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MUNICIPIO DE CARTAGO PAGTNA t1I

VALLE DEL CAUCA cóDtco:

Nit: 891.900.493.2 MEDE.300.200
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RESOLUCION No 296 -20 veRsróN r
(JULTO 16 DE 2.0201
LICENCIA DE CONSTRUCC¡ON

..POR MEDIO DE LA CUAL SE CONCEDE LICENCIA DE URBANIZACION

Y
CONSTRUGCION EN LA MODALIDAD DE OBRA NUEVA Y SE DICTAN OTRAS
DISPOSIC!ONES"

LA SECRETARIA DE PLANEACION Y MEDIO AMBIENTE DEL MUNICIPIO DE

CARTAGO VALLE DEL CAUCA, en ejercicio de sus atribuciones tegales y en
especial las conferidas por la Ley 388 de 1997 modificada por la Ley 810 de 2003,
Decreto Compilatorio 1077 de 2015, Decreto 1203 de 2017, Acuerdo Municipal0l5
de 2000, modificado por los Acuerdos 005 de 2006, 003 de 2010 y 23 de 2013,
Decreto Municipal 008 del 18 de enero de 2016 y demás normas concordantes y
complementarias.

CONSIDERANDO:

a) Que mediante Decreto Municipal 008 del 18 de enero de 2016, se le

delegaron las funciones de Curador Urbano al Secretario de Planeación y Medio
Ambiente, la cual tiene una vigencia hasta tanto se designe el Curador Urbano del
Municipio de Cartago, con ocasión del Concurso de Méritos.

b) Que CONSTRUCTORA A & M CARTAGO SAS identificado con el Nit N"

901267498-9, mediante su representante legal RUBER ALBEIRO MARIN
VALENCIA, identificado con cedula de ciudadanía N" 16.221.960 expedida en
Cartago, propietario del predío ubicado en la Calle 16 con Carrera 14 lote 1,
identificado con la ficha catastral No. 76.147.01.03.00800001.000 ( Global) y
Matrícula lnmobiliaria No. 375-96838, solicitó licencia de Urbanización y
Construcción para cien (100 ) unidades de vivienda Unifamiliar en uno (1) piso
viviendas de lnterés Social (VlS), para el proyecto denominado 'Reservas del
Limonar Etapa I 'l bajo el radicado 21904-20 del 29 de mayo de 2020.

c) Que paru tal efecto radicó ante esta secretaria la totalidad de los
documentos exigidos por el Decreto 1077 de 2015, articulo 2.2.6.4.2.2
concordante con la Resolución No. 0462 del 13 de Julio de2017 expedida porel
Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, los cuales son los siguientes: 1)
Formulario Único Nacional; 2l Fotocopia de la cedula de ciudadanía del

www.cartago.gov.co
SECRETARIA DE PLANEAcIÓN y ueolo AMBIENTE
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Calle 16 No. 3-97, Tel: (2)- 2108686
Código Postal: 762021 E§ (.O§TI GO
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MUNICIPIO DE CARTAGO PAGTNA 121

VALLE DEL CAUCA cóDtGo:

Nit: 891.900.493.2 MEDE.300.200
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RESOLUCION No 296 - 20 VERSIÓN 1

(JULTO 16 DE 2.0201
LICENCIA DE GONSTRUCCION

..POR MEDIO DE LA CUAL SE CONCEDE LICENCIA DE URBANIZAGION Y

CONSTRUGG¡ON EN LA MODALIDAD DE OBRA NUEVA Y SE DICTAN OTRAS
DISPOSIC¡ONES"

representante legal carlos Arturo gomez ; 3) Certificado de tradición expedido por

la Oficina de Registro de Cartago (V); 4) Copia de la tarjeta profesional de la
Arquitecta; 5) Certificación del expedida por el Consejo Profesional Nacional de
Arquitectura y sus Profesiones Auxiliares; 6) Copia de Ia tarjeta profesional del
lngeniero; 7) Certificación del COPNIA del lngeniero; 8) cámara de comercio 9)
Copia de la tarjeta profesional det Topógrafo 10) Copia recibo de impuesto predial
unificado; 111 Certificado de disponibilidad de servicio de energía eléctrica
expedida por la Empresas Municipales de Cartago E.S.P; 121 Certificado de
disponibilidad de servicio de acueducto y alcantarillado expedida por la Empresas
Municipales de Cartago E.S.P; f 3)Certificación de Diseño estructural
independiente,; 141 Informe geotécnico 15) Memorias de cálculo f6) Planos
Estructurales 17) Planos Arquitectónicos l8) Planos Urbanísticos 19) Plano de
levantam iento topog ráfico

