( Indicar monto y numero de recibo de derechos de tramite municipal)
Cabina de sobrerecorrido/Cisterna 16.70 m2

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9. PROYECTISTAS:
9.1 ARQUITECTURA
LUIS OSWALDO MALNATI LUCERO 1192

Nombre(s) y Apellidos Nº CAP N° Planos
9.2 ESTRUCTURAS
PERCY ASPAJO DAZA 70001

Nombre(s) y Apellidos Nº CIP N° Planos
9.3 INSTALACIONES SANITARIAS
LEONARDO RICARDO JOYA RODRIGUEZ 43857

9.4 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
WILLIAM ABARCA ZUÑIGA 147594

9.5 OTRAS : (*) INST. MECÁNICAS : VENTILACIÓN
JUAN DIEGO MENDOZA NUÑEZ 180878

Nombre(s) y Apellidos Nº CAP / CIP N° Planos
INST. MECÁNICAS : GAS NATURAL
NICOLAS COLETTI ALIAGA 217729

(*) Para el trámite de regularización consignar los datos del constatador de obra.
10. DECLARACIÓN Y FIRMA: DÍA 03 MES 09 AÑO 20
1. El suscrito declara que la información y documentación que presenta son ciertas y verdaderas,
respectivamente.
(El administrado debe visar cada una de las páginas que forman parte del presente formulario).
Firma del Administrado

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Municipalidad: Expediente Nº :
Fecha de emisión :
Fecha de vencimiento :
RESOLUCIÓN DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN

N° :
ADMINISTRADO: PROPIETARIO: SI
NO
LICENCIA DE:
USO : ZONIFICACIÓN: ALTURA: ml
Pisos
UBICACIÓN DEL INMUEBLE:
P ÁREA TECHADA TOTAL: m² TOTAL N° DE PISOS:
N° Sótano(s) :
Semisótano :
Azotea :
OBSERVACIONES (1):
1. Cuando el administrado no sea el propietario, debe indicarse en observaciones los datos del propietario ( nombre completo,documento de identidad)
2. A excepción de las obras preliminares, para el inicio de la ejecución de la(s) obra (s) autorizada(s) con la Licencia, el administrado debe presentar el Anexo H.
3. La obra a ejecutarse debe ajustarse al proyecto autorizado. Ante cualquier modificación sustancial que se efectúe sin autorización, la Municipalidad puede
disponer la adopción de medidas provisionales de inmediata ejecución previstas en el numeral 6 del artículo 10 de la Ley N° 29090, Ley de Regulacion de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones.
4. La Licencia tiene una vigencia de 36 meses prorrogable por única vez por 12 meses , debiendo ser solicitada dentro de los 30 días calendario anteriores a su
vencimiento.
5. Vencido el plazo de la Licencia, ésta puede ser revalidada 36 meses, por unica vez.
Sello y firma del Funcionario Municipal que otorga la Licencia

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Municipalidad: Expediente Nº :
Fecha de emisión :
RESOLUCIÓN DE NUMERACION
N° :
ADMINISTRADO: PROPIETARIO: SI
NO
UBICACIÓN DEL INMUEBLE:
Numeraciones
Sello y firma del Funcionario Municipal que otorga la numeracion

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DECLARACION JURADA DE VIGENCIA DE PODER
APODERADO O REPRESENTANTE LEGAL: PERSONA NATURAL PERSONA JURÍDICA X
CARLOS ALBERTO ARMAS RIVAS

Apellidos y Nombre(s)
09396718 631-5050 carmas@ei.com.pe

N° DNI / CE Teléfono Correo Electrónico
Domicilio

Urbanización /A.H. / Otro Mz. Lote Sub Lote Av. / Jr. / Calle / Pasaje Nº Int.
Poder inscrito en: o en: 11815850

Registro de Mandatos Registro Mercantil Oficina Registral de: LIMA
Declaro tener representacion vigente segun la información consignada en la

presente Declaracion Jurada, por lo que comprobarse fraude o falsedad en ellas se
me aplicaran las sanciones administrativas correspondientes, sin perjuicio de
declarar la nulidad de la autorización sustentada en dicha informacion y de
interposición de la correspondiente denuncia penal, para lo cual firmo el presente
documento.
Fecha: 03-09-2020
FIRMA DEL APODERADO O REPRESENTANTE LEGAL

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DECLARACION JURADA DE INSCRIPCION REGISTRAL DEL PREDIO MATRIZ
ADMINISTRADO PROPIETARIO X DERECHO A EDIFICAR
APODERADO O REPRESENTANTE LEGAL: PERSONA NATURAL X PERSONA JURÍDICA
CARLOS ALBERTO ARMAS RIVAS 09396718

Apellidos y Nombre(s) N° DNI / CE
Domicilio

Urbanización / A.H. / Otro Mz. Lote Sub Lote Av. / Jr. / Ca. / Pje Nº Int.
Propiedad X Propiedad En Nº de
Individual Conyugal Copropiedad Condóminos
Inscrito en el Registro de Predios de: LIMA

41075546 41075554
Asiento Fojas Tomo o en: Ficha Partida Electrónica
Asiento Fojas Tomo o en: Ficha Partida Electrónica
Otros:
Declaro que la propiedad se encuentra debidamente inscrita segun la información consignada en la

presente Declaracion Jurada, por lo que de comprobarse fraude o falsedad en ellas se me aplicaran las
sanciones administrativas correspondientes sin perjucio de declarar la nulidad de la autorizacion
sustentada en dicha informacion y de interposición de la correspondiente denuncia penal, para lo cual
firmo el presente documento.
Fecha: 03-09-2020
FIRMA DEL ADMINISTRADO

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JUAN DIEGO MENDOZA NUÑEZ 180878
Jr. Mercurio 719 - Urb La Luz Lima
mbringas56@yahoo.com
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DECLARACION JURADA DE CARGAS Y/O GRAVAMENES
ADMINISTRADO PROPIETARIO X DERECHO A EDIFICAR
APODERADO O REPRESENTANTE LEGAL: PERSONA NATURAL PERSONA JURÍDICA X
CARLOS ALBERTO ARMAS RIVAS 09396718

Apellidos y Nombre(s) N° DNI / CE
Ubicación del inmueble

ALFONSO UGARTE 294-298
Urbanización / A.H. / Otro Mz Lote Sub Lote Av./ Jr./ Calle / Pasaje Nº Int.
Inscripcion en el Registro de Predios como:
Propiedad X Propiedad En Nº de
Individual Conyugal Copropiedad Condóminos
Inscrito en el Registro de Predios de: LIMA
41075546 41075554
X Declaro que en la propiedad que se encuentra debidamente inscrita segun la información consignada en la
presente Declaracion Jurada, NO RECAE NINGUNA CARGA Y/O GRAVAMEN.
Autorizo la DEMOLICION TOTAL de la propiedad que se encuentra inscrita según la informacion

consignada en la presente declaracion.
Autorizo la DEMOLICION PARCIAL de la propiedad que se encuentra inscrita según la informacion

consignada en la presente declaracion.
03-09-2020
Fecha:
FIRMA DEL ADMINISTRADO / PROPIETARIO

