INFORME SITUACIONAL TECHOS DE BUNGALOWS - SRQCC

De : WALTER SALDAÑA PORTAL

Jefe Corporativo de Obras

Para : TOMAS MERLO

Gerente de Operaciones
Referencia : “Impermeabilización Techos de Bungalows - SRQCC”
Fecha : 13 de marzo 2023
El presente informe se realiza, en referencia a la presencia de filtraciones
que se vienen presentando en los techos de los Bungalows de SRQCC; donde se detalla
lo siguiente:
A.- Evaluación:
De la inspección técnica que se ha realizado en los diferentes techos, se ha encontrado
lo siguiente:
1. Acumulación excesiva de sedimentos debido a restos de vegetación (ver foto 1).
2. Presencia de fisuras en el ladrillo pastelero, procedente del natural
envejecimiento del ladrillo (ver foto 2).
3. Fisuras y grietas de borde en la estructura, que se presentan por asentamientos
o desplazamientos sísmicos (ver foto 3).
4. Posibles filtraciones en instalaciones eléctricas como tableros, tomacorrientes,
luminarias, etc.

Foto 1 Foto 2 Foto 3

B.- Recomendaciones:
Se recomienda colocar una impermeabilización a los techos que presentan filtraciones
y así impermeabilizarlos ante la presencia de lluvias, considerando el siguiente
procedimiento:
1. Realizar una limpieza general de los techos para colocar el impermeabilizante,
previo se debe eliminar toda la presencia de sedimentos y otros.
2. El ladrillo debe quedar levemente rugoso en su parte superior, para así se pueda
adherir el impermeabilizante.
3. Antes de colocar el impermeabilizante, se debe sellar todas las fisuras y grietas.
4. Colocar un elemento asfáltico como impermeabilizante y como mínimo dos
capas, de acuerdo a la rugosidad del techo y sus elementos.
C.- Contingencias por incumplimiento:
De no subsanar las observaciones, podemos presentar las siguientes contingencias:

 Cancelación de reservas por la imposibilidad del uso de bungalows.

 Reclamos por reprogramación o daños materiales durante el uso de las
instalaciones.
 Acelerar el deterioro de la estructura.
 Corto circuito en las instalaciones eléctricas.