TDR Consultor Parque de La Aventura

TERMINOS DE REFERENCIA PARA LA CONTRATACION DE SERVICIOS DE CONSULTORIA PARA LA ELABORACION DEL EXPEDIENTE TECNICO Y
FICHAS DEL PROYECTO: ‘’PARQUE ECOLÓGICO DE LA AVENTURA DEL CENTRO POBLADO DE HUANCACHI DEL DISTRITO DE TOMAS –
PROVINCIA DE YAUYOS – DEPARTAMENTO DE LIMA’’
COMUNIDAD DEL CENTRO POBLADO DE

HUANCACHI – TOMAS- YAUYOS - LIMA
Gestión Comunal 2021 - 2022
TÉRMINOS DE REFERENCIA
TÉRMINOS DE REFERENCIA PARA LA CONTRATACIÓN DE SERVICIOS DE

CONSULTORÍA PARA ELABORAR EL EXPEDIENTE TECNICO Y FICHAS
‘’PARQUE ECOLÓGICO DE LA AVENTURA DEL

CENTRO POBLADO DE HUANCACHI DEL
DISTRITO DE TOMAS – PROVINCIA DE YAUYOS –
DEPARTAMENTO DE LIMA’’
ELABORADO POR: COMUNIDAD CAMPESINA DE HUANCACHI
Huancachi - octubre del 2022

T E R M I N OS D E R E F E R E N C I A
Plaza Principal Nº 187. Centro Poblado Menor de Huanchi. Distrito: Tomas. 1

Provincia: Yauyos. Región: Lima Provincias.
‘’PARQUE ECOLÓGICO DE LA AVENTURA DEL CENTRO POBLADO DE

HUANCACHI DEL DISTRITO DE TOMAS – PROVINCIA DE YAUYOS –
I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO
1.1.- UBICACIÓN DEL PROYECTO

El proyecto se ubica en Centro Poblado Menor de Huancachi, Distrito de Tomas, Provincia de
Yauyos, Región Lima Provincias.
1.2.- ANTECEDENTES
En el Centro Poblado Menor de Huancachi, con el afán de cubrir las necesidades básicas de
espacios turísticos en asamblea Comunal Ordinaria los Comuneros deciden elaborar un
proyecto turístico de desarrollo sostenible en la zona de Yanahora, lugar donde se encuentra
la gruta de la Virgen Cocharcas y bosque del amor, siendo la zona aparente para desarrollar
e instalar equipar infraestructura turística, como parte del corredor vial de la reserva
paisajista Nor Yauyos Cochas. La Comunidad Campesina de Huancachi del Centro Poblado
Menor del Distrito de Tomas, Provincia de Yauyos, Región Lima Provincias se ve en la
necesidad de realizar la contratación de un consultor para la elaboración del Expediente
Técnico: ‘’PARQUE ECOLÓGICO DE LA AVENTURA DEL CENTRO POBLADO DE
HUANCACHI DEL DISTRITO DE TOMAS – PROVINCIA DE YAUYOS – DEPARTAMENTO DE
LIMA’’.
1.3.- JUSTIFICACIÓN
La actual situación inadecuada y deficiente del sector de Yanahora teniendo una bondad
natural, por lo que se requiere la elaboración del proyecto en mención.
1.4.- OBJETIVOS
El objetivo principal es realizar el ‘’PARQUE ECOLÓGICO DE LA AVENTURA DEL CENTRO
POBLADO DE HUANCACHI DEL DISTRITO DE TOMAS – PROVINCIA DE YAUYOS –
1.5.- BENEFICIOS ESPERADOS

 La población de la Comunidad Campesina de Hunacachi.
 Mejoramiento del sector de Yanahora ya que se encuentra en mal estado teniendo una
bondad natural.
Beneficios de Seguridad.
 Reducir los riesgos por accidentes.

 Mejorar el equipamiento turístico en el Centro Poblado Menor de Huancachi.
Beneficios Socio Económicos.
 Generación temporal de Puestos de Trabajo.

 Participación activa de la población de la Comunidad Campesina de Huancachi, en el
mejoramiento de la infraestructura turistica.
 Ordenamiento y Mejoramiento de los espacios recreativos.
6.- DESCRIPCION DEL PROYECTO

En general el proyecto comprende lo siguiente:
 Mejoramiento de los accesos peatonales, reforestación, recuperación de las andenerías,

construcción de albergue turístico, conducción de agua al sector.
 Construcción de zonas recreativas activas y pasivas
 Construcción de veredas con materiales del lugar con identidad.
 Construcción de drenajes pluviales
 Mitigación ambiental.

