MIS EXPENSAS

Liquidación de mes: NOVIEMBRE 2021

ADMINISTRACIÓN CONSORCIO
Nombre: SILVIA CORONEL Nombre: Moreno 2256
Domicilio: Alberti 354 depto 2 A - C.A.B.A.
Mail: admcoronel@hotmail.com Teléfono: 4942-0923 CUIT: 30-53537810-6
CUIT: 27-13362235-2 Situación Fiscal: Monotributista Clave SUTHERH: 8292
Inscripción R.P.A:. 6008

REMUNERACIONES AL PERSONAL
(Conf. Art. 10 inc. d Ley N° 941)
Nombre y apellido: Sergio Osmar Bravo CUIL: 20-14655611-7
Cargo: Encargado Permanente C/vivienda 4ta Categoría del edificio: 3

1 DETALLE DE SUELDO GASTOS A GASTOS B GASTOS C TOTAL

Sueldo básico nov-21 60.895,00 60.895,00
Rubros adicionales 48.231,57 48.231,57
Adicional Remunerativo S/Res 779/2021 8.000,00 8.000,00
Bono anual 0,00
S.A.C. 0,00
DETALLE DE DESCUENTOS
Jubilación -12.883,92 -12.883,92
Ley 19032 -3.513,80 -3.513,80
Obra social -3.513,80 -3.513,80
C.N.D.D. $ -1.171,26 -1.171,26
Cuota Sindical $ -2.342,53 -2.342,53
Caja Protección Familia $ -1.171,27 -1.171,27
Valor vivienda $ -878,45 -878,45
ART 27 Bis CC -402,00 -402,00
0,00
Sueldo Neto a Pagar TOTAL 22,84% 91.249,54

APORTES Y CONTRIBUCIONES
1 Suther débito automático nov-21 5.270,70 5.270,70
2 Fateryh débito automático nov-21 8.563,23 8.563,23
3 Seracarh débito automático nov-21 585,63 585,63
4 F 931 nov-21 50.247,71 50.247,71
0,00
16,19% 64.667,27
TOTAL RUBRO 1 39,03% 155.916,81
155.916,81
PAGOS DEL PERÍODO POR SUMINISTROS, SERVICIOS, ABONOS Y SEGUROS
(Conf. Art. 10 inc. e Ley N° 941) 91.249,54 0,00
RUBROS- CONCEPTO-DETALLE DE PROVEEDORES 64.667,27 0,00
2 SERVICIOS PÚBLICOS
1 Suministro eléctrico Medidor 001577725 Edesur 19/11/2021 Fc 54679444 2.915,13 2.915,13
2 Suministro eléctrico Medidor 073081708 Edesur 19/11/2021 Fc 54679416 1.102,11 1.102,11
3 Suministro eléctrico Medidor 001577726 Edesur 19/11/2021 Fc 54679417 251,79 251,79
0,00
TOTAL RUBRO 2 1,07% 4.269,03
3 ABONOS DE SERVICIOS
1 Medicina laboral Buffanti Jorge SRL 01/11/2021 Fc 115663 nov-21 1.300,00 1.300,00
2 Abono mensual ascensores. Conservador 1143 Asc Culmen SRL 01/10/2021 Fc 3283 oct-21 10.900,00 10.900,00
3 Abono mensual ascensores. Conservador 1143 Asc Culmen SRL 01/11/2021 Fc 3353 nov-21 10.900,00 10.900,00
4 Mant. y desinfección de tanque de agua Ord 45593 Lomat S.A. 01/10/2021 Fc 330199 Cuota 1 / 6 4.152,00 4.152,00

5 Certificado análisis físico químico Lomat S.A. 01/10/2021 Fc 330200 Cuota1 / 4 900,00 900,00
TOTAL RUBRO 3 7,05% 28.152,00

4 MANTENIMIENTO DE PARTES COMUNES

1 Modificación y cambio de la fijación del contacto de Cuttica Pedro 31/10/2021 Fc 796 Asc 2 3.800,00 3.800,00
puerta de cabina
2 Destapación desde PPA en 1er patio común hasta Ferreira Ojeda Hector 04/11/2021 Fc 229 4.500,00 4.500,00
cámara
TOTAL RUBRO 4 2,08% 8.300,00
5 TRABAJOS DE REPARACIONES EN UNIDADES
1 Realización de carpeta en piso con colocación de Peña Gustavo 12/11/2021 Fc 462785 38 30.000,00 30.000,00
cerámicas y fijación de inodoro con mampostería en
paredes en baño afectadas por trabajos de plomería

