CASILLA ELECTRONICA N°: 3049.
CASILLLA JUDICIAL N°: 233.
Proceso Nro.
Especialista
Peticién : Demanda de Prescripcién Adquisitiva de
Dominio.
Escrito Nro.
PRINCIPAL.
SENOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO PROVINCIAL DE
URUBAMBA:
WILLIAM CARRILLO NUGENT, con D.N.I. N°23918328;
con domicilio real en el sector Pucruto del distrito y provincia de
Urubamba y departamento del Cusco, con domicilio procesal en
la CASILLA ELECTRONICA N°3049 y/o en la CASILLA
JUDICIAL N°233 de la Central de Notificaciones del Poder Judicial
ylo en la Avenida EL SOL N°417 OFICINA N°305 del Cercado
del Cusco y para los efectos del Estado de Emergencia en el
correo electrénico cavieb@hotmail.com, a usted atentamente
digo:
Recurrimos a su honorable despacho interponiendo DEMANDA
DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO DE
BIEN INMUEBLE - PREDIO RURAL -; a fin que se declare
propietarios al recurrente, del predio denominado RUMICHACA UC.06566, ubicado en el Sector Pucruto del distrito y provincia
de Urubamba, departamento del Cusco.
La_ presente _demanda
colindantes:
con
FRANCISCA GUEVARA VDA. DE HINOJOSA, a quien
debe notificarsele en el Sector Pucruto s/n del distrito y provincia
de Urubamba, Cusco
FRANCO GUZMAN HUAMAN, a quien debe notificarsele en
el Sector Pucruto s/n del distrito y provincia de Urubamba, Cusco.
DIRECCION REGIONAL DE AGRICULTURA DEL
CUSCO, por tratarse de un predio rural, debiendo de notificarse
en la Avenida Micaela Bastidas N°310 del distrito de Wanchaq,
provincia y departamento del Cusco.
L- PET! %
JUDICIALMENTE SE DECLARE A MI FAVOR LA PROPIEDAD,
POR HABER OPERADO LA INSTITUCION JURIDICA DE LA
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO, DEL PREDIO
RURAL DENOMINADO RUMICHACA, UBICADO EN EL SECTOR PUCRUTO DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE
URUBAMBA, DEPARTAMENTO DEL CUSCO.
CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE:
DESCRIPCION DEL BIEN CON LA MAYOR
EXACTITUD:
AREA TOTAL: 0.0422 Ha. PERIMETRO: 87.05 metros
lineales. LIMITES: POR EL NORTE: Se inicia el Hito | (V — 1)
desde donde el lindero avanza en direccién Sur-Este, en linea recta
hasta llegar al Hito 2 (V — 4), con la longitud de 18.76 metros
lineales, colinda con la trocha carrozable. POR EL ESTE: Del Hito
2 (V - 4) el lindero continua con direccién Sur-Oeste, en linea
sinuosa, hasta llegar al Hito 3 (V — 6) con una longitud de 31.56
metros lineales, colinda con la propiedad de Franco Guzmén
Huaman. POR EL SUR: Del Hito 3 (V - 6) el lindero prosigue su
recorrido con direccién Nor-Oeste, en linea recta, hasta llegar al
Hito 4 (V — 8) con una longitud de 9.44 metros lineales, colinda
con la linea férrea Urubamba - Ollantaytambo. POR EL OESTE:
Del Hito 4 (V — 8) el lindero continuo con direccién Nor-Este, en
linea recta, hasta llegar al Hito | (V — I) donde finaliza su
recorrido, con una longitud de 27.29 metros lineales, colinda con
la propiedad de Francisca Guevara Vda. De Hinojosa. COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES DE LA POLIGONAL
DEL PREDIO
{VERT | LADO | DISTANCIA | ANG, ESTE) ‘NORTE ()
INTERN
Te eae [oe B"4541" | 809922.3667 | 8528891.6198
2 [as [ees TerTs3r '809925.1620 | 8528889.1703 |
3 [ae ‘8099319731 | 85288834615
4 a5 302 1809936.6897 | 8528879.4923
3 [56 [2634 333419 | 85288757531
[olor [aie "809910.8060 | 8528861,7359
TT 718 809909.6516 | 8528863.6755
Se (are 1115727" | 809905.9492 | 85288698243 |
IECHOS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO:
2.1.- El inmueble rural denominado RUMICHACA ubicado en
el sector PUCRUTO del distrito y provincia de Urubamba,
departamento del Cusco, la vengo poseyendo desde hace ms de
20 afios, por ser un bien heredado de mi madre, quien en vida fue
MARINA NUGENT DELGADO VDA DE CARRILLO; en este
contexto, logramos construir en el predio un nivel que cuenta con
un cuarto, galpén, baiio, jardin, del mismo modo, hemos dado uso
agricola desde hace mas de 20 afios.
