ACTA DE APERTURA

En la Ciudad de ESTELI , del día quince del mes de enero del año dos mil veintiuno a las ocho de la
mañana, Yo RICARDO ENRIQUE JIRON RIZO, mayor de edad, CASADO, abogado y notario público
de este domicilio y residencia:, carnet número 5434 autorizado por el Consejo Nacional de
Administración y Carrera Judicial para cartular durante el quinquenio que finalizará el día veintinueve
de octubre del año dos mil veinticuatro, hago constar que en esta fecha abrí mi protocolo número 23
que llevare en el presente año de conformidad al artículo número dieciocho (18) de la Ley del
Notariado, firmo y sello la presente acta.

No Comparecientes Objetos Folio Fecha Hora Observaciones

Escritura
1 HUAMAN LAUTARO AGUILAR Derechos Reales Del Folio Ene 15
PEREZ ( 161-130983-0004Q ) (Inmuebles) : No.1 Frente 2021
(Calidad Personal ), MELVA DEL PROMESA DE al Folio No.4 10:30AM
CARMEN PEREZ ROSALES ( VENTA DE Reverso
281-090256-0009A ) (Calidad PROPIEDAD
Personal ), ALBERTO RUSTICA
BENAVIDES MARTINEZ ( 161- MANCOMUNADA
270562-0002G ) (En E INDIVISA
representación de : PARQUE
INDUSTRIAL GARCIA FAMILY
SA )
2 DEYRA CRISTINA VASQUEZ Derechos Reales Del Folio Ene 16
RIZO ( 161-170690-0003Q ) (Muebles) : No.5 Frente 2021
(Calidad Personal ), PABLO COMPRA VENTA al Folio No.5 9:00AM
ANTONIO VINDELL GALEANO ( DE VEHICULO Reverso
164-130652-0002P ) (Calidad
Personal )
3 EDDY FABRICIO RUIZ UBEDA ( Derechos Reales Del Folio Ene 18
161-020295-0005G ) (Calidad (Muebles) : No.5 2021
Personal ), HUGO ENRIQUE COMPRA VENTA Reverso al 5:00PM
SOLANO ROBLES ( 361-280684- DE VEHICULO Folio No.6
0004B ) (Calidad Personal ) Reverso
4 EDDY ERNESTO LOPEZ CRUZ ( Derechos Reales Del Folio Ene 31
166-021148-0001D ) (Calidad (Inmuebles) : No.6 Frente 2021
Personal ), GLORIA IVETTE PROMESA DE al Folio No.7 2:00PM
ARMENGOL ( 001-151070- VENTA DE BIEN Reverso
0016C ) (En representación de : INMUEBLE, Actas
JOSE ISMAEL MURILLO MEZA ) : DECLARACION
NOTARIAL
5 MILAGROS DEL CARMEN Actas : Del Folio Feb 2 2021
GONZALEZ TORRES ( 161- DECLARACIÓN No.7 8:00AM
060988-0000T ) (Calidad NOTARIAL Reverso al
Personal ) Folio No.8
Reverso

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6 JUAN ALEJANDRO LOAISIGA Derechos Reales Del Folio Feb 4 2021
GOMEZ ( 441-190798-0002B ) (Muebles) : No.8 Frente 5:00PM
(Calidad Personal ), JAIME COMPRA VENTA al Folio No.8
GARCIA GARCIA ( 30112006010 DE CAMIÓN Reverso
) (En representación de :
TABACALERA LA ESTRELLA SA
)
7 JOSE ANGEL RODRIGUEZ Derechos Reales Del Folio Feb 9 2021
ALANIZ ( 161-180830-0000D ) (Inmuebles) : No.9 Frente 2:00PM
(Calidad Personal ), MARIA COMPRA VENTA al Folio
ILEANA RODRIGUEZ ALANIZ ( DE REMANENTE No.11
161-100136-0000H ) (Calidad DE BIEN Reverso
Personal ), INDALECIO INMUEBLE
ANICETO RODRIGUEZ ALANIZ (
161-160138-0003N ) (Calidad
Personal ), GUIOMAR
FRANCISCA RODRIGUEZ
ALANIZ ( 161-010548-0001A )
(Calidad Personal ), FERNANDO
ALCINO RODRIGUEZ ALANIZ (
161-310146-0003C ) (Calidad
Personal ), JAOME GARCIA
GARCIA ( 30112006010 ) (En
representación de : MY FATHER
CIGARS SA )
8 ARIATH JOSE ZELEDON Derecho Mercantil Del Folio Feb 10 2021
DAVILA ( 161-010186-0002T ) : PODER No.11 9:00AM
(En representación de : ESPECIAL DE Reverso al
SCANDINAVIAN TOBACCO REPRESENTACI Folio No.12
GROUP ESTELI SA ), MARYURY ÓN Reverso
ELIZABETH ROMERO IRIAS (
161-070190-0004M ) (En
representación de :
SCANDINAVIAN TOBACCO
GROUP ESTELI SA )
9 MILAGROS DEL CARMEN Derecho Mercantil Del Folio Feb 11 2021
SUAREZ CALDERON ( 161- : PODER No.13 10:00AM
091183-0000S ) (Calidad ESPECIAL DE Frente al
Personal ) REPRESENTACI Folio No.13
ON Frente
10 ALBERTO BENAVIDES Derecho Mercantil Del Folio Feb 13 2021
MARTINEZ ( 161-270562-0002G : DECLARACIÓN No.13 8:00AM
) (En representación de : NOTARIAL Reverso al
TABACALERA LA ESTRELLA Folio No.14
SOCIEDAD ANÓNIMA ) Reverso
11 JORGE ALBERTO FERNANDEZ Actas : Del Folio Feb 13 2021
MENDOZA ( C8Y47H5NN ) (En DECLARACIÓN No.14 9:00AM
representación de : AVICOLA NOTARIAL Reverso al
FMG SA ) Folio No.15
Frente