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Scanned with CamScanner

17
Scanned with CamScanner

18
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES

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PARA LA COSTA DEL 01 AL 30 DE SETIEMBRE DEL 2020
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
MUROS Y PUERTAS Y REVESTIMIENTOS ELECTRICAS Y
TECHOS (2) PISOS (3) BAÑOS (6)
COLUMNAS (1) VENTANAS (4) (5) SANITARIAS (7)
ESTRUCTURAS LOSA O ALIGERADO MARMOL IMPORTADO, ALUMINIO PESADO MARMOL IMPORTADO, BAÑOS AIRE ACONDICIONADO,
LAMINARES DE CONCRETO PIEDRAS NATURALES, CON PERFILES MADERA FINA (CAOBA COMPLETOS DE ILUMINACION ESPECIAL,
CURVADAS DE ARMADO CON LUCES PORCELANATO ESPECIALES MADERA O SIMILAR), BALDOSA LUJO VENTILACIÓN FORZADA,
CONCRETO MAYORES DE 6M, FINA ORNAMENTAL ACUSTICO EN TECHO O IMPORTADO SIST.
ARMADO QUE CON SOBRECARGA (CAOBA, CEDRO O SIMILAR CON ENCHAPE HIDRONEUMATICO,
INCLUYEN EN UNA MAYOR A 300 KG/M2 PINO SELECTO), FINO (MARMOL O AGUA CALIENTE Y FRIA,
SOLA ARMADURA VIDRIO INSULADO (1) SIMILAR) INTERCOMUNICADOR,
A LA CIMENTACION Y ALARMAS, ASCENSOR,
EL TECHO, PARA SISTEMA DE BOMBEO
ESTE CASO NO SE DE AGUA Y DESAGÜE
CONSIDERA LOS (5),TELEFONO, GAS
VALORES DE LA NATURAL
COLUMNA Nº 2
S/. 523.67 S/. 317.71 S/. 280.58 S/. 283.89 S/. 305.99 S/. 103.25 S/. 303.46
COLUMNAS, VIGAS ALIGERADOS O MARMOL NACIONAL O ALUMINIO O MADERA MARMOL NACIONAL, BAÑOS SISTEMA DE BOMBEO
Y/O PLACAS DE LOSAS DE RECONSTITUIDO, FINA (CAOBA O MADERA FINA (CAOBA COMPLETOS (7) DE AGUA POTABLE,
CONCRETO CONCRETO ARMADO PARQUET FINO SIMILAR), DE DISEÑO O SIMILAR), ENCHAPES IMPORTADOS ASCENSOR, TELEFONO,
ARMADO Y/O INCLINADAS (OLIVO, CHONTA O ESPECIAL, VIDRIO EN TECHOS CON MAYOLICA AGUA CALIENTE Y FRIA,
METALICAS SIMILAR), CERAMICA POLARIZADO (2) Y O CERAMICO GAS NATURAL.
B
IMPORTADA, MADERA CURVADO, LAMINADO DECORATIVO
FINA. O TEMPLADO. IMPORTADO
S/. 337.26 S/. 207.29 S/. 168.17 S/. 149.64 S/. 231.83 S/. 78.51 S/. 221.57
PLACAS DE ALIGERADO O LOSAS MADERA FINA ALUMINIO O MADERA SUPERFICIE BAÑOS IGUAL AL PUNTO "B" SIN
CONCRETO (e= 10 A DE CONCRETO MACHIHEMBRADA, FINA (CAOBA O CARAVISTA OBTENIDA COMPLETOS (7) ASCENSOR.
15cm) ALBAÑILERIA ARMADO TERRAZO SIMILAR) VIDRIO MEDIANTE NACIONALES
ARMADA, LADRILLO HORIZONTALES TRATADO ENCOFRADO CON MAYOLICA
O SIMILAR CON POLARIZADO (2) ESPECIAL, ENCHAPE O CERAMICO
C
COLUMNAS Y VIGAS LAMINADO O EN TECHOS NACIONAL DE
DE AMARRE DE TEMPLADO. COLOR
CONCRETO
S/. 232.16 S/. 171.25 S/. 110.69 S/. 96.71 S/. 171.99 S/. 54.47 S/. 139.77
LADRILLO O CALAMINA METALICA PARQUET DE 1RA. VENTANAS DE ENCHAPE DE MADERA BAÑOS AGUA FRIA, AGUA
SIMILAR SIN FIBROCEMENTO LAJAS, CERÀMICA ALUMINIO PUERTAS O LAMINADOS, PIEDRA COMPLETOS (7) CALIENTE, CORRIENTE
ELEMENTOS DE SOBRE VIGUERIA NACIONAL, LOSETA DE MADERA O MATERIAL NACIONALES TRIFASICA, TELEFONO,
D CONCRETO METALICA VENECIANA 40 x 40, SELECTA, VIDRIO VITRIFICADO BLANCOS CON GAS NATURAL.
ARMADO, DRYWALL PISO LAMINADO. TRATADO MAYOLICA
O SIMILAR INCLUYE TRANSPARENTE (3). BLANCA.
S/. 224.51 S/. 108.70 S/. 97.64 S/. 84.72 S/. 131.96 S/. 29.06 S/. 88.30
ADOBE, TAPIAL O MADERA CON PARQUET DE 2da. VENTANAS DE SUPERFICIE DE BAÑOS CON AGUA FRIA, AGUA
QUINCHA MATERIAL LOSETA VENECIANA FIERRO, PUERTAS DE LADRILLO CARAVISTA. MAYOLICA CALIENTE, CORRIENTE
IMPERMEABILIZANTE 30 X 30 LAJAS DE MADERA SELECTA BLANCA MONOFASICA,
E CEMENTO CON (CAOBA O SIMILAR) PARCIAL TELEFONO, GAS
CANTO RODADO. VIDRIO NATURAL.
TRANSPARENTE (4).
S/. 158.05 S/. 40.53 S/. 65.42 S/. 72.49 S/. 90.79 S/. 17.09 S/. 64.14
MADERA CALAMINA METALICA LOSETA CORRIENTE, VENTANAS DE TARRAJEO BAÑOS AGUA FRIA, CORRIENTE
(ESTORAQUE, FIBROCEMENTO O CANTO RODADO, FIERRO O ALUMINIO FROTACHADO Y/O BLANCOS SIN MONOFASICA, GAS
PUMAQUIRO, TEJA SOBRE ALFOMBRA INDUSTRIAL YESO MOLDURADO, MAYOLICA NATURAL.
HUAYRURO, VIGUERIA DE PUERTAS PINTURA LAVABLE
MACHINGA, MADERA CORRIENTE CONTRAPLACADAS
F CATAHUA DE MADERA (CEDRO
AMARILLA, O SIMILAR), PUERTAS
COPAIBA, DIABLO MATERIAL MDF O
FUERTE, TORNILLO HDF, VIDRIO SIMPLE
O SIMILARES). TRANSPARENTE (4).
S/. 119.04 S/. 22.29 S/. 43.65 S/. 54.42 S/. 63.99 S/. 12.74 S/. 36.68
PIRCADO, CON MADERA RUSTICA O LOSETA VINILICA, MADERA CORRIENTE ESTUCADO DE YESO SANITARIOS AGUA FRIA, CORRIENTE
MEZCLA DE BARRO CAÑA CON TORTA DE CEMENTO BRUÑADO CON MARCOS EN Y/O BARRO, PINTURA BASICOS DE MONOFASICA
BARRO COLOREADO, PUERTAS Y AL TEMPLE O AGUA LOSA DE 2da. TELÉFONO.
G TAPIZON. VENTANAS DE PVC O FIERRO
MADERA CORRIENTE FUNDIDO O
GRANITO
S/. 70.14 S/. 15.33 S/. 39.43 S/. 29.40 S/. 52.47 S/. 8.76 S/. 33.00
SIN TECHO CEMENTO PULIDO, MADERA RUSTICA PINTADO EN LADRILLO SIN APARATOS AGUA FRIA, CORRIENTE
LADRILLO RUSTICO, PLACA DE SANITARIOS MONFÁSICA SIN
CORRIENTE, CONCRETO O SIMILAR EMPOTRAR.
H ENTABLADO
CORRIENTE
- S/. 0.00 S/. 24.67 S/. 14.70 S/. 20.99 S/. 0.00 S/. 18.38
- TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI SIN REVESTIMIENTOS SIN INSTALACIÓN
VENTANAS EN LADRILLO, ADOBE O ELÉCTRICA NI
I SIMILAR SANITARIA.
- S/. 4.93 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5% A PARTIR DEL 5 PISO
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS
DEL CUADRO, DE ACUERDO A SUS CARACTERISTICAS PREDOMINANTES.
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CÁLCULO DE LOS DERECHOS DE REVISIÓN AL COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PERÚ - REGIONAL LIMA
BASE LEGAL: RESOLUCIÓN MINISTERIAL N° 241-2012-VIVIENDA EDIFICIO ALFONSO UGARTE - EDIFICACIONES INMOBILIARIAS S.A.C.
(a) Categorias (b) (.c) (d)