Resulta importante sefialar que, conforme se aprecia del
CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL emitido por el
Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral del Cusco, El predio no es parte integrante de ningtin predio inscrito, es mas
sefiala que el predio no se superpone con predios colindantes y el
area y perimetro del predio guarda relacién con lo digitalizado.
2.2.- La posesién de Buena Fe del predio rural la he adquirido por
acto MORTIS CAUSA, por ello ostento la posesion de manera
continua, es decir sin solucién de continuidad, esto de manera
ininterrumpida, desde hace mas de 20 afios; pacifica, sin que el
poder de hecho sobre el predio sea por la fuerza; es decir la
posesion pacifica hace referencia a que la adquisicion de la
posesién no se ha realizado de forma violenta, sino en forma
pacifica y con consentimiento y aceptacién de sus propietarios;
ptiblica, evidentemente contraria a toda clandestinidad, es
conocido por todos los vecinos de la zona; y como propietario,
actuando con el animos dominio sobre el predio.
2.3.- La Gerencia Regional de Agricultura del Cusco GERAGRI —
CUSCO, en fecha 12 de junio de 2022 mediante carta N°12-2022-
GR CUSCO/GERAGRI/-SGTPA, en reconocimiento a mi derecho
de propiedad ha visado los planos y memoria descriptiva, sin que
haya existido alguna oposicién al respecto.
2.4.- La propiedad del predio rural requiere estar saneado fisica y
legalmente, para poder gozar del sefiorio y bondades de la
institucién juridica de la propiedad y de esta manera, poder acceder a la formalizaci6n, al crédito, a la sucesion hereditaria de
mis hijos y todo cuanto ofrece el reconocimiento y titulacién de
mi propiedad.
Se tenga presente la CAS. N° 4810-2006 LIMA.
Prescripcién Adquisitiva de Dominio.
Sumilla: “...consideran los jueces de primera y segunda instancia
que es juridicamente imposible que se solicite la declaracién de
propiedad por prescripcion adquisitiva si se afirma haber adquirido
esta por contrato de compraventa, no obstante que la Corte
Suprema ha sentado jurisprudencia en la Casacién seiscientos
setentidés - dos mil uno, en el sentido de que un titulo de
propiedad no impide demandar la prescripcién adquisitiva de
Propiedad...”
I.- FUNDAMENTACION JURIDICA DEL PETITORIO:
Amparo la presente demanda en lo establecido por el articulo 950
del Cédigo Civil concordante con lo previsto por el articulo 504
y siguientes del Cédigo Procesal Civil.
\V.- MEDIOS PROBATORIOS:
En calidad de medios probatorios ofrezco los siguientes:
I~ Planos y Memoria descriptiva debidamente visados por la
Gerencia Regional de Agricultura Cusco — DISPA - CUSCO. 2.- Certificado de Busqueda Catastral de la Partida Registral N°
11041469, informe N°012146-2022 de la oficina Registral del
Cusco.
3.- Certificado de Negativa de Propiedad, respecto de WILLIAM
CARRILLO NUGENT, emitido por la oficina registral del Cusco.