d) Que realizadala notificación a vecinos colindantes y terceros intervinientes

no se presentaron objeciones.
e) Que el artículo 70 del Decreto 1203 de 2017 que modificó el artículo
2.2.6.1.2.2.3 del Decreto Único Reglamentario 1077 de 2015, establece que el
curador urbano o la autoridad municipal o distrital encargada de estudiar, tramitar
y expedir las licencias deberá revisar el proyecto objeto de solicitud desde el punto
áe vista jurídico, urbanístico, arquitectónico y estructural, incluyendo la revisión del
cumplimiento del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente
USn-tO y la norma que lo adicione, modifique o sustituya; los diseños
estructuraies estudios geotécnicos y de suelos y diseños de elementos no
estructurales, así comó el cumplimiento de las normas urbanísticas y de
edificación aplicables.

f) Que mediante formato de revisión e información, el Profesional Universitario

ADOLFO LEON LASPRILLA BARON funcionario de la
secretaria de
Infraestructura aprueba los diseños estructurales presentados por el (la)
lngeniero(a) EDWIN ALEXANDER ARANA CADENA con matricula profesional N'
63202189389QND.

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MUN¡CIPIO DE CARTAGO PAGTNA t3I

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t Nit: 891.900.493.2 MEDE.300.200
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RESOLUGION No 296 -20 VERSIÓN 1

(JULTO 16 DE 2.0201
L¡CENGIA DE CONSTRUCCION

..POR MEDIO DE LA GUAL SE CONCEDE LICENCIA DE URBANIZACION Y

CONSTRUCCION EN LA MODALIDAD DE OBRA NUEVA Y SE DICTAN OTRAS
DISPOSICIONES"

g) Que mediante formato de revisión e información, el Profesional Universitario

ADOLFO LEON LASPRILLA BARON funcionario de Secretaria dela
lnfraestructura aprueba el estudio geotécnico presentado por LUIS FERNANDO
RODRIGUEZ QUINTERO con Matrícula Profesional No. 2520235055CND.

h) Que mediante formato de revisión e información, el (la) Líder de Programa

MARTA CECILIA OROZCO TONCEL, funcionario (a)
de la Secretaria de
Planeación y Medio Ambiente, mediante formato de revisión e información del
proyecto aprueba los diseño urbanístico presentados por el (la) Arquitecto(a)
JENNIFFER AGRADO VALENCIA con matricula profesional A178252013-
11126957

i) Que el predio objeto de solicitud de licencia, se encuentra ubicado según el

Plan de Ordenamiento Territorial Vigente en el perímetro urbano, Plano # 11
"Perímetro Urbano y de Expansión";,

Plano # 16, "Zonificación del Suelo y de Expansión"; Uso de Suelo Principal:

Residencial Unifamiliar (R1.1), Bifamiliar (R2.1), anexo 1 "Tabla de uso de suelos y
de expansión"; No se encuentra en zona de protección, Plano # 12 "Zonas de
protección urbana y de expansión; No se encuentra en zona de amenaza urbana,
Plano # 17 "Zonas de amenaza urbana, Quantum GIS; No tiene afectación vial,
Plano # 22 "Sistema vial urbano"; Se encuentra dentro del área de filejoramiento
lntegral, Plano # 27 "Tratamientos urbanos".

j) Que según comunicado bajo radicado No. 20204100009473 del 28 de

MAYO de 2020, el Ingeniero LUIS ALBERTO VICTORIA Jefe Oficina de
Acueducto y alcantarillado, certifica la disponibilidad de servicios públicos.

