Tradición y Libertad Napoli 801

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co
OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CARTAGENA

CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 230310129073570590 Nro Matrícula: 060-331378
Pagina 1 TURNO: 2023-060-1-41284
Impreso el 10 de Marzo de 2023 a las 08:21:58 AM

"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE
HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página
CIRCULO REGISTRAL: 060 - CARTAGENA DEPTO: BOLIVAR MUNICIPIO: CARTAGENA VEREDA: CARTAGENA
FECHA APERTURA: 12-07-2019 RADICACIÓN: 2019-060-6-14137 CON: ESCRITURA DE: 19-06-2019
CODIGO CATASTRAL: COD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION
NUPRE:
ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO
=========================================================================
DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

APARTAMENTO 801 CON AREA DE 96.75M2 COEFICIENTE DE PROPIEDAD 1.10% CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN
ESCRITURA 2354, 2019/06/19, NOTARIA SEGUNDA CARTAGENA. ARTICULO 8 PARÁGRAFO 1º. DE LA LEY 1579 DE 2012.CON AREA DE 96.75 M2
COEFICIENTE DE PROPIEDAD 1.0940 % CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA 822, 2020/03/02 DE, NOTARIA
SEGUNDA CARTAGENA. ARTICULO 8 PARÁGRAFO 1º. DE LA LEY 1579 DE 2012.
AREA Y COEFICIENTE
AREA - HECTAREAS: METROS CUADRADOS: CENTIMETROS CUADRADOS:
AREA PRIVADA - METROS CUADRADOS: CENTIMETROS CUADRADOS: / AREA CONSTRUIDA - METROS CUADRADOS: CENTIMETROS:
CUADRADOS
COEFICIENTE : %
COMPLEMENTACION:
PROMOTORA NAPOLI S.A.S. - NIT 900917901-2 CONSTITUYO POR CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL LAS SIGUIENTES
UNIDADES CON LAS MATRICULAS 060-331317 HASTA LA 060-331624 SEGÚN CONSTA EN LA -ESCRITURA 2354 DEL 19/6/2019 DE LA
NOTARIA SEGUNDA 2 DE CARTAGENA REGISTRADA EL 28/6/2019 EN LA MATRÍCULA 060-298338 . PROMOTORA NAPOLI S.A.S. - NIT 900917901-2
ACTUALIZA NOMENCLATURA SEGUN CERTIFICADO DE AGUSTIN CODAZZI N!°5554-780616-71201-0 SEGÚN CONSTA EN LA -ESCRITURA 2354
DEL 19/6/2019 DE LA NOTARIA SEGUNDA 2 DE CARTAGENA REGISTRADA EL 28/6/2019 EN LA MATRÍCULA 060-298338 .-- PROMOTORA NAPOLI
S.A.S. ADQUIRIO POR COMPRAVENTA QUE M LE HIZO PROMOTORA MURANO CABRERO S.A.S. SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA 3633 DEL
4/8/2016 DE LA NOTARIA SEGUNDA 2 DE CARTAGENA REGISTRADA EL 17/1/2017 EN LA MATRÍCULA 060-298338 . PROMOTORA MURANO
CABRERO S.A.S. , ADQUIRIO POR ADJUDICACION LIQUIDACION DE LA COMUNIDAD QUE LE HIZO LA PROMOTORA MURANO CABRERO S.A.S.
, PROMOTORA ROMAR SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA 1387 DEL 15/4/2016 NOTARIA SEGUNDA 2 DE CARTAGENA REGISTRADA EL
26/4/2016 S.A.S. EN LA MATRÍCULA 060-298338 .--: PROMOTORA MURANO CABRERO S.A.S. , PROMOTORA ROMAR S.A.S. DIVIDIO POR DIVISION
MATERIAL SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA 1387 DEL 15/4/2016 DE LA NOTARIA SEGUNDA 2 DE CARTAGENA REGISTRADA EL 26/4/2016 EN
LA MATRÍCULA 060-298338 .-PROMOTORA MURANO CABRERO S.A.S. Y PROMOTORA ROMAR S.A.S., ADQUIRIERON QUINCE (15) INMUEBLES DE
LA SIGUIENTE FORMA: PROMOTORA MURANO CABRERO S.A.S., ADQUIRIO UN LOTE POR COMPRA HECHA A INVERSIONES MARCO POLO LTDA.,
SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA Nº 3379 DE FECHA 07-09-2015 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 29-09-2015 EN EL
FOLIO DE MATRICULA Nº 060-3292.- OTRO LOTE POR COMPRA HECHA A MAYRON ADALBERTO VERGEL ARMENTA, SEGÚN CONSTA EN LA
ESCRITURA Nº 1495 DE FECHA 06-05-2014 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 08-07-2014 EN EL FOLIO DE MATRICULA Nº
060-38582.- OTRO LOTE POR COMPRA HECHA A MAYRON ADALBERTO VERGEL ARMENTA Y ARTURO FACIOLINCE LOPEZ, SEGÚN CONSTA EN LA
ESCRITURA Nº 3897 DE FECHA 09-09-2014 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 22-10-2014 EN EL FOLIO DE MATRICULA Nº
060-89229.- CUATRO (4) LOTES POR COMPRA HECHA A SERVIO TULIO BENITEZ GOMEZ, SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA Nº 230 DE FECHA 28-
01-2014 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 10-03-2014 EN EL FOLIO DE MATRICULA Nº 060-133605 Y 060-133606.- 060-
133607 Y 060-133608.- PROMOTORA ROMAR S.A.S., ADQUIRIO UN LOTE POR COMPRA HECHA A PROMOTORA MURANO CABRERO S.A.S., SEGÚN
CONSTA EN LA ESCRITURA Nº 1788 DE FECHA 20-05-2014 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 02-05-2015 EN EL FOLIO DE
MATRICULA Nº 060-52788.- OTRO LOTE POR COMPRA HECHA A PROMOTORA MURANO CABRERO S.A.S., SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA Nº
3350 DE FECHA 04-09-2015 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 17-09-2015 EN EL FOLIO DE MATRICULA Nº 060-72494.-
PROMOTORA MURANO CABRERO S.A.S., ADQUIRIO UN LOTE POR COMPRA HECHA AL SEÑOR ADALBERTO MAYRON VERGEL ARMENTA SEGÚN
CONSTA EN ESCRITURA 649 DE FECHA 24-02-2015 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE CARTAGENA REGISTRADA EL DIA 22-04-2015 EN EL FOLIO DE
MATRICULA 060-232870.- PROMOTORA ROMAR S.A.S. ADQUIRIO POR COMPRA HECHA A PROMOTORA MURANO CABRERO S.A.S. SEGÚN
ESCRITURA 1616 DE FECHA 07-05-2015 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 22-05-2015 EN EL FOLIO DE MATRICULA 060-
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241152.- PROMOTORA ROMAR S.A.S. ADQUIRIO POR COMPRA HECHA A LOS SEÑORES CABALLERO MATIZ LUIS ENRIQUE Y TUSO ESTUPIÑAN
MARIA EMA, SEGÚN ESCRITURA 1027 DE FECHA 27-03-2014 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 30-04-2014 EN EL FOLIO
DE MATRICULA 060-275720.- PROMOTORA MURANO CABRERO S.A.S., ADQUIRIO POR COMPRA HECHA A LA EMPRESA DE DESARROLLO URBANO
DE BOLIVAR S.A. ¿EDURBE S.A.¿ SEGÚN ESCRITURA 2309 DEL 16-08-2013 DE LA NOTARIA TERCERA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL DIA 10-09-
2013 EN EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 060-276169.- PROMOTORA MURANO CABRERO S.A.S., ADQUIRIO UN LOTE POR COMPRA HECHA
AL SEÑOR SERVIO TULIO BENITEZ GOMEZ SEGÚN ESCRITURA 230 DE FECHA 28-01-2014 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE CARTAGENA REGISTRADA
EL DIA 10-03-2014 EN EL FOLIO DE MATRICULA 060-277027.- PROMOTORA MURANO CABRERO S.A.S., ADQUIRIO SIETE (7) LOTES LOS CUALES
FUERON ENGLOBADOS, SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA 4239 DEL 3/10/2013 NOTARIA SEGUNDA 2 DE CARTAGENA REGISTRADA EL 18/10/2013
EN LAS MATRÍCULAS 060-89492, 060-31270, 060-57255, 060-241319, 060-251265, 060-264933, 060-265434, RESULTANDO LA MATRICULA N° 060-