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12 MILAGROS DEL CARMEN Derecho Mercantil Del Folio Feb 13 2021
SUAREZ CALDERON ( 161- : DECLARACIÓN No.15 10:00AM
091183-0000S ) (Calidad NOTARIAL Frente al
Personal ) Folio No.15
Reverso
13 ALBERTO BENAVIDES Derechos de Del Folio Feb 13 2021
MARTINEZ ( 161-270562-0002G Personas : CARTA No.16 4:30PM
) (En representación de : COMPROMISO Frente al
TABACALERA EL CANEY SA ) DE Folio No.16
MANUTENCIÓN Reverso
14 JULIO NERYS MORALES Derechos de Del Folio Feb 14 2021
SEVILLA ( 489-161169-0001M ) Personas : No.16 9:45AM
(Calidad Personal ) PODER Reverso al
ESPECIAL Folio No.17
Frente
15 SANCHO OSET GARCIA ( Derecho Mercantil Del Folio Feb 15 2021
1302220152154 ) (En : No.17 8:00AM
representación de : CIGAR PROTCOLIZACIO Frente al
RINGS SA ) N DE Folio No.19
DOCUMENTO Reverso
16 EDUARDO PAYNE MOREJON ( Derecho Mercantil Del Folio Feb 15 2021
777-220655-0000B ) (En : No.19 9:00AM
representación de : CUBANACAN PROTOCOLIZACI Reverso al
CIGARS SA ) ON DE Folio No.22
DOCUMENTO Reverso
17 EDUARDO PAYNE MOREJON ( Derecho Mercantil Del Folio Feb 15 2021
777-220655-0000B ) (En : No.22 10:00AM
representación de : POROTCOLIZACI Reverso al
TABACALERA SERRANO SA ) ON DE Folio No.25
DOCUMENTO Reverso
18 ABEL REYES RIVAS ( 123- Derechos Reales Del Folio Feb 20 2021
130549-0001K ) (Calidad (Muebles) : No.25 4:30PM
Personal ), SARA MARIA ARCIA COMPRA VENTA Reverso al
TERCERO ( 161-050677-0005M ) DE VEHICULO Folio No.26
(Calidad Personal ), ENDERSON Frente
ANTONIO HERNANDEZ ARCIA (
281-241198-0002F ) (Calidad
Personal )
19 MARLEN DEL CARMEN Derechos Reales Del Folio Feb 21 2021
CORTES HERNANDEZ ( 561- (Muebles) : No.26 9:00AM
071078-0007V ) (Calidad COMPRA VENTA Frente al
Personal ), SARA MARIA ARCIA DE VEHICULO Folio No.26
TERCERO ( 161-050677-0005M ) Reverso
(Calidad Personal ), ENDERSON
ANTONIO HERNANDEZ ARCIA (
281-241198-0002F ) (Calidad
Personal )

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20 ALBERTO BENAVIDES Derecho Mercantil Del Folio Feb 26 2021
MARTINEZ ( 161-270562-0002G : DECLARACIÓN No.27 8:00AM
) (En representación de : MY NOTARIAL Frente al
FATHER CIGARS SA ) Folio No.27
Reverso
21 HUAMAN LAUTARO AGUILAR Derechos Reales Del Folio Mar 10 2021
PEREZ ( 161-130983-0004Q ) (Inmuebles) : No.27 8:00AM
(Calidad Personal ), MELVA DEL COMPRA VENTA Reverso al
CARMEN PEREZ ROSALES ( DE PROPIEDAD Folio No.34
281-090256-0009A ) (Calidad RUSTICA, Reverso
Personal ), ALBERTO MANCOMUNADA
BENAVIDES MARTINEZ ( 161- E INDIVISA
270562-0002G ) (En
representación de : PARQUE
INDUSTRIAL GARCIA FAMILY
SA )
22 ALBERTO BENAVIDES Derechos Reales Del Folio Mar 10 2021
MARTINEZ ( 161-270562-0002G (Muebles) : No.35 10:00AM
) (En representación de : COMPRA VENTA Frente al
TABACALERA DEL CENTRO DE Folio No.35
SOCIEDAD ANÓNIMA ), JUAN MOTOCICLETA Reverso
JOSE MORENO LAZO ( 161-
241276-0010D ) (Calidad
Personal )
23 ANTONIO CASTILLO Derechos Reales Del Folio Mar 10 2021
RODRIGUEZ ( 161-181041- (Inmuebles) : No.35 10:45AM
0002N ) (Calidad Personal ), DESMEMBRACIO Reverso al
ALBERTO BENAVIDES N Y COMPRA Folio No.37
MARTINEZ ( 161-270562-0002G VENTA DE BIEN Frente
) (En representación de : INMUEBLE
TABACALERA LA ESTRELLA SA
)
24 ANTONIO CASTILLO Derechos Reales Del Folio Mar 10 2021
RODRIGUEZ ( 161-181041- (Inmuebles) : No.37 11:30AM
0002N ) (Calidad Personal ), DESMEMBRACIO Frente al
ALBERTO BENAVIDES N Y COMPRA Folio No.38
MARTINEZ ( 161-270562-0002G VENTA DE BIEN Frente
) (En representación de : INMUEBLE
TABACALERA LA ESTRELLA SA
)
25 ALBERTO BENAVIDES Derechos Reales Del Folio Mar 10 2021
MARTINEZ ( 161-270562-0002G (Muebles) : No.38 2:10PM
) (En representación de : COMPRA Y Frente al
TABACALERA LA ESTRELLA SA VENTA DE Folio No.39
), LESTHER IVAN SANCHEZ MOTOCICLETA Frente
HERNANDEZ ( 084-220888-
0003L ) (Calidad Personal )

