PAGARE UNICO CON INSTRUCCIONES PARA DILIGENCIAMIENTO SISTEMA DE AMORTIZACION EN PESOS Y UVR.

PAGARÉ UNICO A LARGO PLAZO A LA ORDEN DEL FONDO NACIONAL DEL AHORRO “CARLOS LLERAS RESTREPO” O DE SU
ENDOSATARIO CON CARTA DE INSTRUCCIONES CRÉDITO HIPOTECARIO SISTEMAS DE AMORTIZACIÓN EN PESOS Y UVR

ENCABEZAMIENTO

1) PAGARE NUMERO:
2) OTORGANTE(S):
Cedula(s) de ciudadania

3) DEUDOR(ES):

Cedula(s) de ciudadania

4) FECHA DE SUSCRIPCIÓN: (DD / MM / AAAA )

5) SISTEMA DE AMORTIZACIÓN
PESOS UVR
A) CUOTA CONSTANTE C) CUOTA CONSTANTE
D) AMORTIZACION CONSTANTE A CAPITAL
B) AMORTIZACION CONSTANTE A CAPITAL E) CUOTA DECRECIENTE MENSUALMENTE
CICLICA POR PERIODOS ANUALES
6) DESTINACIÓN DEL CREDITO:

7) MONTO DE CREDITO EN PESOS: ($ ) MLC

8) MONTO DE CREDITO EN UVR:

EQUIVALENTES A LA SUMA DE:

9) TASA DE INTERES REMUNERATORIA: ( %) 10) PLAZO AÑOS:

NUMERO DE CUOTAS MENSUALES ( ) MESES
11) CIUDAD:
12) FECHA DE PAGO DE LA PRIMERA CUOTA: ( DD / MM / AAAA )
13) VALOR DE LA PRIMERA CUOTA:

14) FECHA DE VENCIMIENTO FINAL ( DD / MM / AAAA )

15) LUGAR DE CREACION DEL PAGARE:

Yo(nosotros)el(los) OTORGANTE(S) relacionado(s) en el numeral (2) del encabezamiento de este pagaré , mayor(es) de
edad, identificado(s) como aparece al pie de mi(nuestras) firma(s), obrando en (nombre propio) y/o (en nombre y
representación del(los) Deudor(es), relacionado(s) con nombres(s) y cedula(s) en el numeral (3) del encabezamiento,
expresamente declaro(amos) y acepto(amos):
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PRIMERO.- Que pagaré(mos) solidaria e incondicionalmente a la orden del FONDO NACIONAL DEL AHORRO “CARLOS
LLERAS RESTREPO”, empresa industrial y comercial del Estado identificada con NIT 899999284-4 que en adelante se
denominará “EL FONDO”, en sus oficinas, o en los canales dispuestos para tal efecto por EL FONDO, o a su endosatario, o
a quien represente sus derechos, en las oficinas de las entidades bancarias con las que el FONDO tiene convenio de
recaudo localizadas en la ciudad de Bogotá, o en el lugar que al efecto señale el FONDO en el numeral (11) del
encabezamiento de este pagaré, o a través de cualquier otro medio de pago habilitado por el FONDO, la cantidad señalada
en los numerales (7 u 8) del encabezamiento, en el plazo establecido en el numeral (10) del encabezamiento, la cual
declaro(amos) recibida a entera satisfacción a título de mutuo con interés. PARÁGRAFO: El producto del mutuo se
destinará de conformidad con la Ley 546 de 1999 y las normas que lo modifiquen, adicionen o sustituyan, para la
destinación prevista en el numeral (6).

SEGUNDO.- OBLIGACIONES EN UVR. Cuando el sistema de amortización esté denominado en UVR, y por estar sujeto el
crédito al sistema especializado de financiación de vivienda Individual a largo plazo, todas y cada una de las obligaciones
en moneda legal derivadas de este título valor, se determinarán mediante la aplicación de la equivalencia de la UNIDAD
DE VALOR REAL "UVR". El crédito instrumentado en este pagaré está sujeto y se me(nos) ha otorgado de conformidad
con la Ley 546 de 1999, y demás disposiciones complementarias y concordantes con la misma. En consecuencia,
acepto(amos) desde ahora, las variaciones en las cuotas de amortización, las cuales serán liquidadas por EL FONDO de tal
manera que según los cálculos realizados, la presente obligación se pague totalmente en un término no superior al
vencimiento del plazo pactado, así como acepto(amos) también el reajuste inmediato de la deuda a mi (nuestro) cargo,
no sólo por el evento consignado en la cláusula quinta, sino también cuando ello se produzca en razón de la expedición
de normas nuevas que determinen la modificación por incremento, bien sea en las tasas máximas de interés, o por las
variaciones de la UVR debidas a la fluctuación de la misma; obligándome(nos) a pagar dicho(s) incremento(s) dentro de
las cuotas de amortización y a partir de la cuota siguiente a la fecha de vigencia de las citadas normas. Así mismo,
acepto(amos) la disminución del plazo cuando ello se produzca en razón de la aplicación, por parte de EL FONDO, de
normas nuevas que determinen la reducción del saldo de la deuda, por cambio de los límites máximos de la tasa de
interés, o por la incidencia que sobre tales conceptos tenga la fluctuación de la UVR. Cuando el sistema de amortización
convenido con EL FONDO señalado en el numeral (5) del encabezamiento sea el denominado “CUOTA DECRECIENTE
MENSUALMENTE EN UVR CÍCLICA POR PERIODOS ANUALES”, pagaré(mos) a EL FONDO la suma mutuada expresada en
Unidades de Valor Real (en adelante UVR), convertida a moneda legal colombiana según la equivalencia de la UVR del día
de cada pago en el número de cuotas mensuales y sucesivas expresado en el numeral (10) del Encabezamiento, pagaderas
mes vencido, cada una por el valor calculado conforme al sistema de amortización convenido, liquidados en pesos según
la cotización de la UVR en el día de pago por concepto de amortización a capital más los cargos que resulten por concepto
de intereses y seguros contratados para amparar mi(nuestras) obligación(es) y la garantía constituida en los términos de
este pagaré, que tendrán como vencimiento mensual el día de cada mes señalado en el numeral doce (12) del
encabezamiento del presente pagaré. Manifiesto (amos) que en virtud de la explicación que el FONDO me (nos) ha
suministrado, entiendo (emos) que en el sistema de amortización convenido con El FONDO las cuotas del crédito se
comportan en forma variable decreciendo mensualmente en UVR, para volver a subir al cabo de doce meses, en forma
tal que para cada periodo anual del crédito se repite la serie de doce cuotas decrecientes en UVR. Para efectos del cálculo
del decremento anual de las cuotas del contrato, al inicio de cada año se actualizará el dato de la inflación proyectada
para el año en curso, con base en las proyecciones publicadas por el Banco de la República. Igualmente, se actualizarán
de manera mensual las variaciones de la UVR de los últimos doce meses, al corte más reciente, que publique el Banco de
la República. Si el sistema de amortización convenido con el FONDO señalado en el numeral (5) del encabezamiento es el
denominado “AMORTIZACIÓN CONSTANTE A CAPITAL”, pagaré (mos) a el FONDO la suma mutuada expresada en
Unidades de Valor Real (en adelante UVR), en moneda legal colombiana según la equivalencia de la UVR del día de cada
pago, en el número de CUOTAS mensuales y sucesivas expresado en el numeral (10) del Encabezamiento de este pagaré
por concepto de amortización a capital, pagaderas mes vencido, cada una por el valor calculado conforme al sistema de
amortización convenido, liquidadas en pesos según la cotización de la UVR en el día de pago, más los cargos que resulten
por concepto de intereses y los seguros contratados para amparar mi(nuestras) obligación(es) y la garantía constituida en
los términos de este pagaré, que tendrán como vencimiento mensual el día de cada mes señalado en el numeral doce
(12) del Encabezamiento del presente pagaré. Manifiesto (amos) que en virtud de la explicación que el FONDO me (nos)