II. OBJETVO DE LA INICIATIVA DE ELABORACION DE EXPEDIENTE TECNICO:
Con la Iniciativa de Inversión Planteada, pretendemos mejorar el tratamiento paisajístico de

Yanahora y equipamiento de zonas recreativas pasivas y activas además del equipamiento de
albergue turístico.
2.1. OBJETIVO DEL TÉRMINO DE REFERENCIA:
Establecer condiciones Técnicas y Administrativas, para tomar los servicios por Contrata de un
Consultor, pudiendo ser persona natural o persona jurídica, constituidos Legalmente, con
capacidad y experiencia para la elaboración del Expediente Técnico de acuerdo a los temas de
relacionados a infraestructuras requeridas, que pueda garantizar la correcta Elaboración del
Expediente Técnico y elaboración de fichas del Proyecto: ‘’PARQUE ECOLÓGICO DE LA
AVENTURA DEL CENTRO POBLADO DE HUANCACHI DEL DISTRITO DE TOMAS – PROVINCIA
DE YAUYOS – DEPARTAMENTO DE LIMA’’, dentro de los lineamientos del Programa de la
Comunidad Campesina de Huancachi.
2.2. OBJETIVO DE LA ELABORACION DEL EXPEDIENTE TECNICO:
 Desarrollar un estudio a nivel de Expediente Técnico adecuado formulado y la

elaboración de fichas, el cual permitirá mejorar la calidad turística del centro
poblado de Huancachi y acorde con las Normas técnicas de construcción.
 Fortalecer la actitud de los comuneros mejorando de tal manera la identidad y así
incrementar su desarrollo socio-económico.
III. EQUIPO MINIMO DE PROFESIONALES DURANTE EL PROCESO DE ELABORACION DEL

EXPEDIENTE TECNICO
El equipo mínimo de profesionales que se necesita para analizar y estructurar el Expediente

Técnico: ‘’PARQUE ECOLÓGICO DE LA AVENTURA DEL CENTRO POBLADO DE HUANCACHI DEL
DISTRITO DE TOMAS – PROVINCIA DE YAUYOS – DEPARTAMENTO DE LIMA’’, durante todo el
proceso de Elaboración será de acuerdo al siguiente cuadro:
Nº PROFESIONAL ROLES FUNCIONES PROCESO
Visita insitu a fin de determinar la situación crítica. IDENTIFICACION

Participar de las reuniones y talleres con los
IDENTIFICACION
beneficiarios y los involucrados con el Proyecto.
Levantamiento topográfico general del área de
IDENTIFICACION Y
emplazamiento de las obras de infraestructura
FORMULACION
de riego que muestren los detalles del terreno.
Diseñar los planos, metrados, presupuestos, en IDENTIFICACION Y
Planificar, coordinar y versión física y electrónica). FORMULACION
verificar los trabajos
ARQUITECTO realizados del Expediente Realizará los cálculos necesarios para la
1
Técnico construcción, costos de operación y mantenimiento.
FORMULACION
Describirá técnicamente la ingeniería y ubicación del
proyecto (terrenos, etc.)
Determinación y dimensionamiento de
FORMULACION
infraestructura activa y pasiva.
Realizar la memoria descriptiva, ingeniería del
proyecto, planos, metrados, presupuesto, análisis de FORMULACION
costos, especificaciones técnicas y otros de acuerdo a
los lineamientos de la Comunidad Campesina de
Huancachi.

IV. PRINCIPALES ACTIVIDADES QUE SE DESARROLLAN DURANTE EL PROCESO DE ELABORACION

DEL EXPEDIENTE TECNICO DEL PROYECTO.
El desarrollo del Expediente Técnico será elaborado teniendo las pautas para la elaboración del
expediente técnico de acuerdo a los lineamientos de la Comunidad Campesina de Huancachi y el
Reglamento Nacional de Edificaciones.
El Consultor podrá utilizar metodología participativa y dinámica de los agentes involucrados en el

proyecto, para asegurar la obtención de resultados esperados y socialización de los mismos a
efectos, el proyecto tenga base social, debiendo cumplir, entre otras acciones como:
i) Realizar coordinaciones con la comunidad beneficiada; así como con Autoridades y