Sumatoria de Valor de la obra
Area techada Factor de edificaciones a
Pisos Valores de las por piso = (a) x
SS.
Pisos
entos
en m2 partir del 5to piso
Baños
Techos
Muros y
categorías (b) x (.c)x (d)
Ventanas
Puertas y
nes EE. Y
columnas
Instalacio
Revestimi
Sótano 1 590.66 337.26 171.25 39.43 84.72 63.99 17.09 221.57 935.31 1.00 552,450.20
Piso 1 383.93 232.16 171.25 97.64 84.72 63.99 54.47 221.57 925.80 1.00 355,442.39
Piso 2 383.93 232.16 171.25 97.64 84.72 63.99 54.47 221.57 925.80 1.00 355,442.39
Piso 3 383.93 232.16 171.25 97.64 84.72 63.99 54.47 221.57 925.80 1.00 355,442.39
Piso 4 383.93 232.16 171.25 97.64 84.72 63.99 54.47 221.57 925.80 1.00 355,442.39
Piso 5 383.93 232.16 171.25 97.64 84.72 63.99 54.47 221.57 925.80 1.05 373,214.51
Azotea 99.55 232.16 171.25 97.64 84.72 63.99 54.47 221.57 925.80 1.05 96,771.56
Total 2,609.86
Valor Total de obra S/. 2,444,205.85
Valor Total por m2 = 936.53
% aplicables para
Cantidad Descripción de las plantas de distribución Valor de la obra Monto
derecho de revisión
1 Sótano 1 Planta Atípica S/. 552,450.20 100% del 0.05% del V.O. S/. 276.23
1 Piso 1 Planta Atípica S/. 355,442.39 100% del 0.05% del V.O. S/. 177.72
1 Piso 2 Planta Típica S/. 355,442.39 100% del 0.05% del V.O. S/. 177.72
1 Piso 5 Planta Atípica S/. 373,214.51 100% del 0.05% del V.O. S/. 186.61
1 Azotea Planta Atípica S/. 96,771.56 100% del 0.05% del V.O. S/. 48.39
S/. 2,444,205.85 Derecho de Revisión S/. 1,044.38
IGV 18% S/. 187.99
Total a Pagar S/. 1,232.37
20
IMPORTANTE.- Esta liquidación y su comprobante de pago adjuntarla al expediente

1003779501 Cod. Proyecto : 331944
CREDIPAGO Nro. Certificado:
LIQUIDACION DE DERECHOS POR REVISIÓN DE ANTEPROYECTOS Y PROYECTOS DE ARQUITECTURA
PROFESIONAL: MALNATI LUCERO LUIS OSWALDO N° de CAP: 1,192
PROYECTISTA INDIVIDUAL
NOMBRE DEL PROPIETARIO: EDIFICACIONES INMOBILIARIAS S.A.C.
NOMBRE DE ANTEPROYECTO EDIFICIO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR BRISA
DEPARTAMENTO/ PROVINCIA/ DISTRITO: LIMA / LIMA / SAN MIGUEL
UBICACION DEL INMUEBLE: JR. ALFONSO UGARTE N° 294 - 298
TIPO DE OBRA: EDIFICACION NUEVA

USO DE LA EDIFICACION: VIVIENDA - MULTIFAMILIAR
INSTANCIA: REVISION PRIMERA INSTANCIA
COMISION TECNICA: SAN MIGUEL
TOTAL AREA TECHADA (Intervenida) (M2.): 2,609.86 N° de Revisión: 1
VALOR DE LA OBRA DECLARADO EN FUE: S/ 2,444,205.85
PORCENTAJE A APLICAR SOBRE VALOR DE OBRA 0.05%: S/ 1,044.38
+ IGV: S/ 187.99
DE ACUERDO A LA DECLARACION JURADA PRESENTADA
TOTAL: S/ 1,232.37
TOTAL A PAGAR: S/ 1,232.37
Recibido por:
V.B.
N° DNI
Fecha de Emisión: 01/09/2020 08:29:31 08:29:32p.m.
p.m.
Costo por devolución: S/. 50.00 + 12% del valor del Derecho de Revisión por conceptos administrativos.
21
COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PERU
REGIONAL LIMA

DOMICILIO FISCAL:
AV. SAN FELIPE NRO.999
JESUS MARIA LIMA LIMA
20172977911
FACTURA ELECTRÓNICA
F017 00000927
RUC / DNI : 20511988757
ADQUIRIENTE : EDIFICACIONES INMOBILIARIAS
S.A.C.
DIRECCIÓN : CAL.ENRIQUE PALACIOS NRO. 423
INT. 601 LIMA LIMA MIRAFLORES
FECHA : 04/09/2020 12:42
EMISIÓN
CAP : 0
CANT. UNI. DESCRIP. P.U. IMP.

