COSTO DE MANO DE OBRA DE ALBAÑILERIA EN EL PERÚ

Los costos para hacer una casa varían de acuerdo al lugar (país zona geográfica) y se basan al
año que ésta aparece Se consideran en primer término los puntos siguientes para realizar el
primer piso

1-NIVELACIÓN PRIMARIA DEL TERRENO MOVIMIENTO DE TIERRAS

Puede hacerse por día o por contrato y se puede comparar cuál es más económico. Se
recomienda que sea un maestro el que esté supervisando esta nivelación y usando el nivel de
manguera en los límites del terreno y sus puntos internos correspondientes con cordeles. Se
cobra por metro cuadrado fluctuando entre los 5 soles y 10 soles. No incluye traer tierra de
lugares lejanos ni el acarreo de las sobras hacia los vecinos

2- ESCUADRA DEL TERRENO

Haciendo uso del método 3-4-5 se escuadra el terreno y se colocan estacas como guías para
tenerlas en cuenta más adelante Se cobra por un tanto y lo hace un técnico o una persona que
sepa usar el método. Su valor está entre los 250 y 350 soles

3-ZANJAS Y ZAPATAS- ARMADO DE CANASTILLAS DE COLUMNAS-PARRILLAS

Las zanjas se cobran por metro lineal y su valor está en función del ancho y su profundidad y
tipo de terreno (40cm*90cm) hasta (40cm*1,30m). Van desde los 15 soles hasta los 25 soles.
No incluye acarreo de tierras. Las zapatas por unidad desde los 25 soles hasta los 35 soles Las
canastillas de columnas por unidad, incluyendo corte de fierros armado de estribos y encanas
tillado. Su valor fluctúa entre los 18 soles y 25 soles. Las parrillas entre 7 soles y 12 soles

4. LLENADO DE ZANJAS, PLANTADA DE COLUMNAS-PARRILLAS, PASES DE DESAGUE Y AGUA

Se cobra por metro lineal y fluctúa entre 25 soles y 40 soles incluye la plantada de columnas y
parrillas, considerando el ancho y profundidad de la zanja. Los pases no deben de olvidarse
para evitar picar.

5. VIGAS DE CIMENTACIÓN

Se cobran por metro lineal y van tejidas entre la base y el sobre cimiento dependiendo del
plano estructural. Varían entre 30 soles y 60 soles el metro lineal

6. ENCOFRADO DE SOBRE CIMIENTOS Y LLENADO, PASES DE DESAGÜE Y AGUA (DE LUZ SI

SOBREPASARA LOS 30CMS)

Se cobra entre los 30 soles y 90 soles por metro lineal (altura de 30cms -1.m) No se considera
placas que llevan fierre ría, ni enmallados de sobre cimientos
7. FALSO PISOS Y TENDIDO DE TUBERÍAS DE DESAGÜE (BUZONES)

Los falsos pisos se cobran por m2 y cuestan entre 15 soles y 30 soles dependiendo del grosor
(5cm-12cm) El tendido de tuberías es por un tanto dependiendo de la cantidad de salidas y
entradas y va desde 350 soles y 700 soles; considera los buzones y los empalmes hacia los
sobre cimientos-paredes ( en el mismo piso ), así como distribución de tubos del baño y la
cocina. Ojo todo en casco no enlucidas ni sus tapas respectivas

8. SENTADA DE LADRILLOS PASES DE DESAGÜE Y AGUA

Su valor bordea los 100 soles por metro lineal hasta los 150 soles, desde alturas de 2.40m
hasta 2.80m. Se incluye la colocada de fierros de1/4 para el amarre de los tubos de 4 pulgadas
y de 2 pulgadas

9. ENCOFRADO Y LLENADO DE COLUMNAS

En función de su altura y tamaño; su valor está entre los 250 soles y 300 soles (15*30- 20*20-
25*45-25*50) Incluye su desencofrado posterior y su curado (con agua después del
desencofrado, en verano sobretodo)

10. ENCOFRADO DE TECHO Y VIGAS COLGANTES

Su precio va desde los 130 soles hasta los 150 soles función de la altura doméstica y no
comercial y en función del piso en que se encuentre. Por ahora en el primer piso, y con alturas
entre 2.40m y 2.80m

Las vigas colgantes por metro lineal y van desde los 40 soles hasta los 60 soles, con fierros de
½ y ¼ con otro tipo de fierros el precio sube, por decir con fierro de 5/8 y estribos de ½ el
valor fluctúa entre 70 y 80 soles Ojo que en el encofrado se considera los tendidos de luz y
desagüe hasta de un baño (más de uno debe cobrarse como adicional), conforme a los planos
establecidos

