Especificaciones Tecnicas Particulares Cuartos Dormitorio

H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE MINATITLÁN, COL.
DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO, OBRA PUBLICA Y ECOLOGÍA
CONSTRUCCIÓN DE CUARTOS PARA DORMITORIO EN VARIOS DOMICILIOS

DEL MUNICIPIO DE MINATITLÁN, COL.
1- TRAZO Y NIVELACIÓN MANUAL PARA ESTABLECER EJES, BANCO DE NIVEL Y
REFERENCIAS, INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA, EQUIPO Y HERRAMIENTA.
DESCRIPCIÓN
Trazo: es el conjunto de actividades que se realizan para trasladar físicamente en el terreno las
líneas de los ejes que conforman la edificación que se va a desarrollar, colocando puentes, hilos, y
trazos a mano usando para tal efecto cal, pudiéndose identificar de esta manera las líneas
trazadas.
Nivelación: es el conjunto de actividades que se deben realizar para que el desplante de la

edificación corresponda con los niveles marcados en proyecto, y de esta forma no tener
pendientes no deseadas dentro del mismo, así como las pendientes si necesarias para salidas de
drenaje.
DISPOSICIONES
El Contratista deberá tomar las precauciones necesarias para evitar daños a terceros y/o a las
propias instalaciones que ya se encuentren. En caso de presentarse éstos, las reparaciones
correspondientes serán por cuenta del Contratista y a satisfacción del Representante de la
dirección de desarrollo urbano, obra pública y ecología, sin tener derecho a retribución por dichos
trabajos.
El Contratista deberá efectuar limpieza permanente de las áreas de trabajo y se obliga a mantener
una señalización adecuada para evitar accidentes, esta señalización deberá estar iluminada por la
noche.
Cabe aclarar que el equipo y maquinaria que en su caso sea propuesto por el Licitante, es el que
deberá suministrar y operar en caso de ser considerada su propuesta técnica-económica como
ganadora del procedimiento de contratación que al efecto se llevase a cabo, debido a que el
Contratista será el único responsable de la calidad de los trabajos. En caso de que este no cumpla
con la calidad requerida, el Contratista se obliga a ejecutarlo nuevamente a satisfacción del
Representante de la dirección de desarrollo urbano, obra pública y ecología.
En la formulación de la propuesta se deberá de tomar en consideración el tránsito vehicular y

peatonal que pudiera estar presente.
EJECUCIÓN
Posterior a la limpieza y preparación del área de desplante, se procede a ubicar un punto deseado,
a partir de ahí, se mide la distancia en uno de los ejes, que corresponda con las medidas del
proyecto, se colocan los puentes y el hilo que indicará la línea de trazo, después del primer eje, se
realiza una escuadra, que pase por algunos de los puntos extremos, y nuevamente se traslada la
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES

medida indicada en proyecto, la cual corresponderá con alguno de los ejes perpendiculares al que
previamente se trazó, a partir de cualquiera de estos ejes, se realizan medidas que correspondan a
las primeras trazadas, y se marca un cuarto punto por el cual pasaran los ejes opuestos a los ya
trazados, posteriormente se realizará la nivelación, marcando un punto sobre un nivel ya
conocido, y al cual se va a referenciar los demás puntos, pudiendo ser la banqueta, la calle, o la
desembocadura de la toma de drenaje, dicho punto se traslada hasta la plataforma en los 4 puntos
que la conforman, siendo estos homologados, y logrando así, una nivelación plan, en la cual se
desplantará la plataforma de cimentación.
MEDICIÓN, FORMA DE PAGO Y TOLERANCIAS
La unidad de medida para fines de estimación y pago será el metro cuadrado (M2) con
aproximación de 2 decimales después del punto, trazado, nivelado, seccionado y presentado en
croquis impresos formando parte de la estimación.
CARGOS INCLUIDOS EN EL PRECIO UNITARIO
Deberá considerarse los siguientes cargos para el cálculo del precio unitario:
 Cargo por insumos materiales

 Cargo por mano de obra (incluyendo prestaciones laborales y de seguridad social)
 Cargo por equipo y/o maquinaria, incluyendo sus componentes de cargos fijos, cargos por
operación y cargos por consumos.
 Cargos por básicos
 Cargos en porcentaje de herramienta menor, mandos intermedios y equipo de seguridad.
 Cargo por indirectos de campo y de oficina
 Cargo por financiamiento
 Cargo por utilidad
 Cargos adicionales de 5 al millar por inspección y vigilancia municipal, y 2% de impuesto
sobre nómina.
2- AFINE DE SUPERFICIE DE DESPLANTE, CONSISTENTE EN CORTE O RELLENO CON

MATERIAL DE BANCO(BALASTE) DE HASTA 15CM DE ESPESOR, INCLUYE: MATERIALES,
MANO DE OBRA, HERRAMIENTA Y EQUIPO DE SEGURIDAD.
DESCRIPCIÓN
Se entenderá por este concepto a todos los trabajos que se requieran para transformar
físicamente el terreno realizando el corte y o relleno de hasta 15cm de espesor por medios
manuales, y extrayendo o colocando material para llegar a los niveles indicados por el proyecto.
DISPOSICIONES

trabajos.
noche.