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26 ALBERTO BENAVIDES Derechos Reales Del Folio Mar 10 2021
MARTINEZ ( 161-270562-0002G (Muebles) : No.39 3:00PM
) (En representación de : COMPRA VENTA Frente al
TABACALERA LA ESTRELLA SA DE Folio No.40
), ALDER YAMIL VALVERDE MOTOCICLETA Frente
MONDRAGON ( 001-051076-
0064A ) (Calidad Personal )
27 ALBERTO BENAVIDES Derechos Reales Del Folio Mar 10 2021
MARTINEZ ( 161-270562-0002G (Muebles) : No.40 4:00PM
) (En representación de : MY COMPRA VENTA Frente al
FATHER CIGARS SA ), RAMON DE Folio No.41
DE JESUS CRUZ BRIONES ( MOTOCICLETA Frente
161-170672-0006R ) (Calidad
Personal )
28 JAIME GARCIA GARCIA ( Derechos Reales Del Folio Mar 11 2021
30112006010 ) (Calidad Personal (Muebles) : No.41 8:00AM
), DELMER JOSE SOBALVARRO COMPRA VENTA Frente al
GARCIA ( 443-261292-1001C ) DE Folio No.41
(Calidad Personal ) MOTOCICLETA Reverso
29 ALBERTO BENAVIDES Actas : CESION Del Folio Mar 11 2021
MARTINEZ ( 161-270562-0002G DE DERECHOS No.41 9:00AM
) (En representación de : DE REGISTROS Reverso al
PROCESADORA CARNICA SANITARIOS Folio No.43
SIBONEY SA ), JAIME GARCIA Frente
GARCIA ( 30112006010 ) (En
representación de :
AGROPECUARIA LA UNION SA )
30 ARMANDO MARTI VINDELL Actas : Del Folio Mar 11 2021
TORRES ( 161-080181-0016B ) PROTOCOLIZACI No.43 10:00AM
(En representación de : CASA ON DE Frente al
NICARAGUA TOBACCO GROUP DOCUMENTOS Folio No.44
SA ) Reverso
31 ARMANDO MARTI VINDELL Derecho Mercantil Del Folio Mar 11 2021
TORRES ( 161-080181-0016B ) : PODER No.44 11:00AM
(En representación de : CASA GENERAL DE Reverso al
NICARAGUA TOBACCO GROUP ADMINISTRACIÓ Folio No.46
SA ), DANIEL ABSALON GARCIA N Reverso
TORREZ ( 161-150388-0001A )
(Calidad Personal )
32 MAXIMO EVARISTO LANUZA Actas : CESION Del Folio Mar 11 2021
LAZO ( 161-261042-0000L ) DE DERECHOS No.47 2:00PM
(Calidad Personal ), WALTER DE Frente al
EVARISTO LANUZA CAMAS ( USUFRUCTOS Folio No.47
161-060684-0001G ) (Calidad Reverso
Personal )

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33 WALTER EVARISTO LANUZA Actas : Del Folio Mar 22 2021
CAMAS ( 161-060684-0001G ) DECLARACION No.47 10:00AM
(Calidad Personal ), YARIANA NOTARIAL DE Reverso al
MARIE LANUZA ( 655398117 ) INGRESOS Y Folio No.48
(Calidad Personal ) CARTA DE Reverso
COMPROMISO
DE
MANUTENCION
34 DANIEL ABSALON GARCIA Derecho Mercantil Del Folio Mar 22 2021
TORREZ ( 161-150388-0001A ) : SOLICITUD DE No.48 11:00AM
(En representación de : CASA INSCRIPCION Reverso al
NICARAGUA TOBACCO GROUP COMO Folio No.49
SA ) COMERCIANTE Reverso
35 YADER IVAN HERNANDEZ Derechos Reales Del Folio Mar 24 2021
CERROS ( 289-191276-0001J ) (Muebles) : No.50 5:00PM
(Calidad Personal ), DEYRA COMPRA VENTA Frente al
CRISTINA VASQUEZ RIZO ( 161 DE VEHICULO Folio No.50
-170690-0003Q ) (Calidad Reverso
Personal )
36 IVAN ADRIAN VALENZUELA Derechos Reales Del Folio Mar 25 2021
VALDIVIA ( 161-290757-0003C ) (Inmuebles) : No.50 8:00AM
(Calidad Personal ), JULIA RESCISION DE Reverso al
AMADA RUGAMA ARVIZU ( 161- COMPRA VENTA Folio No.51
090148-0005V ) (Calidad DE INMUEBLE Reverso
Personal )
37 ALBERTO BENAVIDES Derechos Reales Del Folio Mar 25 2021
MARTINEZ ( 161-270562-0002G (Muebles) : No.51 3:00PM
) (En representación de : COMPRA VENTA Reverso al
TABACALERA LA ESTRELLA SA DE Folio No.52
), MAYNOR FRANCISCO MOTOCICLETA Frente
HERRERA CRUZ ( 161-130582-
0008Y ) (Calidad Personal )
38 ALBERTO BENAVIDES Actas : Del Folio Mar 27 2021
MARTINEZ ( 161-270562-0002G DECLARACION No.52 11:00AM
) (En representación de : MY NOTARIAL DE Frente al
FATHERS CIGARS SA ) INGRESOS Y Folio No.53
CARTA DE Frente
COMPROMISO
DE
MANUTENCION
39 CRISTHIAM ARIEL BELLORIN Actas : PODER Del Folio Abr 21 2021
JIRON ( 161-230291-0008C ) (En ESPECIAL DE No.53 8:00AM
representación de : REPRESENTACI Reverso al
TABACALERA LA PERLA SA ), ON Folio No.54
JOSE FRANCISCO RIOS Frente
MARTINEZ ( 324-170960-0000E
) (Calidad Personal )