4.- Testimonio de Compra-Venta, otorgado a favor de mi difunta
madre de fecha 25 de junio de 1974.
5.- Testimonio de Protocolizacién de Sucesion Intestada de Maria
Nugent Delgado, de fecha 09 de Julio de 2018.
6. Copia legalizada de comprobante de pago impuesto predial de
fecha de 31 de marzo de 1980, por los afios 1979 y 1980 a nombre
de MARIA NUGENT DELGADO.
7.= Copia de constancia pago de impuesto predial de fecha 23 de
octubre de 2020 a nombre de MARIA NUGENT CARRILLO.
8.- Copia Legalizada de declaracién jurada de impuesto predial
2022 de fecha 12 de septiembre de 2022 a nombre de WILLIAM
CARRILLO NUGENT.
9.- Declaracién Jurada masiva de los vecinos del sector de
Rumichaca, que acreditan mi posesion y mi derecho de propiedad
sobre el predio desde hace mas de 20 afios.
10.- La declaracién testimonial de las siguientes personas:
- ARTURO ALVAREZ ZAMBRANO, con D.N.I. N°
25310656, con domicilio en el Jiron Grau 134, del distrito y
provincia de Urubamba, del departamento del Cusco, de
ocupacién Conductor. - LUCIO CHALLCO ALEGRE, con D.N.I. N° 25301194, con
domicilio en Sector Rio Grande, del distrito y provincia de
Urubamba del departamento del Cusco, de ocupacién
agricultor.
- CELSO ALMANZA ORUE, con D.N.I. N° 41267673, con
domicilio en Sector Ccatan, distrito y provincia de
Urubamba, del departamento de Cusco, de ocupacién
independiente.
- SOCRATES ALVAREZ ZAMBRANO, con D.N.I. N°
25303563, con domicilio en Calle Pizagua S/N del distrito y
provincia de Urubamba del Departamento del Cusco, de
ocupacién taxista.
Personas, que depondran sobre EL HECHO ESPECIFICO de MI
POSESION CONTINUA, PACIFICA Y PUBLICA DEL PREDIO
POR MAS DE 20 ANOS y conforme al pliego interrogatorio.
V.- ANEXOS: Como anexos adjuntos:
- Copia legible del D.N.I. del recurrente.
- Las copias simples de ley.
- Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.
- Tasa judicial por derechos de cédulas de notificaciones en
numero de (03) tres.
- Cuatro pliegos interrogatorios debidamente lacrados.
POR LO EXPUESTO: Se servira usted deferir conforme a mi PETITORIO.
I DIGO.. - En aplicacién del art. 506 del Cédigo Procesal
Civil solicito se disponga la publicacién de un extracto del auto
admisorio de la demanda por tres veces con intervalo de tres dias.
Cusco, 19 de setiembre del afio 2,022.
mae ili Careille wugent
i DW2L 23918323 GOBIERNO REGIONALCUSCO —___ CijSCO
GERENCIA REGIONAL DE AGRICULTURA CUSCO
“Ano del Fortalecimiento de la Soberania Nacional”
Cusco, 17 JUN 2022
cant RILSGTPA
SSERIOR (A):
WILLIAM CARRILLO NUGENT.
Domicilio: Sector de Pucruto, distrito y provincia de Urubamba, departamento de Cusco.
URUBAMBA.-
ASUNTO _: Visacion de planos y memorias descriptivas para proceso judicial.
REF. + a) Solicitud de Registro N° 8473-2021.
») Informe Técnico Legal N® 2'5+-2022-GR CUSCO/GERAGRI-SGTPA.
Tengo a bien dirigirme a usted, en atencidn al documento de la referencia, mediante el cual solicita
\Visaci6n de planos y memorias descriptivas para proceso judicial, del predio Rumichaca, ubicado en e!
distrito y provincia de Urubamba, departamento de Cusco, para informarle que:
Su solicitud ha sido evaluada y ha concluido de manera favorable, y en mérito a ello se le hace entrega,
de lo siguiente:
= 01Plano perimétrico y ubicacién, y 01 meinoria descriptiva, ambos debidamente visados.