EJECUCIÓN
El Contratista deberá emplear los recursos humanos y mano de obra propuestos en el concurso,
sin embargo, puede poner a consideración de la Dependencia para su aprobación, cualquier
cambio que justifique un mejor aprovechamiento de su equipo y mejora en los programas de
trabajo; pero en caso de ser aceptado, no será motivo para que pretenda la revisión del precio
unitario establecido en el contrato.
El trabajo de corte comprende las siguientes operaciones:
 Corte y extracción del material de terreno natural encontrado en el área del proyecto con
herramientas manuales, de acuerdo a los niveles determinados en el proyecto y con base
al espesor de la banqueta.
 De ser necesario, acarreo libre de hasta 50 m.
 Depósito del producto en los sitios que ordene el representante de la dirección de
desarrollo urbano, obra pública y ecología, para su posterior carga y acarreo o su
reincorporación al mismo proyecto como material de relleno.
 El corte se hará conforme lo indique el representante de la dirección de desarrollo urbano,
obra pública y ecología.
Relleno con material producto de la excavación, compactado con pisón de mano
Se considerarán una capa compactada, con material de banco balastre colocado en una capa de
15cm de espesor, incluye extendido de material, incorporación de agua, homogenizado, mano de
obra y herramienta.
El equipo por utilizar deberá ser el adecuado, con capacidad y en cantidad suficientes. El material
del desperdicio será trasladado al banco de desperdicios autorizado.


sobre nómina.
3.-LOSA DE CIMENTACIÓN DE CONCRETO ARMADO, DE CONCRETO HECHO EN OBRA

F'C=200KG/CM2, DE 10 CMS DE ESPESOR, CON MEMBRANA DE POLIETILENO NEGRO DE
600 MICRAS DE ESPESOR, PARA AISLAR EL SUELO, DENTELLÓN PERIMETRAL DE 15X30 CM
DE SECCIÓN, FORMANDO SECCIÓN INTERNA DE DENTELLÓN PARA EVITAR CIMBRA
PERDIDA, ARMADA CON MALLA ELECTROSOLDADA 6-6/10-10 Y ARMEX 15-30-4, CIMBRA
PERIMETRAL ACABADO COMÚN, INCLUYE: REFUERZOS EN ESQUINAS Y/O CRUCES DE
ARMEX CON ESCUADRAS DE 50X50 CM A BASE DE VARILLA DE 3/8, SUJETADAS AL AMEX
INTERNAMENTE MEDIANTE AMARRES CON ALAMBRE RECOCIDO, MATERIAL, MANO DE
OBRA, HERRAMIENTA Y EQUIPO DE SEGURIDAD.
DESCRIPCIÓN
Se entenderá por este concepto al conjunto de acciones de necesarias para la formación de la losa
de cimentación, desde la colocación de la membrana hasta el colado de la misma, realizando un
elemento estructural monolítico, reforzado de acuerdo al proyecto y con los anclajes de castillos
necesarios para el amarre de los muros, será el elemento encargado de recibir las cargas y
trasladarlas al terreno.
DISPOSICIONES

trabajos.
noche.

EJECUCIÓN
Posterior al afine del terreno, se realizara la colocación de la membrana de polietileno,

provocando de esta forma una barrera de vapor, evitando en medida de lo posible las humedades
por capilaridad, posteriormente se realizará la medición del armex 15x30-4, de acuerdo al
proyecto, se cortara y colocara en el perímetro de la plataforma, cuidando que la sección quede
de manera vertical, se realizara el amarre de las esquinas colocando un refuerzo con varilla de 3/8
en escuadra, de 50x50cm en cada una de las barras horizontales del armex, de igual forma se
colocaran escuadras de 50x50 cm de forma vertical en los anclajes de castillos, los cuales deberán
ser en las 4 esquinas de la plataforma y en el marco de la puerta, después de tener los anclajes
listos se realizará la colocación de malla electrosoldada 6-6/10-10 sobre la plataforma, y se
colocará cimbra perimetral, cuando la plataforma este correctamente armada y cimbrada, el
supervisor dará el visto bueno para proceder al colado de la misma, la cual se realzará con
concreto hecho en obra, después de colar, se deberá realizar un “aplanado” rustico como
terminado de la losa, y se aplicará humedad para su proceso de fraguado.


sobre nómina.
4.-ANCLAJE DE CASTILLOS "K1" EN LOSA DE CIMENTACIÓN, A BASE DE ESCUADRAS DE

VARILLA DE 3/8" DE 50X50CM SUJETAS INTERNAMENTE A LAS BARRAS LONGITUDINALES
DE LOS ARMEX, AMARRADAS CON ALAMBRE RECOCIDO, INCLUYE: MATERIALES, MANO
DE OBRA, HERRAMIENTA Y EQUIPO DE SEGURIDAD.
DESCRIPCIÓN
Este proceso deberá llevarse a cabo durante la preparación de la losa de cimentación ya que el
anclaje debe ser desde la base de la plataforma y ahogado en el concreto de la misma, para lo cual
se realizará el corte de los armex de castillo, de acuerdo a las medidas del proyecto, y se anclara
en las esquinas de la plataforma y en el marco de la puerta.
DISPOSICIONES
trabajos.
noche.