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ha suministrado, entiendo (emos) que en el sistema de amortización convenido, durante cada uno de los meses del plazo
se amortiza a la deuda una cantidad uniforme en UVR igual al monto del préstamo en UVR dividido por el plazo en meses,
y que la cuota a pagar es la amortización constante más los intereses del mes sobre saldo insoluto, más los seguros
contratados para amparar mi (nuestra) obligación (es) y la (s) garantía (s) constituidas en los términos pactados; de esta
forma la cuota mensual en UVR es decreciente pero variable en pesos. Cuando el sistema de amortización convenido con
EL FONDO señalado en el numeral (5) del encabezamiento es el denominado “Cuota Constante en UVR (Sistema de
amortización Gradual en UVR”), pagaré (mos) al FONDO la suma mutuada expresada en Unidades de Valor Real (en
adelante UVR), convertida a moneda legal colombiana según la equivalencia de la UVR del día de cada pago en el número
de cuotas mensuales y sucesivas expresado en el numeral (10) del Encabezamiento por concepto de amortización a
capital, pagaderas mes vencido, cada una por el valor calculado conforme al sistema de amortización convenido,
liquidados en pesos según la cotización de la UVR en el día de pago más los cargos que resulten por concepto de intereses
y los seguros contratados para amparar mi(nuestras) obligación(es) y la garantía constituida en los términos de este
pagaré, que tendrán como vencimiento mensual el día de cada mes señalado en el numeral doce (12) del Encabezamiento
del presente pagaré. Manifiesto (amos) que en virtud de la explicación que el FONDO me ha suministrado entiendo (emos)
que en el sistema de amortización convenido con EL FONDO denominado “CUOTA CONSTANTE” la cuota mensual es
constante en UVR por todos los meses del plazo del crédito, sin embargo las cuotas en pesos variarán en la misma
proporción del reajuste en UVR, por lo cual, aunque el saldo de la deuda valorada en UVR es siempre decreciente, al
convertirlo a pesos podría presentar un crecimiento durante parte del plazo, dadas las condiciones del crédito, no
obstante, al final del plazo el crédito tiene cierre financiero. Parágrafo. Dejo (amos) expresa constancia de que el sistema
de amortización que he convenido con EL FONDO para el pago de la(s) obligación(es) a mi(nuestro) cargo es el establecido
en el numeral (5) del Encabezamiento, el cual se encuentra aprobado por la Superintendencia Financiera de Colombia y
denominado en Unidades de Valor Real UVR , en relación con el cual manifiesto(amos) mi(nuestro) conocimiento del
mismo en virtud de la explicación que sobre dicho sistema me(nos) ha sido efectuada por el FONDO.

TERCERO.- OBLIGACION EN PESOS. Cuando el sistema de amortización que he(mos) convenido con EL FONDO señalado
en el numeral (5) del Encabezamiento, sea el denominado “CUOTA CONSTANTE” pagaré(mos) a EL FONDO la suma
mutuada en moneda legal colombiana, en el número de cuotas mensuales y sucesivas expresado en el numeral (10) del
Encabezamiento, cada una por el valor indicado en el numeral (13) del Encabezamiento, más los cargos que resultaren
por concepto de intereses y los seguros contratados para amparar nuestra(s) obligación(es) y la(s) garantía(s)
constituida(s) en los términos de este pagaré. Dejo(amos) expresa constancia de que el sistema de amortización que
he(mos) convenido con EL FONDO para el pago de la(s) obligación(es) a mi(nuestro) cargo es el establecido en el numeral
(5) del Encabezamiento, en relación con el cual manifiesto(amos) mi(nuestro) conocimiento del mismo en virtud de la
explicación que sobre dicho sistema me(nos) ha sido efectuada y por lo cual entiendo que en el sistema de amortización
“CUOTA CONSTANTE” las cuotas se comportan en forma constante en pesos por todo el plazo del crédito y se liquidan
sobre saldos de capital en pesos (moneda legal colombiana). Si el sistema de amortización que he(mos) convenido con EL
FONDO, señalado en el numeral (5) del Encabezamiento es el denominado “AMORTIZACIÓN CONSTANTE A CAPITAL”,
pagaré(mos) a EL FONDO la suma mutuada en moneda legal colombiana en el número de cuotas mensuales y sucesivas
expresado en el numeral (10) del Encabezamiento por concepto de amortización a capital, siendo el valor de la primera
cuota el indicado en el numeral (13) del Encabezamiento, más los cargos que resultaren por concepto de intereses y los
seguros contratados para amparar nuestra(s) obligación(es) y la(s) garantía(s) constituida(s) en los términos de este
pagaré. Dejo(amos) expresa constancia de que el sistema de amortización que he(mos) convenido con EL FONDO para el
pago de la(s) obligación(es) a mi(nuestro) cargo es el establecido en el numeral (5) del Encabezamiento, en relación con
el cual manifiesto(amos) mi(nuestro) conocimiento del mismo en virtud de la explicación que sobre dicho sistema me(nos)
ha sido efectuada, por lo cual entiendo (emos) que en el sistema de amortización convenido “AMORTIZACIÓN CONSTANTE
A CAPITAL” las cuotas mensuales del crédito en pesos son decrecientes y son iguales al monto del préstamo en pesos
dividido por el plazo en meses más los intereses del mes calculados sobre el saldo insoluto de la deuda en moneda legal
colombiana.