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40 ALBERTO FRANCISCO RIVERA Derechos Reales Del Folio Abr 28 2021
MONZON ( 242-200845-0001W ) (Inmuebles) : No.54 9:00AM
(En representación de : RITA CONTRATO DE Frente al
ELENA UBEDA ARAUZ ), ARRENDAMIENT Folio No.55
ALBERTO BENAVIDES O DE TIERRAS Reverso
MARTINEZ ( 161-270562-0002G PARA LA
) (En representación de : PRODUCCION
TABACALERA LA ESTRELLA SA DE TABACO
)
41 MELVIN ANTONIO ZUNIGA Derechos Reales Del Folio Abr 30 2021
PEREZ ( 088-150376-0011G ) (Muebles) : No.56 3:07PM
(Calidad Personal ), ALBERTO COMPRA VENTA Frente al
BENAVIDES MARTINEZ ( 161- DE VEHICULO Folio No.56
270562-0002G ) (En Reverso
representación de :
AGROPECUARIA LA UNION SA )
42 LEONEL LOPEZ CRUZ ( 161- Actas : Del Folio Abr 30 2021
270746-0001F ) (Calidad DONACION No.56 4:00PM
Personal ), SANDRA LOPEZ GRATUITA E Reverso al
LOPEZ ( 166-021178-0001Q ) IRREVOCABLE Folio No.57
(Calidad Personal ) Reverso
43 LEONEL LOPEZ CRUZ ( 161- Actas : Del Folio Abr 30 2021
270746-0001F ) (Calidad DONACION No.57 5:00PM
Personal ), DANIE MOISES GRATUITA E Reverso al
RAYO LOPEZ ( 166-270300- IRREVOCABLE Folio No.58
1000C ) (Calidad Personal ) Reverso
44 MARCELO ANTONIO CASTILLO Derecho Mercantil Del Folio May 1 2021
SOBALVARRO ( 161-060775- : CONSTITUCION No.58 9:00AM
0002D ) (Calidad Personal ), DE SOCIEDAD Reverso al
MORLAN MANUEL SANCHEZ ANONIMA Y Folio No.65
DESHON ( 281-130876-0005K ) ESTATUTOS Frente
(Calidad Personal ), JOAQUIN
CASTILLO GAGO ( 161-301298-
1004C ) (Calidad Personal )
45 IVANIA MARIA POVEDA ORTEZ Actas : Del Folio May 1 2021
( 481-010965-0000X ) (En PROTOCOLIZACI No.65 9:00AM
representación de : NICCAT SA ) ON DE Frente al
CERTIFICACION Folio No.67
Reverso
46 ANTONIO CASTILLO Derechos Reales Del Folio May 3 2021
RODRIGUEZ ( 161-181041- (Inmuebles) : No.67 9:00AM
0002N ) (Calidad Personal ), DESMEMBRACIO Reverso al
ALBERTO BENAVIDES N Y COMPRA Folio No.68
MARTINEZ ( 161-270562-0002G VENTA DE BIEN Reverso
) (En representación de : INMUEBLE
TABACALERA LA ESTRELLA SA
)

Página 7 de 16
47 ARLYN MARIA GONZALEZ Actas : Del Folio May 5 2021
VELASQUEZ ( 161-011281- DECLARACION No.69 10:00AM
0011C ) (Calidad Personal ) NOTARIAL Frente al
Folio No.70
Frente
48 CARMELO SANCHEZ Actas : Del Folio May 6 2021
RODRIGUEZ ( K582387 ) PROTOCOLIZACI No.70 9:00AM
(Calidad Personal ) ON DE Frente al
DOCUMENTO Folio No.73
Frente
49 CARMELO SANCHEZ Derechos Reales Del Folio May 6 2021
RODRIGUEZ ( K582387 ) (Muebles) : No.73 11:00AM
(Calidad Personal ) PODER Reverso al
GENERALDE Folio No.76
ADMINISTARCIO Frente
N
50 ARIATH JOSE ZELEDON Derechos Reales Del Folio May 10
DAVILA ( 161-010186-0002T ) (Muebles) : No.76 2021
(En representación de : COMPRA VENTA Reverso al 2:00PM
SCANDINAVIAN TOBACCO DE VEHICULO, Folio No.77
GROUP ESTELI SA ), MARYURY Derechos Reales Reverso
ELIZABETH ROMERO IRIAS ( (Muebles) :
161-070190-0004M ) (En COMPRA VENTA
representación de : DE VEHICULO
SCANDINAVIAN TOBACCO
GROUP ESTELI SA ), JOSE
ALEJANDRO TORREZ
AGUILERA ( 161-270481-0003X )
(Calidad Personal )
51 JOSE FRANCISCO HERRERA Derechos Reales Del Folio May 13
UBEDA ( 244-101055-0001H ) (Muebles) : No.77 2021
(Calidad Personal ), NORVIN COMPRA VENTA Reverso al 4:00PM
RAMON RIVERA UMANZOR ( DE VEHICULO Folio No.78
162-140977-0000N ) (Calidad Reverso
Personal )
52 NORVIN RAMON RIVERA Derechos Reales Del Folio May 13
UMANZOR ( 162-140977-0000N (Muebles) : No.78 2021
) (Calidad Personal ), JOSE COMPRA VENTA Reverso al 4:00PM
ARMANDO ROMERO TORREZ ( DE Folio No.79
161-190370-0006M ) (Calidad MOTOCICLETA Frente
Personal )
53 MANUEL DE JESUS MENDOZA Derecho Mercantil Del Folio May 15
LLANES ( 164-020649-0003H ) : PODER No.79 2021
(Calidad Personal ) ESPECIAL DE Frente al 5:30PM
REPRESENTACI Folio No.79
ON Reverso