2 Destapación desde boca de acceso en cocina hacia Ferreira Ojeda Hector 04/11/2021 Fc 228 18 4.500,00 4.500,00
cámara
3 Codos, varillas, tubos, sellador, portarreja, vs Entre Rios 1027 SRL 10/11/2021 Fc 15017 22 10.470,00 10.470,00
4 Envases para escombros Entre Rios 1027 SRL 10/11/2021 Fc 14996 22 200,00 200,00
5 Ladrillos y ceresista Entre Rios 1027 SRL 15/11/2021 Fc 15109 22 1.080,00 1.080,00
6 Tormillo y masilla Entre Rios 1027 SRL 18/11/2021 Fc 15384 22 480,00 480,00
7 Cerámicas, pastina, crucetas, granidur Cencosud SA 12/11/2021 Fc 915 22 3.335,00 3.335,00
8 Reemplazo de desagues en baño Martinez Alan 18/11/2021 Fc 246 22 45.000,00 45.000,00
9 Cubrir con material de mampostería e hidrófugo, Martinez Alan 18/11/2021 Fc 246 Gtos Particular 30.000,00 30.000,00
realizar carpeta y colocar cerámicos Un 22
10 Colocación de 6 placas de Durlock, masillado, Delgadillo Claudio 10/11/2021 Fc 145 Local 1 24.000,00 24.000,00
fijado y pintado con 2 manos de latex Z 10 en el
frente. Se emparcho con Durlock, masilla y pintura de
cielorraso y 2 manos de pintura con latex Z 10 en
fondo. Cuota 1 / 2
TOTAL RUBRO 5 37,31% 149.065,00
6 GASTOS BANCARIOS
1. Santander Río nov-21 7.766,05 7.766,05
2. 0,00
TOTAL RUBRO 6 1,94% 7.766,05
7 GASTOS DE LIMPIEZA
1 Artículos de Limpieza Carlevero Federico 14/11/2021 Fc 3083 3.525,00 3.525,00
0,00
TOTAL RUBRO 7 0,88% 3.525,00
8 GASTOS DE ADMINISTRACIÓN
1 Honorarios Coronel Silvia 29/11/2021 Fc 248 nov-21 35.600,00 35.600,00
2 Honorarios por liq.de sueldos y c. sociales Coronel Silvia 29/11/2021 Fc 248 nov-21 2.700,00 2.700,00
3 Fotocopias expensas Valdez Julia I. 05/11/2021 Fc 2535 1.512,00 1.512,00
4 RPA Ley 941 / Gob. Bs. As. DDJJ Anual por Coronel Silvia 29/11/2021 Fc 248 Cuota 2 / 2 4.500,00 4.500,00
consorcio.
TOTAL RUBRO 8 11,09% 44.312,00
9 PAGOS DEL PERIODO POR SEGUROS
1 Seguro edificio Póliza 00-250533 Vigencia Zurich Seguros 15/11/2021 Fc 166091 Cuota 7 / 10 7.199,00 7.199,00
21/04/2022
2 Disposición 777/GCBA/DGDYPC/2013 QBE Seguros 24/11/2021 Fc 462785 862,00 862,00
3 Seguro edificio Póliza 00-240659 actualización QBE Seguros 05/11/2021 Fc 933423 Cuota 2 / 7 130,00 130,00
TOTAL RUBRO 9 2,05% 8.191,00

10 OTROS
1 Fondo operativo 0,00
2 Aplicación de fondo operativo (9.967,00) -9.967,00
0,00
TOTAL RUBRO 10 -2,49% -9.967,00

TOTAL DE LOS RUBROS 100,00% 399.529,89 0,00 0,00 399.529,89

TOTAL DE GASTOS PAGADOS 395.077,33 0,00 0,00 395.077,33
“Ante cualquier irregularidad podes llamar al 147, chatear en buenosaires.gob.ar/ba147 o escribirnos en facebook.com/badefensaconsumidor y @BAConsumidor”
 ESTADO FINANCIERO
(Conf. Art. 10 inc. C Ley N° 941)
CONCEPTO

