vee “ DIRECCION General oe RedisTROs: CERTIFICADO FRANCISCO MORAZAN/ TEGUCIGALPA ‘08 10 dias dol mes de Septiembre del 2019, deniéguese provisionalments la nscripcién dela presontacién ndmero 1859011 en virtud de que = 1. HAY VARIAS PRESENTACIONES CON DERECHO DE PRELAGION ART 120°¥ 136 DEL REGLAMENTO DE LA LEY DE PROPIEDAD? - VERIFIQUE ART 2098 DEL CODIGO CIVIL Y SIGUIENTES, EN CUANTO A LOS DATOS QUE DEBE DE TENER UN CONTRATO DE HIROTECA, (PLAZO, CUANTIA EN CASO DE SUBASTA, DIRECCION DEL DEUDOR ETC.) VERIFIOUE [Aciconalmerte y a las razones anos expvesias, asad y en aplcacin dei Arislo 82, 97.43, 44, 49 demas aplicaciones de 1a Ley dels Proplodad vigente segun decreta 82-2004 _Pon una VIDA MEJOR.REPUBLICA DE HONDURAS, C.A. @ NOTARIA DEL ABOGADO Luis Fernando Padilla. Miembro insrita rel 1 Eales de Abogados de Honduras 10624 y Exequdtur 1676- Extendido por ora Bonorable Corte Suprema de Justicia, Direccién Profesional: Residencial Las Uvas, primera etapa bloque 40, casa # 28, frente al area verile, Comayagiiela, M.D.C. Tel. Celular: 9801-7491CORTE SUPREMA DE JUSTICIA REPUBLICA DE HONDURAS, CA. NOTARIAL > VEINTE LEMPIRAS “ 2 2016-2019 s % —— N’. 3371170 TESTIMONIO INSTRUMENTO NUMERO TRESCIENTOS SIETE® (367)-/ En la ciudad. de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Cental, a los decisite (175 das del mes de jlioCdel atio dos mil diecinueve (2019), iendo las cuatro de la tarde (4:00 pm.)-“Ante mi LUIS FERNANDO PADILLA CASTELLANOS, ‘Abogado y Notario de este domicilio, ¢ inserito en et Colegio de Abogados de Honduras con camé niimero diez mit seiscientos veinticuatro (10624) y cn mimero mil seiscientos setenta y seis (1676), exjéndido por la Honorable Corte Suprema de Justicia, con oficinas profesionales en Residencial Las ‘Uvas, Primera Etapa, Bloque 40, casa nimero 28. Frente al Area Verde, Comayagiiela, LD.C., teléfono~ celular 9801-7491, correo elgetrénico ferpadilld25@yahoo.es, conipareven personalments los setores' RICARDO ARTURO GALLOPP JOHNSON/ mayor de edad, soltero Licenciado en Administracién de Empresas, hondurefio, de este domicili, quien actia en su eondjcién de-represéntante legal de la Empresa Constructora Santa Ana 8.4. de CV. Conocida comercialmente emo “CONSASA”, con RIN 080190060S0846, Sociedad constituida en el Municipio del Distrito Central, mediante Instrumento Péblico nimero treinta y ocho (38) de fecha ocho (08) de diciembre del afio dos mil seis (2006), autorizado bajo tos, o ‘del notario Javier Armando Medina Verde e ) inscrito bajo el niimero ochenta y dos ( tomo seiscientos cuarenta y cuatro (ay€e Registro Mercantil de Francisco Morazin, condicién que acredita mediante Poder General de Administracién otorgado a su favor por la sefiora MIRIAM ROMERO VALLEJO en su condicién de Administradora Unica y Representante Legal de la Constructora Santa Ana S.A. (CONSASA), autorizado en el instrumento numero sesenia uno (61) ante los oficios de la Notario Maria Maldonado Orellana de fecha doce (12) de abril del afio dos mil once (2011), insetito en el Registro Mercantil de este Departamento en Ja matricula nimero sesenta y ocho mil ochocientos treinta y tres (68833)“asiento niimero once mil cinco(11005), indement en ¢] cual constan las facultades del compareciente para otorgar este tipo de contratos y’que Yo el Notario doy Fe de‘ bg. tenido ala Vista;arfor otra parte comparece el seflor RIGOBERTO ARGULIO CRUZ, mayor de edad, soltero, Bachiller en Ciencias y Letras, hondurefio, de este domicili, ectuando-en su condicinyfesonal) quienes encontréndose en pleno uso y goce de sus derechos. civiles, libre y espontineamente dicen que han convenido celebrar este contrato el cual se regiré por las clausulas siguientes: PRIVIERO: Manifiesta