DERECHO DE
REVISION
COMISIONES
1 UNIDAD 1,232.37 1,232.37
REVISORAS NØ
1003779501SAN
MIGUEL0920
OP. GRAVADAS S/1,044.38
OP. EXONERADAS S/ 0.00
OP. INAFECTAS S/ 0.00
TOTAL DESCUENTO S/ 0.00
IGV S/ 187.99
IMPORTE TOTAL S/1,232.37
SON : UN MIL DOSCIENTOS TREINTA Y DOS Y

37/100 Soles
Usuario: MARLENEPAREDES
REPRESENTACIÓN IMPRESA DE LA
FACTURA ELECTRÓNICA
PODRÁ SER CONSULTADA EN:
https://www.fe.esavdoc.com/consulta
AUTORIZADO MEDIANTE LA R.I.
N° 0520050000071/SUNAT
MUCHAS GRACIAS POR SU COMPRA
22
23DEL PERU
COLEGIO DE INGENIEROS R.U.C.: 20173173181
CONSEJO DEPARTAMENTAL DE LIMA FACTURA ELECTRÓNICA
CALLE MARCONI 210 - SAN ISIDRO - LIMA - PERU
| CENTRAL : 202-5000 FAX : 441-9182 Nº F004-00009144
SUCURSAL : CAR. CENTRAL KM. 28.5 LOTE. 01-LURIGANCHO
SUCURSAL : AV.GUILLERMO PRESCOTT NRO.215 - SAN ISIDRO
RAZÓN SOCIAL : EDIFICACIONES INMOBILIARIAS S.A.C. FECHA : 2020-09-08

DIRECCIÓN : CAL. ENRIQUE PALACIOS NRO 423 INT 601- R.U.C. : 20511988757
LIMA- LIMA- MIRAFLORES CAPITULO :-
MONEDA : SOL CIP :-
PRECIO
ITEM CÓDIGO DESCRIPCIÓN CANTIDAD U.M. VALOR UNITARIO DESCTO. VALOR VENTA
UNITARIO
1 15-01-46201 DERECHOS DE CALIFICACIÓN DE PROYECTOS DE EDIFICACIÓN DE 1.000 UND 2,307.33 1,955.36 0.00 1,955.36
INGENIERÍA REALIZADA POR LOS DELEGADOS MUNICIPALES DEL
CIP
OPERACIÓN OPERACIÓN DESCUENTO DESCUENTO OPERACIÓN TOTAL IGV TOTAL DE

INAFECTA EXONERADA GLOBAL TOTAL GRAVADA (18%) VENTA
0.00 0.00 0.00 0.00 1,955.36 351.97 2,307.33
SON :DOS MIL TRESCIENTOS SIETE CON 33/100 SOLES
OPERAC. SUJETA AL SISTEMA DE PAGO OBLIGAC.TRIBUTARIAS

CON EL GOB.CTRAL.CTA.CTE. 00-000-433217 BCO.NACION 12.00%
Nombre : APOZO
Representación impresa de la Factura Electrónica
Hora : 05:00:04 Podrá ser consultada en:
N° http://intranet.ciplima.org.pe:90/webComprobantes/Formularios/frmInicio.aspx
: F-F04-00009144 01946705
transacción Autorizado mediante Resolución de
N°
: F004-00009144
Intendencia N° 0320050001077/SUNAT
Correlativo
- -LIQ.42161/SAN MIGUEL-
"IMPORTANTE: Los agremiados que ésten al día en sus aportes, tienen el derecho a que sus
beneficios o herederos legales reciban al fallecimiento del colegiado los siguientes beneficios:
ISS-CIP : S/ 5,000.00
FOMUT-CDLIMA-CIP :S/ 7,000.00
NOTA: Los miembros que se atrasen tres aportes consecutivos, pierden su derecho al FOMUT,sin
embargo podrán recuperar el beneficio después de 3 meses (período de carencia)al mes siguiente de
realizado el pago y si, se mantiene al día en sus cuotas."
24
25
ZONA REGISTRAL IX - SEDE LIMA Código N° 00527294

Oficina Registral LIMA Solicitud N° 697284
06/05/2020 17:35:05
REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS

LIBRO DE SOCIEDADES ANONIMAS
CERTIFICADO DE VIGENCIA
El funcionario que suscribe, CERTIFICA:
Que, en la partida electrónica N° 11815850 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de LIMA,
consta registrado y vigente el poder a favor de CARLOS ALBERTO ARMAS RIVAS , identificado con DNI 09396718
cuyos datos se precisan a continuación:
DENOMINACIÓN O RAZÓN SOCIAL: EDIFICACIONES INMOBILIARIAS S.A.C.

LIBRO: SOCIEDADES ANONIMAS
ASIENTO: C00008
CARGO: APODERADO
FACULTADES:
(…)
NOMBRAR COMO APODERADOS A LOS SRES. CARLOS ALBERTO ARMAS RIVAS IDENTIFICADO CON D.N.I Nº
09396718 (...) PARA QUE REPRESENTEN A LA SOCIEDAD CON LAS SIGUIENTES FACULTADES: (…)
A SOLA FIRMA:
A) REPRESENTAR A LA SOCIEDAD EN TODA CLASE DE PROCESOS JUDICIALES GOZANDO DE TODAS
FACULTADES GENERALES CONTENIDAS EN EL ARTICULO 74 DEL CÓDIGO PROCESAR CIVIL Y TODAS LAS
FACULTADES ESPECIALES PREVISTAS EN EL ARTICULO 75 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, LUDIENDO A
TAL EFECTO DEMANDAR, RECONVENIR{, CONTESTAR DEMANDAS Y RECONVENCIONES, AMPLIAR Y
MODIFICAR DEMANDAS Y RECONVENCIONES, DEDUCIR EXCEPCIONES Y DEFENSAS-PREVIAS, SOLICITAR
LA ACTUACIÓN DE PRUEBAS ANTICIPADAS, INTERVENIR COMO TERCERO LEGITIMADO EN OTR0S
PROCESOS, PRESTAR DECLARACIÓN, DE PARTE, RECONOCER DOCUMENTOS, CONCILIAR, INTERPONER,
ACCIONES DE GARANTÍA CONSTITUCIONAL, INTERPONER MEDIOS IMPUGNATORIOS, PACTAR LA
SUSPENSIÓN CONVENCIONAL DEL PROCESO O DE DETERMINADO ACTO PROCESAL, SOLICITAR MEDIDAS
CAUTELARES CUALQUIERA FUESE SU NATURALEZA, OFRECER CONTRACAUTELA, CELEBRAR
TASACIONES CONVENCIONALES PARA EJECUCIÓN FORZADA, RETIRAR CONSIGNACIONES, PARTICIPAR
EN REMATES JUDICIALES, INTERPONER DEMANDAS CONTENCIOSO ADMINISTRATIVAS, SOLICITAR,
CONTRADECIR Y PARTICIPAR` EN PROCESOS NO CONTENCIOSOS CON TODAS LAS FACULTADES
ESPECIALES DESCRITAS PRECEDENTEMENTE EN LO QUE SEAN APLICABLES.
B) PROPONER CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL CONFORME, A LOS TERMOS ESTABLECIDOS EN LA LEY
NUMERO 26872 O LA QUE LA SUSTITUYA Y DEMÁS NORMAS COMPLEMENTARIAS QUÉ RESULTEN
APLICABLES, INVITAR 0 SER INVITADO A PROCESOS CONCILIATORIOS, CON FACULTADES EXPRESAS
PARA DISPONER DE DERECHOS SUSTANTIVOS Y CONCILIAR.
C) APERSONARSE ANTE LAS AUTORIDADES DE LA POLICÍA NACIONAL EN TODO EL. TERRITORIO DE LA
REPÚBLICA, PUDIENDO FORMULAR DENUNCIAS, PRESTAR MANIFESTACIONES, TESTIMONIALES, Y
REALIZAR CUALQUIER DILIGENCIA REQUERIDA POR LAS MENCIONADAS AUTORIDADES, HASTA EL
MOMENTO EN QUÉ LOS CITADOS ASUNTOS SEAN PUESTOS A DISPOSICIÓN DEL PODER JUDICIAL.-
FACULTAR AL SEÑOR CARLOS ALBERTO ARMAS RIVAS CON DNI N° 09396718, PARA QUE A SOLA FIRMA
PUEDA REALIZAR TODA CLASE DE TRAMITES ANTE LAS ENTIDADES DE SERVICIOS PÚBLICOS,
• LOS CERTIFICADOS QUE EXTIENDEN LAS OFICINAS REGISTRALES ACREDITAN LA EXISTENCIA O INEXISTENCIA DE INSCRIPCIONES O ANOTACIONES EN EL REGISTRO AL
TIEMPO DE SU EXPEDICIÓN (ART. 140° DEL T.U.O DEL REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS APROBADO POR RESOLUCIÓN N° 126-2012-SUNARP-SN).
• La autenticidad del presente documento podrá verificarse en la página web https://enlinea.sunarp.gob.pe/sunarpweb/pages/acceso/frmTitulos.faces en el plazo
de 90 días calendario contados desde su emisión.
Página 1 de 2
26
DEPENDENCIAS DE MINISTERIOS`, INC Y MUNICIPALIDADES, SEAN ESTOS DE APROBACIÓN DE