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54 CRISTHIAM ARIEL BELLORIN Derechos Reales Del Folio May 16
JIRON ( 161-230291-0008C ) (En (Muebles) : No.80 2021
representación de : COMPRA VENTA Frente al 8:00AM
TABACALERA LA PERLA SA ), DE Folio No.80
MARLON IVAN MONTENEGRO MOTOCICLETA Reverso
RIZO ( 161-280995-0007L )
(Calidad Personal )
55 IVANIA MARIA POVEDA ORTEZ Derecho Mercantil Del Folio May 20
( 481-010965-0000X ) (En : PODER No.80 2021
representación de : NICCAT SA ) ESPECIAL DE Reverso al 2:20PM
REPRESENTACI Folio No.82
ON Frente
56 IVANIA MARIA POVEDA ORTEZ Actas : Del Folio May 20
( 481-010965-0000X ) (En DECLARACION No.82 2021
representación de : NICCAT SA ) NOTARIAL Frente al 3:00PM
Folio No.83
Frente
57 REYNA EMILSE SOZA DIAZ ( Actas : PODER Del Folio May 21
163-291082-0002U ) (Calidad ESPECIAL No.83 2021
Personal ) Frente al 9:00AM
Folio No.83
Reverso
58 JAIME GARCIA GARCIA ( Actas : CESION Del Folio May 27
30112006010 ) (En DE No.83 2021
representación de : SERVIDUMBRE Reverso al 8:30AM
AGROPECUARIA LA UNION SA DE PASO PARA Folio No.85
), MARIA AMINTA LOPEZ LA COMUNIDAD Frente
RODRIGUEZ ( 244-030870- DE VALERIO
0000W ) (En representación de :
ALCALDIA MUNICIPAL DEL
MUNICIPIO DE LA CONCORDIA
)
59 JAIME GARCIA GARCIA ( Actas : CESION Del Folio May 27
30112006010 ) (En DE No.85 2021
representación de : SERVIDUMBRE Frente al 9:30AM
AGROPECUARIA LA UNION SA DE PASO PARA Folio No.86
), MARIA AMINTA LOPEZ LA COMUNIDAD Reverso
RODRIGUEZ ( 244-030870- LA RINCONADA
0000W ) (En representación de :
ALCALDIA MUNICIPAL DEL
MUNICIPIO DE LA CONCORDIA
)
60 ALBERTO FRANCISCO RIVERA Actas : Del Folio Jun 22 2021
MONZON ( 242-200245-0001W ) ADEMDUM No.87 9:00AM
(En representación de : RITA CONTRATO DE Frente al
ELENA UBEDA ARAUZ ), ARRENDAMIENT Folio No.88
ALBERTO BENAVIDES O DE TIERRAS Frente
MARTINEZ ( 161-270562-0002G PARA LA
) (En representación de : PRODUCCION
TABACALERA LA ESTRELLA SA DED TABACO
)

Página 9 de 16
61 ARIATH JOSE ZELEDON Derechos Reales Del Folio Jun 23 2021
DAVILA ( 161-010186-0002T ) (Muebles) : No.88 2:00PM
(En representación de : COMPRA VENTA Frente al
SCANDINAVIAN TOBACCO DE VEHICULO Folio No.89
GROUP ESTELI SA ), MARYURY Frente
ELIZABETH ROMERO IRIAS (
161-070190-0004M ) (En
representación de :
SCANDINAVIAN TOBACCO
GROUP ESTELI SA ), HARRY
OMAR ROMERO PEREZ ( 161-
221181-0007M ) (Calidad
Personal )
62 JOSE FRANCISCO GONZALEZ Derechos Reales Del Folio Jun 25 2021
MEZA ( 454-251264-0000F ) (Inmuebles) : No.89 10:00AM
(Calidad Personal ), DAVID COMPRA Y Reverso al
RODRIGUEZ RODRIGUEZ ( 453 VENTA DE BIEN Folio No.90
-080488-0000T ) (Calidad INMUEBLE Reverso
Personal )
63 FABIEN GIL ( 140520152045 ) Actas : Del Folio Jun 25 2021
(Calidad Personal ) DECLARACION No.90 10:30AM
NOTARIAL DE Frente al
INGRESOS Folio No.91
Frente
64 ROY NARA KWON ( 654147117 ) Derecho Mercantil Del Folio Jun 25 2021
(Calidad Personal ), RAUL : CONSTITUCION No.91 2:00PM
REYNIER ( 591649944 ) (CalidadDE SOCIEDAD Frente al
Personal ) ANONIMA Y Folio No.96
ESTATUTOS Reverso
65 VILMA ADILIA PERALTA REYES Derechos Reales Del Folio Jul 1 2021
( 162-250472-0000G ) (Calidad (Inmuebles) : No.96 9:00AM
Personal ), STEYLING COMPRA VENTA Reverso al
GUADALUPE PALACIOS CRUZ ( DE BIEN Folio No.97
161-180598-0004T ) (Calidad INMUEBLE Frente
Personal )
66 SILVIA ELIZABETH RAYO Actas : PODER Del Folio Jul 6 2021
DAVILA ( 166-200694-0001K ) ESPECIAL No.97 1:00PM
(Calidad Personal ) Reverso al
Folio No.97
Reverso
67 ISMAEL ANTONIO Actas : Del Folio Jul 6 2021
SOBALVARRO LOPEZ ( 165- RECONOCIMIEN No.98 3:00PM
120667-0005B ) (Calidad TO DE DEUDA Y Frente al
Personal ) COMPROMISO Folio No.98
DE PAGO Reverso
68 YADIRA DEL CARMEN Actas : Del Folio Jul 7 2021
GONZALEZ ARDON ( 322- ACEPTACION DE No.98 2:00PM
011155-0001B ) (Calidad DESMEMBRACIO Reverso al
Personal ) N DE COMPRA Folio No.99
VENTA Frente
UNILATERAL