EJECUCIÓN
se realiza la medición en los armex 15x20-4, con una distancia correspondiente a lo indicado en
proyecto, el tramo cortado, se colocará verticalmente sobre el nodo entre dos armex 15x30-4,
amarrado en conjunto con las escuadras de varilla de 3/8 de 50x50, una escuadra para cada barra
de acero longitudinal del armex de castillo, dicho conjunto de refuerzos deberá amarrarse al
refuerzo horizontal anteriormente colocado para la unión de los armex de 15x30 que forman un
nodo, con alambre recocido, realizando al menos 2 amarres por cada lado de la escuadra, para
cada una de sus escuadras de forma vertical y horizontal.
La unidad de medida para fines de estimación y pago será la pieza (PZA) con aproximación de 0
decimales después del punto, presentado en croquis impresos formando parte de la estimación.

sobre nómina.
5.-MURO DE CARGA DE 14 CM DE ESPESOR A BASE DE TABICÓN DE 10 X 14 X 28 CM ,

ASENTADO CON MORTERO CEMENTO-CALHIDRA-ARENA 1:1:6, HASTA UNA ALTURA DE
2.70 M ACABADO COMÚN, INCLUYE: MATERIAL, MANO DE OBRA, ANDAMIOS,
HERRAMIENTA Y EQUIPO DE SEGURIDAD.
DESCRIPCIÓN
Consiste en la colocación de piezas de mampostería (tabicón de jal 10x14x28) colocadas en “soga”

es decir, formando un muro de 14cm de espesor, realizando una junta entre ellos con mortero
cemento-cal-arena de un espesor no mayor a 1.50cm, dicho mucho no excederá una altura de
2.70m, dicho proceso se realizará de forma manual y apoyándose con andamios.
DISPOSICIONES

trabajos.
noche.

EJECUCIÓN
Después de haber realizado el colado de la losa y teniendo los castillos anclados, se procede a
colocar hilos de castillo a castillo, marcando línea, escuadra, y nivel, dichos hilos serán la guía para
la construcción del muro, cada una de las piezas de tabicón se colocarán respetando dicha guía,
deberá levantarse el muro a una altura que no exceda 1.20m como primera etapa, para dar
tiempo al fraguado, en una segunda etapa se llegará hasta una altura de 2.10, requiriendo
andamios, posterior a esta altura se colocará la dala de cerramiento, y sobre esta se realizará la
ultima etapa de muro hasta los 2.70m



sobre nómina.
6.-CASTILLO DE CONCRETO "K1" DE 14 X 14 CM DE SECCIÓN ARMADO CON ARMEX 14 X

14 - 4 Y CONCRETO F'C= 150 KG/CM2, REALIZANDO REFUERZO EN CRUCES CON DALAS DE
CERRAMIENTO, A BASE DE BARRAS DE VARILLA DE 3/8 DE 50CM DE LONGITUD,
SUJETADAS INTERNAMENTE EN LAS BARRAS LONGITUDINALES DE LOS ARMEX,
AMARRADAS CON ALAMBRE RECOCIDO, INCLUYE: TRAZO, CORTE Y MONTAJE DE ARMEX,
CIMBRADO, COLADO, DESCIMBRADO, MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA Y
EQUIPO DE SEGURIDAD.
DESCRIPCIÓN
Es el conjunto de acciones necesarias para confinar verticalmente el muro de mampostería, por

medio del colado de los castillos de armex 15x20-4, realizando su plomeado, cimbrado, vertido de
concreto, descimbrado, y fraguado
DISPOSICIONES
trabajos.
noche.


EJECUCIÓN
Posterior a la construcción de muros de carga, y hasta una altura de 2.10m se deberá realizar el
colado de los castillos para de esta manera confinar y rigidizar los muros, para lo cual, se realiza el
habilitado de la madera para el cimbrado, colocando “cajones” formados por dos tablas en
escuadra, por el dado exterior, y un barrote o polín de madera por el interior, dicha cimbra se
procede a amarrar en 3 o 4 puntos consecutivos de forma vertical, siguiendo el castillo, dicho
amarre se realiza con torzales de alambre recocido de 2 o 3 hilos, posterior al cimbrado, se
procede a la hechura del concreto, respetando la dosificación para la resistencia indicada y se
vierte sobre el castillo hasta alcanzar el nivel del muro, después de fraguar por una noche, se
procede a retirar la cimbra y utilizarse en otro castillo.
La unidad de medida para fines de estimación y pago será el metro (M) con aproximación de 2
decimales después del punto, trazado, nivelado, seccionado y presentado en croquis impresos
formando parte de la estimación.

sobre nómina.
7.-DALA DE CERRAMIENTO DE 14 X 20 CMS. DE SECCIÓN ARMADA CON ARMEX 15 X 20 - 4

Y CONCRETO F'C= 150 KG/CM2, REALIZANDO REFUERZO EN ESQUINAS, A BASE DE
ESCUADRAS DE VARILLA DE 3/8 DE 50X50CM DE LONGITUD, SUJETADAS INTERNAMENTE
EN LAS BARRAS LONGITUDINALES DE LOS ARMEX, AMARRADAS CON ALAMBRE RECOCIDO
INCLUYE: CIMBRADO, ARMADO Y COLADO, MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA
Y EQUIPO DE SEGURIDAD..

DESCRIPCIÓN
Es el conjunto de acciones necesarias para confinar horizontalmente el muro de mampostería, por

medio del colado de las dalas de armex 15x20-4, realizando su, cimbrado, vertido de concreto,
descimbrado, y fraguado
DISPOSICIONES
trabajos.
noche.