k) Que efectuada la revisión jurídica, urbanística, arquitectónica y estructural

cumple con Io establecido en el Decreto compilatorio 1077 de 2015 y demás

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SEcRETARLA DE pLANEAcTóH v aUBTENTE
Calle 16 No. 3-97, Td: (2)- 2108686
Código Postal: 762021 ESCO§TIGO
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MUNICIPIO DE CARTAGO PAGTNA Í41

VALLE DEL CAUCA CÓDIGO:

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Nit: 891.900.493.2 MEDE.300.200
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RESOLUCION No 296 -20 VERSIÓN T

(JULTO 16 DE 2.0201
LICENCIA DE CONSTRUCClON

'POR II'IEDIO DE LA CUAL SE CONCEDE LICENCIA DE URBANIZACION Y

CONSTRUCCION EN LA MODALIDAD DE OBRA NUEVA Y SE DICTAN OTRAS
DISPOSIGIONES"

normas concordantes y complementarias, Acuerdo Municipal 015 de 2000,

modificado por los Acuerdos 005 de 2006, 003 de 2010 y 23 de 2013.
En mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

ARTíCULO 1o. Conceder licencia de Urbanización y Construcción a

CONSTRUCTORA A & M CARTAGO SAS identificado con el Nit N" 901267498-
9, propietario del predio ubicado en la Calle 16 con Carrera 14 lote 1, identificado
con la ficha catastral No. 76.147.01.03.00800001.000 ( Global) y Matrícula
lnmobiliaria No. 375-96838, pata cien (100 ) unidades de vivienda Unifamiliar en
uno (1) piso viviendas de lnterés Social (VlS), para el proyecto denominado
'Reservas del Limonar Etapa I ", bajo el radícado 21904-20 del 29 de mayo de
2020. conforme a la parte motiva de este proveído.

Parágrafo 1o: Efectos de la Licencia. La expedición de licencias no conlleva

pronunciamiento alguno acerca de la titularidad de derechos reales ni de la
posesión sobre inmueble o inmuebles objeto de ella. Artículo 2.2.6.1.2.3.3 del
Decreto 1077 de 2015.
Parágrafo 2': Planos y Documentos. Los planos aprobados y los documentos
descritos en el literal c) del considerando del presente acto administrativo, hacen
parte integral de la Licencia.

Parágrafo 3'. Datos de! Proyecto:

Ficha Catastral 76.147 .01.03.0080.0001 .000 ( Global)

Dirección Calle 16 con Carrera 14 lote 1

Matricula lnmobiliaria 375-96838

Área del Lote 21368 m2

Y MEDIOAMBIENTE ,r,,r,,..,,,D
Tel: (2)- 2108686
Código 762021 ESCO§TIGO
CART.A.GO
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MUNICIPIO DE CARTAGO PAGTNA tsl

VALLE DEL CAUCA CÓDIGO:

Nit: 891.900.493.2 MEDE.300.200

RESOLUCION No 296 -20 VERSIÓN 1

(JULIO l6 DE 2.O2Ol
LICENCIA DE CONSTRUCCION

..POR MEDIO DE LA CUAL SE CONCEDE L]CENCIA DE URBANIZACION Y

CONSTRUCCION EN LA MODALIDAD DE OBRA NUEVA Y SE DICTAN OTRAS
DISPOSICIONES''

Cuadros de Áreas:

Cuadro General de Áreas

CUADRO DE AREAS VIVIENDAS DE LA URB ANZIACION

MZ LOTE N" DIMENSION CANT AREA AREA A.C
UNIT TOTAL UNIT.
A 1AL15 6.00 x 15 66.00 M2 990.00 46.98 M2
11.00 M M2
B 1AL32 6.00 x 32 66.00 M2 2112.00 46.98 M2
11.00 M v,2
c 14L33 6.00 x 33 66.00 M2 2178.00 46.98 M2
11.00 M M2
D 1AL16 6.00 x 16 66.00 M2 1056.00 46.98 M2
11.00 M M2
E 1AL4 6.00 x 4 66.00 M2 264.00 46.98 M2
11.00 M M2