SALDO ANTERIOR 31/10/2021 724.545,78

Ingresos por pago de expensas en término 308.157,64

Ingresos por pago de expensas adeudadas 96.144,72
Ingresos por intereses 5.352,71
Ingresos por intereses por plazo fijo 14.149,59
Cargas sociales Octubre 2021 (14.419,56)
Egresos por gastos del mes (395.077,35)

SALDO AL CIERRE 30/11/2021 738.853,53

(Conf. Art. 10 inc I Ley Nº 941) RESUMEN DE MOVIMIENTOS BANCARIOS

Saldo inicial 235.257,54

Ingresos 913.804,66
Egresos (931.870,75)

SALDO AL CIERRE 30/11/2021 217.191,45

(Conf. Art. 10 inc c Ley Nº 941) ESTADO PATRIMONIAL

SALDO DE DISPONIBILIDADES AL CIERRE

Expensas y otros conceptos a cobrar 955.700,64

Caja 6.662,08
Banco 217.191,45
Plazo Fijo 92029-36 Vto 01/10/2021 515.000,00

Gastos devengados pendientes de pago (14.419,56)

Cargas sindicales Noviembre 2021 con débito automático (14.419,56)

Otros pasivos 85.607,00

Lomat S.A. 23.460,00

Sios S.A. -
Rodriguez Gerardo 15.900,00
Delgadillo Claudio 24.000,00
Zurich Seguros 22.247,00

PATRIMONIO NETO AL CIERRE 30/11/2021 1.765.741,61

FONDOS Y RESERVAS

Fondo operativo 144.423,00

Fondo para impermeabilización 0,00
Gastos pendientes de distribución en próximas expensas -

(Conf. Art. 10 inc. h Ley N° 941) DATOS DE JUCIOS

CONS DE PROP MORENO 2252/56/58 CABA C/ MONTENEGRO, CIV JUZGADO

VICENTE NICANOR Y OTRO S/EJECUCION DE EXPENSAS. Unidad 54 057892/2020 CIVIL 73
CONS DE PROP MORENO 2252/56/58 CABA C/ GOMEZ, GLADYS MARIA CIV JUZGADO
Y OTRO S/EJECUCION DE EXPENSAS. Unidad 41 057895/2020 CIVIL 70

“Ante cualquier irregularidad podes llamar al 147, chatear en buenosaires.gob.ar/ba147 o escribirnos

en facebook.com/badefensaconsumidor y @BAConsumidor”
ADMINISTRACIÓN
Nombre: SILVIA CORONEL RPA 6.008 C.U.I.T.
27-13362235-2
Domicilio del Consorcio Moreno 2256 - CABA
Período nov-21 Vto 13/12/2021 C.U.I.T. 30-53537810-6

ESTADO DE CUENTAS Y PRORRATEO

Total Rubro A 399.529,89
Total Rubro B 0,00
Total Rubro C 0,00
TotalExtraordinaria
Total a Distribuir 399.529,89

UNIDAD DEPTO PROPIETARIO SALDO PAGOS DEUDA % GASTOS A GASTOS B GASTOS C TOTAL DEUDA INTERESES CUOTA GTOS TOTAL
ANTERIOR EXTRAORD PARTIC
INARIA