EJECUCIÓN
Posterior a la construcción de muros de carga, y hasta una altura de 2.10m y colado de castillos se
deberá realizar el colado de las dalas para de esta manera confinar y rigidizar los muros, para lo
cual, se realiza el habilitado de la madera para el cimbrado, colocando dos tablas una por cada
lado, dicha cimbra se procede a amarrar en 3 o 4 puntos consecutivos de forma horizontal,
siguiendo la dala, dicho amarre se realiza con torzales de alambre recocido de 2 o 3 hilos, posterior
al cimbrado, se procede a la hechura del concreto, respetando la dosificación para la resistencia
indicada y se vierte sobre la dala de cerramiento hasta alcanzar 20cm sobre el nivel del muro,
después de fraguar por una noche, se procede a retirar la cimbra y utilizarse en otro dala.


sobre nómina.
8.-LOSA MACIZA DE 10 CM DE ESPESOR DE CONCRETO F'C=200 KG/CM2 HECHO EN OBRA,

ARMADA CON VAR # 3 @ 20 CM EN AMBOS SENTIDOS, FORMANDO SUS RESPECTIVAS
BAYONETAS A UNA LONGITUD DE L/5, Y REALIZANDO GANCHOS Y ESCUADRAS EN
PUNTAS PERIMETRALES, INCLUYE: CIMBRA ACABADO COMÚN, GOTERO INTEGRAL A BASE
DE TUINO DE 1" EN UNA LONGITUD DE 4M, ARMADO, COLADO, VIBRADO Y CURADO, CON
PENDIENTE INTEGRAL. MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA Y EQUIPO DE
SEGURIDAD.
DESCRIPCIÓN
Es el elemento de concreto armado sobre los muros, la parte culminante para dar rigidez al cuarto,
haciendo que todo trabaje como un solo cuerpo, posterior a la construcción del muro sobre dala
de cerramiento, se procede a la realización de la cimbra para la losa, al habilitado de acero y al
armado de la misma, colocando el acero en ambas direcciones de acuerdo a lo indicado en
proyecto.
DISPOSICIONES
trabajos.

noche.

EJECUCIÓN
Tras llegar a la altura de 2.70 con muros de carga, se procede al habilitado de la madera y
cimbrado, colocando puntales y madrinas sobre los puntales, dichos puntales no deben tener una
separación de mas de 1.00 m en cualquiera de las direcciones, cada bloque de puntal y madrina se
rigidiza con la colocación de duelas uniendo uno con otro, clavadas a las madrinas, posteriormente
se realiza la colocación de todas las duelas a lo largo de los bloques de madrinas, con una
separación de 1.00 a 1.20m pudiendo haber ajustes, después del cimbrado se realiza la colocación
del acero colocando primeramente el acero de carga, y sobre este el acero transversal,
perpendicular al de carga, con una separación de 20 cm en ambos sentidos, se deberá realizar
bayoneta a L/5 en la parrilla superior y ganchos en el perímetro de la losa, después del armado se
deberá colocar la cimbra de “frontera” para evitar que el concreto se derrame, posterior al
cimbrado y armado de la losa, se procederá a la hechura del concreto en obra, aplicando las
dosificaciones para el concreto indicado en el proyecto, se deberán realizar muestreos de concreto
para su posterior ensaye, después de realizar el vertido del concreto, se deberá realizar un
apisonamiento ligero para cerrar grietas y dar un “planeo” rustico y aplicar una lechada de
concreto, se deberá aplicar humedad a la losa para ayudar a su fraguado.



sobre nómina.
9.-PRETIL EN AZOTEA DE 1 HILADA DE TABICÓN, ASENTADO CON MORTERO ALBAÑILERÍA:

ARENA EN PROPORCIÓN 2:7. INCLUYE: MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA Y
EQUIPO DE SEGURIDAD.
DESCRIPCIÓN
Consiste en las acciones necesarias para realizar un perímetro que confine el agua de lluvia sobre
la azotea, para darle salida por un desagüe, sobre dicho perímetro se realizara un chaflan y se
colocara dicho desagüe.
DISPOSICIONES
trabajos.
noche.

EJECUCIÓN
Posterior al colado de la losa, y sin necesidad que esta llegue a su máxima resistencia, se inicia con
la construcción del pretil de azotea, para lo cual se realizará la subida de tabicón, mezcal y
herramientas a la azotea, se asentaran piezas de tabicón en soga, a lo largo de todo el perímetro
de la losa, con mezcla mortero de albañilería-arena en proporción 2:7.


Cargos adicionales de 5 al millar por inspección y vigilancia municipal, y 2% de impuesto sobre

nómina.
10.-SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE DESAGÜE PLUVIAL DE TUBO DE PVC 2" DE DIÁMETRO

Y 50 CM LIBRES DE LARGO MÁS ANCLAJE EN MURO, INCLUYE: REVOQUE CON MORTERO
CEMENTO ARENA 1:4. MATERIAL, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA Y EQUIPO DE
SEGURIDAD.
DESCRIPCIÓN
Es el elemento mediante el cual se realiza el drenado del agua de lluvia que se acumula en la
azotea, dicho elemento será de tubería de PVC de 2”, integrado en el pretil perimetral, y deberá
medir 50cm libres.
DISPOSICIONES
trabajos.

noche.