Representativas del Área de Influencia, Centro Poblado Menor de Huancachi, beneficiaria
y sus autoridades, a fin de lograr una mejor información.
ii) Sensibilizar a la población beneficiaria y a sus autoridades sobre la importancia y
beneficios del Proyecto, en reuniones de trabajo colectivo (Talleres).
Así mismo, durante el desarrollo del estudio, el Consultor, deberá observar las Normas
establecidas de Construcción, de manera que la estructura del estudio estará constituida por:
4.1. ESTUDIOS DEL EXPEDIENTE TECNICO
4.1.1. a) Estudio de Suelos
Trabajo de campo. -
En cada una de las calicatas se realizará un registro del perfil del suelo, se tomarán muestras y
efectuarán los siguientes ensayos:
Ensayos para identificación y clasificación de suelos
 Análisis Granulométrico
 Límite de Atterberg (líquido y plástico)
 Cálculo del Índice de Plasticidad
 Ensayos de humedad natural
Estos ensayos se harán en cada cambio de suelo de la subrasante.
Canteras
El consultor adquirirá concreto dosificado de acuerdo a las normas de concreto proveerá
de agregados para preparar el concreto de proveedores establecidos en la ciudad.
Debido a ello el Consultor identificará canteras comerciales que cumplan las condiciones
que establece el la Norma Técnica Peruana para agregados a emplear en la fabricación
de concreto, debiendo obtener la certificación respectiva del proveedor.
El Informe de mecánica de suelos incluirá todos los aspectos previstos en el reglamento
Nacional de Construcciones.
4.1.2. b) Diseño Geométrico y de Señalización
El pre diseño geométrico y de señalización adquirirá la condición de diseño geométrico y de

señalización en la etapa de elaboración de la ingeniería de detalle en la medida que
satisfaciendo las mismas estipulaciones del trabajo a realizar en la etapa de anteproyecto,
levante las eventuales observaciones al prediseño que sean formuladas por la Comunidad de
Huancachi y/o la Supervisión del estudio.
En esta etapa se presentará, además:
 Planos para el trazado y replanteo de la geometría del proyecto.
 Planos de secciones transversales cada 20 metros.
 Planos de detalles del diseño geométrico de la infraestructura a tratar.
 Planos de detalles de los elementos que se va emplear en la infraestructura a
intervenir.

4.1.3. d) Urbanismo y Arquitectura

El Consultor propondrá el tratamiento de los espacios, guardando relación funcional y estética
con el entorno inmediato y el carácter de la localidad. Los elementos componentes de la
propuesta se desarrollarán a nivel de detalle. Se tomarán en cuenta las recomendaciones
emanadas por la Comunidad Campesina de Huancachi.
4.1.4. e) Estudio de Impacto Ambiental
La finalidad y propósito del presente estudio es estimar los efectos negativos y positivos que las
actividades, obras, diseño y construcciones; así como las acciones secundarias planteadas
durante las diversas etapas, podrían generar sobre el ambiente.
Los impactos potenciales originados por la presencia de la infraestructura, serán analizados
respecto a los medios naturales y socioeconómicos fundamentalmente.
Con estos resultados se realiza la definición y predicción de impactos, tanto positivos como
negativos a los cuales se les ponderará y valorará, para luego establecer recomendaciones para
potenciar los positivos y se proponen las medidas de mitigación o correctivas de los negativos
en un Plan de Manejo Ambiental que incluye acciones de seguimiento y control de la aplicación
de las recomendaciones.
Los resultados del estudio ambiental serán aplicados directamente en las obras del proyecto,
pasando a constituir parte del planteamiento de Ingeniería del mismo, así como el presupuesto
de la obra.
RESUMEN EJECUTIVO.
Antecedentes: Respecto de las personas que elaborarán los estudios, descripción breve de los
componentes del estudio, alcances de la unidad ejecutora; breve historia del proyecto,
proyectos o planificación urbana en cursos y recursos a ser utilizados o asignados en el entorno
y área específica.
Objetivos: Esta sección resumirá el alcance general de la evaluación ambiental. Analizándose
los plazos en relación al proceso de preparación, diseño y ejecución del proyecto.
Requisitos para la Evaluación Ambiental: Esta partida identificará los reglamentos y
lineamientos que regirán la ejecución de la evaluación.
Área de Estudio: Especificación de los límites de intervención y área de influencia en la que se
realizará la evaluación ambiental. Esta partida deberá evaluar el área de influencia del paso a
desnivel, aspectos colaterales de tránsito que mejorarán o afectarán tanto en las fases de
construcción como de operación del proyecto.
Alcance de la obra: Se describirá la relación directa entre el proyecto y la evaluación ambiental,
definiéndose los estudios complementarios necesarios en la evaluación.
Descripción del Proyecto: Descripción breve de las partes del proyecto y metas ambientales a
corto, mediano y largo plazo.
Descripción del Medio Ambiente: Recopilación, evaluación, organización e interpretación de la
información requerida en línea de base sobre los rasgos del ambiente a ser evaluados,
incluyendo los estudios de campo necesarios. Se organizará en tres secciones: medio físico,
medio biológico (este aspecto se limitará al análisis de la vegetación de recubrimiento, arbórea
y arbustiva) y medio sociocultural. Dentro de este último se incluirá descripción de las
características socioeconómicas, población y estructura económica. Zonificación y usos del
suelo, descripción del sistema de riego.
Marco Político, Legal y Administrativo: Descripción de los reglamentos y normas pertinentes
que rigen la evaluación ambiental. Consecuentemente el estudio de evaluación de impacto
ambiental se ejecutará de conformidad a las leyes, reglamentos y normas vigentes.
Determinación de los Potenciales Impactos del Proyecto: En ésta partida distinguir entre los
impactos significativos, positivos y negativos, directos e indirectos, inmediatos, de largo
alcance, temporales; magnitud, extensión, probabilidad de ocurrencia y reversibilidad u otros.
Donde sea posible, describir cuantitativamente los impactos, indicándose los beneficios
ambientales. Definir la calidad y cantidad de la información, explicando las deficiencias de
información. Identificación de los estudios complementarios necesarios de ejecución. Se pondrá
especial énfasis en el análisis del impacto vial y lo que esto significará en la cuantificación de las
emisiones totales de los vehículos que operarán en el área del proyecto y entorno de influencia,