el sefior RICARDO ARTURO GALLOPP JOHNSON, en Ia condicién en que comparece, que su representada es duefia y se encuentra en posesiéa! legitima de un terreno comprepdido en Hacienda San‘Nicolis del Rio Hondo Ato en exe jurisdiccién, cof fin area de. CUATRO MILLONES ‘TRESCIENTOS NOVENTAY CUATROWMIL CIENTO NOVENTA Y nee CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS (4,394,191.42 Mts2) eqhivalentes a SEISCIENTAS FREINTA PUNTO: VEINTICUATRO. MANZANAS (630,24 Mz), que tiene las siguientes colindancias AL NORTE: Con Cooperativa Agropecuaria Las Flores y, Rio Choluteca de ‘por medio con Boris Valle; AL* SUR: Con Anacleto Raudales, Julio! Andino, Cecilio Varela, Pedro Andino, Eulalio Padilia, Reynieti Valeriano, Junior Valeriano; AL ESTE: Con Cooperativa Agropecuaria Las Flores y Rio Choluteca de por medio con Boris Valle; ysAL OESTE: Con Tranquilino Andino Ramirez, Santos Andino, Elvin Emesto Santos, Cooperativa Agropecuaria Las Flores, Héctor Andino y Hermanos y Carretera pavimentada de-por medio con Cooperativa Agrppecuaria Las Flores; Inscrito bajo el ndimero:de matricula 1557873-00000 ade 1 en el Instituto de la Propiedad de Francisco Morazdn, (SEGUNDO: Continua declarando el sefor RICARDO ARTURO GALLOPP JOHNSON, en la condicién en que comparece, que por este acto viene a / desmembrar una fraccién de terreno del inmueble anteriormente descrito, que va al plano aprobado por el Ingeniero Ricardo Gallopp Ramirez CICH mimero 6584,Se describeCORTE SUPREMA DE JUSTICIA REPUBLICA DE HONDURA PAPEL ESPECIAL NOTARIAL VEINTE LEMPIRAS 2016-2019 N’.3371171 asi: fraccién de terreno con un area de CUATROCIENTOS au PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS (464.00 Mts2),Zquivatentes a SEISCIENTAS cINcunNTAY~ CINCO. PUNTO CINCUENTA VARAS CUADRADAS (688.50 Vrs2), cuyos runibos y distancias son las. ves thee Rumbo Sur, cincuenia y tres grados, diecinueve. minutos, cuarenta y uno punto setenta y cuatro segundos, Oeste (S58° 19' 41.74"W), con distancia de veintinueve punto ceto cero ~metros (29.00 Mts); Lihea Dos: Rumbo Sur, treinta y seis grados, cuarenta minutos, dieciocho punto veintiséis segundos, Ests{$36° 40° 18.26"E), con distancia de dieciséis Punto cero cero metrés (16.00 Mis), Kinea Tres: Rumbo Norte, cincuenta y tres grados, ecinueve minutos, cuarenta y uno punto setenta y cuatro segundos, eee 19 (EA1-14°8), con cistancia de veintinueve punto cero cero metros (29.00 Mis); ; ‘Rumbo Norte treinta y seis grados, cuarenta minutos, dieciocho punto veintiséis segundos, a Oeste (S36° 40’ 18.26"W), con distancia de dieviséis punto eero cero metros (16.00 Mis); que tiene las sigyiéntes colindancias: ‘Linea Uno: colinda con terreno propiedad de ( CONSASA; Linea” Dos: colinda con terreno va de CONSASA; Linea Tres: Jinea Cuatro: colinda con terreno rept de CONSASA; Linea Cuatro: colinda con terreno propiedad de CONSAS, ho terreno en garantia corresponde a monto de ta deuda por la cantidad de ciento cuarenta y ocho mil lempiras exactos. (L, 148,000. 0s inereses, que tiene como como obligacién 1a Sociedad Mercantil CONSTRUCTORA SANTA ANA S.A., libre de cualgeffer otro gasto de Ia empresa, a favor del sefior RIGOBERTO ARGUIJO CRUZ, los cuales pagard en su totalidad el dia treinta y uno (31) de julio del ato dos mil veinte (2020), agindose intereses moratorios en incumplimiento a dicha fecha. ‘TERCERO) continda manifestando el sefior RICARDO ARTURO GALLOPP JOHNSON, siempre en la condicién Ge comparece, efi para garentizar Ja cantidad adeudada con sus intereses y-Costas, constituye Primera Unica y Especial Hipoteca elinmueble descrito en la cldusula segunda a favor del sefor RIGOBERTO ARGUIJO CRUZ. cae: 0 Declara el sefior RIGOBERTO: ARGUIJO CRUZ. ai oeto en referencia de la obligacion y-qie cepia en igarantia dicho terreno, acepta todas las condiciones pactadas Yi hipoteca con la’ que la garantiza AS to dicen y otorgan.