0520971 TESTIMONIO 2 — INSTRUMENTO NUMERO CUARENTA Y TRES.-~ En la ciudad de Tegucigalpa, Distrito Cen g (trals.a los treinta y un dfas deT_mes de octubre de mi] novecientos ochenta 'STDORO PALMA FLORENTI wien Jo hace en su cardcter de Dire de en adelante se lamaré “EL / | | E | sNotario de este domicilio, con Car-+i nes y Pensfones de Tos Emplea: strumento, quien en Jo sy rande, icada al norte de 1a ciudad de Comayagu 4 del 30 de junto de 1980, ¢1 cual adquiris coniuntanents con otras. fies de 1a UrbanizaciGn, mediante compra que hizo a Urbanizaciones HASBUN, S.A. ~Angeniero ESPINAL SUTFARRO, en el caréeter con que comparece ma! INSTITUTO" es duefio y esté en posesign del_si + el_bloque 3_correspo 2 lotificacién de la primera etapa de la.zona dos.(2)de la Urbanizactén..| aona..4s..12)..06 LS \ canti] de este domicilio. ¢] dia jueves dieciseis de. junio. de.mil_nove, ers 2g Soe jentas..ochenta.y..ttes,.mediante Instrumento nfimero ciento veinti 9 #9 2 Pizado por e1 Notario ARNANDO TOME y cuyo. dominio consta inserite a favar. wee | 4 | 7 ee1, Ja.Institucién que representa con el ndmero :93 del Tomo 696 del Registro de 1a ‘Propiedad, Htpot 8 teriormente fué ratificada en sus respectivos lotes segiin consta en el Ins i 4.|10.Mo..6 del trainin de Julfo.de 1984 y avtorizade por el, Notario FROYLAN “ocHOR Hipotecas y Anotaciones Preventivas de este Departamento. Que dicho Tote tiene! a — al norte, 12, 50 Mts. con lote No. 27 bab bloque 3; 3 a ‘surs BS “50M ts 1 |99.81.s encuentra construfds una case de hablzncion. de wt sola planta que Fone | ta dea) sala comedor, b) cocina con lavatrastos, c) 2 dormitorios, 4) 1 bafio ~) 12 | completo, e) paredes de ladrilio. vafén; f) Techo de madera de pino y lémina Aca; 4 palada de Asbesto Cemento; g) Puertas y Contramarcos de bane de pino; h) Venta [nas de aluninio y Celoctas de vidrio, sin tela mosquitero; F Piso de Mosaico de BE se eeanart aneeenentenennnnennentntintn 18 | cemento con guarda polvo de madera; j) Lavandero y pila; k) Ducto para conexi6n, de estufa eléetricas 1) Sistema eléctrico con su tablero central.- OBSERVACIO- ; ES: La construccién es en hilera con.paredes laterales y cerco perimetral to net, 1a cual forma parte del Proyecto Habitactonal antes relacionado. - ee | Continda mantfestanda e]_INGENTERO EDILBERTO ESPINAL.GUIFARRO que de 2 conformidal a1 | £08 10 resuelto por 2 Junta Directive del Instituto en Sesién celebrada e121 wa de diciembre de 1983, como consta en el punto.7 literal a) del Acta No. 435 co: rrespondiente a esa fecha, el lote y 1a casa deserita en la cléusula que antece See ee epee a ncUNDA CLASE °- NTA CENTAVOS 964 - 1987 0520970 pel precto de OECTOCHD MEL QUINIENTOS. LEMPIRAS (L185. 00) (‘pagando en concey ————— a . VW Q99 (to de prima 14 cantidad de 00S MIL LEMPIRAS y el resto de-DIECSEIS MIL i 5 (70S LEMPIRAS le-seré financiado en la forma que se describe en Ja cldusula siguien aft este Instrumentos en consecuencia le traspasa el dominio, posesién, uso. 5 See_y demés derechos reales que ha edercido sobre'dicho inweble, Libre de, grac Ivanens obligéndose al, saneamiento en caso de eviceién,- TERCERO: Ja-deada ser 4 mites: a) E1 plazo o término de venci 4 cancelada en Te fi Imiento de la deuda sera de 20 afie€ a partir de la fecha de 1a presente Escri ture, roses proporcionales calculados sobre saldos | »_también sobre saldos. a gque_se pagardn_ha: a.total cancelacién’ de | Central de Honduras, autorizare nuevas tasas de interese! sposiciones det Banco como 1a disminucién de! le para operaciones de este tipo, en cuyo caso tanto el a asa de interes surtirdn efecto a partir dela feche de Je. resoluein yen ade abte hasta el pago total del precios d) Enpero,,si."EL ADUDICATARIO™ desace de] ner Je colided de. funcloario.o enaleain pit ica cubietie por Sistem del Pensiones del Instituto, Ja tasa de interés negulada en el:literal. 