comparándose los volúmenes de emisión antes y después del proyecto. En este ítem se deberá
describir o especificar las metodologías de evaluación ambiental empleadas.
Evaluación de los impactos: Que se generarán debido al plan de desvíos, indicando los usos de
suelos y actividades urbanas, así como las medidas de mitigación correspondientes.
Elaboración del plan de manejo: Para atenuar los impactos negativos tanto en fase de
construcción como de operación del proyecto. Recomendar las medidas factibles y costo
efectivas para evitar o reducir los impactos negativos significativos hacia niveles aceptables.
Considerar la compensación de los impactos que no puedan ser atenuados.
Costos Ambientales, otra información.
Anexos.
Bibliografía (utilizada y citada)
4.2. CONTENIDO DEL EXPEDIENTE TECNICO

El contenido del expediente técnico será de acuerdo a los formatos y lineamientos de la
Comunidad Campesina de Huancachi.
4.2.1. Memoria Descriptiva

Se incluirán, sin carácter limitativo y a juicio del Director del proyecto, los siguientes acápites:
 Descripción general del proyecto.

 Plano General del proyecto y secciones típicas.
 Conclusiones del estudio topográfico.
 Conclusiones del estudio de suelos
 Diseño de las zonas de recreación activa y pasiva.
 Conclusiones del Estudio de Impacto Ambiental.
 Monto de la obra.
4.2.2. Especificaciones Técnicas
Comprenderá las Especificaciones Técnicas materia de la obra a ejecutar, por rubros y
por cada partida del presupuesto de obra, incluyendo, metodología constructiva, el
control de calidad durante la ejecución, medición y forma de pago. Asimismo,
comprenderá actividades de cumplimiento general como la conservación del medio
ambiente, replanteo topográfico, campamento, limpieza general, etc.
4.2.3. Metrados
 Los metrados serán detallados por cada partida específica del presupuesto con
planillas.
 Metrados de obras preliminares.
 Metrados de explanaciones.
 Metrados de la infraestructura
4.2.4. Presupuesto y Análisis de Precios Unitarios

 Bases para el cálculo de precios unitarios.
 Desagregado de gastos generales.
 Presupuesto de Obra.
 Análisis de Precios Unitarios.
 Relación detallada de todos los insumos.
 Cronograma de Avance de Obra.
 Cronograma de desembolsos
 Programación de obra
4.2.5. Planos
Los planos se entregarán en formatos convenientes de acorde a los resultados del estudio.
Índice General
o Plano de ubicación y localización
o Plano de detalle