EJECUCIÓN
Se deberá cortar un tramo de tubo de PVC de 2” de 65cm de longitud, el cual se colocará de forma
integral en el pretil de azotea, en la parte mas baja de la losa, usando mezcla mortero albañilería y
aran, 2:7, colocado de forma perpendicular a uno de los lados del perímetro, y de forma horizontal
respecto a la losa de azotea.
decimales después del punto, presentado en croquis impresos formando parte de la estimación.


nómina.
11.-CONSTRUCCIÓN DE CHAFLAN DE 10X10CM, DE MORTERO CEMENTO ARENA 1:4,

INCLUYE: MATERIAL, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA Y EQUIPO DE SEGURIDAD.
DESCRIPCIÓN

Es el elemento de sección triangular adyacente al pretil de azotea y a la loza de azotea, formado

un Angulo de 45°, para la formación de un conjunto de drenaje pluvial, facilitando así este
proceso, forjado con mortero cemento arena 1:4, realizándole un “planeo” rustico como
terminado.
DISPOSICIONES
trabajos.
noche.

EJECUCIÓN
Posterior a la construcción de pretil de azotea sobre la losa, se procede a la construcción del

chaflan, forjando un bordo de sección triangular sobre la losa y adyacente al pretil, de mortero
cemento arena 1:4, se ira agregando por todo el perímetro dicho mortero, y con ayuda de la
cuchara de albañilería se le va dando forma triangular, y formando un ángulo de 45° entre la losa y
el pretil, cuando haya fraguado un poco, se procederá darle un “planeo” rustico.



nómina.
12.-APLANADO EN PLAFÓN A BASE DE MORTERO ALBAÑILERÍA: ARENA EN PROPORCIÓN

2:7 DE HASTA 1.5 CM DE ESPESOR ACABADO FLOTEADO, INCLUYE: FILETES, MATERIALES,
MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA.
DESCRIPCIÓN
El aplanado consistente en la aplicación de un mortero en la superficie inferior de la losa de azotea

(plafón) para afinarlas y protegerlas de la acción del intemperismo y/o con fines decorativos, con las
proporciones de mortero indicadas en proyecto, con lo cual proporciona una vista mas agradable y
acogedora para el usuario.
DISPOSICIONES
trabajos.
noche.


EJECUCIÓN
La ejecución de los aplanados será realizada empleando una llana metálica cuchara de albañilería, a
“lomo de regla” y a los espesores del proyecto, teniendo especial cuidado de que los repellados
aplicados previamente a los lienzos de los muros o en las superficies de concreto se encuentren
todavía húmedos.
Previamente a la aplicación del aplanado las superficies de los plafones se humedecerán a fin de
evitar pérdidas de agua en la masa del mortero. Cuando se trate de aplanados sobre superficies de
concreto, estas deberán de picarse y humedecerse previamente a la aplicación del mortero para el
aplanado.


nómina.
13.-APLANADO EN MUROS A BASE DE MORTERO ALBAÑILERÍA: ARENA EN PROPORCIÓN

2:7 DE HASTA 1.5CM DE ESPESOR EN MURO DE FACHADA Y MUROS INTERIORES,
ACABADO FLOTEADO, INCLUYE: FILETES, MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA.
DESCRIPCIÓN
El aplanado consistente en la aplicación de un mortero en la superficie interior y/o exterior para

afinarlas y protegerlas de la acción del intemperismo y/o con fines decorativos, con las proporciones
de mortero indicadas en proyecto, con lo cual proporciona una vista más agradable y acogedora para
el usuario.

DISPOSICIONES
trabajos.
noche.

EJECUCIÓN
todavía húmedos.
Previamente a la aplicación del aplanado las superficies de los muros se humedecerán a fin de evitar
pérdidas de agua en la masa del mortero. Cuando se trate de aplanados sobre superficies de
aplanado.



nómina.
14.-BOQUILLA DE MEZCLA DE 20 CMS. DE ANCHO PROMEDIO Y 2.5 CMS. DE ESPESOR,

CON MORTERO PROP: 1:7.
DESCRIPCIÓN
Consistente en la aplicación de un mortero en la superficies transversales o de secciones de

elementos constructivos de hasta0.20 m de ancho, para afinarlas y protegerlas de la acción del
intemperismo y/o con fines decorativos, con las proporciones de mortero indicadas en proyecto, con
lo cual proporciona una vista más agradable y acogedora para el usuario.
DISPOSICIONES
trabajos.
noche.


EJECUCIÓN
todavía húmedos.
Previamente a la aplicación del aplanado las superficies de los muros se humedecerán a fin de evitar
pérdidas de agua en la masa del mortero. Cuando se trate de aplanados sobre superficies de
aplanado.


nómina.
15.-IMPERMEABILIZACIÓN CON MATERIAL ELASTÓMERO ACRÍLICO A DOS MANOS.

(PRIMER MAS 1 MANO DIRECTO), INCLUYE: MEMBRANA DE REFUERZO EN ZONAS
CRITICAS (GARANTÍA 2 AÑOS), MATERIALES, MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA.
DESCRIPCIÓN

Consistente en la aplicación de un material elastómero acrílico, con fines de impermeabilización sobre

losa de azotea, realizando una primera mano con primario, para el sellado de grietas, y después una
mano directa, colocando previamente entre mano y mano, membrana de refuerzo en zonas críticas
de la morfología de la azotea.
DISPOSICIONES
trabajos.
noche.

