DIRECCION GENERAL DE REGISTROS CERTIFICADO COMPRAVENTA TOTAL DE PREDIO FRANCISCO MORAZAN / TEGUCIGALPA A los 29 dias del mes de Abril del 2022, deni¢guese provisionalmente la inscripcién de la presentacion nlimero 2345661 en virtud de que: + SENOR USUARIO la descripcion del inmueble en este instrumento es de forma correcta, conforme a su antecedente pero en la compra venta realizada a los sefiores FAUSTO JAVIER SIERRA NIETO, Y DELIA ESTELA CASTILLO se cometio el error de describir el inmueble conforme a la costancia de situacion catastal lo cual no es correcto porque en ese instrumento se excede el area de tolerancia estipulada por el regiamento de mensura por lo cual no cabia una rectificacion y remedida ,por lo cual debera solicitar en este instrumento o de forma separada la rectificacion del contenido del asiento 2 de la matricula 457534 describiendo en inmueble como lo relaciona el asiento 1 de la matricula en mencion art 103,114,115 cel regiamento del registro de la propiedad y el art 2313 del codigo civil. ademas debera realizar el pago dei servicio registral correspondiente art 138 del reglamento del registro de la propiedad Adicionalmente y a las razones antes expuestas, basados y en aplicacién del Articulo 32, 37,43, 44, 49 y demas aplic aciones de la Ley de la Propiedad vigente Begun > a Se > LSS POR CI- OS=2 2 << 38¢7 162b429359¢277aa9632336255a >> o . roo ' Day ue \ )RETCRNADO ' Por UNA VIDA MEJC#=~ Fr ss u DIRECCION GENERAL DE REGISTROS CERTIFICADO + COMPRAVENTA TOTAL DE PREDIO FRANCISCO MORAZAN / TEGUCIGALPA Aos 04 dias del mes de Abril dei 2022, deniéguese provisionalmente la inscripcién de la presentaci6n nlsmero 2345661 en virtud de que: + describa el inmueble conforme al antecedente en virtud que este difiere con respecto al antecedente del tomo 3866 n 87 registro de la propiedad inmueble y anotaciones preventivas donde adquirio los sefiores fausto javier sierra nieto y delia estela castillo el cual contaba con un area de 150 varas cuadradas dicho inmueble se dio en venta al sefior angel alonso maldonado en lo cual el area debio ser 150 varas en vista que en el instrumento de dicha venta no se relaciona ninguna rectificacion 0 remedida y el area difiere con respecto al antecedente excediendo la misma lo establecido en el art 21 del reglamento de mensura por lo cual verifique y corrija art 103,113,114, 115 del regiamento de la ley de propiedad ‘Adicionalmente y a las razones antes expuestas, basados y en aplicacion dei Articulo 32, 37,43, 44, 49 y demas aplicaciones de la Ley de la Propiedad vigente segun decre(SB2-2004 «wae FRANCISCO MORAZAS DENECALO, ‘Extonida en oficina de TEGUCIGALPA, FRANCISCO MORAZAN ! TEGUCIGALPA a (alos) 04 dios mse ‘ a REGISTRADOR ENTREGADO POR << 38¢7 1620429359¢277aa96032336255a >> Po UNA VIDA MEJORDIRECCION GENERAL. DE, REGISTROS CERTIFICADO a COMPRAVENTA TOVAL DE PREDIO FRANCISCO MORAZAN / TEGUCIGALPA ‘Alos 02 dias del mes de Marzo del 2022, deniéguese provisionalmente la inscripci6n de la presentacion numero 2345661 en virtud de que: + describa el inmueble conforme al antecedente citado en la matricula 457534 asiento 2 virtud que los expuesto en el instrumento difiere con los rumbos y colindancias