o Plano de cortes
o Plano de planeamiento general
Anexo de Estudios Básicos

 Informe de estudio Topográfico
 Informe de Estudio de Suelos
Teniendo en cuenta el tiempo ofertado por el Postor Ganador, luego de la entrega del expediente
técnico el Supervisor designado podrán plantear observaciones al mismo o emitir la aprobación
escrita respectiva.
En caso de que transcurra el tiempo, tomando siempre en cuenta el tiempo ofertado, sin que la
Comunidad Campesina de Huancachi y/o el Supervisor notifiquen observación alguna al consultor,
se considerará que expediente técnico se encuentra aprobado.
El consultor deberá realizar el levantamiento de las observaciones recibidas en un plazo acorde al
tiempo ofertado, contados a partir de la fecha en que recibió dichas observaciones.
Luego de entregado el levantamiento de observaciones la Comunidad Campesina de Huancachi y/o
el Supervisor, siempre teniendo en cuenta el plazo ofertado, tendrán un plazo para verificar que el
levantamiento de observaciones que se efectuó a satisfacción del contratante.
En caso de que transcurran el tiempo, tomando siempre en cuenta el tiempo ofertado, sin que la
Comunidad Campesina de Huancachi y/o el Supervisor notifiquen su aprobación al levantamiento
de observaciones presentado por el contratista, se considerará que el expediente técnico se
encuentra aprobado.
Se presentará en original y una copia del expediente técnico y en formato magnético (CD-ROM)
4.3. ASPECTOS ADMINISTRATIVOS DEL TRABAJO A EFECTUAR
a) Normativa
El Consultor deberá seleccionar e indicar en su propuesta técnica la norma o manual de diseño
de infraestructura deportiva que usará como referencia, sin que ello signifique reducción de la
responsabilidad profesional por el trabajo a desarrollar. En lo que resulte aplicable se tendrá
en cuenta el Reglamento Nacional de Edificaciones.
La información escrita deberá ser desarrollada en software de entorno Windows, Office, MS
Project, S-10 o similar, Autocad y Programas Específicos de Diseño.
b) Supervisión del Estudio

Luego de la suscripción del contrato la Comunidad Campesina de Huancachi, se encargará que
el Consultor cumpla estrictamente todas sus obligaciones contractuales; asimismo,
inspeccionará
Todas las actividades que realice el Consultor, incluyendo archivos, métodos de trabajo y otros
sin limitación alguna.
Además, la Comunidad Campesina de Huancachi se encargará de revisar, observar y/o aprobar
los informes emitidos por el Consultor.
El Consultor proporcionará todas las facilidades necesarias a fin de que la Comunidad
Campesina de Huancachi pueda llevar a cabo el seguimiento y supervisión sin limitación
alguna, tanto en campo como en gabinete, de las actividades materia del Estudio.
En general, las indicaciones y/o recomendaciones de la Comunidad Campesina de Huancachi
referidas al cumplimiento de las obligaciones contractuales serán asumidas por el Consultor,
sin lugar a reclamaciones.
c) Programa de Trabajo
El Programa de Trabajo a utilizar será el propuesto por el Consultor en la etapa del proceso de
selección el cual será aprobado por la Comunidad Campesina de Huancachi, que se reserva el
derecho de modificar en cualquier momento el Programa de Trabajo del Consultor, si se
encontrará defectos que pudiesen alterar el plazo contractual o mejoras que permitan
optimizar el desarrollo del estudio. Esta circunstancia, no da lugar a reclamaciones de ningún
tipo por parte del Consultor.

Se presentará asimismo los archivos que correspondan (Office, Ficheros JPG para imágenes,
AUTOCAD / S-10 o similar y ficheros específicos de cada especialidad) en formato magnético.
La Comunidad Campesina de Huancachi podrá exigir AL CONSULTOR la elaboración de
cualquier informe especial que considere conveniente y necesario relativo al trabajo
contratado.
4.4. ENTREGABLES
Una vez elaborado el estudio, el Consultor deberá presentarlo a la Comunidad Campesina de

Huancachi, dentro del plazo contratado para la conformidad respectiva del mismo.
La conformidad del expediente técnico definitivo, no libera la responsabilidad al consultor que
elaboró el estudio, por los errores y/o deficiencias que contenga.
4.5. PLAZOS PARA LA ENTREGA DEL PRODUCTO SON:
PRODUCTO A PLAZO (EN

DESCRIPCIÓN
ENTREGAR DÍAS)
PRODUCTO Expediente Técnico culminado 60 DIAS
Ojo: El plazo para el Levantamiento de Observaciones lo hará la Comunidad Campesina de Huancachi el cual
se hará en función al rigor de las Observaciones dadas por un Supervisor Contratado por la Comunidad
Campesina de Huancachi. Cabe indicar que las observaciones se harán llegar al consultor a su domicilio o
direcció n electrónico (correo electrónico – Email) consignado en su hoja de vida o currículo vitae.
4.6. SANCIONES POR ATRASO O POR INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL A LA ENTREGA DE LOS

