Cómo elegir

el mejor Sistema Constructivo

Siete variables a contemplar en una vivienda para lograr que sus paredes
sean más resistentes y seguras, para espacios confortables y térmicamente eficientes
ÍNDICE

•1 COSTO-BENEFICIO •4 SEGURIDAD

•2 DURABILIDAD Y RESISTENCIA •5 AHORRO ENERGÉTICO

•3 FÁCIL CONSTRUCCIÓN •6 AISLACIÓN ACÚSTICA

•7 SALUDABLE •8 CONCLUSIONES
 CÓMO ELEGIR EL MEJOR SISTEMA CONSTRUCTIVO

CÓMO ELEGIR EL MEJOR SISTEMA CONSTRUCTIVO

Si estás pensando en construir o remodelar una

vivienda tenés que considerar la decisión más
importante: el sistema constructivo de muros y
tabiques, es decir, el conjunto de elementos
que conforman un edificio desde lo estructural
hasta la protección y confort de los espacios
interiores.

¿Por qué es una decisión clave en la construcción de una

vivienda? Porque tiene que ver con la durabilidad, el man-
tenimiento en el tiempo, el máximo confort en relación a
lo termoacústico y el hábitat saludable. Así también es
una elección relacionada con factores económicos y en
este sentido, deben contemplarse sistemas construc-
tivos que permitan una inversión a largo plazo y un buen
valor de reventa. Además se deben evaluar sistemas con
la mayor aislación térmica que permitan ahorros en tarifas
de gas y electricidad.

En esta guía práctica hemos considerado siete princi-

pales variables para tomar una decisión bien fundamen-
teda: costo-beneficio, durabilidad y resistencia, facilidad
de construcción, seguridad, ahorro energético, aislación
acústica así como el confort y hábitat saludable.
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1 • COSTO-BENEFICIO

La primera variable que hay que tener en cuenta a la hora
de elegir un sistema constructivo es la ecuación cos-
to-beneficio en relación a la inversión a largo plazo. Para
hacer una sólida inversión inmobiliaria, se debe pensar en
sistemas constructivos que permitan a la propiedad lograr
a futuro un óptimo valor de reventa.
Existen análisis comparativos sobre costo-beneficio entre
los principales sistemas constructivos de Argentina.
Otra variable económico-financiera a favor del sistema
con ladrillo hueco es la posibilidad de que los futuros
propietarios puedan realizar inversiones parciales según
avance de obra, contrario a otros sistemas en donde la
mayor inversión debe afrontarse al inicio. Por otra parte,
las propiedades con ladrillo hueco son asegurables e hipo-
tecables sin necesidad de estudios específicos.

Imágenes con derechos reservados y propiedad de Norsk Hydro Asa

Recientemente, se realizó un estudio que contempla pre-
supuestos entre tres sistemas: ladrillo hueco, steel framing
y bloques de hormigón celular. El estudio de la Casa
Eficiente UNICER está realizado a partir de la construcción
de una vivienda con ladrillo hueco, terminada en diciembre
de 2018. Este trabajo concluye que el costo de materiales
y mano de obra para la construcción en seco –estructuras

y/o Hydro Extrusion Argentina S.A.

de perfiles metálicos recubiertos con placas- tiene un
sobrecosto de aproximadamente 28,70% respecto al siste-
ma con ladrillo hueco. Asimismo, el sistema de hormigón
celular curado en autoclave alcanza un sobrecosto aún
mayor, del 35,50%. El estudio contempló únicamente el
armado de la cáscara de la envolvente: muros, techos y
cielorrasos interiores y no rubros como el movimiento de
tierra, fundaciones, pintura, terminaciones, mesadas, colo-
cación de pisos y revestimientos, carpinterías ni postigos.
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2 • DURABILIDAD Y RESISTENCIA

A la hora de construir una casa se debe tener en cuenta la

durabilidad que ofrece cada sistema constructivo de
muros y tabiques en relación al paso del tiempo. Se deben
conservar las cualidades resistentes y estéticas a lo largo
de una mayor vida útil y con el menor mantenimiento.