PROYECTOS, SOLICITUD DE LICENCIA DE DEMOLICIÓN, LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN, CONFORMIDAD DE
OBRA, CERTIFICADO DE NUMERACIÓN, DECLARATORIA DE FABRICA, Y EN GENERAL CUALQUIER OTRO
TRAMITE ADMINISTRATIVO, CUALQUIERA SEA LA NATURALEZA DEL MISMO, SIN LIMITACIÓN ALGUNA.
ASIMISMO SE LE FACULTA PARA QUE PUEDA OTORGAR DECLARATORIAS DE FABRICA
INDEPENDIZACIONES Y REGLAMENTOS INTERNOS DE LAS EDIFICACIONES QUE CONSTRUYA LA
EMPRESA.-**
M.P.M. ***
DOCUMENTO QUE DIO MÉRITO A LA INSCRIPCIÓN:

POR COPIA CERTIFICADA DEL 13/03/2012 OTORGADA ANTE NOTARIO GISELLA PATRICIA JARA BRICEÑO
POR LICENCIA DEL TITULAR OSCAR EDUARDO GONZALEZ URIA DEL ACTA DE JUNTA GENERAL DE
ACCIONISTAS DE FECHA 06/02/2012
II. ANOTACIONES EN EL REGISTRO PERSONAL O EN EL RUBRO OTROS

Ninguno
III. TÍTULOS PENDIENTES

Ninguno
IV. DATOS ADICIONALES DE RELEVANCIA PARA CONOCIMIENTO DE TERCEROS

Ninguno
Nº de Fojas del Certificado: 2 N° Cuenta: EISAC05001

Derechos Pagados:S/.26.00
Mayor Derecho: S/.0.00
Total de Derechos: S/.26.00
Verificado y expedido por MARIA PAZ SILVANA MAGALLANES MUNAYCO, ABOGADO CERTIFICADOR de la
Oficina Registral de LIMA, a las 21:07:52 horas del 11 de Mayo del 2020
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06/05/2020 17:37:09

LIBRO DE SOCIEDADES ANONIMAS CERRADA
consta registrado y vigente el poder a favor de ARMAS RIVAS CARLOS ALBERTO, identificado con DNI 09396718

LIBRO: SOCIEDADES ANONIMAS CERRADA
ASIENTO: C00011
CARGO: APODERADO
FACULTADES:
SE ACORDO
(…)
OTORGAR LAS SIGUIENTES FACULTADES A LOS APODERADOS DE LA SOCIEDAD CARLOS ALBERTO
ARMAS RIVAS (D.N.I Nº 09396718) (...) LAS MISMAS QUE SERÁN EJERCIDAS DE LA SIGUIENTE MANERA:
A SOLA FIRMA CUALQUIERA DE ELLOS:
A) REPRESENTAR A LA SOCIEDAD ANTE EL MINISTERIO DE TRABAJO Y ANTE LAS AUTORIDADES DE LA
SUNAFIL, EN LAS INSPECCIONES QUE ESTAS ENTIDADES REALICEN O EN LAS COMPARECENCIAS QUE
SOLICITEN.
B) EMITIR Y SUSCRIBIR LAS RESPECTIVAS BOLETAS DE PAGO Y CERTIFICADOS DE TRABAJO. SUSCRIBIR
CARTAS PARA EFECTIVIZAR EL COBRO DE CTS EN LOS BANCOS. ACTUAR COMO REPRESENTANTE DE LA
EMPRESA' EN AUDIENCIAS DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL, SER INVITADO Y DISPONER DEL DERECHO
MATERIA DE CONCILIACIÓN ANTE EL MINISTERIO DE TRABAJO JUZGADOS LABORALES Y SALAS
SUPERIORES LABORALES, EN LOS PROCESOS LABORALES INICIADOS POR SUS TRABAJADORES Y EX
TRABAJADORES, REALIZAR CUALQUIER TRÁMITE O PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO ANTE LA
AUTORIDAD DE TRABAJO, ASÍ COMO REPRESENTAR, ABSOLVER O IMPUGNAR REQUERIMIENTOS O
SANCIONES IMPUESTAS POR LA REFERIDA AUTORIDAD.
C) REPRESENTAR A LA SOCIEDAD ANTE TODA CLASE DE ENTIDADES Y ORGANISMOS PÚBLICOS Y
PRIVADOS, TALES COMO MUNICIPALIDADES; BANCO DE LA NACIÓN, SEGURO SOCIAL DE SALUD,
ESSALUD, SUNAT, SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE ADUANAS, ADMINISTRADORAS DE FONDO DE
PENSIONES Y OTROS; PUDIENDO PRESENTAR DECLARACIONES, REALIZAR TODA CLASE DE TRÁMITES
ADMINISTRATIVOS, INTERPONER RECLAMACIONES Y TODA CLASE DE RECURSOS ADMINISTRATIVOS.-
***MGL***

COPIA CERTIFICADA DEL 20/06/2014 OTORGADA ANTE NOTARIO GONZALES LOLI, JORGE LUIS EN LA
CIUDAD DE LIMA DEL ACTA DE JUNTA GENERAL DEL 17/06/2014.