Página 10 de 16
69 PEDRO BALGAÑON CANELA ( Derecho Mercantil Del Folio Jul 7 2021
AA1841706 ) (En representación : RATIFICACION No.99 5:00PM
de : CIGARS BOX FACTORY DE PODER Reverso al
ESTELI SA ) GENERAL DE Folio No.101
ADMINISTRACIO Reverso
N
70 CRISTHIAM ARIEL BELLORIN Actas : Del Folio Jul 8 2021
JIRON ( 161-230291-0008C ) (En PROTOCOLIZACI No.101 8:00AM
representación de : ON DE Reverso al
TABACALERA LA PERLA SA ) DOCUMENTO Folio No.104
Frente
71 JORGE ALBERTO FERNANDEZ Actas : Del Folio Jul 11 2021
MENDOZA ( C8Y47H5NN ) (En PROTOCOLIZACI No.104 8:00AM
representación de : AVICOLA ON DE Frente al
FMG SA ) DOCUMENTO Folio No.106
Reverso
72 ANACLETA MONTENEGRO Actas : Del Folio Jul 11 2021
CHAVEZ ( 488-050675-0001F ) RECTIFICACION No.106 10:00AM
(Calidad Personal ) DE PARTIDA DE Reverso al
NACIMIENTO Folio No.107
Reverso
73 AARON ENRIQUE TINOCO Actas : PODER Del Folio Jul 12 2021
GUTIERREZ ( 161-031291- GENERALISIMO No.107 10:00AM
0002S ) (Calidad Personal ) Reverso al
Folio No.108
Frente
74 JOSE BOLIVAR RODRIGUEZ Derechos Reales Del Folio Jul 12 2021
LOPEZ ( 441-070683-0001Y ) (Muebles) : No.108 2:00PM
(Calidad Personal ), ALBERTO COMPRA VENTA Frente al
BENAVIDES MARTINEZ ( 161- DE TRACTOR Folio No.109
270562-0002G ) (En Reverso
representación de :
TABACALERA LA ESTRELLA SA
)
75 BERANIA DEL CARMEN Actas : PODER
Del Folio Jul 12 2021
RUGAMA ZELAYA ( 243-180891- GENERALISIMONo.109 4:00PM
0000X ) (Calidad Personal ) Reverso al
Folio No.110
Frente
76 AMPARO SOLEDAD TERCERO Actas : Del Folio Jul 13 2021
JARQUIN ( 000-130069-0000X ) PROTOCOLIZACI No.110 8:00AM
(Calidad Personal ) ON DE Frente al
DOCUMENTO Folio No.112
Frente
77 AMPARO SOLEDAD TERCERO Actas : Del Folio Jul 13 2021
JARQUIN ( 001-301063-0000X ) PROTOCOLIZACI No.112 9:00AM
(Calidad Personal ) ON DE Frente al
DOCUMENTO Folio No.115
Reverso

Página 11 de 16
78 MORLAN MANUEL SANCHEZ Derecho Mercantil Del Folio Jul 13 2021
DESHON ( 281-130876-0005K ) : PODER No.115 9:00AM
(Calidad Personal ) GENERAL DE Reverso al
ADMINISTRACIO Folio No.118
N Frente
79 MARCELO ANTONIO CASTILLO Derecho Mercantil Del Folio Jul 14 2021
SOBALVARRO ( 161-060775- : SOLICITUD DE No.118 10:00AM
0002D ) (En representación de : INSCRIPCION Frente al
EQUIPOS IMPLEMENTOS COMO Folio No.119
AGRICOLAS Y TRACTORES SA COMERCIANTE Reverso
)
80 MARCELO ANTONIO CASTILLO Actas : Del Folio Jul 14 2021
SOBALVARRO ( 161-060775- PROTOCOLIZACI No.119 11:00AM
0002D ) (En representación de : ON DE Reverso al
EQUIPOS IMPLEMENTOS DOCUMENTO Folio No.121
AGRICOLAS Y TRACTORES SA Frente
)
81 WENDY VALESCA RAMOS Actas : PODER Del Folio Jul 25 2021
GUTIERREZ ( 481-290681- GENERALISIMO No.121 10:00AM
0002E ) (Calidad Personal ) Frente al
Folio No.121
Reverso
82 JAIME GARCIA GARCIA ( Derecho Mercantil Del Folio Ago 12
30112006010 ) (En : PODER No.122 2021
representación de : HOLU ESPECIAL DE Frente al 2:00PM
LANDS COMPANY SA ) REPRESENTACI Folio No.122
ON Reverso
83 ERIC JOSE RAUDEZ PEREZ ( Actas : Del Folio Ago 12
161-200567-0003Q ) (En CONTRATO DE No.122 2021
representación de : JOSEFINA ARRENDAMIENT Reverso al 4:00PM
PEREZ RIZO ), ALBERTO O DE BIEN Folio No.124
BENAVIDES MARTINEZ ( 161- INMUEBLE Reverso
270562-0002G ) (En
representación de :
TABACALERA LA ESTRELLA SA
)
84 JOSE BOLIVAR RODRIGUEZ Derechos Reales Del Folio Ago 13
LOPEZ ( 441-070683-0001Y ) (Muebles) : No.125 2021
(Calidad Personal ), JAIME COMPRA VENTA Frente al 9:00AM
GARCIA GARCIA ( 00007632 ) DE CABEZAL Folio No.125
(En representación de : Reverso
TABACALERA LA ESTRELLA SA
)
85 JOSE BOLIVAR RODRIGUEZ Derechos Reales Del Folio Ago 13
LOPEZ ( 441-070683-0001Y ) (Muebles) : No.126 2021
(Calidad Personal ), JAIME COMPRA VENTA Frente al 11:00AM
GARCIA GARCIA ( 00007632 ) DE CABEZAL Folio No.126
(En representación de : Reverso
AGROPECUARIA LA UNION SA )

