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Preguntas de Teoría
1. ¿Por qué sólo tiene sentido obtener el valor actual de la renta perpetua y variable en progresión
geométrica cuando se verifica que q<1+i? (1 punto)
2. ¿Qué diferencia hay entre la subasta competitiva y la no competitiva en la emisión de deuda pública? (1
punto)
Ejercicios prácticos
1. ¿Se puede calificar el siguiente intercambio de capitales como una operación financiera en el supuesto
de que se utilice la ley financiera de descuento comercial A(z) = 1-0,04·z?
P:
2014 2017 2019 2021
CP:
2015 2018 2020
En caso de que no lo fuera ¿cuál habría de ser el importe del capital de la prestación en el año 2019
para que se pudiera considerar ese intercambio como una operación financiera? ¿Cuál sería el saldo en
el año 2016 por los métodos prospectivo y retrospectivo? ¿Cuál sería su significado? (2,5 puntos)
2. A través de diversas aportaciones se quiere obtener una capital de 140.000 euros durante un período
de ocho años. El tipo de interés anual para los cinco primeros años sería del 2% y para los tres últimos
años el tipo de interés nominal de frecuencia semestral sería del 3%. Las aportaciones constantes de
cuantía C se realizarían con carácter prepagable y de frecuencia mensual durante los cinco primeros
años y de frecuencia trimestral y también prepagables durante los tres últimos años. Hay que calcular
la cuantía C en los siguientes casos:
Ejercicios prácticos:
200·[1- 0,04·0] +150·[1- 0,04·3] + 500·[1- 0,04·5] +100·[1- 0,04·7] = Sp·[1- 0,04·0] ⇒ Sp = 804
Para que ese intercambio fuera una operación financiera el capital de la prestación
que vence en el año 2019 debería ser el siguiente:
200·[1- 0,04·0] +150·[1- 0,04·3] + X·[1- 0,04·5] +100·[1- 0,04·7] = Sp·[1- 0,04·0] ⇒ Sp = 404 + 0,8·X
Método retrospectivo
p cp
R 2016 = S(14,16) - S(15,16) = -95,65
Método prospectivo
cp p
R 2016 = S(16,20) - S(16,21) = -95,65
2. El esquema gráfico de la operación descrita es el siguiente:
C8 = 140.000
C C C C ……………………….. C C C C ……………… C
0 1 2 3 ……………………….. 59 60 1 2 …………… 12
11
meses trimestres
i=0,02 J2=0,03
2
0,03
i12 = (1+ 0,02 ) - 1= 0,03022 ⇒ i4 = (1+ 0,03022 ) - 1= 0,00747
1/12 1/4
- 1= 0,00165 ; i = 1+
2
¬
60 0,00165 ⋅ (1+ 0,03022 ) + C·S12¬0,00747
3
140.000 = C·S ⇒ C = 1.715,23
0,02
·(1+ 0,02 ) ·S5¬0,02 ⋅ (1+ 0,03022 ) +
1/12 3
140.000 = 12·C·
12·(1+ 0,02 ) - 1
1/12
0,03022
·(1+ 0,03022 ) ·S3¬0,03022 ⇒ C = 1.715,23
1/4
4·C·
4·(1+ 0,03022 ) - 1
1/4
C0 = 180.000
A A A …… A A A A …………………….. A A
0 1 2 3 …… 6 7 8 9 …………………….. 14 15
i=0,02 i´=0,03
C0 180.000
A= = = 12.000
n 15
El importe del término amortizativo o anualidad del séptimo año será igual a:
c) Para calcular los títulos que puede adquirir y la rentabilidad obtenida es necesario
saber el remanente que le queda una vez realizada la cancelación anticipada del
préstamo.