- ¥ ‘enterados del derecho que tienen para leer por s{ este Instrumento. por su acuerdo le di lectura integra euyo contenido ratifican y estampando su huelia digital del edo indice den mano derecha.~ De todo lo cual del conocimiento del estado civil, edd, profesi6n u oficio, nacionalidad y domicilio como de haber tenido a la vista los documentos que se dejan relacionados, ls tarjetas de identidad de cada uno por su orden niimero: 0101-1979-02451— RIN: 01011979024510; 0824-1964-00328, RTN: 08241964003284 ;.- DOY FE.- FIRMA Y HUELLA- RICARDO ARTURO GALLOPP JOHNSON--TIRA Y HUELLA~ RIGOBERTO ARGUIJO CRUZ.- BMA Y SELLO NOTARIAL LUIS FERNANDO PADILLA CASTELLANO’ Y 4 requerimiento del dtorgante, Libro, fif no y sello esta primera copia en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento,'en el papel especial sGearial correspondiente y con los timbres de Ley debidamente eancelados, quedando su origja’con el que concuerda bajo el numero preinserto en mi Protocolo corriente de fos Igsrumentos Piblicos que Tlevo durante: ef presente ato y en'donde anote este libramiento.kee | tNSTITUTO DE LA PROF fe RECIBO DE PAGO POR SERVICIOS Rim oe DENTON 1 ae Recibo No. 0001664994 | | RAzN © DENOMNAGION SOCIAL COMPLETA SIES SOCEEDAD O APELLIDGS V NOMBRES IES PERSONA NATURAL 2 [rsconento aRcuvo cruz 3 e600 BEScAPCION coz | wroweon 02 | eoueeeamento 0 noMoUALEACION! Cree Tor arncan | ssn Teal a cog en eras: Sescientes vere Lempitan can 50/100 Irstrumento No. 207 de fcka. 1810772019 autazade pore mt LUIS FERNANDO PADILLA CASTELLANOS Exess No. 1678 leg. UDe.02-08204 Econen Aesuso Luger eche Fra del aro Part wcve del bnee reo a 5 | a 4 é orl e conan pte, 62 pace wl Date Ol eG whe ce rie ttResults 1-1 ott THA92L4FSVO4 EFECTIVO (02-08-2019 H.22851 C18: 2060 wt i20.50, (02:12PH ABN PLAZA HUBUYA TEU ARECIBO NO, 000001664994 ‘rxco FICOHSH INSTITUTO OE LA PROPIEDADwool A sow | mom] a ann ses [eow| 4 = vena | eon ysv suo wy| r ) ee INSTITUTO DE LA PROPIEDAD RECIBO DE PAGO POR SERVICIOS awe & 7 Roma ND , 04 14 Sasescoonor Recibo No, 00016649: az50 0 DENOMNACION SOCI_ COMPLETA 6 ES SOOIEDAD © APELLIDOS Y NOMBRES 6 EE PERSONA NATURAL ROBERTO ARGUUO CRU 3 [e000 DESCRIPGION Tora, | [ce | Taroreca m0 | cas | DESvEaRAMENTO O NOMOUALZACION zon | I L aA TOTAL APAGAR e050 “etal a cogs’ en lees: Sotelenlos vento Lomplas cn 50100 Insiento No. 307 focha: 1817/2019 autazad par el neta: LUIS FERNANDO PADILLA CASTELLANOS Exequur No. 1678 £6 .M.D.C. 02-08-2014 / 1084210 Aecsneo gry foena Fra del wsueio FECHA DE PAGO Para uso gevc dol banco YALORRECRIDG \4 aE ES rot 6 Zo] ALG Jo ‘Seto otenarocaucadora {tone ape Ni 2795, poe Dare elo ae re end 23Results 1-1 oft +, THsaursva4 EFeCHIVO 0208-2019 HN.22581 C74: 2060 NL. 620250 (02:120H ABH PLAZA HORUYA TGU RECTED WO, 000001664994 NICD FICONSAc., INSTITUTO'DE LA PaoprEdan# ke INSTITUTO DE LA PROPIEDAD ie a RECIBO DE PAGO POR SERVICIOS. REIN. @ Nos IDENTIOAD "0824196400328 Recibo No. 0001664994 'RAZON 0 DENONINACION SOCIAL COMPLETA 61ES SOCEDAD O APELLIDOS Y NOMBRES S1ES PERSONA NATURAL, 2 RIGOBERTO ARGUIO CRUZ ‘60160 DESCRIPCION TOTAL roy TIPOTESA “2050 oa DESMEMBRAMIENTO O INDIVIDUALIZACION' 700.00 rrmnaeas TOTALAPAGAR eso “ola a pagar en las: Salento vite Lemp con 801100, Irsinarenio No. 307 da fei: 4807/2019 eutaizad por el naats: LUIS FERNANDO PADILLA CASTELLANOS Exequit No, 1678 Jee. MDC. 02-08-08 Lugar y fecha Flom det wsuo “Fivccee Aesso ara use excueho del sonco ‘VALOR RECEDOResults 1-1 of 1 Tseng tren actb-aniy 2081 CR: 240 ML 620250 120 AGL PAIN UA a FEC], NLA ac FQN TVSTIUIO IE open