275866.- PROMOTORA MURANO CABRERO S,A,S, Y PROMOTORA ROMAR S.A.S., ENGLOBARON LOS QUINCE (15) INMUEBLES, SEGÚN CONSTA
EN LA ESCRITURA Nº 1387 DE FECHA 15-04-2016 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 26-04-2016 FOLIOS DE MATRICULA
#S 060-3292, 060-38582, 060-52788, 060-72494, 060- 89229, 060-133605, 060-133606, 060-133607, 060-133608, 060-232870, 060-241152, 060-275720, 060-
275866, 060-276169 Y 060-277027, RESULTANDO LA MATRICULA Nº 060-298332.- PRIMER LOTE, INVERSIONES MARCO POLO LTDA., ADQUIRIO POR
COMPRA HECHA A RODOLFO BOSSA CASTILLO, JULIO BUSTAMANTE CASTILLO Y GUSTAVO VERGARA NAVARRO, SEGÚN CONSTA EN LA
ESCRITURA Nº 2575 DE FECHA 06-10-1990 DE LA NOTARIA PRIMERA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 16-05-1991 EN EL FOLIO DE MATRICULA Nº
060-3292.- RODOLFO BOSSA CASTILLO, JULIO BUSTAMANTE CASTILLO Y GUSTAVO VERGARA NAVARRO, ADQUIRIERON POR COMPRA HECHA A
INVERSIONES EFRAIN AMIN E HIJOS S. EN C., SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA Nº 5722 DE FECHA 31-12-1987 DE LA NOTARIA TERCERA DE
CARTAGENA, REGISTRADA EL 15-015-1988 EN EL FOLIO DE MATRICULA Nº 060-3292.- INVERSIONES EFRAIN AMIN E HIJOS S. EN C., ADQUIRIO
POR COMPRA HECHA A CLEOTILDE BAJAIRE VILLA DE AMIN, SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA Nº 2936 DE FECHA 15-12-1981 DE LA NOTARIA
SEGUNDA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 21-12-1981 EN EL FOLIO DE MATRICULA Nº 060-3292.- SEGUNDO LOTE, MAYRON ADALBERTO
VERGEL ARMENTA, ADQUIRIO ASI: UN 25% POR COMPRA HECHA A AMIRA ISABEL SALVADOR BETANCOURT, SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA
Nº 5637 DE FECHA 30-12-1998 DE LA NOTARIA TERCERA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 02-02-1999 EN EL FOLIO DE MATRICULA Nº 060-38582.-
AMIRA ISABEL SALVADOR BETANCOURT, ADQUIRIO ADJUDICACION QUE SE LE HIZO EN LA SUCESION DE GUSTAVO ENRIQUE SALVADOR
LLAMAS, CORRESPONDIENTE A SU CUOTA PARTE (25%) SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA Nº 5374 DE FECHA 15-12-1998 DE LA NOTARIA
TERCERA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 30-12-1998 EN EL FOLIO DE MATRICULA Nº 060-38582.- Y POR COMPRA HECHA A LA SEÑORA ALBA
SCHIFFINO DE MORA, CORRESPONDIENDOLES A MAYRON ADALBERTO VERGEL ARMENTA YN 75% Y A GUSTAVO ENRIQUE SALVADOR LLAMAS
UN 25%, SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA Nº 3910 DE FECHA 21-07-1993 DE LA NOTARIA TERCERA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 09-09-1993
EN EL FOLIO DE MATRICULA Nº 060-38582.- ALBA SCHIFFINO DE MORA, ADQUIRIO POR COMPRA HECHA A KELLEMS TOLEDANO RANDOLPH,
SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA Nº 348 DE FECHA 26-02-1985 DE LA NOTARIA PRIMER DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 28-02-1985 EN EL
FOLIO DE MATRICULA Nº 060-38582.- TERCER LOTE, MAYRON ADALBERTO VERGEL ARMENTA Y ARTURO FACIOLINCE LOPEZ, ADQUIRIERON
POR COMPRA HECHA A ALVARO MARTINEZ MADERO, SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA Nº 3997 DE FECHA 04-09-1992 DE LA NOTARIA
TERCERA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 28-09-1992 EN EL FOLIO DE MATRICULA Nº 060-89229.- ALVARO MARTINEZ MADERO, ADQUIRIO POR

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COMPRA HECHA A INES TOLEDANO DE KELLENS, SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA Nº 1348 DE FECHA 29-09-1973 DE LA NOTARIA PRIMERA DE
CARTAGENA, REGISTRADA EL 15-10-1973 EN EL FOLIO DE MATRICULA Nº 060-89229.- INES TOLEDANO DE KELLENS, ADQUIRIO POR HABERSE
DECRETADO EN SU FAVOR LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO, SEGÚN SENTENCIA DE FECHA 23-10-1972, PROFERIDA POR EL
JUZGADO SEGUNDO CIVIL DEL CIRCUITO DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 21-11-1972 EN EL FOLIO DE MATRICULA Nº 060-89229.-
PROTOCOLIZADA DICHA SENTENCIA DE PRESCRIPCION, SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA Nº 2230 DE 28-11-1972 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE
CARTAGENA, REGISTRADA EL 07-12-1972 EN EL FOLIO DE MATRICULA Nº 060-89229.- CUARTO, QUINTO, SEXTO Y SEPTIMO LOTE, LOS CUALES
SON EL PRODUCTO DE LA DIVISION, EFECTUADA POR EL SEÑOR SERVIO TULIO BENITEZ GOMES, SEGÚN ESCRITURA Nº 613 DE FECHA 28-03-
1994 DE LA NOTARIA CUARTA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 14-04-1994 EN LOS FOLIOS DE MATRICULA #S 060-133604, RESULTANDO LAS
MATRICULAS #S 060-133605, 060-133606, 060-133607, Y 060-133608.- EL SEÑOR SERVIO TULIO BENITEZ GOMEZ, ADQUIRIO DOS (2) INMUEBLES DE
MAYOR EXTENSION POR ADJUDICACION QUE SE LE HIZO EN LA SUCECION DE SERVIO TULIO BENITEZ HERNANDEZ, SEGUN CONSTA EN LA
ESCRITURA #2142 DE FECHA 04-11-1993 DE LA NOTARIA CUARTA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 09-11-1993 EN LOS FOLIOS DE MATRICULA #S
060-72677 Y 060-72678.- ENGLOBADOS LOS DOS (2) LOTES SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA Nº 613 DE FECHA 28-03-1994 DE LA NOTARIA
CUARTA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 14-04-1994 FOLIO DE MATRICULA #S 060-72677 Y 060-72678, RESULTANDO LA MATRICULA 060-133604.-
DIVIDIDO MATERIALMENTE EL INMUEBLE ENFLOBADO EN CUATRO (4) LOTES, SEGÚN LA CITADA ESCRITURA Nº 613 DE FECHA 28-03-1994 DE LA
NOTARIA CUARTA DE CARTAGENA, COMO APARECE CITADO.- SERVIO TULIO BENITEZ, ADQUIRIO POR ADJUDICACION QUE SE LE HIZO EN LA
SUCECION DE DONALDO RODRIGUEZ GOMEZ, LIQUIDADA ANTE EL JUZGADO 2. CIVIL DEL CIRCUITO DE CARTAGENA, EN SENTENCIA DE FECHA
07-03-1957 REGISTRADA EL 21-03-1957 DILIGENCIA #S. 25/26 DEL LIBRO DE CAUSAS MORTUORIAS, TOMO 1. FOLIOSDE MATRICULA # 060-33118.-
PROTOCOLIZADO EL JUICIO SUCESORIO MEDIANTE LA ESCRITURA # 131 DE FECHA 22-03-1957 DE LA NOTARIA 3. DE CARTAGENA, REGISTRADA
EL 25-03-1957 DILIGENCIA #440 FOLIO 210 DEL LIBRO # 2. TOMO 2.- RECTIFICADO LOS LINDEROS Y MEDIDAS DEL INMUEBLE, MEDIANTE LA
ESCRITURA #3737 DE FECHA 12-11-1985 DE LA NOTARIA 3A. DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 15-11-1985 FOLIO # 060-33118, POR EL SE\OR
SERVIO TULIO BENITEZ HERNANDEZ.- OCATAVO LOTE, PROMOTORA MURANO CABRERO S.A.S., ADQUIRIO POR COMPRA HECHA A AFA
CONSULTORES Y CONSTRUCCIONES S.A., SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA Nº 928 DE FECHA 20-03-2014 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE
CARTAGENA, REGISTRADA EL 15-05-2014 EN EL FOLIO DE MATRICULA Nº 060-52788.- AFA CONSULTORES Y CONSTRUCCIONES S.A., ADQUIRIO
POR TRANSFERENCIA QUE A TITULO DE APORTE LE HIZO MAYRON ADALBERTO VERGEL ARMENTA, SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA Nº 4933
DE FECHA 30-12-2005 DE LA NOTARIA TERCERA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 30-03-2006 EN EL FOLIO DE MATRICULA Nº 060-52788.-
ACLARADA LA ESCRITURA Nº 4933 DE FECHA 30-12-2005 DE LA NOTARIA TERCERA DE CARTAGENA, EN CUANTO A LA DESCRIPCION DEL PREDIO
OBJETO DEL APORTE A SOCIEDAD POR SUS LINDEROS Y MEDIDAS Y TITULO DE ADQUISICION O TRADICION, MEDIANTE ESCRITURA Nº 933 DE
FECHA 17-03-2006 DE LA NOTRIA TERCERA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 30-03-2006 EN EL FOLIO DE MATRICULA Nº 060-52788.- MAYRON
ADALBERTO VERGEL ARMENTA, ADQUIRIO POR COMPRA HECHA A JOSE ISAAC VERGEL ARMENTA, SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA Nº 5687
DE FECHA 31-12-1998 DE LA NOTARIA TERCERA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 10-03-1999 EN EL FOLIO DE MATRICULA Nº 060-52788.- JOSE
ISAAC VERGEL ARMENTA Y MAYRON ADALBERTO VERGEL ARMENTA, ADQUIRIERON POR COMPRA HECHA A ELIAS A. STAMBULIE P. & CIA. LTDA.,
SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA Nº 4126 DE FECHA 03-09-1997 DE LA NOTARIA TERCERA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 17-10-1997 EN EL

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FOLIO DE MATRICULA Nº 060-52788.- ELIAS A. STAMBULIE P. & CIA. LTDA., ADQUIRIO POR COMPRA HECHA A STAMBULIE HERMANOS, SEGÚN
CONSTA EN LA ESCRITURA Nº 2707 DE FECHA 31-10-1983 DE LA NOTARIA TERCERA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 08-11-1983 EN EL FOLIO DE
MATRICULA Nº 060-52788.- NOVENO LOTE, PROMOTORA MURANO CABRERO S.A.S., ADQUIRIO POR COMPRA HECHA A MAYRON ADALBERTO
VERGEL ARMENTA, SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA Nº 3898 DE FECHA 09-09-2014 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL
22-10-2014 EN EL FOLIO DE MATRICULA Nº 060-72494.- MAYRON ADALBERTO VERGEL ARMENTA, ADQUIRIO POR COMPRA HECHA A GUSTAVO E.
SALVADOR LLAMAS, SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA Nº 3786 DE FECHA 19-08-1997 DE LA NOTARIA TERCERA DE CARTAGENA, REGISTRADA
EL 08-09-1997 EN EL FOLIO DE MATRICULA Nº 060-72494.- GUSTAVO E. SALVADOR LLAMAS, ADQUIRIO POR COMPRA HECHA A RAFAELA
SCHOTBORG PAJARO, SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA Nº 4062 DE FECHA 21-06-1994 DE LA NOTARIA TERCERA DE CARTAGENA, REGISTRADA
EL 13-07-1994 EN EL FOLIO DE MATRICULA Nº 060-72494.- RAFAELA SCHOTBORG PAJARO, ADQUIRIO POR COMPRA HECHA A INES TOLEDANO DE
KELLENS, SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA Nº 587 DE FECHA 08-05-1974 DE LA NOTARIA PRIMERA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 13-05-1984
EN EL FOLIO DE MATRICULA Nº 060-72494.- INES TOLEDANO DE KELLENS, ADQUIRIO POR HABERSE DECRETADO EN SU FAVOR LA
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO, SEGÚN SENTENCIA DE FECHA 23-10-1972, PROFERIDA POR EL JUZGADO SEGUNDO CIVIL DEL
CIRCUITO DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 21-11-1972 EN EL FOLIO DE MATRICULA Nº 060-72494.- DECIMO LOTE, EL SEÑOR ADALBERTO
MAYRON VERGEL ARMENTA ADQUIRIO POR COMPRA HECHA A LA EMPRESA DE DESARROLLO URBANO DE BOLIVAR S.A. ¿EDURBE S.A.¿ SEGÚN
CONSTA EN ESCRITURA 2760 DE FECHA 19-10-2007 DE LA NOTARIA PRIMERA DE CARTAGENA REGISTRADA EL DIA 26-11-2007 EN EL FOLIO DE
MATRICULA 060-232870.- LA EMPRESA DE DESARROLLO URBANO DE BOLIVAR S.A. ¿EDURBE S.A.¿ ADQUIRIO POR ADJUDICACION DE BALDIOS
SEGÚN ESCRITURA 2760 DE FECHA 19-10-2007 DE LA NOTARIA PRIMERA DE CARTAGENA REGISTRADA EL DIA 26-11-2007 EN EL FOLIO DE
MATRICULA 060-232870.- DECIMO PRIMER LOTE, PROMOTORA MURANO CABRERO S.A.S. ADQUIRIO POR COMPRA HECHA A LOS SEÑORES
CABALLERO MATIZ LUIS ENRIQUE Y TUSO ESTUPIÑAN MARIA EMA SEGÚN ESCRITURA 3660 DE FECHA 16-08-2013 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE
CARTAGENA, REGISTRADA EL 05-09-2013 EN EL FOLIO DE MATRICULA 060-241152.- LOS SEÑORES CABALLERO MATIZ LUIS ENRIQUE Y TUSO
ESTUPIÑAN MARIA EMA ADQUIRIERON POR DECLARACION JUDICIAL DE PERTENENCIA SEGÚN SENTENCIA DE FECHA 03-02-2009 DEL JUZGADO
CUARTO CIVIL DEL CIRCUITO DE CARTAGENA REGISTRADA EL DIA 13-02-2009 EN EL FOLIO DE MATRICULA 060-241152.- DECIMO SEGUNDO
LOTE, LOS SEÑORES CABALLERO MATIZ LUIS ENRIQUE Y TUSO ESTUPIÑAN MARIA EMA ADQUIRIERON POR COMPRA HECHA A LA EMPRESA DE
DESARROLLO URBANO DE BOLIVAR S.A. ¿EDURBE S.A.¿ SEGÚN ESCRITURA 1799 DE FECHA 07-10-2013 DE LA NOTARIA QUINTA DE CARTAGENA,
REGISTRADA EL 23-10-2013 EN EL FOLIO DE MATRICULA 060-275720.- LA EMPRESA DE DESARROLLO URBANO DE BOLIVAR S.A. ¿EDURBE S.A.¿
ADQUIRIO POR CESION A TITULO DE GRATUITO DE BIENES FISCALES SEGÚN ESCRITURA 1799 DE FECHA 07-10-2013 DE LA NOTARIA QUINTA DE
CARTAGENA, REGISTRADA EL 23-10-2013 EN EL FOLIO DE MATRICULA 060-275720.- DECIMO TERCER LOTE, LA EMPRESA DE DESARROLLO
URBANO DE BOLIVAR S.A. ¿EDURBE S.A.¿ ADQUIRIO POR CESION A TITULO DE GRATUITO DE BIENES FISCALES SEGÚN ESCRITURA 2309 DE
FECHA 16-08-2013 DE LA NOTARIA TERCERA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 10-09-2013 EN EL FOLIO DE MATRICULA 060-276169.- DECIMO
CUARTO LOTE, EL SEÑOR SERVIO TULIO BENITEZ GOMEZ ADQUIRIO POR COMPRA HECHA A LA EMPRESA DE DESARROLLO URBANO DE
BOLIVAR S.A. ¿EDURBE S.A.¿ SEGÚN ESCRITURA 1424 DEL 03-12-2013 DE LA NOTARIA SEXTA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL DIA 14-01-2014
EN EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 060-277027.- LA EMPRESA DE DESARROLLO URBANO DE BOLIVAR S.A. ¿EDURBE S.A.¿ ADQUIRIO POR

Pagina 5 TURNO: 2023-060-1-41284

CESION A TITULO DE GRATUITO DE BIENES FISCALES SEGÚN ESCRITURA 1424 DE FECHA 03-12-2013 DE LA NOTARIA SEXTA DE CARTAGENA,
REGISTRADA EL 14-01-2014 EN EL FOLIO DE MATRICULA 060-277027.- DECIMO QUINTO LOTE, LOS SIETE INMUEBLES FUERON ADQUIRIDOS DE
LA SIGUIENTE FORMA: UN LOTE POR COMPRAVENTA QUE LE HIZO LOS SEÑORES MARIA EMA TUSO ESTUPIÑAN Y LUIS ENRIQUE CABALLERO
MATIZ SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA 288 DE FECHA 06/02/2013 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE CARTAGENA REGISTRADA EL 14/02/2013. EN
LAS MATRICULA 060-241319.- OTRO LOTE POR COMPRAVENTA QUE LE HIZO GRACIELA JUAN DE DIAZ SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA 3816
DE FECHA 07/11/2012 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE CARTAGENA REGISTRADA EL 26/11/2012 EN LA MATRICULA 060-31270.- OTRO LOTE POR
COMPRAVENTA QUE LE HIZO GRACIELA JUAN DE DIAZ SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA 3815 DE FECHA 07/11/2012 DE LA NOTARIA SEGUNDA
DE CARTAGENA REGISTRADA EL 26/12/2012 EN LA MATRICULA 060- 251265.- OTRO LOTE POR COMPRAVENTA QUE LE HIZO EMPRESA DE
DESARROLLO URBANO DEBOLIVAR S.A. EDURBE S.A SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA 145 DE FECHA 19/01/2012 DE LA NOTARIA TERCERA DE
CARTAGENA REGISTRADA EL 06/02/2012 EN LA MATRICULA 060-264933.- OTRO LOTE POR COMPRAVENTA QUE LE HIZO EMPRESA DESARROLLO
URBANO DEBOLIVAR S.A EDURBE S.A. SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA 66 DE FECHA 20/01/2012 DE LA NOTARIA CUARTA DE CARTAGENA
REGISTRADA EL 09/04/2012 EN LA MATRICULA 265434.- OTRO LOTE, POR COMPRAVENTA QUE LE HIZO LOS SEÑORES BLANCA MERCEDES PEREZ
DE MARTIN Y ALFONSO MARTIN HIDALGO SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA 3299 DE FECHA 30/09/2011 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE
CARTAGENA REGISTRADA EL 25/10/2011 REGISTRADA EN LA MATRICULA 060-57255.- Y OTRO LOTE POR COMPRAVENTA QUE LE HIZO DINALCO
LIMITADA (DISEÑO NAVAL POR COMPUTACION LIMITADA) SEGUN CONSTA EN LA-ESCRITURA 3292 DEL 30/9/2011 NOTARIA SEGUNDA 2 DE
CARTAGENA REGISTRADA EL 25/10/2011 EN LA MATRÍCULA 060-89492.- ENGLOBADOS LOS SIETE (7) LOTES, SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA
4239 DEL 3/10/2013 NOTARIA SEGUNDA 2 DE CARTAGENA REGISTRADA EL 18/10/2013 EN LAS MATRÍCULAS 060-89492, 060-31270, 060-57255, 060-
241319, 060-251265, 060-264933, 060-265434, RESULTANDO LA MATRICULA N° 060-275866.- EMPRESA DE DESARROLLO URBANO DE BOLIVAR S.A.
EDURBE S.A POR DESENGLOBE DE ACUERDO AL ARTICULO 5 LEY 62 DE 1937 Y DECRETO 07 DE 1984 SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA 66 DE
FECHA 20/01/2012 DE LA NOTARIA CUARTA DE CARTAGENA REGISTRADA EL 09/04/2012 EN LA MATRICULA 060-265434. EMPRESA DE
DESARROLLO URBANO DEBOLIVAR S.A. EDURBE S.A. ADQUIRIO POR DECLATORIA DE PROPIEDAD DECONFORMIDAD CON LA LEY 62 DE 1937 Y
EL DECRETO 07 DE 1984. SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA 145 DE FECHA 19/01/2012 DE LA NOTARIA TERCERA DE CARTAGENA REGISTRAADA
EL 06/02/2012 EN LA MATRICULA 060-264933.- GRACIELA JUAN DE DIAZ ADQUIRIO POR COMPRAVENTA QUE LE HIZO EMPRESA DE DESARROLLO
URBANO BOLIVAR S.A. EDURBE S.A. SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA 974 DE FECHA 11/05/2010 DE LA NOTARIA CUARTA DE CARTAGENA
REGISTRADA EL 19/05/2010 EN LA MATRICULA 060-251265.- MARIA EMA TUSO ESTUPIÑAN Y LUIS ENRIQUE CABALLERO MATIZ ADQUIRIERON
POR DECLARACION JUDICIAL DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO SEGUN SENTENCIA S/N DE
FECHA 27/10/2008 REGISTRADA EL 05/03/2009 EN LA MATRICULA 060-241319.- ACLARADA LA SENTENCIA EN CUANTO A QUE SE REGISTRE SIN
TENER EN CUENTA LA MATRICULA INMOBILIARIA SEGUN OFICIO 002 DE FECHA 13/01/2009 DEL JUZGADO SEXTO CIVIL DEL CIRCUITO DE
CARTAGENA REGISTRASDA EL05/03/2009 EN LA MATRICULA 060-241319.- DINALCO LTDA (DISEÑOS NAVALES POR COMPUTACION LTDA)
ADQUIRIO POR COMPRA HECHA A LAS SEÑORAS AYDA CAROLINA PEREZ MARTINEZ Y LEONOR DEL SOCORRO PEREZ GARCIA, SEGUN CONSTA
EN LA ESCRITURA 287 DEL 4/2/1994 NOTARIA 1 DE CARTAGENA REGISTRADA EL 18/2/1994 EN LA MATRÍCULA 060-89492.- LAS SEÑORAS LEONOR
DEL SOCORRO PEREZ GARCIA , Y AIDA PEREZ DE MARTINEZ BADILLO POR ACLARATORIA EN CTO A LAS MEDIDAS Y LINDEROS DEL INMUEBLE