y en el area expuestas en el antecedente antes mencionado verifique y corrija art 113,114,115 del reglamento de la ley de propiedad ‘Adicionalmente y a las razones antes expuestas, basados y en aplicacién del Articulo 32, 37,43, 44, 49 y demas aplicaciones de la Ley de la Propiedad vigente seguf decreto-82-2004,_ 7 ! FRANCO MRAZ: | 1 ‘ (DENEGAT. ays xtondids en ofcina de TEGUCIGALPA, FRANCISCO MORAZAN /TEGUCIGALPA a (0 os 04s del es de marao del 2 De REGISTRADOR ENTREGADO POR 022 << 38e7 1¢2b429359¢277aa96b32336255a >> Por UNA VIDA Mi for.AWSeOT REPUBLICA DE HONDURAS 2 Bb 2K lesdary Be Me ‘TESTIMONIO ESCRITURA PUBLICA No._ 35° De: le arpa teat Otorgada por: __flagel Aloasa jdanonods cree y favor de:__Ohmaa rac Haleloocote eS tpctocle foil “Ato: boris Mackioys. Naleinacks rye. AUTORIZADA POR EL NOTARIO Jese Manvel (arebyrt fzeogINSTRUMENTO NUMERO DOSCIENTOS VEINTICINCO- (225) En la Ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Cental, alos diecisicte (17) dias del mes de febrero del ato dos mil veintidés (2022), cuando se maredn Jas once de la mafiana (11:00 am).- Ante mi: JOSE MANUEL CARDONA FIGUEROA, Abogado y Notario de este domicilio, inscrito en el colegio de Abogados de Honduras con el. Numero Tres mil Cuatrocientos Treinta y Siete (3437) con Registro, de Exequatur de la Honorable Corte Suprema de Justicia con numero Mil Trescientos Veintiocho (1328) con Despacho Notarial ubicado en el Barrio El Centro Edificio Cantarero cuarto piso cubiculo 401, correo electrénico abogadocardona@yahoo.com, de la Ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, comparecen personalmente los sefores: ANGEL ALONSO MALDONADO CRUZ y OLIMPIA CRUZ MALDONADO, estipulando de conformidad al articulo 1551 del Codigo Civil contrato a favor de la sefiora: GLORIA. MARLENYS MALDONADO CRUZ con ‘Tarjeta de Identidad Numero: 0801-1991-16521 y Pasaporte No. G338083, residente en los Estados Unidos de Norteamérica, hondureftos, mayores de edad y de este domicitio, quienes aseyurindome que se hallan en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontineamente dicen: PRIMERO: El compareciente ANGEL ALONSO MALDONADO CRUZ, declara que es duefio de un Un Terreno situado en COLONIA CARRIZAL NO. 2 ANTES ALDEA CARRIZAL, COMAYAGUELA MUNICIPIO DEL DISTRITO CENTRAL, DEPARTAMENTO DE FRANCISCO MORAZAN, la cual mide y limita asi: Linea 1-2, 9.99 metros, rumbo N 02°13°11" E, Linea 2-3, 13.97 metros, numbo $ 88° 04’22” E, Linea 3-4, 6.66 metros, rumbo S 03° 03'17" E, Linea 4-5, 0.54 metros, rumbo $ 04°34'11” E, Linea 5-114.93 metros, rumbo $ 81°02'S0” O y colinda AL NORTE: Con Angel Rafuel Fiinez y Felix Sauceda Padilla, AL SUR: Con Calle de por medio con Sara Virginia Caceres, AL ESTE: Boulevard Fuerzas Armadas de por medio con cocupante desconocid, AL OF! ‘on Angel Rafael Fiinez, con area de CIENTO VEINTITRES PUNTO VEINTISEIS METROS (123.26) equivalentes a CIENTO SETENTA Y SEIS PUSETENTA Y NUEVE VARAS CUADRADAS (176.79 V2.)- Inscrito el dominio a su favor bajo Matricula 487834 Asiento numero dos (2) del Instituto de la Propiedad de Francisco Morazin.