En el caso de la construcción con ladrillo hueco está com-

probado que su vida útil es de más de 100 años, con un
mantenimiento prácticamente nulo. Respecto de la
resistencia estructural, es muy elevada respecto de otros
materiales utilizados en la industria ya que permite la con-
strucción de hasta dos pisos sin necesidad de una estruc-
tura de hormigón independiente.

Además, la construcción con ladrillo hueco es sismo-re-

sistente, lo cual favorece su elección en distintas zonas
geográficas de nuestro país, donde los reglamentos en
sismo-resistencia demandan elementos constructivos
específicos.
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3 • FÁCIL CONSTRUCCIÓN

La elección del sistema constructivo también tiene que

tener en cuenta la disponibilidad de materiales y sobre todo,
de mano de obra en el sitio donde se va a levantar la casa.

El sistema constructivo con ladrillo hueco es el más elegi-

do por los arquitectos y constructores porque su técnica
de construcción es la más extendida en todo el país y de
larga tradición. Esto implica que es posible disponer de
mano de obra capacitada y se puede generar un mejor
control de calidad desde la dirección de obra. Al mismo
tiempo, la disponibilidad de materiales permite un rápido
abastecimiento con distancias y tiempos acotados de
transporte, gracias a más de 20 fábricas en todo el país
que llegan con sus productos a todos los corralones.

Por otra parte, los arquitectos logran adaptar de forma

óptima sus diseños y los propietarios podrán realizar fácil-
mente refacciones y ampliaciones en etapas, a lo largo de
la vida útil del edificio y adaptados al crecimiento de la
familia.
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4 • SEGURIDAD

La seguridad en construcción es un concepto que abarca

desde lo económico, en cuanto a la inversión, hasta la
protección de los ocupantes. Esto se refiere al compor-
tamiento de los materiales frente a un incendio o su
resistencia mecánica, es decir, que las paredes sean lo
suficientemente sólidas y resistentes para por ejemplo,
impedir el vandalismo, el paso de intrusos o el impacto de
vehículos o proyectiles.

En un análisis comparativo de sistemas en relación a las

variables de seguridad descriptas, la construcción con
ladrillo hueco ha logrado tomar ventaja respecto a otros
sistemas. En efecto, en nuestro país, el 90% de las obras
se realizan con muros y tabiques de ladrillo hueco porque
este sistema genera edificios considerados como la
inversión más segura. Respecto del comportamiento de
los ladrillos huecos frente a incendio, el ladrillo hueco es
resistente al fuego, ya que es un material incombustible y
no produce gases tóxicos, ni humos generando máxima
protección a sus ocupantes. Diversos tipos de muros de
ladrillo hueco han sido evaluados en los laboratorios del
INTI cumpliendo con las normativas de seguridad más
exigentes.
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5 • AHORRO ENERGÉTICO

El tema clave de hoy es construir viviendas que sean

eficientes desde un punto de vista térmico, logrando
generar un ahorro económico, con menores consumos en
equipos de calefacción y refrigeración. Más aun teniendo
en cuenta el aumento sostenido de las tarifas de gas y
A
electricidad en nuestro país durante los últimos años.
Desde el punto de vista ecológico, también debe haber
B
un ahorro de consumo energético para evitar la emisión
desmedida de gases a la atmósfera que generan por
C
ejemplo las estufas y los equipos de aire acondicionado.
D
No hay mejor aislación que el aire encapsulado y es por
eso que los sistemas como el ladrillo hueco funcionan E
como un aislante natural del calor, tanto por sus celdas
huecas como también por el por el empleo de arcillas F
especiales. Asimismo, el más reciente desarrollo de la
industria son los ladrillos termoeficientes, que logran la G
máxima performance en aislación térmica y han sido
ensayados en el INTI cumpliendo el nivel B de la norma
IRAM 11605. En un modelo de simulación térmica plant-
eado recientemente para una casa construida con ladrillo
hueco, se logró un ahorro anual de hasta un 73% de la
demanda de energía en calefacción y de hasta un 49% de
la demanda de energía en refrigeración.
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6 • AISLACIÓN ACÚSTICA

La principal variable que determina el aislamiento sonoro

es la masa por unidad de superficie, es decir que, a mayor
masa, mayor aislación. El mercado aprecia el beneficio de
la aislación acústica y busca que los tabiques de una
vivienda estén bien aislados de los ruidos entre habitac-
iones y con las unidades vecinas. Así también, el mercado
argentino aprecia que los tabiques, al golpearlos con la
mano, no suenen a “hueco” como ocurre con algunos
materiales.