EJECUCIÓN
Para la ejecución, esta deberá ser posterior a los trabajos de curado, construcción de chaflan,
construcción de pretil, y colocación de desagüe, se iniciara realizando una limpieza profunda a la losa,
así como el sellado de grietas con algún cemento plástico, en caso de ser necesario, posterior al
lavado, y al sellado, se procederá a aplicar una primer capa de primario, esto con el fin de que el
material primario impregne sobre el concreto y en grietas más pequeñas, post aplicación del primario,
se colocará la membrana de refuerzo, y sobre esta se aplicara una segunda mano con el
impermeabilizante en cuestión, cuidando se impregne toda la superficie.



nómina.
16.-PINTURA VINÍLICA EN PLAFONES, MARCA COMEX DUREX A DOS MANOS, INCLUYE:

APLICACIÓN DE SELLADOR, MATERIALES, PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE, MANO DE
OBRA, EQUIPO, HERRAMIENTA Y ANDAMIOS.
DESCRIPCIÓN
Consistente en la aplicación de un material vinílico en plafón, posterior al aplanado, consolidando de

esta manera el acabado del plafón, protegiendo del intemperismo y dando un aspecto agradable y
acogedor del espacio para el usuario.
DISPOSICIONES
trabajos.
noche.



EJECUCIÓN
Para la ejecución, la superficie del plafón debe estar libre de polvo y/o cualquier otro contaminante,
así como terminado el aplanado, se aplicará una primera mano de sellador con alguna herramienta
para pintar (brocha, rodillo, cepillo o airless), después de unos minutos de haberse aplicado, se
aplicará una primera mano de pintura, y finalmente una segunda mano, el acabado final debe ser
uniforme, sin manchas ni diferencia en la tonalidad.


nómina.
17.-PINTURA VINÍLICA EN MUROS MARCA COMEX DUREX A DOS MANOS, INCLUYE:

APLICACIÓN DE SELLADOR, MATERIALES, PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE, MANO DE
OBRA, EQUIPO, HERRAMIENTA Y ANDAMIOS.
DESCRIPCIÓN
Consistente en la aplicación de un material vinílico en muros, posterior al aplanado, consolidando de

esta manera el acabado del muro, protegiendo del intemperismo y dando un aspecto agradable y
acogedor del espacio para el usuario.

DISPOSICIONES
trabajos.
noche.

EJECUCIÓN
Para la ejecución, la superficie del plafón debe estar libre de polvo y/o cualquier otro contaminante,
así como terminado el aplanado, se aplicará una primera mano de sellador con alguna herramienta
para pintar (brocha, rodillo, cepillo o airless), después de unos minutos de haberse aplicado, se
aplicará una primera mano de pintura, y finalmente una segunda mano, el acabado final debe ser
uniforme, sin manchas ni diferencia en la tonalidad.




nómina.
18.-INSTALACIÓN ELÉCTRICA RECAMARA ADICIONAL. INCLUYE: 4 SALIDAS (CENTRO,

APAGADO Y 2 CONTACTOS), ENMANGUERADO POR ELEMENTOS ESTRUCTURALES,
CABLEADO Y ACCESORIOS, ASÍ COMO LA CONEXIÓN A LA VIVIENDA EXISTENTE,
MATERIALES, MANO DE OBRA, Y HERRAMIENTA.
DESCRIPCIÓN
Se entenderá por instalación eléctrica el conjunto de conductores eléctricos, canalizaciones y

accesorios de control y protección necesarios para interconectar una o varias fuentes de energía
eléctrica con el o los aparatos receptores, tales como lámparas, motores, aparatos varios.
DISPOSICIONES
trabajos.
noche.

EJECUCIÓN
Los materiales que sean empleados en las instalaciones de canalizaciones eléctricas señaladas en el
proyecto deberán ser nuevos, de primera calidad, producidos por acreditado fabricante.

Los trabajos que ejecute el Contratista y los materiales que utilice en la instalación de canalizaciones
eléctricas, deberán cumplir normas y certificados de calidad vigentes.
Los conductores y cables que se instalen en una canalización eléctrica deberán ser marcados con los
colores o forma señalados por el proyecto, a fin, de facilitar su identificación.
Longitud libre de conductores en las salidas. - Deber dejarse por lo menos una longitud de 15
(quince) centímetros de conductor disponible en cada caja de conexión para hacer la conexión de
aparatos o dispositivos, exceptuando los conductores que pasen, sin empalme, a través de la caja de
conexión.
Cajas. - Deberá instalarse una caja en cada salida o puntos de confluencia de conduits u otros ductos.
Número de conductores en ductos. - En general, al instalar conductores en ductos deberá quedar

suficiente espacio libre para colocarlos o removerlos con facilidad y para disipar el calor que se
produzca, sin dañar el aislamiento de los mismos.
Las cajas para apagador serán nuevas de primera calidad y se colocarán en muros pisos, o columnas,
fijas con mezcla de yeso-cemento debiendo procurarse que al colocar la placa del apagador o del
contacto, ésta asiente al ras del muro o columna. En ningún caso se usará yeso solo para fijar las cajas.
Salvo lo señalado en el proyecto y/o por las órdenes del supervisor, cuando se instalen apagadores
cerca de puertas, se colocarán las cajas a un mínimo de 0.25 m. del vano o hueco de las mismas y del
lado que abren. La altura mínima sobre el piso será de 1.50 m. Dichas cajas se instalarán sin tapa a fin
de instalar posteriormente el correspondiente contacto o apagador y la placa.
El Contratista instalará los conductores del calibre y características señalados en el proyecto y/o las
órdenes del supervisor, y sus forros serán de los colores estipulados para cada conductor.
Se instalarán los apagadores en los sitios y a las líneas y niveles señalados en el proyecto y/o las
órdenes del supervisor, los que serán nuevos, de fabricación nacional, de primera calidad.
Los apagadores y sus placas se fijarán mediante tornillos, debiendo quedar la parte visible de estas al
ras del muro. La altura mínima de colocación será de 1.50 m. sobre el piso. Al conectar los
apagadores se evitará que las puntas desnudas de los alambres conductores hagan contacto con la
caja o chalupa.
Todo trabajo de instalaciones eléctricas que se encuentre defectuoso, a juicio del supervisor, deber
ser reparado por el Contratista por su cuenta y cargo.
Ninguna instalación eléctrica que adolezca de defectos será recibida por el supervisor, hasta que estos
hayan sido reparados satisfactoriamente y la instalación quede totalmente correcta

Todos los trabajos de albañilería o de cualquier otro tipo que sean necesarios para la instalación de
canalizaciones eléctricas, se considerarán formando parte de tales instalaciones.
La unidad de medida para fines de estimación y pago será el lote (LOTE) con aproximación de 0


nómina.
19.-PUERTA DE INTERCOMUNICACIÓN DE TAMBOR PARA VIVIENDA ECONÓMICA DE

0.70X2.10 M, CON MARCO DE MADERA Y CERRADURA, INCLUYE: SUMINISTRO Y
COLOCACIÓN.
DESCRIPCIÓN
Es el elemento de cancelería/carpintería, que realiza la función de entrada al cuarto, cumpliendo con

una correcta fijación, y abatimiento de modo que no colisione con algún otro elemento, debiendo
estar, nivelada, escuadrada y plomeada, y contara con su cerradura
DISPOSICIONES
trabajos.

noche.

EJECUCIÓN
Para la ejecución, se deberá tener terminadas y perfiladas las boquillas, en caso de que la boquilla no
se encuentre con la verticalidad, medida o nivel adecuado, se podrá realizar pequeños ajustes en el
marco de la puerta, cuando esto no sea posible, se deberá demoler el marco de la puerta y realizar el
ajuste en la albañilería, siendo estos gastos por parte del contratista, una vez conseguida la
verticalidad, medias y nivel adecuado, se procederá a realizar el trazo de las perforaciones, estas
deberán hacerse con taladro y brocas para concreto, se colocarán los taquetes sobre los cuales se
pijara el marco de madera, y así mismo la puerta, con al menos 3 pares de pijas por cada lado del
marco, se deberá revisar la correcta apertura y cierre de la puerta, se entregarán las llaves de las
chapas hasta el acto de entrega y recepción al municipio
decimales después del punto, trazado, nivelado, y presentado en croquis impresos formando parte
de la estimación.



nómina.
20.-VENTANA UN FIJO Y UN CORREDIZO DE 1.2 M. DE ANCHO POR1.2 M. DE ALTURA, DE

PERFILES DE ALUMINIO DE 2''PULGADAS, ANODIZADO DURANODICK, Y CRISTAL FILTRA
SOL GRIS DE 6 MM, INCLUYE: SUMINISTRO DE MATERIALES, CORTES, DESPERDICIOS,
FIJACIÓN, SELLADO, LIMPIEZA, MANO DE OBRA, EQUIPO Y HERRAMIENTA.
DESCRIPCIÓN
Es el elemento de cancelería/carpintería, que realiza la función de ventilar e iluminar, cumpliendo con

las recomendaciones de la dirección de desarrollo urbano en materia de asentamientos humanos, se
deberá tener una correcta fijación, debiendo estar, nivelada, escuadrada y plomeada.
DISPOSICIONES
trabajos.
noche.

EJECUCIÓN
Para la ejecución, se deberá tener terminadas y perfiladas las boquillas, en caso de que la boquilla no
se encuentre con la verticalidad, medida o nivel adecuado, se podrá realizar pequeños ajustes en el
marco de la ventana, cuando esto no sea posible, se deberá demoler el marco de la puerta y realizar
el ajuste en la albañilería, siendo estos gastos por parte del contratista, una vez conseguida la
verticalidad, medias y nivel adecuado, se procederá a realizar el trazo de las perforaciones, estas
deberán hacerse con taladro y brocas para concreto, se colocarán los taquetes sobre los cuales se
pijara el marco, y así mismo la ventana, con al menos 3 pares de pijas por cada lado del marco, se
deberá revisar la correcta apertura y cierre del corredizo.

de la estimación.


nómina.
21.-LIMPIEZA FINAL DE OBRA, INCLUYE: RETIRO DE ESCOMBRO PRODUCTO.

DESCRIPCIÓN
Es el conjunto de actividades necesarias para el retiro de todo equipo, herramienta, y material que ya
no son necesario y que no formaran parte de la entrega final de la obra, realizándose su acarreo a una
bodega o lugar de tiro autorizado, para el caso de los escombros, cargados de forma manual a un
camión o camioneta de acuerdo a la capacidad necesaria para tales efectos.
DISPOSICIONES
trabajos.

noche.

EJECUCIÓN
Se procederá al retiro de todas las herramientas y quipo utilizados durante la construcción y el

acarreo de los sobrantes en obra y limpieza todo por cuenta del contratista. La inspección de Obra
estará facultada para exigir, si lo creyera conveniente, la intensificación de limpiezas y/o trabajos.
Los residuos serán extraídos de la obra, por cuenta y cargo exclusivo del Contratista, debiendo
considerar en su propuesta el retiro y transporte de los mismos
aproximación de 2 decimales después del punto, trazado, nivelado, y presentado en croquis
impresos formando parte de la estimación.


nómina.