- SEGUNDO: Continua manifestando el sefiot ANGEL ALONSO MALDONADO CRUZ que por medio de este acto viene a RECTIFICAR el contenido del asiento numero dos (2) de la Matricula antes mencionada 457534., porque se cometio el error de describir ef inmueble conforme a la Constancia de Situacién Catastral lo cual no era correcto porque se excedia el area de Tolerancia estipulada por el reglamento de mensura., Por lo cual la descripcion correcta del inmueble es como se relaciona en el asiento No. | de Matricula 457534 y desde ahora en adelante el contenido sera de la uuiente forma: Un Terreno situado en La Aldea de El Carrizal de Comayaguiela, Municipio det Distrito Central del Departamento de Francisco Morazin, con las siguientes medidas y colindancias: NORTE: Distancia quince varas (15.00 Vrs.) con propiedad de los vendedores, SUR: Distancia quince varas (15.00 Vrs.) con propiedad de los vendedores Rodriguez, ESTE: Distancia diez metros (10.00 Vrs) con bulevar fuerzas Armadas de Honduras y OESTE: Distancia diez varas (10.00 Vrs) con propiedad del vendedor Rodriguez, con un rea de CIENTO CINCUENTA VARAS CUADRADAS (150.00 Vrs.2)~ inscrito el dominio a su favor Matricula: 457534 Asiento No. (2) del Instituto de la Propiedad de Francisco Morazan.- TERCERO: Continiian manifestando el compareciente ANGEL ALONSO MALDONADO CRUZ que por tenerlo asi convenido con la otra compareciente sefiora OLIMPIA CRUZ MALDONADO, estipulando de conformidad al articulo 1551 del Cédigo Civil contrato a favor de la seftora: GLORIA MARLENYS MALDONADO CRUZ por este acto le da en venta pura perfecta e imevocable el terreno RECTIFICADO descrito anteriormente en la clausula segunda a favor de la sefiora: OLIMPIA CRUZ MALDONADO estipulado por ta sefiora: GLORIA MARLENYS MALDONADO CRUZ, de conformidad al articulo 1551 del Cédigo Civil, el dominio, la Posesién y demas derechos reales que ha tenido la vendedora y por este acto se lo dan en venta pura, real, perfecta e irrevocable por el convenido precio de CINCUENTA Y UN MIL2287231 LEMPIRAS (Lps. 51,000.00), los cuales confiesan tener recibidos a su entera satisfaccién en consecuencia por dicho precio se quita, aparta y desapodera de todos los usos y goces, posesiones y demas derechos reales que pudiera corresponderle y se lo traspasa a la compradora libre de todo gravamen y se los da en venta pura perfecta ¢ irrevocable ef inmueble-CUARTO: Po r su parte la sefora: OLIMPIA CRUZ MALDONADO, estipulando de conformidad al articulo 1551 del Codigo Civil contrato a favor de la sefiora: GLORIA MARLENYS MALDONADO CRUZ, en as clausulas que anteceden y acepta la venta del terreno a favor de la sefiora: GLORIA. MARLENYS MALDONADO CRUZ, descrito en la cléusula segunda de éste contrato quien seri la Unica y legitima propietatia de dicho terreno y se da por recibido del mismo Asi Jo dicen y otorgan, y enterados del derecho que tienen para leer por si este instrumento, por su ‘comin acuerdo le di lectura integra, cuyo contenido ratifican los otorgantes y firman e insertan su huella digital del dedo indice de la mano derecha, de todo lo cual, del conocimiento, capacidad, profesion u oficio, domicilio, nacionalidad de los comparecientes, asi como de haber hecho saber a los comparecientes la obligacién que tiene de inscribir este instrumento en cl Instituto de la Propiedad; asi como de haber tenido a la vista los siguientes documentos: a) Antecedente de Dominio relacionado; b) Los documentos nacionales de identidad de los comparecientes numeros 0801-1981-08912 Y, 1704-1981-0269.