Un muro construido con ladrillos huecos provee sufi-

ciente aislamiento sonoro en la mayoría de las aplica-
ciones debido a su composición con suficiente masa. En
caso de exigencias de mayor aislación, es posible recurrir
a bloques de mayor espesor y/o pared doble con cámara
de aire.
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7 • SALUDABLE

Los sistemas constructivos colaboran notablemente para mentos imprescindibles en el proceso de fabricación-.
una calidad de hábitat saludable y confortable. Por un Otros sistemas cuentan con efectos no deseados por sus
lado, lo saludable se relaciona con lo sustentable, y en materiales, como podrían ser los elementos derivados
este sentido se deben evaluar los materiales con una del petróleo o las estructuras de perfiles de acero, que
visión integral que incluya la composición de su materia generan el efecto de Jaula de Faraday que altera el campo
prima, su proceso de producción, transporte y posibilidad bioeléctrico del cuerpo humano.
de reciclaje. Los beneficios de confort de un muro tienen
que ver fundamentalmente con evitar la humedad y la
sensación de muro frío, gracias no solamente a la
aislación térmica, sino a la inercia térmica y la posibilidad
de “respirar” de un muro.

Las paredes de ladrillo hueco suman todas estas cuali-

dades, como la inercia térmica, la capacidad de “respirar”
absorbiendo la humedad del aire interior y devolviéndolo
cuando falta. Por otro lado, estos muros no son afectados
por el contacto persistente con agua o la humedad continua.

Desde la composición de la materia prima, el ladrillo

hueco cerámico demuestra su condición natural ya que
está materializado con productos originados a partir de
los cuatro elementos de la naturaleza: la tierra -repre-
sentada en las gredas arcillosas-, el aire -a partir de su
estructura porosa y las cámaras de aire que facilitan el
control de la temperatura-, el agua y el fuego -como ele-
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CONCLUSIONES

En síntesis, estas siete variables permiten con-
cluir que el ladrillo hueco es el mejor sistema
constructivo en nuestro país. Las cuatro prim-
eras variables son los argumentos principales
por los cuales el 90% de los edificios en nues-
tro país se construyen con ladrillo hueco: cos-
to/beneficio, durabilidad y resistencia, fácil
construcción y seguridad.
variables también son cada vez más importantes, como
ser el ahorro energético que permite menores consu-
mos en gas y electricidad, la aislación acústica que tanto
influye en el confort y donde las ventajas del ladrillo hueco
son indiscutibles. Por último pero no menos importante,
el sistema constructivo con ladrillo hueco genera espaci-
os saludables para los habitantes y sustentables para el
medio ambiente.

Respecto de la variable costo-beneficio, es el sistema

más económico entre los tres más reconocidos por su
calidad. Asimismo, se percibe en el mercado como el más
seguro en cuanto a lo constructivo y en la inversión a largo
plazo. En referencia a la durabilidad y resistencia, está
comprobado que su vida útil es de más de 100 años con
un mantenimiento prácticamente nulo. En cuanto a la
fácil construcción, es posible disponer de mano de obra
capacitada en todo el país y amplia disponibilidad de ma-
teriales, lo que permite un rápido abastecimiento. La
autoconstrucción, por otro lado, es una alternativa muy
viable a través del ladrillo hueco. La seguridad se refiere
a un concepto que abarca desde lo económico, en cuanto
a la inversión, hasta la protección de los ocupantes, en
relación a resistencia, incendio, vandalismo, etc. Las otras