MINUTA DE CESIÓN DE DERECHOS, ACCIONES Y PARTICIÓN

EXTRAJUDICIAL DE BIENES HEREDITARIOS

SEÑOR NOTARIO

En el Libro de Registro de Escrituras Públicas, sírvase incorporar una de CESIÓN DE

DERECHOS, ACCIONES Y PARTICIÓN EXTRAJUDICIAL DE BIENES
HEREDITARIOS, al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES. - Intervienen en la celebración de esta escritura

pública, las siguientes personas:…………………………., ...........
……………………………………., ...........……………………………., ...........
…………………………… , ...........……………………….............;
………………………………………, ...........…………………………., ...........
………………………………, ...........……………………………., ...........; todos por
sus propios derechos y con la suficiente capacidad legal para esta clase de actos.

SEGUNDA: ANTECEDENTES. - a) Mediante escritura pública celebrada el

……………. de ………. de ………………, ante el Doctor
…………………………………………, NOTARIO…………….. DEL
CANTÓN………………………. Fernando, e inscrita el ……….. del mes y año
señalado, con el número ……………. en el Registro de la Propiedad; los
señores………………………………………y………………………………
transfirieron por compraventa a favor del señor……………………………….., ………
lotes de terrenos, ubicados en………………, en la parroquia………………..,
cantón………….., provincia de………………………….; circunscritos dentro de los
siguientes linderos y dimensiones: NORTE. - con……………….., en ……………..
metros SUR. - con………………; ESTE. - con……………………,
en…………………………metros, en ciento ………… metros y, OESTE. -
con……………………..

TERCERA: CESIÓN DE DERECHOS Y ACCIONES HEREDITARIOS. - con estos

antecedentes, los señores……………………………………,
…………………………………., y………………………., libres y voluntariamente,
por sus propios derechos, ceden a perpetuidad a favor de sus hermanos, los coherederos,
señores…………….…………………, ………………………………………………,
………………………….. , la totalidad de sus derechos y acciones hereditarios que
legítimamente les corresponde en los referidos lotes de terrenos singularizados en la
cláusula SEGUNDA de este instrumento; cesión que se la realiza sin reservarse nada
para sí mismos, y que sumados todos sus derechos y acciones, equivalen al veintidós
coma veintidós por ciento de la totalidad de los referidos bienes inmuebles.

CUARTA: PRECIO. - La presente cesión se la realiza por la cantidad

de……………………………. DÓLARES (USD………….), dinero que cubre el valor
de los derechos y acciones hereditarios que tienen los cedentes en cada uno de los lotes
descritos en la cláusula SEGUNDA de este instrumento; renunciando por este hecho y
por cualquier otro concepto, a cualquier reclamo en lo posterior; transfiriéndoles de esta
manera a los cesionarios, el dominio de estos derechos y acciones.

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QUINTA: PARTICIÓN EXTRAJUDICIAL. - Los señores:
…………………………….., cónyuge sobreviviente y sus hijos:
…………………………………, herederos universales del causante,
señor…………………………………….., proceden a partirse extrajudicialmente, los
lotes de terrenos objeto de este acto, y que se han descrito claramente en la cláusula
SEGUNDA, de la siguiente manera:

PRIMERA HIJUELA DIVISORIA. - a la señora………………………, se le adjudica

por sus gananciales, un lote de terreno de……………..hectáreas de cabida, circunscrito
dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE. - Con………………….,
en…………metros, y con el…………………., en…………….metros, con una longitud
total de ……………………….. metros; SUR - OESTE. -Con……………..; ESTE. -
con……………………., en……………….metros.
SEGUNDA HIJUELA DIVISORIA. - al señor…………………………, por sus
derechos y acciones hereditarios, se le adjudica un lote de terreno
de……………………………HECTÁREAS DE CABIDA; circunscrito dentro de los
siguientes linderos: NORTE. - Con………………….., en ………… metros; SUR.
Con……………………….., en………………..metros; ESTE. -
Con…………………………….., en……… metros; OESTE,- Con……………..........,
en……….. metros.
TERCERA HIJUELA DIVISORIA: AL……………………………por sus derechos y
acciones hereditarios, se le adjudica un lote de terreno de ………………..
HECTÁREAS DE CABIDA, circunscrito dentro de los siguientes linderos: NORTE. -
Con…………………, en………..metros; SUR. - Con……………………., en…………
metros; ESTE. - Con……………………….., en………………..metros; OESTE. -
Con…………………………., en………………………….metros.
CUARTA HIJUELA DIVISORIA: AL SEÑOR………………………………., por sus
derechos y acciones hereditarios, se le adjudica un lote de terreno
de……………………….HECTÁREAS DE cabida; circunscrito dentro de los
siguientes linderos: norte. - con propiedad del señor………………………..,
en…………….; sur. - con……………..……………., en………….metros; este. -
con……………………….., en……………….metros; oeste. -
con……………………….., en……………………..metros.
QUINTA HIJUELA DIVISORIA: AL SEÑOR……………………………….., por sus
derechos y acciones hereditarios, se le adjudica un lote de………HECTÁREAS DE
CABIDA, circunscrito dentro de los siguientes linderos: NORTE. -………………., en
…………. metros; SUR. - Con………….., en……………metros; ESTE. -
Con…………………., en………..metros; OESTE. - Con………………………..,
en……………..metros.
SEXTA HIJUELA DIVISORIA: AL SEÑOR…………………………………………,
por sus derechos y acciones hereditarios, se le adjudica un lote
de…………………..HECTÁREAS DE CABIDA, circunscrito dentro de los siguientes
linderos: NORTE. - Con………………………….., en…………….. metros; SUR. -
Con…………………………., en…….. metros; ESTE. -…………………..,
en……………metros; OESTE. - Con…….………………………,
en…………….metros.

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SEXTA: TRANSFERENCIA DE DOMINIO. - Los comparecientes se transfieren
mutuamente el derecho de dominio y posesión de los lotes adjudicados a cada uno, con
todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y más derechos anexos.

SÉPTIMA: JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. - En caso de controversias, las

partes intervinientes renuncian fuero y domicilio, sometiéndose a los jueces
competentes del cantón…………….., al trámite verbal sumario.

OCTAVA: SANEAMIENTO. - Declaran los otorgantes, que los inmuebles objetos de

la presente cesión de derechos, acciones y partición extrajudicial de bienes hereditarios,
se encuentran libre de todo gravamen, obligándose en forma recíproca al saneamiento
en caso de evicción, conforme al Código Civil ecuatoriano.

NOVENA: CUANTÍA. - La presente partición extrajudicial tiene una cuantía

de…………..USD

DÉCIMA: GASTOS. - Todos los gastos que demande la celebración de esta escritura,
son de cuenta exclusiva de todos y cada uno de los adjudicatarios, quienes quedan
plenamente autorizados a inscribir el presente título en el Registro de la Propiedad
correspondiente.

Usted Señor Notario agregue las demás cláusulas de estilo para la validez de esta clase
de actos.

ABOGADO ………. EL ACTOR …………

MAT ……………..… C.C ………..
………….

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