CUARTO.- PRIMERA CUOTA. La primera cuota que me(nos) corresponde pagar en cumplimiento de este instrumento,
será pagada en la fecha indicada en el numeral (12) del Encabezamiento por el valor indicado en el numeral (13) del
Encabezamiento, y las demás cuotas serán pagadas sucesivamente el mismo día de cada mes hasta la cancelación total
de la deuda, liquidadas conforme al sistema de amortización convenido. Parágrafo. Al valor de la(s) cuota(s) mensual(es)

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que incluye(n) amortización a capital más intereses remuneratorios, se le adicionará el valor de las correspondientes
primas de seguros y, si hubiera lugar, en la fecha de pago se adicionaran otros gastos e intereses de mora.

QUINTO.- AJUSTES. EL FONDO podrá efectuar los ajustes necesarios respecto a la corrección monetaria, liquidación de
intereses, cobro de primas de seguros, subsidios otorgados por el Gobierno Nacional, cambios de plan y plazo, para dar
cumplimiento a todas las condiciones pactadas en el crédito, con el fin que la obligación sea cubierta en su totalidad
dentro del plazo establecido.
SEXTO.- CONVERSIÓN A UVR. Cuando el sistema de amortización esté denominado en UVR, para efecto de la
contabilización de los pagos, acepto(amos) que, de conformidad con las normas legales, todos los pagos y abonos
efectuados a la deuda, sean convertidos a UVR por EL FONDO, conforme al valor que tenga la UVR en la fecha del
respectivo pago.
SÉPTIMO.- INTERESES. Que durante el plazo concedido para la cancelación del préstamo, reconoceré(mos) y pagaré(mos)
a EL FONDO sobre la suma debida, los intereses remuneratorios que se expresan en la tasa efectiva anual señalada en el
numeral (9) del encabezamiento, los cuales cubriré(mos) dentro de cada cuota mensual, conforme al plan de amortización
escogido. PARAGRAFO: Si el crédito es en UVR, dichos intereses se liquidarán sobre el valor del préstamo pendiente de
pago, reajustado de acuerdo con las fluctuaciones de la UVR. Si el crédito es en PESOS, dichos intereses se liquidarán
sobre el valor del préstamo pendiente de pago.
OCTAVO.- INTERESES DE MORA. De conformidad con las normas vigentes, en caso de mora en el pago de cualquiera de
las cuotas de amortización, durante el plazo indicado en el numeral (10) del encabezamiento, pagaré(mos) intereses de
mora liquidados sobre la cuota o cuotas atrasadas, a la tasa máxima legal permitida sin exceder el límite de usura, y los
demás gastos derivados de las actividades de cobranza. Cuando EL FONDO declare extinguido el plazo pactado y exija
anticipadamente el pago de la obligación (de acuerdo con lo previsto en la cláusula novena de este instrumento)
pagaré(mos) la tasa de interés moratorio, calculada sobre el saldo insoluto de la obligación, de conformidad con la Ley
546 de 1999.
NOVENA.- ACELERACIÓN DEL PLAZO. En caso de mora en el pago de las obligaciones a mi (nuestro) cargo, en los términos
definidos en este pagaré, reconozco(cemos) la facultad de EL FONDO o de su endosatario, para declarar extinguido el
plazo pactado y acelerar o exigir anticipadamente el pago de la obligación, sin necesidad de requerimiento judicial o
extrajudicial alguno, desde el momento de la presentación de la demanda, y por tanto, exigir a partir de ese momento su