- DOY FIRMA Y HUELLA DIGITAL ANGEL ALONSO MALDONADO CRUZ.- FIRMA Y HUELLA OLIMPIA CRUZ MALDONADO.- FIRMA Y SELLO NOTARIAL JOSE MANUEL, CARDONA FIGUEROA.- A continuacién razono el recibo de pago que literalmente dice: “FORMULARIO DE PAGO DEL IMPUESTO SOBRE TRADICION DE BIENES INMUEBLES, identificacién contribuyente e impuesto nombre del Tradente ANGEL ALONSO MALDONADO CRUZ Descripcién del impuesto, Impuesto sobre Tradicién de Bienes Inmuebles, Formulario No. 72248867535 periodo mes 02 aflo 2022 R.T.N. 0801 1981089128, Cédigo Impuesto 152, Cédigo concepto de pago | A. DATOS DEUBICACION DEL BIEN INMUEBLE Barrio Colonia o Aldea El Carrizal, Calle/Avenida.~ Bloque. Sector o Zona, Departamento de Francisco Morazin, Municipio Distrito Central - Teléfono - Zona donde se encuentra el Bien Inmueble El Carrizal.~ No. de Registro Catastral.- B. Datos del Comprador del bien inmueble, R.T.N. No. de tarjeta de identidad No. 1704-1981- 02699.- Primer Apeltido del Comprador Cruz, segundo Apellido del Comprador Maldonado, Primer Nombre del Comprador Olimpia, segundo nombre del comprador.~ Datos de la Venta del Bien Inmueble RTN del Notario, Apellidos del Notario Cardona Figueroa, Nombres del Notario Josu Manuel, No. De colegiacién 3437, Monto de venta Lps. 51,000.00, No. De instrumento 225.-Fecha de expedicion del Instrumento 17/02/2022.- Liquidacién del impuesto a pagar Impuesto Lps. 765.00, CONTRIBUYENTE FIRMA DEL CONTRIBUYENTE 0. REPRESENTANTE LEGAL, LUGAR Y FECHA Teg, MDC., 28/02/2022, SELLOS, Cédigo Banco 1205.- fecha de presentacion o pago dia 28 mes 02 aitd 2022 firma del Cajero ilegible. - Y a requerimiento de los otorgantes, libro, sello y firmo est4 primera copia en el mismo lugar y de su otorgamiento en el papel sejédo correspondiente y gon los timbres de ley debidamente cancelados, quedando su origifal con el que concuerfa] Baja.el numero preinserto de mia iat RECIBO DE PAGO POR SERVICIOS 'RITN-@ No. IDENTIOAD (0807197108246 Recibo No. 0002679720 ~ i [> [e200 BevonmAcion cit CouPLETA SsS 8051040 6 APELLDOS Y HOMBRES 155 PERSONA NATURAL 2 LESTER DARLANG RODRIGUEZ AMADOR cba BesoKPGIN TorAL a 7000 A EShseer | } 2EeSSH ee aaa > “Tolls pagar en eras: Doscients Lampias cn 0000 ligec:ealpa2 15 cee a eRe sen aa or Poa nada ; ea I4 2a Tos pore BF ye es] senna mae _| ee | | sorsn qos cn tan de ertomindan na Cortea Doe Crane Pence ero carmel ana el eee? | Ono pn i 27030 ped nl sO La Can, aD Soen 21‘Ti2aL44P1036 EFECTIVO 24-05-2022 WCZ26TS Cit: 3418 HHL 200.00 "7 03:520H AGN LA MERCED TOU RECIBO NO. 000000679720 BANCO FIOISA INSTITUTO DE. LA FROPLEDRDQ Bite Drs intake RECIBO DE PAGO POR SERVICIOS Recibo No. 0002679720 RavabSTORSE olla pagar en otras: Dosciartos Lempira con 00!100, Hegesigal pn fUS]00eTre2144pt03e EFECTIVO 24-05-2022 HN.22673 CIR: 3418 HNL 200.00, 03:32 AGN LA MERCED TOU ‘RECTBO NO. 000002679720 BANCO FICOHSA INSTITUTO DE LA PROPIEDAD# TUZON 0 DENOWRAION SOCIAL COWPLETA SES SOCIEDADO APELLDOS YNOMRES SES (2 [Terex onen imacr mae 3 ORAL oor