“Año del fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

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DE ACONDICIONAMIEN- MIENTO
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URBANO CATASTRO
TERRITORIAL Y LICEN-
CIAS

INFORME N° 045-2022-LMVM-UGPUC-SGATL-GDU/MPT ID:

A : ARQ. MIRIAM CLARYBELL GOMEZ FLORES

(e)Unidad de Gestión de Planeamiento Urbano y Catastro

DE : BACH. ARQ. LUCERO MABEL VILCA MAMANI

Asistente Profesional de la Unidad de Gestión de
Planeamiento Urbano y Catastro

ASUNTO : VISACIÓN DE PLANOS – RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS

JONATAN JESUS PARI PACCORI
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REFERENCIA : A) EXPEDIENTE REG. ID. 165364 – 2022

B) CARTA Nº 867-2022-SGATL-GDU/MPT

FECHA : Tacna, 01 de mayo del 2022

Por medio del presente tengo a bien dirigirme a Ud. y en atención al documento de la referencia, informar lo
siguiente:

1. ANTECEDENTES:
1.1. Mediante, A) EXPEDIENTE CON ID. 165364-2022, el Sr. JONATAN JESUS PARI PACCORI solicita se realice el CERTIFICA-
DO DE VISACION DE PLANOS PARA RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS, del predio ubicado en CALLE JORGE
CHAVEZ SUB LOTE 1 del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, solicitando un área 219.26 m2.
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1.2. Mediante, B) EXPEDIENTE CON ID. 46319-2022, el Sr. JONATAN JESUS PARI PACCORI, se le realizó una CAR-
TA Nº 867-2022-SGATL-GDU/MPT. Con fecha 05 de abril del 2022.

2. MARCO NORMATIVO:
2.1. Que, de acuerdo a los requisitos establecidos por Texto Único de Procedimiento Administrativo de la Municipalidad Provincial
de Tacna (TUPA), se observa lo siguiente:

a. Solicitud dirigida al alcalde.

Se adjunta:
 01 Solicitud dirigida al alcalde (04 folios)
b. Copia simple de documento de propiedad o que acredite posesión del predio, como:
o Copia literal de dominio, minuta y/o contrato de compra-venta.
c. Documentación Técnica Física (02 juegos) y digital en CD:
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o Memoria descriptiva detallada, (* y **)

o Plano de localización y ubicación (1/5,000 - 1/500).
o Plano Perimétrico/ predio (escala adecuada) (* y **)
Se adjunta:
 03 juegos de Memoria descriptiva (02 folios)
 03 juegos de Plano de localización, ubicación y perimétrico (02 folios)
 01 CD (01 folio)
d. En el caso de Rectificación de áreas y linderos debe adjuntar Búsqueda Catastral expendida por la SUNARP
como sustento, antigüedad máxima 3 meses o esquela de Obs. de Sunarp
Se adjunta:
 Certificado de Búsqueda Catastral Nº de Publicidad: 2593609-2022, con fecha 04/05/2022. (22 folios)
e. Declaración Jurada de habilidad de arquitecto o ingeniero civil.
Se adjunta:
 Declaración jurada del Arquitecto Carlos Challco Aguilar responsable inscrito con CAP. N.º 13815. (01 folio)
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f. Pago por derecho de trámite.

Se adjunta:
 Recibo de pago por derecho de tramite N° 003302630368 pago por s/. 119.28 soles. (01 folio)
g. Otros:
Se adjunta:
 Partida Electrónica Nº 11002037 con fecha 22/03/2016. (07 folios)

2.2. Que en cumplimiento de los requisitos según TUPA: “En el caso de Rectificación de áreas y linderos debe adjuntar Bús -
queda Catastral expendida por la SUNARP como sustento, antigüedad máxima 3 meses o esquela de Obs. de Sunarp ”.
Se adjuntó:

- Certificado de BÚSQUEDA CATASTRAL N.º de Publicidad 2593609-2022, de un Lote ubicado en Calle Jorge
Chávez, Sub Lote 1, por un área de 219.26 m2, a favor del Sr. Jonatan Jesus Pari Paccori con fecha 04 de mayo
del 2022.
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- Copia de Partida Electrónica Nº 11002037, con fecha 22 de marzo del 2016, con un área de 205.00 m2. a favor
de JONATAN JESUS PARI PACCORI
2.3. Que, con fecha 05 de abril del 2022, a las 11:09 am se realiza una Inspección Ocular, al predio materia de VISACIÓN, donde
se verificó que las medidas de campo difieren con poco margen de error por el fondo a las medidas descritas en el expedien-
te. Se observó que el predio se encuentra delimitado y construido, con ingreso colindante a la Calle Jorge Chávez y Calle
Mariscal Ramón Castilla.

VISTA EXTERIOR – INGRESO PRINCIPAL VISTA INTERIOR 01

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VISTA INTERIOR 02 VISTA INTERIOR 03

VISTA INTERIOR 03 – PATIO TRASERO VISTA INTERIOR 03 – PATIO TRASERO

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2.4. Que evaluado el documento de la referencia y en concordancia con el Plan de Desarrollo Urbano 2015-2025 se puede determi-
nar que el predio ur- bano en materia de Visación cuenta con ZONIFICACIÓN R3 - DENSIDAD
AV.
AV.INDUSTRIAL
INDUSTRIAL
RESIDENCIAL ME- DIA (Figura N°01) y se encuentra adyacente a; Calle Jorge Chávez con
una sección vial de 11.25 ml. y Calle Mariscal Ramón Castilla con una sección vial de 11.80
ml. según inspec- ción ocular.

FIGURA N° 01

PLAN DE DESARROLLO URBANO DE TACNA

2015 - 2025 SEGÚN ORDENANZA MUNICIPAL
N.º 0019-2015
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R3 Predio en materia de Visación:

Área: 219.26 m2

PLANO DE SECCIONES VIALES APROBADAS SEGÚN PDU-2015-2025

FIGURA N° 02
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R3 R3
Pre
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2.5. Se observa que el predio en materia de visación no pertenece a una HABILITACIÓN URBANA según acervo documentario de
la base catastral de la Municipalidad Provincial de Tacna. Colinda con Calle Jorge Chávez con una sección vial de 11.25 ml. y
Calle Mariscal Ramón Castilla con una sección vial de 11.80 ml. según inspección ocular. No presenta afectación vial.
FIGURA N° 03

SIN HABILITACION URBANA

Predio en materia de Visación:

Área: 219.26 m2
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3. CONCLUSIONES:
3.1. Por los fundamentos expuestos, se solicita la Visación de planos para RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS de
un predio urbano ubicado en CALLE JORGE CHAVEZ, SUB LOTE 1 del Distrito, Provincia y Departamento de Tacna.
De acuerdo a los documentos que acreditan titularidad del predio presenta Partida Electrónica Nº11002037 con un
área inscrita de 205.00 m2. a favor de JONATAN JESUS PARI PACCORI, solicitando un área de 219.26 m2.
3.2. Así mismo, de acuerdo al INFORME GRÁFICO N°744-2022-UGPUC-SGATL-GDU/MPT, se puede verificar que el te-
rreno en materia de visación se encuentra catastrado con un área total de 230.80 m 2 que recae en el Código Catastral
N° 23010117021021, la cual registra como propietario al Sr. JONATAN JESUS PARI PACCORI.

Sin otro particular, es cuanto informar a usted.

Atentamente.
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BACH. ARQ. LUCERO MABEL VILCA MAMANI
A sis tente P rofes ional de la U nidad de
G est ión de P laneam iento U rbano y C atas tro

SE ADJUNTA:
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Cc. Arch
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