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28
Ninguno

Ninguno

REGLAMENTO DEL SERVICIO DE PUBLICIDAD REGISTRAL : Artículo 81 - Delimitación de la responsabilidad.- El
servidor responsable que expide la publicidad formal no asume responsabilidad por los defectos o las inexactitudes de
los asientos registrales, índices automatizados, y títulos pendientes que no consten en el sistema informático.

Verificado y expedido por MIRTHA SILVIA GUZMAN LIVIA, ABOGADO CERTIFICADOR de la Oficina Registral de
LIMA, a las 00:00:06 horas del 12 de Mayo del 2020
Página 2 de 2
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06/05/2020 17:38:49

consta registrado y vigente el poder a favor de CARLOS ALBERTO ARMAS RIVAS, identificado con DNI 09396718

ASIENTO: C00014
CARGO: APODERADO
FACULTADES:
SE ACORDÓ:
(...)
A SOLA FIRMA:
ASIMISMO SE FACULTA A CARLOS ALBERTO ARMAS RIVAS (DNI N° 09396718) PARA QUE A SOLA FIRMA
PUEDA:
G. ACUMULAR Y SUBDIVIDIR DE PREDIOS, PUDIENDO REALIZAR TODOS LOS TRÁMITES MUNICIPALES
ADMINISTRATIVOS Y MUNICIPALES NECESARIOS, SUSCRIBIENDO TODA CLASE DE DOCUMENTOS
PRIVADOS Y PÚBLICOS NECESARIOS PARA TAL FIN.
H. REPRESENTAR ANTE EMPRESAS DE SERVICIO DE AGUA POTABLE Y LUZ ELÉCTRICA, FORMULANDO
TODA CLASE DE PETICIONES, PUDIENDO PROMOVER PROCESOS ADMINISTRATIVOS, INTERPONER TODO
TIPO DE RECURSOS, APELACIONES, RECONSIDERACIONES, REVISIONES, SEAN ORDINARIOS Y
EXTRAORDINARIOS, SUSCRIBIENDO TODOS LOS DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS.-***
ZNG*

COPIA CERTIFICADA DE FECHA 15/01/2015 OTORGADA ANTE NOTARIO PÚBLICO ROSALIA MIRELLA MEJIA
ROSASCO DE ELIAS, EN LA CIUDAD DE LIMA EN MERITO AL ACTA DE JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS
DE FECHA 06/01/2015

Ninguno

Ninguno
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30

Ninguno

Verificado y expedido por ZENAIDA RAQUEL NINA GONZALES, ABOGADO CERTIFICADOR de la Oficina Registral
de LIMA, a las 12:46:46 horas del 9 de Mayo del 2020
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06/05/2020 17:40:11

consta registrado y vigente el poder a favor de CARLOS ALBERTO ARMAS RIVAS , identificado con DNI 09396718