PRODUCTOS ENTREGABLES PARA LA ELABORACION
El consultor, en calidad de responsable de la elaboración del expediente técnico, tiene la

obligación de cumplir estrictamente cada una de cláusulas establecidas en el contrato, bajo
responsabilidad. En caso que el Consultor incurra en demoras, faltas y/o incumplimiento al
contrato establecido, la gerencia de obras de la Comunidad Campesina de Huancachi
sancionará y/o penalizará al consultor.
La aplicación de las penalidades por retraso injustificado en la atención del servicio y las
causales de resolución de contrato será aplicada de conformidad con el artículo 165º y 166º
del reglamento de la Ley de contrataciones y Adquisiciones del estado. Se aplicará al consultor,
una penalidad por cada día de calendario de atraso hasta un monto máximo equivalente al diez
por ciento (10%) del monto contractual.
Cuando se alcance el monto máximo de penalidad, la Comunidad Campesina de Huancachi

podrá RESOLVER el contrato por incumplimiento y sin perjuicio de la indemnización por los
daños y perjuicios ulteriores que puede exigir.

V. INSTRUMENTOS DE APOYO EN LA RECOPILACION DE INFORMACION, DATOS DE CAMPO,

REGISTROS (ENCUESTAS, TALLERES, CERTIFICACIÓN DE VISITAS, ETC.) Y FUENTES DE
INFORMACIÓN A REVISAR.
Para la elaboración del expediente técnico se hará uso de fuentes de información proporcionada
por la Comunidad Campesina de Huancachi. El trabajo de campo deberá adecuarse con las
características de las poblaciones.
VI. PRESUPUESTO PARA LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO
El monto previsto para los trabajos del servicio de consultoría será de 80,000.00 Soles (Ochenta
Mil con 00/100 Soles). Cabe mencionar que dicho presupuesto es a precios de mercado e incluye
todos los impuestos de ley.
Este presupuesto comprende al Equipo de Profesionales, especialistas, Técnicos, Estudios como:
Estudio de suelo, Estudio Ambiental, Alquiler de materiales, equipos y todo cuanto de hecho y de
derecho es necesario para el cabal cumplimiento del objeto del contrato, incluyendo leyes y
beneficios laborales del personal a cargo del CONSULTOR, imprevistos de cualquier naturaleza,
transportes, seguros directos y contra terceros, gastos generales y utilidad.
6.1. CRONOGRAMA DE PAGO:
Primer pago: Treinta por ciento 30% a la firma del contrato.
Segundo pago: Treinta por ciento 30% a la presentación del Expediente Técnico al
la Comunidad Campesina de Huancachi.
Tercer pago: Cuarenta por ciento 40% a la aprobación del Expediente Técnico mediante acto
resolutivo por la Comunidad Campesina de Huancachi, y la conformidad por el Supervisor
contratado por la Comunidad Campesina de Huancachi luego de la recepción formal y
completa de la documentación correspondiente.
VII. PARÁMETROS PARA EL CONSULTOR Y PERFIL DEL EQUIPO DE PROFESIONALES QUE SE

NECESITA PARA ESTRUCTURAR EL PROYECTO.
El Órgano Encargado de Contracciones de servicios de Consultoría, en coordinación con

el Área Usuaria, deberá elaborar el Expediente de Contratación, teniendo presente el
Art. 46 del Reglamento de la Ley de Contrataciones.
7.1. EXIGENCIAS AL CONSULTOR
El consultor o empresa de reunir el siguiente perfil profesional:
- Estar colegiado y habilitado en el colegio de Ingenieros y/o Arquitectos

- Estar inscrito en el Registro Nacional de Consultor de Obra.
- Experiencia en el desarrollo de actividades relacionadas al servicio.
7.2. DESCRIPCIÓN DE PERFIL DEL EQUIPO PROFESIONAL MÍNIMO EXIGIDOS AL CONSULTOR
El consultor requerido para elaborar el expediente técnico del proyecto: ’’PARQUE ECOLÓGICO
DE LA AVENTURA DEL CENTRO POBLADO DE HUANCACHI DEL DISTRITO DE TOMAS –
PROVINCIA DE YAUYOS – DEPARTAMENTO DE LIMA’’ debe ser un profesional titulado, colegiado
y habilitado. Así mismo debe demostrar responsabilidad, capacidad y experiencia en este tipo de
proyectos, además de hoja de vida intachable.