Pagina 6 TURNO: 2023-060-1-41284

SEGUN CONSTA EN LA -ESCRITURA 224 DEL 5/2/1988 NOTARIA 1 DE CARTAGENA REGISTRADA EL 20/4/1988 EN LA MATRÍCULA 060-89492 .
GRACIELA JUAN DE DIAZ ADQUIRIO POR DECLARACION JUDICIAL DE PERTENENCIA SEGUN CONSTA EN LA SENTENCIAS/N DE FECHA 19/02/1979
DEL JUZGADO CUARTO CIVIL DEL CIRCUITO DE CARTAGENA REGISTRADA EL 30/04/1980. EN LA MATRICULA 31270. LOSSEÑORES BLANCA PEREZ
DE MARTIN, ALFONSO MARTIN HIDALGO ADQUIRIO POR COMPRAVENTA QUE LE HIZO LAS SEÑORAS RUTH PINEDO BRUGES Y NELLY DE J.
PINEDO BALLESTAS SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA 393 DE FECHA 29/03/1974 DE LA NOTARIA PRIMERA DE CARTAGENA REGISTRADA EN LA
MATRICULA 060-57255. LAS SEÑORAS LEONOR DEL SOCORRO PEREZ GARCIA , Y AYDA CAROLINA PEREZ MARTINEZ ADQUIRIO POR
ADJUDICACION EN SUCESION QUE LE HIZO LOS SEÑORES MARIA LEONOR GARCIA VDA DE PEREZ SEGUN CONSTA EN LA SENTENCIA SN DEL
28/10/1970 JZDO. SEGUNDO CIVIL DEL CIRCUITO CARTAGENA REGISTRADA EL 12/11/1970 EN LA MATRÍCULA 060-899492.- LAS SEÑORAS -NELLY
PINEDO BRUGESS Y RUTH PINEDO BRUGESS ADQUIRIO POR COMPRAVENTA QUE LE HIZO LOS SEÑORES GUSTAVO RODRIGUEZ,GUILLERMO
RODRIGUEZ BERNET,GUIDO RODRIGUEZ BERNET, SUSANA BERNET SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA 866 DE FECHA 02/07/1962 DE LA NOTARIA
SEGUNDA DE CARTAGENA REGISTRADA EL 10/07/1962 EN LA MATRICULA 060-57255. -LA SEÑORA GARCIA DE PEREZ OCON, DECLARARO
CONSTRUCCION SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA 458 DEL 23/7/1937 NOTARIA 2 DE CARTAGENA REGISTRADA EL 15/9/1937 EN LA MATRÍCULA
060-89492. LEONOR GARCIA DE PEREZ OCON , ADQUIRIO POR COMPRAVENTA HECHA QUE LE HIZO LA SOCIEDAD CIARDELLI & CIA SEGUN
CONSTA EN LA ESCRITURA 53 DEL 28/1/1937 NOTARIA 2 DE CARTAGENA REGISTRADA EL 29/1/1937 EN LA MATRÍCULA 060-89492 .
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CARTAGENA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CARTAGENA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CARTAGENA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CARTAGENA ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CARTAGENA ORIP
DIRECCION DEL INMUEBLE

Tipo Predio: URBANO
1) EDIFICIO NAPOLI R.P.H. BARRIO CABRERO CALLE REAL K 2 41 328 LO 4 APARTAMENTO 801
DETERMINACION DEL INMUEBLE:

DESTINACION ECONOMICA:
MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y otros)
060 - 298338
ANOTACION: Nro 001 Fecha: 18-09-2017 Radicación: 2017-060-6-19179
Doc: ESCRITURA 3866 DEL 05-09-2017 NOTARIA SEGUNDA DE CARTAGENA VALOR ACTO: $0
ESPECIFICACION: GRAVAMEN: 0219 HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA 8909039370...
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)
DE: PROMOTORA NAPOLIS S.A.S. NIT# 9009179012 X
A: ITAU CORPBANCA COLOMBIA S.A. NIT 8909039370


Pagina 7 TURNO: 2023-060-1-41284

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0317 CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL
A: PROMOTORA NAPOLI S.A.S. NIT. 900917901-2 X

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0331 REFORMA REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL EN CUANTO MODIFICACIÓN Y
AMPLIACIÓN DE LA UNIDADES PRIVADAS, APROBADO POR RESOLUCIÓN 0342 DE 19 DE DICIEMBRE 2019Y RESOLUCIÓN 0006 DE 20 ENERO DE
2020, CURADURÍA 2 DE CARTAGENA. SE REFORMA LOS ARTÍCULOS 8, 10 Y 26 DEL RPH, CONTENIDO EN ESCRITURA 2353 DEL 19 DE JUNIO DE
2019 OTORGADA EN LA NOTARIA SEGUNDA DE CARTAGENA.
DE: PROMOTORA NAPOLIS S.A.S. NIT# 9009179012 X

Doc: ESCRITURA 5108 DEL 04-10-2021 NOTARIA SEGUNDA DE CARTAGENA VALOR ACTO: $18,565,800
Se cancela anotación No: 1
ESPECIFICACION: CANCELACION: 0843 CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES HIPOTECA
DE: ITAU CORPBANCA COLOMBIA S.A. NIT 8909039370
A: PROMOTORA NAPOLIS S.A.S. - NIT 900917901-2

Doc: ESCRITURA 5108 DEL 04-10-2021 NOTARIA SEGUNDA DE CARTAGENA VALOR ACTO: $596,754,633
ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 0125 COMPRAVENTA MODALIDAD: (NOVIS)
DE: PROMOTORA NAPOLI S.A.S. NIT. 900917901-2
A: DEL VALLE DE DE LA ESPRIELLA BEATRIZ EUGENIA X

NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *5*

SALVEDADES: (Información Anterior o Corregida)

Anotación Nro: 0 Nro corrección: 1 Radicación: 2019-060-3-3069 Fecha: 20-12-2019
LO CORREGIDO EN COMPLEMENTACIÓN (NAPOLI), VALE ART. 59 LEY 1579/2012.
Anotación Nro: 2 Nro corrección: 1 Radicación: 2019-060-3-2978 Fecha: 03-12-2019
LO CORREGIDO EN PERSONAS QUE INTERVIENEN, VALE ART. 59 LEY 1579/2012.
***
***

Pagina 8 TURNO: 2023-060-1-41284

***
=========================================================================
FIN DE ESTE DOCUMENTO
El interesado debe comunicar al registrador cualquier falla o error en el registro de los documentos
USUARIO: Realtech
TURNO: 2023-060-1-41284 FECHA: 10-03-2023

EXPEDIDO EN: BOGOTA
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El Registrador: MAYDINAYIBER MAYRAN URUEÑA ANTURI

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CARTAGENA

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ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO

DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

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DIRECCION DEL INMUEBLE

DETERMINACION DEL INMUEBLE:

ANOTACION: Nro 001 Fecha: 18-09-2017 Radicación: 2017-060-6-19179

ESPECIFICACION: GRAVAMEN: 0219 HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA 8909039370...

DE: PROMOTORA NAPOLIS S.A.S. NIT# 9009179012 X

A: ITAU CORPBANCA COLOMBIA S.A. NIT 8909039370

ANOTACION: Nro 002 Fecha: 28-06-2019 Radicación: 2019-060-6-14137

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE CARTAGENA

Impreso el 10 de Marzo de 2023 a las 08:21:58 AM

A: PROMOTORA NAPOLI S.A.S. NIT. 900917901-2 X

ANOTACION: Nro 003 Fecha: 11-03-2020 Radicación: 2020-060-6-6385

2019 OTORGADA EN LA NOTARIA SEGUNDA DE CARTAGENA.

DE: PROMOTORA NAPOLIS S.A.S. NIT# 9009179012 X

ANOTACION: Nro 004 Fecha: 23-11-2021 Radicación: 2021-060-6-29274

Se cancela anotación No: 1

ESPECIFICACION: CANCELACION: 0843 CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES HIPOTECA

DE: ITAU CORPBANCA COLOMBIA S.A. NIT 8909039370

A: PROMOTORA NAPOLIS S.A.S. - NIT 900917901-2

ANOTACION: Nro 005 Fecha: 23-11-2021 Radicación: 2021-060-6-29274

ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 0125 COMPRAVENTA MODALIDAD: (NOVIS)

DE: PROMOTORA NAPOLI S.A.S. NIT. 900917901-2

A: DEL VALLE DE DE LA ESPRIELLA BEATRIZ EUGENIA X

NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *5*

SALVEDADES: (Información Anterior o Corregida)

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Impreso el 10 de Marzo de 2023 a las 08:21:58 AM

TURNO: 2023-060-1-41284 FECHA: 10-03-2023

El Registrador: MAYDINAYIBER MAYRAN URUEÑA ANTURI

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NRO TOTAL DE ANOTACIONES: 5