ASIENTO: C00017 (RECTIFICADO EN EL ASIENTO D00003)
CARGO: APODERADO
FACULTADES:
(…)
SE ACORDO OTORGAR LAS SIGUIENTES FACULTADES A LOS APODERADOS DE LA SOCIEDAD, CARLOS
ALBERTO ARMAS RIVAS (DNI Nº 09396718), MARTIN MIGUEL ORTIZ LUJAN (DNI Nº 40881420), Y FIORELA
SUSANA TAGLE ROJAS (DNI Nº 09645154); LAS MISMAS QUE SERÁN EJERCIDAS DE LA SIGUIENTE MANERA:
CON LA FIRMA INDISTINTA Y CONJUNTA DE DOS APODERADOS CUALESQUIERA:
A) CELEBRAR TODO TIPO DE CONTRATOS: SUMINISTRO, DONACIÓN, COMODATO, PRESTACIÓN DE
SERVICIOS EN GENERAL, LOCACIÓN DE SERVICIOS, CONTRATO DE OBRA, MANDATO, EL DEPÓSITO,
PUBLICIDAD, SECUESTRO, ARRENDAMIENTO DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES, CONSTRUCCIÓN,
TRANSPORTES Y DISTRIBUCIÓN. ADEMÁS DE LOS ANTES MENCIONADOS CONTRATOS DE COLABORACIÓN
COMO: JOINT VENTURE, KNOW-HOW, ASOCIACIÓN EN PARTICIPACIÓN; CONTRATOS A FUTURO COMO:
COMMODITIES, CESIÓN DE FLUJOS, SWAP, ETC.
B) CUALQUIER OTRO CONTRATO ATÍPICO O INNOMINADO QUE REQUIERA CELEBRAR LA SOCIEDAD.
C) COMPRAR Y VENDER BIENES MUEBLES E INMUEBLES.
D) CELEBRAR CONVENIOS ARBITRALES, Y TODO TIPO DE CONTRATOS DE LEASING, ARRENDAMIENTO
FINANCIERO, FACTORING, FRANCHISING, FRANQUICIAS, UNDERWRITING, FIDEICOMISO, COMPRA Y VENTA
DE ACCIONES EN BOLSA O FUERA DE ELLA, FACTURAS, VALES, PAGARES Y LETRAS DE CAMBIO,
INCLUIDAS LAS LETRAS HIPOTECARIAS, SEAN EN MONEDA NACIONAL O EXTRANJERA.
E) SOLICITAR Y CELEBRAR CONTRATOS DE CRÉDITO, SUSCRIBIR ACTIVA O PASIVAMENTE CONTRATOS
CON INSTITUCIONES FINANCIERAS O CON CUALQUIER OTRA PERSONA NATURAL O JURIDICA, CON O SIN
GARANTÍAS EN LOS QUE SE GRAVEN LOS BIENES DE LA SOCIEDAD CON GARANTIA MOBILIARIA O
HIPOTECA, ASI COMO SUS CORRESPONDIENTES CANCELACIONES; ASI COMO SUSCRIBIR TODOS LOS
DOCUMENTOS PRIVADOS E INSTRUMENTOS PÚBLICOS NECESARIOS PARA LA FORMALIZACION DE
CUALQUIER ACTO QUE REALICE EN CUMPLIMIENTO Y/O EJERCICIO DE LAS FACULTADES QUE AL EFECTO
SE LES CONFIERE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA ASÍ COMO,
PRÉSTAMOS O MUTUOS CON O SIN GARANTÍA ANTICRÉTICA, CUSTODIA, CUENTA ESCROW O DE
CUALQUIER OTRA ÍNDOLE, COMISIÓN MERCANTIL.
F) PODRÁN OTORGAR DEPÓSITOS EN GARANTÍA, AVALES, FIANZAS, Y CUALQUIER OTRA GARANTÍA, AUN A
FAVOR DE TERCEROS, PARA AFIANZAR OPERACIONES CREDITICIAS, FINANCIERAS Y/O COMERCIALES
Página 1 de 3
32
CON BANCOS, FINANCIERAS, SEGUROS, CAJA DE AHORROS, COOPERATIVAS O CON CUALQUIER OTRA
INSTITUCIÓN CREDITICIA, Y/O PERSONA NATURAL Y/O JURÍDICA, NACIONAL Y/O EXTRANJERA; EN
GENERAL, CELEBRAR TODO TIPO DE OBLIGACIONES DE CRÉDITO CON LAS QUE LA EMPRESA GARANTICE
U OBTENGA BENEFICIO O CRÉDITO A FAVOR DE TERCEROS.
G) SUSCRIBIR LOS DOCUMENTOS PÚBLICOS O PRIVADOS POR LOS QUE LA SOCIEDAD OTORGUE
GARANTIAS REALES, FIANZAS, GARANTIAS MOBILIARIAS O DE CUALQUIER OTRA NATURALEZA A FAVOR
DE TERCEROS.
H) OTORGAR FIANZA SOLIDARIA A FAVOR DE TERCEROS.
I) SOLICITAR, GESTIONAR, OBTENER, OTORGAR, MODIFICAR, AMPLIAR, PRORROGAR, SUPRIMIR Y HACER
EFECTIVAS CARTAS FIANZA EN MONEDA NACIONAL O EXTRANJERA.
J) CONTRATAR PÓLIZAS DE SEGURO.
K) GIRAR, ENDOSAR, DESCONTAR, ACEPTAR AVALAR, PROTESTAR, COBRAR Y DAR EN GARANTÍA LETRAS,
PAGARÉS Y EN GENERAL CUALQUIER DOCUMENTACIÓN CREDITICIA.
L) NEGOCIAR, CELEBRAR, OTORGAR, SUSCRIBIR, MODIFICAR, RESCINDIR, RESOLVER Y DAR POR
CONCLUIDOS CONTRATOS DE TRABAJO DE CUALQUIER MODALIDAD.
M) ABRIR Y CERRAR CUENTAS CORRIENTES DE AHORRO, A PLAZOS O DE CUALQUIER OTRO GÉNERO,
GIRAR CONTRA ELLAS, TRANSFERIR FONDOS DE ELLAS, EFECTUAR RETIROS Y SOBREGIRARSE EN
CUENTAS CORRIENTES CON O SIN GARANTÍA PRENDARIA, HIPOTECÁRIA, AVAL Y/O FIANZA EN TODO TIPO
DE INSTITUCIONES BANCARIAS Y/O FINANCIERAS O EN CUALQUIER TIPO DE INSTITUCIONES DE CRÉDITO.
N) CONTRATAR CAJAS DE SEGURIDAD, ABRIRLAS, OPERARLAS, Y/O CERRARLAS.
O) GIRAR, ENDOSAR, ACEPTAR, AVALAR, DESCONTAR, DEPOSITAR, RETIRAR, COBRAR, PROTESTAR,
REACEPTAR. RENOVAR, CANCELAR Y/O DAR EN GARANTIA O EN PROCURACIÓN, SEGÚN SU NATURALEZA,
LETRAS DE CAMBIO, PAGARÉS, VALES, CHEQUES, Y EN GENERAL TODO TIPO DE TÍTULOS VALORES, ASÍ
COMO CUALQUIER OTRO DOCUMENTO MERCANTIL Y/O INCLUYENDO PÓLIZAS, CONOCIMIENTOS DE
EMBARQUE, CARTAS PORTE, CARTAS DE CRÉDITO, CERTIFICADOS DE DEPÓSITO, WARRANTS,
INCLUYENDO SU CONSTITUCIÓN, FIANZAS Y/O AVALES.
P) NEGOCIAR, CELEBRAR, SUSCRIBIR, MODIFICAR, RESCINDIR, RESOLVER Y DAR POR CONCLUIDOS TODO
TIPO DE CONTRATOS.
Q) SOLICITAR, ADQUIRIR, TRANSFERIR, DAR Y TOMAR EN ARRENDAMIENTO A NOMBRE DE LA SOCIEDAD,
REGISTRO DE PATENTES, MARCAS, NOMBRES COMERCIALES Y/O CONCESIONES Y CELEBRAR
CUALQUIER TIPO DE CONTRATO REFERENTE A LA PROPIEDAD INDUSTRIAL O INTELECTUAL.
R) SUSCRIBIR TODO TIPO DE MINUTAS Y ESCRITURAS PÚBLICAS, INCLUSIVE LAS DE CONSTITUCIÓN DE
SOCIEDADES, ASÍ COMO CUALQUIER OTRO DOCUMENTO NOTARIAL.
S) DELEGAR Y/O SUSTITUIR LAS FACULTADES CITADAS CON ANTERIORIDAD, EN TODO O EN PARTE,
PUDIENDO REVOCAR Y REASUMIR LA DELEGACIÓN CUANDO CREAN CONVENIENTE, QUEDANDO TANTO
LOS APODERADOS, COMO LOS SUSTITUTOS OBLIGADOS A RENDIR CUENTAS DEL EJERCICIO DE LAS
FACULTADES CONFERIDAS.
T) PODRÁ CELEBRAR CUALQUIER ACTO JURÍDICO CONSIGO MISMOS, CONFORME LO SEÑALA EL
ARTÍCULO 166° DEL CÓDIGO CIVIL; ÚNICAMENTE EN EL CASO QUE ACTÚEN COMO REPRESENTANTES
TAMBIÉN DE EI DESARROLLO INMOBILIARIO S.A.C. CON PARTIDA REGISTRAL N° 13322965 DEL REGISTRO
DE PERSONAS JURIDICAS.
INDISTINTAMENTE CUALQUIERA DE LOS APODERADOS, A SOLA FIRMA:
PODRÁN TRANSIGIR SOBRE PRETENSIONES CONTROVERTIDAS Y/O QUE SEAN MATERIA DE
CONCILIACIÓN.-***
M.P.M. ***

POR COPIA CERTIFICADA DE 07/04/2016, EXPEDIDA POR NOTARIA DE LIMA ROSALIA MIRELLA MEJIA
ROSASCO DE ELIAS DEL ACTA DE JUNTA GENERAL DE 30/03/2016.-***

Ninguno
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33

Ninguno

Ninguno

Verificado y expedido por MARIA PAZ SILVANA MAGALLANES MUNAYCO, ABOGADO CERTIFICADOR de la
Oficina Registral de LIMA, a las 21:09:53 horas del 11 de Mayo del 2020
Página 3 de 3
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Solicitud N° : 2020 - 2648047 página 1 de 8 OFICINA REGISTRAL DE LIMA

Fecha Impresión : 03/09/2020 16:49:37
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Fecha Impresión : 03/09/2020 16:49:37
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Fecha Impresión : 03/09/2020 13:35:43
43

Fecha Impresión : 03/09/2020 13:35:43
44

Fecha Impresión : 03/09/2020 13:35:43
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Fecha Impresión : 03/09/2020 13:35:43
46