CUADRO DE AREAS EN GENERAL

AREA TOTAL DEL LOTE 21.368 M2 100 %
AREA DE AFECTACION ZONA FORESTAL 16.34 %
PROTECTORA 3492.02 M2
AREA DE AFECTACION LINEA DE ALTA TENSION 21.36 %
4564.72 M2
AR EA TOTAL DE AFECTACION 8056.74M2 37.7 o/o
AREA TOTAL URBANIZABLE 1331 1 .26 M2 100.00 %
AERA PRIVADA LOTES 66.000 M2 49.58 %
AREA DE VIAS 2325,14 M2 17.47 %
AREA DE ZONAS VERDES 1907 03 M2 14,32yo

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sECRETARTA DE PLANEAcIÓru v ueolo AMBIENTE
Calle 16 No.3-97, Tel: (2)-2108686
Código Postal: 762021 ES('OYrtGO
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VALLE DEL CAUCA CODIGO:

Nit: 891.900.493.2 rvlEDE.300.200

RESOLUCION No 296 -20 VERSIÓN 1

(JULTO 16 DE 2.O2Ol
LICENCIA DE CONSTRUCCION

..POR MEDIO DE LA CUAL SE CONCEDE LICENCIA DE URBANIZACION Y

CONSTRUCCION EN LA MODALIDAD DE OBRA NUEVA Y SE DICTAN OTRAS
DISPOSICIONES"

AREA DE EQUIPAMENTO 665.58 M2 5.00 %

PARQUEADEROS 313.00 M2 2.35 %
AREA DE CESION ANTICIPADA RESERVAS DEL 11.28 olo
LIMONAR ETAPA II 1500.51 M2

CUADRO DE AREAS ZONAS VERDES Y AREAS ZONAS DE PARQUEO

ZONA VERDE 1 1030.45 M2 55.49 %
ZONA VERDE 2 107.74 M2 5.80 %
ZONA VERDE 3 73.15 M2 3.94 %
ZONA VERDE 4 6s.73 M2 3.54 %
ZONA VERDE 5 81.63 M2 4.40 %
ZONA VERDE 6 317.13 M2 17.08 %
ZONA VERDE 7 21.76 M2 1.17%
ZONA VERDE 8 209,44 M2 10,98 %
TOTAL AREA ZONAS 1857.03 M2 100%
VERDES
AREA DE PARQUEO 1 156,50 M2 50.00 %
AREA DE PARQUEO 2 156,50 M2 50,00 %
TOTAL AREAS DE 313.00 M2 100 %
PARQUEO

CUADRO DE AREAS CASA

AREA DEL LOTE 6:00 X 11 M 66.00 M2
AREA A CONSTRUIR 46.98 M2
AREA LIBRE PATIO 19.02 M2

Contenido

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Calle 16 No.
Código Postal F-5('()\.rr(;o
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MUNICIPIO DE CARTAGO PAGTNA 171

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LICENCIA DE CONSTRUCCION

..POR MEDIO DE LA CUAL SE CONCEDE LICENCIA DE URBANIZACION Y

CONSTRUCCION EN LA MODALIDAD DE OBRA NUEVA Y SE DICTAN OTRAS
DISPOS¡CIONES"

Area construida primer piso:

46.98 M2
Sala, comedor, cocina, patio, alcobas (2), baño

ARTíCULO 2O. OBLIGACIONES DEL TTTULAR DE LA LICENC¡A. EI titUIAr dC IA

licencia debe cumplir con las obligaciones contenidas en el artículo 11 del Decreto
1203 de 2017, que modificó el artículo 2.2.6.1.2.3.6 del Decreto 1077 de 2015. El
incumplimiento por parte del titular de esta licencia a las obligaciones, dará lugar
a las sanciones urbanísticas respectivas.
ARTICULO 3o. RESPONSABILIDAD DEL TITULAR DE LA LICENCIA. El titular
de la licencia será responsable de todas las obligaciones urbanísticas y
arquitectónicas adquiridas con ocasión a la expedición de la presente licencia y
extracontractualmente por los perjuicios que se causaren a terceros en desarrollo
de la misma. Artículo 5 del Decreto 1203 de 2017 que modificó el artículo
2.2.6.1.1 .1 5 del Decreto Único Reglamentario 1 077 de 2015.