1 Local 1 Tenaglia 13.572,59 13.572,59 3,56% 14.223,26 0,00 0,00 14.223,26 13.572,59 407,18 0,00 28.203,04
2 PB A Encina Antonia 7.749,12 7.800,00 -50,88 1,95% 7.790,83 0,00 0,00 7.790,83 -50,88 0,00 7.739,96
3 PB J Fernandez Pilar 6.432,25 6.433,00 -0,75 1,61% 6.432,43 0,00 0,00 6.432,43 -0,75 0,00 6.431,68
4 PB I Varela 9.588,72 9.588,72 0,00 2,40% 9.588,72 0,00 0,00 9.588,72 0,00 9.588,72
5 PB 1 Garcia 10.503,00 10.400,00 103,00 1,55% 6.192,71 0,00 0,00 6.192,71 103,00 3,09 0,00 6.298,81
6 PB 2 Amato Christopher 14.495,35 13.900,00 595,35 1,87% 7.471,21 0,00 0,00 7.471,21 595,35 17,86 0,00 8.084,42
7 PB 3 Massa Alberto 10.599,99 5.700,00 4.899,99 1,49% 5.953,00 0,00 0,00 5.953,00 4.899,99 147,00 0,00 10.999,99
8 PB 4 Prieto Marcelo 6.072,86 6.072,86 0,00 1,52% 6.072,85 0,00 0,00 6.072,85 0,00 6.072,85
9 PB 5 González Cristina 7.471,21 7.471,21 0,00 1,87% 7.471,21 0,00 0,00 7.471,21 0,00 7.471,21
10 PB 6 Rivas Cast 7.609,59 9.000,00 -1.390,41 1,54% 6.152,76 0,00 0,00 6.152,76 -1.390,41 0,00 4.762,35
11 PB H Jares 9.388,95 9.388,95 0,00 2,35% 9.388,95 0,00 0,00 9.388,95 0,00 9.388,95
12 PB G Mencia 19.995,81 19.995,81 0,00 1,61% 6.432,43 0,00 0,00 6.432,43 0,00 6.432,43
13 Local 2 Trenado 14.183,31 14.183,31 0,00 3,55% 14.183,31 0,00 0,00 14.183,31 0,00 14.183,31
14 01 C Pino Leonor 7.920,29 7.920,29 2,00% 7.990,60 0,00 0,00 7.990,60 7.920,29 237,61 0,00 16.148,50
15 01 B Colombo Carlos 3.702,26 3.710,00 -7,74 0,93% 3.715,63 0,00 0,00 3.715,63 -7,74 0,00 3.707,89
16 01 A Rugigero Mariela 8.549,94 8.200,00 349,94 2,14% 8.549,94 0,00 0,00 8.549,94 349,94 10,50 0,00 8.910,38
17 01 J Fernandez 7.468,13 7.500,00 -31,87 1,78% 7.111,63 0,00 0,00 7.111,63 -31,87 0,00 7.079,77
18 01 I Carrera 9.309,05 9.309,05 0,00 2,33% 9.309,05 0,00 0,00 9.309,05 0,00 9.309,05
19 01 1 Nievas José 28.330,76 10.000,00 18.330,76 1,59% 6.352,53 0,00 0,00 6.352,53 18.330,76 549,92 0,00 25.233,20
20 01 2 Teri Mariela 14.794,21 14.800,00 -5,79 1,90% 7.591,07 0,00 0,00 7.591,07 -5,79 0,00 7.585,27
21 01 3 Lazaro Cec 5.990,77 6.000,00 -9,23 1,50% 5.992,95 0,00 0,00 5.992,95 -9,23 0,00 5.983,72
22 01 4 Muratore Francisca Hebe 5.987,21 6.000,00 -12,79 1,50% 5.992,95 0,00 0,00 5.992,95 -12,79 0,00 30.000,00 35.980,16
23 01 5 Badia Luciano y Nicolás 7.589,23 7.590,00 -0,77 1,90% 7.591,07 0,00 0,00 7.591,07 -0,77 0,00 7.590,30