Fecha Impresión : 03/09/2020 13:35:43
47
48
49
SCI-1600817-20
San Miguel, 17 de agosto de 2020
Señores:
EDIFICACIONES INMOBILIARIAS S.A.C.
Atte. - Sr. Carlos Alberto Armas Rivas
Representante
Calle Enrique Palacios 423 Oficina 601
Miraflores
Referencia : FACTIBILIDAD DEL SERVICIO ELÉCTRICO

Solicitud: 2934789 / Orden de Venta: 2127355
Estimado Cliente:
Código Seguro de Verificación (CSV) : 14Jb LYgY 8AAj Z3sv cfrD zeys NjY=
Sirva la ocasión para saludarle y responder su solicitud de fecha 23/07/2020, registrada con Atención
Comercial N° 41499333, mediante la cual, solicitan factibilidad de la referencia para el Proyecto
“EDIFICIO BRISA” para una demanda máxima de 57.45 kW, para el predio ubicado en Jr. Alfonso Ugarte
298, en el distrito de San Miguel.
De acuerdo al estudio técnico realizado por el personal responsable, es técnicamente factible atender su
solicitud y otorgar suministros eléctricos al predio indicado para atender la demanda indicada al
encontrarse el terreno de la propiedad dentro de nuestra zona de concesión.
URL: https://www.esignabox.com/?cc_verifier
Dicha zona cuenta con redes de Distribución Secundaria y Alumbrado Público, por lo que, para brindarles
el servicio eléctrico, será necesario realizar trabajos con Reforma y Extensión de nuestras redes
eléctricas. La Norma Técnica de Calidad de Servicio Eléctrico establece un plazo de atención 56 días
calendarios para la ejecución de la obra, que rige a partir de la facturación y pago del presupuesto de
conexiones. El presente documento tiene una validez de 6 (seis) meses contabilizados desde su
fecha de emisión, luego deberá renovarlo bajo un nuevo estudio técnico.
Este documento que se otorga es exclusivamente requerido por las Municipalidades para evaluar estudios
preliminares de habilitación de tierras, o por los Inversionistas para evaluar estudios preliminares de
inversión. (Norma de Procedimientos R.D. Nº 018-2002-EM/DGE).
Se le informa que el Banco de Medidores deberá estar instalado en un lugar accesible para el
respectivo control de parte del concesionario, es decir, de fácil y permanente acceso, de acuerdo a
lo establecido en el Art. 172° del Reglamento de la Ley de Concesiones Eléctricas, de forma similar con el
diseño de acometidas a cajas debe sujetarse a lo indicado en la Resolución OSINERG 142-2003.
Para cualquier información adicional le agradeceremos comunicarse con la Srta. Cintia Chavez al
telefono: 920188634 o escribirnos a la casilla electronica: cintia.chavez@enel.com.
Sin otra particular, quedamos de usted.
Cordialmente.
Firmado por :HUGO ENRIQUE MOGOLLON FERRER

Fecha firma :17/08/2020 15:53:49 GMT-05:00
Enrique Mogollón Ferrer

Jefe de Sección Clientes Inmobiliarios
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51

Municipalidad Distrital de San Miguel Subgerencia de Obras Privadas

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1

Miraflores, 07 de Setiembre del 2020

Para lo cual se adjunta la siguiente documentación:

Sin otro particular, quedamos de ustedes

Municipalidad de SAN MIGUEL

Llenar con letra de imprenta y marcar con X lo que corresponda

1. SOLICITUD DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN:

1.1 TIPO DE TRÁMITE:

ANTEPROYECTO EN CONSULTA REGULARIZACIÓN DE LICENCIA

X EDIFICACIÓN NUEVA POR ETAPAS: SI NO Nº de Etapas: Etapa:

A APROBACIÓN AUTOMÁTICA CON FIRMA DE X C APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN

B APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN D APROBACIÓN DE PROYECTO CON EVALUACIÓN

A - DATOS DE CONDÓMINOS - PERSONAS NATURALES

2. ADMINISTRADO: (Según art. 8 de la Ley Nº 29090) PROPIETARIO SI X NO

Apellido Paterno Apellido Materno Nombre(s)

Nº DNI / CE Teléfono Correo Electrónico

Departamento Provincia Distrito

Apellido Paterno Apellido Materno Nombre(s)

Nº DNI / CE Teléfono Correo Electrónico

FUE-Edificaciones (Pág. 2 de 12)

EDIFICACIONES INMOBILIARIAS S.A.C. 20511988757

LIMA LIMA MIRAFLORES

ENRIQUE PALACIOS 423 601

2.3 APODERADO O REPRESENTANTE LEGAL: PERSONA NATURAL PERSONA JURÍDICA

ARMAS RIVAS CARLOS ALBERTO

09396718 631-5050 carmas@ei.com.pe

ENRIQUE PALACIOS 423 601

LIMA LIMA SAN MIGUEL

ALFONSO UGARTE 294-298

590.66 25.00 25.00 21.566, 10.00 y 3.434 15.00

Licencia de Construcción / de Obra / de :

Certificado de Conformidad de Obra / de :

Declaratoria de Fábrica / de Edificación N° :

Inscrita en el Registro de Predios: (**) :

FUE-Edificaciones (Pág. 3 de 12)

5. DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTAN: (Marcar con X en el casillero que corresponda)

X Documento que acredite el derecho a edificar Copia documento y ( ) planos que

X ( ) Certificado Factibilidad de Servicios de: Agua (X ) ( ) Copia de planos y documentos de independización

X ( ) Planos de Arquitectura Copia del Certificado de Finalizacion de obra o de

X ( ) Planos de Estructuras Autorización de la Junta de Propietarios (2)

X ( ) Planos de Instalaciones Eléctricas ( ) Informe(s) Técnico(s) Favorable de Revisor(es) Urbano(s)

X ( ) Plano de sostenimiento de excavaciones Autorizaciones para uso de explosivos: SUCAMEC ( ),

(1) De acuerdo a lo establecido en la Ley N° 29090 y su reglamento, según corresponda.

Numero de recibo de pago de la tasa municipal correspondiente

Fecha de pago de tasa municipal correspondiente / / Monto pagado S/.

FUE-Edificaciones (Pág. 4 de 12)

6.1 CUADRO DE ÁREAS (m²):

Semisótano/sótano1 590.66 590.66

A. TECH. PARCIAL 2,609.86

ÁREA LIBRE (35.00)

EDIFICACIÓN NUEVA m² 2,609.86 936.53 2'444,205.85

REMODELACIÓN m² (No corresponde) (No corresponde)

REFACCIÓN (***) m² (No corresponde) (No corresponde)

ACONDICIONAMIENTO (***) m² (No corresponde) (No corresponde)

PUESTA EN VALOR (***) m² (No corresponde) (No corresponde)

CERCADO ml (No corresponde) (No corresponde)

VALOR DE OBRA TOTAL (*) S/. 2'444,205.85

Cabina de sobrerecorrido/Cisterna 16.70 m2

FUE-Edificaciones (Pág. 5 de 12)

LUIS OSWALDO MALNATI LUCERO 1192

PERCY ASPAJO DAZA 70001

9.3 INSTALACIONES SANITARIAS

LEONARDO RICARDO JOYA RODRIGUEZ 43857