‘Asi mismo, es importante precisar que esta Visacién no establece ni modifica el derecho de propiedad
y/o posesion del predio en referencia, solo se limita a dar fe de la existenciafisica del mismo, sin otorgar
ningun derecho al solicitante.
Sin otro particular, me suscribo de Ud.
‘Atentamente,
‘Sarah
‘Av, Micaela Bastidas N® 310 - 314 Wanchaq,
Central Telefénica: 084-581300
4
GERAGRI os
MEMORIA DESCRIPTIVA
1. NOMBRE DEL PREDIO RURAL : RUMICHACA
2. CODIGO CATASTRAL + 06566
3. PROPIETARIO : WILLIAM CARRILLO NUGENT
4, UBICACION DEL PREDIO RURAL:
41. POLITICA a ii
SECTOR : PUCRUTO BPEL a
DISTRITO URUBAMBA 23: Abb. 1022
PROVINCIA : URUBAMBA.
DEPARTAMENTO CUSCO. n
5. LEVANTAMIENTO DEL PREDIO RURAL: Atencvin wr aaza. 4an6-bee.
5.1 Datum Horizontal Utlizado _—_—: PSAD-56. Zona 18.
5.2 Equipo utilizado. : GPS DIFERENCIAL TRIMBLE.
5.3 Método de Céiculo : CARTESIANO, :
6. COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES DE LA POLIGONAL DEL PREDIO.
35°45'41"
er531"
'300922.3667
‘900925.1620
520081 6198
8526068.1703|
35280684615
(8528879.4923 | |
~2 2a" | aDeoT0.080 | BszH661 7350
Tre] 7a8 | ve0-t7 96" 2516 | |
Baas aera
7. DESCRIPCION DE LINDEROS Y PERIMETROS DEL PREDIO:
POR EL NORTE:
Se inicia en el H-1(V-1) desde donde el lindero avanza con direccién SUR ESTE, en LINEA
RECTA, hasta llegar al H-2(V-4), con una longitud de 18.76 m.1.
Colinda: Con una trocha carrozable.
POR EL ESTE:
Del H-2(V-), el lindero continua en direccién SUR OESTE, en LINEA SINUOSA, hasta llegar al
H-3(V-6), con una longitud de 31.56 ml.
Colinda: con la propiedad de Guzman Huamén Franco.
POR EL SUR:
Del H-3(V-6), el lindero continua en direccion NOR OESTE, en LINEA RECTA, hasta llegar al
H-4(V-8), con una longitud de 9.44 m.
Colinda: Con la Linea férrea Urubam
POR EL OESTE:
Del H-4(V-8), el indero prosigue con direcci6n NOR ESTE, en LINEA RECTA, hasta llegar al H-
1(V-1) donde finaliza su recorrido, con una longitud de 27.29 m.l
Colinda: Con la propiedad de Francisca Guevara Vda. de Hinojosa,
-Ollantaytambo
PERIMETRO DEL PREDIO RURAL : 87.05 ml.
9. AREA 0422 Ha.
10 VIAS DE ACCESO AL PREDIO RURAL:
Es por una trocha carrozable.
Cusco, Noviembre del 2021.
RIFICADOA CATASTRAL
ereo0tas VOPZRX ce . =
| ~ me
.
4
a =
= = = ‘ae =
ea a
| = +
t
H-2
'
.
PLANO DE UBICACION
ore
1 ZONAR
‘EXPED.L
23 Ag.
ge | lair 209.922.422.618
~ Contreras !