pago total, sus intereses moratorios, primas de seguros, comisiones por concepto de la cobertura de la garantía adicional
que llegare a otorgar el Fondo Nacional de Garantías y los gastos que se indican en la cláusula Décima. EL FONDO podrá
acelerar el plazo de la obligación también en los siguientes casos: a) Cuando haya inexactitud o falsedad de los
documentos presentados a EL FONDO para obtener la aprobación y/o el desembolso del crédito. b) Cuando el(los)
bien(es) inmueble(s) hipotecado(s) para garantizar el crédito, fuere(n) perseguido(s) judicialmente total o parcialmente
por terceros, en ejercicio de cualquier acción legal. c) Cuando exista pérdida o deterioro del (los) bien(es) inmueble(s)
hipotecado(s) como garantía de la obligación, cualquiera que sea la causa, de manera tal que a juicio de un perito, pueda
concluirse que no sea garantía suficiente para la seguridad de la deuda y sus accesorios y el(los) deudor(es) no haya(n)
ofrecido garantía(s) en iguales o superiores condiciones a la(s) originalmente otorgada(s). El(los) deudor(es) autoriza a
quien ostente la calidad de acreedor hipotecario para efectuar la inspección del inmueble otorgado en garantía. d) Cuando
no se le dé al crédito la destinación para el cual fue concedido. e) Cuando no contrate(mos) los seguros de vida, incendio
y terremoto, en los términos de este pagaré, se produzca la terminación de los mismos por falta de pago de las primas, o
no los mantenga(mos) vigentes por cualquier otra causa, o no reembolse(mos) las sumas pagadas por EL FONDO derivadas
de estos conceptos, en los eventos en que EL FONDO haya ejercido la facultad de contratar y/o pagar por mi(nuestra)
cuenta, el valor de las primas de los seguros a que estoy(amos) obligado(s). f) Cuando incumpla(mos) la obligación de
presentar la primera copia que presta mérito ejecutivo de la escritura pública de la hipoteca que garantiza el crédito,
debidamente inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos correspondiente, junto con el folio de matrícula
inmobiliaria en el que conste dicha inscripción, dentro de los noventa (90) días hábiles siguientes contados a partir de la
fecha de otorgamiento. g) Cuando incumpla(mos) la obligación de presentar el(los) folio(s) de matrícula Inmobiliaria en
el(los) que conste(n) la cancelación del(los) gravamen(es) hipotecario(s) vigente(s) a favor de terceros, o en general
cualquier otro gravamen o limitación que recaiga(n) sobre el(los) inmueble(s) dado(s) en garantía, dentro de los noventa
(90) días siguientes a aquél en que se efectúe el desembolso del crédito garantizado con la(s) hipoteca(s), si es del caso.
h) Cuando llegare(mos) a ser (i) vinculado(s) por parte de las autoridades competentes, a cualquier tipo de investigación
por delitos de narcotráfico, terrorismo, secuestro, lavado de activos, o los que establezca el Gobierno Nacional, (ii)
incluido(s) en listas para el control de lavado de activos y financiación del terrorismo administradas por cualquier
autoridad nacional o extranjera, tales como las listas de la ONU, la Oficina de Control de Activos en el Exterior (OFAC) del
Departamento del Tesoro de los Estados Unidos de América o (iii) condenado(s) por parte de las autoridades competentes

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en cualquier tipo de proceso judicial relacionado con la comisión de cualquier hecho punible. i) Cuando se decrete por el
Estado la expropiación del(os) bien(es) hipotecado(s) por cualquier causa o motivo, sin perjuicio de la vía procesal a través
de la cual se adelante dicho procedimiento. En este evento, autorizo(amos) a la entidad pública adquiriente o beneficiaria
a cualquier título y por cualquier razón, para entregar directamente a EL FONDO el valor de la indemnización hasta
concurrencia del total adeudado, de acuerdo con la liquidación que hiciere EL FONDO. j) Cuando incumpla(mos) cualquier
obligación contenida en el presente pagaré. k) Cuando solicite(mos) o sea(mos) admitido(s) a cualquier trámite de
liquidación por insolvencia, o cualquier otra alteración de orden patrimonial que haga prever el incumplimiento del pago
del crédito en la forma establecida en la Ley. l) Cuando incurra(mos) en otra causal establecida en la Ley, sus normas
reglamentarias, o disposiciones de autoridad competente para exigir el pago de la obligación contenida en este pagaré
DECIMO.- SEGUROS. Que para amparar los riesgos de incendio y/o rayo y/o terremoto y demás seguros aplicables sobre
el bien(es) hipotecado(s) a favor de EL FONDO, incluido amparo a actos terroristas, así como para amparar los riesgos de
muerte, enfermedades graves o incapacidad total y permanente en mi (nuestra) condición de deudor(es) y demás riesgos
a cubrir según el reglamento de crédito de EL FONDO tales como el seguro de desempleo del(os) deudor(s), siempre y
cuando aplique, y otros seguros, me(nos) obligo(amos) a contratar a mi(nuestro) cargo con una compañía de seguros
escogida libremente por mi(nuestra) parte, los seguros a mi(nuestro) cargo los cuales estarán vigentes mientras
permanezca vigente el contrato de mutuo y el presente pagaré tenga saldos pendientes a mi (nuestro) cargo. En virtud
de lo anterior, me(nos) obligo(amos) a tomar los seguros en las condiciones señaladas en el reglamento de crédito del
FNA y a pagar las primas de seguros correspondientes, las cuales son adicionales al pago de la cuota estipulada. Parágrafo
Primero. Sin perjuicio de lo anterior el FONDO está facultado para contratar dichos seguros y pagar por mi (nuestra)
cuenta las primas de los seguros a mi (nuestro) cargo, en caso de que no lo haga(mos) directamente en los términos de
esta cláusula. En este evento me(nos) obligo(amos) expresamente al pago de las primas de seguros correspondientes en
favor del FONDO de conformidad con este pagaré. En el evento en que el FONDO haga uso de la facultad de pagar las
primas correspondientes a estos seguros, por mora en el pago de mi (nuestra) obligación, autorizo (autorizamos) al
FONDO, para que me (nos) cargue la correspondiente suma y así lo pagaré (mos) con el valor de la cuota más los intereses
pactados para la obligación principal incorporada en este título valor. Parágrafo Segundo. En caso de mora de mi(nuestra)
obligación de pago de las primas de seguros, faculto(amos) a EL FONDO para que realice el pago de las primas
correspondientes. En tal evento acepto (amos) expresamente que dicho valor me (nos) sea cargado por el FONDO
obligándome (nos) a reembolsar el pago correspondiente a su favor. Si al momento de hacer el pago de una cualquiera
de las cuotas mensuales en la fecha respectiva, he(mos) incumplido la obligación de pago o rembolso de alguna de las
primas de seguros, el valor pagado de dicha cuota se imputará primero a la solución de tal(es) prima(s) en la forma
expresada en este pagaré. Parágrafo Tercero: Las primas de seguros se liquidarán en pesos.

DÉCIMO PRIMERO.- APLICACIÓN DEL PAGO DE LAS CUOTAS. Los pagos se aplicarán en el siguiente orden: primas de
seguros, intereses de mora si se hubieren causado, y cuota o cuotas vencidas o causadas en orden de antigüedad, es
decir, cubriendo todos los componentes de las cuotas más atrasadas (aplicándose primero a intereses y luego a capital).
Salvo manifestación expresa en contrario del deudor, si después de cancelar la última cuota causada hasta la fecha de
pago queda un excedente inferior a la cuota subsiguiente, éste se abonará como pago parcial de la misma; si el excedente
es mayor o igual al valor de una cuota, se aplicará como abono a capital. Durante el plazo del crédito el deudor podrá
realizar abonos parciales al capital.
DECIMO SEGUNDO.- COSTAS Y GASTOS DE COBRANZA. Serán de mi(nuestro) cargo, todos los gastos, costas, y
honorarios de abogado, en caso de iniciarse cualquier acción judicial para el cobro de la deuda y sus accesorios,
contenidos en este pagaré, los cuales incluyen entre otros: Impuestos, contribuciones de valorización, costas del proceso,
agencias en derecho, honorarios de abogados que en nombre de EL FONDO promuevan la acción o las acciones para
obtener el recaudo del crédito, seguros, cuotas de administración, cuentas de servicios públicos y en general todos
aquellos gastos que afecten el(los) inmueble(s) dado(s) en garantía hipotecaria, hasta la terminación del proceso judicial,
y en general todos aquellos gastos en que tenga que incurrir EL FONDO, por el incumplimiento de las obligaciones aquí
pactadas. En caso de que EL FONDO tenga que cubrir alguno o la totalidad de los conceptos antes relacionados, me(nos)
obligo(amos) a reembolsarlos de inmediato, con intereses de mora a la tasa máxima permitida por la ley, prestando para
el efecto mérito ejecutivo este pagaré y los recibos que presente EL FONDO. Así mismo, manifiesto(amos) que
acepto(amos) de manera expresa las tarifas de honorarios que EL FONDO pacte con sus profesionales de cobranza.
DÉCIMO TERCERO.- MODIFICACIONES. Las partes podrán acordar durante el plazo cambios en el sistema de
amortización, disminución o aumento del plazo, modificación en la tasa de interés pactada o cambios en las fechas de
pago, conforme a la normatividad vigente. En tal caso, las modificaciones se entenderán incorporadas al presente pagaré
y bastarán como pruebas de ellas las solicitudes que en tal sentido sean presentadas por el(los) deudor(es) y la aprobación
por parte de EL FONDO. Lo anterior sin perjuicio de lo previsto para los efectos en las políticas del Manual de Riesgo
Crediticio del FNA.

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PARÁGRAFO: El(los) Deudor(es) manifiesta (amos) conocer y aceptar que en virtud de una eventual solicitud de su parte
a EL FONDO para cambiar la denominación o sistema de amortización del crédito de UVR a Pesos, o de Pesos a UVR, el
número asignado inicialmente a la obligación será modificado por EL FONDO, sin que dicha modificación implique
novación de la obligación.
DÉCIMO CUARTO.- AUTORIZACIÓN PARA DILIGENCIAR ESPACIOS EN BLANCO. De conformidad con el artículo 622 del
Código de Comercio, expresamente autorizo(amos) a EL FONDO para diligenciar los espacios en blanco contenidos en el
Encabezamiento de este pagaré, sin previo aviso, de acuerdo con las siguientes instrucciones. Para el efecto, los
numerales del Encabezamiento tendrán el siguiente tratamiento: (1) corresponderá al número de la obligación que le
asigne EL FONDO; (2) será diligenciado con mi (nuestros) nombre(s) e identificación(es) o con el nombre e identificación
de mi(nuestro) apoderado especial en caso de ser aplicable, (3) será diligenciado con el(los) nombre(s) e identificación
del(los) beneficiario(s) del crédito hipotecario otorgado por EL FONDO relacionado en la carta de oferta y/o aprobación
del crédito correspondiente; (4) será la del día, mes y año en que EL FONDO realice el desembolso del crédito a mi(nuestro)
cargo; (5) el sistema de amortización será el definido en la aprobación del crédito, aunque con posterioridad al
desembolso el (los) deudor(es) manifieste(n) su intención de modificarlo; (6) será el definido en la carta de oferta y/o
aprobación del crédito ; (7) corresponderá al valor del crédito en pesos desembolsado por EL FONDO; (8) el valor del
crédito desembolsado por EL FONDO en UVR (Unidad de valor real) a pagar, será la que resulte de dividir el valor del
crédito desembolsado por el valor de la UVR del día del desembolso ; (9) La tasa de intereses remuneratorio del crédito
será la vigente en la fecha del desembolso; (10) corresponderá al plazo, esto es, al número de meses definido en la carta
de oferta del crédito para el pago total de la obligación y a su equivalente en años; (11) corresponde al lugar donde
efectuaré(mos) el(os) pago(s) y se diligenciará con el nombre de la ciudad en la que el FONDO desembolsó el crédito, o la
ciudad de BOGOTÁ, por ser este el lugar del domicilio principal de EL FONDO; (12) Será la que corresponda al día, mes y
año, en que pagaremos la primera cuota del crédito hipotecario, la cual corresponderá al día, mes y año de corte de
facturación del mes inmediatamente siguiente al día en que se realice el desembolso del crédito hipotecario; (13) será el
que resulte teniendo en cuenta el monto del crédito y el sistema de amortización aplicable; (14) se diligenciará con la
fecha, día, mes, año en la cual se haga exigible el pago total de la(s) obligación(es) adquiridas en este documento; (15)
será el de las oficinas de EL FONDO o donde se suscriba el pagaré.
DÉCIMO QUINTO.- Expresamente faculto(amos) y autorizo(amos) a EL FONDO para debitar de cualquier depósito a
mi(nuestro) favor, ya sea en forma individual, conjunta o solidaria, que tenga(mos) o llegare(mos) a tener en dicha
entidad, los saldos exigibles a mi(nuestro) cargo y a favor de EL FONDO, en virtud de las obligaciones que asumo(imos)
mediante este pagaré, o compensarlos contra cualquier otro derecho de crédito a mi(nuestro) favor.
DÉCIMO SEXTO.- Que expresamente declaro(amos) que la garantía hipotecaria y la pignoración de cesantías que he(mos)
constituido a favor de EL FONDO, o que constituya(mos) en el futuro si a ello hubiere lugar, garantizan la presente
obligación y están comprometidas para el pago del crédito hipotecario aquí instrumentado.
DÉCIMO SEPTIMO. Expresamente faculto (amos) y autorizo (amos) a EL FONDO, para debitar de cualquier depósito a
mi(nuestro) favor- cuenta de cesantías y/o ahorro voluntario contractual - que tenga(mos) o llegare(mos) a tener en dicha
entidad, los saldos exigibles a mi(nuestro) cargo y a favor del FONDO por virtud de las obligaciones que asumo(imos)
mediante este pagaré, o compensarlos contra cualquier otro derecho de crédito a mi(nuestro) favor.

DÉCIMO OCTAVO.- Que de acuerdo a lo previsto en el numeral 54 del artículo 530 del Estatuto Tributario, el presente
documento, por instrumentar cartera hipotecaria, se encuentra exento del impuesto de timbre. Sin embargo, cualquier
carga fiscal que ocasione este pagaré estará a cargo del(os) deudor(es) de este instrumento.

DÉCIMO NOVENO.- Con el fin de dar cumplimiento a lo previsto en el artículo 624 del Código de Comercio, autorizo(amos)
expresamente a EL FONDO para que registre en forma extracartular los abonos que efectúe(mos) a la obligación, para lo
cual será suficiente la constancia respectiva registrada en el extracto del crédito

VIGÉSIMO-. Que expresamente autorizo(amos) a EL FONDO para que a cualquier título endose el presente pagaré o ceda
el crédito incorporado en él, a favor de cualquier tercero, sin necesidad de su notificación.
Declaro(amos) expresamente que conozco(emos) íntegramente el texto de este pagaré, así como también las condiciones
y cuantías de la aprobación y desembolso del crédito. El(Los) suscrito(s) acepto(amos) el presente pagaré en los términos
estipulados. Declaro (amos) que he (mos) recibido de EL FONDO copia del presente pagaré.
Para constancia de lo anterior, se firma este pagaré en el lugar de creación mencionado en el numeral (15) del
Encabezamiento, en la fecha indicada en el numeral (4) del mismo

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GCR-FO-397 V.1
PAGARE UNICO CON INSTRUCCIONES PARA DILIGENCIAMIENTO SISTEMA DE AMORTIZACION EN PESOS Y UVR.

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