REGTIFICACIONES, 200.00 rarer [ waimaraom Tote a pagar en leas: Doslentos Lamps con 00/100 ke que: ealpa kills J2oze ugar yi Para uso excuanvo gel bancaTI22444Pz036 EFECTIVO 24-05-2022 HN.22675 CIR: 3418 HNL 200.00 (08:52 AGN LA MERCED TOU RECIBO NO. 000002679720 ‘Braco FICOHSA INSTITUTO DE LA PROPLEDADRECIBO DE PAGO POR SERVICIOS io DENTIORD | ssct322 opor198t08a12 | Recibo No. 00025 PERSONA NATURAL | ca escnren a} coPAvENTA ms Lt «ADEE | TotaLapacar 275.00 “Totals pagar ontns:Dossertos selena y cinco Lemprs con 00/100 Para uso exclusive dal bance Selo ofcna ecaudacore‘oxar¥9 120 WHHL I 07138 34TND28 OW O8I93B 2183 rrenoresr080 woravatuNaar 1 or 30 O41 Too gv 30 01432403 z 70891N09 OALLOK oor 1 worstv03 wo'stz 1 worave3do W101 00°0 1 _OxBIDqYNT ¥OT¥A 00°01 ave soato 30 “sx 0070 7 so1doud “x9 oo'siz 1 swaraia? 04119333 TEST9SE 087934 30 043K ‘vaz[40¥e W130 OUNLLASNT S08¥e 9EUS 2HL S07 taae/20/aT: Lav *4 1202/20/8T= 904d *4 To6vo/ duk0sT¥arsonss=uqy ~ zovia0gNva nyRECIBO DE PAGO POR SERVICIOS RIN. @ No. IDENTIOAD Recibo No. 0002561322 (1 beortset08912 | GAz0W 0 DENOWAGION SOCAL CONPLETA IES SOCIEDAD © APELLDGS¥ NOWBRES 86S PERSONA NATURAL L 2 ANGEL ALONSO MALDONADO CRUZ [eee | DESORIPCION [tera oor | cowera venta | 273.00 | | | | FA | ' _ 2 Sber | \ a Feo 2022 | ' : | | | | | | | | ' | | | I marae Tacaraaan | ween “ola a pagar on ltvas: Doscentos seen ycacoLemplas con 60/100, teqicigalpa, 18] #] 2022 AM. ‘vaLoz REGO. 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DE OTROS eRe =| 0.00 TOTAL OPeRacrON 390.00 norrvos 1 RTM. ‘sonsssi089128 Tash DE conPRA 144368 No, aUTORIZACION = L427 ESTE RECIBO HO REQUIRE SELLO RI FRHA DEL cazERO Re Iapresien a ee tp | eee og apf o oe a B28 e 8 3 Elil ab dasnad a eves Gabe FORMA DE PAGO: EFECTIVO Ticket vido con sallo de esjaSAR-252 RECIBO OFICIAL DE PAGO |. |_ Seve as Seams oo 1)___ 28377046760 BF dances onto wncon cme renew al Tovlecr el] eege a fri appetite Eq DESCRIPCION DEL mMPuESTO SIN #0801 19% 1069128 | | 3) EB cargo mrurare Ma ti¢g 8 | Gawancia CAPITAL [fococommoeence gg IMPUESTO A PAGAR MULTA RECARGO PARA USO EXCLUSIVO DEL BANCO. TT 1] — 1 | | | ea raermas i ol case Pee] iSUVENTE t 5 | g go Fe 5 fj feveclagy tele laoae, | Orginal SAR : ‘ie Copia: Banco, +208, Conta: Conenbuyente. EEMPLAR oRETUTO™ TABLA CODIGO Tipo. Savon Fos anowtan als ro oe —(20 op oes veo opyER YAEL Br8° SRE FS -Se¥g3ehtdaed 2 Bd 3 a 3h “8882 a Bad Buse eo eo § S 0 3 e essii gg Gig a 8 Pg 38s § gh Be gay 5 8 gee 8 3 82 SB @ 8 38 ge vozseuder ay ‘als 1H 0113S 3NSIN2A Ov 087934 3153, varies worzezTaoNn “ne worn uauon 30 ¥S¥ seresorsertoaa ere + so\rioH ov'eor worgvesaa Te10L 0°07 sua soui0 30 "S39 09°07 soldtud “S12 oo'caT 1 svatana7 on719383 optevousese 30 vieed 30 083K runing sozt—_wooyonvaay wnat SUWOSLE SOLsIMaH 30 s0ged THES SAL syen0ssn cege/ao/orsigy *4 @Uo2/zo/a1°aNd “4 Touro) sumOBIve LUSTERzUNY - conzazemHNNSAR-282 RECIBO OFICIAL DE PAGO ‘ | RCI NORonas caroRceaeTaRee [AHO Hf 2 TTONBTOO] bee Tronon ame by 01198108012 e) a ee [1 Gaawora CAPITAL —_|cooaoconceroreman ay 2| IMPUESTO A PAGAR, RECARGO. INTERESES PARA USO EXCLUSIVO DEL BANCO T T a | | (ressesemcs EGS] 5 2 Elm. 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