Página 12 de 16
86 ALBERTO BENAVIDES Derechos Reales Del Folio Ago 13
MARTINEZ ( 161-270562-0002G (Muebles) : No.127 2021
) (En representación de : COMPRA VENTA Frente al 4:00PM
TABACALERA CUBANA SA ), DE VEHICULO Folio No.128
LEOBEL GARCIA HERNANDEZ ( Frente
67124 ) (Calidad Personal )
87 ERICK DAVID RODRIGUEZ Derechos Reales Del Folio Ago 30
OBANDO ( 161-081200-1004M ) (Muebles) : No.131 2021
(Calidad Personal ), JUAN COMPRA VENTA Frente al 4:00PM
ANTONIO OBANDO GAITAN ( DE VEHICULO Folio No.131
201-040563-0000U ) (Calidad Reverso
Personal )
88 ANABEL GAGO BLANDON ( 281 Actas : Del Folio Sep 8 2021
-081073-0019T ) (Calidad DECLARACIÓN No.132 10:00AM
Personal ) PERSONAL Frente al
Folio No.132
Reverso
89 ERLING JAVIER GONZALEZ Derechos Reales Del Folio Sep 8 2021
MIRANDA ( 441-140277-0012H ) (Muebles) : No.132 3:07PM
(En representación de : COMPRA VENTA Reverso al
GONZALEZ Y GONZALEZ Y DE RASTRA Folio No.133
C&A LTADA ), ALBERTO Reverso
BENAVIDES MARTINEZ ( 161-
270562-0002G ) (En
representación de :
TABACALERA LA ESTRELLA
SOCIEDAD ANONIMA )
90 LANIER ULISES RUGAMA Actas : Del Folio Sep 15
ARAUZ ( 161-070793-0000F ) DECLARACIÓN No.133 2021
(Calidad Personal ) NOTARIA DE Reverso al 9:00AM
SOLTERIA Folio No.134
Frente
91 XIOMARA LISSETH ARVIZU Actas : Del Folio Sep 15
ARAUZ ( 161-080993-0007D ) DECLARACION No.134 2021
(Calidad Personal ) NOTARIAL DE Frente al 11:00AM
SOLTERIA Folio No.134
Reverso
92 HAROLD DAVID HERRERA Derechos Reales Del Folio Sep 15
ARTETA ( 244-190994-0002K ) (Muebles) : No.134 2021
(Calidad Personal ), JAIME COMPRA VENTA Reverso al 11:00AM
GARCIA GARCIA ( 30112006010 DE Folio No.135
) (En representación de : MOTOCICLETA Reverso
TABACALERA LA ESTRELLA
SOCIEDAD ANÓNIMA )

Página 13 de 16
93 ANTONIO CASTILLO Derechos Reales Del Folio Sep 28
RODRIGUEZ ( 161-181041- (Muebles) : No.135 2021
0002N ) (Calidad Personal ), COMPRA VENTA Reverso al 9:00AM
ALBERTO BENAVIDES DE VEHÍCULO, Folio No.136
MARTINEZ ( 161-270562-0002G Derechos Reales Frente
) (En representación de : (Inmuebles) :
TABACALERA LA ESTRELLA SA DESMEMBRACIÓ
) N Y COMPRA
VENTA DE BIEN
INMUEBLE
94 JAIME GARCIA GARCIA ( Derechos Reales Del Folio Oct 1 2021
30112006010 ) (En (Muebles) : No.136 11:00AM
representación de : COMPRA VENTA Reverso al
TABACALERA LA ESTRELLA SA DE VEHICULO Folio No.137
), JAMILTON PALACIOS Frente
CORDOBA ( 493-011298-1000J )
(Calidad Personal )
95 ALBERTO BENAVIDES Actas : CARTA Del Folio Oct 20 2021
MARTINEZ ( 161-270562-0002G COMPROMISO No.137 9:00AM
) (En representación de : DE Frente al
TABACALERA DEL CENTRO MANUTENCION Folio No.138
SOCIEDAD ANONIMA ) Frente
96 CELEDONIA ESTHER MARTIN Actas : Del Folio Oct 20 2021
EXPOSITO ( 191020160075 ) DECLARACIÓN No.138 10:30AM
(Calidad Personal ) NOTARIAL DE Frente al
INGRESOS Folio No.138
Reverso
97 DANILO RIOS CASTILLO ( 441- Derechos Reales Del Folio Oct 20 2021
310885-0002E ) (Calidad (Muebles) : No.139 11:00AM
Personal ), CRISTHIAM ARIEL COMPRA VENTA Frente al
BELLORIN JIRON ( 161-230291- DE VEHICULO Folio No.139
0008C ) (En representación de : Reverso
TABACALERA LA PERLA SA )
98 SANTOS TOMAS MOLINA ( 491- Derechos de Del Folio Oct 20 2021
260180-0000S ) (Calidad Personas : No.139 11:30AM
Personal ) PODER Reverso al
GENERALÍSIMO Folio No.140
Frente
99 ALBERTO BENAVIDES Actas : Del Folio Oct 26 2021
MARTINEZ ( 161-270562-0002G DECLARACIÓN No.140 8:00AM
) (En representación de : HOLY NOTARIAL DE Reverso al
LANDS COMPANY SA ) PERDIDA DE Folio No.141
PLANO Frente
100 DAMARIS YUSSETE CHANG Derechos Reales Del Folio Oct 28 2021
MORALES ( 601-110192-0008C ) (Muebles) : No.141 2:00PM
(Calidad Personal ), CRISTHIAM COMPRA VENTA Frente al
ARIEL BELLORIN JIRON ( 161- DE VEHICULO Folio No.142
230291-0008C ) (En Frente
representación de :
TABACALERA LA PERLA SA )