4 Ps teric ‘G-sustitufda a partir de le fecha on que cause baja por latasd s $ ee interés que rija en,el, Sistema’ Nacional_de Ahorro y Préstana para erédi. bi lacioneslenda,. sujetdndo: otra tasa a Tas vari cfones_que se produzcan Obstantes si "EL ADU primer p&rrafo.de este inciso, durante eT tiempo especificado para cada uno di lapso en que continuaré vigente dos "AL INSTITUTO", .en cuyo caso el, pago de las cuotas podra hacerse dentro de!- ws __torios, si los hubiere, y el sado a 1a cuota ncida de capital.Tegucigalpa; NTA GENTAVOS 984 - 1987 0520969 fuere equivalente.- Sin perjuicio de cobro de los intereses'moratorfos que se ~ “| ‘ran sobre e1 total de 1a cuota vencida de acuerdo con Oe eon eee ee castmeeenenn la_tasa_que al efe a [to tenga establectoa el Instituto, ‘la falta de pago de_una, cuota mensual_ tran 1 icurridos.cuince (15). dias desde 1a fecha en que debid ser pagada, dar derecho, Jal “INSTITUTO" a exigir por le vfa judicial el pago inmediato del saldo del cap fsiones y otros cargos si los hubiere; sin embargo, cuando li 6 este Instrumento, sin necesidad_de previo aviso al "ADJUDICATARIO" i) "EL ADS | 19 [JUDICATARIO" acepta desde ahora, como ‘bueno, valid, Ifquido, exigible y de plazoen el caso de producrise el riesgo de invalidéz el pa 2 -Seexigen y'pa [go de las pr s:del_seguro de yida.que garantiza el desgravanen hipotecario y i “| a{tiempo.que dura la inyalide? sin perjuico de lu dispuesto en el pérrafo re i 5 del Artfculo 16 del Reglamento de Préstamos para la Vivienda del Instituto | gue | i 4 apt fcable para estos efectos; b} A aceptar el | Seguro que le con | i su favor en. la fecha en que eventualmente acontezca el riesgo asegurado Lag “F Primas de dicho seguro que correspondan al primer afio de vigencia sera 10! guientes serdn abonadas como cuota adicional en 1as mensualidades de amortize "re cin del precio e intereses pactados.~ Es entendido que estos seguros tendrén 4 cia siempre que “EL ADJUDICATARIO" se encontrare al dia en e} pago de Ta! ‘con Jas demas disposiciones pactadas en ~ e obliga "EL ADJUDICATARIO" a presentar el | mensualidades convenidas y que cump] eo este Instrunento; c)_ igualmente nl Testimonio de esta Escritura Aebidamente inscrito en el. Registro de 1a Propiedad na _conrespondiente,- QUINTQ:4urante la vigencia de este Contrato “EL ADJUDICATA- aro permutar 1a propiedad o! RIO", se obliga: a) A no enajenar, arrendar, grav a6 | sete del misno sin el consentimiento previo de la Junta Direc 221, mi sno_sin, e]_consentimie nto ree particular: 10" b) A b). A aceptar Jas regulaciones y. disposiciones del SINSTITUTO" |INDA CLABE *~ TA CENTAVOS 184 - 1987 0520968 mente las establecidas en el Reglamento de Préstamos para la Vivienda que seran rh 9 (10% para establecer ticndas, pulperfas y otros. neg | | io; f) Ano. 1 guavdar no_coh } TARIO" de cualquier obligacién estipulada en esta Escriture Pablica, seré moti! use dafio al inmueble_adjudicado. sin que el") ISTITUTO" Jo: ocurrido1 94a areparar tales desperfectos: ¢) Cuando, se comprobare la inexactitud o fal e Laactén gue se sefiale.~ Este pacto resolutorio no sera aplicable, sin “embers, a Lel_monto de. las. saldos atrasados: tr 81 mont de. Tos sates. | targe de una vivienda de interés todos Jos gastos en que incurra “EL INSTITUTO" para el cobra de las deudadas, Tas primas de seguro ¢ intereses que el mismo pague en su nombre valo, res que serén reenbolsados al "INSTITUTO" en la forma que éste determine. - nove! “EL INSTITUTO" garantiza la vivienda por un afle contado a partir de 1a feché de entrega del Acta de REcepcién fivmada por "EL ADJUDICATARTO" defectos de construccién, cubtertos por ta gavantia de calidad rendida por la ima que construy6 el Proyecto Habitacional del que forma parte el inmueble acm ue tales desperfectos no son im,UNDA CLASE ~~ (TA