Remanente 15.160
Número Títulos = = = 15,31 ⇒ 15 títulos
Precio del título 1.000·(1- 0,01)
0 1 5
2 3 4
i=0,02 i´=0,03
Preguntas de Teoría
1. ¿Cuáles son las características más importantes de las letras del tesoro? (1 punto)
2. ¿Qué diferencia hay entre el empréstito con pago periódico de intereses y el empréstito cupón cero? (1
punto)
Ejercicios prácticos
a) ¿Es 1.000 la cuantía del capital suma financiera en el año 2021 si se utiliza la ley financiera de
capitalización L(z) = 1+0,05·z? Si no lo es ¿cuál es la correcta? (1 punto)
b) ¿Cuál habría de ser el vencimiento del capital suma financiera por importe de 1.000 si se utiliza la
misma ley financiera que en el apartado anterior? (0,5 puntos)
c) ¿Cuál sería la solución del vencimiento medio utilizando la ley financiera del apartado a)? ¿Y si la
ley fuera L(z) = 1+0,04·z? (1 punto)
a) Durante los tres primeros años la renta es de términos semestrales prepagables variables en
progresión geométrica que crecen al 1% semestral, siendo el primer término de 500 euros.
b) Durante los dos años siguientes la renta es de términos trimestrales pospagables variables en
progresión aritmética que decrecen 50 euros anuales, siendo el primer término de 300 euros.
Calcular el valor actual y el valor final teniendo en cuenta que durante los tres primeros años se utiliza
un tipo de interés anual del 3% y durante los dos años siguiente se utiliza un tipo de interés nominal
de frecuencia semestral del 1,5%. (2 puntos)
𝑞𝑞 𝑛𝑛
1−� � 𝑑𝑑 𝑑𝑑·𝑛𝑛·(1+𝑖𝑖)−𝑛𝑛
1+𝑖𝑖
𝐴𝐴(𝐶𝐶, 𝑞𝑞)𝑛𝑛 ¬𝑖𝑖 = 𝐶𝐶 · � 1+𝑖𝑖−𝑞𝑞
� 𝐴𝐴(𝐶𝐶, 𝑑𝑑)𝑛𝑛 ¬𝑖𝑖 = �𝐶𝐶 + � · 𝑎𝑎𝑛𝑛 ¬𝑖𝑖 −
𝑖𝑖 𝑖𝑖
Ejercicios prácticos:
1. a) Para que un capital sea suma financiera de otros es necesario que se verifique la
siguiente ecuación:
200·(1+ 0,05·6) +120·(1+ 0,05·3) + 300·(1+ 0,05·1) + 400·(1+ 0,05·0) = S·(1+ 0,05·2)
⇓
S = 1.011,82
b) En este caso, hay que calcular el vencimiento (t) de la cuantía 1.000 para que
podamos considerarlo como solución del capital suma financiera.
200·(1+ 0,05·6) +120·(1+ 0,05·3) + 300·(1+ 0,05·1) + 400·(1+ 0,05·0) = 1.000·(1+ 0,05·z)
⇓
z = 2,26
La solución será 2,26 años antes de la fecha tomada como referencia: el año
2023. Es decir, el vencimiento t buscado será t=2023-2,26=2020,74
La solución será 1,82 años antes de la fecha tomada como referencia: el año
2023. Es decir, el vencimiento t buscado será t=2023-1,82=2021,18
0 ½ 1 ½ 2 ½ 3 ¼ ½ ¾ 4 ¼ ½ ¾ 5
i=0,03 J2=0,015
Para obtener el valor actual y final de esta renta es necesario calcular el tipo de interés
semestral (i2) del primer tramo y el tipo de interés anual (i), trimestral (i4) y tanto
nominal trimestral (J4) del segundo tramo.
Tramo 2:
2
0,015
- 1= 0,01506 ⇒ i4 = (1+ 0,01506 ) - 1= 0,00374 ⇒ J4 = 4·0,00374 = 0,01498
1/4
i = 1+
2
A
A
A
A
C2
C6
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
b) Los intereses del octavo año de vida del préstamo se obtienen de la siguiente
forma:
¬
180.100 = X ⋅ S ⇒ X = 17.048,6
10 i =(1+ 0,02)1/ 2 -1=0,00995
2
El saldo de la operación conjunta cuando faltan dos años y medio para el final de
la operación es el momento 8,5. Habrá que restar del capital vivo del préstamo
en ese momento los derechos consolidados de la operación de constitución hasta
ese momento.
