NOVIEMBRE 2022 DAÑOS EN EL MURO DE ACCESO A LA 2DA TERRAZA CLAVELES DEL SUR

CALLE 31 – ZONA ACHUMANI

ÍNDICE DE CONTENIDO
1. INSPECCION TECNICA A LAS AREAS COMUNES CONDOMINIO
CLAVELES DEL SUR....................................................................................1-2
1.1. OBJETO.....................................................................................................................................................1-3
1.2. UBICACIÓN Y REFERENCIA DE RIESGO GEOLOGICO..................................................................1-3
1.3. INSPECCIÓN TECNICA POR SECTORES............................................................................................1-4
1.3.1. Sector 1. Graderias de la tercera terraza acceso desde la segunda terraza.................................................1-4
1.3.2. Sector 2. Muro de contención plataforma para la segunda terraza.............................................................1-9
1.3.3. Sector 3. Campos deportivos....................................................................................................................1-12
1.3.4. Sector 4. Salon de fiesta y Gimnasio........................................................................................................1-17
1.4. CONCUSIONES Y RECOMENDACIONES.........................................................................................1-20

ÍNDICE DE FIGURAS
FIGURA 1-1. UBICACIÓN CATASTRAL S/ GAMLP. 1-3
FIGURA 1-2. ZONA DE RIESGO GEOLOGICO S/ GAMLP. 1-3
FIGURA 1-3. UBICACIÓN SECTOR 1. GRADERIA A LA TERCERA TERRAZA. 1-4
FIGURA 1-4. UBICACIÓN SECTOR 2. MURO DE CONTENCION DE GAVIONES. 1-9
FIGURA 1-5. SECTOR 3. CAMPOS DEPORTIVOS (PRIMERA TERRAZA Y SEGUNDA). 1-12
FIGURA 1-6. SECTOR 4. SALON DE FIESTA Y GIMNASIO. 1-17

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La Paz, 03 de noviembre de 2022

Señores:
NIEMEYER S.R.L.
Dirección: Calle 9, esquina General Inofuentes N° 263
La Paz - Bolivia

A quien corresponda:
Referencia: SOLICITUD DE ATENCION DE DAÑOS EN EL MURO DE ACCESO A LA
SEGUNDA TERRAZA - CONDOMINIO CLAVELES DEL SUR.

Por la presente, nos dirigimos a ustedes, en calidad de propietarios de las viviendas (Departamentos)
de la Segunda Terraza, del condominio Claveles del Sur, para comunicarles que, realizada la
inspección rutinaria de los vecinos, hemos DETECTADO QUE SE EVIDENCIO DAÑOS
ESTRUCTURALES EN EL MURO DE ACCESO LADO IZQUIERDO DE NUESTRA
TERRAZA. (INGRESO PRINCIPAL), pues estos nos han alertado y provocado mucha
preocupación entre todos los Copropietarios.

Por otra parte, tenemos como antecedente un informe de daños en las áreas comunes de fecha 11 de
noviembre de 2021, que especialmente en este sector “LOS DAÑOS DETECTADOS NO SE HAN
ATENDIDO A LA FECHA”. Les volvemos a presentar lo que indicaba en el anterior informe:

Sector 2. Muro de contención plataforma para la segunda terraza.

El sector indicado en la figura 1-4 adjunto, corresponde al muro de contención (gaviones), que
contiene la plataforma (calle) de acceso a la segunda terraza, El muro está compuesto por gaviones y
relleno de piedra apircadas.

Patologías y/o daños. -

 Corrosión de las mallas de acero del gavión.

 El muro al ser un elemento de gravedad debe trabajar de manera conjunta, se apreció que las
mallas están sueltas en varios sectores. (cajas de gaviones no unidas con alambre
galvanizado).
 Se aprecia que las uniones entre piedras, se lo ha realizado con barro (suelo + agua), en el
sector se evidenció empuje lateral por mazamorra en anterior periodo, las cajas de gaviones se
encuentran deformadas, debido a los empujes del suelo. Muro de contención con peligro de
colapso.
 Se apreció un revoque que sirve sobre todo para impermeabilizar no para contención
estructural, a la vez este revoque no tiene practicado barbacanas que servirían para aliviar las
presiones de poros (presión neutra debida a la acumulación del agua en la parte del trasdós
del muro.)
 En caso de colapso del muro de gaviones (corto o mediano plazo) afectará la plataforma que
sirve de ingreso a los vecinos de la segunda terraza.
 Se apreció un muro de contención de Hormigón que se desplazó 2 cm hacia el intradós (muro
de contención al lado de la Iglesia).

FIGURA 1-1. UBICACIÓN SECTOR 2. MURO DE CONTENCION DE GAVIONES.

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Se muestran las siguientes fotografías de las patologías encontradas:

Se aprecia el muro deformado por el empuje lateral, a la vez se aprecian los alambres rotos, no
cumpliendo la labor de muro como un solo elemento. (rotura de alambre y falta de amarre entre cajas).
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Muro deformadom mallas corroidas, revoque de impermeabilización, deberá ser reforzado como
elemento estructural. (peligro de colapso de la plataforma superior – calle de acceso a la segunda
terraza).

Muro desplazado – mallas de gavión sin cumplir función de contención.

Se vuelve a presentar este reclamo, con el incremento de las patologías identificadas anteriormente:
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Fisuras al lado de la caseta de vigilancia (entrada a la 2da Terraza), se han colocado maestras de estuco
para el control de avance de las fisuras.
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Medición de fisuras y control de la dirección del movimiento del muro.

Medición de fisuras y control de la dirección del movimiento del muro.

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Maestras colocadas actualmente (01 noviembre de 2022).

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Malla de gavión con corrosión y piedras sueltas a punto de colapso, sin malla de confinamiento, se aprecia el
gavión deformado.

Por todo ello, les solicitamos acción inmediata para que procedan a reparar los
daños estructurales del muro, ocasionados en el ingreso principal a nuestra terraza.
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Asimismo, quedamos a su disposición, para que Ustedes, puedan comprobar,

personalmente o por medio de técnico, perito o quien designe al efecto, los hechos
que se dejan historiados en la presente.

Que, para el caso de no atender a este requerimiento, procederá a seguir las acciones
que se estimen necesarias para la defensa de nuestros derechos e intereses de los
propietarios.

Atentamente firman: