Diplomado en Gestión Energética Local

Módulo 7: Evaluación De Proyectos

Conceptos y Definiciones Básicas
Prof. Guido Salazar Sepúlveda.
1. Los Préstamos

Entrega un Capital (Principal) al inicio de la operación

Prestamista Prestatario

Reembolsa el Capital e Intereses

en la forma pactada
Principales Forma de Reembolso

Reembolsa el principal
y todos los intereses
Descuento Puro
acumulados en un
solo pago

En cada cuota paga

sólo intereses, salvo
Tipo Americano
en la última en la que
devuelve el Principal.

En cada cuota
Amortizables reembolsa una
fracción del Principal
Préstamos de Descuento Puro
Principal
Flujo desde la
perspectiva del
Prestatario n

0 1 2 3 …………………....

Principal e
Intereses

Suponga que un prestatario fuera capaz de reembolsar 35.000 dólares dentro de cinco años. Si nosotros,
actuando como prestamistas, deseáramos una tasa de interés de 9%, ¿qué cantidad estaríamos
dispuestos a prestar?

𝑉𝐹 35,000
𝑉𝑃 = = = 22.747,60
1+𝑖 𝑛 1+0,09 5
Tablas de Pagos
Capital
Período Intereses Amortización Pago
Insoluto
0
1
2
:
:
n

Reducción Suma de
Capital
del Capital Intereses y
adeudado
adeudado Amortización
Sistema Americano
Realice la tabla de pagos en sistema americano para un préstamo sobre un capital de US$5.000 cuyo
principal se reembolsará en 5 períodos considerando una tasa de interés del 2% por período.

Período Intereses Amortización Pago Capital Insoluto

0 5.000
1 100 0 100 5.000
2 100 0 100 5.000
3 100 0 100 5.000
4 100 0 100 5.000
5 100 5.000 5.100 0

2%*5.000 Se amortiza el Permanece constante

100% del capital hasta el vencimiento
al final
1. Los Préstamos
Reembolsa el principal
y todos los intereses
Descuento Puro
acumulados en un
solo pago

En cada cuota paga

sólo intereses, salvo
Tipo Americano
en la última en la que
devuelve el Principal.

En cada cuota
Amortizables reembolsa una
fracción del Principal
Préstamos Amortizables
Amortización: Proceso de reembolso mediante reducciones parciales del capital

Varias Modalidades

• Créditos de Consumo
Cuota Fija (Constante) • Créditos Hipotecarios
Sistema de Pago para Préstamos Amortizables
de Cuota Constante
1. Obtener la cuota

2. Intereses = i% *capital insoluto

3.Amortización = Cuota – intereses

4. Capital insoluto (t) = Capital insoluto (t-1) – Amortización (t)

Sistema de Pago para Préstamos Amortizables
de Cuota Constante (Ejemplo)
Capital de US$5.000 cuyo principal se reembolsará en 5 períodos considerando una
tasa de interés del 2% por período
Paso 2. Se obtiene aplicando la Paso 3. Se obtiene la Paso 4. Se obtiene
Amortización restando el Paso 1. Se obtiene el
tasa de interés al capital insoluto restando la amortización
servicio de intereses al valor valor cuota
del período correspondiente al capital Insoluto
cuota

Servicio de Pago Capital

n Amortización
Intereses (Cuota) Insoluto
0
1
2
3
4
5
Sistema de Pago para Préstamos Amortizables
de Cuota Constante (Ejemplo)
Paso 3. Se obtiene la Paso 1. Se obtiene el
Paso 2. Se obtiene aplicando la Paso 4. Se obtiene
Amortización restando el valor cuota (ver lámina
tasa de interés al capital insoluto restando la amortización
servicio de intereses al valor anterior)
del período correspondiente al capital Insoluto
cuota

Servicio
Servicio de
de Amortización Pago
Pago Capital
Capital
nn Amortización (Cuota)
Intereses
Intereses (Cuota) Insoluto
Insoluto
00 5.000,00
5.000,00
11 100,00 960,79 1.060,79 4.039,21
22 80,78 980,01 1.060,79 3.059,20
33 61,18 999,61 1.060,79 2.059,59
44 41,19 1.019,60 1.060,79 1.039,99
55 20,80 1.039,99 1.060,79 0,00
 Conclusiones
• En un préstamo existen modalidades ilimitadas de reembolso
del capital
• Independiente de la modalidad de reembolso, el factor común
que subyace es la aplicación de los principios del valor del
dinero en el tiempo
•Una deuda se amortiza según uno de varios sistemas
•El método para construir el cuadro de desarrollo de deuda o
tabla de pago para el sistema de cuota constante es primero
calcular la cuota, luego intereses, amortización y capital
insoluto.