Saldo préstamo : C8,5 = C8 ⋅ (1+ 0,03)1/2 = C6 ⋅ (1+ 0,03)1/2 = 180.100 ⋅ (1+ 0,03)1/2 = 182.781,54
¬
Saldo operación constitución : C8,5 = 17.048,6 ⋅ S 5 0,00995 +17.048,6 = 104.870,11
Preguntas de Teoría
Ejercicios prácticos
Se pide:
a) El importe de los términos amortizativos constantes mensuales teniendo en cuenta que la última
mensualidad asciende a 88,62 €. (0,5 puntos)
b) La comprobación de que la TAE está correctamente calculada. (1 punto)
c) El coste efectivo del préstamo en el supuesto de que haya una cancelación anticipada al cabo de
dos años y medio (sólo planteamiento de la ecuación de equivalencia financiera correspondiente).
(1,5 puntos)
3. Cuando faltan cinco años para la jubilación, un individuo aporta a un plan de pensiones 1.000 euros
semestrales prepagables durante los dos primeros años y 2.000 euros semestrales prepagables durante
los tres últimos años. Teniendo en cuenta que el plan garantiza una rentabilidad anual del 3% anual,
calcular:
Ejercicios prácticos:
0,99 si z ≤ ¼
(1- 0,05)z si ¼ < z ≤ 1 No es estrictamente una ley financiera
Descuento compuesto
A(z) = 1 ⇒
1+ 0,06·z si 1< z ≤ 3 Descuento racional
Descuento comercial
1- 0,08·z si z > 3
b) Los valores descontados y el descuento para cada caso son los siguientes:
-66
0,08
C30 = 84,79 ⋅ a65 ¬0,08 + 88,62· 1+ = 4.515,60
12 12
¬
C65 = 1.000 ⋅ S
4 i =(1+ 0,03)1/2 -1=0,01489 ⋅ (1+ 0,03) + 2.000 ⋅ S6 ¬0,01489 = 17.177,14
3
2
4.290,24
Ec = 7,53·568·(1+ 0,002) + 4,65 = 4.290,24 ⇒ Pec = = 7,55324
568
4.501,92
Ev = 7,95·568·(1- 0,002) - 4,65 = 4.501,92 ⇒ Pev = = 7,92592
568
Preguntas de Teoría
2. ¿Qué errores aprecia en la siguiente ecuación de equivalencia financiera para obtener el coste
real del prestatario en una operación de préstamo? (1 punto)
n
C0 + G0 = ∑ as + (1+ ip )-s - Gn ⋅ (1+ ip )n
s=1
Ejercicios prácticos
a) El tipo de interés trimestral, el tipo de interés nominal trimestral y el tipo de interés anual
al que se ha realizado esta operación. (1 punto)
b) El número de años que ha durado la operación. (1,5 puntos)
2. Una joven pareja está pagando 900 euros al final de cada mes por el alquiler de un piso y se
están planteando comprarse un piso para el que pedirían una hipoteca a amortizar en 30 años,
con un tipo de interés nominal mensual del 2,30% y pago de términos amortizativos mensuales
constantes. ¿Cuánto debería costar como máximo el piso para que alquilar y comprar fueran
financieramente equivalentes? (1,5 puntos)
3. Un plan de ahorro ofrece un tipo de interés anual garantizado del 2,5% si se efectúan
aportaciones prepagables como mínimo de 50 euros mensuales y como mínimo durante 10
años. En cualquier otra circunstancia el tipo de interés disminuye medio punto porcentual.
Calcular:
Ejercicios prácticos:
2. El precio del piso se obtiene calculando el valor actual del importe de las
mensualidades del alquiler
¬
C12 = 75 ⋅ S 1/12 = 12.583,49 €
144 i 12 =(1+ 0,025) -1=0,00206
b) En este caso el tipo de interés disminuye hasta el 2% ya que hay dos años en
los que no se producen aportaciones.
¬
C12 = 60 ⋅ S ¬
·(1+ 0,02)8 + 60 ⋅ S
48 i 1/12 72 0,00165 = 8.105,01 €
12 =(1+ 0,02) -1=0,00165
c) En este caso el tipo de interés será del 2% durante los tres primeros años y del
2,5% durante el resto.
¬
C12 = 40 ⋅ S ¬
·(1+ 0,025)10 +100 ⋅ S
36 i
12 =(1+ 0,02)
1/12
-1=0,00165 120 0,00206 = 15.535,46 €