a) 01 (un) Ingeniero Civil y/o Arquitecto. - Con 5 años mínimo de colegiado y habilitado con
experiencia de 5 años mínimo de experiencia profesional y debe haber realizado por lo
menos dos (02) estudios de elaboración de Expediente Técnico afines del servicio, los cuales
deben estar demostrados con certificados y/o contratos.
La experiencia se acreditará mediante copia de certificados, contratos, órdenes de servicio, conformidad de servicios y
demás documentos que acredite la experiencia profesional.
De no cumplir con esta condición, el postor queda automáticamente descalificado.
7.3. EQUIPAMIENTO QUE SE RECOMIENDA AL CONSULTOR
 01 (una) cámara fotográfica digital

 La persona jurídica o natural desarrollara sus actividades en sus oficinas que para este
fin se establezca. Debiendo contar con el ambiente propicio (línea telefónica fija móvil
incluido fax, correo electrónico, etc.)
 02 (dos) computadoras de última generación con programas Windows XP como
Word 2007, Excel 2003. MS Project, Auto CAD 2010, S10, Wáter Cad, Sewer Cad, SAP
2000 V.11.
 01 (un) Impresora, para el uso de impresión de los Informes periódicos y final.
 Equipo topográfico Estación Total e implementos completos.
 Contar con equipos necesarios para la obtención de muestras para los ensayos.
 01 GPS.
7.4. RESPONSABILIDAD Y COMPROMISO DEL CONSULTOR:
El consultor asumirá la responsabilidad técnica total por los servicios profesionales prestados
para la elaboración del expediente técnico.
El consultor conformará un equipo técnico calificado y con experiencia profesional, de acuerdo

al Término de referencia y Plan de trabajo que presenta el consultor (Con V°B° de la
SUPERVISION). Deberá contar con el equipo técnico mínimo contemplado en el TDR, que se
describen en el ítem de recursos humanos y físicos que proporcionará en consultor.
La revisión de los documentos por parte de la Supervisión – Comunidad Campesina de
Huancachi, durante la elaboración del estudio, no exime al Consultor de la responsabilidad
absoluta y total del mismo.
Mantener una constante comunicación con la Comunidad Campesina de Huancachi, y seguir

con las recomendaciones que se le haga hasta la aprobación del mismo.
8. MECANISMO DE SUPERVISIÓN
 La revisión y supervisión de la elaboración del expediente técnico tanto en campo como

en gabinete estará de la Comunidad Campesina de Huancachi, durante y después de
la Formulación del Proyecto.
 El mecanismo de supervisión se hará de acuerdo a la entrega del producto dentro de los
plazos establecidos.
 En el cronograma según se especifica el profesional a cargo del desarrollo del estudio
por cada actividad.
 En caso que el consultor incumpliera alguna de las cláusulas y o actividades pactadas
en el contrato, la gerencia de obra procederá con las sanciones correspondientes.
8.1. OBLIGACIONES DEL CONSULTOR
8.1.1. Elaborar el expediente técnico del proyecto: ’PARQUE ECOLÓGICO DE LA

AVENTURA DEL CENTRO POBLADO DE HUANCACHI DEL DISTRITO DE TOMAS –
PROVINCIA DE YAUYOS – DEPARTAMENTO DE LIMA’’, siguiendo los parámetros y

lineamientos de la Comunidad Campesina de Huancachi, metodológicos

establecidos en las Actividades del TDR.
8.1.2. Subsanar las observaciones, efectuadas por la Comunidad Campesina de Huancachi por
intermedio del supervisor contratado por la entidad, en la evaluación del expediente técnico.
8.1.3. De existir Observaciones efectuadas por la Comunidad Campesina de Huancachi, al Estudio de

elaboración del expediente técnico del Proyecto, se deberá levantar oportunamente, las veces
que sean necesarios hasta dejar expedito para su aprobación.
Huancachi, octubre del 2022
LA JUNTA DIRECTIVA COMUNAL


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TERMINOS DE REFERENCIA PARA LA CONTRATACION DE SERVICIOS DE CONSULTORIA PARA LA ELABORACION DEL EXPEDIENTE TECNICO Y

COMUNIDAD DEL CENTRO POBLADO DE

TÉRMINOS DE REFERENCIA PARA LA CONTRATACIÓN DE SERVICIOS DE

‘’PARQUE ECOLÓGICO DE LA AVENTURA DEL

ELABORADO POR: COMUNIDAD CAMPESINA DE HUANCACHI

Huancachi - octubre del 2022

Plaza Principal Nº 187. Centro Poblado Menor de Huanchi. Distrito: Tomas. 1

‘’PARQUE ECOLÓGICO DE LA AVENTURA DEL CENTRO POBLADO DE

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO

1.1.- UBICACIÓN DEL PROYECTO

1.5.- BENEFICIOS ESPERADOS

 Reducir los riesgos por accidentes.