CENTAVOS 984-1987 0520967 a buted!, 1 uso, negligencia 9 dolo atribuibles al "ADJUNICATARIN" 9 2.cuals a [quiere de los miembros de su grupo fantliar y que adenfs_n@ haya incurride en | a [minguna otra contravencién a Jas obligaciones ous constituye en esta Fscritura, 2 {9.2.las disposictones adm injstrativas aie sobre 1a urbanizactén hava dictada el| Instituto 1 Una_vez conclufdo dicho plazo, cesar la responsabilidad del "INSTI4 rfectos eventuales hubjeren aparecido durante la viz: _ At. ulas| i onstituye a favor del Instituto, primera hipgteca sabes el .immuehle y-men! joras descritas en Jas clausula Ht ago total del precio e intereses. comisiones._primas.de seguro. st costas Judiciates y extrajudietales, en sus vespectivos casos. a cuyo.efectn, | s_sesenta dias antes. de que. AnIUNICATAR sehen AG) Guts ttittiecdinteihn etna oat!11 frespandienta, en consecuenéia_se.nenuncia expresamen te al_derecho de reduccién. » fea. carantfa cue estab) 21 Articul Trece (2113) de7_Cédigo | ae penuneta igualnente e}' "ADJUDICATARION a los trémites de? duicto Ejecuti “ee reyios al seflalamtento de audtencia para el remate, y de comin acuerdo con e7 4 pumstrTuto tasan.el_trmueble htpotecado en Ya cantidad de DIECIOCHO. MIL sumed 5 i 6 fs LEMPTRAS (L.18,500,00)}, para.su venta en piblica subasta si hubjere causa " ira ello, sometigndose a la jurisdtcctén de] Juzgado de Letras Primero de lo civ te Departamento.— Por Gitino ¢} "ADJYDICATARIO" renuncia at derecho de uti a! Hizar e) plazo que se Te concede en esta Escritura, para el caso de que alguna [persona natural o jurfdica, entabTe dentro de dicho plazo demanda o ejecucién can 0 | hasta por Ja vfa judicial.- OECIMG SEGUNDO: ET INGENIERO. EDILBEI | GUIFARRO, en representacién de? Instituto deciara: Que acepta para su represen. cen Jones que "El tado, 1a garantia htpotecaria del primer grado.y las dends ob]j ese constituye en esta Escritura, para Tos efectos que han quedado ADJUDICATARI indieados en este Instrumento.~ DECINA TERCERA: Esta Escritura no causara hon de Carfas, Secretaria Ejecutiva, casada y Marfa Bienvenida Zepeda Ponce, Se taria Ejecutiva, soltera, ambas mayores de edad, y de este domicili ¥ entel y vecindad de unos y otros, asf coma de.haber tenidd @ Ja vista Tos siguiente a i iw enerONDA CLASE ~~ \TA CENTAVOS 984 - 1987 0520966 a docunentos: a) £1 antecedente de dominio del bien imueble relactonado en este gPnstrunentos b) Certificactén del Punto Dos inciso b) del Acta N@nero cuatrocten| ates cincuenta y tres de 14 sesiGn celebrada nav la Junta Rirectiva.delinstituta _b1dfa treinta y uno del mes de agosto de mi] novecientos ochenta y cuatro en dof _que_se eligié 21 Ingeniero EDILBERTO ESPINAL GUIFARRO, cono Director. £| CIORAL DE QUBILACTONES Y PENSTONES DE LOS EMPLEADOS a P q FUNCIONARTOS DEL PODER EJECUTIVO; c) Certificaci§n del. Punto. nfiero 2. inciso.a) + la. sesi6n celebrada.por la JuntaDj enbre de mil_novecientos = i a1_A2ASGM-7, del INGENIERO EDILBERTO ESPINAL GUIFARRQ:. 0801-52-01834; Inpuesto. sobre Ja Renta No. 0041053;_=| gAolvencia Distrital No. 71320; Registro Tributar io Naclona] ICOORZ=M.de_1a_seftang ‘i LOPEZ VARELA.— Doy f6.-_(f) Edilberto Espinal Guifarro.-(£) Martie Pi pes Lépez Varela. (f) Marfa Nellie D. de.Canfas.:{£).MariaBienvenids Leped &7da,P.-, SELLO NOTARIAL. 1S1DORO PALMA FLORENTINO 7 ento de EL INSTIT q | EMPLEADOS Y FUNCIONARIOS DEL PODER EJECUTIVO, libro, sello y firmo esta prime el mismo lugar y fecha de su otorgamiento, sin el Impuesth de Tradici6l nnuebles y sin los timbres de contratacién en virtud de estar exenta|SEGUNDA CLASE SUENTA CENTAVOS 1984 - 1987 N2 0520959REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y MERCANTIL DE. GoHOJA DE NOTAS ANTECEDENTE INMEDIATO fa ? INSCHIRCION 0 ANOTACION 6 — aT 2220 Fl. & reckon) _. take ven gies 3 Ins4 | Vranyeo tonto l Tae ae WRN — Yak DE