Página 14 de 16
101 JENRY DAVID RIVERA Derechos de Del Folio Nov 12
RAMIREZ ( 491-220585-0000H ) Personas : No.142 2021
(Calidad Personal ) PODER Frente al 8:00AM
GENERALISIMO Folio No.142
Reverso
102 KAREN SOFIA PONCE Derecho Mercantil Del Folio Nov 24
NAVARRO ( 161-080489-0008T ) : CONSTITUCIÓN No.142 2021
(Calidad Personal ), NORVIN DE SOCIEDAD Reverso al 5:00PM
RAMON RIVERA UMANZOR ( ANÓNIMA Y Folio No.148
162-140977-0000N ) (Calidad ESTATUTOS Frente
Personal )
103 ANTONIO CASTILLO Actas : PODER Del Folio Dic 7 2021
RODRIGUEZ ( 161-181041- ESPECIAL No.148 10:00AM
0002N ) (Calidad Personal ), Reverso al
ALBERTO BENAVIDES Folio No.149
MARTINEZ ( 161-270562-0002G Reverso
) (En representación de :
TABACALERA LA ESTRELLA SA
)
104 JAIME GARCIA GARCIA ( Actas : PODER Del Folio Dic 7 2021
30112006010 ) (En ESPECIAL No.149 10:00AM
representación de : Reverso al
TABACALERA DEL CENTRO Folio No.150
SOCIEDAD ANÓNIMA ) Frente
105 RUBEN DELGADO BOLIGAN ( Actas : Del Folio Dic 9 2021
141020190266 ) (En PROTOCOLIZACI No.150 9:00AM
representación de : ON DE ACTA Frente al
TABACALERA CARLOS Folio No.152
SANCHEZ SA ) Reverso
106 JOSE GARCIA GONZALEZ ( Actas : Del Folio Dic 9 2021
15082002033 ) (Calidad Personal DECLARACIÓN No.152 9:00AM
) NOTARIAL DE Reverso al
INGRESOS Folio No.153
Reverso
107 ALBERTO BENAVIDES Actas : Del Folio Dic 10 2021
MARTINEZ ( 161-270562-0002G DECLARACIÓN No.154 11:00AM
) (En representación de : MY NOTARIAL DE Frente al
FATHER CIGARS SA ) INGRESOS Y Folio No.154
CARTA Reverso
COMPROMISO
DE
MANUTENCIÓN
108 VIVIAN KARINA RODRIGUEZ Derechos Reales Del Folio Dic 26 2021
CRUZ ( 888-210299-1000B ) (Inmuebles) : No.155 8:00AM
(Calidad Personal ), REYNA RESCISIÓN DE Frente al
ISABEL PERALTA BENAVIDES ( COMPRA VENTA Folio No.155
491-150494-0002X ) (Calidad DE BIEN Reverso
Personal ) INMUEBLE

Página 15 de 16
 109 JOSE RAUL SUAREZ Actas : CARTA Del Folio Dic 26 2021
CALDERON ( 164-280377-0000P COMPROMISO No.155 10:30AM
) (En representación de : Reverso al
JOSEPH RAUL SUAREZ Folio No.156
FERRUFINO ) Frente
110 WALTER ALFREDO HERRERA Actas : PODER Del Folio Dic 26 2021
RIVERA ( 165-151293-0000A ) GENERALISIMO No.156 2:00PM ANULADA POR
(Calidad Personal ) Frente al FALTA DE
Folio No.156 FIRMA
Reverso
111 MIRELYS RODRIGUEZ Derechos Reales Del Folio Dic 27 2021
JIMENEZ ( 220620180173 ) (Muebles) : No.157 3:00PM
(Calidad Personal ), MARIA COMPRA VENTA Frente al
AUXILIADORA RUIZ DE Folio No.157
MONTENEGRO ( 161-060679- MOTOCICLETA Reverso
0003B ) (Calidad Personal )
112 JAIME GARCIA GARCIA ( Actas : PODER Del Folio Dic 27 2021
30112006010 ) (En ESPECIAL DE No.157 4:00PM
representación de : MY FATHER REPRESENTACI Reverso al
CIGARS SA ) ON Folio No.158
Reverso
113 JAIME GARCIA GARCIA ( Actas : PODER Del Folio Dic 27 2021
30112006010 ) (En ESPECIAL DE No.158 5:00PM
representación de : REPRESENTACI Frente al
TABACALERA DEL CENTRO ON Folio No.158
SOCIEDAD ANONIMA ) Reverso

ACTA DE CIERRE

En la Ciudad de ESTELI, del día treinta y uno del mes de diciembre del año dos mil veintiuno a las
cinco de la tarde, Yo RICARDO ENRIQUE JIRON RIZO, abogado y notario público de este domicilio y
residencia:, carnet número 5434 debidamente autorizado por la excelentísima Corte Suprema de
Justicia para cartular durante el quinquenio que finalizará el día veintinueve de octubre del año dos mil
veinticuatro, hago constar que en esta fecha cierro este mi Protocolo Número veintitres (23), el que
consta de ciento cincuenta y ocho (158) folios y de ciento trece (113) Escrituras Públicas, para los
fines del artículo dieciocho de la Ley del Notariado
Justificación:
Presentado : 27/01/2022 5:02AM

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