Beneficios Socio Económicos.

 Generación temporal de Puestos de Trabajo.

6.- DESCRIPCION DEL PROYECTO

 Mejoramiento de los accesos peatonales, reforestación, recuperación de las andenerías,

Plaza Principal Nº 187. Centro Poblado Menor de Huanchi. Distrito: Tomas. 2

II. OBJETVO DE LA INICIATIVA DE ELABORACION DE EXPEDIENTE TECNICO:

Con la Iniciativa de Inversión Planteada, pretendemos mejorar el tratamiento paisajístico de

2.1. OBJETIVO DEL TÉRMINO DE REFERENCIA:

2.2. OBJETIVO DE LA ELABORACION DEL EXPEDIENTE TECNICO:

 Desarrollar un estudio a nivel de Expediente Técnico adecuado formulado y la

III. EQUIPO MINIMO DE PROFESIONALES DURANTE EL PROCESO DE ELABORACION DEL

El equipo mínimo de profesionales que se necesita para analizar y estructurar el Expediente

Nº PROFESIONAL ROLES FUNCIONES PROCESO

Visita insitu a fin de determinar la situación crítica. IDENTIFICACION

Plaza Principal Nº 187. Centro Poblado Menor de Huanchi. Distrito: Tomas. 3

IV. PRINCIPALES ACTIVIDADES QUE SE DESARROLLAN DURANTE EL PROCESO DE ELABORACION

El Consultor podrá utilizar metodología participativa y dinámica de los agentes involucrados en el

i) Realizar coordinaciones con la comunidad beneficiada; así como con Autoridades y

4.1. ESTUDIOS DEL EXPEDIENTE TECNICO

4.1.1. a) Estudio de Suelos

4.1.2. b) Diseño Geométrico y de Señalización

El pre diseño geométrico y de señalización adquirirá la condición de diseño geométrico y de

Plaza Principal Nº 187. Centro Poblado Menor de Huanchi. Distrito: Tomas. 4

4.1.3. d) Urbanismo y Arquitectura

4.1.4. e) Estudio de Impacto Ambiental

Plaza Principal Nº 187. Centro Poblado Menor de Huanchi. Distrito: Tomas. 5

4.2. CONTENIDO DEL EXPEDIENTE TECNICO

4.2.1. Memoria Descriptiva

 Descripción general del proyecto.

4.2.4. Presupuesto y Análisis de Precios Unitarios

Plaza Principal Nº 187. Centro Poblado Menor de Huanchi. Distrito: Tomas. 6

Anexo de Estudios Básicos

4.3. ASPECTOS ADMINISTRATIVOS DEL TRABAJO A EFECTUAR

b) Supervisión del Estudio

Plaza Principal Nº 187. Centro Poblado Menor de Huanchi. Distrito: Tomas. 7

Una vez elaborado el estudio, el Consultor deberá presentarlo a la Comunidad Campesina de

4.5. PLAZOS PARA LA ENTREGA DEL PRODUCTO SON:

PRODUCTO A PLAZO (EN

PRODUCTO Expediente Técnico culminado 60 DIAS

4.6. SANCIONES POR ATRASO O POR INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL A LA ENTREGA DE LOS

El consultor, en calidad de responsable de la elaboración del expediente técnico, tiene la

Cuando se alcance el monto máximo de penalidad, la Comunidad Campesina de Huancachi

Plaza Principal Nº 187. Centro Poblado Menor de Huanchi. Distrito: Tomas. 8

V. INSTRUMENTOS DE APOYO EN LA RECOPILACION DE INFORMACION, DATOS DE CAMPO,

VI. PRESUPUESTO PARA LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO

6.1. CRONOGRAMA DE PAGO:

Primer pago: Treinta por ciento 30% a la firma del contrato.

la Comunidad Campesina de Huancachi.

VII. PARÁMETROS PARA EL CONSULTOR Y PERFIL DEL EQUIPO DE PROFESIONALES QUE SE

El Órgano Encargado de Contracciones de servicios de Consultoría, en coordinación con