22.-SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE PLACA CON MEDIDAS DE 29 CM DE LARGO POR 10,15

CM DE ALTO, ELABORADO A BASE DE PLACA METÁLICA PLANA, COLOR PLATEADA, CON
GRABADO ENTINTA NEGRA CONFORME AL ANEXO PROPORCIONADO POR "El H.
AYUNTAMIENTO", SE COLOCARÁ UNA PLACA POR CADA VIVIENDA EN DONDE SE
CONSTRUYA LA ACCIÓN.
DESCRIPCIÓN
Es el elemento normativo derivado de las reglas de operación mediante el cual se identifican las
acciones realizadas con el programa “mejoramiento de vivienda”, a base de placa metálica y con la
leyenda indicada de acuerdo al anexo entregado por el supervisor a su contratista.
DISPOSICIONES
trabajos.
noche.

EJECUCIÓN
Se procederá a identificar el lugar mas visible del cuarto construido, a una altura promedio de los
ojos, una vez ubicado, se realizará el talado y toqueteado mediante los cuales se anclaran las
placas a la pared, cuidando su verticalidad, escuadra y nivel.
de la estimación.



nómina.

Especificaciones Tecnicas Particulares Cuartos Dormitorio

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H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE MINATITLÁN, COL.

DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO, OBRA PUBLICA Y ECOLOGÍA

CONSTRUCCIÓN DE CUARTOS PARA DORMITORIO EN VARIOS DOMICILIOS

Nivelación: es el conjunto de actividades que se deben realizar para que el desplante de la

En la formulación de la propuesta se deberá de tomar en consideración el tránsito vehicular y

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES

MEDICIÓN, FORMA DE PAGO Y TOLERANCIAS

CARGOS INCLUIDOS EN EL PRECIO UNITARIO

 Cargo por insumos materiales

2- AFINE DE SUPERFICIE DE DESPLANTE, CONSISTENTE EN CORTE O RELLENO CON

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES

En la formulación de la propuesta se deberá de tomar en consideración el tránsito vehicular y

El trabajo de corte comprende las siguientes operaciones:

Relleno con material producto de la excavación, compactado con pisón de mano

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES

MEDICIÓN, FORMA DE PAGO Y TOLERANCIAS

CARGOS INCLUIDOS EN EL PRECIO UNITARIO

 Cargo por insumos materiales

3.-LOSA DE CIMENTACIÓN DE CONCRETO ARMADO, DE CONCRETO HECHO EN OBRA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES

En la formulación de la propuesta se deberá de tomar en consideración el tránsito vehicular y

Posterior al afine del terreno, se realizara la colocación de la membrana de polietileno,

MEDICIÓN, FORMA DE PAGO Y TOLERANCIAS

CARGOS INCLUIDOS EN EL PRECIO UNITARIO

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES

 Cargo por insumos materiales

4.-ANCLAJE DE CASTILLOS "K1" EN LOSA DE CIMENTACIÓN, A BASE DE ESCUADRAS DE

En la formulación de la propuesta se deberá de tomar en consideración el tránsito vehicular y

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES

MEDICIÓN, FORMA DE PAGO Y TOLERANCIAS

CARGOS INCLUIDOS EN EL PRECIO UNITARIO

 Cargo por insumos materiales

5.-MURO DE CARGA DE 14 CM DE ESPESOR A BASE DE TABICÓN DE 10 X 14 X 28 CM ,

Consiste en la colocación de piezas de mampostería (tabicón de jal 10x14x28) colocadas en “soga”

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES

En la formulación de la propuesta se deberá de tomar en consideración el tránsito vehicular y

MEDICIÓN, FORMA DE PAGO Y TOLERANCIAS

CARGOS INCLUIDOS EN EL PRECIO UNITARIO

 Cargo por insumos materiales

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES

 Cargo por indirectos de campo y de oficina

6.-CASTILLO DE CONCRETO "K1" DE 14 X 14 CM DE SECCIÓN ARMADO CON ARMEX 14 X

Es el conjunto de acciones necesarias para confinar verticalmente el muro de mampostería, por

En la formulación de la propuesta se deberá de tomar en consideración el tránsito vehicular y

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES

MEDICIÓN, FORMA DE PAGO Y TOLERANCIAS

CARGOS INCLUIDOS EN EL PRECIO UNITARIO

 Cargo por insumos materiales

7.-DALA DE CERRAMIENTO DE 14 X 20 CMS. DE SECCIÓN ARMADA CON ARMEX 15 X 20 - 4

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES

Es el conjunto de acciones necesarias para confinar horizontalmente el muro de mampostería, por

En la formulación de la propuesta se deberá de tomar en consideración el tránsito vehicular y

MEDICIÓN, FORMA DE PAGO Y TOLERANCIAS

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES

CARGOS INCLUIDOS EN EL PRECIO UNITARIO

 Cargo por insumos materiales

8.-LOSA MACIZA DE 10 CM DE ESPESOR DE CONCRETO F'C=200 KG/CM2 HECHO EN OBRA,

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES

En la formulación de la propuesta se deberá de tomar en consideración el tránsito vehicular y

MEDICIÓN, FORMA DE PAGO Y TOLERANCIAS

CARGOS INCLUIDOS EN EL PRECIO UNITARIO

 Cargo por insumos materiales