ARTÍCULO 40. AUTORIZACION DE IN¡CIACION DE OBRAS. LA iNiCiACióN dE IAS

obras sólo podrán efectuarse una vez ejecutoriado el presente Acto Administrativo,
que será cuando se culmine el proceso de notificación de vecinos y se resuelvan
los Recursos de Reposición y/o Apelación que se llegaren a presentar,

ARTíCULO 5o. VIGENCIA. La presente Licencia de Urbanización y Construcción

tendrá una vigencia de treinta y seis (36) meses, prorrogables por una sola vez por
un plazo adicional de doce (12) meses, contados a partír de la fecha en que quede
en firme.

La solicitud de prórroga deberá formularse treinta (30) días calendario, anteriores

al vencimiento de la licencia, siempre que el constructor responsable certifique la
iniciación de la obra.

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LICENCIA DE GONSTRUCCION

..POR MEDIO DE LA CUAL SE CONCEDE LICENCIA DE URBANIZACION Y

CONSTRUCCION EN LA MODALIDAD DE OBRA NUEVA Y SE DICTAN OTRAS
DISPOSIC¡ONES"

ARTiCULO 6o. Notificar personalmente al interesado yto solicitante, la

determinación tomada en el presente acto administrativo, advirtiéndole que contra
el mismo procede el Recurso de Reposición ante la Secretaria de Planeación y
Medio Ambiente, el cual deberá interponer y sustentar por escrito dentro de los
diez (10) días siguientes a la notificación de la decisión, de conformidad con el
artículo 76 de la Ley 1437 de 2011 , concordante con el Decreto 1077 de 2015.

Para tal efecto, líbrese las respectivas comunicaciones indicando la decisión

tomada y la fecha de la resolución.

Si no pudiere hacerse la notificación personal al cabo de cinco (5) días del envío
de la citación, esta se hará por medio de AVISO, de acuerdo al artículo 69 de la
Ley 1437 de2011.
ARTICULO 70. La presente Resolución Municipal rige a partir de su expedición.
Dada en Cartago, Valle del Cauca, a los dieciséis (16) días del mes de Julio de
dos mil veinte (2020).

COMUNIQUESE, NOTIFIQUESE Y CUMPL}SE

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IME AURELIO ESCOBAR JU
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rio de Planeación y Medio Amb

Ejecutoriada: ? 1
Elaboró: Claud¡a X¡mena Galvis Monsalve- Auxiliar Admin¡strativo
Aprobó: Jaime Aurel¡o Escobar Jurado - Seúetario de Planeación, Med¡o Ambiente

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Y MEDIO AMBIENTE
Calle f 6 No.3-97, Tel: (2)-2108686
Código Postal: 762021 ESCONTIGO
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MUNICIPIO DE CARTAGO PAGTNA t1l
VALLE DEL CAUCA cÓDrGo:
Nit: 891.900.493.2 MEDE.300.200

RESOLUCIÓN VERSIÓN 3

NOTIFICACION PERSONAL

S iendolas 02:22 PM del día Julio 23 de 2020 ante la Secretaria de PlaneaciÓn y

Medio Ambiente del Municipio de Cartag o Valle de! Cauca, se hizo presente el (la)
señor, CONSTRUCTORA A & M CARTAGO SAS, identificada con N¡t No
901267498-9, con el fin de notificar personalmente el contenido de la Resolución No
296-20 de Julio 16 DE 2020" R
N DAD N DI
OTRAS DISPOSICIONES' le hace saber que contra ese acto administrativo Sl (x)
NO O proceden recursos

Se hace entrega del acto administrativo en: 8 Folios de la licencia 4 Planos

QUIEN NOTIFICA EL NOTIFICADO

CONSTRUCTO A& IVI CARTAGO SAS

=ffii#"dgglr-,frk§
Auxiliar Administrativo ita

Contra la presente Resolución procede el Recurso de Reposición ante esta misma

Secretaria de planeación y Medio Ambiente y en subsidio el Recurso de Apelación
ante el Alcalde Municipa[ los cuales deberán interponer y sustentar por escrito
dentro de los diez (iO) Oias siguientes a la notificación de la decisiÓn, de
conformidad con el artículo 76 de ta ley 1437 de 2011, concordante con el artículo
2.2.6.1.2.3.9 del decreto 1077 de 2015

Y M E,BIO A[{ EIENTE

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