CONFORME A LA LEY PARA LA REGULARIZACION Y CONTROL DE LOS

ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

Entre (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil),

(profesión u oficio), titular de la cédula de identidad número ___________,

y domiciliado en ___________ (señalar dirección de trabajo o casa), Estado

________, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDADOR por una
parte, y por la otra (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado
civil), (profesión u oficio), titular de la cédula de identidad número
___________, y de este domicilio, quien en lo adelante se denominará EL
ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusulas
siguientes:-----------------------------------------

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un

inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en una casa, ubicada en
__________________________Parroquia____________,
Municipio__________Estado____________.El respectivo inmueble tiene las
siguientes características: Estructura: ______; paredes: ________; techo:
_______; piso: ______; numero de baños_______, número de
Habitaciones______, (descripción detallada de las demás áreas que tuviera).
La vivienda le pertenece a EL ARRENDADOR según documento de propiedad
inscrito en el Registro Publico______, bajo el numero_____, tomo_____, de
fecha _____ con numero catastral_________________ y tiene como linderos
los siguientes: Norte:____;Sur:_____;Este:_____ y Oeste:_____ SEGUNDA: El
inmueble antes descrito será exclusivamente para ser usado como VIVIENDA
no pudiendo tener otro uso distinto al mismo. TERCERA: La duración del
Contrato será de un (01) año pudiendo ser prorrogable por preferencia de EL
ARRENDATARIO, pudiendo el mismo antes de la culminación del contrato
decidir no continuar la relación arrendaticia sin tener que pagar
indemnizaciones o cánones restantes. CUARTA: El canon de arrendamiento
será por la cantidad de _________BOLIVARES (Bs.____) los cuales serán
cancelados en la Cuenta Corriente numero_______del Banco______ a nombre
de EL ARRENDADOR y será cancelado los días______ del mes siguiente a su
vencimiento. Adjunto se anexa original y copia para su vista y devolución
de la RESOLUCION DE CANON MAXIMO del inmueble plenamente
identificado numero____ de fecha____ de la Superintendencia de
Arrendamiento QUINTA: EL ARRENDADOR declara que la vivienda objeto
arrendamiento se encuentra en perfectas condiciones, obligándose a preservar
el buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios
seguridad y sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a EL
ARRENDADOR, no obstante los daños maliciosos determinados por las
autoridades competentes correrán sus reparaciones por cuenta de EL
ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente: a) a
no efectuar modificaciones en la estructura y disposición del inmueble
arrendado; b) a no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este
contrato; c) a observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario
aplicables al inmueble en referencia, d) a que sean por su cuenta las
reparaciones menores, tales como mantenimiento de cañerías, sanitarios,
pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare culpable de ellas
siempre y cuando sea determinado por las autoridades competentes, y e) a no
ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO manifiesta
expresamente que recibe en perfecto estado de conservación, limpieza y aseo
el inmueble objeto del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la
instalación eléctrica, los grifos, las cerraduras y demás accesorios del inmueble
en cuestión, se encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a
entregar dicho inmueble en el mismo buen estado al término del presente
contrato salvo por el deterioro que sufre vetustez. OCTAVA: La falta de
cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causa suficiente para
que EL ARRENDADOR inicie las vías administrativas y judiciales conforme a la
Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la Superintendencia de
Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y
cualquier otro servicio público o privado serán por cuenta de EL
ARRENDATARIO en caso dado que el mismo demuestre imposibilidad en
cumplirlos correrán por cuenta de EL ARRENDADOR. DECIMA: En caso de
separación del cónyuge, concubino, miembro del grupo familiar o fallecimiento
siendo este EL ARRENDATARIO podrá subrogarse el presente contrato en la
otra persona que habite la vivienda. DECIMA PRIMERA: A todos los efectos,
inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se elige a la ciudad de
_________ Municipio_______ del Estado______, como domicilio competente
al ser el de la ubicación de la vivienda objeto del presente contrato. DECIMA
SEGUNDA: Todo lo no estipulado en el presente contrato será regido conforme
a lo establecido en La Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053
de fecha 12 de noviembre de 2011 y su Reglamento. DECIMA TERCERA: EL
ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad con todas
y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad
firma al pie de este contrato. Se hacen tres ejemplares del presente contrato,
uno para cada parte y uno a fines de ser consignado ante la Superintendencia
de Arrendamientos en el periodo legal, todos a un mismo tenor y un solo
efecto. En ______, a los ____ días del mes de ______ del dos mil doce.

__________________________
EL ARRENDADOR

___________________________
EL ARRENDATARIO

*Los contratos deben ser autenticados ante Notaria o Registro con funciones
Notariales.