24 01 6 Garcia 6.192,71 6.192,71 0,00 1,55% 6.192,71 0,00 0,00 6.192,71 0,00 6.192,71
25 01 H Tesler 9.308,67 9.320,00 -11,33 2,33% 9.309,05 0,00 0,00 9.309,05 -11,33 0,00 9.297,72
26 01 G Borda 6.422,28 6.400,00 22,28 1,61% 6.432,43 0,00 0,00 6.432,43 22,28 0,00 6.454,71
27 01 F Mosquera 6.783,45 7.000,00 -216,55 1,85% 7.391,30 0,00 0,00 7.391,30 -216,55 0,00 7.174,75
28 01 E Sutton Dabbah -7.012,25 -7.012,25 0,93% 3.715,63 0,00 0,00 3.715,63 -7.012,25 0,00 -3.296,62
29 01 D Valdez 16.510,59 16.100,00 410,59 2,04% 8.150,41 0,00 0,00 8.150,41 410,59 12,32 0,00 8.573,32
30 02 C Calviño 8.229,16 8.230,00 -0,84 2,06% 8.230,32 0,00 0,00 8.230,32 -0,84 0,00 8.229,48
31 02 B Veliz Julio Cesar 3.835,49 3.835,49 0,00 0,96% 3.835,49 0,00 0,00 3.835,49 0,00 3.835,49
32 02 A De La Cruz Beatriz 8.549,94 8.560,00 -10,06 2,14% 8.549,94 0,00 0,00 8.549,94 -10,06 0,00 8.539,88
33 02 J Baratta Susana 5.842,94 6.500,00 -657,06 1,64% 6.552,29 0,00 0,00 6.552,29 -657,06 0,00 5.895,23
34 02 I Dieguez 9.309,05 9.309,05 0,00 2,33% 9.309,05 0,00 0,00 9.309,05 0,00 9.309,05
35 02 1 Mirone Nora 5.985,04 6.000,00 -14,96 1,52% 6.072,85 0,00 0,00 6.072,85 -14,96 0,00 6.057,89
36 02 2 Insaurralde 7.486,51 7.500,00 -13,49 1,87% 7.471,21 0,00 0,00 7.471,21 -13,49 0,00 7.457,72
37 02 3 Petruzzi Olga -0,01 -0,01 1,49% 5.953,00 0,00 0,00 5.953,00 -0,01 0,00 5.952,99
38 02 4 Menuet De 4.335,30 4.335,30 1,49% 5.953,00 0,00 0,00 5.953,00 4.335,30 130,06 0,00 10.418,36
39 02 5 Perez Adriana Alicia 7.631,02 7.631,02 1,91% 7.631,02 0,00 0,00 7.631,02 7.631,02 228,93 0,00 15.490,97
40 02 6 Castro Ivan 5.981,56 6.100,00 -118,44 1,52% 6.072,85 0,00 0,00 6.072,85 -118,44 0,00 5.954,42
41 02 H Clemente Claudio Marcelo 156.429,62 9.109,28 147.320,34 2,28% 9.109,28 0,00 0,00 9.109,28 156.429,62 4.692,89 0,00 170.231,79
42 02 G Angione Sergio Omar 6.152,52 6.153,00 -0,48 1,54% 6.152,76 0,00 0,00 6.152,76 -0,48 0,00 6.152,28
43 02 F Resano 30.403,70 30.403,70 0,00 1,87% 7.471,21 0,00 0,00 7.471,21 0,00 7.471,21
44 02 E Carrizo 3.755,58 3.755,58 0,00 0,94% 3.755,58 0,00 0,00 3.755,58 0,00 3.755,58
45 02 D Gulizia Mariela 25.562,20 12.000,00 13.562,20 2,02% 8.070,50 0,00 0,00 8.070,50 13.562,20 406,87 0,00 22.039,58
ADMINISTRACIÓN
Nombre: SILVIA CORONEL RPA 6.008 C.U.I.T.
27-13362235-2
Domicilio del Consorcio Moreno 2256 - CABA
Período nov-21 Vto 13/12/2021 C.U.I.T. 30-53537810-6