11- PICADAS DE PAREDES PARA ENTUBADOS DE LUZ AGUA Y DESAGUE

Se cobra por punto o por un tanto. Cada bajada de luz y/o tomacorriente vale 25-30 soles
incluye la colocada de caja Cada bajada de agua está entre 30-35 soles incluye colocar tapones
correspondientes. Cada llave de paso 40-50 soles con uniones universales. Se debe probar el
circuito de agua con alta y baja presión y esto se incluye en el pago. Cada bajada o subida de
desagüe de 2 pulgadas entre 15 y 30 soles (esto en los baños y cocinas), todo por encima de
los sobre cimientos listos para las conexiones posteriores de sanitarios

Asimismo se considera el picado-colocación de la caja principal de luz que cuesta entre 40

soles y 60 soles. Ojo no se considera colocar la llave de automática de electricidad eso lo hace
el electricista

12- ENLUCIDOS O TARRAJEO DE TECHOS, PAREDES, VIGAS COLGANTES Y COLUMNAS-

DERRAMES
Se hace mención de estos puntos porque son trabajos muy diferentes

Los techos se cobran por m2 y su valor va desde los 30 soles hasta los 35 soles, (2,40m- 2,80m)
El valor en las paredes es por metro lineal se cobra desde 30 soles hasta los 40 soles, (2,40m-
2,80m)
Las vigas colgantes por metro lineal y sus valores son similares a de las paredes desde 30 soles
hasta los 40 soles Cabe señalar que su tarrajeo son por ambos lados y por debajo de esta

En las columnas hay de dos tipos una que sale de las paredes y que cuestan igual que del
techo por metro lineal (25-35 soles) y la otra en columnas solitarias que cuestan como en las
paredes pero por metro lineal (30-40 soles) En el caso que se tengan paredes con vacíos
(puertas y ventanas) estas no se descuentan nunca porque se deben hacer muchos derrames e
incluso no sale a cuenta hacerlos por lo demorosos que son Y si se tienen sólo derrames por
hacer se cobran como un metro lineal de pared.

13- PISOS O CONTRA PISOS

Se considera su valor por m2 y sus precios varían desde los 20 soles hasta los 25 soles en semi
pulidos listos para el, enchape. Para pisos pulidos se cobra entre 25 y 30 soles y aumenta su
valor si se hace con ocre en un 30 % más, es decir, entre 30 soles y 35 soles

14. ENCHAPES O REVESTIDOS

Esto corresponde a especialistas de acabados y por lo general cobran de acuerdo al cliente y la

zona. Su valor fluctúa entre los 20 soles y 40 soles en los cerámicos, y para los porcelanatos
entre los 30 y 45 soles. Esto para áreas grandes como salas y cuartos y no para zonas de baños
y cocinas donde se tienen muchos cortes y diseños. Aquí se cobra por un tanto y fluctúan por
baño entre los 800 soles y 1500 soles, esto para una cantidad de 16 m2- 20m2 de enchape.
Incluyen colocación de rodoplast o bordes, así como los listelos (adornos centrales o finales de
los baños) En las salas se coloca los zócalos y estos se cobran por metro lineal. Su precio va
desde los 10 hasta los 15 soles No considero los enchapes de piedras o granito por ahora, ni
tampoco los estucados o micro cementos, pero lo haré más adelante, así como la vestidura en
piscinas y su construcción de estas.

15. PINTURA

El revestido de pintura se cobra por m2 y por un tanto. Existen muchas variedades de

acabados como el estucado y micro-cemento, que se cobra aparte Un valor aproximado
bordea entre los 450 soles a 600 soles para imprimir las paredes más el temple (base primaria)
y unos 500 y 700 para pintarla (acabado final). Esto para una casita de 200 m2 de paredes y
techos. Lo que hace un promedio 5 soles a 7 soles por m2

16. INSTALACIÓN DE SANITARIOS , TERMAS Y LUMBRERAS

Se cobra por unidad es decir por sanitario y su valor fluctúa entre los 60 soles y los 90 soles.
Depende de la zona y el cliente así como el tipo de sanitario a colocar Una terma cuesta
colocarla mínimo 150-200 soles incluye sus engranajes en la pared y su óptimo uso. Una
eléctrica 60- 80 soles para su instalación En el caso de la iluminación esta es por punto
(lumbrera e interruptor), esto previo cableado de la red que lo hace el electricista y que
bordea entre los 350 soles y 450 soles para una casa que posea unos 20 a 30 puntos Ya
teniendo el cableado el electricista coloca las lumbreras por un valor equivalente al cableado,
puesto que debe colocar sus cajas respectivas, toma corrientes, interruptores, conmutadores
etc. O sea que el costo será entre los 350 y 450 soles Esto hace un total de 700 soles a 900
soles para iluminar una casa de término medio La colocación de la llave termo magnética es
muy aparte y su valor está entre los 70 soles y 150 soles dependiendo del número de entradas
y salidas (alimentaciones)

Por ahora les dejo estos 16 puntos y puedo adelantarles que faltando sólo las puertas y las
ventanas estas se pueden conseguir en muchos catálogos de carpintería. Espero haber sido
de ayuda y cualquier consulta a través de mis redes sociales facebook zavas construcciones
youtube zavas