CP. 15410
(ERRICADON CATASTRAL
IETRICO
tA.1 7200
pe’ RUMICHACA
PSAD-56
UC. 06566 Zonaié
— 0.0422 DEPARTAMENTO cusco
0.0422 || Pret Grosauon
87.05 || Sera Mnupabe
Secron PURO
ae INDICADAS | Noviempre 2021 | 80. | 8528880
Le
06567
FRANCISCA GUEVARA
Vda. de HINOJ
06565
GUZMAN HUAMAN FRAN
PLANO PER)
ESC GERENCIA REGIONAL DE AGRICULTURA CUSCO
‘SUB GERENCIA DE TITULACION DE LA PROPIEDAD AGRARIA ~
VISACIGN DE PLANO ¥ MEMORIA DESCRIPTIVA PARA TRAMITES JUDICIALES
La presente isacioncoresponde ala vanflcacin tecnica en su vleacion gooyeten
area y medida perimétrica del prodio, solo para efectos data spicacion te We ees
504° y 505° del Cédigo Procesal Civ
Este Visacién no establece ni modifica el derecho de propiedad
tn reforenca, solo se limita dar fe dela pre-eetenei nore A
‘nngun derecho al sotante
INFORMACION TECNICA: Ar
Observaciones:-£ feu!
LERALORRG. SUPE
SBlAvTeeR Ee.
Josesién del
Frsmo, i oorgar
EXP ADMINISTRATIVO N°=-=5223.
a7 ae ZONA REGISTRAL N° X- SEDE CUSCO Publicidad N° 4736878
Oficina Registral de CUSCO 1108/2022 12:10:07
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE
REGISTRO DE PREDIOS
CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL
El funcionario que suscribe, CERTIFICA:
|, DESCRIPCION DEL INMUEBLE
El ambito materia de consulta, esta ubicado en el sector Pucruto en el distrto de Urubamba, provincia de
Urubamba y departamento de Cusco.
ll. DOCUMENTACION TECNICA DISPONIBLE
2.1. El ambito materia de consulta, esta ubicado en el sector Pucruto en el distrto de Urubamba, provincia de
Urubamba y departamento de Cusco
22. El émbito materia de consulta, ha sido graficado con coordenadas UTM, en el datum PSADS6_18S,
asimismo el area y perimetro resultante corresponde con la documentacion adjuntada
2.3. El ambito materia de consulta, se ubicd en la BGR, con coordenadas UTM, en el datum PSADS6_18S.
2.4. Contrastacién de la base grafica registral (BGR), no se encuentra relacionada con partidas electronicas
critas.
Adicionalmente, se deberé dejar constancia sobre lo siguiente
El rea en estudio no se encuentra sobre titulo pendiente u observado.
“El area en estudio se encuentra sobre las superficies lmitadoras de obstéculos del aeropuerto de Chinchero
(2014-21152), asi mismo dentro del Paisaje Cultural Arqueolégico del Valle Sagrado de los Incas (Direccion
Regional de Cultura de Cusco).
~ Colinda con una linea férrea y trocha carrozable.
IL ANALISIS Y CONCLUSION
3.1. Desde el punto de vista técnico, de la busqueda catastral
‘= Elambito materia de consulta no es parte integrante de ningin predio inscrit.
+ _ Elambito materia de consulta no se superpone con predios colindantes inscritos,
3.2. El area, medidas perimétricas y perimetro graficado corresponde con la documentacién adjuntada.
3.3, La base grafica registral se encuentra en constante actualizacion y la informacion que consta en el Informe
Técnico corresponde a la fecha de emisién del mismo.
IV.- OBSERVACIONES
Ninguno.
De conformidad con el INFORME TECNICO N’ 012146 - 2022 Z.R. N° X-SEDE-CUSCOJUREGICAT de fecha
23 de agosto del 2022, emitido por la ESPECIALISTA DE CATASTRO ZORAIDA VALENZUELA CHIRINOS,
tomando de referencia la informacién técnica adjunta, consistente en Memoria Descriptiva y Plano Perimétrico
de ubicacién y localizacion emitido por el INGENIERO ANIBAL HURTADO CONTRERAS con CIP N° 15410.
N° de Fojas del Certficado : *""""1
Derechos Pagados :S/ 74.00 N° Cuenta/N® Recibo : 2022-C1043-00010856-08/08/2022
Total de Derechos
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