ESTADO DE CUENTAS Y PRORRATEO

Total Rubro A 399.529,89
Total Rubro B 0,00
Total Rubro C 0,00
TotalExtraordinaria
Total a Distribuir 399.529,89

UNIDAD DEPTO PROPIETARIO SALDO PAGOS DEUDA % GASTOS A GASTOS B GASTOS C TOTAL DEUDA INTERESES CUOTA GTOS TOTAL
ANTERIOR EXTRAORD PARTIC
INARIA

46 03 C Moraiz Marcela 7.903,77 7.903,77 1,98% 7.910,69 0,00 0,00 7.910,69 7.903,77 237,11 0,00 16.051,57
47 03 B Arena Marcela Fabiana 3.515,86 3.515,86 0,00 0,88% 3.515,86 0,00 0,00 3.515,86 0,00 3.515,86
48 03 A Cortese Ana Maria Celia 8.030,55 8.030,55 0,00 2,01% 8.030,55 0,00 0,00 8.030,55 0,00 8.030,55
49 03 1 Monti 6.112,25 6.200,00 -87,75 1,53% 6.112,81 0,00 0,00 6.112,81 -87,75 0,00 6.025,06
50 03 2 Gallardo 7.456,43 7.500,00 -43,57 1,87% 7.471,21 0,00 0,00 7.471,21 -43,57 0,00 7.427,63
51 03 3 Nievas Elvira 25.576,41 10.000,00 15.576,41 1,48% 5.913,04 0,00 0,00 5.913,04 15.576,41 467,29 0,00 21.956,75
52 03 4 Fernandez María Clara 17.972,87 17.972,87 1,48% 5.913,04 0,00 0,00 5.913,04 17.457,59 1.039,01 0,00 24.409,64
53 03 5 Lopez y otros 7.471,21 7.471,21 0,00 1,87% 7.471,21 0,00 0,00 7.471,21 0,00 7.471,21
54 03 F Montenegro Vicente Nicanor 252.943,35 252.943,35 1,71% 6.831,96 0,00 0,00 6.831,96 168.063,53 90.119,23 0,00 265.014,72
55 03 E Juan Laura y otros 3.515,73 3.515,73 0,00 0,88% 3.515,86 0,00 0,00 3.515,86 0,00 3.515,86
56 03 D Ballesteros Rocio Ailen 7.906,66 7.910,00 -3,34 1,98% 7.910,69 0,00 0,00 7.910,69 -3,34 0,00 7.907,35
Totales 913.404,80 409.655,07 503.749,73 100,00% 399.529,89 0,00 0,00 399.529,89 427.463,89 98.706,86 0,00 30.000,00 955.700,64

FORMA DE PAGO Informe via mail el importe, fecha y sucursal de su depósito

Banco Santander Río Depósito o transferencia Caso contrario con fotocopia del depósito indicando la unidad
Titular Consorcio de Propietarios Moreno 2256 al que pertenece y remitiendola a la administración
Cuenta Corriente 034-013197/3
Clave Bancaria Uniforme 0720034220000001319736
Alias TRAPO.ARCO.BATA

“Ante cualquier irregularidad podes llamar al 147, chatear en buenosaires.gob.ar/ba147 o escribirnos en facebook.com/badefensaconsumidor y @BAConsumidor”
 LISTADO DE DEUDORES AL 31/10/2021

3%

UNIDAD DEPTO PROPIETARIO MES MONTO INTERESES TOTAL

1 Local1 Tenaglia nov-21 13.572,59 407,18

13.979,77
5 PB 1 Garcia nov-21 103,00 3,09
106,09
6 PB 2 Amato Christopher nov-21 595,35 17,86
613,21
7 PB 3 Massa Alberto nov-21 4.899,99 147,00
5.046,99
14 01 C Pino Leonor nov-21 7.920,29 237,61
8.157,90
16 01 A Rugigero Mariela nov-21 349,94 10,50
360,44
19 01 1 Nievas José ago-21 5.625,70 168,77
sep-21 6.352,53 190,58
oct-21 6.352,53 190,58
18.880,68
29 01 D Valdez oct-21 410,59 12,32
422,91
38 02 4 Menuet De oct-21 4.335,30 130,06
4.465,36
39 02 5 Perez Adriana Alicia oct-21 7.631,02 228,93
7.859,95
45 02 D Gulizia Mariela sep-21 5.491,69 164,75
oct-21 8.070,51 242,12
13.969,06
46 03 C Moraiz Marcela oct-21 7.903,77 237,11
8.140,88
51 03 3 Nievas Elvira ago-21 3.750,33 112,51
sep-21 5.913,04 177,39
oct-21 5.913,04 177,39
16.043,71
52 03 4 Fernandez María Clara ago-21 5.631,51 506,84
sep-21 5.913,04 354,78
oct-21 5.913,04 177,39
18.496,60
TOTALES 112.648,81 3.894,75 116.543,55

LISTADO DE DEUDORES EN GESTION JUDICIAL

UNIDAD DEPTO PROPIETARIO

MES MONTO INTERESES TOTAL
41 02 H Clemente Claudio Marcelo 156.429,62 4.692,89 161.122,51
54 03 F Montenegro Vicente Nicanor 168.063,53 90.119,23 258.182,75
TOTALES 324.493,15 94.812,11 419.305,27

Nota 1: Se enviará carta documento a los deudores de más de tres expensas y se sacará certificado de
dominio, los gastos serán considerados particulares. Evitese gastos innecesarios, presente los
comprobantes de pago a la administración.